Huizen aan het waterfront in Meerstad

Huizen aan het waterfront in meerstad

WONEN DICHTBIJ STAD in groen en water

2

Water, wij Nederlanders hebben er een innige band mee. Wij proberen het buiten de dijken te houden, en we zoeken het tegelijk juist steeds weer op. Een fascinatie die algemeen is.

Is het daarom dat we zo graag bij het water wonen?

3

Kwaliteit van leven, daar zijn de Groningers goed in. Dat komt omdat je hier nog écht weids platteland vindt, met schilderachtige dorpen waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Je merkt dat het tempo van alledag aangenaam rustgevend is. En je zintuigen vullen zich met dat uitbundige groen dat wordt verrijkt met sloten, kanalen en meren. Water!

Het is dit ontspannen karakter van Meerstad dat je dagelijks ervaart als je woont in Meeroevers.

WONEN DICHTBIJ STAD in groen en water

Je ademt de schone lucht met volle teugen. Je ruikt de seizoenen in het landschap om je heen. En je geniet van het uitzicht over het Woldmeer. Sprankelend in het lentelicht, verkoelend in de zomer, onstuimig in de herfst. En in de winter? Schaatsen! Meeroevers is de ideale woonomgeving voor wie bouwt aan een veelzijdige toekomst. Een innemend landschap, robuuste woningen én de bruisende stad Groningen binnen handbereik. Wat wil je nog meer?

“Ieder seizoen spiegelt zich in het Woldmeer”

4

5 N370

N46

N360

wonen in meeroevers meerstad

Groningen

Meerstad Meeroevers

A7

Meerstad groeit tot een gevarieerd en inspirerend woongebied, dat voor tweederde bestaat uit water en natuur. Daarbij horen naarmate meerstad vordert ook de nodige A7 A7

voorzieningen. In de tussentijd kun je voor de dagelijkse benodigdheden ook prima terecht in het nabij gelegen Harkstede. En natuurlijk ligt de stad Groningen aan je voeten.

A28

Stad Groningen. Wat kunnen we er nog over zeggen

cadeautje voor de aanstaande jarige. Waar je kunst-

dat je niet al weet? Studentenstad bij uitstek, met

minnend hart zich kan ophalen aan films, theater,

een rijk palet aan winkels, restaurants en gezellige

tentoonstellingen en evenementen. En natuurlijk

kroegen. Waar je door de straten kunt slenteren op

verbindt Groningen je zo snel mogelijk met andere

zoek naar dat ĂŠne paar zeldzaam mooie schoenen,

delen van het land via het openbaar vervoer of de

het nieuwste boek van die-en-die, of een origineel

snelweg A7/A28.

“Stad Groningen trakteert je op

gevarieerd winkelen en bruisend uitgaan�

6

MEER Naast wonen en werken neem je samen met je gezin of je

typisch Groningse landschap als toeschouwer. Buiten in de frisse

op een beschutte plek? ’s Avonds nog een poosje vissen? Eropuit

vrienden natuurlijk genoeg tijd voor ontspanning. Dan is het

lucht, met zo nu en dan een dorp als pleisterplaats. Sportief en

met de kano? Het kan allemaal. En ben je echt een fanatieke

goed om te weten dat Meerstad en zijn omgeving volop de

ontspannen tegelijk! Is het vooral water wat je trekt? Dan kun je

waterliefhebber, dan bestaat de mogelijkheid bij Meeroevers het

gelegenheid bieden voor recreatie. Je kunt er bijvoorbeeld heerlijk

in Meeroevers je hart natuurlijk ophalen. Want het water vind je

hele zomerseizoen je boot aan te meren. Zo ga je snel nog even

wandelen, hardlopen of fietsen. Reiken je ambities wat verder

overal! Het aangelegen Woldmeer biedt alle mogelijkheid om naar

een paar uurtjes het water op, met de haren in de wind, lekker

dan een ‘blokje om’, dan snel je zo het platteland in, met het

hartenlust te genieten van waterrecreatie in brede zin. Zwemmen

weg van de dagelijkse beslommeringen, helemaal vrij!

DUURZAAM WONEN Meeroevers is bij uitstek ingericht voor

zonder zichtbare leidingen of radiatoren, want je

toonaangevende prestaties op energiezuinigheid.

huis heeft vloerverwarming. WKO is goed voor het

Daarom maken alle woningen gebruik van Warmte-

milieu omdat het gebruik maakt van een duurzame

Koude-Opslag (WKO). Zo maak je gebruik van de

natuurlijke bron. En minstens zo belangrijk is: je

constante temperatuur op grote diepte in de aarde,

bent onafhankelijk van stijgende gasprijzen en je

waarmee je huis in de winter behaaglijk warm

energierekening blijft aangenaam laag. Zorgen voor

is, en in de zomer juist aangenaam koel. En dat

het milieu is dus ook plezierig voor je portemonnee!

“Vriendelijk voor het milieu, én voor je portemonnee”

7

8

Van de architect Wonen aan een waterfront is toch echt iets bijzonders. Daarom is er bij Meerstad veel aandacht

en varianten, en zoeken we inspiratie is de Groninger bouwcultuur.

Bij dit project was het extra boeiend om vorm te geven aan

Allemaal om te proberen de vinger te leggen op wat de locatie

het ‘duale’ karakter van het stedenbouwkundig ontwerp. De

echt verdient.

woonstraat ligt namelijk niet aan de waterkant. Aan de waterzijde

gegeven aan de uitstraling van de woningen, en heeft de architect zich echt ingeleefd in de beleving van de toekomstige bewoners. Architect Doeke van Wieren van TWA architecten vertelt over zijn werkwijze en het resultaat.

loopt een ‘postbodepad’ waar de voordeuren aan zijn gelegen, Het resultaat is zichtbaar een levendig waterfront, met een serie

en natuurlijk hebben we de plattegrond zo georiënteerd dat de

individuele woningen die duidelijk familie zijn, ook al is ieder huis

bewoners echt het gevoel krijgen aan het water te wonen. En dat

weer anders. De basisvorm is letterlijk dat: de basis. Als een

gevoel is net zo bijzonder als deze typisch Meerstadse woningen

kind een huis tekent krijg je dit: een puntdak, een prominente

zelf.’

deur, helder gesitueerde ramen in de gevel. Een herkenbaar karakter dus, maar met hedendaagse ontwerpingrepen gemaakt.

Met boude kaders rondom de ramen die een vriendelijke blik

‘Zeker op zo’n unieke plek is het belangrijk dat we de locatie goed

geven, zoals de omrande ogen van een pandabeer dat ook

aanvoelen. Hoe is het om zo prominent aan het water te wonen?

doen. Tegelijk is de compositie in de gevels gevarieerd, met

En hoe verbinden we het Groningse karakter met hedendaagse

verschillende vormen en afmetingen van de ramen. Als je de

woonwensen? Wat betekent het dat je gaat wonen in Meerstad?

woningen schouder aan schouder ziet staan, valt op dat er

We noemen deze benadering ‘contextuele architectuur’, waar de

afwisseling is in de gebruikte vorm van de deuren, kleur van

omgeving en het toekomstige gebruik zo bepalend zijn voor de

het metselwerk en kleur van afdeklijsten.

ontwerpen. Om die balans te bereiken maken we veel schetsen

“Zeker op zo’n unieke plek is het belangrijk

dat we de locatie goed aanvoelen.”

9

Locatie 15 woningen

Meeroevers in aanbouw (augustus 2011)

10

locatie d

an

ier

ev Pl

il ne

e

d

te Wa

an

il ne

te

e

an

Zw

pad

ver

ter

us

tcl

on

Oe

r fr

Fu

d

an

il ne

nd

ila

e er

ig

M

Re

ee

W at

fro

nt

cl

us

an

sla

er

ev

ro

er

te

Nader uit te werken woningen

r

fdw

Hoo

eg

w er

Oe

e

ldm

ve

eg

o W

rp

ad

an

ia er

M

l Va

r ee r ve

oe an

sla n

11

Woldmeer

9 12 10 13 11 14 15 9 8 7 11 10 Blok C 15 14 13 12 kD lo B E k Blo Blok C D G G k B lo B B B E Blok

spelen omdat er alleen stapvoets bestemmingsverkeer rijdt.

28 B B

29

Nader uit te werken woningen Nader uit te27 werken woningen

28

27

26

26

B B

G G

B B

n

der uit te werke n

der uit te werke

30 29

Blok A

B B

Binnenstraat na

30

Blok A G G

B B

B

1

2

Blok B

Binnenstraat na

G G

G G

G G

G G B

G G

G G

Nader uit te werkenB woningen Nader uit te werken woningen 23 22

25 24

25 24

1

2

3

4

Blok B

B

B B

B

G G

straatje, waar kinderen veilig kunnen

B B

G G

G G

binnengebied is een beschut

Woldmeerweg

de achterzijde op eigen terrein.Het

Woldmeerweg

B

11 rijwoningen hebben de tuin op

en je kunt eenvoudig parkeren aan

B B B

B

De 4 halfvrijstaande woningen en

B B

de voorzijde uit op het Woldmeer.

B

de Waterfrontwoningen kijken aan

het zuidwesten. De kavels zijn royaal,

Oeverpad Oeverpad 6 5 8 7 6 5 4 3

n

Situatie

Woldmeer

23 22

B

B

B B

B B Nader uit te werken

woningen Nader uit te werken woningen

21 21 19 18 17 16 21 21 19 18

17 16

Meeroeverslaan Meeroeverslaan

Fietspad (asfalt)

Wandelpad

Halfvrijstaande woningen

G Garage (optioneel)

Opstelplaats containers

Parkeerplaats

Asfalt Fietspad (asfalt)

Steiger Rijwoningen Wandelpad Halfvrijstaande woningen

B Berging (optioneel) Woningentree’s G Garage (optioneel) Opstelplaats containers

Groenzône Parkeerplaats

Asfalt

Steiger

B Berging (optioneel)

Groenzône

Rijwoningen

Woningentree’s

12

Halfvrijstaande Woningen

blok a

blok A en D De woning ontvangt je in de hal, en nodigt je uit in de keuken met een prachtig zicht op het Woldmeer. Draai je om en

Op de eerste verdieping vind je een grote ouderslaapkamer aan de voorzijde,

je oog valt op de erker aan de zijkant van het huis, die zorgt voor extra ruimte en speels licht. Direct in het verlengde

over de breedte van het huis. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers.

hiervan loop je de woonkamer in, die over de volle breedte van de achtergevel loopt. Hiervandaan kom je via de

In de badkamer is ruimte voor een aparte douche, een tweede toilet en dubbele

openslaande tuindeur en de achtertuin. Een indeling die perfect past bij een moderne manier van leven, waarin leven,

wasbak. De zolder ten slotte bereik je met een vaste trap. De ruimte is groot en

spelen, koken en familie-activiteiten vloeiend en vanzelfsprekend met elkaar verbonden zijn.

de lichtval speels.

13

Tuinzijde

10 meter

5,7 meter

Begane grond

1e verdieping

Zolder (indeling optioneel)

n

Waterfrontzijde

blok d

WONEN DICHTBIJ STAD in groen en water

D

A

14

15

Sfeervol en ruim leven Wat een sfeervolle woonkamer over de gehele breedte van de

richten? En wat ook zo fijn is, zijn de grote raampartijen die

woning met alle ruimte om te spelen, te leven en te relaxen.

zorgen voor een heerlijke lichtinval. En via de tuindeur wandel

Dan krijg je toch gelijk zin om deze naar je eigen smaak in te

je ook zo nog eens de tuin in. Echt ideaal!

“Sfeervol wonen dichtbij stad en groen.

Meeroevers biedt meer!�

16

Rijwoningen

blok B

blok b, c en E Wanneer je de woning betreedt via de hal, kom je binnen in de keuken. Een ruime en lichte keuken die alles in zich heeft

Op de eerste verdieping vind je een grote ouderslaapkamer aan de voorzijde,

om het gezellige ‘hart’ van het huis te worden. Bovendien profiteer je hier van het uitzicht over het Woldmeer en de

over de breedte van het huis. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers.

gezellige activiteiten op het water. Direct in het verlengde van de keuken kom je in de L-vormige woonkamer, die over de

In de badkamer is ruimte voor een aparte douche, tweede toilet en dubbele

volle breedte van de achtergevel loopt. Hiervandaan bereik je via de openslaande tuindeur de achtertuin. Op die manier

wasbak. De derde verdieping ten slotte is de zolder, die je bereikt met een vaste

past de begane grond uitstekend bij de moderne manier van leven, waarin wonen, spelen, koken en familie-activiteiten

trap. Hier ervaar je de volle diepte van het huis in een lange ruimte met prima

vloeiend en vanzelfsprekend met elkaar verbonden zijn.

stahoogte, en goed licht door de ramen aan de voor- en achterzijde.

17

Tuinzijde

10 meter

5,7 meter

Begane grond

1e verdieping

Zolder (indeling optioneel)

n

Waterfrontzijde

blok C

WONEN DICHTBIJ STAD in groen en water

blok E

E

C

B

18

Colofon Ontwikkeling

Verkoop en informatie

Ontwikkel Combinatie Meerstad

Thuis Nieuwbouwmakelaars

Lavendelheide 9

Peizerweg 72 B

9202 PD Drachten

9727 AK Groningen

Postbus 10347

T. 050 210 42 42

1301 AH Almere

info@uw-thuis.nl

T. 0512 36 81 11

www.uw-thuis.nl

Architectuur

Boekholt-Partners Nieuwbouwmakelaars

TWA architecten

Damsterdiep 34

www.twa-architecten.nl

9711 SL Groningen T. 050 311 46 46

Realisatie

info@boekholt-partners.nl

Bouwcombinatie Meeroevers vof

www.boekholt-partners.nl

Samenwerking tussen Heijmans Woningbouw en BAM Woningbouw Concept en design Meindertsma reclame, Zwolle

Deze brochure is met veel zorg en aandacht tot stand gekomen. De in deze brochure gebruikte beelden van de huizen zijn impressies. Deze zijn alleen bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de huizen. Aan zowel de brochuretekst als de beelden kunnen geen rechten worden ontleend.

www.woneninmeeroevers.nl

Dit is een project van:

In Ontwikkel Combinatie Meerstad werken AM, Bouwinvest, Hanzevast ontwikkeling en Heijmans Vastgoed samen.