Vlindercollectie Leusden

10 Unieke

Vlinder de

Ta b a k s t e e g Leusden

Vi l l a ’ s

collectie

VI L L A’ S

10 Unieke

De

vlindercollectie

Diana

Achilles

Aurora

Portis

Helena

Vitrea

Helenor

Theseus

Vlinder de

Ta b a k s t e e g Leusden

collectie

Luna

Cypris

In h o u d

5

de Vlindercollectie

6

de woning van uw Dromen

7

in een inspirerende Omgeving

9

kies de mooiste plekjes van Tabaksteeg

11 u voelt zich snel thuis in Leusden 13 kies een Kavel die u op het lijf is geschreven 14 kies uw persoonlijke Woonbeleving 27 heeft u uw Droomwoning gevonden?

29 breid uw Dromen uit 30 bespreek uw wensen met de Architect 32 woningtype A1 36 woningtype A2 40 woningtype B 44 kwaliteitskenmerken Vlindercollectie 45 comfortabel Wonen 46 Colofon

De Vlindercollectie in Tabaksteeg, een verzameling van 10 prachtige Morphovlinders die allemaal hun eigen unieke uitstraling hebben.

DeVlindercollectie De kleur, de vorm en de verfijnde afwerking, maar ook de locatie waar deze vlinders neerstrijken is altijd verschillend. Maak kennis met de Morphovlinders en ontdek uw favoriete vlinder uit onze collectie.

4

5

In De Vlindercollectie hoeft geen woning hetzelfde te zijn. Als bewoner zet u namelijk uw eigen signatuur. Van kavel tot woningtype en van indeling

de woning van uw Dromen tot interieur‌iedere woning is in De Vlindercollectie uniek in zijn soort. Hier vindt u de woning van uw dromen.

6

In dit boekwerk laten we u als toekomstige bewoner kennis maken met de talrijke mogelijkheden om in De Vlindercollectie

in een inspirerende Omgeving de woning van uw dromen te realiseren.

Wij wensen u veel inspiratie!

7

N221

Leusden / Amersfoort

Situatie

Amersfoort

N

A28 E30

Leusden

T

N226 N227

abaksteeg kent vier deelgebieden De Tuinen, De Kreek, De Groene Buffer vormt de natuurlijke overgang tussen de wijk en

Leusder Heide

De Landerijen en Het Centrum. In Het Centrum vindt u de aangrenzende gesitueerde weilanden en krijgt in de toekomst een voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse bood- speel- en recreatiefunctie. Voor kinderen is deze wijk veilig en vrien-

De Roo van Alderwereltlaan

Ben Pon Baan

Koningin Julianalaan

Tabaksteeg

schappen en een gezondheidscentrum, maar ook een multifunctioneel delijk. Ze kunnen zich lekker uitleven op diverse speelplekken en het

1

centrum bestaande uit basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. is zelfs mogelijk om met een bootje door de woonwijk te varen of te Dankzij de intieme opzet van het gebied bevinden alle voorzieningen vissen.

Legenda 1 De Tuinen 2 De Kreek 3 De Landerijen 4 Het Centrum De Ecologische Verbindingszone 5 6 De Roo van Alderwereltlaan 7 Koningin Julianalaan Ben Pon Baan 8 Locaties van 9 De Vlindercollectie

zich op een steenworp afstand. Het is met name de combinatie van een natuurlijke omgeving, de intimiteit van de woonkernen en het voorzie- In de verkeersvriendelijke opzet van de wijk wordt ruimschoots rekeningenniveau dat Tabaksteeg een onweerstaanbare aantrekkingskracht ning gehouden met wandelaars, fietsers en automobilisten. De snelweverleent.

gen A1 en A28 zijn gemakkelijk te bereiken. U rijdt daardoor direct naar nabijgelegen steden als Utrecht en Amersfoort. Ook met de bus

U bereikt Tabaksteeg via de Ben Pon Baan, de toegangsweg langs de die in Tabaksteeg stopt bent u snel in het centrum van Amersfoort. ecologische zone. Een brede strook natuur die alleen voor planten

6

en dieren is bestemd en de verbinding vormt tussen natuurgebieden

5

4

op de grens van de Heuvelrug en de Gelderse Vallei.

2

Busstation

7

8

Lo c at i e

3 9

9 Woudenberg

Vlinder de

collectie

Tabaksteeg, een heerlijke wijk om te wonen.

Met volop voorzieningen in de directe nabijheid.

Tabaksteeg‌ een ruim opgezette en aantrekkelijke woonwijk aan de rand van Leusden. Maar ook een gebied met een interessante historie, want in de 17e en 18e eeuw

kies de mooiste plekjes vanTabaksteeg floreerde hier de tabaksteelt volop. Vandaag de dag wordt dit nieuwe woongebied getypeerd door een gezellige en dorpse sfeer, waarbij het landelijke karakter overal tastbaar aanwezig is.

8

9

Achter

D

e Vlindercollectie is gelegen in het deelgebied De Landerijen, nabij de weidse Groene Buffer. Door deze ligging wordt u uitgenodigd voor een gezonde wandeling of een mooie fietstocht. Het scholenaanbod

en de kinderopvang in de buurt is een belangrijk gegeven. Voor kinderen is deze wijk veilig en vriendelijk. Met volop speelvoorzieningen kunnen zij zich heerlijk uitleven.

Wat De Vlindercollectie extra bijzonder maakt is de ligging in een groenrijke omgeving. U geniet hier van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Het daarachter gelegen bos Den Treek nodigt u uit voor een heerlijke wandeling. Dat is nog eens heerlijk ontspannen bij thuiskomst!

unieke

Voor kinderen is dit een veilige, kindvriendelijke maar ook inspirerende plek om op te groeien.

u voelt zich snel thuis in Leusden Ze kunnen zich lekker uitleven op diverse speelplekken en het is zelfs mogelijk om met een bootje door de woonwijk te varen of te vissen.

Wo o n e r va r i n g e n

De vele groen- en waterpartijen maken van deelgebied De Landerijen een aangename woonomgeving.

Bij thuiskomst geniet u altijd van de uitgestrekte weilanden.

10

11

Legenda 780

770

Achilles 769

Aurora

758

749

diana

Helenor 747

Helena 748

Portis

746

Vitrea

743

Luna

Theseus

738

Cypris

N

Gradus van den Hengelstraat

Wim Vrijhoefstraat

Wim Vrijhoefstraat

Kees van Burgstedenstraat

Karel Brouwerhof

769

758

Tabaksteeg

Vlinder de

10 unieke

749

748

747

743 746

collectie

Kav e l s

10 Unieke ‘vrije’ kavels gesitueerd aan de rand van Tabaksteeg.

Vrij, omdat ze hun bewoners een schitterend uitzicht bieden over de uitgestrekte weilanden. Maar ook vrij omdat u zelf bepaalt welk type woning hier

kies eenKavel die u op het lijf is geschreven komt te staan en hoe deze woning er uit gaat zien. De kavels variëren 10 Unieke kavels, 10 unieke woonbelevingen.

In De Vlindercollectie heeft u het voor het zeggen.

12

in oppervlakte van 400 m2 tot 525 m2. Volop ruimte dus om te genieten van deze prachtige locatie.

13

Meester Hendriksenstraat

770

738

Rita de Voogdstraat Meester van Akenstraat

780

Bab van Garderenstraat

Karel van Ginkelstraat

Karel Brouwerhof

Petri Markensteinstraat

Jan Pothovenstraat

Riemer Roeststraat

K av e l Alle kavels van De Vlindercollectie bieden volop mogelijkheden tot het realiseren van een elegante vrijstaande woning met garage.

Maar welk type vlinder kiest u en waar strijkt deze neer in Tabaksteeg?

Maak op de volgende pagina’s kennis met de tien kavels die wij voor u hebben geselecteerd en kies uw favoriete plekje. In overleg met de makelaar en architect zijn meerdere posities op de kavels mogelijk.

W o n i n g t y pe Geen twee mensen zijn hetzelfde. Dus waarom dan kiezen voor een woning die voor iedereen min of meer gelijk is? Op de volgende pagina’s kunt u kiezen uit de drie verschillende woningtypen van De Vlindercollectie. Kies de indelingsvariant die u het meest weet te inspireren tot een uniek interieurontwerp.

Op de volgende pagina’s laten we u kennis maken met het uitgebreide scala aan mogelijkheden binnen De Vlindercollectie.

Met de keuze voor uw favoriete kavel bent u nog slechts

kies uw persoonlijkeWoonbeleving twee stappen verwijderd van de realisatie van uw unieke woonbeleving.

Vervolgens is het tijd te kiezen voor één van de drie fraaie woningtypen.

En als laatste selecteert u de architectuurstijl

Architectuur De uitstraling van een woning zegt veel over haar bewoners. Daarom kunt u bij De Vlindercollectie kiezen uit twee markante architectuurstijlen. Gaat uw voorkeur uit naar een klassiek ontwerp of gaat uw hart sneller kloppen bij eigentijds design. In combinatie met de eerder door u geselecteerde kavel en indeling heeft u nu uw collectie compleet.

die uw droomwoning echt compleet maakt.

14

15

Op kavel Cypris is woningtype B niet mogelijk

zie pagina 12 en 13 voor de exacte locatie

Legenda = Haag

K av e l

Legenda = Haag

Situatie woningtype A1

Situatie woningtype A2

Situatie woningtype A1 en A2

LUNA

Situatie woningtype B

W o n i n g t y pe

Cypris

A1

A1

Architectuur

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

A1

A1

Traditioneel

Modern

16

17

Op kavel theseus is woningtype B niet mogelijk

zie pagina 12 en 13 voor de exacte locatie

Legenda = Haag

K av e l

Legenda = Haag

Situatie woningtype A1

Situatie woningtype A2

Situatie woningtype A1

vitrea

Situatie woningtype A2

W o n i n g t y pe

theseus

A2

A2

Architectuur

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

A2

Modern (A2 TRADITIONEEL IS OOK mogelijk)

18

19

Op kavel Portis is woningtype B niet mogelijk

zie pagina 12 en 13 voor de exacte locatie

Op kavel helenor is woningtype B niet mogelijk

Legenda = Haag

K av e l

Legenda = Haag

Situatie woningtype A1

Situatie woningtype A2

Situatie woningtype A1

helenor

Situatie woningtype A2

W o n i n g t y pe

Portis

b

b

Architectuur

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

B

B

Traditioneel

Modern

20

21

zie pagina 12 en 13 voor de exacte locatie

Legenda = Haag

K av e l

Legenda = Haag

helena

Situatie woningtype A1 en A2

Situatie woningtype B

Situatie woningtype A1 en A2

diana

Situatie woningtype b

O n t de k h e t !

Ziet u het ook al helemaal voor u? Een ruime woonkeuken, met een keukenblok waar u zin van krijgt om te koken. Zoveel ruimte op het aanrecht, zoveel kasten om alle spullen op te bergen en dan nog is er plaats voor een extra brede oven.

Handig als uw vrienden een hapje mee eten. Maar wat dacht u van een kookeiland? Ideaal om ’s ochtends snel te ontbijten, krantje erbij… Maar ook gezellig voor als de kinderen uit school komen. Gezellig bijkletsen terwijl u staat te koken.

TYPE A1 MET ERKER

Als bewoner ontwerpt u de woning geheel naar eigen wens! U be-

De Vlindercollectie is niet het eerste project in Tabaksteeg van

gint met een fraaie basiswoning en ‘kleedt’ deze naar eigen smaak

Van Egmond Totaal Architectuur. Maar dat maakt de uitdaging niet

aan. Samen met de architect kiest u uiteindelijk nog voor de verfijnde

minder groot om bijzondere villa’s te ontwerpen.

afwerking. Wilt u bijvoorbeeld een veranda, tweede badkamer, een grote bijkeuken, erker of werkkamer? Aan bijna iedere woonwens is

Architectuur

gedacht!

Royale overstekken en fraai gedetailleerde raampartijen maken de

E i n de lo o s va r i ë r e n

villa’s licht en riant. Wat deze woningen uniek maakt is dat er verschillende varianten ontworpen zijn. Zo kiest u voor een entree aan

Door deze grote variëteit ontstaat een afwisselend straatbeeld, waarbij

de voorzijde of aan de zijkant, een moderne of traditionele architec-

toch grip is op de architectuur en kwaliteit. Als architect is het fan-

tuurstijl, roodbruin of wit keimwerk en voor een pannendak in twee

tastisch om al je creativiteit te kunnen verwerken in de verschillende

kleuren of een rieten dak.

variaties!

22

23

zie pagina 12 en 13 voor de exacte locatie

Legenda = Haag

K av e l

Legenda = Haag

aurora

Situatie woningtype A1 en A2

Situatie woningtype B

Situatie woningtype A1 en A2

Achilles

Situatie woningtype B

alles is mogelijk Ook bijzonder, een erker aan de zijkant van het huis. Maak er een zithoekje van en u kunt hier heerlijk vertoeven met een goed boek. Maar ook de woonkamer is een prima plek om te verblijven. Hier past namelijk uitstekend die ruime zithoek die u op het oog hebt. En op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, zodat iedereen zich hier thuis voelt. En is dat niet genoeg? De zolderverdieping biedt volop mogelijk­ heden om in te delen naar eigen wens. Geef de binnenhuis­ architect in u de vrije hand en ontwerp uw droomwoning.

TYPE B MET UITBOUW

t r a d i t io n e e l

of m ode r n ?

U kiest voor een moderne of traditionele indeling. Het verschil zit

De moderne woning heeft robuuste stoere ramen die verdiepingshoog

met name in het gevelbeeld. Zo heeft de traditionele woning een

zijn ontworpen, hiermee wordt openheid naar buiten toe gecreëerd.

gevelindeling met verfijnde raamverdeling, een metselwerkgevel van

De gevel maakt een duidelijk onderscheid tussen de begane grond en

twee lagen en wordt de gevel gesierd met rollagen die een horizon-

de verdieping, dit wordt benadrukt door de houten gevelbekleding.

tale belijning benadrukken. De kozijnen zijn uitgevoerd in een warm

Door de ramen onder de kaplijn rondom door te zetten ontstaat een

witte kleur. De boeidelen en goten zijn afgewerkt met een rijk gede-

licht en ruimtelijk effect, waardoor de kap lijkt te zweven op zijn fun-

tailleerd profiel. Naast de keuze voor een keramisch pannen dak, kan

dament. Door het strakke ontwerp en de detaillering in de boeidelen

er ook gekozen worden voor warm rieten dakbedekking. Dit geeft de

en goten, ontstaat een eigentijdse woning. Ook hier heeft u de keuze

woning zijn geborgen en warme karakter.

uit een pannen of rieten dak.

24

25

u w fav or i e t e k av e l

u w fav or i e t e W o n i n g t y pe

u w fav or i e t e U I TS T R A L I N G

26

27

28

u w fav or i e t e k av e l

U heeft uw favoriete kavel geselecteerd, indelingsvariant

u w fav or i e t e W o n i n g t y pe

gekozen en architectuurstijl bepaald. Met uw droomwoning voor ogen is het nu tijd voor de verfijnde afwerking.

heeft u uw Droomwoning gevonden?

Op de volgende pagina’s schetsen de architecten van De Vlindercollectie nog een groot aantal standaard mogelijkheden om uw woning verder te

personaliseren. Heeft u nog andere wensen? Ook daar hebben de architecten enkele ideeĂŤn voor op papier gezet.

u w fav or i e t e U I TS T R A L I N G

29

27

M

et een dakkapel op de 2e verdieping heeft u de mogelijkheid om hier een ruime slaapkamer te creëren.

E

en uitbouw van 2,5 meter? Ook dat is mogelijk. Zo creëert

I

u extra ruimte voor de uitbreiding van de woonkamer of

U

s het niet heerlijk om te genieten van het mooie weer vanaf uw veranda?

krijgen de kinderen op deze manier extra speelruimte.

itbouw van 2,5 meter mogelijk.

E

en erker aan de woning zorgt voor extra lichtinval in huis. Op mooie zomerdagen slaat u de deuren open naar de riante tuin.

U heeft de basis van uw droomwoning ontworpen. Maar uw droomwoning wordt pas echt uniek als u zich laat inspireren door de vele optiemogelijkheden

breid uw Dromen uit die De Vlindercollectie biedt. Want zeg nou zelf… droomt u ook niet van een extra ruime woonkamer, een wijnkelder, een erker waar u overdag kunt wegdromen met een goed boek of een veranda om van de lange avonden te genieten? Laat u inspireren!

28

29

M

et een doorgeschoten kap tot over de garage creeërt u op

Met De Vlindercollectie worden 10 unieke villa’s gecreëerd, maar het kan

de 1e verdieping een extra ruimte. Bijvoorbeeld om één van de slaapkamers uit te breiden.

natuurlijk altijd zo zijn dat u extra wensen heeft. Samen met de architect

Bespreek uw wensen met de architect kunt u de mogelijkheden bekijken en uw wensen uit laten tekenen.

Om u te inspireren hebben we alvast wat ideeën voor u uitgetekend.

E

en vrijstaand bad? Dat is pas luxe! Het geeft de badkamer een ruimtelijk effect.

E

en rieten kap of toch een pannen dak? Kies voor de variant die uw hart sneller laat kloppen. U ziet, beide woningen hebben een unieke uitstraling.

D T

ouchen alsof u onder een waterval staat?

Met een regendouche komt u aardig in de buurt van deze gedachte.

orentje aan de zijkant van de woning.

E

en torentje aan de voorgevel geeft niet alleen een statige allure aan uw woning, het biedt ook nog eens extra ruimte op de verdiepingen.

30

31

Begane grond

Type A1 is één van de twee in de lengterichting van de kavel geplaatste

Type A1

woningtypen met garage. Dit type is uitgerust met een entree

Uitbouw mogelijk tot 2,5 meter

voorzien van luifel in de zijgevel.

Woningtype A1

11,45 m

5,59 m

3m

Erker mogelijk

Als toekomstige bewoner kunt u kiezen uit een traditionele en een mo- over een woon- en eetgedeelte over de gehele breedte van de woning. derne architectuurstijl. In essentie bieden beide varianten dezelfde rui- Op de verdiepingen herkent u eenzelfde gevoel van ruimte. Standaard me indeling en een surplus aan wooncomfort. Verschillen zijn er ook, vier riante slaapkamers, een luxe badkamer en een zolder over de gehele

6,18 m

deze vindt u met name in de detaillering van raampartijen. Op de be- oppervlakte van de woning. Ruimte te over om al uw woonwensen te gane grond beschikt u, door de uitvoering met een entree in de zijgevel, realiseren.

Keuken uit te breiden met erker Woonoppervlak: 169 m²

Ruime keuken met opstelplaats voor kookeiland

Oppervlak garage en extra zolderruimte: 28 m² Totale oppervlakte: 197 m²

32

Er zitten kleine verschillen in de plattegronden ‘modern’ of ‘traditioneel’.

Deze zijn zichtbaar in de contractstukken bij de makelaar.

33

1e verdieping

2e verdieping

Type A1

Type A1

Extra grote slaapkamer (25m2) in plaats van de standaard vier kamers

Aparte ruimte voor o.a. wasmachine en droger Ruime, open zolder

Dakkapel optioneel

Badkamer met aparte douche, ligbad en wastafel

Bergruimte mogelijk

Separaat toilet op 1e verdieping

Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer

34

35

Woonoppervlak: 172 m² Oppervlak garage en extra zolderruimte: 28 m² Totale oppervlakte: 200 m²

Begane grond Type A2

Er zitten kleine verschillen in de plattegronden ‘modern’ of ‘traditioneel’.

Deze zijn zichtbaar in de contractstukken bij de makelaar.

Dit type onderscheidt zich door haar karakteristieke entree in de voor- van een fraaie lichtinval. Op de verdiepingen beschikt u over standaard gevel. Ook voor deze woning heeft u de keuze uit een traditionele en vier riante slaapkamers, een luxe badkamer en een zolder over de gehele een moderne variant. Verschillen tussen beide varianten vindt u met oppervlakte van de woning. Ruimte genoeg dus voor een extra (speel) name in de detaillering van raampartijen. Op de begane grond genie- kamer en/of studie. ten bewoners, door de zonnige erker in de zijgevel, het hele jaar door

Ruime zithoek Optioneel veranda te realiseren 2,5 m

Uitbouw mogelijk tot 2,5 meter

11,45 m

Doorgang naar garage/berging

Gezellige ziterker aan de zijkant

Woningtype A2 Type A2 is één van de twee in de lengterichting van de kavel geplaatste woningtypen met garage.

6,18 m

Voorzijde uit te breiden met erker

Riante keuken met kookeiland mogelijk.

Ideaal om ’s ochtends te ontbijten.

36

37

1e verdieping

2e verdieping

Type A2

Type A2

Extra grote slaapkamer (25m2) in plaats van de standaard vier kamers

Ruime, open zolder Aparte ruimte voor o.a. wasmachine en droger

Dakkapel optioneel

Mogelijkheid tot realiseren van extra slaap- of werkkamer Separaat toilet op 1e verdieping Badkamer met aparte douche, ligbad en wastafel

Bergruimte mogelijk

38

39

Begane grond

3,52 m

Type B

Type B onderscheidt zich ten opzichte van de 2 andere woningtypen door haar situering op de kavel.

6m

Woningtype B Gezellige ziterker Openslaande deuren

6,18 m

Poort naar de tuin mogelijk

De woning toont zich in haar volle glorie en laat een onvergetelijke in- In de fors bemeten ruimte vinden alle functies op een vanzelfsprekende

Riante keuken

druk achter. Ook voor deze woning heeft u de keuze uit een traditione- wijze hun plaats en geniet u van de met recht unieke woonbeleving.

11,45 m

le en een moderne variant. In de traditionele variant wordt de centrale Op de verdiepingen beschikt u over standaard vier riante slaapkamers,

Ruime woonkamer

entree geaccentueerd door een andere maatvoering en detaillering van een luxe badkamer en een zolder die genoeg plaats biedt voor een extra de kapconstructie. Op de begane grond is de beleving van de omge- (speel)kamer en/of studie. ving, mede door de zonnige erker in de tuingevel, optimaal te noemen.

Woonoppervlak: 172 m² Oppervlak garage en extra zolderruimte: 28 m²

Er zitten kleine verschillen in de plattegronden ‘modern’ of ‘traditioneel’.

Deze zijn zichtbaar in de contractstukken bij de makelaar.

Totale oppervlakte: 200 m²

40

41

2e verdieping

1e verdieping Type B

Type B

Dakkapel optioneel Badkamer met douche, bad en wastafel

Extra slaapkamer te realiseren

Standaard vier ruime slaapkamers Separaat toilet op 1e verdieping

Aparte ruimte voor o.a. wasmachine en droger

Bergruimte mogelijk

Extra grote slaapkamer (25m2) in plaats van de standaard vier kamers

42

43

Hier vindt u een beschrijving van het kwaliteitsniveau van de woning. De in deze brochure opgenomen sfeerbeelden en de nu volgende beknopte omschrijving van de technische onderdelen hebben geen contractuele waarde. De complete technische omschrijving en de verkooptekeningen zijn verkrijgbaar bij de makelaar. Deze bieden ook inzicht in de complete optiemogelijkheden voor de villa’s.

Kwaliteitskenmerken Vlindercollectie onderdeel

materiaal

positie

omschrijving

beukenhaag, hoog ca. 60 cm

erfgrens aan openbaar gebied

langs voortuin en zijgevel grenzend aan openbaar terrein volgens situatietekening

beton

vloer

prefab systeemvloer

metselwerk

gevels

overeenkomstig de woning (type B in halfsteens metselwerk)

type A1/A2

beton

plafond

voorzien van isolatie met kunststof dakbedekking

type B

houten balklaag

dak

voorzien van dakbeschot met kunststof dakbedekking

voorzijde

garagedeur

achterzijde

deur met glasopening voorzien van cilinderslot gelijksluitend met de woning

Erfafscheiding groenvoorziening

Berging / garage woningtype A1/A2 en B opbouw

toegang voorzijde toegang achterzijde

houten deur

Gevels en wanden Er zijn verschillende keuze­mogelijkheden in steenkleur zoals aangegeven in de artist impressions Daken dakbedekking hellend dak

keramisch pannen

rood bij bouwnummer 738, 743, 769 en 780 antraciet bij overige bouwnummers of optioneel met rieten kap

binnenzijde dakplaten

wit gemelamineerd spaanplaat

Gevelopeningen buitenkozijnen

hardhout

gevel

dekkend geschilderd, kleur wit

buitendeuren

samengesteld

voordeur

houten deur, incl. briefplaat, weldorpel, garnituur en dubbelglas.

modern traditioneel

keuze uit verschillende deurtypen en kleuren

terrasdeur

dekkend geschilderd, kleur volgens kleur- en materiaalstaat

draaikiep

meerpuntsluiting met raamkrukken

hardhout ramen Binnendeuren binnenkozijnen

hout

alle binnenkozijnen

houten montage kozijnen; kleur wit

binnendeuren

samengestelde deur

alle binnendeuren

stompe deuren zonder dorpel, kleur; fabrieksmatig wit

binnenwanden

met uitzondering van: meterkast, badkamer, toilet, trapkast, garage en onbenoemde ruimte

Binnenwandafwerking behangklaar spuitwerk

spuitpleister

toiletten, badkamer

afwerking boven tegelwerk

wandtegels

keramisch

toiletten, badkamer

afmetingen tegels: 20 x 50 cm

aanbrenghoogte

wandtegels

toiletten

140 cm, uitgaande van hele tegels

badkamer

tot aan plafond

spuitpleister

alle betonplafonds

met uitzondering van meterkast en garage V-naden van het betonplafond blijven in het zicht

exclusief

keuken

zonder keuken, aansluitpunten afgedopt op standaard plaats (aanpassing aansluitpunten via meer- en minderwerk)

Plafondafwerking spuitwerk Keukeninrichting oplevering

Er is een keukenontwerp beschikbaar. Via Keukenhome kunt u uw keuken naar wens samenstellen Ventilatie- en luchtbehandeling natuurlijk

roosters

boven of in gevelkozijnen

44

zelfregulerende roosters, aantallen volgens berekeningen

... zo kan type B met uitbouw er uit zien

Hier vindt u een beschrijving van het kwaliteitsniveau van de woning. De in deze brochure opgenomen sfeerbeelden en de nu volgende beknopte omschrijving van de technische onderdelen hebben geen contractuele waarde. De complete technische omschrijving en de verkooptekeningen zijn verkrijgbaar bij de makelaar. Deze bieden ook inzicht in de complete optiemogelijkheden voor de villa’s.

KwaliteitskenmerkenVlindercollectie onderdeel

materiaal

positie

omschrijving de

Erfafscheiding groenvoorziening

beukenhaag, hoog ca. 60 cm

erfgrens aan openbaar gebied

langs voortuin en zijgevel grenzend aan openbaar terrein volgens situatietekening

beton

vloer

prefab systeemvloer

metselwerk

gevels

overeenkomstig de woning (type B in halfsteens metselwerk)

type A1/A2

beton

plafond

voorzien van isolatie met kunststof dakbedekking

type B

houten balklaag

dak

voorzien van dakbeschot met kunststof dakbedekking

voorzijde

garagedeur

achterzijde

deur met glasopening voorzien van cilinderslot gelijksluitend met de woning

Vl i n d e r c ol l e c t i e

Berging / garage woningtype A1/A2 en B opbouw

toegang voorzijde toegang achterzijde

houten deur

Comfortabel

wonen

Gevels en wanden Er zijn verschillende keuze­mogelijkheden in steenkleur zoals aangegeven in de artist impressions Daken dakbedekking hellend dak

keramisch pannen

De Vlindercollectie maakt wonen wel erg

rood bij bouwnummer 738, 743, 769 en 780 antraciet bij overige bouwnummers of optioneel met rieten kap

binnenzijde dakplaten

comfortabel. Het is dus altijd aangenaam verblijven in uw woning.

wit gemelamineerd spaanplaat

Gevelopeningen buitenkozijnen

hardhout

gevel

dekkend geschilderd, kleur wit

buitendeuren

samengesteld

voordeur

houten deur, incl. briefplaat, weldorpel, garnituur en dubbelglas.

modern traditioneel

keuze uit verschillende deurtypen en kleuren

terrasdeur

dekkend geschilderd, kleur volgens kleur- en materiaalstaat

draaikiep

meerpuntsluiting met raamkrukken

hardhout ramen

U

w woning beschikt over een luchtwarmtepomp in com- In de winter is dit dus vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling. binatie met een HR cv-ketel. Deze luchtwarmtepomp De overige verblijfsruimtes worden voorzien van radiatoren die kunonttrekt in de winterperiode warmte uit de omgevings- nen verwarmen en koelen.

lucht, welke omgezet wordt in warmte voor uw cv-installatie om in Door toepassing van de combinatie van bovengenoemde systemen kan uw eerste verwarmingsbehoefte te voorzien. De warmtepomp wordt er een energiekostenbesparing gerealiseerd worden t.o.v. een soortge-

Binnendeuren binnenkozijnen

hout

alle binnenkozijnen

houten montage kozijnen; kleur wit

ondersteund door een HR cv-ketel. Deze cv-ketel wordt aangesloten lijke woning uitgaande van hetzelfde gebruik bij een traditionele in-

binnendeuren

samengestelde deur

alle binnendeuren

stompe deuren zonder dorpel, kleur; fabrieksmatig wit

op een zonneboilersysteem.

binnenwanden

met uitzondering van: meterkast, badkamer, toilet, trapkast, garage en onbenoemde ruimte

Binnenwandafwerking behangklaar spuitwerk

spuitpleister

toiletten, badkamer

afwerking boven tegelwerk

wandtegels

keramisch

toiletten, badkamer

afmetingen tegels: 20 x 50 cm

aanbrenghoogte

wandtegels

toiletten

140 cm, uitgaande van hele tegels

badkamer

tot aan plafond

spuitpleister

alle betonplafonds

met uitzondering van meterkast en garage V-naden van het betonplafond blijven in het zicht

exclusief

keuken

zonder keuken, aansluitpunten afgedopt op standaard plaats (aanpassing aansluitpunten via meer- en minderwerk)

Plafondafwerking spuitwerk

stallatie.

Naast het verwarmen middels uw warmtepomp, beschikt u tevens over De badkamer en toiletten zijn voorzien van luxe sanitair van Villeroy de mogelijkheid om in de zomerperiode warmte uit uw woning te ont- & Boch. De douche wordt voorzien van een thermostaatkraan en een trekken en daarmee dus te koelen. Dit wordt topkoeling genoemd. douchegoot en de toiletten worden vrijhangend toegepast. De vloerMet uw installatie bent u in staat om de temperatuur in uw woning in en wandafwerking wordt uitgevoerd in groot formaat tegels. de zomer circa 4 graden te verlagen t.o.v. de normaal heersende bin- Naast bovengenoemde omschrijving van comfortabel wonen wordt de nentemperatuur zonder koeling.

compleetheid van de woning onder andere onderstreept door een uitgebreide elektrische installatie en de toepassing van buitenkranen voor

Om de woning te kunnen verwarmen en koelen zal er op de begane het sproeien van de tuin. grond en in de badkamer een vloerafgiftesyteem worden geïnstalleerd.

Keukeninrichting oplevering

Er is een keukenontwerp beschikbaar. Via Keukenhome kunt u uw keuken naar wens samenstellen Ventilatie- en luchtbehandeling natuurlijk

roosters

boven of in gevelkozijnen

44

zelfregulerende roosters, aantallen volgens berekeningen

45

Colofon Ontwikkelaar: Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. Postbus 10347 1301 AH Almere Bouwbedrijf: Heijmans Bouw Amersfoort B.V. Postbus 197 3800 AD Amersfoort Verkoopinformatie: Hypodomus Frieswijkstraat 1/3 3861 BK Nijkerk T 033-245 11 14 Herbrink makelaars Hamersveldseweg 56 3833 GS Leusden T 033-495 09 50

Projectcommunicatie: R.E.C Adviseurs voor Vastgoedcommunicatie en Strategie, Amersfoort | 30908

www.devlindercollectie.nl