Brochure Groene Habitat 4.0

Wonen in

deGroene Habitat FASE 4

Groen wonen in Amsterdam-Noord Compleet & comfortabel

degroenehabitat.nl 48

Uitstekend bereikbaar De natuur ĂŠn de stad binnen handbereik

degroenehabitat.nl degroenehabitat.nl | 1

Het begint allemaal in

deGroene Habitat Bij de realisatie van Elzenhagen hadden de ontwikkelaars een visie voor ogen: volwassenen en kinderen moesten hier de ruimte krijgen om in een ontspannen setting te kunnen leven en spelen. Het doet ons goed om te zien dat de huidige bewoners de wijk inderdaad zo beleven en dat ze het zo naar hun zin hebben. De Groene Habitat in Elzenhagen kent een druk sociaal buurtleven en het saamhorigheidsgevoel is groot. ‘Het is net een klein dorp, maar je woont hier wel echt in Amsterdam met alle voordelen die dat biedt’, vertellen de buurtbewoners enthousiast.

De Groene Habitat fase 4 bestaat uit 29 mooie, complete en comfortabele woningen met een heerlijke voor- én achtertuin. De vier woningtypes verschillen van elkaar in uitstraling en kapvorm. Alle types hebben echter drie slaapkamers, een royale zolder - met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer - en een parkeerplaats op eigen terrein. In de Groene Habitat krijgt u in alle opzichten de ruimte om te genieten van het goede leven.

2

degroenehabitat.nl

|

3

Veelzijdig Amsterdam-Noord 8

14

Locatie & situatie

Gezelligheidoek om de h

8 16 Luxe Aandacht & comfort voor

comfort

inhoud ‘Welkom in Elzenhagen een uniek stukje Amsterdam-Noord!’

4

11

Wonen me ruimte en t g om je hereoen n

Fun & food

| 11 Fun & food | 13 Een dorps straatje in een wereldstad | 14 Locatie & situatie | 16 Met oog voor kwaliteit en aandacht voor comfort | 21 Een tuin met ruimte voor iedereen | 22 Comfort | 24 Uw nieuwe thuis | 42 de wens Habitat | 44 Leven en laten leven 8 Veelzijdig Amsterdam-Noord

degroenehabitat.nl

|

5

deGroene Habitat

fase 4

In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

6

degroenehabitat.nl

|

7

Veelzijdig AmsterdamNoord Noord steeds leuker Waar ‘t IJ lange tijd werd gezien als de scheidingslijn tussen het centrum van Amsterdam en Amsterdam-Noord, vormt de breedste rivier van Amsterdam nu juist de verbinding tussen de binnenstad en het groene Noord. De afgelopen jaren hebben veel hippe, exclusieve en uitnodigende restaurants zich aan de Van der Pekstraat en de noordzijde van ’t IJ gevestigd en laten we het indrukwekkende filmmuseum niet uitvlakken. Daarbij hebben woonen werkgebied Overhoeks en het NDSM-terrein als hotspot voor ondernemers Noord absoluut op de kaart gezet.

Tel daar de komst van de Noord-Zuidlijn en de ontwikkelingen in het centrum van Amsterdam-Noord (CAN) bij op en u begrijpt waarom Noord zo in trek is bij ondernemers én bewoners.

Lonken naar ‘t dorpse Hoewel Noord met zijn tijd meegaat en vernieuwend is, zal het stadsdeel altijd zijn eigen karakter behouden.

Dat is de charme van Noord. Nergens anders in Amsterdam vindt u zo veel eengezinswoningen met tuin.

Nergens anders in Amsterdam hebben de bewoners zo veel openbaar groen tot hun beschikking. Mensen die verknocht zijn aan Amsterdam, maar die ook een beetje lonken naar het dorpse, zijn hier helemaal op hun plek.

8

degroenehabitat.nl

|

9

EYE filmmuseum

Fun& food AMSTERDAM-NOORD

?

Hoe Noord bent u

IJSKOUD

Noorderpark

10

De oogappel van noord pronkt aan het ij. bezoek het indrukwekkende Filmmuseum Eye. na het eten even langsfietsen bij ijskoud de beste voor een heerlijk ijsje | bij Coffee Kate aan de buiksloterwegveer schenken ze de perfecte voor-ik-naar-het-werk-ga-koffie | de kracht van CafĂŠ Modern zit hem in simpele kwaliteit. zonder opsmuk, gewoon goed. | wie van skaten houdt, zit goed in noord. bij Thisissoul haal je de beste skates. | Curious Orange, een vreemde maar leuke combi van juicebar met franse brocante | oer-gezond oerlekker brood nu ook op de riemsdijkweg in noord. shoppen en eten bij Il Pecorino. schaapachtig lekker | Pllek is de nieuwe creatieve hang-out op de ndsm-werf met een fenomenaal uitzicht over het ij. Royalvis & Traitteur, de beste viswinkel van amsterdam, zit hier in noord. het Noorderparkbad de -bar en de -kamer. stuk voor stuk fijne typisch noordse hotspots | geitjes voeren en konijnen knuffelen doe je op Boerderij de Stadshoeve | en dan thuis: Elzenhagen. de fijnste plek van noord. hier kun je spelen, ontspannen, winkelen en genieten. degroenehabitat.nl

| 11

Een dorps straatje in een wereldstad n’

kome s i u h t t l e o v o ‘Z

Aan de noordrand van CAN (Centrum Amsterdam-Noord) vindt u Elzenhagen. Samen met winkelcentrum Boven 't IJ en het centraal gelegen stationsgebied maakt de wijk deel uit van het vernieuwde centrum van Noord.

Elzenhagen is een veilige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij de natuur, het uitgaansleven en ligt op loopen fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen. In en om Elzenhagen heeft u de keuze uit diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs.

Een deel van Elzenhagen is al gerealiseerd. Het gezicht van de wijk wordt bepaald door een verscheidenheid aan eengezinswoningen die kenmerken vertonen van de typische Zaanse bouwstijl en Tuindorpstijl. Afwisselende vormen en kleuren in de gevels bepalen het speelse

Is Elzenhagen uw wijk?

straatbeeld. De huizen in de Groene Habitat fase 4 hebben

› groen wonen, met alle Amsterdamse

straat. Gecombineerd met omliggende speeltuintjes en

voorzieningen dichtbij

‘Het is een plezierige wijk om in te wonen.’

12

een voortuin met een haag en een traditioneel wit hekje.

En dit zijn nu typisch van die details uit de Tuindorpstijl die bijdragen aan de vriendelijke uitstraling van deze openbaar groen woont u hier in een dorpse setting,

› leven in een kindvriendelijke wijk

maar dan wel met de stadse geneugten binnen handbe-

› dicht bij de belangrijkste uitvalswegen

reik. Wie wil dat nu niet!

(IJdoornlaan en de ring A10)

degroenehabitat.nl

| 13

Locatie & situatie

de Groene Habitat fase 4

De stad is om de hoek en het groen binnen handbereik Aan de westzijde van de Nieuwe Leeuwarderweg ligt

CAN

A10

de Groene Habitat fase 4 Elzenhagen Station Buikslotermeerplein

woonwijk Elzenhagen, waar de Groene Habitat wordt gerealiseerd. U vindt de eengezinswoningen van deze fase aan de Eeuwige Jeugdlaan, een zijstraat van

M

snel in andere delen van Amsterdam. Ook Zaandam,

‘t IJ

Monnickendam, Purmerend, Diemen en Almere zijn goed bereikbaar. De IJdoornlaan is de directe verbinding tussen Elzenhagen en Winkelcentrum Boven ’t IJ.

Centrum

Parkeren op eigen terrein

el sing

op Schiphol. Met de auto bent u via de op- en afrit S116

ach

M

u zo op de A1 en de A2 en bent u binnen twintig minuten

elb

winkelcentrum Boven ‘t IJ

en ook nog eens dichtbij de ring A10. Via de ring A10 bent

erk

De Groene Habitat ligt in een groene en rustige omgeving

A10

1357 1358 1359 1360 1361

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

B. M

CAN

Met de auto

G.J. Scheurleerweg

de B. Merkelbachsingel.

Eeuwige Jeugdlaan

Iedere woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein

Winkelcentrum Boven 't IJ 5 minuten met de fiets

aan de achterzijde van de woning. Verder zijn er in

Metrostation (gereed in 2017) 5 minuten lopen

en om het plan voldoende openbare parkeerplaatsen.

Amsterdam CS 15 minuten met de fiets

Parkeren hoeft dus nooit een probleem te zijn.

Zaandam 14 minuten met de auto

1346 1347 1348 1349 1350

1351 1352 1353 1354 1355 1356

Durgerdam 10 minuten met de auto Openbaar vervoer Gebruikt u het openbaar vervoer? Dan zit u goed in Elzenhagen. Amsterdam-Noord staat bekend om zijn uitstekende busverbinding met het centrum van Amsterdam en de omliggende steden en dorpen. Overigens mag de Noord-Zuidlijn aan de openbaarvervoersvoorziening

Situatietekening de Groene Habitat fase 4

worden toegevoegd. Met deze lijn bent u straks binnen vijf minuten op het Centraal Station en met twintig minuten in Amsterdam-Zuid. Het toekomstige Station Buikslotermeerplein ligt op loopafstand van de Groene Habitat.

14

degroenehabitat.nl

| 15

Met oog voor kwaliteit en aandacht voor comfort De woningen van de Groene Habitat zijn traditioneel uitgevoerd met een langskap en enkele woningen met een extra dwarskap. Bij de bouw maken wij gebruik van duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen, zoals keramische dakpannen, mooi metselwerk en opvallende kozijnen. De woningen zullen hiermee ook over tientallen jaren nog mooi zijn. De hoekwoningen worden net als in de vorige fase uitgevoerd in een contrasterende kleur, een architectonisch element dat het plan verlevendigt.

Alle bewoners kunnen genieten van een riante achtertuin en een voortuin. Het vriendelijke haagje geeft de grens tussen privé en openbaar aan, een klein detail dat bijdraagt aan de dorpse sfeer van de straat.

16

, n e t i u b n a ‘Stijlvol v van praktischinnen’ b

Relax

na een drukke dag

degroenehabitat.nl

| 17

Compleet & comfortabel wonen

In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

18

degroenehabitat.nl

| 19

Een tuin met ruimte voor iedereen ’s Ochtends de dag starten met een kopje thee of een overheerlijke cappuccino, genietend van de eerste zonnestralen in uw eigen tuin. Niemand om u heen, alleen het geluid van wat vroege vogels, die laten weten dat het een mooie dag gaat worden. Op het programma van vandaag staat vooral ‘veel luieren’ gevolgd door een ‘gezellige barbecue met wat goede vrienden’. Uiteraard allemaal in de tuin. Uw tuin!

Een voortuin en een achtertuin, waar in Amsterdam vindt u nu zoiets? De tuinen hebben een noordoostelijke en zuidwestelijke ligging. Op een mooie dag is er altijd wel een plekje in de zon én in de schaduw. Het is maar net waar u behoefte aan heeft. Voor uw tuingereedschap, fietsen en tuinkussens staat er achter in de tuin een praktische berging.

20

degroenehabitat.nl

| 21

Wij leggen de lat hoog als het gaat om compleet & comfortabel Bij de Groene Habitat fase 4 zijn we ver gegaan in het ontwerpen van een compleet & comfortabel huis en dat merkt u in het gebruik én in uw portemonnee.

Compleet Zou het niet fijn zijn als u uw huis snel kunt betrekken na oplevering? De woningen in de Groene Habitat krijgen daarom allemaal een mooie keuken van Eigenhuis Keukens met diverse inbouw­apparatuur. De fraaie badkamer met douche, wastafel en tweede toilet wordt uitgerust met het luxe sanitair van Villeroy & Boch. Alles bij elkaar is dit wat wij verstaan onder compleet wonen.

Comfortabel De woningen zijn geclassificeerd met het A-label. Dit heeft

ij w t a w s i ‘Dit eet l p m o c r e nd verstaan foortabel wonen’ & com

Comfort alle

die je nodig hebt

te maken met de hoogwaardige bouwkundige kwaliteit en afwerking van de woning. In deze woningen is extra moeite gedaan het energieverbruik voor verwarmen, ventileren en warmwaterbreiding zo veel mogelijk te beperken met handhaving van comfort. Daarom is de woning zeer goed geïsoleerd en zeer kierdicht, terwijl een ventilatiesysteem is toegepast waarmee u voldoende verse lucht kunt toevoeren, maar niet meer dan nodig is voor een gezond en prettig binnenklimaat. De toegepaste cv-ketel is één van de zuinigste op de Nederlandse markt.

22

degroenehabitat.nl

| 23

Uw nieuwe thuis

Uw nieuwe thuis?

Begane grond

Woning met langskap en beukmaat van 5.1 m bnrs. 1346, 1348, 1350, 1351, 1353, 1355, 1356, 1357, 1359 en 1361 woonoppervlakte van circa 111 m² c omplete keuken met inbouwapparatuur 2 meter diepe voortuin riante achtertuin op het zuidwesten of noordoosten met een berging p arkeerplaats op eigen terrein l ichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin standaard 3 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 4e slaap- of werkkamer op zolder b adkamer met douche, wastafel en 2e toilet s anitair van Villeroy & Boch g rote zolder met wasmachineaansluiting diverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk

24

degroenehabitat.nl

| 25

Uw nieuwe thuis Eerste verdieping

26

Uw nieuwe thuis Tweede verdieping

degroenehabitat.nl

| 27

Compleet & comfortabel wonen

In deze artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

28

degroenehabitat.nl

| 29

Uw eigen Habitat

Uw eigen Habitat?

Begane grond

Woning met extra dwarskap en beukmaat van 5.1 m bnrs. 1347, 1349, 1352, 1354, 1358 en 1360 woonoppervlakte van circa 116 m² c omplete keuken met inbouwapparatuur 2 meter diepe voortuin riante achtertuin op het zuidwesten of noordoosten met een berging p arkeerplaats op eigen terrein l ichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin standaard 3 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 4e slaap- of werkkamer op zolder b adkamer met douche, wastafel en 2e toilet s anitair van Villeroy & Boch extra ruime zolder met wasmachineaansluiting, dak- Ên gevelraam diverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk

30

degroenehabitat.nl

| 31

Uw eigen Habitat Eerste verdieping

32

Uw eigen Habitat Tweede verdieping

degroenehabitat.nl

| 33

Uw nieuwe thuis

Uw nieuwe thuis?

Begane grond

Woning met langskap en beukmaat van 5.4 m bnrs. 1, 3, 4, 6, 8, 10, 11 en 13 woonoppervlakte van circa 118 m² c omplete keuken met inbouwapparatuur 3 meter diepe voortuin r iante achtertuin op het noordoosten met een berging p arkeerplaats op eigen terrein l ichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin s tandaard 3 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 4e slaap- of werkkamer op zolder b adkamer met douche, wastafel en 2e toilet s anitair van Villeroy & Boch g rote zolder met wasmachine, aansluiting d iverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk

34

degroenehabitat.nl

| 35

Uw nieuwe thuis Eerste verdieping

36

Uw nieuwe thuis Tweede verdieping

degroenehabitat.nl

| 37

Uw eigen Habitat

Uw eigen Habitat?

Begane grond

Woning met extra dwarskap en beukmaat van 5.4 m bnrs, 2, 5, 7, 9, 12 woonoppervlakte van circa 123 m² c omplete keuken met inbouwapparatuur 3 meter diepe voortuin riante achtertuin op het noordoosten met een berging p arkeerplaats op eigen terrein l ichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin standaard 3 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 4e slaap- of werkkamer op zolder b adkamer met douche, wastafel en 2e toilet s anitair van Villeroy & Boch extra ruime zolder met wasmachineaansluiting, dak- Ên gevelraam diverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk

38

degroenehabitat.nl

| 39

Uw eigen Habitat Eerste verdieping

40

Uw eigen Habitat Tweede verdieping

degroenehabitat.nl

| 41

De wens Habitat

De wens Habitat?

De wens Habitat

Opties Begane grond

Opties Tweede verdieping

Op basis van ervaring en het luisteren naar onze klanten hebben wij samen met de architect een aantal meerwerkopties en uitbreidingsvarianten bedacht. Wilt u een grotere woonkamer, een extra slaapkamer of een aparte wasruimte op zolder? Het kan allemaal. Als u bedenkt hoe u wilt leven dan zorgen wij ervoor dat het gerealiseerd wordt.

De optie足mogelijkheden voor alle types: u itbouw van de woonkamer met 1,2 of 2,4 meter middenkeuken trapkast deur naar de eetkamer (niet met standaard keuken) realiseren extra slaapkamer en aparte wasruimte op zolder dakkapel zolder

uitbouw van de woonkamer met 1,2 meter

realiseren extra slaapkamer en

keuken verplaatsen naar het midden van de woning

aparte wasruimte op zolder inclusief dakkapel

trapkast deur naar eetkamer (niet met standaard keuken)

42

degroenehabitat.nl

| 43

Marloes

Roos

‘Leven en laten leven’ Wat is nu de charme van Noord, wat maakt het dat mensen hier nooit meer weg willen?

Wie anders dan de huidige bewoners van Elzenhagen kunnen dit vertellen. We spreken twee dames die buren zijn van elkaar. Roos heeft een eigen bedrijf aan huis en woont samen met haar vriend. Marloes is getrouwd en moeder van twee dochters.

Marloes: ‘We hebben het zo getroffen met elkaar.

En dat geldt niet alleen voor ons. Heel veel buren gaan goed met elkaar om. Het is niet zo dat iedereen de deur bij elkaar platloopt, maar er wordt wel geregeld iets

‘Je woont wel lekker rustig én groen!’

georganiseerd. Als je zin hebt, kun je hier aan meedoen.’

Roos vult aan: ‘Op een mooie zomeravond zetten we geregeld de vuurkorven bij elkaar om tot in de late uurtjes te kletsen. Het is overigens niet zo dat mensen die wat meer gesteld zijn op hun privacy niet getolereerd worden.

Integendeel. Het motto is hier: leven en laten leven.

Juist die ontspannen houding maakt het voor mij zo fijn om hier te wonen. Een welkome verrassing, want we kozen voor de Groene Habitat omwille van de locatie.

Je hebt hier echt alles bij de hand, maar je woont wel lekker rustig én groen. De huizen zijn ruim en alles is nieuw, dat vonden we ook prettig. Marloes: ‘Wij komen uit de binnenstad, dus het was wel even wennen, maar als ik zie hoe onze kinderen het naar hun zin hebben, word ik erg blij. Elzenhagen is echt een kinderrijke wijk, dus die twee meiden hadden in no-time allemaal vriendjes en vriendinnen.’ De dames zijn het erover eens: de Groene Habitat, daar willen ze nooit - nou, in ieder geval voorlopig - niet meer weg.

44

degroenehabitat.nl

| 45

Colofon De Groene Habitat fase 4 is een ontwikkeling van

Blauwhoed Eurowoningen Noord-West B.V.

AM bv regio Noordwest

Postbus 2552

Postbus 4052

3000 CN Rotterdam

3502 HB Utrecht

www.blauwhoed.nl

www.am.nl

Verkoopinformatie

Disclaimer

ERA Van De Steege Projectmakelaars

De gegevens die op de documentatie – onder

Buikslotermeerplein 418

meer bestaande uit de situatietekening(en), artist

1025 WP Amsterdam E projecten@vandesteege.nl T 020 435 70 40

impression(s) en foto’s – of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachte situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige plano­logische wijzigingen

Gerard W. Bakker Makelaars

en/of handelen van de gemeente, andere over­

Beethovenstraat 87

heden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte

1077 HR Amsterdam

woonomgevingen worden aangebracht. Aan­gezien

E nieuwbouw@gwbakker.nl T 020 664 77 76

de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van de ontwikkelaars ligt, sluiten zij iedere aa­nsprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge

Blauwhoed

van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woon­­

Piet Heinkade 201

omgeving uit.

1019 HC Amsterdam E verkoop@blauwhoed.nl T 020 509 10 80

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de

Realisatie

woning verstrekt. Zonder voorafgaande schrifte-

BAM Woningbouw Amsterdam

lijke toestemming van de ontwikkelaars is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.

Het drukwerk is geproduceerd op FSC gecertificeerd papier en vervaardigd bij een FSC gecertificeerde drukkerij.

Artist impressions: Theo van Leur, Amersfoort

degroenehabitat.nl 46

Projectcommunicatie: Graphic House, Amsterdam Juni 2013