Riederwerf brochure

wone n aan de maas - rid derkerk

Stel uw eigen woning samen in Oud-Hollandse stijl Op Ried erw erf bou wen wij wat u wilt

Inhoudsopgave Kies uw eigen stijl Bijzondere wijk op unieke locatie Alles wat u nodig heeft Historie Prima bereikbaar Afwisseling en harmonie

1 2 3 4 5 6

Type Botter Plattegronden basiswoning Diverse optie en kleurmogelijkheden Optie trapgevel

7 8 10 12

Type Klipper Plattegronden basiswoning Diverse optie en kleurmogelijkheden Optie trapgevel

13 14 16 18

Type Aak Plattegronden basiswoning Diverse optie en kleurmogelijkheden Optie trapgevel

19 20 22 24

Eigenschappen van uw woning Appartementen Twee-onder-een-kapwoningen Genieten aan de waterkant Stel uw eigen woning samen

25 26 27 28

een bijzonder concept:

Kies uw eigen stijl

Wonen zoals u dat wilt? Daarvoor bent u in Riederwerf aan het juiste adres. Hier bepaalt u helemaal zelf hoe uw woning eruit komt te zien. Zowel aan de buiten- als aan de binnenkant. Van de kleur en vorm van de gevel tot en met de grootte van uw woonkamer en het aantal slaapkamers.

Binnen de Oud-Hollandse architectuurstijl kiest u uw woningtype. Daarna bent u zelf aan zet. Om te beginnen heeft u de keuze uit vijf verschillende kleuren metselwerk.

Verder kunt u uw woning naar uw smaak aanpassen met bijvoorbeeld een raamlijst om het keukenraam of door voor een ­prachtige trapgevel te kiezen. Zo creëert u uw eigen unieke woning. Hoe bijzonder is dat!

Maar ook binnen kunt u uw woning met een keur aan opties en uitbreidings­ mogelijkheden aan uw persoonlijke leefstijl aanpassen. Een grotere woonkamer door een aanbouw of erker, een extra slaap­ kamer op de eerste verdieping of juist op de zolder. Het is slechts een greep uit de vele mogelijkheden. In Riederwerf stelt u uw eigen droomhuis samen!

Er zijn drie basistypen rijwoningen waaruit u kunt kiezen. Deze variëren in gevelbreedte en daarmee in woonoppervlakten van 110 m2 tot 163 m2 en bieden u dezelfde ­mogelijkheden om van uw huis uw eigen paleisje te maken.

Bijzondere wijk op unieke locatie Een in vele opzichten bijzondere wijk, dat is Riederwerf. Want met het zelf samenstellen van uw woning begint het pas. Het project is op een unieke locatie pal aan de Nieuwe Maas gelegen. En vanuit uw woning kijkt u naar het prachtige 6 hectare grote getijden­ griend langs de Oude Maas. Riederwerf is landelijk wonen in Ridderkerk! Naast circa 130 rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen ontwikkelt AM hier 50 appartementen verdeeld over twee kleinschalige appartementengebouwen.

1

2

Rijwoningen In Riederwerf komen ongeveer 100 rijwoningen, 30 twee-onder-een-kapwoingen en 50 appartementen. U heeft de keuze uit drie basistypen rijwoningen (type Botter, Klipper of Aak). Met een 足uitgebreid pakket opties en uitbreidingsmogelijkheden kunt u elk basistype volledig op uw 足persoonlijke leefstijl aanpassen. De basistypen verschil足 len in zowel breedte- als 足lengtemaat. De verschillende typen zullen elkaar afwisselen, waardoor het toch al zo aangenaam gevarieerde straatbeeld nog eens wordt versterkt.

Alles wat u nodig heeft Op loopafstand van uw unieke woning in Riederwerf vindt u alles wat u nodig heeft. Niet alleen recreatiemogelijkheden, maar ook kinderopvang, scholen, winkels voor uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en andere voorzieningen.

Op steenworp afstand van Riederwerf liggen zowel een kinderdagverblijf als een peuter­ speelzaal. Maar ook drie openbare en drie christelijke basisscholen, een basisschool voor bijzonder onderwijs en het Gemini College met een atheneum-, havo-, vmboen lwoo-afdeling bevinden zich vlakbij.

Uw dagelijkse boodschappen haalt u in de even verderop gelegen Vechtstraat en directe omgeving. Naast een grote super­ markt, een bakkerij en een slagerij, vindt u hier onder meer een dierenspeciaal­zaak, een apotheek en een kantoorboekhandel.

Maar ook het buurtwinkelcentrum aan het Dillenburgplein met diverse modezaken, een kapsalon, een drogist, een bakkerij en een supermarkt is aan te lopen. Wilt u uitgebreider shoppen? Dan kunt u uw hart ophalen in het goed bereikbare en deels

overdekte winkelhart van Ridderkerk, waar u werkelijk alles vindt wat u zich maar wensen kunt.

Ook sportliefhebbers zitten goed in Rieder­ werf. Het prachtige naast uw deur gelegen natuurgebied langs de Oude Maas leent zich bij uitstek voor een rondje joggen of skaten. Op loopafstand van uw unieke woning kunt u voetballen bij SV Bolnes aan de Kievitsweg of aan uw conditie werken bij het fitnesscentrum in de Vechtstraat. Uiter­aard biedt Ridderkerk haar ruim 45.000 inwoners tal van sportverenigingen en -faciliteiten verspreid door de stad.

3

Foto’s/bron: Stichting Oud Ridderkerk.

4

Historie De in 1900 opgerichte scheepswerf Schram en Verbeek hield zich bezig met de bouw, de reparatie en het onderhoud van binnenvaart- en kustvaartschepen. Op de werf ­werden de werkzaamheden verricht in drie gegraven overdekte dokken met een ­lengte van ca. 115 meter. In drie drijvende schroevendokken vond het schroefwisselen plaats.

Met het vertrek van de scheepswerf kwam deze unieke locatie pal aan de Nieuwe Maas vrij voor de bouw van Riederwerf. Nadat de bedrijfsgebouwen op het terrein zijn gesloopt en verwijderd is de bodem grondig gesaneerd en geschikt gemaakt voor ­woningbouw.

N209

Rotterdam The Hague Airport

N219 N471

A20 N219

A13 A20 Rotterdam Centraal

A20

Rotterdam

Schiedam

Vlaardingen

Capelle aan den IJssel

N210

A16

A4

Krimpen aan den IJssel N210

Bolnes A16

Ridderkerk

A15 A15

Barendrecht

A15

A29

5

Prima bereikbaar Via de A15 en de A16 is Ridderkerk met de auto prima bereikbaar. Binnen 400 meter vanaf uw unieke woning in Riederwerf bevindt zich een bushalte met recht足 streekse verbindingen naar metrostation Kralingse Zoom en treinstation Rotterdam Lombardijen. Naar Rotterdam en Dor足足 drecht kunt u ook de waterbus pakken.

Verbeelding straat met typen Klipper

6

Verbeelding straat met typen Aak

Afwisseling en harmonie Rood, wit gekeimd, zandgeel, zandgrijs of toch liever donkerbruin? U heeft de keuze uit maar liefst vijf verschillende kleuren metselwerk. En dat geldt natuurlijk voor alle woningen, zodat uiteindelijk een mooi afwisselend straatbeeld zal ontstaan. Dat wordt nog versterkt door de mogelijkheid om voor bijvoorbeeld een trapgevel, een raamlijst om het keukenraam of een dakvenster of dakkapel te kiezen. Omdat de woningen in dezelfde Oud-Hollandse stijl zijn ontworpen en de dakpannen dezelfde kleur krijgen, wordt een harmonisch beeld, een zekere eenheid in verscheidenheid, gecreĂŤerd.

7

Type Botter Deze eengezinswoning is 5,1 meter breed. De woning heeft een woonoppervlak van 110 m2 en een indeling met drie slaap­kamers en een badkamer op de eerste verdieping en een optioneel in te delen zolder. Op de volgende pagina’s ziet u een selectie van de opties waarmee u uw ­eigen indeling kunt maken en de woning op uw woonwensen kunt afstemmen. In een nader gesprek kunnen wij u nog meer ­indelingen laten zien.

Type Botter De getoonde tekeningen zijn niet op schaal weergegeven.

8

Gevel hoekwoning getekend met optioneel zijraam

Begane grond

Kenmerken type Botter: • 5,1 meter breed • Woonoppervlakte: circa 110 m2

9

Gevel hoekwoning getekend met optioneel zijraam

Eerste verdieping

Tweede verdieping

10

Begane grond • optie uitbouw van 2.4 meter • optie openslaande deuren

Begane grond • optie erker • optie openslaande deuren

Tweede verdieping • optie dakraam voor • optie dakraam achter • optie indeling

Tweede verdieping • optie dakkapel achter • optie indeling

Eerste verdieping •o ptie indeling; grote slaapkamer en inloopkast

11

• optie raamlijst

• optie dakramen voor

• optie zijramen hoekwoning (altijd in combinatie met raamlijst)

• optie erker • optie raamlijst

12

Tweede verdieping •o ptie trapgevel (alleen bij tussenwoningen)

Tweede verdieping •o ptie trapgevel i.c.m. indelingsvariant

13

Type Klipper Deze eengezinswoning is 5,4 meter breed.

De woning heeft een woonoppervlak van 128 m2 en een indeling met drie slaap­ kamers en een badkamer op de eerste verdieping en een optioneel in te delen zolder. Op de volgende pagina’s ziet u een selectie van de opties waarmee u uw ­eigen indeling kunt maken en de woning op uw woonwensen kunt afstemmen. In een ­nader gesprek kunnen wij u nog meer ­indelingen laten zien.

Type Klipper De getoonde tekeningen zijn niet op schaal weergegeven.

14

Gevel hoekwoning getekend met optioneel zijraam

Begane grond

Kenmerken type Klipper: • 5,4 meter breed • Woonoppervlakte: circa 128 m2

15

Gevel hoekwoning getekend met optioneel zijraam

Eerste verdieping

Tweede verdieping

16

Begane grond • optie uitbouw van 2.4 meter • optie openslaande deuren • optie raamlijst en zijlichten naast voordeur

Begane grond • optie erker • optie openslaande deuren

Eerste verdieping •o ptie indeling; grote slaapkamer en inloopkast

Tweede verdieping • optie dakkapel voor

Tweede verdieping • optie dakraam voor • optie dakraam achter • optie indeling

Tweede verdieping • optie dakkapel voor • optie dakkapel achter • optie indeling

17

• optie raamlijst en zijlichten naast voordeur • optie dakkapel voor

• optie dakramen voor

• optie zijramen hoekwoning (altijd in combinatie met raamlijst) • optie dakkapel voor • optie raamlijst en zijlichten naast voordeur

• optie erker • optie dakkapel voor

18

Tweede verdieping •o ptie trapgevel (alleen bij tussenwoningen)

Tweede verdieping • optie trapgevel i.c.m. indelingsvariant

19

Type Aak Deze eengezinswoning is 6 meter breed. De woning heeft een woonoppervlak van 163 m2 en een indeling met vier slaapkamers, een toilet en badkamer op de eerste verdieping en een optioneel in te delen zolder. Op de volgende pagina’s ziet u een selectie van de opties waarmee u uw eigen indeling kunt maken en de woning op uw woonwensen kunt afstemmen. In een nader gesprek kunnen wij u nog meer indelingen laten zien.

Type Aak De getoonde tekeningen zijn niet op schaal weergegeven.

20

Gevel hoekwoning getekend met optioneel zijraam

Begane grond

Kenmerken type Aak: • 6 meter breed • Woonoppervlakte: circa 163 m2

21

Gevel hoekwoning

Eerste verdieping

Tweede verdieping

22

Begane grond • optie uitbouw van 1,2 meter • optie openslaande deuren • optie raamlijst (enkel raam) en zijlichten naast voordeur

Begane grond • optie uitbouw van 1,2 meter • optie erker • optie openslaande deuren

Eerste verdieping •o ptie indeling; grote slaapkamer en inloopkast

Tweede verdieping • optie dakkapel voor

Tweede verdieping • optie dakraam voor • optie dakraam achter • optie indeling

Tweede verdieping • optie dakkapel voor • optie dakkapel achter • optie indeling

23

• optie raamlijst en zijlichten naast voordeur • optie dakkapel voor

• optie dakramen voor

• optie erker • optie dakkapel voor

• optie zijramen hoekwoning (altijd in combinatie met raamlijst) • optie dakkapel voor • optie raamlijst en zijlichten naast voordeur

24

Tweede verdieping •o ptie trapgevel (alleen bij tussenwoningen) i.c.m. indelingsvariant • optie dakramen achter

Tweede verdieping • optie trapgevel (alleen bij tussenwoningen) i.c.m. indelingsvariant • optie dakkapel achter

Eigenschappen van uw woning Algemeen Betonnen fundering Betonnen casco (wanden en vloeren)

Type: Botter Klipper Aak

P P

P P

Gevel Hardhouten draai-kiepramen

Onderhoudsarme aluminium dakgoten

Hardstenen raamdorpel onder de gevelkozijnen

Alle buitendeursloten bedienbaar met 1 sleutel

Buitenlichtpunt naast de voordeur en naast schuifpui

Buitenkraan in de achtergevel (afsluitbaar in de meterkast)

Aluminium schuifpui in de achtergevel

P P P P P P P

P P P P P P P

In de woning Elektronische klokthermostaat (CV)

Bediening voor de mechanische ventilatie in de woonkamer en badkamer

Mogelijkheid toilet in badkamer

Separate toiletruimte op de eerste verdieping - - Laag geplaatste wandcontactdozen op de begane grond (excl. keukenzone)

Witte binnendeuren en -kozijnen met bovenlicht

Natuurstenen vensterbanken

Zolder afgewerkt met witte plafondplaten

2 aparte groepen voor condensdroger en wasmachine op zolder

CV ketel met wandradiatoren

Afsluitbare trapkast onder de trap in de woonkamer incl. wandlichtpunt - - Wit afgefilmde betonwanden begane grond en eerste verdieping

P P P P P P P P P

P

P

P

P P

P P

P

P P P P P P

P P P P P P

P P P P P P

P

P

P P

-

P

Badkamer en toilet Witte wandtegels & zwarte vloertegels

Verdiepte douchehoek met douche thermostaatkraan

Vrijhangend toilet begane grond

Vrijhangend toilet eerste verdieping optie optie

P P P P

Tuin Houten buitenberging in de achtertuin

P

P P P

P

P P P

P

25

26

Appartementen Naast de rijwoningen worden in Riederwerf aan de Nieuwe Maas ook twee kleinschalige appartementengebouwen gerealiseerd. Qua architectuurstijl ­sluiten deze gebouwen mooi aan bij de rijwoningen. Op de begane grond ­bevinden zich de entree, de bergingen en de deels overdekte parkeerplaatsen.

Daarboven liggen de appartementen, verdeeld over vijf en zes verdiepingen.

Vanaf elke verdieping geniet u van een ­prachtig uitzicht over het water en/of het aangrenzende natuurgebied. De woonoppervlakken variëren van circa 70 m2 tot circa 200 m2. Ook bij de ­appartementen heeft u het voor het zeggen en bepaalt u zelf bijvoorbeeld de grootte van de woonkamer en het aantal s­ laapkamers.

Twee-onder-een-kapwoningen Aan het water en aan de grienden zijn de twee-onder-een-kapwoningen van Riederwerf 足gepland. Afhankelijk van uw voorkeur kunnen deze woningen ook op een andere plaats binnen het plan gerealiseerd worden. Deze ruime woningen worden in dezelfde Oud-Hollandse stijl gebouwd als de rijwoningen. Net als bij de rijwoningen kiest u hier zelf (samen met uw buren) de kleur van de gevel uit.

En ook kunt u door middel van tal van opties en uitbreidingsmogelijkheden uw woning足 helemaal op uw persoonlijke woonwensen afstemmen. Na het kiezen van uw woningtype vult u de rest zelf in. U heeft de keuze uit drie woningtypen met woonoppervlakken van circa 137 m2, 161 m2 en 170 m2.

27

Verbeelding van de kade, de getoonde woningen zijn illustratief.

Doorsnede

28

Sculpturen met beplanting van bloembakbanden, Sculpturen met beplanting 400 bloembakbanden, mm, beton, donkergrijs van 400 mm, beton, donkergrijs + 4.60

+ 4.40

+ 4.60

+ 4.40 + 1.80

GHW +1.0

+ 1.80

GLW+1.0 0.0 GHW LW -1.0 GLW 0.0 LW -1.0

Bovenaanzicht

0.40

var.

Nieuwe Maas Nieuwe Maas

1.00 1.00

bestaande bestaande damwand damwand [gemeentelijk [gemeentelijk B&O] B&O]

var. ≥ 2.10

var.

talud, basalton, talud, basalton, antracietantraciet

4.00

talud talud

begroeide begroeide plasbermplasberm

4.00

0.40

keerelement, keerelement, ntb ntb

var.

var. ≥ 2.10

rabatband, rabatband, beton, donkergrijs beton, donkergrijs

talud, basalton, talud, basalton, antracietantraciet

1.50

var.

boulevard, boulevard, asfalt, afgestrooid asfalt, afgestrooid [referentie kade Maasdonck] kade Maasdonck] 0.40 [referentie

1.50

beton, donkergrijs beton, donkergrijs 0.10 opsluitband, 0.10 opsluitband, 0.50

rabatband, beton, donkergrijs beton, donkergrijs 0.40 rabatband, hekwerk onderdeel onderdeel van een serie van een serie 0.10 hekwerk [maaswoningen, [maaswoningen, kade, kade, griendwoningen, griendwoningen, damwand] damwand]

tuin, privé tuin, privé

maaswoning maaswoning

5.00

talud boulevard talud boulevard 0.40

5.00

0.50

tuin, privé tuin, privé

0.40 0.10

Maaswoning Maaswoning

Genieten aan de waterkant Langs het water wordt een wandelpromenade aangelegd. Deze vormt de scheiding tussen de bebouwing van Riederwerf en het water. De kade wordt gemaakt van­ basalt stenen. Grote betonnen elementen fungeren als plantenbakken en als ­banken. U kunt dus uw wandeling onderbreken om in het zonnetje op een van de ­banken van het uitzicht te genieten. Oogstrelende rietkragen vormen een natuurlijke veiligheids­barrière tussen het wandelpad en het water.

Kortom een wandelpromenade om heerlijk te flaneren, te wandelen en te verblijven op een mooie zomerdag!

Stel uw eigen droomhuis samen!

www.woneninriederwerf.nl Wilt u landelijk wonen op steenworp afstand van Rotterdam in uw eigen droomhuis?

Grijp dan nu uw kans!

Ga naar www.woneninriederwerf.nl en stel met de woningconfigurator uw ideale 足woning samen. Het werkt heel eenvoudig.

U kiest uw favoriete basistype en de gevel en gevelkleur die u het meest aanspreken.

Vervolgens maakt u precies die plattegrond waardoor uw woning u past als een maatpak en u als gegoten zit. Bij elke keuze die u maakt, worden meteen de eventuele 足bijkomende kosten gegeven. Zo heeft u meteen een goede indicatie van de prijs.

Bent u helemaal tevreden over de door u gemaakte keuzes, dan kunt u deze opslaan en printen. Daarna kunt u contact opnemen met AM om de woning en de mogelijk-足 heden in het project met een adviseur te bespreken.

Kijk voor meer informatie op www.woneninriederwerf.nl.

Ontwikkeling:

Realisatie

AM Ptolemaeuslaan 80 3528 BP Utrecht 030 609 72 22

BAM Woningbouw Kralingseweg 241 - 249 3062 CE Rotterdam

Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling, welstandseisen etcetera. Ook aan de teksten en afbeeldingen in deze brochure is deze grote aandacht besteed.

Informatie in deze brochure is echter onder voorbehoud en vervangt uiteraard nooit de technische omschrijving. De opgenomen afbeeldingen dienen slechts om u een eerste indruk te geven, hieraan kunt u dus geen rechten ontlenen. 息 Juni 2013

Concept en realisatie: www.cieremansvanreijn.nl

woneninriederwerf.nl