Van wijnen magazine duivenhorst

Lekker thuis. Duivenhorst.

Lekker thuis. Duivenhorst.

Duivenhorst, dĂŠ nieuwe woonwijk in Den Dolder

De voordelen van een nieuwe woning op een rij Dichtbij alles en alles dichtbij

Heel veel huis ĂŠn een tuin voor je geld www.duivenhorst.nl www.duivenhorst.nl

Lekker thuis. Duivenhorst.

Inhoud

32

Alles in de buurt 6

Lekker thuis in Duivenhorst Den Dolder

Welkom thuis in Duivenhorst 8

Welkom in Duivenhorst. Een nieuwe woonwijk in Den Dolder. Een woonlocatie voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en betaalbare woning

op een schitterende locatie, want dat zijn de kernwaarden van Duivenhorst. Het thema van de nieuwe woonwijk is ‘Lekker thuis’. En ‘Lekker thuis’ staat centraal in alles wat wij tot nu toe hebben ontwikkeld voor deze nieuwe wijk. Zowel bij de woningen als bij de inrichting van de locatie. Het resultaat is een

geweldige nieuwe woonlocatie met woningen waarin u zich absoluut op uw gemak zult voelen. Lekker thuis zult voelen welteverstaan. Dit magazine is

bedoeld om u te informeren over alle woningen die wij in Duivenhorst zullen gaan bouwen en om u te inspireren met tips en adviezen over de inrichting van de woning en de tuin. Wilt u hier meer over weten, maak dan een afspraak met onze makelaars, zij informeren u graag.

De keuken, het hart van je huis

20

Elk huis een eigen tuin

Comfortabel wonen in Den Dolder, alles in de buurt

Welkom thuis in Duivenhorst

4

Wonen in Den Dolder

Altijd een woning die bij u past

38

Tips van de interieurarchitect

Altijd een woning die bij u past

10

Rij- en hoekwoning Kropper

12

Rij- en hoekwoning Hoogvlieger

16

Elk huis een eigen tuin

20

Rij- en hoekwoning Tuimelaar

22

Meer huis en een tuin voor je geld

26

Twee-onder-een-kap woning Pauwstaart

28

De keuken, het hart van je huis

32

Vrijstaande woning Kingduif

34

Tips van de interieurarchitect

38

Dichtbij alles, alles dichtbij

40

Stijlvol inrichten

42

Weloverwogen kopen

46

Goed om te weten

50

Uw badkamer. Denken in mogelijkheden

52

Colofon

54

Stijlvol inrichten handige tips

4 2

8

10

42 3

Wonen in Den Dolder Wonen in Duivenhorst te Den Dolder is wonen op een zeer bijzondere locatie. Zeg maar gerust op één van de mooiste plekjes van Nederland. Den Dolder is een gemoedelijk dorp, schitterend gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. U woont midden in een uniek natuurgebied met volop rust, groen en eindeloos veel mogelijkheden om te ontspannen.

Anderzijds ligt Den Dolder aangenaam dichtbij alles. U bent bijvoorbeeld zo in Utrecht, Amersfoort of Zeist. Den Dolder biedt dus eigenlijk het beste van beide. Een geweldig plek om te wonen.

Alle basisvoorzieningen zijn goed geregeld in Den Dolder.

Het dorp biedt alles wat je nodig hebt om goed te kunnen wonen.

Den Dolder is sociaal sterk verbonden met Bilthoven, hier vind u niet alleen basisscholen, maar ook sportvoorzieningen en winkels zijn daardoor aangenaam dicht in de buurt. Maar in Den Dolder woont u vooral in het groen. Het dorp ligt midden in de bossen. Dat mag u gerust uniek noemen. Elke dag een beetje vakantiegevoel, wie wil dat nu niet. ‘s Avonds na uw werk lekker wandelen in het bos of gewoon heerlijk fietsen in een bosrijke omgeving. Het kan omdat u er woont.

4

5

Lekker thuis. Duivenhorst.

Alles is in de buurt Stelt u zich eens voor. U woont midden in een natuurrijke omgeving. Gemoedelijk, comfortabel en lekker rustig. Hoe fijn is het dan wanneer u in no-time even naar de gezelligheid van de stad kunt gaan om te winkelen of uit te gaan om vervolgens weer lekker thuis te komen. In Den Dolder woont u dichtbij alles.

De natuur naast de deur, de stad binnen handbereik.

6

In Den Dolder woont u centraal in Nederland.

Zowel de A27 als de A28 bereikt u met de auto in slechts 5 minuten. Binnen een kwartier zit u op de A12. Op het NS station in Den Dolder kunt u maar liefst 4 maal per uur instappen richting Utrecht, Amersfoort of Amsterdam. Dus even shoppen, uitgaan of een theater bezoeken? Binnen 20 minuten staat u in het centrum van Utrecht. Den Dolder is prima bereikbaar via de weg of het openbaar vervoer.

Naast de gezellige binnenstad, kunt u ook heerlijk tot rust komen in de bosrijke omgeving. Maakt u graag een wandeling, lekker uitwaaien op de fiets of wat avontuurlijker met de mountainbike? Zo centraal ligt Den Dolder. De ideale woonlocatie.

7

Lekker thuis. Duivenhorst.

Een rustige buurt Duivenhorst is een plek waar u tot rust komt en waar de kinderen nog lekker buiten kunnen spelen. Waar u vrienden aangenaam kunt uitnodigen en waar u dus lekker thuis bent.

Veel huis voor uw geld Alle woningen in Duivenhorst hebben een uitstekende prijs- en kwaliteitverhouding.

U koopt hier heel veel huis voor uw geld.

Comfortabel wonen voor een betaalbare prijs.

Welkom thuis in Duivenhorst

Een mooie groene buurt Wanneer er een nieuwe woonwijk wordt ontwikkeld, dan is het logisch dat de wijk dezelfde sfeer krijgt als de omgeving. Kenmerkend voor Den Dolder is het groene karakter. Dat is ook de sfeer die we in Duivenhorst hebben gerealiseerd.

Duivenhorst biedt een mooie en blijvend groene inrichting.

Goed parkeren

‘Lekker wonen’ is het thema van Duivenhorst. Dat hebben we niet alleen vertaald naar de woningen, maar ook naar de inrichting van de nieuwe woonwijk. Alle aspecten die wonen zo plezierig en aangenaam maken hebben wij vertaald naar de woonomgeving waarin het comfort van wonen het uitgangspunt is. In elk detail.

Duivenhorst biedt voldoende parkeergelegenheid welke op een dusdanige wijze is gesitueerd dat de sfeer van de woonwijk er niet mee wordt verstoord.

Kortom Duivenhorst is een geweldige plek om te wonen.

8

9

Duivenhorst; altijd een woning die bij u past.

Aan u de keuze...

Zoveel mensen, zoveel wensen. Omdat iedereen een eigen invulling geeft aan wonen en daarmee kiest voor een woning die past bij uw eigen situatie, hebben wij in Duivenhorst een scala aan woningtypen ontwikkeld waaruit u kunt kiezen. Hoekwoningen, tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Er is dus altijd een woning die bij u past.

Rijwoningen type Kropper

Rijwoningen type Hoogvlieger

Naast de uitgebreide keuze die wij u bieden, hebben alle woningen in Duivenhorst een overHilversum

eenkomstig voordeel. Ze worden gebouwd van een hoogwaardige kwaliteit met zorgvuldig geselecteerde duurzame materialen in een

Amersfoort

uitstekende prijs- en kwaliteitverhouding. In Den Dolder koopt u veel woning voor uw geld, inclusief een schitterende tuin. Prima uitgangspunten voor

Rijwoningen type Tuimelaar

Twee-onder-een-kap type Pauwstaart

een nieuwe woonstart op een prachtige locatie.

Welkom in uw nieuwe woning!

Utrecht Aan deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend.

Aangegeven inrichting openbare ruimte is voorlopig.

De definitieve inrichting zal later worden bepaald.

Vrijstaande woningen type Kingduif

10

Lekker thuis. Duivenhorst.

11

Kropper Type Kropper is een ideale starterswoning. Dankzij de grote glazen pui in de achtergevel heeft u een mooi uitzicht op uw tuin en een prettig licht huis. Genieten van het groen om u heen? Dat kan in de diepe voortuin, hier zijn de oorspronkelijke bomen nog bewaard gebleven! U heeft ruimte voor één parkeerplaats op eigen terrein. De hoekwoningen bouwnummers 30 en 33 hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

12

• • • • • • • •

Woonoppervlak ca. 101 m² Kaveloppervlak ca. 145 - 242 m² Berging aan de voorzijde van de woning Tuingerichte woonkamer Twee ruime slaapkamers Badkamer met douche en wastafel Comfortabele vloerverwarming Vrij indeelbare zolderverdieping

13

Kropper tussenwoning BOUWNUMMER 31 EN 32

Kropper hoekwoning BOUWNUMMER 30 EN 33

BEGANE GROND Bouwnummers 30 en 33 hebben de berging aan de zijgevel

14

EERSTE VERDIEPING

ZOLDER (TUSSENWONING)

ZOLDER (HOEKWONING)

De plattegronden kunnen per bouwnummer getekend of gespiegeld zijn.

Bekijk voor de juiste plattegronden de verkooptekeningen.

15

Hoogvlieger Type Hoogvlieger is een heerlijke eengezinswoning. De hoekwoningen hebben een dwarskap waardoor er extra ruimte ontstaat op de zolder. Door de variatie in kapvorm en raampartijen ontstaat er een afwisselend straatbeeld. Naast de drie heerlijke slaapkamers op de verdieping, biedt de zolder u nog ruimte voor een extra kamer. De hoekwoningen bouwnummer 15 en 29 hebben een garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

16

• • • • • • • •

Woonoppervlak tussenwoning ca. 113 m² Woonoppervlak hoekwoning ca. 115 m² Kaveloppervlak ca. 103 - 237 m² Tuingerichte woonkamer Drie ruime slaapkamers Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet Comfortabele vloerverwarming Vrij indeelbare zolderverdieping

17

Hoogvlieger (tussenwoning) BOUWNUMMERS 16, 17, 18, 21 ,22, 23, 26, 27 EN 28

Hoogvlieger (hoekwoning) BOUWNUMMERS 19 EN 25

Hoogvlieger (hoekwoning met dwarskap) BOUWNUMMERS 15, 20, 24 EN 29

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

ZOLDER (TUSSENWONING)

ZOLDER (HOEKWONING MET DWARSKAP)

De plattegronden kunnen per bouwnummer getekend of gespiegeld zijn.

Bekijk voor de juiste plattegronden de verkooptekeningen.

18

19

Hoe fijn is het. Een woning met een tuin.

Als verlengstuk van uw kamer, maar ook als

buitenkamer. Lekker buiten genieten in de zomer.

Ideaal voor de kinderen, een barbecue of tijdens een

zwoele zomerse avond genieten van een goed glas

wijn. Een tuin voegt echt iets toe aan wonen.

20

Elk huis een eigen tuin

In Duivenhorst wordt elke woning voorzien van een tuin. Meer huis en een tuin voor uw geld. Het voordeel van een nieuwe woning met een tuin is dat u de tuin kunt inrichten zoals Ăş dat voor ogen heeft. Heeft u kinderen en wilt u extra gras, houdt u van veel bloemen, wilt u een siertuin of kiest u juist voor een moderne strakke tuin met weinig onderhoud? Met een nieuwe tuin is dit in te richten zoals u dat wilt. Om het u gemakkelijk te maken hebben wij enkele websites voor u geselecteerd voor inspiratie over tuinen en tuintrends. www.neerlandstuin.nl www.appeltern.nl www.bryck.nl

21

Tuimelaar Type Tuimelaar is een royale eengezinswoning. De hoekwoningen hebben een dwarskap waardoor er extra ruimte ontstaat op de zolder. Door de variatie in kapvorm en raampartijen ontstaat er een afwisselend straatbeeld. Een masterbedroom en twee kleinere, maar nog steeds ruime slaapkamers vindt u op de eerste verdieping. De zolder biedt u nog ruimte voor een extra kamer. Alle woningen hebben ruimte voor één parkeerplaats op eigen terrein.

• • • • • • • •

Woonoppervlak tussenwoning ca. 130 m² Woonoppervlak hoekwoning ca. 132 m² Kaveloppervlak ca. 142 - 283 m² Tuingerichte woonkamer Drie ruime slaapkamers Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet Comfortabele vloerverwarming Vrij indeelbare zolderverdieping

De hoekwoningen bouwnummers 1 en 12 hebben een garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

22

23

Tuimelaar (tussenwoning) BOUWNUMMERS 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10 EN 11

Tuimelaar (hoekwoning) BOUWNUMMERS 1, 6, 7 EN 12

BEGANE GROND Alleen de bouwnummers 1 en 12 hebben een garage.

24

EERSTE VERDIEPING

ZOLDER (TUSSENWONING)

ZOLDER (HOEKWONING)

De plattegronden kunnen per bouwnummer getekend of gespiegeld zijn.

Bekijk voor de juiste plattegronden de verkooptekeningen.

25

Wonen in Den Dolder betekent dat u woont op een geweldige locatie. Met de natuur als buur en met alle voorzieningen in de buurt.

De voordelen van een nieuwe woning Alles nieuw. Een groot voordeel is het beperkte onderhoud dat u heeft bij een nieuwe woning. De eerste jaren hoeft u zelfs nauwelijks kosten te maken.

Ruime woningen

meer vanzelfsprekend is, maar hoe fijn is het dat

Garantie. Nieuwe woningen worden geleverd met garantie.

Alle woningen die wij gaan bouwen in Duiven-

u lekker kunt genieten in uw eigen tuin. Tijdens

Dat betekent dat u niet voor onaangename verrassingen komt

horst zijn royaal van formaat. Een ideaal uit-

een warme zomerse dag, met een mooi boek of

te staan.

gangspunt wanneer u op zoek bent naar woon-

gezellig met vrienden genieten van een aange-

comfort en naar ruimte om te wonen zoals u dat

name barbecue.

voor ogen heeft. Zowel de woonvertrekken als

Geen extra kosten. Nieuwbouwwoningen worden vrij op naam geleverd. U heeft dus geen kosten voor de overdracht en de

de keuken- en badkamerruimte bieden volop

De voordelen van nieuw

mogelijkheden om naar wens in te richten.

Het kopen van een nieuwe woning betekent

Er zijn tegenwoordig zoveel mooie oplossingen

ook profiteren van de voordelen van nieuw.

Energiezuining. Nieuwbouwwoningen voldoen aan de hoogste

te koop voor de keuken en de badkamer, dan is

Wij zetten ze even voor u op een rij:

eisen ten aanzien van energiezuiningheid. Niet alleen

het fijn dat de woning ook de ruimte biedt om dit te kunnen realiseren. Die ruimte is er.

Standaard met tuin Minstens zo aangenaam is dat elke woning in Duivenhorst wordt uitgevoerd met een tuin.

notaris. Dat scheelt in de kosten.

comfortabel, maar ook een basis waarmee u de maandelijkse energielasten kunt beperken.

Inrichten naar eigen smaak. Een nieuwe woning richt u in zoals u dat zelf wenst. De badkamer, de keuken, de vloeren

Ten eerste woont u in Den Dolder natuurlijk in

en de wandafwerking naar eigen smaak. U wordt dus niet

de perfecte omgeving waar buitenleven min of

geconfronteerd met een bestaande situatie. Ideaal!

Wonen in Den Dolder meer huis en een tuin voor je geld...

26

27

Pauwstaart Laat u verleiden door de charme van de twee-onder-een kapwoning type Pauwstaart. De twee woningen vormen samen een fraai geheel. De speelse kapvorm is zonder meer een blikvanger, zowel aan de buitenzijde als binnen.

Kom binnen via de zijentree, betreed de royale woonkamer en geniet van een heerlijke woonkeuken met uitzicht op de tuin.

Een ideale gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau!

28

• Woonoppervlak ca. 153 m² • Kaveloppervlak ca. 225 - 445 m² • Garage naast het huis met oprit voor twee auto’s • Riante zijentree • Drie heerlijke slaapkamers • Badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet • Comfortabele vloerverwarming • Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra kamer.

29

Pauwstaart twee-onder-een-kapwoning BOUWNUMMERS 13, 14, 36, 37, 39 TOT EN MET 48

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

ZOLDER (HOEKWONING)

ZOLDER (DWARSKAPWONING)

De plattegronden kunnen per bouwnummer getekend of gespiegeld zijn.

Bekijk voor de juiste plattegronden de verkooptekeningen.

30

31

In deze fase kan men een keuze maken uit een

Wat gebeurt er na de oplevering

zeer groot assortiment én wordt er beslist over

van de keuken?

de ideale indeling.”

“Ook in de laatste fase houdt Keukenhome de vinger aan de pols. Onze projectleider is regel-

Wat is de volgende stap?

matig aanwezig op de bouw en stelt zich op de

“Na aanschaf van de keuken verzorgt Keuken-

hoogte van de voortgang van het project.

home de technische tekeningen van de keuken-

Hij stuurt de technische adviseurs aan, waardoor

ruimte. Deze worden vervolgens doorgespeeld

alles op tijd klaar is. Na oplevering komt onze

naar de aannemer. Nu is deze partij aan de

keukencontroleur langs, zodat we er zeker van

beurt. Wij worden voortdurend door hen op de

zijn dat de keuken perfect aan de wensen van de

hoogte gehouden.

klant voldoet.

Alles moet kloppen, want wij streven immers

Vroeg uitgenodigd...

naar tevreden klanten. Wij nemen graag alle

“Mensen vragen mij wel eens: waarom moeten

zorg uit handen en doen er alles aan om het

we zo vroeg de keuze maken voor een keuken-

proces vlekkeloos te laten verlopen. Daardoor

leverancier? De koeien staan nog in het gras!

kan de klant zich concentreren op andere leuke

Ik leg ze dan uit dat drie maanden voordat de

dingen.”

eerste schop de grond in gaat, de aannemer

Uw keuken wordt na de oplevering geplaatst.

vaak al bezig is met de voorbereidingen van de

“Als u straks wilt dat de aansluitingen op de juiste plek zitten, is het slim om al in een vroeg stadium samen om de tafel te gaan.”

Wanneer worden de laatste details besproken?

woning. Om alles op schema te laten verlopen,

“Een paar weken voor de oplevering worden de

is het belangrijk alle partijen zo vroeg mogelijk te

mensen opnieuw uitgenodigd in onze showroom.

betrekken bij dit proces. Hierdoor kan optimaal

Op dat moment komen de laatste details aan de

rekening worden gehouden met koperswensen

orde.Tijdens dit gesprek kan men de definitieve

en kunnen ze zelf nog diverse wijzigingen door-

kleurstelling bepalen. Bovendien nemen we de

voeren om van dit huis hun droomhuis te maken.

uitgekozen keukenapparatuur en het werkblad

Keukenhome helpt kopers met het verwezen­

nog een keer door. In dit stadium zijn kleine

lijken van hun woondromen en natuurlijk regelen

wijzigingen nog steeds mogelijk.”

we alles tot in de puntjes.”

U heeft een nieuwe woning. Nu de keuken nog. Keukenhome legt uit welke stappen worden genomen voordat u kunt genieten van een keuken die helemaal past bij uw smaak en gebruikswensen.

32

“Voordat wij de kopers uitnodigen voor een

Wanneer kunnen de klanten

bezoek aan onze showroom zijn wij al aan de

de keuken uitzoeken?

slag geweest met de ontwerptechnische voor-

“In onze showroom liggen de bouwtekeningen

Keukenhome Amersfoort

bereidingen voor uw keuken. Ons professionele

van de woning klaar. De keuken wordt driedi-

Astronaut 8F

projectvoorbereidingsteam bekijkt hoe de keu-

mensionaal gepresenteerd, zodat er een goed

kenruimte kan worden geoptimaliseerd. De keu-

beeld ontstaat van de situatie. Tijdens dit ge-

ken wordt multifunctioneel ingedeeld, waardoor

sprek laten wij graag zien hoe de keuken eruit

de keuzemogelijkheden optimaal zijn.”

kan zien en welke alternatieven mogelijk zijn.

3824 MJ Amersfoort T. 033 - 456 0555 www.keukenhome.nl

33

Kingduif Type Kingduif is een prachtige vrijstaande woning met garage en een riante tuin. Groots in alle opzichten, maar wel zonder afstandelijk te zijn. Dit huis met zijn spannende kapvorm en donkerrode baksteen is schitterend om te zien. De mooie raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Kom vooral binnen en ontdek een zee aan ruimte, licht en indelingsmogelijkheden!

34

• Woonoppervlak ca. 181 m² • Kaveloppervlak ca. 369 - 600 m² • Garage naast het huis met oprit voor twee auto’s • Royale living door uitbouw aan de voorgevel en zijgevel • Drie speels vormgegeven slaapkamers op de eerste verdieping • Grote badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel • Separaat 2e toilet • Tweede verdieping met ruimte voor twee extra (slaap)kamers • Comfortabele vloerverwarming 35

Kingduif vrijstaande woning BOUWNUMMERS 34, 35 EN 38

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

De plattegronden kunnen per bouwnummer getekend of gespiegeld zijn.

Bekijk voor de juiste plattegronden de verkooptekeningen.

36

37

Als een vis in het water zonder zelf nat te worden Vijf vragen aan interieurontwerper Martin Witteveen van LINCC-ID

Wat kun je voor kopers van Duivenhorst betekenen?

Ik kan een op het lijf geschreven interieur voor

En dit bereik je vaak door heldere keuzes te

het water voelen maar niet nat worden.

maken. Het consequent doorvoeren van een gekozen stijl is niet voor iedereen even gemakkelijk. Want dit betekent dat je van sommige meubel-

advies over het interieur maar is ook het ontwerp

Waar zijn jouw huidige klanten het meest tevreden over?

en advies op het gebied van wanden, vloeren,

Ik creëer woonomgevingen die in balans zijn zo-

bied koper dit inzicht door onder andere de ver-

keuken, badkamer en verlichting. Het gaat om het

dat het goed voelt en in overeenstemming is met

schillende mogelijkheden te visualiseren en help

totaalplaatje. Het vertrekpunt is altijd een goed

wie je bent. Omdat er tijdens deze trajecten altijd

hen met het maken van bewuste keuzes.

gesprek, van ongeveer een uur, waarin ik samen

één aanspreekpunt is, zorgt dat voor duidelijkheid

met de kopers de wensen en ideeën inventari-

en korte lijnen. En dit ervaren mijn klanten als

Hoe komen kopers met jou in contact?

seer. Het helpt kopers om een site als Pinterest te

prettig. Mijn motto is: zeggen wat je doet en doen

Een kennismakingsgesprek is zo geregeld.

gebruiken om hun eigen wensen en ideeën van te

wat je zegt. Door mijn ervaring kan ik snel inspe-

Thuis of op mijn kantoor. Ik kijk er naar uit om

voren te visualiseren.

len op mogelijke knelpunten en obstakels. Zo

kopers verder te helpen. En kopers die benieuwd

houd ik vinger aan de pols en zorg ik ervoor dat er

zijn naar de projecten die ik heb gerealiseerd,

En wat gebeurt er na de kennismaking?

geen onaangename verrassingen zijn. Zo kijk je

kunnen alvast een kijkje te nemen op

De koper krijgt eerst een op maat gemaakte offer-

als koper terug op een fijne voorbereidingstijd en

www.lincc-id.com voor inspiratie.

te waarin alle wensen en ideeën zijn opgenomen.

betrek je zorgeloos jouw fijne nieuwe woning.

bewoners realiseren. Dat gaat verder dan alleen

Zo heeft de koper in één overzicht alle afspraken

38

budgetbewaking. Zodat kopers zich als een vis in

op een rijtje. Daarna ga ik aan de slag met het vi-

Welke trends neem je waar?

sualiseren en vertalen van deze ideeën naar een

Ik spreek liever over stijlen dan trends. Welke

concreet interieurontwerp. Ik regel verder, indien

stijl kopers ook mooi vinden uiteindelijk krijgt hun

gewenst, de planning, de coördinatie en doe de

interieur het beste resultaat als er balans is.

stukken of accessoires afscheid moet nemen. Ik

Martin Witteveen Interieurontwerper LINCC-ID T: 06 - 3477 8548 E-mail: martin@lincc-id.com Website: www.lincc-id.com

39

Hilversum

Amersfoort

MEER WONING VOOR JE GELD, TERWIJL JE DICHTBIJ ALLES WOONT. JE STAAT ER VAAK NIET BIJ STIL, MAAR DE MOGELIJKHEDEN ZIJN ZEKER INTERESSANT.

Den Dolder is één van de mooiste plekjes van Nederland op de Utrechtse Heuvelrug. Een natuurlijke omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen. Het unieke van Den Dolder is dat het dichtbij alles ligt. Perfect bereikbaar per auto of openbaar vervoer. In no-time bent u in Utrecht, Zeist, Amersfoort of Amsterdam. Wonen in Den Dolder is nog betaalbaar, u koopt er meer woning voor uw geld.

Totaal ideaal. Een perfecte woonlocatie, dichtbij alles en royaal wonen voor een betaalbare prijs.

Utrecht Esther van Dijken

Dichtbij alles alles dichtbij Het is fijn wanneer je woont op een locatie lekker dicht bij alles. Wonen in de stad zou je dan den-

ken. Logisch, maar wat zijn de alternatieven? Hoe dichtbij alles woon je buiten de stad? En wat zijn

dan de voordelen? Wij zetten ze even op een rij.

40

UTRECHT TREIN

14 MINUTEN

AUTO

19 MINUTEN

AMERSFOORT

John en Laura Vermeer

“Voor deze prijs woon ik royaal terwijl de reistijd naar mijn werk bijna hetzelfde is”

“Wij stonden er niet bij stil, maar je krijgt hier gewoon veel meer woning voor je geld”

“Het is best lastig om een leuke en betaalbare woning te vinden in

“Toen we te horen kregen dat Laura zwanger was, realiseerden

de stad. Zeker wanneer je iets hogere eisen stelt aan wonen en aan

wij ons direct dat de huidige woning niet groot genoeg was en

de woning. Na vele jaren op een klein flatje te hebben gewoond,

dat onze buurt niet de ideale plek is voor een jong gezin. Dus

komt er een moment dat je iets royaler en comfortabeler wilt wonen. Ja,

ga je op zoek naar een andere woning. Den Dolder was niet het

dan kom je vanzelf in een prijssegment terecht waardoor veel woningen

eerste waaraan we dachten. Je woont in de stad, dus je zoekt in

gewoon financieel niet haalbaar zijn. Natuurlijk moet je ook rekening

de stad. Toch kwam de makelaar met dit idee. Achteraf perfect,

houden met woon-werk-reistijd. Je wilt dit binnen de normale perken

want in Den Dolder woon je ook dichtbij alles. Je staat er gewoon

houden. Toen ik werd geattendeerd op de woningen in Den Dolder, moest

niet bij stil. Wanneer je dat idee loslaat, blijken de voordelen nog

TREIN

10 MINUTEN

ik eerlijk bekennen dat ik daar nooit aan had gedacht. Ik was gefocust op

veel groter te zijn. Je krijgt hier veel meer woning voor je geld, we

AUTO

17 MINUTEN

de stad. Best vreemd achteraf, want ik heb nu voor een betaalbare prijs

wonen in een comfortabele omgeving, lekker buiten alle drukte (en

een nieuwe en royale woning met een tuin. En het leuke is, ik stap daar

wanneer we willen zoeken we gewoon de drukte weer op, je bent

op de trein en heb nagenoeg dezelfde reistijd nodig als voorheen. Niet

er namelijk zo) en bovendien hebben we een woonomgeving en

alleen voor mijn werk, maar ook wanneer ik gezellig wil stappen, ben ik

een mooie tuin wat wij ideaal vinden voor een gezin met kinderen,

comfortabel dichtbij alles. Ook in Den Dolder”.

want dat zijn we tenslotte binnenkort”.

AMSTERDAM TREIN

55 MINUTEN

AUTO

35 MINUTEN

41

Lekker thuis is een thema van Duivenhorst.

Wonen in woonomgeving en woning waar u zich

de slag om de woning in te richten en te stylen zoals u dat voor ogen heeft.

comfortabel en thuis voelt. De inrichting van een

Welke vloer kiest u, wat worden de kleu-

woning maakt uw huis een thuis. Inrichten zoals

accessoires gebruikt u voor de finishing

ren, hoe deelt u de ruimte in en welke

u dat voor ogen heeft. Wilt u strak en modern

touch? De mogelijkheden zijn tegen-

of heeft u liever een klassieke stijl. Wonen en

weg te helpen, hebben wij alvast enkele

Lekker thuis inrichten is dus hoogstpersoonlijk.

42

Een leuk vooruitzicht... binnenkort aan

woordig eindeloos. Om u daarbij op leuke websites voor u geselecteerd met volop ideeĂŤn en inspiratie over wonen, indelen, trends, accessoires en verlichting, waarmee u aan de slag kunt. www.loods5.nl www.woontrendz.nl www.vtwonen.nl www.stijlvolstyling.com

43

‘Gelijk is ongelijk’, is het adagium van

zich gemakkelijk voelen heeft comfortabele

item geworden, dat gerust in het zicht mag

Het is waar: met persoonlijke accessoires

schrikken, maar juist dat grote gebaar geeft

Zet bijvoorbeeld een platte schaal neer met

woonstylistes. Met andere woorden:

stoelen waarop u met gemak een avond

blijven staan.

geeft u een interieur karakter. Zelfs in het

uiteindelijk rust én karakter aan de ruimte. Met

daarop een aantal stoere kaarsen. Groepeer

hoogteverschillen of kleine verschuivingen

doorbrengt. Samen met een stoere tafel creëert

moderne en strakke interieur valt altijd

een goed gekozen kleur bepaalt u echt de

in een hoek, of juist langs een kale

van de elementen ten opzichte van elkaar

u zo echt een leefruimte die zich leent voor

Tot slot nog enkele woorden over

wel een voorwerp te ontdekken dat iets

stemming in de kamer, geeft u invulling aan de

wand, een aantal planten in afwisselende

maken de combinatie net even spannender.

méér dan eten alleen. Ook hier geldt dat een

verlichting. In de ideale situatie vervangen

zegt over de bewoner. Hetzelfde geldt

‘couleur’ die bij u past. Denk er aan dat u korte

hoogte. Met de keuze voor de potten

Dus wanneer u een laag tafeltje plaatst tegen

tafel het beste los van de muur kan staan,

lampen het licht dat overdag door de

voor het gebruik van kleuren, de keuze

muren een donkerder kleur geeft dan lange, dan

brengt u vanzelf weer een persoonlijke

de rug van een vrijstaande bank, zorg er

liefst zelfs met rondom voldoende ruimte.

vensters naar binnen komt. Maar wel op

van meubelstoffen, vloerbedekking of

is de ruimtelijke werking zo gunstig mogelijk.

toets aan. Lezers scheppen veel trots in

dan voor dat de hoogte verschilt met die van

Daarmee versterkt u de indruk dat het een echt

een andere manier! Zoek een goede balans

raambekleding. Grote gebaren wisselen af

Daarbij helpt het ook om de plinten langs de

hun boekenkast, en dat is natuurlijk bij

de bank. Dat breekt het beeld en maakt het

volwaardige woonzone is, geschikt voor allerlei

tussen indirect licht dat via het plafond

met zorgvuldig gecomponeerde details.

vloer heel licht te houden, zodat ze de vloer niet

uitstek een meubel waarmee de bewoners

samenspel natuurlijker. Kies voor de oriëntatie

activiteiten. Situeer de tafel zo dat wie er zit

schijnt, en direct licht dat bijvoorbeeld op

Wie wil kan echt een individueel stempel

te veel inkaderen.

hun voorkeuren en interesses etaleren.

van de meubels ook wat u belangrijk vindt.

contact kan hebben met de keuken. Op deze

de eettafel of boven de leesstoel brandt. In

drukken op de sfeer in het huis.

Uitnodigend en open met de zittingen gericht

manier worden etentjes informeler, en blijft het

alle gevallen is het raadzaam om dimmers

naar de loopruimte toe, of juist meer besloten

gesprek met bezoek ook tijdens het koken op

aan te leggen, zodat u eenvoudig kunt

Het ligt voor de hand om daarbij eerst te

Buitengewoon afhankelijk van persoonlijke

en geborgen met een of twee rugleuningen in

gang.

schakelen tussen zachte sfeerverlichting

denken aan meubels. Toch zijn het vooral

smaak, maar niettemin geldt ook hier dat

Dat gesprek kan zich ook richten op kunst

of helder werklicht. Is de keuken ’s avonds

de kleur van de muur en het materiaal op de

een goede basis veel plezier geeft bij de

aan de wand. Die gekleurde muur waarover

het zicht. Zet u een bank met de rugleuning

Bovendien geeft de verzameling titels al Dan komen we toch bij de meubels.

gauw aanleiding tot een gesprek.

naar de muur, plaats die dan niet strak er

Die keuken mag best gezien worden! Betrekt

niet meer actief in gebruik, dan kan het

vloer die de toon zetten. De basis van een

verdere invulling met accessoires. Stoelen

we het eerder hadden, kan best een boeiend

tegenaan, maar net een stukje los. Dat maakt

het woongedeelte echt bij de levendige

licht daar gedimd of zelfs helemaal uit.

persoonlijke toets ligt dan ook op deze vlakken.

of banken in rustige kleuren laten zich

‘centerpiece’ verdragen. Wees daarbij niet

het veel levendiger.

keuken, omdat u met de blik de kamer in het

De tijd van gebroken witte muren ligt nu wel

bijvoorbeeld uitstekend combineren met

bescheiden in het formaat, want juist een

eten kunt bereiden. De industrie besteedt

achter ons. Als we ze nu nog tegenkomen,

opvallende kussens in felle kleuren of

groot schilderij kan echt sfeerbepalend zijn.

Verplaatsen we onze aandacht naar de

steeds meer aandacht aan het design van

dan altijd in combinatie met een wand in een

uitbundige patronen. Op tafels en dressoirs

eettafel, dan is ook hier ‘uitnodigend’ het

keukenapparatuur. Een modern espresso-

contrasterende, sprekende kleur. De eerste

kunt u het eilandenthema laten terugkeren

toverwoord. Een tafel waar u en uw gasten

apparaat bijvoorbeeld is daarmee een stijlvol

streken van die verf doen u wellicht even

dat u in het groot al zag bij het zitgedeelte.

44

45

Weloverwogen kopen, daar zorgen we samen voor!

Het kopen van een huis is geen dagelijkse

financieel adviseur kijken we vooraf naar uw

Adviezen na de bouw

bezigheid. Als toekomstige bewoner krijgt u

persoonlijke situatie en zetten wij uw financië-

Na de oplevering van uw nieuwe woning

te maken met veel aspecten waar u een

le mogelijkheden en onmogelijkheden helder

begint het pas echt voor u. De inrichting,

beslissing in moet nemen. Onderwerpen waar

op een rij. Wij zijn namelijk van mening dat u

de tuin en al die aspecten die nodig zijn

u niet dagelijks mee te maken hebt, maar

daarmee weloverwogen koopt en dat u daar-

om van uw nieuwe woning uiteindelijk uw

wel keuzes in moet maken. Bijvoorbeeld de

mee de basis legt voor lekker wonen.

thuis te maken. Wij hebben diverse

financiering, de uitvoering van de woning, de

Comfortabel wonen begint bij verantwoord kopen

bedrijven gevraagd om hier alvast over na

inrichting van de woning, de tuin enz. Stuk

Woonwensen

te denken en u vooraf de juiste adviezen

voor stuk onderwerpen die straks het uiteinde-

Iedereen heeft een eigen visie over wonen.

en tips te geven die u hiervoor nodig heeft.

lijke wooncomfort gaan bepalen. Wij zijn van

Bij de woningen die wij realiseren in

mening dat maximaal wooncomfort bestaat uit

Duivenhorst heeft u als toekomstige

In dit magazine staat informatie over deze

de juiste balans tussen al deze onder­werpen.

bewoner volop keuzevrijheid om de

thema’s, maar indien u dit wenst, kunt u

Vandaar dat wij u bij deze thema’s willen

woning uit te voeren zoals u dat wenst.

zich persoonlijk laten adviseren door deze

begeleiden en adviseren.

Samen met onze adviseurs brengen wij

bedrijven. Het voordeel van deze bedrijven

uw woonwensen in kaart en kijken we naar de

is dat ze exact weten wat de mogelijkheden

Verantwoord kopen

mogelijkheden die wij hierin voor u

zijn van deze woningen. U krijgt dus een

Wanneer koop je verantwoord? Die vraag is

kunnen realiseren.

goed advies op maat.

momenteel erg actueel. De juiste financiering is een financiering die u persoonlijke ruimte biedt

Begeleiding van A tot Z

om te kunnen leven zonder de grenzen op te

Gedurende het gehele traject vanaf de bouw

zoeken en geen onverantwoorde financiële

en de oplevering van uw nieuwe woning, heeft

risico’s te nemen. Binnen plan Duivenhorst

u een vast aanspreekpunt. Onze kopersbe-

in Den Dolder nemen we dit onderwerp

geleiders staan altijd voor u klaar om een

serieus, omdat we van mening zijn dat we

antwoord te geven op al uw vragen. Maximale

daarmee een gezonde basis leggen voor uw

duidelijkheid, dus tot en met het moment dat u

toekomstige woonsituatie. Samen met onze

de sleutel krijgt.

Ik help u met al uw interieur wensen

Wij brengen samen uw woonwensen in kaart

Wij begeleiden u tot en met de oplevering

Ik kan een op het lijf geschreven interieur voor

Wat zijn uw woonwensen? Hoe ziet u uw toekomstige

Het is logisch dat u heel veel vragen heeft en dat u bij de

bewoners realiseren. Dat gaat verder dan alleen

nieuwe woning en hoe wilt u wonen? Het zijn vragen die

aankoop en bouw van een nieuwe woning met onderwerpen

advies over het interieur maar is ook het ontwerp en

we graag samen met u beantwoorden. De woningen in

te maken krijgt waar u niet dagelijks mee bezig bent.

advies op het gebied van wanden, vloeren, keuken,

Duivenhorst bieden volop keuzemogelijkheden. Wij

U koopt tenslotte niet dagelijks een huis. Binnen Duiven-

badkamer en verlichting. Het gaat om het totaalplaatje.

brengen ze samen met u in kaart zodat uw nieuwe

horst werken we met kopersgeleleiders. Specialisten die

Het vertrekpunt is altijd een goed gesprek, van ongeveer

woning wordt uitgevoerd zoals u dat wenst.

uw vaste aanspreekpunt zijn voor al uw vragen.

een uur, waarin ik samen met de kopers de wensen en ideeën inventariseer. Het helpt kopers om een site als Pinterest te gebruiken om hun eigen wensen en ideeën van te voren te visualiseren.

46

47

Afwerkstaat

Kleur- en materiaalstaat

Ruimten

Afwerking

Vloer

Wanden

Vlakke plafond

Entree / hal

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

Toilet Vloertegels

Wandtegels tot ca. 1,40 meter daarboven wit spuitwerk

Wit spuitwerk

Woonkamer

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

20

Keuken

Dekvloer

Behangklaar

Wit spuitwerk

Hoofdslaapkamer

Dekvloer

Behangklaar

Overige Dekvloer Behangklaar slaapkamers

Hellend dak

Keramische dakpan

Zwartbruin

20

Dakoverstekken, gootlijsten, boeiboorden

Multiplex

Wit

Wit spuitwerk

20

Kozijnen Hout

Wit

Wit spuitwerk

20

Draaiende delen

Hout

Verkeersgrijs

Hemelwaterafvoeren

Zink voorzijde, kunststof achterzijde

Naturel / grijs

Overloop

Behangklaar

Wit spuitwerk

Behangklaar (knieschotten en dakkapellen zijn niet nader afgewerkt

Onafgewerkt

48

Rood-bruin

Baksteen

Leisteengrijs

Wit spuitwerk

Onafgewerkt Onafgewerkt

Gevelmetselwerk woning

Eternit

Wandtegels tot ca. 1,40 meter daarboven wit spuitwerk

Meterkast

Kleur

Gevelbekleding (waar nodig)

Toilet verdieping Vloertegels (Type Kingduif)

15

Omschrijving Materiaal

Antraciet

Wandtegels tot 2,10 meter Wit spuitwerk + vloer bij type Kropper, Sauswerk op de overige types tot plafond schuine zijden van badkamer type Kropper

Zolder Dekvloer (onbenoemde ruimte)

C

Voegen Voegmortel

Badkamer Vloertegels

Dekvloer

0

22

Raamdorpels Beton

Naturel

Houten bergingen

Zwartbruin

Hout

Onafgewerkt

49

Goed om te weten...

Het kopen van een woning is een grote stap in uw leven. Het is dan ook zaak dat u duidelijkheid heeft over wat er allemaal bij die stap komt kijken. Daarom hebben wij een aantal belangrijke aandachtspunten voor u op een rij gezet. Heeft u na het lezen nog vragen? De makelaars helpen u graag verder.

Even voorstellen

in handen hebt gekregen. Gedurende de

Service en SWK-garantie

Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V.

den zonder opgaaf van redenen en zonder

hebben wij ons aangesloten bij Stichting

‘Duivenhorst’ is een ontwikkeling van Van (ontwikkelaar) en wordt gerealiseerd door

Van Wijnen Utrecht B.V. Van Wijnen heeft

bedenktijd kunt u de overeenkomst ontbinverdere consequenties.

ruime ervaring op het gebied van ontwikkeling,

Opschortende voorwaarden

waarbij het kwaliteitsdenken centraal staat.

worden meestal enkele opschortende

realisatie en onderhoud van woningbouw,

Het constante streven naar kwaliteit is onder

andere terug te zien in de zorgvuldige afwer-

king, de duurzame materialen en de persoonlijke begeleiding gedurende het bouwproces.

Koop-/aannemingsovereenkomst

Als u een woning koopt, sluit u een koop-/ aannemingsovereenkomst af met Van

Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V.

Deze overeenkomst brengt verplichtingen

met zich mee. Zo verplicht u zich als koper

de koopprijs en de aanneemsom te betalen.

Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. neemt de verplichting op zich om de grond te leveren en uw woning te bouwen. Deze verplichting kan alleen vervallen wanneer

er eventuele opschortende voorwaarden uit

de koop-/aannemingsovereenkomst worden ingeroepen. Nadat de overeenkomst is

ondertekend, ontvangt u een exemplaar.

Een tweede exemplaar gaat naar de projectnotaris die de notariële akte van levering

opstelt. Verder wordt na het tekenen van

de overeenkomst het waarborgcertificaat

van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) aangevraagd.

Bedenktijd

Na ondertekening van de koop-/aanne-

mingsovereenkomst heeft u één kalenderweek bedenktijd. Deze bedenktijd gaat

in één dag nadat u uw exemplaar van de compleet ondertekende overeenkomst

50

In de koop-/aannemingsovereenkomst voorwaarden opgenomen, gekoppeld aan de datum waarop de bouw naar verwachting

van de ontwikkelaar kan starten. Voor het verstrijken van deze opschortingsdatum

ontvangt u van de ontwikkelaar bericht of

de opschortende voorwaarden zijn vervuld.

Zo ja, dan is de koop-/aannemingsover-

eenkomst bindend. Zijn de voorwaarden

(nog) niet vervuld, dan krijgt u een nieuwe opschortingsdatum voorgesteld.

Eigendomsoverdracht

De eigendomsoverdracht bij de projectnotaris vindt plaats nadat: •

•

Eventuele opschortende voorwaarden niet meer kunnen worden ingeroepen; U (indien nodig) overeenstemming heeft bereikt met uw hypotheek-

verstrekker.

Zodra aan deze twee voorwaarden is voldaan, worden de grond en eventuele opstallen

notarieel aan u geleverd in de vorm van de zogenoemde ‘akte van levering’. Voor de

datum van de levering ontvangt u van de

notaris de (concept) nota van afrekening. Op deze nota ziet u welk bedrag u op de datum van levering moet hebben betaald. Op de

leveringsdatum worden in het algemeen twee akten getekend; die van de akte van levering (de kosten hiervan zijn voor rekening van de

ontwikkelaar) en de (eventuele) hypotheekakte (de kosten hiervan zijn voor uw rekening).

Om extra zekerheid te kunnen geven

Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen

voordat een bouwondernemer kan worden

ingeschreven. Denkt u daarbij bijvoorbeeld

aan: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, krediet-

In dit boekje vindt u tevens alle informatie over de garantietermijnen en over de onderdelen die van garantie zijn uitgesloten.

Wat betekent de SWK-garantie voor u?

Als u een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende:

• Met de aanmelding van het bouwplan en

de afgifte van het SWK-waarborgcertificaat

waardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor

verplicht Van Wijnen zich tot de garantie op

garantie bij het SWK wordt aangemeld,

de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar

wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of

het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar

ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouw-

•

onder SWK-Garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat.

Van Wijnen is het aanspreekpunt voor service en garantie. Van Wijnen hanteert voor haar

projecten zeer hoge standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en eisen

van het SWK in acht genomen. Deze stichting maakt zich sterk voor uw belangen als koper.

Zo heeft u dankzij het SWK bijvoorbeeld onder alle omstandigheden de absolute garantie dat

uw woning wordt afgebouwd. Verder heeft het SWK een belangrijke taak als het gaat om de garantie op uw woning. Deze garantie wordt verstrekt door Van Wijnen terwijl het SWK

ervoor borg staat dat alle verplichtingen die in

de garantie zijn opgenomen, ook daadwerkelijk

worden nagekomen. Als koper heeft u dus altijd de volledige zekerheid dat uw woning aan de strenge SWK kwaliteitsnormen voldoet. Meer

hierover leest u in het boekje ‘SWK Garantieen waarborgregeling 2014’.

Op sommige onderdelen is dit korter

(bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk).

• De tekst van de koop-/aannemingsovereen- komst is overeenkomstig het model van het

ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning

van kracht.

•

•

•

•

SWK. U heeft dus altijd een veilig contract.

De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK.

Bij het tekenen van de koop-/aannemings-

overeenkomst ontvangt u het door het SWK

uitgegeven boekje ‘SWK Garantie’, waarin u nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie en het SWK kunt vinden.

U blijft nooit met een half afgebouwde woning zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis

mocht gaan met de bouwondernemer. Door bemiddeling van het SWK wordt uw woning

door een ander afgebouwd, terwijl de eventuele schade tot een bepaald maximum door het SWK wordt gedragen.

Wanneer er geschillen zouden ontstaan over

de kwaliteit van uw woning, kan het SWK uit-

spraak doen die bindend is voor koper én bouwer.

De verkooptekeningen en technische omschrijvingen zijn los verkrijgbaar bij de verkopende makelaars.

Wij wensen de toekomstige bewoners van ‘Duivenhorst’ veel woongenot in hun nieuwe (t)huis en nieuwe woonomgeving!

51

Een badkamer gaat jaren mee. Maak daarom

Aangename temperatuur

Hebt u een voorliefde voor douchen? Geniet

weloverwogen keuzes bij het inrichten en aan­

Bij comfortabel badderen, hoort een aangename

dan van een mistjet of lichttherapie. Zelfs een

kleden van de ruimte. Heeft u een gezin met

temperatuur. Alle woningen in Duivenhorst

ingebouwde sunshower is mogelijk: bruin

kinderen die nog wel even thuis wonen?

worden daarom gebouwd met voerverwarming

worden terwijl u doucht. Wat wilt u nog meer?

Kies dan voor een dubbele wastafel en extra

in de badkamer. Dat is comfortabel en behaaglijk.

De standaard douche behoort definitief tot het

bergruimte in de badkamer. Zijn de kinderen al

Heerlijk ontspannen in een droombadkamer

verleden. De moderne badkamer is voorzien van

lang en breed het huis uit en geniet u straks van

Luxueus en comfortabel

alle comfort. Een oase van rust; uw ultieme plek

uw vrije tijd? Kies dan alvast voor accessoires

Ook sanitair is er te kust en te keur. Het aanbod

voor ontspanning.

die uw comfort bij het baden vergroten.

is luxe en zeer gevarieerd. Een eigen whirlpool of

Douchecabines met drempel zijn niet meer van

sauna is niet langer bijzonder en ook betaalbaar.

Meer lezen over het

deze tijd. De inloopdouche wint aan populariteit.

Hetzelfde geldt voor een

inrichten van uw badkamer?

Goed toegankelijk en gemakkelijk schoon te

geavanceerd audiosysteem. Genieten van

www.allesover-badkamers.nl

maken. Nadeel is dat de douche niet volledig

muziek of zelfs van een film terwijl u in bad ligt;

www.wonenonline.nl

is afgeschermd, dus bij een koude winter is het

alles is mogelijk.

www.woonwebsite.nl

minder aangenaam dan in een douchecabine.

De badkamer, we gebruiken hem elke dag. Om ‘s morgens lekker fris te douchen of voor een fijn ontspanmoment. De functie van de badkamer is dus duidelijk verandert. Dat heeft ook invloed op de keuzes die u straks gaat maken voor uw badkamer. De woningen in Duivenhorst zijn nieuw en daarom kunt u de badkamer naar eigen wens inrichten. Een ideaal vertrekpunt

Plattegrond en 3D Om zeker te weten dat al u wensen en ideeën haalbaar zijn, moet u een goede plattegrond van uw badkamer hebben. Hiermee kunt bijvoorbeeld online aan de slag. Diverse websites hebben speciale 3D-ontwerpprogramma’s. U kunt dan net zolang schuiven tot het badkamerontwerp naar uw zin is!

52

53

Š Magazine Thuis Dit is een uitgave van Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. Het magazine is bestemd als informatie- en inspiratiebron voor de toekomstige bewoners van Duivenhorst te Den Dolder.

Niets uit deze uitgave mag worden gekopiĂŤerd zonder schriftelijke toestemming van Van Wijnen Midden B.V. Alle perspectief tekeningen, plattegronden en afbeeldingen in dit magazine geven een impressie weer en dienen als illustratie.

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wilt u meer weten? Wij informeren u g raag

Dit magazine maakt geen deel uit van de contractstukken.

Tijdens het gesprek met de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. @maart 2015

Bent u op zoek naar een betaalbare woning en heeft u interesse in de schitterende locatie die wij u met Duivenhorst in Den Dolder aanbieden? Laat u dan informeren over de mogelijkheden die wij u hierbij bieden. U kunt hiervoor contact opnemen met onze makelaar. Wilt u eerst meer informatie over de woningen?

Bezoek dan onze website www.duivenhorst.nl

Ontwikkeling en realisatie Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. Westeinde 27, 3844 DD Harderwijk Telefoon 0341-55 36 44 www.vanwijnen.nl

Informatie en verkoop Stichtse Makelaar Paduaweg 1a, 3734 GG Den Dolder www.stichtsemakelaar.nl Telefoon 030-229 13 79

Informatie en verkoop Hol & Molenbeek Woningmakelaars Antonlaan 600, 3707 KD Zeist www.holenmolenbeekwonen.nl Telefoon 030-692 02 04

54

55

Lekker thuis. Duivenhorst.

Lekker thuis. Duivenhorst.

Duivenhorst, dĂŠ nieuwe woonwijk in Den Dolder

De voordelen van een nieuwe woning op een rij Dichtbij alles en alles dichtbij

Heel veel huis ĂŠn een tuin voor je geld www.duivenhorst.nl www.duivenhorst.nl