Heijmans Waterlandse Hof

Wonen

6 Riante eengezinswoningen • 2 Half vrijstaande woningen met garage • 2 Semi vrijstaande woningen met garage

in hetWaterlandse Hof

Durft u de stap te zetten!

Neem een enthousiaste gemeente en vier geïnspireerde architecten. Laat ze samen broeden op een plan dat de kracht van historische kwaliteiten combineert met hedendaags woongenot en je krijgt een unieke woonwijk: Luijendijk-Zuid!

Thuis in je eigen tijd Luijendijk-Zuid wordt qua uitstraling een echte woonwijk van Landsmeer. Wonen in een groene en waterrijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Door goed te kijken naar bouwstijlen in de afgelopen eeuwen, van kerkbuurt tot hedendaagse woonwijk, is een plan ontstaan waarin diverse historische woningen en gebouwen een nieuw jasje hebben gekregen. Sfeervolle, degelijk gebouwde woningen, die voldoen aan alle eisen van deze tijd en gebouwd op eigen grond.

Gunstige ligging • Luijendijk-Zuid is een nieuwe woonwijk gelegen aan de zuidzijde van Landsmeer aan de huidige Burgemeester Postweg, op slechts 2 minuten van de afslag S117 op de Ring A10 • Bushalte voor de deur en binnen 25 minuten op het Centraal Station Amsterdam • Met de auto binnen 3 minuten in de dorpskern van Landsmeer, naar CS Amsterdam in 17 minuten • Goede fietsverbinding naar Amsterdam centrum • Met de fiets naar Het Twiske in enkele minuten

18 - 24 m

1

16 - 23 m

Het Waterlandse Hof is het eerste deelplan van Luijendijk-Zuid dat in verkoop is. De woningen kenmerken zich door een traditionele uitwerking waarbij de houten bekleding, de historisch aandoende gevels en de sfeervolle raampartijen fraaie blikvangers zijn. Er zijn nog woningen “zoals ze niet meer gemaakt worden”!

23 4 5

1413 121110 9 8 7 6

n

11 m

9,3 m

Genieten van een grote tuin aan het water De woningen in Het Waterlandse Hof hebben tuinen met een diepte variërend van ruim 10 meter tot wel 24 meter waarvan de meesten aan het water liggen. Als u wilt, stapt u zo vanuit uw eigen tuin in uw fluisterbootje om door de mooie slootjes naar Het Twiske te varen!

Drie woningtypes In het Waterlandse Hof zijn nog drie woningtypes in verschillende varianten beschikbaar. Er zijn vijf woningtype C, vier woningtype D en één woningtype E, deze is gelijk aan type D echter zonder garage. De woningen hebben door de dwarskappen prominente gevels en een individuele herkenbaarheid, maar het belangrijkste basisuitgangspunt: ruimte om te leven en te genieten.

6m

Waterlandse Hof type C

9,80 m

Waterlandse Hof type D

Aanzicht voorgevel bouwnummer 1 t/m 5

Waterlandse Hof Type C •R oyale woonkamer met mogelijkheid voor een uitbouw van 2,5 meter

< 5,40 m >

< 3,04 m >

•K euken met ruimte voor een ontbijttafel •V erdiepingshoogte op de begane grond van 2,8 meter • Openslaande deuren naar de diepe tuin • Aanlegmogelijkheid voor een bootje • Maar liefst vijf slaapkamers

• Ruime technische ruimte voor o.a. wasmachine en droger • Gebruiksoppervlakte van ca.

139m²

C C C

< 2,40 m >

< 3,26 m >

< 3,07 m >

• Riante badkamer met ligbad, hangtoilet, wastafel en aparte douche van Villeroy & Boch

C C

< 2,40 m >

< 3,23 m >

bouwnummers 2 t/m 4, 9, 10 kavels Circa 157 - 230m2 < 5,70 m >

begane grond

woonoppervlakte Circa 139m2

1ste verdieping

< 3,04 m > < 3,07 m > < 2,40 m > < 3,8 m >

Doorsnede Woning

De woningen in Luijendijk- Zuid hebben wel een historische uitstraling, maar de ruimte in de woningen is zeer eigentijds. Door de plafondhoogte op de begane grond 20 centimeter hoger te kiezen dan gebruikelijk ontstaat een prettige ruimte beleving. Als u de woonkamer nog niet groot genoeg vind, kan deze optioneel worden vergroot met een uitbouw van maarliefst 2,5 meter. Op de eerste verdieping zijn standaard 3 slaapkamers en een ruime badkamer standaard voorzien van Villeroy & Boch sanitair. In overleg met onze projectleverancier wordt u de mogelijkheid geboden de badkamer helemaal naar uw eigen wensen in te richten. De tweede verdieping biedt u nog eens twee riante slaapkamer en een ruime berging voor onder andere de technische installaties. De woningen hebben de uitstraling van vroeger, maar het comfort van het heden.

2de verdieping

Aanzicht achtergevel bouwnummer 6 t/m 14

Waterlandse Hof Type D • Royale woonkamer met mogelijkheid voor een uitbouw van 2,5m² • Verdiepingshoogte op de begane grond van 2,8 meter

• Aanlegmogelijkheid voor een bootje

< 4,62 m >

<7,10 m >

< 5,36 m >

• Tuin 9,8 meter breed en variërend van 16-23 meter diep

• Vijf slaapkamers met een hoofdslaapkamer van 25m²

• Grote badkamer met ligbad, hangtoilet, wastafel en aparte douche van Villeroy & Boch • Mogelijkheid voor een apart tweede toilet • Technische ruimte voor o.a. wasmachine en droger • Gebruiksoppervlakte van ca.154m² excl. garage

< 3,10 m >

• Aangebouwde garage van ca.14m²

D

< 2,50 m >

< 3,26 m >

E

D D

< 3,23 m >

< 2,40 m >

bouwnummers 1, 5, 6, 13, 14 kavels Circa 264 - 425m2

< 5,70 m >

begane grond

< 3,02 m >

woonoppervlakte Circa 154 + 14m2

1ste verdieping

D

< 4,40 m > < 3,32 m > < 2,50 m > < 3,80 m >

2de verdieping

Mijn visie op

het ontwerpen voor het nieuwe Landsmeer Het beeld dat ik voor ogen had bij de ontwikkeling van de bebouwing voor dit project was dat van het gegroeide dorp in Waterland. Het plan zou, als het klaar is, zich moeten presenteren als ĂŠĂŠn van de dorpen in het zo mooie Waterland. De gebouwen zelf zijn eenvoudig, schreeuwen niet om aandacht, het zijn individuen in een samenhangende groep. De argeloze bezoeker moet zich niet af vragen of het een verzonnen dorp is. Het moet een zo vanzelfsprekende indruk maken dat die vraag niet eens ontstaat.

Door de toevoegingen van de bewoners die hun huis nog meer Waterlands zullen gaan maken zal de wijk in beeld groeien.

Hekjes, snijwerk boven de deuren, zonnerakken, misschien een extra mooie makelaar, passende voortuintjes en allerlei liefdevolle toevoegingen zullen samen met een groeiende nuancering van het kleurbeeld zorgen voor een dorp dat door ons verzonnen is maar door de bewoners in de loop van de tijd echt gemaakt wordt.

Cor Bouwstra, Architect, Verlaan & Bouwstra Architecten

Duurzaamheid

Luijendijk-Zuid een wijk voor de toekomst. Dat betekent onder meer dat we bij het bouwen ervan duurzame keuzes maken.

Bijvoorbeeld als het gaat om bijdragen aan de gezondheid van bewoners, het behouden en verstrekken van de biodiversiteit van de omgeving en het zorgvuldig omgaan met grondstoffen en energie.

Bij duurzaamheid op woningniveau kunt u denken aan zeer energiezuinige woningen met een hoger comfortniveau en een meer dan standaard gezond binnenmilieu.

De gemiddelde epc waarde van de woningen in Luijendijk Zuid ligt 5% tot 10% lager dan de eis. Dat betekent dat uw woning minder energie verbruikt. Dat is goed voor het milieu en u merkt het aan een lagere energierekening.

Verkoopbegleiding Wij kunnen ons voorstellen dat het kopen van een woning voor u geen dagelijkse bezigheid is. Koopt u echter een woning die door Heijmans Vastgoed Realisatie is ontwikkeld, dan staat er vanaf het moment van aankoop tot na de oplevering een team van specialisten tot uw beschikking.

Vanaf het moment van aankoop van uw woning kunt u rekenen op onze afdeling kopersbegeleiding. Hier wordt u begeleid bij het afstemmen van uw woonwensen op de inrichting van uw woning. Wij proberen zoveel mogelijk tegemoet te komen aan uw wensen, voor zover deze passen in het seriematige karakter van het bouwplan en zijn toegestaan binnen de huidige weten regelgeving.

Initiatiefnemer

Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. I. www.heijmans.nl

Informatie en verkoop

valkenburgerstraat 67 a/b 1011 MG Amsterdam

Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam

Zuideinde 9 1121 CJ Landsmeer

T. (020) 626 53 61 E. amsterdam@krk.nl I. www.krk.nl

T. (020) 435 70 40 E. projecten@vandesteege.nl I. www.vandesteege.nl

T. (020) 482 11 12 E. info@voet-velden.nl I. www.voet-velden.nl

www.luijendijkzuid.nl

Dit project wordt ontwikkeld door Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. Heijmans staat garant voor de hoogste kwaliteit in alle aspecten van bouwen en wonen. Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. De teksten, technische omschrijving, sfeerplattegronden en artist impressions in deze brochure zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens en kunnen nog onderhevig zijn aan wijzigingen en/of aanvullingen. Zodoende kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. April 2010.