Parkentree Schiedam Blauwhoed

WONEN MET EEN PLUS MEER DAN ALLEEN THUISKOMEN WWW.PARKENTREE.NL

SENIOR SMART LIVING

WONEN MET EEN PLUS IS MEER DAN THUISKOMEN ParkEntree is een oase van rust en ruimte waar u geniet in een moderne, gelijkvloerse woning in een omgeving die volop ruimte biedt voor ontspanning en ontplooiing.

De woonbuurt ligt op de scheidslijn van stad en park, goed ontsloten per fiets, tram, metro, trein en auto. U woont hier in een comfortabel eigentijds appartement met ruim balkon of bungalow met vele plussen.

Geen grote, bewerkelijke tuin meer, maar een ruim, goed bezond terras grenzend aan de binnentuin. U beleeft vanuit uw woning veel groen, zonder dat u zelf de last hebt dit alles te onderhouden. Natuurlijk zet u uw stoeltje best een keer in die binnentuin als de zon daar lekker schijnt of u veel vrienden over de vloer hebt en wat meer ruimte buiten kunt gebruiken.

De Lounge is het kloppend hart van ParkEntree. Hier voelt u zich thuis in de beslotenheid van uw buurt. Een keertje samen met buren of vrienden koken en eten? Een partijtje biljart, potje bridge of schilderen? Dat doet u hier. Hier treft u ‘buren voor het leven’, met wie u ’s middags of ’s avonds nog even ontspant.

En voor dat feestje met vrienden of die gezellige familiebarbecue hoeft u niet meer op zoek naar een geschikte plek. Ook dat doet u hier. En reken maar dat uw gasten jaloers zullen zijn.

Naast een hoog niveau van comfort en ruimte, biedt ParkEntree u het comfort van een gastvrouw of -heer die mede zorg draagt voor het reilen en zeilen in ParkEntree. Maar u mag hier natuurlijk ook zelf uw steentje aan bijdragen.

Met ParkEntree zetten we zo de eerste woonbuurt in Nederland neer voor actieve senioren die uit het leven willen blijven halen wat erin zit. Een omgeving waarin veel kan, maar niets hoeft. Waarin u volop in verbinding blijft. En waarin u simpelweg geniet van iedere dag. Nu, en ook straks. Wonen met een Plus, noemen we dat.

2

INTRODUCTIE WONEN MET EEN PLUS

FACILITEITEN • ParkEntree Lounge met semi-professionele keuken en ruim terras • Binnentuin als verlengde van uw eigen goed bezonde en beschutte terras • Glasvezelaansluiting • Zonnepanelen • ‘Smart’ huisbesturing • Parkeervoorzieningen met mogelijkheid van een elektrische laadpaal • Externe berging voorzien van elektra met mogelijkheid opladen van bijvoorbeeld een e-bike • Tramhalte in de directe nabijheid • Beatrixpark direct om de hoek Nieuwsgierig naar ParkEntree? Deze brochure vertelt u er alles over.

Laat u inspireren door de vele mogelijkheden die de woningen bieden en door de waarde van ons nieuwe leefconcept. En niet te vergeten door de onweerstaanbare charme van Schiedam.

MOLEN DE DRIE KOORNBLOEMEN BRON: PAUL SPORKEN

INHOUDS OPGAVE

4

PARKENTREE IN ÉÉN OOGOPSLAG

6

INTERVIEW ARCHITECT

7

SENIOR SMART LIVING

8

STAD IN DE REGIO

10

LOCATIE EN SITUATIE

12

PLATTEGRONDEN SINGEL APPARTEMENTEN

14

PLATTEGRONDEN VERANDA BUNGALOWS

28

PLATTEGRONDEN HOF BUNGALOWS

36

COMPLEET EN COMFORTABEL

42

‘SMART’ HUISBESTURING

44

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING APPARTEMENTEN

46

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING WONINGEN

48

COLOFON

50

INHOUDSOPGAVE

5

PARKENTREE

WILCO VAN OOSTEN, ARCHITECT BIJ INBO ARCHITECTEN, VERTELT.

IN ÉÉN OOGOPSLAG

‘Inbo Architecten is vanaf het prille begin bij ParkEntree betrokken. De locatie aan de Parkweg in Schiedam – tussen stad en park – voldeed exact aan onze ideeën voor een woonbuurt voor actieve senioren. De grond was beschikbaar en

WILCO VAN OOSTEN

de ontwerpen werden goed ontvangen door alle partijen. Al met al een fijn en soepel traject’, aldus Wilco van Oosten.

‘Maar het draait hier natuurlijk vooral om het unieke karakter van het bouwproject. Hier kunnen mensen letterlijk Wonen met een Plus. Er zijn 90 woningen, met zeer gevarieerde plattegronden en oppervlakten.

Koop en huur. Allemaal zijn ze gelijkvloers en hebben een groot eigen terras of balkon, sommige ook een parkeerplek. Daarnaast zijn er de gemeenschappelijke voorzieningen. Die maken dat ParkEntree anders is en enorm aantrekkelijk als je op jezelf en betrokken bij anderen wilt leven.’

‘De Lounge met gemeenschappelijke voorzieningen ligt centraal aan een van de grote binnenhoven, vertelt Van Oosten: ‘Deze ruimtes moeten makkelijk vindbaar zijn en toegankelijkheid uitstralen. De exacte invulling ervan zal in overleg met de uiteindelijke bewoners worden bepaald, maar de uitstraling is open en gastvrij.’

Ook esthetisch is er wat te genieten: ‘In de cocreatiegesprekken hoorden we dat modern en strak de voorkeur had. Fris, was een woord dat veel werd genoemd. We kozen voor lichte stenen en licht hout aan de buitengevels. Dat geeft de gebouwen een vakantieachtige look: zomers en mooi afgewerkt met details die diepte aanbrengen. Wonen, leven en genieten met talloze extra’s in een zonnige sfeer.

Wie wil dat nou niet? Nu en later.’

‘ DE ARCHITECTUUR HEEFT EEN LICHTE, ZOMERSE TOON.’ 6

IN ÉÉN OOGOPSLAG

7

SENIOR SMART LIVING

GENIETEN, ONTPLOOIEN EN VERBINDEN ParkEntree in Schiedam is het eerste nieuwbouwproject, met koop- en vrije sector huurwoningen, dat volgens dit nieuwe leefconcept wordt gerealiseerd. Hier bieden we een woonomgeving die voor actieve senioren een enorme verrijking van het dagelijks leven kan betekenen. Niet alleen door op maat gemaakte, duurzame woningen te bieden, of comfortabele voorzieningen. Maar ook door bewoners te verbinden. Met gelijkgestemden, met hun eigen ontwikkeling en met hun omgeving.

Daar zijn we trots op. Wonen met een Plus, noemen we dat.

‘Bij Beyond Now ontwikkelen we woonconcepten die mensen en hun wensen bij elkaar brengen’, vertelt Alex Sievers.

‘Dat doen we altijd doelgroepgericht. Senioren zijn ons dierbaar, en om voor deze groep iets moois te maken, waren wij één van de initiatiefnemers van Senior Smart Living.’

Sievers legt uit dat de 50-plusser hem aanspreekt omdat ze barsten van levenservaring, vaak oog hebben voor maatschappelijke issues en iets willen en kunnen bijdragen aan onze samenleving. We horen uit de doelgroep vaak dat wooncomfort belangrijk is, maar ook een aantrekkelijke omgeving waar wat te beleven valt. Voor henzelf en de mensen om hen heen. ‘Heel belangrijk daarbij is’, zo vertelt hij, ‘dat er ruimte is om zelf te ondernemen, leuke dingen doen, met anderen of lekker in je uppie. ParkEntree biedt die gezelligheid, activiteiten, verbinding en ruimte om je grijze cellen af en toe uit te dagen’.

PARKENTREE LOUNGE

WONEN MET EEN PLUS +C ompleet & comfortabel + Gelijkvloers wonen + Gemeenschappelijke tuin, lounge, gastenkamer, fitness + Hospitality manager + Genieten op úw manier

8

SENIOR SMART LIVING

ALEX SIEVERS

‘De woningen van ParkEntree’, zo benadrukt Sievers, ‘zijn veel meer dan stenen alleen. Hier is ruimte voor sociale contacten en recreatie. Je deelt ervaringen en plezier, en als je daar even geen zin in hebt trek je je eigen deur achter je dicht.’

“Voor en door mensen die wat te vertellen hebben” Om van ParkEntree de bijzondere plek te maken die we voor ogen hadden organiseerden Blauwhoed, Beyond Now en Inbo Architecten verschillende co-creatiesessies met toekomstige bewoners en andere betrokkenen.

Alex Sievers: ‘Zo’n aanpak spreekt ons zeer aan. Je hebt direct contact met de mensen die straks in ParkEntree willen gaan wonen. En omdat je de bewoners van straks al persoonlijk kent is het nóg waardevoller om samen te werken aan de kwaliteit van wonen. Aan dat heerlijke huis in die inspirerende omgeving. Extra uitdagend is natuurlijk dat we in ParkEntree een geheel nieuw hospitalitymodel gaan toepassen, waarbij een gastvrouw of gastheer samen met de bewoners werkt aan een krachtige en duurzame buurt. Ook dat model is mede in de co-creatiesessies ontstaan. Het zoeken naar een balans tussen alles zelf doen als bewoner en net dat beetje hulp kunnen krijgen dat ook gewenst is. Zo maken we van ParkEntree precies die omgeving die de bewoners van ons vragen.’

ParkEntree Lounge De ParkEntree Lounge beschikt over een fraaie ruimte met terras, waar bewoners elkaar te allen tijden kunnen ontmoeten en dingen kunnen organiseren; een gezellige lounge met een eetkamer, biljart, tv en wifi, een semiprofessionele keuken, een logeerunit en een ruimte waar bijvoorbeeld fitness of fysiodiensten aangeboden kunnen worden. In de directe nabijheid is bovendien extra zaalruimte voor activiteiten beschikbaar, evenals een tweetal tennisbanen.

Beheerorganisatie Als u in ParkEntree gaat wonen wordt u automatisch lid van de ParkEntree vereniging. Hiervoor betaalt elk huishouden maandelijks een bijdrage. In ruil daarvoor mag u gratis gebruikmaken van de Lounge. De beheerorganisatie, waarin alle bewoners verenigd zijn, heeft een contract afgesloten met de Stichting Vitaal&Zo, die de Lounge vanuit de kunst en kennis van gastvrijheid voor u zal beheren en u de rompslomp die daarbij komt kijken uit handen neemt.

Als bewoner pakt u de leuke dingen op: bridgeavonden organiseren, tuinieren, de nieuwsbrief voor bewoners samenstellen, de website redigeren, of wat u verder aan wenselijke activiteiten bedenkt. Tien uur per week staat een gastvrouw of gastheer voor u klaar. Hij of zij coördineert alle vrijwillige inzet van bewoners, denkt en helpt mee waar mogelijk en is aanspreekpunt voor allerhande vragen.

SENIOR SMART LIVING

9

STAD IN DE REGIO En wie denkt dat Schiedam onder al die historie een slaapstad is geworden, heeft het mis. Het onlangs geheel vernieuwde Stedelijk Museum heeft een grote collectie moderne en hedendaagse kunst. Het Theater aan de Schie biedt bijna dagelijks een rijk programma aan groot- en klein zaaltoneel, musical, cabaret en muziek. En het aanbod aan gezellige horeca is mooi verspreid door heel Schiedam en dus nooit ver weg.

In de binnenstad vindt u blikvangers als Brasserie Stadhuis pal aan de sfeervolle Grote Markt. En het Beatrixpark is praktisch uw achtertuin. Nog meer groen? Vanuit het Beatrixpark fietst u zo MiddenDelfland in, of u neemt de tram of de metro naar Rotterdam of de kust.

Kortom, Schiedam nodigt uit. Om u te verwonderen, te ontspannen en te genieten. Om thuis te zijn.

VEELZIJDIG, DICHTBIJ EN ONGEKEND SFEERVOL

(NEEM ER EEN OP) HISTORISCH SCHIEDAM

U hoeft geen liefhebber van jenever te zijn om ook van Schiedam te gaan houden - maar het helpt wel.

Jenever heeft de stad ooit groot gemaakt. Torenhoge molens, voormalige distilleerderijen en historische branderijen herinneren aan die geschiedenis en bepalen nog altijd het oude stadsgezicht. Maar Schiedam, gelegen aan de Zuid-Hollandse Schie en aan de Nieuwe Maas, biedt vandaag zo veel meer.

Monumentale grachtjes, sfeervolle horeca, winkelvoorzieningen en een rijk en gevarieerd uitgaansaanbod maken van dit veelzijdige stadje tussen Rotterdam en de kust een plek om simpelweg thuis te willen zijn.

Zo halen liefhebbers van cultuur en historie hun hart op in de oude binnenstad. Neem de Korenbeurs, een bibliotheek gevestigd in een monumentaal pand uit de 18e eeuw. Geschiedenis en toekomst komen hier dagelijks samen, want de bibliotheek is volledig zelfvoorzienend op het vlak van energie. Grote- of St. Janskerk, gebouwd in de 13e eeuw en als oudste gebouw van Schiedam een historisch en cultureel middelpunt ‘voor alle Schiedammers’. De kerk doet vandaag voornamelijk dienst als locatie voor evenementen. Ook de zes torenhoge molens, gebouwd voor de jeneverindustrie, geven Schiedam charme, waarde en een uniek stadsgezicht. Het stadje heeft zijn rijke geschiedenis in feite aan ze te danken.

10

STAD IN DE REGIO

HET BEATRIXPARK

EEN ZEE VAN GROEN EN ONTSPANNING STAD IN DE REGIO

11

LOCATIE EN SITUATIE

UIT EN THUIS IN EEN MUM VAN TIJD

Lounge

ParkEntree ligt tussen stadspark Beatrixpark en de historische binnenstad van Schiedam. Op een steenworp afstand van natuur én cultuur, dagelijkse voorzieningen én uitgaansmogelijkheden. Dit is de plek waar comfortabel wonen én prettig leven in optima forma samen komen. Wij noemen dit Wonen met een Plus.

Rustig wonen met alle voorzieningen nabij Rustig wonen en recreëren met alle voorzieningen om de hoek is wat ParkEntree Schiedam uniek maakt. U woont hier straks aan de rand van het Beatrixpark met volop mogelijkheden voor ontspanning en sport. Een rondje wandelen met de hond, met de (klein)kinderen naar speeleiland Fort Drakensteijn, u uitleven in de fitnesszaal of juist ontspannen tijdens een saunabezoek aan Thermen Holiday.

Fijn dat u de levendigheid op kunt zoeken. Ver hoeft u niet. Op de fiets of lopend bent u in luttele minuten in het centrum. Gezellig een terrasje pakken op de Markt, cultuur snuiven in het Stedelijk of Jenevermuseum, of een bezoekje brengen aan één van de vele galerieën, de bibliotheek of het Theater aan de Schie. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht op de Mgr. Nolenslaan. In de historische binnenstad treft u op verrassende plekken tal van aantrekkelijke speciaalzaken met fraaie cadeaus, kookproducten, woonaccessoires of delicatessen. Soms zelfs met de mogelijkheid om workshops te volgen.

12

LOCATIE EN SITUATIE

Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer ParkEntree is prima bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Een avondje uit of winkelen in Rotterdam? Kiest u maar: per tram vanaf halte Burg. van Haarenlaan; per metro vanaf Station Parkweg, per trein vanaf Station Schiedam-Centrum of toch liever met de auto. Even uitwaaien? Via de Hoekse Lijn bent u zo op de boulevard en het strand van Hoek van Holland.

Ook de verder gelegen steden bereikt u makkelijk per auto of trein. Met de auto zit u zo op de A4, A13 en A20. Of u kiest voor de trein: intercitystation Schiedam-Centrum ligt op de zogenoemde ‘Oude Lijn’ die de steden Amsterdam-Haarlem-LeidenDen Haag-Rotterdam verbindt.

Veranda bungalows 1-laags Singel appartementen Hof appartementen (HUUR)

Veranda bungalows 2-laags Hof bungalows Singel woningen (HUUR)

SINGEL APPARTEMENTEN

KEUZE UIT 23 LUXE APPARTEMENTEN EN PENTHOUSES 14

EXTERIEUR IMPRESSIE SINGEL APPARTEMENTEN

ParkEntree biedt u een rijke variatie aan twee-, drie- en vierkamer appartementen en bovendien nog eens drie penthouses. De fraaie entree van de appartementen ligt aan de Burgemeester van Haarenlaan en voor uw comfort is er een lift. De appartementen variëren in oppervlakte van ca. 60 m² tot een riante 140 m². Alle appartementen hebben het comfort van een fraaie woonkamer met aangrenzend een royaal terras of balkon. Hierdoor én door de grote raampartijen hebt u maximaal plezier van het groen rondom ParkEntree. Een riante badkamer, standaard comfortabele vloerverwarming en ‘Smart’ huisbesturing maken de appartementen in ParkEntree Wonen met een Plus.

SINGEL APPARTEMENTEN

TYPE B

3-KAMER APPARTEMENT B31

B30

B29

+ Appartement met een woonoppervlakte vanaf ca. 80 m2 2e verdieping

Afgebeeld bouwnummer 17

+ Royale woonkamer met een schuifpui naar balkon of terras op het zuiden

Bouwnummers 29 t/m 31 hebben een balkon i.p.v. een terras.

+ 2 slaapkamers

Afgebeeld bouwnummer 14

B23

B22

B21

1e verdieping Bouwnummers 21 t/m 23 hebben een balkon i.p.v. een terras.

B16

2-KAMER APPARTEMENT

B15

B14

B13

B15

B14

B13

B16

+ Appartement met een woonoppervlakte vanaf ca. 60 m2

Begane grond

+ Royale woonkamer met een schuifpui naar balkon

B16 B15

B14

B13

+ 1 slaapkamer + Geen boven- of benedenburen

B27

B17

B26

B18

B25

B19

1e verdieping

16

SINGEL APPARTEMENTEN

SINGEL APPARTEMENTEN

17

18

INTERIEUR IMPRESSIE SINGEL APPARTEMENTEN

Afgebeeld bouwnummer 16

Afgebeeld bouwnummer 13

3-KAMER HOEK-APPARTEMENT + Appartement met een woonoppervlakte vanaf ca. 90 m2 +Z onnig privéterras of balkon op het zuiden +2 slaapkamers

3-KAMER HOEKAPPARTEMENT + A ppartement met een woonoppervlakte vanaf ca. 90 m2 +Z onnig privéterras op het zuiden

B16

+2 slaapkamers B15

B14

B24

B13 B20

B16 B15

B14

1e verdieping

Bouwnummers 24 en 20 hebben een balkon i.p.v. een terras.

B13

B16

B16 B15

B14

B13

B15

Begane grond

B14

B13

Begane grond B16 B15

20

SINGEL APPARTEMENTEN

B14

B13

SINGEL APPARTEMENTEN

B16 B15

B14

B13

21

Afgebeeld bouwnummer 32

B32

B28

2e verdieping

4-KAMER HOEK-APPARTEMENT + Appartement met een woonoppervlakte vanaf ca. 90 m2 +Z onnig balkon op het zuiden +3 slaapkamers

22

SINGEL APPARTEMENTEN

SINGEL APPARTEMENTEN

23

24

INTERIEUR IMPRESSIE SINGEL APPARTEMENTEN - PENTHOUSE

PENTHOUSE

B35

+P enthouse met een woonoppervlakte vanaf ca. 139 m2 +R oyale woonkamer met een schuifpui naar zonnig privéterras + 3 riante slaapkamers

B33

B34 B35

B33

3e verdieping 3e verdieping

PENTHOUSE

B34

+ Penthouse met een woonoppervlakte vanaf ca. 102 m2 Afgebeeld bouwnummer 33

+ Royale woonkamer met een schuifpui naar buitenruimte + Zonnig privéterras op het zuiden + 2 slaapkamers Afgebeeld bouwnummer 34

26

SINGEL APPARTEMENTEN

SINGEL APPARTEMENTEN

27

VERANDA BUNGALOWS

VERANDA BUNGALOWS Heerlijk gelijkvloers wonen zonder beneden- en/of bovenburen. De Veranda bungalows zijn er in twee varianten: 1-laags of 2-laags met een woonoppervlakte van ca. 84 m² tot 133 m². De 1-laagse Veranda bungalow heeft 2 slaapkamers en de 2-laagse heeft nog een mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer op de eerste verdieping. De verdieping is optioneel te vergroten met de mogelijkheid van 2 slaapkamers en een tweede badkamer.

28

EXTERIEUR IMPRESSIE VERANDA BUNGALOWS

Alle Veranda bungalows hebben een ruim aangelegd terras van circa 25 m2, voorzien van tuinkast en plantenbak, grenzend aan de gemeenschappelijke tuin. Er zijn twee bijzondere Veranda bungalows: bouwnummer 6 en 7. Deze hebben een extra brede woonkamer voor nog meer woongenot, en een vergroot terras. De bungalows zijn voorzien van vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen op het dak en een ‘Smart’ huisbesturing. Dit maakt Wonen met een Plus compleet.

VERANDA BUNGALOW

TYPE A

Afgebeeld bouwnummer 06

Afgebeeld bouwnummer 05

VERANDA BUNGALOW 1-LAAGS +W oonoppervlakte van ca. 84 m2 +R oyale living met een schuifpui naar terras + 2 slaapkamers

VERANDA BUNGALOW XL +W oonoppervlakte van ca. 100 m2 (bnr. 06, 1-laags) of van ca. 133 m2 (bnr. 07, 2-laags) +R oyale living met een schuifpui naar terras + Extra brede woonkamer + 2 slaapkamers

A06

A07

A05 A04 A03 A02 A01

30

VERANDA BUNGALOWS

VERANDA BUNGALOWS

31

32

INTERIEUR IMPRESSIE VERANDA BUNGALOWS

VERANDA BUNGALOW 2-LAAGS +W oonoppervlakte van ca. 116 m2 +R oyale living met een schuifpui naar terras + 2 slaapkamers Optioneel: - Vergroten van de badkamer - Daklicht

Afgebeeld bouwnummer 09

Afgebeeld bouwnummer 09 extra woonlaag

Optioneel: - Uitbreiding

D42 D41

A09 A09 A10 A10

34

VERANDA BUNGALOWS

Parkweg

A08 A08

D40 D39 D38

A11 A11

D37

A12 A12

D36

VERANDA BUNGALOWS

35

HOF BUNGALOWS

HOF BUNGALOWS

De Hof bungalow is de tweekapper van ParkEntree. De bungalows zijn per twee geschakeld en hebben een parkeerplaats op eigen terrein.

Met alle gemakken van een gelijkvloers woonprogramma, voor nu en later. De woonoppervlakte van deze woningen is ca. 117 m². Er zijn 2 slaapkamers op de begane grond en een ruime slaap- en/of werkkamer op de eerste verdieping. De verdieping is optioneel te vergroten met de mogelijkheid van 2 slaapkamers en een tweede badkamer.

De bungalows hebben een royale living met een schuifpui naar het terras van ruim 20 m², voorzien van tuinkast en plantenbak, grenzend aan de gemeenschappelijke tuin waar u heerlijk van de zon en rust kunt genieten.

De bungalows zijn voorzien van vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen op het dak en een ‘Smart’ huisbesturing. Dit maakt Wonen met een Plus compleet.

36

EXTERIEUR IMPRESSIE HOF BUNGALOWS

HOF BUNGALOW

TYPE E

Afgebeeld bouwnummer 46

HOF BUNGALOW

Afgebeeld bouwnummer 46 extra woonlaag

+ Woonoppervlakte van ca. 104 m2 E43

+R oyale woonkamer met een schuifpui naar terras

E44 E45

+ 2 slaapkamers E46 E47

Optioneel: - Vergroten van de badkamer - Daklicht

38

HOF BUNGALOWS

Optioneel: - Uitbreiding

E48

HOF BUNGALOWS

39

40

INTERIEUR IMPRESSIE HOF BUNGALOWS

COMPLEET EN COMFORTABEL Compleet Zou het niet fijn zijn als u uw huis zo kunt betrekken na oplevering?

Wat ons betreft hoeft u het alleen nog maar aan te kleden en ‘op smaak’ te maken alvorens u het huis betrekt.

De woningen van ParkEntree krijgen een stijlvolle keuken van Bruynzeel met diverse inbouwapparatuur van Siemens en een composiet werkblad.

Ook hebben wij ervoor gekozen om de badkamer uit te laten voeren met luxe sanitair van Ideal Standard en kranen van Grohe.

Alles bij elkaar is dit wat wij verstaan onder compleet wonen.

Comfortabel ParkEntree straalt kwaliteit uit door de perfecte samenhang tussen ontwerp en materiaalgebruik. Verfijnd en robuust, onderhoudsvriendelijk en duurzaam.

Zo wordt uw woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en de hoeveelheid glas zorgt ervoor dat het lekker licht is in huis. Bij het metselwerk is gebruikgemaakt van een duurzame baksteen die de woning een zonnige en warme uitstraling geeft.

Het zijn misschien wat technische details, maar neem van ons aan dat al deze aspecten uw woongenot zullen verhogen.

Uw eigen energie opwekken?

Alle Hof- en Veranda bungalows worden standaard voorzien van zonnepanelen. Door het gebruik van zonnepanelen op uw dak kunt u aanzienlijk besparen op uw energierekening.

Ook de appartementen worden voorzien van zonnecellen. Hiermee worden de algemene ruimtes van de appartementen voorzien van stroom.

42

COMPLEET EN COMFORTABEL

COMPLEET EN COMFORTABEL

43

UW NIEUWE WONING

MET BUSCH-FREE@HOME® HUISBESTURING WAS NOG NOOIT ZO GEMAKKELIJK Eenvoudig slim. Dat is wat we zoeken als het om technologie in en om de woning gaat. Verlichting, verwarming, beveiliging, alarmering en deurcommunicatie die ons helpen in ons dagelijks leven. Waar niet de technologie, maar het gemak vooropstaat. In ParkEntree is daarover nagedacht en wordt de basisinfrastructuur geboden die daarvoor nodig is.

Supersnel internet via glasvezel ParkEntree is aangesloten op het glasvezelnetwerk. Daarmee hebt u de beschikking over supersnel internet en betrouwbare verbindingen.

U kiest natuurlijk zelf welk abonnement u bij welke provider afsluit.

Maar uw mogelijkheden nu en in de toekomst met glasvezel zijn groot.

Ook als u – zoals verwacht wordt – meer en meer apparaten online laat communiceren. De basis is gelegd.

Intelligente verlichting, op afstand te besturen Uw woning is uitgerust met een Busch-free@home® basis huisbesturingssysteem, dat naar wens is uit te breiden. Hiermee schakelt u met één druk op de knop verlichting in de woning (met uitzondering van de berging) tegelijkertijd uit. Dit is niet alleen veilig, maar ook nog eens bijzonder energie-efficiënt. De centrale schakelaar voor de allesuit-functie wordt nabij de entree aangebracht. Met dit systeem kunt u verlichting schakelen en (optioneel) verlichtingsscènes instellen, waarmee u verlichting op vaste of willekeurige tijden eenvoudig in- en uitschakelt gedurende een geprogrammeerd tijdsbestek. Voor nog meer comfort en voor uw veiligheid. Want tijdens uw afwezigheid of vakantie lijkt het net alsof er gewoon iemand thuis is.

Dit systeem is met behulp van een speciale app tevens geschikt voor mobiel gebruik, zodat u ook buitenshuis alles onder controle hebt.

Zo maakt u van uw smartphone of tablet een afstandsbediening voor het hele huis.

44

‘SMART’ HUISBESTURING

Een slimme thermostaat, eenvoudig comfortabel Alle koopwoningen en appartementen in ParkEntree worden voorzien van een slimme thermostaat, waarmee u meer grip krijgt op uw energieverbruik en wooncomfort.

Eenvoudig stelt u - per vertrek - de voor u prettige temperatuur in op elk moment van de dag, waar u ook bent. Deze thermostaat is namelijk ook op afstand bestuurbaar via een app. Blijft u toch onverwacht logeren bij vrienden of familie, loopt uw afspraak uit of komt u juist een keer eerder thuis? U regelt in een handomdraai dat uw woning tijdig, maar niet onnodig warm is. Wist u dat veel van deze thermostaten zelflerend zijn? Ze regelen op basis van gegevens uit het verleden - als u dat wilt - het gunstigste stookgedrag.

Keyless entry Wist u dat uw koopwoning in ParkEntree straks - net als uw auto - zonder sleutel te openen en af te sluiten is? Wel zo gemakkelijk als u met armen vol boodschappen voor de deur staat, maar ook om u toegang te geven tot de ParkEntree Lounge. Geen onhandige sleutelbos meer, maar een pas of druk op de knop om eenvoudig deuren te openen. Zo is uw buurt uw thuis, zonder uw privacy te verliezen. Want uw eigen woning is natuurlijk alleen door u te openen.

Zo woont u heerlijk comfortabel én veilig!

‘SMART’ HUISBESTURING

45

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING APPARTEMENTEN Terreininrichting, bergingen en parkeren De begane grond appartementen zijn aan de voorzijde voorzien van een betegeld terras met bloembakken. Aan weerszijden van het gebouw sluit de openbare ruimte aan, welke door de gemeente zal worden aangelegd. De achterzijde van het gebouw grenst aan één van de twee gemeenschappelijke binnentuinen, die ook vanaf de omloop op de eerste verdieping middels een trap te bereiken zijn.

De inrichting van de binnentuin zal in co-creatie plaatsvinden.

Op een aantal plaatsen zal rond het gemeenschappelijke gebied een hekwerk met eventueel poorten geplaatst worden volgens de situatietekening.

In het gebouw zijn op de begane grond 20 parkeerplaatsen gesitueerd. Deze zijn via een elektrisch bedienbaar hek vanaf de openbare weg te bereiken. Indien er geen parkeerplaats is gekocht, is er voldoende openbare parkeerruimte in het omliggende gebied.

Iedere woning beschikt over een aparte berging op de begane grond, opgenomen in het gebouw. In het gebouw zijn op de begane grond ook 12 bergingen opgenomen voor de achterliggende Veranda bungalows in Blok A. Fundering Het gebouw is gefundeerd op palen met een betonnen constructieve vloer, volgens opgave van de constructeur.

Wanden De constructieve wanden zijn van beton/kalkzandsteen.

De woningscheidende wanden die geen constructieve eisen hebben, worden uitgevoerd in een zogenaamd metal stud-systeem of lichte betonelementen.

Vloeren Alle verdiepingsvloeren zijn betonnen breedplaatvloeren.

De V-naden aan plafondzijde worden niet afgedicht en blijven zichtbaar.

Daken De platte daken worden uitgevoerd in een betonnen vloer met V-naden aan de plafondzijde en worden aan de bovenzijde uitgevoerd met isolatieplaten en dakbedekking.

Op de daken zullen PV-cellen staan. Situering en aantallen zullen nader worden bepaald door de aannemer.

46

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Gevels De op tekening aangegeven gevelvlakken zijn uitgevoerd in baksteenmetselwerk; plaatselijk is er metselwerk in een andere kleur of in een ander verband aangebracht. Ook zijn delen van de gevel in hout afgewerkt (e.e.a. volgens de geveltekeningen).

De balkonhekjes zijn in glas met metalen omlijsting uitgevoerd.

Buitenkozijnen, -ramen en -deuren De gevelkozijnen inclusief draaiende en schuivende delen (ramen en deuren) van zowel de algemene ruimte als die van de appartementen zijn in kunststof uitgevoerd. De draaiende delen zijn voorzien van kierdichting en al het benodigde hang- en sluitwerk dat voor het goed functioneren noodzakelijk is. De draairichting van de draaiende delen en de schuifrichting bij schuifdeuren is, waar van toepassing, aangegeven op de geveltekeningen. De woningtoegangsdeuren zijn uitgevoerd in een houten kozijn met voordeur. Deze zijn fabrieksmatig behandeld en in het werk dekkend geschilderd conform de kleur- en materiaalstaat.

Binnenwanden Lichte separatiewanden in de woningen zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in gips of lichte betonblokken. De scheidingswanden van de (fiets)bergingen zijn uitgevoerd in kalkzandsteen.

Binnenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen kozijnen met bovenlicht. De binnendeuren van de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. De binnenkozijnen van de badkamer en de toiletruimte zijn voorzien van een kunststenen dorpel; de overige kozijnen zijn zonder dorpel uitgevoerd.

Trappen (verkeersruimten) Alle trappen in de algemene verkeersruimten zijn uitgevoerd in schoonbeton; de treden zijn voorzien van wafelmotief met schrobranden. Balustraden zijn van staal. Trappen aan de buitenzijde, aangegeven op tekening, zijn van metaal, thermisch verzinkt. In de hekwerken van de trappen aan de buitenzijde is hout verwerkt.

Beglazing De buitenkozijnen van de appartementen zijn voorzien van blank isolerend HR++-dubbelglas.

Wandafwerking Niet-betegelde wanden in de woningen zijn behangklaar afgewerkt. De wanden van de toiletruimte zijn tot ca 1,5 m hoogte betegeld (daarboven struktuurspuitpleisterwerk), die van de badkamer tot het plafond. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels.

In de trappenhuizen en de centrale hal zijn de wanden voorzien van struktuurspuitpleisterwerk.

Vloerafwerking De vloeren in de woningen zijn voorzien van een afwerkvloer.

Standaard zijn de vloeren van de toiletruimte en badkamer voorzien van vloertegels. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels. Via de showroom is het mogelijk om, indien gewenst, ander tegelwerk te kiezen.

De vloer in de entreehal is afgewerkt met nader te bepalen vloertegels met plinttegel. In de portieken op de verdiepingen is de vloer afgewerkt met linoleum met houten plinten.

Plafondafwerking De plafonds in de woningen zijn voorzien van structuurspuitpleisterwerk waarbij de naden tussen de vloerplaten zichtbaar blijven. Het plafond in de meterkast en berging is niet nader afgewerkt.

In de verkeersruimten en trappenhuizen komt ook struktuurspuitpleisterwerk afwerking op het plafond.

Keuken De woningen zijn voorzien van een luxe keuken.

Een impressie en omschrijving van de keuken inclusief apparatuur en aanrechtblad zijn opgenomen in de folder van de keukenleverancier.

Sanitair Standaard zijn de toiletruimte en de badkamer voorzien van sanitair van Ideal Standard in de kleur wit. Dit is gecombineerd met verchroomde kranen van Grohe en een douchedrain met RVS goot in de douche. Indeling badkamer is conform tekening. Via de showroom is het mogelijk om ander sanitair te kiezen. Het standaardsanitair zal dan worden verrekend met het gekozen sanitair.

Gasinstallatie Er is een gasleiding aangelegd vanaf de meterkast naar de opstelplaats voor de gaskookplaat en de CV-ketel.

Verwarmingsinstallatie Voor de verwarming van de woning en het tapwater is de woning voorzien van een individuele gasgestookte HR-combiketel. Alle ruimten in het appartement,

uitgezonderd de toiletruimte, berging(en) en de keukenzone, zijn voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming.

De verwarmingsinstallatie wordt aangestuurd door een ‘Smart’ kamerthermostaat in de woonkamer.

Ventilatie-installatie De appartementen zijn voorzien van een mechanische ventilatie-unit in de binnenberging. Door middel van roosters in de woning wordt op natuurlijke wijze buitenlucht toegevoegd en op mechanische wijze afgezogen.

Liftinstallatie Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie, welke is aangesloten op de algemene elektrameter.

Elektrische installatie De appartementen zijn voorzien van een elektrische installatie volgens NEN 1010, inclusief de benodigde rookmelders.

De wandcontactdozen en schakelaars zijn van het type inbouw. De leidingen zijn weggewerkt in de wanden en plafonds, met uitzondering van de meterkast en de berging.

Hier worden opbouwleidingen toegepast, gecombineerd met opbouwwandcontactdozen en opbouwschakelaars.

De algemene verkeersruimten, trappenhuizen en entreegebieden zijn uitgerust met LED-verlichting.

Huisbesturing In iedere woning zal een basis ‘Smart’ huisbesturingssysteem worden aangelegd. De basisinstallatie bestaat uit een ‘alles uit’ -schakelaar bij de voordeur, centrale apparatuur in de meterkast, een programmeerbare unit, aantal te koppelen schakelaars, en plafondlichtpunten te koppelen met de basisunit. In de verkoopmap die u tijdens het verkoopgesprek ontvangt staat de omschrijving. Dit systeem is naar wens uit te breiden.

Communicatie-installaties Vanaf de meterkast zijn leidingen aangelegd ten behoeve van de Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoon. In de woonkamer is de CAI-aansluiting afgemonteerd met een aansluitpunt; voor de vaste telefoonaansluiting is hier een loos aansluitpunt vanuit de meterkast verzorgd. In slaapkamer 1 is zowel voor de CAI-aansluiting als de vaste telefoonaansluiting een loos punt vanuit de meterkast verzorgd.

Algemeen Deze beknopte technische omschrijving geeft de kwaliteit op hoofdlijnen weer. Bij de verkoopgesprekken met de makelaar wordt de kopersinformatiemap uitgereikt met daarin de uitgebreide technische omschrijving.

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

47

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING HOF- /VERANDA BUNGALOWS Terreininrichting, bergingen en parkeren

Gevels

De voorzijde van de woningen grenst aan openbaar gebied,

De op tekening aangegeven gevelvlakken zijn uitgevoerd

welke door de gemeente zal worden ingericht. Alle woningen

in baksteenmetselwerk; plaatselijk is er metselwerk in een

beschikken aan de achterzijde over een privéterras.

andere kleur of in een ander verband aangebracht. In de

Ieder terras grenst aan één van de twee gemeenschappelijke

achtergevel is hout verwerkt. Tevens is aan de achterzijde

binnentuinen. De inrichting van de binnentuinen zal in

een houten pergola-achtige constructie aangebracht met

co-creatie plaatsvinden. Op een aantal plaatsen zal rond

een houten bloembak en een tuinkast, conform tekening.

het gemeenschappelijke gebied een hekwerk met eventueel poorten geplaatst worden volgens de situatietekening.

Buitenkozijnen, -ramen en -deuren

Iedere woning beschikt over een buitenberging. Voor Blok A

De gevelkozijnen inclusief draaiende delen (ramen en deuren)

zijn de bergingen gelegen bij Blok B. Voor Blok D en E zijn

zijn in kunststof uitgevoerd. De draaiende delen worden

de bergingen gelegen bij Blok F.

voorzien van kierdichting en al het benodigde hang- en sluitwerk dat voor het goed functioneren noodzakelijk

De woningen in Blok E beschikken vóór de woning over een

is. De draairichting van de draaiende delen wordt, waar

parkeerplaats op eigen terrein. Voor de andere woningen is er

van toepassing, aangegeven op de geveltekeningen. De

voldoende openbare parkeerruimte in het omliggende gebied.

woningtoegangsdeuren zijn uitgevoerd in een houten kozijn

Voor een aantal woningen bestaat de mogelijkheid om een

met voordeur. Deze zijn fabrieksmatig behandeld en in het

parkeerplaats in gebouw B te kopen.

werk dekkend geschilderd conform de kleur- en materiaalstaat.

Bergingsdeuren in buitengevels worden uitgevoerd in hout.

Fundering De woningen zijn gefundeerd op palen met betonnen

Binnenwanden

funderingsbalken, volgens opgave van de constructeur.

Lichte separatiewanden in de woningen zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in gipsblokken.

Wanden De constructieve wanden zijn van kalkzandsteen. De

Binnenkozijnen en -deuren

binnenspouwbladen zijn houtskeletbouwelementen,

De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen kozijnen

afgewerkt met gipsplaten/kalkzandsteen (e.e.a. volgens

met bovenlicht. De binnendeuren van de woningen zijn

opgave aannemer).

fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. De binnenkozijnen van de badkamer en de toiletruimte zijn voorzien van een

Vloeren

kunststenen dorpel; de overige kozijnen zijn zonder dorpel

De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde

uitgevoerd.

betonnen systeemvloer. De vloer van zowel de eerste verdieping (bij een tweelaagse woning) als het dak is een

Trappen

betonnen breedplaatvloer. V-naden blijven in het plafond

De trap naar de eerste verdieping (bij de tweelaagse woning)

zichtbaar.

is een dichte houten trap. De trap en de hekwerken zijn fabrieksmatig gegrond.

Daken De platte daken zijn aan de bovenzijde uitgevoerd met een

Beglazing

afschotlaag, dakisolatie en dakbedekking. Op de daken zullen

De buitenkozijnen zijn voorzien van blanke isolerende

PV-cellen staan. Situering en aantallen worden nader bepaald

HR++-beglazing.

Wandafwerking

de toiletruimte, berging/technische ruimte, keukenzone en

Niet-betegelde wanden in de woningen zijn behangklaar

eerste verdieping (bij de tweelaagse woningen), zijn voorzien

afgewerkt, behalve in de meterkast. De wanden van de

van laagtemperatuur vloerverwarming. De eerste verdieping

toiletruimte zijn tot ca. 1,5 m hoogte betegeld (daarboven

van de tweelaagse woningen is verwarmd middels een radiator.

struktuurspuitpleisterwerk), die van de badkamer tot het

De verwarmingsinstallatie wordt aangestuurd door een

plafond. Er is keuze uit verschillende kleuren standaardtegels.

‘Smart’ kamerthermostaat in de woonkamer.

Vloerafwerking

Ventilatie-installatie

De vloeren in de woningen zijn voorzien van een dekvloer.

De woningen zijn voorzien van een mechanische ventilatie-unit

Standaard zijn de vloeren van de toiletruimte en badkamer

in de binnenberging. Door middel van roosters in de woning

voorzien van vloertegels. Er is keuze uit verschillende kleuren

wordt op natuurlijke wijze buitenlucht toegevoegd en op

standaardtegels. Via de showroom is het mogelijk om, indien

mechanische wijze afgezogen.

gewenst, ander tegelwerk te kiezen.

Elektrische installatie Plafondafwerking

De woningen zijn voorzien van een elektrische installatie

De plafonds zijn voorzien van struktuurspuitpleisterwerk,

volgens NEN 1010, inclusief de benodigde rookmelders. De

waarbij de naden tussen de vloerplaten zichtbaar blijven.

wandcontactdozen en schakelaars zijn van het type inbouw.

Het plafond in de meterkast en berging is niet nader afgewerkt.

De leidingen worden weggewerkt in de wanden en plafonds, met uitzondering van de meterkast en de berging.

Keuken De woningen zijn voorzien van een luxe keuken.

Huisbesturing

Een impressie en omschrijving van de keuken inclusief

In iedere woning zal een basis ‘Smart’ huisbesturingssysteem

apparatuur en aanrechtblad zijn opgenomen in de folder

worden aangelegd. De basisinstallatie bestaat uit een ‘alles

van de keukenleverancier.

uit’ -schakelaar bij de voordeur, centrale apparatuur in de meterkast, een programmeerbare unit, een aantal te koppelen

Sanitair

schakelaars en plafondlichtpunten te koppelen met de basisunit.

Standaard zijn de toiletruimte en de badkamer voorzien van

In de verkoopmap die u tijdens het verkoopgesprek ontvangt

sanitair van Ideal Standard in de kleur wit. Dit is gecombineerd

staat de omschrijving. Dit systeem is naar wens uit te breiden.

met verchroomde kranen van Grohe en een douchedrain met RVS goot in de douche. Indeling badkamer is conform

Communicatie-installaties

tekening.

Vanaf de meterkast zijn leidingen aangelegd ten behoeve

Via de showroom is het mogelijk om ander sanitair te kiezen.

van de Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoon. In de

Het standaardsanitair zal dan worden verrekend met het

woonkamer is de CAI-aansluiting afgemonteerd met een

gekozen sanitair.

aansluitpunt; voor de vaste telefoonaansluiting is hier een loos aansluitpunt vanuit de meterkast verzorgd. In slaapkamer 1 is

Gasinstallatie

zowel voor de CAI-aansluiting als de vaste telefoonaansluiting

Er is een gasleiding aangelegd vanaf de meterkast naar

een loos punt vanuit de meterkast verzorgd.

de opstelplaats voor een gaskookplaat en de CV-ketel.

Algemeen Verwarmingsinstallatie

Deze beknopte technische omschrijving geeft de kwaliteit op

Voor de verwarming van de woning en het tapwater is

hoofdlijnen weer. Bij de verkoopgesprekken met de makelaar

de woning voorzien van een individuele gasgestookte

wordt de kopersinformatiemap uitgereikt met daarin de

HR-combiketel. Alle ruimten in de woning, uitgezonderd

uitgebreide technische omschrijving.

door de aannemer (op tekening en de Artist Impressions staan de PV-cellen schematisch aangegeven).

48

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

49

COLOFON Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn bij de aankoop van uw woning hebben wij een ervaren makelaar ingeschakeld. Zij staan u graag ter zijde in het maken van uw keuzes of het beantwoorden van uw vragen. Indien u dit wenst, kunnen zij u ook adviseren over de eventuele verkoop van uw huidige woning of over financieringsmogelijkheden. U kunt telefonisch een afspraak met de makelaar maken. De contactgegevens treft u hieronder aan.

ParkEntree is een ontwikkeling van:

In samenwerking met:

Architect: Inbo Amsterdam Verkoop informatie:

Anke Bodewes Makelaardij Hargplein 118 3121 VG Schiedam T | 010 246 44 44 Concept & Design: Brompton Road, Amsterdam Disclaimer De gegevens die in de documentatie - onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist impression(s) en foto’s - of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachten situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgevingen worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van Blauwhoed ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Blauwhoed is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Š november 2016

COLOFON

51

www.parkentree.nl