Natuurlijk wonen in Zuidbroek

heijm_zuidbroek_01_13_0512

31-05-2012

14:21

Pagina 1

Natuurlijk Wonen in Zuidbroek

14 twee-onder-één-kapwoningen in Apeldoorn - Zuidbroek

heijm_zuidbroek_01_13_0512

31-05-2012

14:21

Pagina 2

Een jonge wijk in een natuurlijke omgeving met veel ruimte voor groen. Dat is in één zin samengevat Zuidbroek in Apeldoorn. Het Vellertpark in Zuidbroek was al klaar voordat de eerste huizen werden gebouwd. Dat is veelzeggend voor de sfeer van deze wijk. Natuur en water nemen er een prominente plaats in.

INHOUD 4 De voordelen van nieuwbouw 6 Energiezuinig wonen

Aan de Distelvlinderlaan, een breed opgezette laan met alweer - een groen karakter, komen 14 ruime twee-onderéén-kapwoningen. Met voorzieningen dichtbij, de stad op fietsafstand en de Veluwe ‘om de hoek’ is dit een prachtige plek om te wonen.

8 Wonen in Apeldoorn - Zuidbroek 14 Een royale tuin op het zuiden 18 Impressie van het straatbeeld 20 Situatietekening 22 Interieur impressie van de woning 24 Plattegronden 28 Optiemogelijkheden 34 Interieur impressie van de woning 36 Keuken en badkamer 38 Impressie van het straatbeeld 40 Technische omschrijving 43 Colofon

Groen wonen in Zuidbroek Ruime woning met tuin en berging ■ Aan een brede, groene ingerichte laan Veel indelingsmogelijkheden ■ Energiezuinige woning ■ Architectuur in de stijl van de jaren ‘30 Parken en speelpleintjes in de wijk ■ Nabij scholen, winkels en voorzieningencentrum Het Kristal

3

heijm_zuidbroek_01_13_0512

31-05-2012

14:21

Pagina 4

...meer (energie)besparing

...meer woonplezier

Elke nieuwbouwwoning in dit project heeft standaard energielabel A.

In Zuidbroek wordt de woonomgeving ingericht volgens de modernste

Dat betekent dat het huis zeer energiezuinig is. Daarmee draagt u bij

inzichten op het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat zich in de

aan een beter milieu én bespaart u op de energiekosten.

directe omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen, winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden.

...meer belastingvoordeel

Datzelfde geldt voor de verbindingen van het openbaar vervoer.

Voor een nieuwbouwhuis hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen; u koopt het huis vrij op naam. In veel gevallen kunt u daarnaast gebruik

...meer duurzaamheid

maken van aantrekkelijke financiële regelingen. Kijk ook voor meer

Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder

informatie hierover op de site www.eigenhuis.nl

belasten en minder CO2 uitstoten. Dit is onder meer te danken aan de goede isolatie en het gebruik van duurzame technieken om de woning

...meer comfort met vloerverwarming

van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt versterkt

De woningen zijn goed geïsoleerd, zowel wat kou en hitte betreft als

doordat de woningen met duurzame bouwmaterialen worden

wat geluid betreft. Daarnaast zijn de woningen voorzien van vloerver-

gebouwd, zoals verantwoord gekapt hout.

warming, zodat er geen radiatoren in de woning geplaatst worden.

Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele verwarming. Dat maakt het binnenklimaat nog behaaglijker en gezonder.

Bent u toe aan een nieuw huis op een andere plek? Denk dan eens aan Zuidbroek.

Dit nieuwbouwproject biedt comfort, gemak en veel mogelijkheden om uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Daarnaast woont u in een nieuw huis meestal veiliger en energiezuiniger dan in een bestaande woning. Alles is immers volgens de nieuwste inzichten gebouwd. Bovendien is nieuwbouw ook financieel erg aantrekkelijk.

De voordelen van nieuwbouw ...meer ruimtelijke beleving Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijk. Alles in huis voldoet namelijk aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer

...meer toekomstige waarde

dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Ook

Mogelijk kiest u er voor om optioneel zonnepanelen te plaatsen. Een

gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen.

natuurlijke manier van energie-winning. Bij stijgende energielasten zal het energiezuinige huis in verhouding nog in waarde stijgen.

...meer sfeer en saamhorigheid

4

Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe

...meer veiligheid

start en dat schept een band. Daarnaast is de omgeving zo ingericht,

Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheids-

dat u gemakkelijk met de buren in contact komt, bijvoorbeeld bij de

eisen. De woningen hebben bijvoorbeeld inbraakwerend hang-en-sluit-

speelplekken. Goed burencontact draagt bij aan het woongenot. Privacy

werk. In nieuwbouwwijken is ook de woonomgeving ingericht volgens

vindt u in uw ruime achtertuin.

de laatste inzichten op het gebied van veiligheid.

5

heijm_zuidbroek_01_13_0512

31-05-2012

14:22

Pagina 6

Stadswarmte In de gehele wijk Zuidbroek worden de woningen verwarmd door middel van duurzame stadsverwarming. Het centrale warmtedistributiesysteem maakt gebruik van restwarmte die afkomstig is van de rioolwaterzuivering. Een woning met stadswarmte heeft geen gasleidingen, geen cv-ketel en geen rookgasafvoerkanalen. Dat is veilig en bespaart ruimte. Een ander voordeel is dat het huis snel opwarmt en dat het kraanwater snel warm is. Vanzelfsprekend is deze duurzame manier van verwarmen ook goed voor het milieu.

Vloerverwarming De woningen worden op de begane grond en op de eerste verdieping standaard uitgerust met vloerverwarming. Dit zorgt voor een gelijkmatige temperatuur in huis en daardoor voor een aangenaam klimaat, bij koud ĂŠn bij warm weer.

Radiatoren zijn bij vloerverwarming niet nodig, waardoor u de ruimte in huis optimaal kunt benutten. Bovendien is deze vorm van verwarmen gunstig voor mensen met allergieĂŤn en astma, omdat er minder sprake is van stofverplaatsing.

Energiezuinig wonen ...

6

... Natuurlijk !

7

heijm_zuidbroek_01_13_0512

01-06-2012

11:20

Pagina 8

Een ideale uitvalsbasis Zuidbroek ligt in het noordoosten van Apeldoorn. Of u de stad nou in wilt of juist wilt verlaten, vanuit Zuidbroek kan het eenvoudig en snel. Het gezellige stadscentrum van Apeldoorn is bijvoorbeeld slechts 15 minuten fietsen. Diverse busverbindingen brengen u vanuit de wijk vlot bij het station of in elk ander deel van de stad. En de snelweg A50, die rechtstreeks aansluit op de A1, is in 5 minuten te bereiken.

LOCATIE Elspeet Diepenveen

Hoogtepunten

Vaassen A50

Paleis Het Loo, de Apenheul en Koningin Julianatoren kent u al, maar Apeldoorn heeft nog veel meer te bieden.

Een kleine greep uit het overweldigende aanbod.

Deventer

■ Monumentaal...

Apeldoorn telt bijna 900 monumenten. Teveel om op te noemen... overal in de stad komt u ze tegen!

N344 Twello

Apeldoorn

N344

■ Cultuur onder één dak Museum, archief en bibliotheek ineen. Beter bekend onder de afkorting CODA, gevestigd aan de Vosselmanstraat.

A1

■ Gigant Poptempel, filmhuis en eigentijds theater. Bij Gigant aan de Nieuwstraat is altijd iets te beleven.

N345

A1

■ Schouwburg Orpheus Cabaret, toneel, dans, muziek... in Orpheus komen vele bekende namen voorbij.

■ Jazz in the Woods Jaarlijks terugkerend swingend muziekfestival met zowel buitenals binnenpodia.

Beekbergen

N304

N788 Zutphen A50

8

Loenen

■ Parkenstad Apeldoorn bezit een grote rijkdom aan stadsparken. De wijk ‘De Parken’ heeft er zelfs zijn naam aan te danken.

9

heijm_zuidbroek_01_13_0512

31-05-2012

14:22

Pagina 10

APELDOORN, trots van de Veluwe Met ruim 155.000 inwoners is Apeldoorn het stedelijk middelpunt van Nederlands grootste aaneengesloten bos- en natuurgebied, de Veluwe. Dat de natuur in deze streek een grote rol speelt, is ook in de stad zelf waarneembaar. Apeldoorn staat bekend om haar grote aantal parken en plantsoenen, die zowel het centrum als de diverse wijken van een groen karakter voorzien.

De stad biedt inwoners en bezoekers een aangename combinatie van oud en nieuw, met tal van monumenten, statige woonbuurten, historische attracties en relatief weinig hoogbouw, maar ook met eigentijdse nieuwbouw en een bloeiend uitgaansleven.

In de tweede helft van de twintigste eeuw is Apeldoorn flink gegroeid, waardoor het zich nu qua inwonertal in de top-10 van Nederlandse steden bevindt. De charme van de ligging midden op de Veluwe is echter niet verloren gegaan. Ook in nieuwe wijken als Zuidbroek wordt het groene karakter dat zo kenmerkend is voor deze stad weer doorgevoerd. Dat maakt Apeldoorn tot een bijzonder prettige woonomgeving.

10

11

heijm_zuidbroek_01_13_0512

01-06-2012

11:21

Pagina 12

Zuidbroek is een wijk in aanbouw waarvan de afgelopen jaren al een flink stuk is gerealiseerd. De wijk is onderverdeeld in drie deelplannen: het Mozaïek, het Rooster en de Wellen. In totaal komen hier ongeveer 2.500 tot 3.000 woningen te staan met afwisselende bouwstijlen en voor verschillende doelgroepen. Zuidbroek is zo opgezet dat jong en oud zich er thuis zullen voelen.

Het is goed toeven in Zuidbroek

Groen en water spelen een hoofdrol in de wijk. Naast het bijzondere Vellertpark (dat al klaar is en op een paar 100 meter van ‘Natuurlijk Wonen in Zuidbroek’ ligt) in het noordwesten komt er in Zuidbroek een zogenaamde groene wig. Dit gebied vormt het hart van de wijk en is maar liefst 30 hectare groot. Een prachtige locatie om te spelen en te wandelen, of, zo u wilt, om heerlijk te picknicken of languit in het gras te liggen. De vele groenstroken en waterpartijen geven Zuidbroek een prettige, natuurlijke uitstraling.

Aan andere voorzieningen is uiteraard ook gedacht. De spil is Het Kristal, een multifunctioneel voorzieningencentrum op een centrale plek in Zuidbroek. Hier komt een brede school met diverse onderwijsvormen, maar ook kinderopvang en een expertisecentrum voor speciaal onderwijs. Inkopen kunt u doen in het uitgebreide winkelcentrum in de wijk Anklaar, op nog geen kilometer van uw woning. Nog niet uitgeshopt? Dan kunt u vanzelfsprekend uw hart ophalen in het sfeervolle centrum van Apeldoorn!

12

13

heijm_zuidbroek_14_23_0512

14

31-05-2012

14:36

Pagina 14

15

heijm_zuidbroek_14_23_0512

01-06-2012

11:22

Pagina 16

Natuurlijk ...

KENMERKEN: Ruime zonnige tuinen.

Ideaal gelegen op het zuiden. De kavels variëren van circa 224 tot 305 m2!

... genieten in uw eigen tuin De twee-onder-één-kapwoningen zijn niet alleen aan de binnenkant maar ook aan de buitenkant

Bouwnummer 00 is afgebeeld.

ruim van opzet. Ten eerste is er de ligging aan de sfeervol ingerichte Distelvlinderlaan; een brede

Met een kaveloppervlakte van circa 000 m2.

laan met groenstroken aan weerszijden van de straat. Daarnaast beschikken de woningen over

???

een comfortabele tuin die geheel naar eigen inzicht vormgegeven kan worden. Een terras, een tuinhuis of een grasveld waar de kinderen lekker kunnen ravotten; u heeft de ruimte om er volop van te genieten.

HighRess-file nog niet ontvangen ...

16

17

heijm_zuidbroek_14_23_0512

31-05-2012

14:36

Pagina 18

Natuurlijk Wonen in Zuidbroek 18

19

heijm_zuidbroek_14_23_0512

31-05-2012

16:03

Pagina 20

De inrichting van de aangrenzende gebieden en van de openbare ruimte is indicatief.

LEGENDA beukenhaag

(600mm / 1800mm hoog)

gemetseld muurtje met poeren en hedera-hekwerken (1800mm hoog) gemetseld muurtje

(600mm hoog)

Distelvlinderlaan

12

11

10

09

08

07

06

05

04

03

02

01

vo s

13

ine

14

Kle

Citroenvlinder

KAVELOPPERVLAKTE

N

Koolwitje

Bouwnummer 1 Bouwnummer 2 Bouwnummer 3 Bouwnummer 4 Bouwnummer 5 Bouwnummer 6 Bouwnummer 7 Bouwnummer 8 Bouwnummer 9 Bouwnummer 10 Bouwnummer 11 Bouwnummer 12 Bouwnummer 13 Bouwnummer 14

ca. 305 m2 ca. 224 m2 ca. 229 m2 ca. 229 m2 ca. 237 m2 ca. 241 m2 ca. 245 m2 ca. 250 m2 ca. 250 m2 ca. 255 m2 ca. 259 m2 ca. 261 m2 ca. 246 m2 ca. 284 m2

Woningen met een rustieke uitstraling De architectuur van de woningen heeft stijlkenmerken van de bekende en geliefde architectuur uit de jaren dertig van de twintigste

Type 1

eeuw. De uitstraling is rustiek te noemen. Opvallend zijn de mooi in elkaar overlopende vormen van de dakkappen en de kopgevel die tot over de tweede verdieping is doorgetrokken. Daarnaast worden de woningen uitgevoerd met rollagen, karakteristieke kozijnindelingen en royale dakoverstekken. De vele ramen maken de woningen lekker licht van binnen. Het wooncomfort wordt verder versterkt door hoge plafonds en brede deuren.

7 TWEE-ONDER-EEN-KA

PWONINGEN Bouwnummers: 1, 4, 6, 7, 9, 11 en 14

20

Type 2

INGEN -EEN-KAPWON 7 TWEE-ONDER en 13 2, 3, 5, 8, 10, 12 Bouwnummers:

21

heijm_zuidbroek_14_23_0512

22

31-05-2012

14:37

Pagina 22

23

heijm_zuidbroek_24_33_0512

01-06-2012

11:23

Pagina 24

KENMERKEN: Ruime woonkamer met open keuken en vloerverwarming (circa 49 m2).

KENMERKEN: 3 Slaapkamers met vloerverwarming (circa 16, 13 en 10 m2).

Grote berging (circa 17 m2).

KENMERKEN: Luxueuze badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel, toilet en optioneel een ligbad (circa 7 m2).

Type 1 BOUWNUMMERS: Afgebeeld: 1, 7, 9 en 11

Type 1 BOUWNUMMERS: Afgebeeld: 1, 7, 9 en 11

Gespiegeld: 4, 6 en 14*

Gespiegeld: 4, 6 en 14

* Bouwnummer 14 heeft een vrijstaande berging.

definitief volgt

definitief volgt

zonder tuin Type 2

Type 2

BOUWNUMMERS*:

BOUWNUMMERS*:

Afgebeeld: 3, 5 en 13

Afgebeeld: 3, 5 en 13

Gespiegeld: 2, 8, 10 en 12

Gespiegeld: 2, 8, 10 en 12

* De woningen van type 2 hebben een afwijkende voorgevel.

24

TYPE 1 & 2: De indeling van beide woningtypes zijn vrijwel identiek. Het verschil betreft de voorgevel en de 2e verdieping.

* De woningen van type 2 hebben een afwijkende voorgevel.

De afwijkende voorgevel van type 2.

BEGANE GROND - TYPE 1 & TYPE 2

De afwijkende voorgevel van type 2.

1e VERDIEPING - TYPE 1 & TYPE 2 25

heijm_zuidbroek_24_33_0512

01-06-2012

11:23

Pagina 26

Type 1

Type 2

BOUWNUMMERS:

BOUWNUMMERS:

Afgebeeld: 1, 7, 9 en 11

Afgebeeld: 3, 5 en 13

Gespiegeld: 4, 6 en 14*

Gespiegeld: 2, 8, 10 en 12

KENMERKEN: Ruime vrij indeelbare 2e verdieping van circa 46 m2.

definitief volgt

definitief volgt

KENMERKEN: Ruime vrij indeelbare 2e verdieping van circa 44 m2.

2e VERDIEPING - TYPE 1 26

2e VERDIEPING - TYPE 2 27

heijm_zuidbroek_24_33_0512

01-06-2012

11:23

Pagina 28

OPTIE Uitbouw van ca. 2,40 meter aan tuinzijde.

Ruim baan voor uw eigen woonwensen

Circa 14 m2 extra woonoppervlakte!

ZOVEEL MENSEN, ZOVEEL WENSEN Niemand is hetzelfde en niemand heeft dan ook precies dezelfde woonwensen. In dit project is daar rekening mee gehouden. Door een ruim aantal optiemogelijkheden kan elke woning op maat worden gemaakt.

De twee-onder-één-kapwoningen worden aangeboden in twee types. De belangrijkste verschillen zijn de vorm van het dak (dwarskap of langskap) en de mogelijkheid om bij type 2 een erker in de voorgevel aan te brengen.

Daarnaast is het mogelijk om u individuele koperswensen met ons te bespreken.

OPTIEMOGELIJKHEDEN: ■ Uitbouw van woonkamer/keuken aan tuinzijde (mogelijk met bijkeuken).

■ Erker in de voorgevel (alleen type 2).

definitief volgt

■ Het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

■ Aanbrengen dakraam en indeling op 2e verdieping.

■ Aanbrengen dakkapel en indeling op 2e verdieping.

OPTIE Een sfeervolle erker aan de voorgevel.

Alleen mogelijk bij type 2.

BEGANE GROND - OPTIONEEL (Type 2 afgebeeld)

28

29

heijm_zuidbroek_24_33_0512

01-06-2012

11:23

Pagina 30

OPTIE Uitbouw van ca. 2,40 en samenvoegen van de berging met de woonkamer / keuken.

OPTIE Uitbouw van ca. 2,40 met bijkeuken.

Circa 14 m2 extra woonoppervlakte!

Circa 31 m2 extra woonoppervlakte!

OPTIE Extra slaapkamer en extra badkamer op begane grond.

definitief volgt

30

definitief volgt

BEGANE GROND - OPTIONEEL

BEGANE GROND - OPTIONEEL

(Type 1 afgebeeld)

(Type 2 afgebeeld)

maten worden later gespiegeld 31

heijm_zuidbroek_24_33_0512

01-06-2012

11:23

Pagina 32

OPTIE Indeling 2e verdieping: Twee extra (slaap)kamers, overloop en technische ruimte.

OPTIE Indeling 2e verdieping: Twee extra (slaap)kamers, overloop en technische ruimte.

OPTIE Dakraam

OPTIE Dakkapel

(Bij type 2 is het dakraam anders gepositioneerd.)

(Bij type 1 is het dakkapel anders gepositioneerd.)

definitief volgt

32

definitief volgt

2e VERDIEPING - OPTIONEEL

2e VERDIEPING - OPTIONEEL

(Type 1 afgebeeld)

(Type 2 afgebeeld)

33

heijm_zuidbroek_34_44_0512

34

31-05-2012

14:57

Pagina 34

35

heijm_zuidbroek_34_44_0512

31-05-2012

16:02

Pagina 36

Een heerlijke keuken ...

Meer dan een badkamer Sanitair & wooncomfort

De woningen worden standaard uitgerust met sanitair van

De inrichting van badkamer en toilet is misschien niet het eerste

Sphinx, een garantie voor kwaliteit. Heeft u meer wensen of wilt

waar je aan denkt bij de aanschaf van een nieuwe woning. Toch

u weten wat nog meer mogelijk is, neem dan contact op met de

kunnen goede sanitaire voorzieningen het wooncomfort aan-

sanitairspecialist van ‘Natuurlijk Wonen in Zuidbroek’, voor uw

zienlijk verhogen. Je wilt je immers prettig voelen in huis; daar

eigen wensen.

hoort ook het sanitair bij. Douche of bad, één of twee wastafels, een warme uitstraling...

laat je inspireren en maak je eigen keuze Gebruiksgemak in de keuken. Weinig ruimtes in huis worden zo intensief gebruikt als de keuken.

Behalve een sfeer die aansluit bij de rest van de inrichting is vooral het gebruiksgemak van groot belang. In de keuken wilt u alles letterlijk onder handbereik hebben. De twee-onder-één-kapwoningen bieden prima mogelijkheden om dit te bewerkstelligen.

Voor ‘Natuurlijk Wonen in Zuidbroek’ hebben wij een keukenspecialist geselecteerd die voor u een SieMatic keuken heeft samengesteld.

36

37

heijm_zuidbroek_34_44_0512

31-05-2012

14:58

Pagina 38

Natuurlijk Wonen in Zuidbroek 38

39

heijm_zuidbroek_34_44_0512

31-05-2012

14:58

Pagina 40

TECHNISCHE OMSCHRIJVING NATUURLIJK WONEN IN ZUIDBROEK

ONDERDEEL

POSITIE

OMSCHRIJVING

MATERIAAL

POSITIE

OMSCHRIJVING

Trappen vaste trap

vurenhout

begane grond

vaste trap

vurenhout

eerste verdieping (indien aanwezig)

dichte trap met stootborden, langs één zijde voorzien van een houten leuning open trap (geen stootborden), langs één zijde voorzien van een houten leuning trapgat wordt, daar waar nodig, afgezet met een vurenhouten spijlenhek

traphek/balustrade

eerste en tweede verdieping

Binnenwandafwerking behangklaar

binnenwanden

Riolering vuilwatersysteem drainage regenwatersysteem

kunststof buizen kunststof buizen kunststof buizen

kruipruimte en vloeren kruipruimte en achtertuin aan de voor- en achtergevel

gescheiden stelsel vuilwater 1 streng in het hart van de woning hemelwaterafvoeren lozen boven het maaiveld

spuitwerk wandtegels aanbrenghoogte

spuitpleister keramisch wandtegels

toilet, badkamer toilet, badkamer toilet badkamer

Terreininrichting bestrating voortuin (indien van toepassing) pergola (indien van toepassing) bloembak (indien van toepassing) bestrating

betontegels en molgoot staal beton betontegels

voortuin voortuin voortuin achtertuin

tegelplateau van betontegels woningen gelegen aan de tussenstraat conform situatietekening woningen gelegen aan de tussenstraat conform situatietekening staptegels van achterdeur naar berging h.o.h. ca. 70 cm

Plafond- en vloerafwerking spuitwerk

spuitpleister

alle betonplafonds

cementdekvloer

zand-cement

begane grond, eerste en tweede verdieping

hardhouten palen waartussen gegalvaniseerd hekwerk ca. 180 cm hoog, tegen hekwerk wordt hedera geplant volgens situatietekening gemetselde tuinmuur met een hoogte van ca. 60 cm met erboven gegalvaniseerd hekwerk waardoor totale hoogte ca. 180 cm is. tegen hekwerk wordt hedera geplant volgens situatietekening

vloertegels

keramisch

Keukeninrichting oplevering

exclusief

ongeïsoleerde prefab houten constructie voorzien van houten deur voorzien van dakbeschot met dakbedekking

Sanitair

Erfafscheiding hekwerk hoekwoningen

hout/staal

tuinmuur (hoek Homeruslaan Artemissingel)

metselwerk

Berging (in de achtertuin) opbouw

40

MATERIAAL

ONDERDEEL

erfgrens achtertuin

T.O. ...

erfgrens langs openbaar terrein

nog niet

betonvloer wanden vuren geïmpregneerd balklaag

Casco heipalen funderingsbalken vloeren

prefab beton prefab beton prefab beton

wanden

prefab beton

vloer wanden dak

fundering fundering beganegrondvloer verdiepingen woningscheiding en binnenspouwbladen

lengte, afmeting en aantallen worden berekend door constructeur afmetingen en wapening worden berekend door constructeur geïsoleerde prefab systeemvloer kanaalplaatvloer

diversen vastgestelde kleuren volgens kleur- en materiaalstaat, verschillende kleur per blok diversen vastgestelde kleuren volgens kleur- en materiaalstaat en tekeningen

ontvangen

Gevels en wanden buitenspouwblad

metselwerk

gevel

buitenspouwblad

keimwerk o.g. op metselwerk

gevel

Daken dak

houten constructie

daken

dakbedekking hellend dak dakdoorvoeren

betonpannen kunststof

hellend dak hellend dak

Gevelopeningen buitenkozijnen en -ramen voordeur

kunststof samengesteld

gevel gevel

waterslagen

aluminium

gevel

Binnendeuren binnenkozijnen binnendeuren bovenlichten bovenlichten

staal samengestelde deur glas lakboardpaneel

alle binnenkozijnen alle binnendeuren boven binnendeuren trap- en meterkast

prefab geïsoleerde dakelementen binnenzijde is onafgewerkt spaanplaat (groen) kleur conform kleur- en materiaalstaat posities volgens berekeningen installateur

kleur conform kleur- en materiaalstaat houten deur, incl. briefplaat, weldorpel, garnituur, beglazing en dekkend geschilderd kleur conform kleur- en materiaalstaat kleur conform kleur- en materiaalstaat

plaatstalen montagekozijnen opdekdeuren zonder dorpel, kleur fabrieksmatig wit met uitzondering van: meterkast en trapkast

aansluitpunten

Verwarmingsinstallatie warmtewisselaar stadsverwarming radiatoren

toilet en badkamer

T.O. ... keuken

nog niet meterkast

metaal

ontvangen

met uitzondering van: meterkast, badkamer, toilet, trapkast en onbenoemde ruimte afwerking boven tegelwerk afmetingen tegels: 15x20 cm (Mosa tegels) 120 cm, uitgaande van hele tegels 220 cm, uitgaande van hele tegels

met uitzondering van meterkast V-naden van het betonplafond blijven in het zicht dikte 70 mm (begane grond en 1e verd.) dikte 50 mm (2e verdieping) met uitzondering van betegelde vloeren, achter knieschotten geen dekvloer afmetingen tegels: 20x20 cm (Mosa tegels)

zonder keuken, aansluitpunten afgedopt op standaardplaats (aanpassing aansluitpunten via meer- en minderwerk) warm en koud water, afvoer water, elektra, afzuigventielen mechanische ventilatie volgens tekening de woningen worden uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch en Grohe kranen

levering energiebedrijf, wisselaar blijft eigendom van energiebedrijf exacte plaats, aantal en afmeting van de verwarmingslichamen en verdelers worden nader bepaald aan de hand van berekeningen van de installateur

Ventilatie- en luchtbehandeling ventilatieroosters geluidwerende ventilatieroosters (daar waar noodzakelijk) ventilator afzuigventielen

unit kunststof

zolder opstelplaats keuken (2 stuks), toilet, badkamer, opstelplaats wasmachine

Elektra voorschriften wandschakelaars

kunststof

wandcontactdoos

kunststof

wandlichtpunt buitenlichtpunt belinstallatie rookmelder

volgens voorschriften

woning berging keukenaanrecht boven kooktoestel verblijfsruimten overige ruimten berging zolder voordeur, achterdeur, berging entree woning

KEMA-keur, NEN 1010 type inbouw, gebroken wit, 105 cm + vloerpeil type opbouw type inbouw, gebroken wit, 125 cm + vloerpeil type inbouw, gebroken wit, 245 cm + vloerpeil type inbouw, gebroken wit, 30 cm + vloerpeil type inbouw, gebroken wit, 105 cm + vloerpeil type opbouw in opbouw exclusief verlichtingsarmatu(u)r(en) beldrukker voordeur met bel en transformator t.p.v. entree en overloop

woonkamer hoofdslaapkamer woonkamer hoofdslaapkamer

buisleiding bedraad buisleiding onbedraad buisleiding bedraad buisleiding onbedraad

Telecommunicatievoorzieningen aansluiting telefoon aansluiting kabel

woonkamer en slaapkamers woonkamer en slaapkamers

boven de kozijnen, bediening middels koord boven de kozijnen (het betreft de woningen in de blokken 3, 4, 5, 7 en 8 of deels daarvan)

41

heijm_zuidbroek_34_44_0512

31-05-2012

16:00

Pagina 42

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT NATUURLIJK WONEN IN ZUIDBROEK ONDERDEEL

MATERIAAL

Opgaande gevels

Baksteen

■

kavel 05, 06, 09, 10, 13 en 14

Opgaande gevels ■

kavel 01, 02, 07 en 08

Opgaande gevels ■

42

kavel 03, 04, 11 en 12

ONTWIKKELING + VERKOOP:

TYPE / KLEUR

Waalformaat

Halfsteens

28N167

Gemêleerd rood

Waalformaat

Halfsteens

28N58

Paarsbruin

Waalformaat

Halfsteens

28N138

Oranjebruin

Heijmans Vastgoed B.V. Rooseveltweg 11, 1314 SJ Almere Tel. (036) 529 30 00 verkoopalmere@heijmans.nl www.heijmans.nl

Aberson Baksteen Aberson Baksteen

MAKELAAR:

Aberson

Voegwerk opgaande gevels

Specie

Vlak

Platvol

Grijs

Plint gebouw / trasraam + accent

Baksteen

Waalformaat

Halfsteens

28N53

tussen kozijnen

Aberson

Rollaag boven kozijnen

Steens

Als opgaand werk

Rollaag boven kozijnen aansluitend aan accenten in metselwerk

Steens

Als trasraam

Gevelbekleding berging

Hout

Kozijnen (schilderwerk, zowel binnen als buiten)

Hout

Wit

RAL 9010

Ramen (schilderwerk, zowel binnen als buiten)

Hout

Wit

RAL 9010

Kleur afstandhouder glas en wienersprossen

Als kozijn

Wit

RAL 9010

Aluminium afdekprofielen kozijnen

Aluminium in kleur

Wit

RAL 9010

Voordeur (schilderwerk, zowel binnen als buiten)

Hout

Antraciet

RAL 7022

Overige buitendeuren (schilderwerk, zowel binnen als buiten)

Hout

Antraciet

RAL 7022

Garagekanteldeur

Staal

Antraciet

RAL 7022

Dorpels buitendeuren

DTS Zwart

Houten gedeelte tussen kozijnen

Garantiemultiplex

Wit

RAL 9010

Lateien

Verzinkt staal

Naturel

Raamdorpels opgaande gevels

Keramisch

Zwart

Dakgoten

Vasco aluminium

Wit

RAL 9010

Dak-/gootoverstek voorkant

Garantiemultiplex

Wit

RAL 9010

Dak-/gootoverstek onderzijde

Garantiemultiplex

Wit

RAL 9010

Dakbedekking hellend dak

Gebakken pan

TG 10

Antraciet

Dakbedekking plat dak

Bitumen

Zwart

Dakkapellen

Garantiemultiplex

Wit

RAL 9010

Hemelwaterafvoer

PVC

Wit

RAL 9010

Kokers e.a.; opbouwen

PVC

Luifel overstek voorkant

Hout

Luifel overstek onderzijde

Geploegde delen

Aberson

Gemonteerd op metselwerk

Zwart mangaan

Nieuwbouwcentrum Apeldoorn Roggestraat 167, 7311 CC Apeldoorn Tel. (055) 577 71 07 info@nieuwbouwcentrumapeldoorn.nl www.nieuwbouwcentrumapeldoorn.nl

Zwart gebeitst

DISCLAIMER Deze sfeerbrochure is samengesteld aan de hand van de laatste gegevens, tekeningen en afbeeldingen. Samen met de artist’s impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Rechten kunnen dan ook niet aan deze brochure worden ontleend. In de artist’s impressions zijn enkele opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd, maar kunnen via optiepakketten worden gekozen.

Uitdrukkelijk wordt vermeld dat deze sfeerbrochure geen contractstuk is.

Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van de brochure waarbij de contractstukken bepalend zijn.

EVE Architecten Ernst Machstraat 2, 7442 DL Nijverdal Tel. (0548) 656 950 | www.eve-bv.nl

REALISATIE:

Reukers B.V. Parallelweg 8, 7141 DC Groenlo Tel. (0544) 478 888 | www.reukers.nl Concept, realisatie: MegaSet Design bv, Aalsmeer

Antraciet Geploegde delen

ARCHITECT:

Wit

RAL 9010

Garantiemultiplex

Wit

RAL 9010

Tuinmuren

Baksteen

Als opgaande gevel

Hekwerken

Betonstaal gaaswerk met hedera-begroeiing

Eindredactie: C.T.C. Hoffscholte Journalistiek en Communicatie, Aalsmeer Visualisaties: Theo van Leur, Amersfoort Sfeerfotografie: Heijmans Vastgoed, Hartman en MegaSet Design Drukwerk: MegaSet Print bv, Aalsmeer

Garantie Iedereen vaart wel bij zekerheid. Dankzij SWK bent u gedurende vele jaren beschermd tegen een aantal risico’s ten aanzien van de woning. Bij een bestaande woning kunt u na de oplevering nog allerlei (onzichtbare) gebreken tegen het lijf lopen. Dan moet u maar zien of u de oude eigenaar ervan kunt overtuigen deze gebreken te herstellen. Dankzij SWK zijn de garanties bij nieuwbouw duidelijk geformuleerd en bent u er zeker van dat de aannemer eventuele gebreken zal herstellen.

heijm_zuidbroek_34_44_0512

31-05-2012

14:58

Pagina 44

www.woneninzuidbroek.nl