Blauwhoed Santrijn Brochure

Wonen in het hart van Oosterhout

woneninsantrijn.nl

Heerlijk nieuw wonen in hartje Oosterhout Het sfeervolle Oosterhout is straks een mooi nieuwbouwplan rijker. In Santrijn is het heerlijk wonen met alles wat het oude stadje op loopafstand te bieden heeft.

De woningen en appartementen liggen rondom het gemeenschappelijk binnenhof en hebben een fijn ruim terras of royaal balkon. En erg prettig: alle bewoners hebben 1 of 2 privé parkeerplaatsen op het parkeerterrein in het binnenhof, waar alleen bewoners toegang toe hebben.

In deze brochure leest u alles over de woningen en appartementen en de omgeving van Santrijn. Als u vragen heeft, bel ons dan gerust. Wij helpen u graag bij het maken van uw keuze.

“We woonden net even buiten Oosterhout, lekker rustig. Omdat we de levendigheid en de voorzieningen naast de deur misten, zijn we op zoek gegaan naar een nieuw huis. Nu hebben we Santrijn op het oog.”

2

Inhoud Stad met karakter

Zo is het leven in Santrijn Veel te kiezen

5 6 9

Woningen en appartementen Parkeren in Santrijn Baden in luxe Een keuken waar u blij van wordt Energiezuinig en duurzaam

11 55 57 58

{

Stadswoningen Appartementen - gebouw 1 Appartementen - gebouw 2 Beneden/bovenwoningen

12 24 36 44

3

TORENSTRAAT

SANTRIJNPARK

Fitnesscentrum Curves

ST. JANS STRAAT

Theater De Bussel

MARKT

Bibliotheek

T AA

ARENDSHOF

LEIJSENHOEK

KT

MAR

TR KS

R KE

ROTTERDAM

St.Janbasiliek

Brownies & downieS

utrecht Wonen achter de Kerk

Winkelcentrum Arendshof

Basisschool De Touwbaan

Dordrecht A27

E19

‘s hertogenbosch

h19 Centrum voor de kunsten

SLOTPARK

A59 oosterhout A65

breda

tilburg

Oosterhout, centraal gelegen

Oosterhout ligt aan de A27 en A59. Ideaal, want hierdoor bent u zo in ’s Hertogenbosch, Breda, Tilburg en Utrecht. Vanaf Santrijn rijdt u in maximaal 6 minuten naar de snelwegen. Ook met het openbaar vervoer kunt u in Oosterhout prima uit de voeten. Aan de Strijenstraat stoppen diverse bussen naar Breda en Drimmelen.

Zorg en scholen belgië

Heerlijk winkelen

Oosterhout is een vooruitstrevende stad en dat vindt u terug in het grote aanbod van kledingwinkels, gezellige horeca en supermarkten.

Daarnaast zijn er kleinere winkels waar u lekker kunt rondstruinen om net dat ene speciale verjaardagscadeautje te vinden. Kijk ook maar eens op de site www.winkelstadoosterhout.nl, één van de vele sites die het gemakkelijk maken om een leuk winkeltje te vinden.

Tijd voor ontspanning

Zo kunt u de ene dag winkelen en de andere dag de natuur in. In de buurt van Oosterhout is er genoeg te beleven! Op 4 kilometer fietsafstand van Santrijn ligt Recreatieoord De Warande. Hier kunt u allerlei outdooractiviteiten beoefenen en genieten van de prachtige, bosrijke omgeving. Of ga een dagje varen in de Biesbosch. Drimmelen ligt op 10 kilometer afstand en heeft een jachthaven waar u een kano, roeiboot of motorboot kunt huren.

4

Wij hopen dat u hiervan niet veel gebruik hoeft te maken, maar het is altijd prettig om te weten dat het ziekenhuis van Oosterhout op 9 minuten lopen van Santrijn ligt. En ook op het gebied van scholen heeft Oosterhout veel te bieden. De groeiende gemeente heeft een grote diversiteit aan basisscholen en middelbare scholen en even verderop in Breda is de AVAS Hogeschool.

Stad met karakter Aan het ruime en zomers heel gezellige plein aan de Markt staat de Basiliek van H. Johannes de Doper. Een markante plek van Oosterhout waar geschiedenis is geschreven. Zo heeft Lodewijk Napoleon in 1809 stadsrechten aan deze plaats gegeven.

Heerlijk Bourgondisch leven Lopend vanaf de basiliek kom je vanzelf bij de vele eetgelegenheden, variërend van brasseries tot restaurants, zoals De Schout in een stijlvol monumentenpand. En natuurlijk zijn er veel cafés, zoals het hoort in deze Bourgondische provincie. Heeft u wel eens van Smulnarrenstad gehoord? Oosterhout draagt deze naam tijdens carnaval.

5

Architect aan het woord Cor Paauwe, architect van HFB uit Rotterdam, tekende het ontwerp van Santrijn. Enthousiast vertelt hij ons over de keuzes die hij maakte.

Fijn thuiskomen

“De appartementengebouwen en rijtjes met stadswoningen zijn bewust niet strak tegen elkaar aan geplaatst. Het geeft Santrijn een open uitstraling én misschien nog wel belangrijker, er zijn in het plan nu veel meer mooie hoekwoningen. Prachtige appartementen met ramen aan weerszijden of een balkon op de hoek.

En ook erg prettig, er zijn geen galerijen.

Per appartementengebouw is er een portiek dat toegang geeft tot de appartementen.”

Santrijn heeft twee gezichten

“In het binnenhof heerst er rust. De gevels van de appartementen en stadswoningen geven beschutting tegen wind en geluid. Hier kun je heerlijk op je grote terras of balkon zitten, zonder dat je het gevoel hebt dat je in de stad bent. Aan de hofzijde zijn de meeste woningen

uitgevoerd in lichte kleuren, waardoor de ruimte optisch nog groter lijkt en het licht op een prettige manier weerkaatst wordt. Het project ligt op een prominente plek in het centrum van Oosterhout.

De robuuste vorm en stoere baksteen geven aan het plan een stedelijke uitstraling mee, die past bij woningen op deze locatie. Met de grote glasopeningen, de willekeurig gepositioneerde ramen, de detaillering in het metselwerk en de open hoeken met balkons, is Santrijn zeker niet gesloten, maar een vriendelijk, speels geheel dat zich als vanzelfsprekend voegt in de bestaande stad.”

N

Zo het centrum inlopen voor koffie met iets lekkers, winkelen om de hoek bij je favoriete boetiek, een paar boodschappen doen, een gezellige vrijdagmiddagborrel met vrienden op het terras of een avondje naar het theater. U doet het allemaal even gemakkelijk en snel. Geen auto of fiets nodig. Zo fijn is het leven als u in Santrijn woont. Vooral omdat u hier ook heerlijk rustig woont en een eigen parkeerplaats heeft.

Santrijnhof

In-/uitrit parkeren bewoners

Santrijnhof

Santrijnhof

Stadswoningen Appartementen

e Tor

Gebouw 2

nst

Gebouw 1

Beneden-/bovenwoningen

Voor elk wat wils

raa

Het woningaanbod is heel divers en biedt echt voor elk wat wils. Rondom een gemeenschappelijk binnenhof komen 21 appartementen, 17 stadswoningen en 9 beneden-/bovenwoningen. Binnen deze verschillende types is er ook weer de nodige variatie.

t

Gevarieerd en toch duidelijk één geheel p Toren

lein

Valkenstraat

In-/uitrit parkeergarage bezoekers

6

Zo is het leven in Santrijn

Santrijn wordt speels en gevarieerd. Toch is er een duidelijke samenhang door het materiaalgebruik, de inrichting van de straten en de nieuwe beplanting.

Het binnenhof wordt heel eigentijds ingericht met groen, stalen hekken, hout en beton. Alle bewoners hebben 1 of 2 eigen parkeerplaatsen op het privéparkeerterrein in het binnenhof. Deze is alleen voor bewoners toegankelijk.

Uw bezoek kan de auto kwijt in de openbare parkeergarage onder Santrijn.

Deze parkeergarage heeft een aparte in- en uitrit aan de Valkenstraat.

7

Wilt u een comfortabel, gelijkvloers appartement of bent u op zoek naar een groot gezinshuis in de stad?

U vindt het hier allemaal!

9 beneden-/bovenwoningen (p 44) De beneden-/bovenwoningen zijn appartementen en maisonnettes met een (groot) terras. Iedereen heeft een eigen voordeur aan het Santrijnhof. Op de begane grond en op de uiterste hoek van de bg, 1e en 2e verdieping liggen 5 prachtige appartementen van circa 70 tot 99 m². Boven de begane grond appartementen zijn 4 maisonnettes (appartement met twee verdiepingen) van circa 105 m² gesitueerd.

Voor elk appartement is een privé parkeerplaats gereserveerd.

Veel te kiezen 6 appartementen (p 36) gebouw 2 Gebouw 2 ligt aan de Valkenstraat en het Santrijnhof. Een luxe klein gebouw met 6 riante appartementen. Per woonlaag zijn er twee appartementen, één met een woonoppervlakte van circa 146 m² en één van circa 162 m². Hier geniet u van een zeer royaal zonnig terras op het zuiden of het westen. Ook deze appartementen hebben standaard één parkeerplaats in het Binnenhof.

17 Stadswoningen (p 12) Type A1 en A2 zijn ruime stadswoningen van circa 118 en 128 m² met 2 privéparkeerplaatsen (m.u.v. bouwnummer 10) en een eigen entree aan de straatzijde. De stadswoningen met groot terras aan het binnenhof zijn verdeeld over een rijtje van 7 woningen aan de Valkenstraat en een rijtje van 10 woningen aan het Santrijnhof.

Stadswoningen Type A2 (p 20)

Stadswoningen Type A1 (p 16)

15 appartementen (p 24) gebouw 1 Schuin tegenover de bestaande bebouwing van Santrijn staat gebouw 1.

De voorzijde van dit gebouw ligt aan het Torenplein. De 15 appartementen zijn verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlaktes lopen uiteen van circa 74 tot 127 m². Elk appartement heeft een heerlijk balkon of terras en een privéparkeerplaats in het binnenhof.

8

9

23 24 25

26 27 28

29 30 31

32 33 34

35 36 37

38 39 40

41 42 43

44 45 46

47 48 49

65 64

e Tor

N

20 21 22

Santrijnhof

66

In-/uitrit parkeren bewoners

Santrijnhof

Santrijnhof

Gebouw 2

nst

Gebouw 1

raa t p Toren

lein

Valkenstraat

In-/uitrit parkeergarage bezoekers

Berging stadswoningen

Privé parkeerplaatsen stadswoningen

Berging appartementen

(parkeerplaatsen grenzen aan eigen woning)

Berging beneden-/bovenwoningen

Privé parkeerplaatsen appartementen (situering wordt op prijslijst aangeduid)

Parkeren in Santrijn Privé-parkeerplaats in het binnenhof

Bewoners van Santrijn parkeren de auto op hun eigen privé parkeerplaats in het binnenhof. Deze parkeerplaats is afgesloten en bereikt u via het hek aan het Santrijnhof. Dit hek wordt elektrisch bediend, dus opent u gemakkelijk vanuit uw auto met uw eigen handzender.

Bij de woning horen 1 of 2 parkeerplaatsen, afhankelijk van het woningtype.

Zo hebben alle appartementen en de beneden-/bovenwoningen één privé parkeerplaats. De stadswoningen hebben twee privé parkeerplaatsen (m.u.v. bouwnummer 10, deze heeft er één).

Berging

Bent u met de fiets, dan neemt u de deur naast het hek en kunt u via het binnenhof naar uw berging toe. De bergingen van de appartementen en beneden-/bovenwoningen liggen op de begane grond van gebouw 1 en 2.

Met uitzondering van bouwnummers 12 en 15, die bergingen staan achterin de tuin. De bergingen van de stadswoningen zijn inpandig: op de begane grond, direct bereikbaar vanuit het binnenhof.

10

11

Groot wonen in een eengezinswoning in het centrum van Oosterhout. Dat klinkt toch als muziek in de oren? Maak kennis met de prachtige stadswoningen aan de Valkenstraat en het Santrijnhof. Ruimte genoeg! Het leuke aan dit huis is dat u zelf bepaalt hoe de begane grond wordt ingedeeld. De straatgerichte entree geeft toegang tot de werkruimte/atelier. Wilt u hier liever een leefkeuken creĂŤren? Dat kan ook.

12

Stadswoningen

13

Stadswoningen

17 Stadswoningen Er zijn twee typen stadswoningen.

Type A1 is een ruime stadswoning aan het Santrijnhof met een woonoppervlakte van circa 118 m² en type A2 is de variant hierop met een woonoppervlakte van circa 128 m² aan de Valkenstraat. Via de inpandige berging aan de achterzijde bereikt u direct uw twee privé parkeerplaatsen (m.u.v. bouwnummer 10). Naast de voordeur aan de straatzijde ligt een kleine privézone, waar u een bankje of plantenpotten kunt plaatsen. De begane grond is nu ingedeeld met een berging en een werkkamer/atelier, maar u kunt

hier ook prima een slaapkamer of leefkeuken creëren.

De heerlijk ruime woonkamer met open keuken ligt op de 1e verdieping. De woonkamer is standaard voorzien van een Frans balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde loopt u direct uw terras op, welke grenst aan het binnenhof.

Op de 2e verdieping heeft u 3 slaapkamers. Op de overloop is de kast voor de cv-installatie. De complete badkamer heeft een tweede toilet, een douchehoek, een ligbad en een wastafel.

A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 bnr 2 bnr 3 bnr 4 bnr 5 bnr 6 bnr 7 bnr 8 bnr 9 bnr 10

bnr 1

Santrijnhof

In-/uitrit parkeren bewoners

Santrijnhof

Santrijnhof

e Tor nst

A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2S bnr 34 bnr 33 bnr 32 bnr 31 bnr 30 bnr 29 bnr 28

raa t

p Toren

Valkenstraat

lein

N

14

In-/uitrit parkeergarage bezoekers

15

Begane grond

Eerste verdieping

Stadswoningen

Type A1 bouwnummers 1 t/m 10 Getoond is de tussenwoning.

Bouwnummer 1 heeft een afwijkende indeling.

• Woonoppervlakte: - circa 118 m² (tussenwoning) - circa 128 m² (bouwnummer 1)

• 2 privé parkeerplaatsen (bouwnummer 10 heeft 1 parkeerplaats)

• Eigen entree • Privézone aan de voorzijde van het huis

• Werkkamer / atelier 14,6 m2 (bouwnummer 1: 18,2 m2)

• Hangend toilet • Berging 9,7 m2 (bouwnummer 1: 5,7 m2)

• Privé parkeerplaats

• Lichte woonkamer/keuken van 39,9 m2 (bouwnummer 1: 44,9 m2)

N

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• Frans balkon, grenzend aan de woonkamer • Groot privéterras van circa 25 m² met uitzicht op het binnenhof (Bouwnummer 1 heeft een privéterras van circa 28 m²)

Schaal 1:75

Schaal 1:75

16

17

Type A1

Stadswoningen

Tweede verdieping

bouwnummers 1 t/m 10

• 3 slaapkamers op de 2e verdieping (5,7m², 6,5 m² en 11,9 m²) (bouwnummer 10 heeft 6,8 m², 11,6 m² en 14,2 m²)

• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en 2e toilet

• Separate installatieruimte

N

18

Schaal 1:75

19

Begane grond

Eerste verdieping

Stadswoningen

Type A2 bouwnummers 28 t/m 34

• Woonoppervlakte circa 128 m²

N

• 2 privé parkeerplaatsen • Eigen entree • Privézone aan de voorzijde van het huis

• Werkkamer / atelier 14,6 m2 • Hangend toilet • Berging 9,5 m2 • Privé parkeerplaats • Lichte woonkamer/keuken van 44,9 m² op 1e verdieping (bouwnummer 28: 43,9 m2)

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• Frans balkon, grenzend aan de woonkamer

• Groot privéterras van circa 25 m² met uitzicht op het binnenhof

Schaal 1:75

20

Schaal 1:75

21

Stadswoningen

Type A2 bouwnummers 28 t/m 34

• 3 slaapkamers op de 2e verdieping (8,2 m², 8,2 m² en 11,9 m²)

• Complete badkamer

Tweede verdieping

met inloopdouche, wastafel, ligbad en 2e toilet

• Separate installatieruimte

N

Schaal 1:75

22

23

Aan het Torenplein komt dit schitterende kleinschalige appartementengebouw met 15 appartementen. De variatie in woningtypes is van groot tot riant. Naar welk appartement uw voorkeur ook uitgaat, u heeft altijd een privĂŠparkeerplaats, een extra berging op de begane grond en een heerlijk riant terras of balkon.

24

gebouw 1

Appartementen

25

Ty p Bou e B Typ 1 wnr 9 Bou e B Typ 17 wnr Bou e B Typ 16 wnr Bou e B 14 wnr

Typ e Type B Bouwnr 47

Typ Bou e A1 wn r 22

Derde verdieping

N

Type G Bouwnr 48

Typ Bou e A wn r 15

8

Gebouw 1 aan het Torenplein

Tweede verdieping

Schuin tegenover de bestaande bebouwing van Santrijn staat gebouw 1. De voorzijde ligt aan het Torenplein.

Type B Bouwnr 42

Type B(s) Bouwnr 43

Type A Bouwnr 44

Type A(s) Bouwnr 46

Type C Bouwnr 45

woonlaag type bouwnummer(s) woonoppervlakte

circa

Santrijnhof

Santrijnhof

• Grote diversiteit aan appartementen

• Altijd een heerlijk terras of balkon

In-/uitrit parkeren bewoners

36

127

1e verdieping A(s) 39, 41

B(s) 37, 38 C 40

74 79 76

2e verdieping A(s) 44, 46

B(s) 42, 43 C 45

74 79 76

3e verdieping B 47

E 50

F 49 G 48

79 114 111 87

Eerste verdieping

Type B Bouwnr 37

Type A(s) Bouwnr 41

Type B(s) Bouwnr 38

Type A Bouwnr 39 Type C Bouwnr 40

• 1 privé parkeerplaats Santrijnhof

in het binnenhof

• Appartement bereikbaar met de lift of de trap

N

• Berging op de

Begane grond

Op de volgende pagina’s laten we de diversiteit aan woningtypes zien. Alle technische plattegronden staan op de website van Santrijn.

nst raa

N

e Tor

begane grond

Elk appartement heeft een woonkamer met luxe open keuken, 2 of 3 slaapkamers, een inpandige berging, een badkamer, een apart toilet, een riant balkon (of terras) en één privé parkeerplaats.

Gebouw 1

t

Type D Bouwnr 36

plein Toren

26

D

N

begane grond

N

Het gebouw is een mooi appartementengebouw met 15 appartementen, verdeeld over vier woonlagen.

appartementen | gebouw 1

Type F Bouwnr 49

Typ Bou e A wn r1

2

Typ Bou e D wn r1

Type E Bouwnr 50

Valkenstraat Entree

In-/uitrit parkeergarage bezoekers

27

Type A (s) A: bouwnummers 39, 44 A (s): bouwnummers 41, 46

• Woonoppervlakte circa 74 m²

• Lichte woonkamer/keuken

appartementen | gebouw 1

van 32,4 m²

N

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• Riant balkon van circa 8 m² (2e) of bijna 12 m² (1e)

• 2 slaapkamers (7,5 m² en 13,8 m²)

• Complete badkamer met inloopdouche en wastafel (ligbad optioneel)

• Separaat hangend toilet • Berging voor de wasmachine en droger

• Aparte privé berging op de begane grond

• Privé parkeerplaats

N

Schaal 1:75

Type B (s)

Schaal 1:75

B: bouwnummers 37, 42, 47 B (s): bouwnummers 38, 43

• Woonoppervlakte circa 79 m² • Lichte woonkamer/keuken van 32,2 m²

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• Riant balkon van circa 8 m² (2e) of bijna 12 m² (1e)

• Badkamer met inloopdouche en wastafel (ligbad optioneel)

• Separaat hangend toilet • Berging voor de wasmachine en droger • Aparte privé berging op de begane grond • Privé parkeerplaats

• 2 slaapkamers (9,4 m² en 15,1 m²) 28

29

N

Type C bouwnummers 40, 45

circa 76 m²

• Lichte woonkamer/keuken van 33,1 m²

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• Riant balkon van ruim 12 m² • 2 slaapkamers (8,1 m² en

• Badkamer met inloopdouche en wastafel (ligbad optioneel)

• Separaat hangend toilet • Berging voor de wasmachine en droger

• Aparte privé berging op de begane grond

• Privé parkeerplaats

Type D

N

11,9 m²)

bouwnummer 36

appartementen | gebouw 1

• Woonoppervlakte

• Woonoppervlakte circa 127 m²

• Prachtig, licht atelier van 35 m²

• Lichte woonkamer/keuken van 46,4 m²

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• Ruim 12 meter breed terras • 2 slaapkamers (8,4 m² en 14,3 m²)

• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad

• Separaat hangend toilet • Berging voor de wasmachine en droger

• Aparte privé berging op de begane grond

Schaal 1:75

• Privé parkeerplaats

Schaal 1:75

30

31

Type E

Schaal 1:75

bouwnummer 50

• Lichte woonkamer/keuken van 47,7 m²

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• Groot balkon (ruim 12 m²) • 2 badkamers met inloop-

• 3 slaapkamers (7,5 m², 10,7 m² en 13,7 m²)

• hangend toilet

appartementen | gebouw 1

• Woonoppervlakte circa 114 m²

• Berging voor de wasmachine en droger

• Aparte privé berging op de begane grond

• Privé parkeerplaats

N

douche, wastafel en ligbad (in hoofdbadkamer)

32

33

Type F bouwnummer 49

van 45 m²

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• Zonnig balkon van circa 11 m² • 2 complete badkamers met

11,6 m² en 14 m²)

• Separaat hangend toilet • Berging voor de wasmachine en droger

• Aparte privé berging op de begane grond

appartementen | gebouw 1

• Lichte woonkamer/keuken

• 3 slaapkamers (10,7 m²,

N

• Woonoppervlakte circa 111 m²

• Privé parkeerplaats

inloopdouche, wastafel en ligbad (in hoofdbadkamer)

Schaal 1:75

Type G bouwnummer 48

• Woonoppervlakte circa 87 m²

• Lichte woonkamer/keuken 38,7 m²

• Luxe keuken

N

inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• Riant balkon van circa 11,5 m²

Schaal 1:75

• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad

• Separaat hangend toilet • Berging voor de wasmachine en droger

• Aparte privé berging op de begane grond

• Privé parkeerplaats

• 2 slaapkamers (9,4 m² en 15,1 m²)

34

35

Wel alles gelijkvloers maar comfortabel en niet hoeven inboeten op ruimte. Het kan als u kiest voor zo’n schitterend vier- of vijfkamerappartement in gebouw 2 aan de Valkenstraat en het Santrijnhof. De leefruimte is zeer riant en de balkons en terrassen liggen ideaal op de zon.

36

gebouw 2

Appartementen

37

Type A2 Bouwnr 26

eB 7 Typ wnr 4 Bou

Type B Bouwnr 27

eF 9 Typ wnr 4 Bou

Uw auto parkeert u op uw privéparkeerplaats in het binnenhof.

Hiervandaan loopt u binnendoor, langs de bergingen, naar de entreehal. Ook vanaf de parkzijde kunt u de royale entree bereiken.

Uw appartement bereikt u met de lift of de trap.

Stadswoningen

Type B Bouwnr 16

eG 8 Typ wnr 4 Bou

Type B Bouwnr 14

N

Type B Bouwnr 17

eE 0 Typ wnr 5 Bou

Gebouw 2 met zicht op prachtig groen

Type C Bouwnr 11

Derde verdieping

Type B Bouwnr 19

Op de 1e, 2e en 3e verdieping komen slechts 6 appartementen, twee per woonlaag. Ruimte, luxe en licht zijn de sleutelwoorden.

Tweede verdieping

162 146

Type E Bouwnr 13

Eerste verdieping

Type D Bouwnr 12

eB 7 Typ wnr 3 Bou

(s) eA 1 Typ wnr 4 Bou

Type A1 Bouwnr 22

• Slechts twee appartementen

N

per verdieping eD 6 Typ wnr 3 Bou

Santrijnhof

• Kleinschalig gebouw

raa

ree

nst

Ent

e Tor

38

Begane grond N

• Appartementen met uitzicht op het park

• Fraaie entree aan de • 1 privé parkeerplaats in het binnenhof

t e Tor

Op de volgende pagina’s laten we de diversiteit aan woningtypes zien.

parkzijde

Gebouw 2

in nple

Type B Bouwnr 23

Type A Bouwnr 18

Santrijnhof

eA 9 Typ wnr 3 Bou

In-/uitrit parkeren bewoners

(s) eB 8 Typ wnr 3 Bou

eC 0 Typ wnr 4 Bou

Santrijnhof

Type A Bouwnr 15

N

appartementen | gebouw 2

A2 26 B 27

Type B Bouwnr 25

eA 4 Typ wnr 4 Bou

3e verdieping

De terrassen variëren qua grootte en zonligging.

Kies zelf uw favoriet!

Type B Bouwnr 14

162 146

Type B Bouwnr 16

A2 24 B 25

Type B Bouwnr 17

2e verdieping

N

Type B Bouwnr 19

162 146

(s) eB 3 Typ wnr 4 Bou

A1 22 B 23

Type A2 Bouwnr 24

eB 2 Typ wnr 4 Bou

1e verdieping

Alle types hebben 4 (slaap)kamers, een ruime en lichte woonkamer, een luxe open keuken, complete badkamer en een riante berging/waskamer.

eC 5 Typ wnr 4 Bou

type bouwnummer(s) woonoppervlakte

(s) eA 6 Typ wnr 4 Bou

woonlaag

Entree

• Appartement bereikbaar met

Valkenstraat

de lift of de trap

In-/uitrit parkeergarage bezoekers

• Berging op de begane grond 39

Type A1/A2 A1: bouwnummer 22 A2: bouwnummers 24, 26 Getoond is type A1.

• Woonoppervlakte circa 162 m²

• Zeer riante entreehal • Lichte woonkamer/keuken van 64,8 m²

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

(A1: 36 m²) of balkon (A2: 18 m²)

• 4 slaapkamers

N

(8,5 m², 9,2 m², 13,3 m² en 16,1 m²)

• Badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad

• 2 separaat hangende toiletten

appartementen | gebouw 2

• Groot terras

• Berging voor de wasmachine en droger

• Aparte privé berging op de begane grond

• Privé parkeerplaats

40

Schaal 1:75

41

Type B bouwnummers 23, 25, 27 Getoond is bouwnummer 23.

• Woonoppervlakte circa 146 m²

• Entreehal met toegang tot study/slaapkamer

• Lichte woonkamer/keuken van 52,9 m²

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• Groot balkon 13 m² (1e) of 16 m² (2e + 3e)

13,2 m², 13,6 m² en 18,1 m²)

N

• Badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad

• 2 hangende toiletten • Berging voor de wasmachine en droger

• Aparte privé berging op de begane grond

Schaal 1:75

appartementen | gebouw 2

• 4 slaapkamers (11,1 m²,

• Privé parkeerplaats

42

43

Zoekt u een mooi appartement in de stad met een lekker terras? Of bent u op zoek naar een huis met wat meer leefruimte? In beide gevallen kunt u slagen in het ‘blokje’ met beneden-/bovenwoningen.

44

Benedenbovenwoningen

45

eB

(s)

eD 6 Typ wnr 3 Bou

Ent

ree

C 11 99 B 14, 16, 17, 19 105 (incl.

1e verdieping)

Type A2 Bouwnr 24

type bouwnummer(s) woonoppervlakte

Type B Bouwnr 19

Type B Bouwnr 17

Type B Bouwnr 16

Type B Bouwnr 14

N

Type B Bouwnr 25

2e verdieping

Tweede verdieping

Type C Bouwnr 11

De 2e verdieping is de slaapverdieping van de maisonnettes, met 3 slaapkamers, een badkamer en waskast. Ook op deze kop ligt een hoekappartement.

1e verdieping

type bouwnummer(s) woonoppervlakte E 13 80 B 14, 16, 17, 19 105 (incl.

2e verdieping)

Type A1 Bouwnr 22

De beneden-/bovenwoningen zijn appartementen en maisonnettes met een (groot) terras. Iedereen heeft een eigen voordeur aan het Santrijnhof. Op de begane grond en op de uiterste hoek van de bg, 1e en 2e verdieping liggen 5 prachtige appartementen van circa 70 tot 99 m². Boven de begane grond appartementen komen 4 maisonnettes (appartement met twee verdiepingen) van circa 105 m².

Type B Bouwnr 23

Elke woning een eigen entree

N

Eerste verdieping

Type B Bouwnr 19

Type B Bouwnr 17

Type B Bouwnr 16

Type B Bouwnr 14

Type E Bouwnr 13

De 1e verdieping is de woonverdieping van de maisonnettes, met een groot terras op het westen aan de woonkamer.

type bouwnummer(s) woonoppervlakte D 12 A 15, 18

70 90

Type A Bouwnr 18

Type A Bouwnr 15

Type D Bouwnr 12

e Tor

De voordeuren van de appartementen en maisonnettes op de 1e en 2e verdieping liggen ook op de begane grond. Hoekappartement type C heeft de voordeur in de zijgevel.

nst raa

Op de volgende pagina’s laten we de diversiteit aan woningtypes zien.

t

plei Toren

46

N

Entree

Santrijnhof

Begane grond

beneden-/bovenwoningen

Begane grond

N

In-/uitrit parkeren bewoners

Santrijnhof

Santrijnhof

n

Valkenstraat In-/uitrit parkeergarage bezoekers

47

Eerste verdieping

Tweede verdieping

N

N

Type A bouwnummers 15, 18 Begane grond

• Woonoppervlakte circa 90 m²

• Entree parkzijde • Groot terras • Grote woonkamer/keuken van 44,6 m²

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• 2 slaapkamers (6,2 m² en 14,6 m²)

• Badkamer met inloopdouche en wastafel

• Separaat hangend toilet • Berging voor de wasmachine en droger

Eigen trapopgang, entree begane grond

de begane grond

• Privé parkeerplaats

Schaal 1:75

Type B Begane grond

bouwnummers 14, 16, 17, 19 1e en 2e verdieping

• Woonoppervlakte circa 105 m² • Entree aan de parkzijde • Terras van circa 10 m² aan het binnenhof

• Woonkamer en eetkamer van elkaar Schaal 1:75

gescheiden door keuken

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• Hangend toilet op de woonverdieping

• 3 slaapkamers (op de 2e verdieping) waarvan 1 woningbreed (8,1 m², 8,2 m² en 14,7 m²)

• Badkamer met inloopdouche,

beneden-/bovenwoningen

• Aparte privé berging op

wastafel en toilet

• Berging voor de wasmachine en droger

• Aparte privé berging op de begane grond

• Privé parkeerplaats 48

49

N

Type D bouwnummer 12 Begane grond

• Woonoppervlakte circa 70 m²

• Prachtig hoekappartement • Woonkamer/keuken van 35 m²

Eigen trapopgang, entree begane grond

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

Type C

• Tuin van circa 51 m² met

bouwnummer 11 2e verdieping

berging

• 2 slaapkamers (6 m² en 12,3 m²)

• Woonoppervlakte circa 99 m²

• Complete badkamer met inloopdouche en wastafel

• Balkon aan de parkzijde

• Separaat hangend toilet

• Grote woonkamer/keuken van 38,9 m²

• Berging voor de wasmachine en droger

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• Aparte privé berging op

• 2 slaapkamers

• Privé parkeerplaats

(6,9 m² en 11,7 m²)

• Badkamer met inloopdouche en wastafel

• Separaat hangend toilet • Berging voor de wasmachine en droger

• Aparte privé berging op de begane grond

beneden-/bovenwoningen

de begane grond

• Privé parkeerplaats

N

N

Schaal 1:75 50

Schaal 1:75

Schaal 1:75 51

N

Type E bouwnummer 13 1e verdieping

• Woonoppervlakte circa 80 m²

• Prachtig hoekappartement • Woonkamer/keuken van 33,1 m²

• Luxe keuken inclusief Siemens inbouwapparatuur en stenen werkblad

• Terras van circa 9 m² met zicht op binnenhof

• 2 slaapkamers (6,7 m² en 12,4 m²)

• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats wasmachine

• Separaat hangend toilet • Aparte privé berging op de begane grond

beneden-/bovenwoningen

• Privé parkeerplaats

Eigen trapopgang, entree begane grond

52

Schaal 1:75

Type B

53

Baden in luxe

Wie een huis koopt in Santrijn mag rekenen op het beste. Uw woning wordt gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en de afwerking is bijzonder luxe. Vanzelfsprekend krijgt u alle ruimte voor het verwerken van uw smaak en ideeën. De adviseurs bij de showroom inspireren en helpen u graag.

In tijd gezien gebruiken we de badkamer niet veel. Toch is het één van de belangrijkste ruimtes in huis. Hier begint en eindigt de dag. Doe nieuwe energie op na een lange werkdag door uitgebreid te badderen of neem een verkwikkende douche om de dag fris en fruitig te beginnen. Alles is nieuw en precies zoals u het wilt. Puur genieten.

Afwerkpakket 1

Afwerkpakket 2

Afwerkpakket 3

Afwerkpakket 4

Toilet • Wandcloset, Villeroy & Boch, serie O-Novo • Fontein, Villeroy & Boch, serie O-Novo • Fonteinkraan, Grohe, type Costa • Vloertegels, 15x15cm • Wandtegels, 15x15cm, 150cm+

Toilet • Wandcloset, Villeroy & Boch, serie O-Novo • Fontein, Villeroy & Boch, serie O-Novo • Fonteinkraan, Grohe, type Costa • Vloertegels, 20x20cm • Wandtegels, 20x25cm, 150cm+

Badkamer • Inloopdouche met hardglazen scherm • Douchemengkraan, Grohe, type Grohtherm 1000 • Wastafel, Villeroy & Boch, serie O-Novo • Wastafelkraan, Grohe, type Eurosmart • Vloertegels, 20x20cm • Wandtegels, 20x25cm, tot plafond

Toilet • Wandcloset, Villeroy & Boch, serie Omnia Architectura • Fontein, Villeroy & Boch, serie Omnia Architectura • Fonteinkraan, Grohe, type Costa • Vloertegels, 20x20cm • Wandtegels, 20x25cm, 150cm+

Badkamer • Inloopdouche met hardglazen scherm • Douchemengkraan, Grohe, type Grohtherm 1000 • Bad, Villeroy & Boch, serie Omnia Architectura • Wastafel, Villeroy & Boch, serie Omnia Architectura • Wastafelkraan, Grohe, type Eurosmart • Vloertegels, 20x20cm • Wandtegels, 20x25cm, tot plafond

Toilet • Wandcloset, Villeroy & Boch, serie Subway • Fontein, Villeroy & Boch, serie Subway • Fonteinkraan, Grohe, type Costa • Vloertegels, 30x30cm • Wandtegels, 30x40cm, 150cm+

Badkamer • Inloopdouche met hardglazen scherm • Douchemengkraan, Grohe, type Grohtherm 2000 • Bad, Villeroy & Boch, serie Subway • Wastafel, Villeroy & Boch, serie Subway • Wastafelkraan, Grohe, type Eurosmart • Vloertegels, 30x30cm • Wandtegels, 30x40cm, tot plafond

Bouwnummers: 11 t/m 19

Badkamer • Inloopdouche met hardglazen scherm • Douchemengkraan, Grohe, type Costa • Wastafel, Villeroy & Boch, serie O-Novo • Wastafelkraan, Grohe, type Costa • Vloertegels, 15x15cm • Wandtegels, 15x15cm, 180cm+

54

Bouwnummers: 37 t/m 47

Bouwnummers: 01 t/m 10, 28 t/m 34, 36, 48 t/m 50

Bouwnummers: 22 t/m 27

55

“Kom, schuif gezellig aan.

Dan praten we de dag door terwijl ik kook.”

Een keuken waar u blij van wordt Bij de koop is ook een luxe keuken, compleet met Siemens inbouwapparatuur, inbegrepen. Na het leggen van de vloer, een likje verf en een behangetje kunt u de woning dus zo betrekken.

De verleiding om elke dag uitgebreid te koken en urenlang na te tafelen is groot. De exacte keukenopstelling en afwerking is per woningtype verschillend. De overeenkomsten: een stenen aanrechtblad, keuze in kleur en apparaten van Siemens.

Maar wilt het helemaal anders? Uiteraard kan dat! In de showroom bespreken we graag uw wensen. De gekozen opties worden verrekend met de standaard keuken.

Uw woning is standaard voorzien van • Een luxe keuken • Een stenen aanrechtblad • Een Siemens vaatwasser • Een Siemens combimagnetron • Een Siemens koelkast • Een Siemens gaskookplaat • Een Siemens afzuigkap (schouw)

56

57

Ontwikkeling

Energiezuinig en duurzaam Blauwhoed stuurt op bouwen met duurzame, milieuvriendelijke en onderhoudsvrije materialen. Op die manier dragen wij een steentje bij aan een beter milieu. Alle woningen in Santrijn zijn dan ook bijzonder goed ge誰soleerd en voorzien van HR++ glas.

Het resultaat: een lager energie- en waterverbruik. Ook is er op alle verdiepingen vloerverwarming. Lekker comfortabel en u heeft dus geen ontsierende en ruimte-innemende radiatoren meer in huis.

Disclamer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld.

Aan de getoonde artist impressies alsmede aan de getoonde situatieschetsen kunnen geen rechten worden ontleend. De bemeubelde plattegronden zijn illustratief. Maten en kleuren zijn indicatief. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

58

Lichtenauerlaan 80 3062 ME Rotterdam

Realisatie

Molenstraat 2 5262 ED Vught

Verkoop en informatie

Van de Water Keiweg 22 - 24 4901 JA Oosterhout T 0162 - 44 74 47 makelaardij@vandewatergroep.nl

woneninsantrijn.nl