Brochure Roderveld

Roderveld

Voor ieder mens een woning naar wens !

Rust, ruimte en vrijheid!

22 halfvrijstaande woningen in Roden

In Roderveld IV, gelegen in Roden worden 22 halfvrijstaande woningen ontwikkeld.

De architectuur is ge誰nspireerd op de riante bouwstijl uit de jaren dertig met zijn ruime overstekken, warme baksteentint en detaillering in het gevelbeeld. De woningen zijn extra bijzonder, omdat ze worden ontwikkeld volgens het Wenswonen速concept. Dat betekent dat u zelf de woning samenstelt. U bepaalt de grootte van de woning, de indeling en het aanzicht. U loopt eenvoudig stap voor stap door de diverse keuzes. Een ieder maakt andere keuzes, zo is geen enkele woning straks gelijk.

Welkom

Wij wensen u veel plezier met het samenstellen van uw unieke woning!

Roden

Roden behoort tot de gemeente Noordenveld en heeft circa 14.800 inwoners. Het Drentse brinkdorp ligt in een groene landelijke omgeving, maar toch slechts 15 km van de bruisende stad Groningen verwijderd. Roderveld IV is het uitbreidingsgebied waar circa 160 woningen gebouwd gaan worden. Hier komen ook de 22 halfvrijstaande Wenswonen速woningen, die door Heijmans Vastgoed gerealiseerd worden.

Het centrum van Roden heeft een paar jaar geleden een metamorfose ondergaan en kent een groot aantal winkels. Ook zijn er volop horeca-gelegenheden. Kenmerkend voor Roden is de traditionele gezelligheid, dat onderstreept wordt door de vele jaarlijkse activiteiten, waaronder. de Rodermarkt. Jaarlijks komen duizenden mensen naar Roden om te genieten van de markt, de optocht, de sfeer of het nachtleven gedurende de Rodermarktperiode.

Op korte afstand van Roderveld IV is een basisschool en een supermarkt gelegen en ook aan sportvoorzieningen ontbreekt het niet.

WensWonen

Kies een kavel

Kies de grootte van de woning

Kies de indeling van de woning

Wenswonen® geeft u vrijheid in het samenstellen van uw nieuwe woning. Het is een manier van ontwikkelen en bouwen die het voor iedereen mogelijk maakt om zelf het volume, de indeling en het uiterlijk van de woning te bepalen. U creëert dus uw eigen woning, waardoor een gevarieerd straatbeeld ontstaat. Toch is er eenheid in deze variatie, omdat er gekozen is voor een duidelijke architectuur.

Een Wenswonen®woning is niet duurder dan een gewone nieuwbouwwoning en zijn energiezuinig. Met behulp van de Woonplanner®, een digitaal programma, wordt u eenvoudig begeleid in het maken van de diverse keuzes. Met de Woonplanner® kiest u uit de verschillende mogelijkheden zoals plattegronden, gevelindelingen, uitbouwen etc. Zodra u met de muis over de mogelijkheden gaat, komen de kosten in beeld en wordt er aanvullende informatie gegeven.

Nadat hieruit een keus is gemaakt komt u in het volgende scherm. Zo volgt u stap voor stap de vele mogelijkheden en is er overzicht over uw keuzes. Ook financieel. Uiteindelijk slaat u de gekozen woning op en kan deze geprint worden. Het is ook mogelijk meerdere woningen te ontwikkelen of andere keuzes te maken. Zo stelt u eenvoudig en helder zelf uw wenswoning samen!

De Woonplanner® zit achterin deze brochure.

Kies de gevelindeling

Uw woning is samengesteld!

Groningen

N

A7

Afslag 34 N372

Roden

A7

A28

Roderveld IV

N386

Afslag 35

N373 N371

Assen

E232

Wenswonen

Kies een Kavel

Roderveld IV is gelegen aan de zuidrand van Roden aan de Hullenweg. Het is een groene locatie, prachtig gelegen tussen het stroompje “De Loop” aan de noordkant van de locatie en bosgebied aan de zuidwestkant. De 22 halfvrijstaande woningen zijn gelegen aan de noordoostkant van dit gebied.

De kavels variëren van 288 m2 tot 397 m2. Hierop zijn drie woningtypen mogelijk.

In de Woonplanner®, die u achterin deze brochure vindt, wordt per kavel aangegeven welke typen dit zijn. U bepaalt zelf hoe u wilt wonen en waar u wilt wonen.

Kies de grootte van de woning

Afhankelijk van de gekozen kavel heeft u de keuze uit ĂŠĂŠn van de drie woningtypen. Deze verschillen in breedte, diepte en inhoud en zijn de basis van waaruit de woning kan worden samengesteld. Uiteraard zijn er vele mogelijkheden in indeling en uiterlijk om deze woning te optimaliseren naar uw wens, smaak en budget. Alle woningen worden standaard aangeboden met een complete badkamer. Deze is voorzien van basis sanitair en tegelwerk (uiteraard zijn andere mogelijkheden tegen meerprijzen te realiseren). Een garage is optioneel.

Esdoorn

Dit woningtype heeft een breedte van circa 5.70 m en is circa 9.70 m diep.

De Esdoorn heeft een inhoud van circa 560 m3. (inclusief optionele garage).

Hazelaar

De Hazelaar heeft een breedte van circa 5.90 m en is circa 10.20 m diep.

Deze woning heeft een inhoud van circa 610 m3. (inclusief optionele garage).

Populier

Van de drie typen is de Populier de grootste woning. De Populier heeft een breedte van circa 6.30 m en is circa 11.50 m diep.

De inhoud bedraagt circa 735 m3. (inclusief optionele garage).

Begane grond

Kies de indeling van de woning Esdoorn

De getoonde plattegronden geven een indicatie van wat er mogelijk is. Naast deze plattegronden zijn er nog talloze andere mogelijkheden, onder andere: Werkkamer Garage Dakkapel Verschillende trapposities, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn.

1e verdieping

Bij deze indeelmogelijkheid heeft u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met toilet.

2e verdieping

De tweede verdieping is naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld voor uw hobby of studie. Door het platte dak onstaat een fantastische ruimte met een stahoogte van circa 2.60 m.

Begane grond

Hazelaar De getoonde plattegronden geven een indicatie van wat er mogelijk is. Naast deze plattegronden zijn er nog talloze andere mogelijkheden, onder andere: Werkkamer Garage Dakkapel Diverse uitbouwvarianten aan voor- en achterzijde Slaap-/badkamer op begane grond Verschillende trapposities, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn.

1e verdieping

Op deze verdieping is ruimte voor drie slaapkamers en een fijne badkamer.

2e verdieping

Deze ruime zolderverdieping kan prima benut worden als bijvoorbeeld speelruimte voor uw kinderen. Ook is het mogelijk hier uw eigen lounge en/of slaapvertrek van te maken.

Begane grond

Populier De getoonde plattegronden geven een indicatie van wat er mogelijk is. Naast deze plattegronden zijn er nog talloze andere mogelijkheden, onder andere:

Garage Studeerkamer Erker aan voor- en/of achterzijde Gehele uitbouw aan voor- en/of achterzijde Halve uitbouw aan voor- en/of achterzijde Slaap-/badkamer op begane grond Verschillende trapposities, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn.

1e verdieping

Deze plattegrond biedt u drie ruime slaapkamers en een separaat toilet.

Verder heeft deze woning een complete badkamer.

2e verdieping

Vrije indeelmogelijkheid op de tweede verdieping. Door het platte dak ontstaat een fantastische ruimte met een stahoogte van circa 2.60 m.

Kies de gevelindeli

Afhankelijk van de voorgaande keuzes, heeft u nog diverse mogelijkheden om uw woning te vergroten. Zo heeft u bijvoorbeeld de keuze uit een garage, een uitbreiding van de woonkamer, een dakkapel, een erker en/of een uitbouw.

ing van de woning

Als u een keuze heeft gemaakt ziet u in de Woonplanner速 direct de tussenstand van de kosten. De gevelindelingen die hierboven zijn weergegeven, zijn slechts een greep uit het aanbod en zijn afhankelijk van de keuzes die u hiervoor maakt.

Woonplanner

Stel uw eigen woning samen met de Woonplanner®.

Met behulp van de Woonplanner®, de cd-rom achter in deze brochure, stelt u uw eigen wenswoning samen. Gewoon thuis achter uw eigen computer. Stap voor stap maakt u keuzes met betrekking tot de grootte, de indeling en uitstraling van de woning. Is de keuze niet naar wens, dan kunt u altijd terug om een andere keuze te maken.

Op de Woonplanner® staan ook de technische omschrijving, de afwerkstaat en de kleur- en materiaalstaat. Met behulp van de opgenomen Meubelplanner kunt zelfs de eigen meubels al in de nieuwe woning plaatsen!

Het resultaat!

Is de woning samengesteld, dan is de prijs ook bekend. Dit overzicht noemen we de zogenaamde “kassabon”. Op de kassabon staan uw keuzes en bijbehorende kosten. De plattegronden zijn te bekijken in zowel 2D als 3D. Bent u klaar met ontwerpen, dan kan het ontwerp opgeslagen en/of uitgeprint worden. Heeft u nog meer inspiratie? Dan begint u gewoon opnieuw. U bepaalt zelf hoe ú wilt wonen en Heijmans maakt dit idee realiteit.

Hoe werkt de Woonplanner®cd-rom?

Heel eenvoudig: u doet de cd-rom in uw pc of Mac, klikt op het logo van het project en het programma draait. U doorloopt vanaf hier de diverse stappen. Zijn er vragen? Klik voor uitleg op het vraagteken in de titelbalk. Uiteraard kunt u ook altijd één van de makelaars raadplegen.

Het programma werkt het snelst als u deze installeert op uw eigen harde schijf.

Wij wensen u veel plezier met het samenstellen van uw Wenswonen®woning!

Ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd bij de samenstelling van deze brochure, kunnen aan de artist impressions, genoemde afmetingen en overige inhoud/informatie geen rechten worden ontleend.

De ingerichte sfeerplattegronden geven slechts een indicatie van de mogelijkheden van de verschillende ruimten. Niets van deze uitgave mag worden gekopieerd en zonder toestemming van Heijmans Vastgoed worden gebruikt.

De ontwerpen en omschrijvingen zijn exclusief en eigendom van Heijmans Vastgoed. Tegen inbreuk op dit eigendomsrecht zal door Heijmans Vastgoed actie worden ondernomen.

Initiatiefnemer Heijmans Vastgoed Postbus 468 9400 AL Assen Contractant Bouwfonds Langewold Postbus 468 9400 AL Assen Bouwbedrijf Heijmans Woningbouw Postbus 687 9400 AR Assen

Wilhelminastraat 14 9301 AK Roden Tel: 050 - 501 77 58 www.makelaardijvanderlaan.nl

Wijnbergstraat 2a 9301 GM Roden Tel: 050 - 501 83 41 www.smitendouma.nl

www.niki.nl

www.wenswonen-roderveld.nl

www.heijmans.nl