Le Reve rijwoningen Haren

LE RĂŞve 1

welverdiend wonen... in haren

4

LE Rêve

LE Rêve

Haren de droom van elke Groninger 5

Veel mensen die hun domicilie in de stad Groningen hebben, richten hun blik regelmatig verlangend zuidwaarts. Daar ligt het mooie Haren, niet voor niets verkozen tot het groenste dorp van Nederland. Wie zou daar nou niet willen wonen…? Haren heeft inderdaad een grote aantrekkingskracht op iedereen die rustig en landelijk wil wonen, met alle gemakken van de grote stad binnen handbereik. Volgens onderzoek van het opinieweekblad Elsevier staat Haren dan ook als enige noordelijke gemeente in de Top 30 van beste gemeenten van ons land.

Hoewel de geschiedenis van het dorp teruggaat tot in de vroege middeleeuwen, is Haren tegenwoordig een moderne forensengemeente met ruim 18.500 inwoners. Haren ligt op één van de uitlopers van de Hondsrug, een glooiend gebied dat ontstaan is in de laatste ijstijd. De vruchtbare grond te midden van plassen en natuurgebieden vormde door de eeuwen heen een perfecte entourage voor mooie statige huizen aan lange lommerrijke lanen. Geen wonder dat Haren tegenwoordig ook wel het Wassenaar van het Noorden wordt genoemd.

Het villadorp Haren kenmerkt zich anno 2010 door aantrekkelijke bouwstijlen, ruime tuinen en veel groen. In het centrum van het dorp vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen. Er is een uitgebreid aanbod aan winkels, aangevuld met tal van de andere voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, kunst en cultuur, sport en onderwijs. Wonen in Haren is dan ook comfortabel en compleet; zowel voor gezinnen met of zonder kinderen, als voor ouderen.

Wie vanaf de zuidoostkant de stad Groningen uitrijdt, doorkruist een aantrekkelijk en vooral ook waterrijk gebied. Haren is dan ook omgeven door meren als het Paterswoldse meer, het Hoornse meer en de Hoornse plas, het Friescheveen en, last but not least, het Zuidlaardermeer. Wie van watersporten in een natuurlijke omgeving houdt, komt hier ruimschoots aan zijn trekken. En voor wie in Haren

LE Rêve

woont, is het heel gebruikelijk om na een dag hard werken op of aan het water te ontspannen in één van de vele jachthavens of vanaf een ­particuliere aanlegsteiger.

6

Haren maakt deel uit van een groene regio waar het goed én ontspannen wonen is. Waar kun je nog zo heerlijk fietsen als hier? Of al wandelend een ommetje maken langs buurtschappen met bijzondere namen als De Dilgt, Hemmen en Essen? Het dorp Haren is dan ook bij uitstek geschikt als permanente uitvalsbasis voor een druk sociaal en werkend leven. Hier in Haren komt u nog echt tot rust. Daarbij is het bijna niet te geloven dat de stad Groningen, met al zijn drukte en bedrijvigheid, zich op slechts vijftien minuten fietsen van Haren bevindt…

Ontspannen wonen betekent ook makkelijk en snel toegang hebben tot sportieve en recreatieve activiteiten. Ook daarin is in Haren in ruime mate voorzien. Binnen de gemeente bevinden zich tal van sportfaciliteiten op het gebied van tennis, hockey, golf en zwemmen. Ook teamsportverenigingen als voetbal en basketbal zijn goed vertegenwoordigd. Bovendien worden in het Harense, mede door een bloeiend verenigingsleven, geregeld evenementen op het gebied van kunst en cultuur georganiseerd.

7

LE Rêve

8

LE Rêve

Aan de noordzijde van de gemeente Haren wordt momenteel De Laenen ontwikkeld. De Laenen is een uniek nieuwbouwproject binnen een gemeente waarin sinds lange tijd geen nieuwe woningen meer werden gebouwd. Daar komt dus binnenkort verandering in. Eén van de eerste deelplannen binnen De Laenen is Le Rêve. U vindt Le Rêve tussen de Kerklaan, de Oosterweg en de Bolhuissteeg. Het is een kleinschalig woonplan dat voor ongeveer één derde deel zal bestaan uit een achttal rijwoningen, te midden van authentiek groen en slingerende lanen.

De acht rijwoningen worden gerealiseerd in het hart van het project, in twee rijen van elk vier woningen. Dat houdt in dat er vier hoekwoningen gebouwd zullen worden, evenals vier tussenwoningen. De hoekrijwoningen zullen beschikken over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Le Rêve biedt u de unieke kans om uw droomwoning in Haren te realiseren!

LE Rêve

Woondroom wordt werkelijkheid

9

LE RĂŞve

LOcatie en SITUATIE 10

Het groene dorp Haren ligt ten zuidoosten van de stad Groningen. Hoewel het dorpse karakter de grootste aantrekkingskracht van Haren vormt, neemt de nabijheid van een grote, levendige stad als Groningen voor veel inwoners een goede tweede plek in op de lijst van unieke pluspunten van het dorp.

Daarmee samenhangend wordt uiteraard de goede bereikbaarheid van Haren geroemd. Zo is het dorp gelegen nabij de op- en afritten van de A28 en kunt u binnen vier minuten per trein van Haren naar Groningen Centraal Station reizen.

Voor wie is aangewezen op het busvervoer heeft Haren uitstekende verbindingen met de omliggende plaatsen. En wie het liefst de fiets pakt, die rijdt over het fietspad langs de brede Rijksstraatweg in pakweg 15 minuten naar hartje stad.

De Laenen ligt aan de noordkant van het dorp en via de Kerklaan komt men de wijk binnen. Fietsers en wandelaars kunnen bovendien gebruik maken van fiets- en wandelpaden die aansluiten op de Oosterweg en de Bolhuissteeg. Dat betekent dat De Laenen een rustige 30-km zone zal worden met louter ­bestemmingsverkeer. Naast een groot gevoel van rust en ruimte, betekent dit ook dat kinderen in De Laenen nog veilig en ombekommerd kunnen buitenspelen.

ZUIDHORN

GRONINGEN SLOCHTEREN •

A7

A7

STADSPARK ESSEN

LEEKSTERMEER

A28

HAREN

PATERSWOLDERMEER LEEK

SAPPEMEER •

A28

EELDE NOORDERVELD

ZUIDLAARDERMEER

GRONINGEN AIRPORT EELDE

LE Rêve

DE PUNT

11

TR

TW AA

AW

AN KLA KER

KS

N LIA

RIJ

JU

EG

EG E232 A28

PATERSWOLDERMEER

HAREN

12

LE Rêve

13

LE Rêve

Royale living met open trap naar de eerste verdieping Drie in grootte variĂŤrende slaapkamers Badkamer met wastafel, douche en mogelijkheid voor toilet (seperaat of in badkamer) Vaste trap naar de tweede verdieping De hoekwoning heeft als extra een zeer ruime berging die dienst kan doen als garage

LE RĂŞve

RIJ 14

woning

9980

LE RĂŞve

5400

15

BEGANE GROND met verlengde woonkamer

tussenwoning

5400

8780

RIJ woning

BEGANE GROND basisindeling

hoek- en tussenwoning

3230

hoekwoning

2070

5400

3020 LE RĂŞve

5100 8780

3580 2410

EERSTE VERDIEPING basisindeling

TWEEDE VERDIEPING met dakkapel

17

18

LE Rêve

LE Rêve

LE RÊVE HEEFT ALLURE

19

Aan het woord is Britta van Egmond, hoofdarchitecte van het

houten kozijnen en grote dakoverstekken. Helemaal in de

deelplan Le Rêve binnen De Laenen. Deel uitmakend van het

sfeer en traditie van het oude dorp. Wat ook kenmerkend is

familiebedrijf Hans van Egmond Totaalarchitectuur in Noord-

aan de villabouw in Haren, zijn die grote, hoge dakvlakken.

wijk richt zij zich voornamelijk op het hoge segment in de

Ook dat zie je in Le Rêve terug. De keramische donkergrijze

villamarkt. Het dorpje Haren heeft haar hart gestolen: “Voor

dakpannen maken het vervolgens helemaal af.”

inspiratie hoef je als architect in Haren niet ver te zoeken.

Overal vind je die lommerrijke lanen met de typerende chique

“Ga je bouwen in zo’n mooi, groen dorp als Haren, dan ga

architectuur. Dat was precies wat ik met mijn ontwerp van Le

je voor woonkwaliteit. Dat houdt in dat je veel zorg en

Rêve voor ogen had.”

aandacht besteedt aan het ontwerp. Dat je ruime raam­ partijen aanbrengt, zodat het licht mooi naar binnen kan

“De vertaling die ik in mijn ontwerp gemaakt heb, is die naar

vallen. Zodat er bovendien een goede verhouding ontstaat

een eigentijdse, warme baksteen architectuur met een rijke

tussen binnen en buiten, tussen de woning en de tuin.

detaillering. Dit betekent in feite dat je mooie bakstenen gevels

Le Rêve heeft dan ook precies die allure die past bij de chique

kunt verwachten in warme rode tinten, evenals witte goten,

uitstraling van Haren.”

20

LE Rêve

21

LE Rêve

TECHNISCHE OMSCHRIJVING Algemeen

vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen

Verkoopdocumentatie en illustratie

worden (af)gebouwd conform de desbetreffende tech-

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld

nische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en

aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder

deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften

andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs

van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij

De met de financiering van uw woning verbandhoudende

van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks

u een overzicht van de gang van zaken volgend op het

kosten zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen.

het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken

tekenen van de koop -/ aannemingsovereenkomst.

Deze eenmalige kosten kunnen zijn:

- de aansluitkosten ten behoeve van gas, water, elektra, telefoon en CAI; - kosten ten behoeve van het garantiecertificaat (SWK);

- de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothe-

ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van

caire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);

de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed B.V.

Koop-/aannemingsovereenkomst (KAO)

is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het

Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (onder-

plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij

nemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger

de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk

zich ondermeer verplicht tot betaling van de koop -/

- notariskosten voor de hypotheekakte;

doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen

aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de

- aansluitkosten voor levering van telefoon en CAI.

zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van

bouw van de woning en de uitgifte (in eigendom of

verrekening van mindere of meerdere kosten.

erfpacht) van de daarbij behorende grond met de daarbij

Leveringsakte

behorende rechten en plichten.

De leveringsakte van de te bouwen woningen geschiedt

- rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom;

door middel van een zogenaamde “Akte van levering”

LE Rêve

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert,

Nadat u deze KAO heeft getekend ontvangt u binnen

(akte van overdracht) bij de notaris.

een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp

enkele dagen bericht dat de KAO door de ondernemer

In de koop -/ aannemingsovereenkomst wordt aangegeven

mede is ondertekend. De originele KAO (dus het door

op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe

22

plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een

beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de

kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden

momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situe-

notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voor-

met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.

ring van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeer-

bereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van

Voor de datum van notarieel transport stuurt de notaris u

voorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil

de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken

een afrekening, waarop het totale, op die datum verschul-

(opstel) plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen

door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de

digde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten).

zich dan ook voordoen.

voorwaarden gesteld in de koop- / aannemingsovereen-

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de

komst is voldaan.

Termijnen en betalingen In uw koop-/aannemingsovereenkomst staat per wanneer

brochure opgenomen perspectieftekeningen van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie:

Vrij op naam (V.O.N.)

u de termijn grondkosten bent verschuldigd (peildatum).

om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.

De woning wordt ”Vrij op naam” aan u verkocht. Vrij

Zodra u de leveringsakte tekent, wordt deze termijn

op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten,

(met eventueel verschuldigde rente) met u verrekend.

De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circa

die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de

De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar

maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is

koop-/aanneemsom zijn opgenomen:

gelang de bouw vordert.

aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden

De notariskosten inzake levering-/eigendomsakte;

met enige wandafwerking.

BTW, thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform

U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de notariële

de wettelijke voorschriften doorberekend;

overdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden en aan

De kosten van kadastrale inmeting.

de opschortende voorwaarden is voldaan.

De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen,

Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als

lichtpunten, schakelaars e.d.) op de verkooptekening is niet gemaatvoerd. In verband met de nadere uitwerking

Tevens zijn in de koop-/aanneemsom de volgende kosten

voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus

van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen

opgenomen:

geen betalingen te doen tot de notariële overdracht. U

ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra.

- de grondkosten;

dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstel-

- de bouwkosten;

rente. Vanaf de peildatum dat de grond rentedragend

Algemene kopersinformatie

- het architectenhonorarium;

wordt, is rente verschuldigd.

U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een

- de verkoopkosten;

woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het

- de gemeentelijke leges;

Voor de termijnen die vervallen na de datum van over-

dracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geld-

zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld

bedrijfeen tijdelijk contract afgesloten voor de levering

verstrekker er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag

niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden

van elektriciteit en gas. Op deze manier zijn alle

binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening

geschilderd, etc.

woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien

is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat

U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten

van elektriciteit en gas. LET OP: deze levering is tijdelijk,

deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u,

houden bij het noemen van een opleverdatum. In een later

u dient zelf onderstaande procedure te volgen.

dat wij rente in rekening brengen.

stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden.

Wat betekent dit voor u?

Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:

Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen.

verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van

- d e akte van levering van de grond en de woning van

Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning

elektriciteit en gas van uw huidige woning. U neemt het

ontvangt u tevens de eindafrekening, Als u aan al uw

contract met leverancier van uw huidige woning mee

financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen

naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw

uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening

contract met uw huidige elektriciteit- of gasleverancier

zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de

afloopt, kunt u er voor kiezen om naar een andere leve-

sleutels van uw woning

rancier over te stappen. Voor meer informatie hierover

- d e hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

Aanvraag hypotheek

adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige

De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire geldlening.

Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren

energieleverancier.

c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren.

Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelf een

Uw huidige woning

Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een

contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in

“Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het Proces

de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum

Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer

Onderhoudsperiode met garantie / Garantie-

van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van

als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces

en Waarborgregeling.

de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan

Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen

Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen,

de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten.

de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.

gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens

Gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u

Voor de volledigheid verwijzen wij u naar het boekje

deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over

geïnformeerd over de prognose van oplevering van uw

“SWK Garantie- en Waarborgregeling 2010” welke onder-

eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die

nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve

deel uitmaakt van de met u gesloten overeenkomst.

niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’

afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van

van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan.

oplevering wordt vermeld. Natuurlijk streven wij ernaar

Deze tekortkomingen dient u conform de SWK regeling

Gevolgen van liberalisering elektriciteit- en gasmarkt

schriftelijk te melden. Na de genoemde periode wordt

te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden

Wat is er veranderd?

voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op na-

vertragen.

Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit

koming, voortvloeiende uit de Garantie– en Waarborg-

Strikt juridisch gezien is de koop-/aannemingsovereen-

en gas geliberaliseerd. In de vrije markt is er door de

regeling, in.

komst slechts een leidraad ten aanzien van het oplever-

overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren

tijdstip.

van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering

Mogelijkheden meerwerk

van elektriciteit en gas in uw nieuwe woning, neemt u

Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegen-

Verzekeringen

het contract met de huidige leverancier van de oude

heid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op

Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning

woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit of gas

de standaard woonwensenlijst en de keuzelijst keuken,

voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstal-

wordt getransporteerd blijft bij die partij die het net-

sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onze intentie is om

verzekering. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in

werk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus

zoveel mogelijk met ieders individuele wensen reke-

uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering,

geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract

ning te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle

is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te

heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt

verzoeken te honoreren, omdat de woning deel uitmaakt

sluiten.

waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit en gas is,

van een seriematig bouwproces en de woning bij ople-

dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier

vering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit,

naar keuze.

de installatie-voorwaarden (NEN–normen), de eisen van

de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk

Opleveringsprognose

de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben

de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het SWK.

Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij

Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd

moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat

kan worden indien de woning op dat moment is voorzien

Sanitair en tegelwerk

het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met

van gas, water en elektra, hebben wij met een Nuts­

Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking

LE Rêve

de ondernemer aan de verkrijger; en

23

Terreininrichting

Constructie

verbinding stellen met onze projectleverancier, alwaar

Bestrating

Fundering

men u graag van dienst is bij het eventueel invullen van

De bestrating van de woningen wordt uit­gevoerd in

De fundering van de woning bestaat uit funderings­

de keuzelijst sanitair en/of tegelwerk.

grijze betontegels, afmeting 400x600 mm. Er wordt een

balken van gewapend beton, die op betonpalen rusten.

garageoprit c.q. parkeerplaats aangelegd, bestaande uit

De afmetingen worden bepaald uit de resultaten van

Meer informatie aangaande meer- en minderwerk

twee tegelstroken elk met een breedte van 400 mm, ter

een grond­onderzoek en het advies van de constructeur.

staat vermeld op de algemene toelichting meer- en

plaatse van de hoekwoningen. Hierbij dient één tegel-

minderwerk behorende bij de betreffende keuzelijsten.

strook tevens als toegangspad naar de voordeur. Ter

Begane grondvloer

plaatse van de tussenwoningen wordt een pad naar de

De begane grondvloer van de woning en van de garage van

Wet bescherming persoonsgegevens

voordeur aangelegd bestaande uit een strook breed

de hoekwoningen is een vrijdragende geïsoleerde systeem-

Heijmans Vastgoed B.V. respecteert uw privacy en

600 mm en een plateau bij de voordeur, af­meting

vloer, voorzien van het op de tekening aangegeven

draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u

600x1200 mm.

kruipluik. De isolatiewaarde Rc bedraagt 4,0 m2K/W.

ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij

Aan de achterzijde wordt een achterpad aan­gebracht,

u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw

zoals op de situatietekening aan­gegeven. Deze bestaat

Verdiepingsvloer

NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren

uit betontegels afmeting 300x300 mm. Het pad wordt

De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een

over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast

totaal ca. 1200 mm breed en wordt aan beide zijden

betonnen systeemvloer.

verstrekken wij uw gegevens aan derden zoals de keuken-

voorzien van smalle opsluitbanden. Het pad wordt deels

leverancier, sanitair- en tegelleverancier zodat zij in staat

verlicht door de armaturen die aan de bergingen worden

Dak

worden gesteld u te benaderen met en te interesseren

aangebracht. Tevens worden een aantal straatkolken

Het platte dak van de dakkapellen bij de hoekwoningen

voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toe-

aangebracht, aan­gesloten op de gemeentelijke riolering.

bestaat uit een geïsoleerde houten dakconstructie met

gesneden.

Het achterpad is toegankelijk vanaf de woonstraat en

een gipsplaten plafond aan de binnenzijde Het platte

U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het

wordt afgesloten met een houten toegangspoort,

dak van de optionele uitbouwen en optionele geïso­leerde

waarvan de betreffende bewoners een sleutel ontvangen.

garages bestaat uit een betonnen systeemvloer, welke

LE Rêve

tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in

gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen

24

afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk

Erfafscheidingen

deze daken Rc bedraagt 4,0 m2K/W. Het platte dak van

onjuist zijn. U kunt zich wenden tot Heijmans Vastgoed

Ter markering van de tuin worden, voor zover een en

de garage bij de hoekwoningen bestaat uit een houten

B.V. t.a.v. afdeling Verkoop, Postbus 468, 9400 AL

ander niet ‘voor zich spreekt’, perkoenpaaltjes op de

balklaag, met daarop een dakbeschot bestaande uit

Assen. Heijmans is ook via e-mail te bereiken op

perceelshoeken geplaatst. Op de erfafscheiding met het

een gewapende houtwol­cementplaat. Het platte dak

verkoopassen@heijmans.nl.

openbare gebied worden hagen aangeplant, ca. 80 cm

van het gevel­penant bij bouwnummer 17 en 18 bestaat

hoog (eindsituatie) zoals op de situatietekening aan­

uit een houten constructie voorzien van een beplating

gegeven.

en bitumineuze dakbedekking, en is ongeïsoleerd omdat

wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of

aan de bovenzijde geïsoleerd is. De isolatiewaarde van

Algemeen

deze boven het schuine dak wordt aangebracht.

Ongeacht wat in deze technische omschrijving is

Bergingen

De schuine daken van de woningen worden uitgevoerd

bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen

Bij de tussenwoningen wordt een houten berging

met geïsoleerde dakelementen, type sporenkap, geplaatst

en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorge-

geplaatst. Deze wordt achter in de tuin geplaatst, gren-

op een dragend knieschot. De onderzijde van deze

schreven door het SWK. Ingeval enige bepaling in deze

zend aan het achterpad, conform de situatietekening.

dakelementen is onafgewerkt, kleur groen. De isolatie-

technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht

De berging bestaat uit vurenhouten rabatdelen trans-

waarde van de schuine daken Rc bedraagt 4,0 m2K/W.

zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de ver­krijger,

parant in kleur afgewerkt. De berging wordt gefundeerd

Op het dak wordt een prefab schoorsteen geplaatst,

prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van

op prefab kunststof funderingsblokken; de vloer

één en ander volgens verkoop­tekening en materiaal-

het SWK.

bestaat uit betontegels op een zandbed. Het platte dak

en kleurenschema

wordt voorzien van een bitumineuze dakbedekking; de dakrand wordt afgewerkt met een zinken daktrim. De

Woningscheidende wanden

Grondwerken

berging wordt voorts voorzien van een hemelwater­

De dragende woningscheidende wanden worden uit­

Hiertoe behoren alle voor de bouw nood­zakelijke ont-

afvoer, een deur met glasruit en een cilinderslot, een

gevoerd in gelijmde kalkzandsteen­elementen, als anker-

gravingen. De tuinen worden aangevuld met uitkomende

lichtpunt, een wand­contactdoos en de nodige ventilatie-

loze spouwmuur.

grond. Onder de begane grondvloer van de woningen

roosters. Aan de zijde van het achterpad wordt een

bevindt zich een bodemafsluiting van schoon zand.

armatuur aan­gebracht met schemerschakelaar, ter

Overige dragende wanden

Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht

verlichting van het achterpad. Deze wordt aange­sloten

Alle binnenspouwbladen en de eventuele stabiliteits-

van circa 100 mm dik.

op de woninginstallatie.

wanden worden eveneens uitgevoerd in gelijmde kalkzandsteenelementen.

Metaalwerken

brievensleuf met afdekplaat. De overige houten buiten-

Binneninrichting

De benodigde metselwerk ondersteuningsprofielen en

deuren van de woning worden gemaakt van hardhout

Binnenwanden/ knieschotten

lateien worden aangebracht in thermisch verzinkt stalen

en zijn voorzien van de op de tekening aangegeven glas-

De lichte scheidingswanden in de woningen worden

uitvoering en zijn, wanneer zichtbaar, in kleur gecoat.

openingen. De garage van de hoekwoningen wordt

uitgevoerd in cellenbetonelementen met een dikte van

voorzien van een stalen kanteldeur, één en ander volgens

70 of 100 mm, één en ander zoals op de tekening is

materialen- en kleurenschema. De optionele geïsoleerde

aangegeven. Aangezien de trap zich in de woonkamer

Gevels en dakafwerking

garage wordt voorzien van een geïsoleerde sectionaal-

bevindt worden de scheidingswanden tussen de overloop

Gevelmetselwerk

deur, kleur gelijk aan de standaard kanteldeur. Onder

en de slaapkamers op de eerste verdieping uit­gevoerd

De gevels van de woningen worden in hoofdzaak uit­

de raamkozijnen worden aan de buitenzijde, ter plaatse

in een dikte van 100 mm in plaats van 70 mm. Dit om

gevoerd in gebakken gevelsteen, waalformaat in twee

van gemetselde borst­weringen, geglazuurde keramische

te voldoen aan de geluidseisen tussen de woonkamer en

verschillende kleuren, volgens een door de architect

raamdorpels aangebracht, kleur zwart.

de slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede

gemetselde plint en speklagen van alle woningtypes

Buitenbeglazing

knieschotten aangebracht, bestaande uit vurenhouten

worden uitgevoerd in de kleur roodbruin. Het overige

In alle glasopeningen van de buitenkozijnen, -deuren

regelwerk met een beplating van vochtbestendig

metselwerk wordt uitgevoerd in de kleur rood. De bak-

en -ramen van de woningen wordt isolerende HR++

spaanplaat.

stenen gevels worden gevoegd en voorzien van lateien,

beglazing aangebracht. Bij kozijnen waarbij het glas

vinyl- c.q. loodslabben e.d. De luchtspouw van de buiten-

doorloopt tot aan het vloerpeil wordt de binnenzijde

Binnendeurkozijnen en deuren

gevels van de woningen wordt bijna geheel gevuld met

gelaagd uitgevoerd. De houten buitendeur van de

De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte

isolatiemateriaal. De isolatiewaarde van de totale

garage van de hoekwoningen wordt uitgevoerd met

plaat­stalen montagekozijnen uitgevoerd met een boven­

geïsoleerde gevel­constructie Rc bedraagt 3,5 m2K/W. De

helder, gelaagd inbraakwerend glas. De houten deur van

licht, welke wordt voorzien van enkel glas.

halfsteens buitenwanden van de garage van de hoek­

de berging van de tussenwoningen wordt uitgevoerd in

De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdek-

woningen en de steens penanten naast de kanteldeur,

inbraakwerend brute draadglas.

deuren, voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. De kozijnen van het toilet en van de badkamer worden

bestaan eveneens uit gebakken gevelsteen, tweezijdig Hang- en sluitwerk

voorzien van kunststeen dorpels. De deuren naar de

Het hang- en sluitwerk van alle gevelkozijnen, inclusief

slaapkamers op de eerste verdieping van de woningen,

Buitenbetimmeringen en gevel­bekleding

de deuren van de garage van de hoekwoningen, voldoet

waarbij de trap zich in de woonkamer bevindt, worden

De betimmering van de dakgoten is van geschilderde

aan de eisen van het politiekeurmerk ‘Veilig Wonen’.

voorzien van een akoestische vulling. De bovenlichten

watervast verlijmde multiplex­platen kleur wit. De dak-

Alle buitendeuren, inclusief de kanteldeur van de garage

zullen in dat geval worden voorzien van dikkere beglazing,

rand van de garage van de hoekwoningen en optionele

of sectionaaldeur van de optionele geïsoleerde garage,

in kit gezet. De deuren van het toilet en de badkamer

uitbouwen bestaat uit geschilderde watervast verlijmde

worden voorzien van gelijksluitende cilinders. Alle

worden voorzien van een vrij/bezetslot en deurkrukken.

multiplexplaten, waarop een houten kraallat wordt

bewegende delen in de buitenkozijnen, met uitzondering

De overige binnendeuren worden voorzien van loop­sloten

bevestigd. De luifel boven de voordeur bestaat uit een

die van de garage en berging, worden voorzien van

en deur­krukken

houten constructie, welke aan de onderzijde en op de

tocht­profielen.

gevoegd, kleur overeen­komstig de woning.

Vensterbanken

kopse kanten is afgewerkt met een geschilderde watervast verlijmde multiplexplaat. Op de kopse kanten

Buitenschilderwerk

De gemetselde borstweringen van de raam­kozijnen

(dakranden) worden houten kraallatten bevestigd,

De gevelkozijnen, -deuren en -ramen worden dekkend

worden aan de binnenzijde afgedekt met vensterbanken

gelijk aan de verschillende dakrandafwerkingen. Deze

geschilderd in een kleur volgens het materialen- en

van kunststeen.

luifel zal met RvS trekstangen aan de gevel worden

kleurenschema. De kleuren van de binnen- en buiten­

bevestigd. De zijwangen en boeidelen van de dakkapellen

zijde van de houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren

Vloerafwerking

zullen worden voorzien van een onderhoudsarm type

zijn gelijk.

De vloeren in de woning en de garage van de hoek­ woningen, met uitzondering van de gedeelten achter

plaat­materiaal.

Dakafwerking

de knieschotten en in de meterkast, worden voorzien

Gevelkozijnen, ramen en deuren

De platte daken, inclusief luifel, worden voorzien van een

van een dekvloer.

De buitenkozijnen en –ramen worden vervaardigd van

bitumineuze dakbedekking afgewerkt met een daktrim,

dark red meranti of een gelijkwaardige hardhoutsoort.

kleur zink naturel. Het platte dak van de garage en

Wand- en plafondafwerking en overige binnen­

De onderdorpels van alle houten buitendeurkozijnen op

optionele uitbouwen wordt voorzien van een ballastlaag

betimmeringen

de begane grond en de buitenkozijnen welke doorlopen

van grind. De schuine dakvlakken van de woningen

De wanden boven de wandtegels in toilet en alle beton-

tot aan het vloerpeil, worden uitgevoerd in kunststeen.

worden afgewerkt met keramische dakpannen, één en

plafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk, uit-

De voordeur is een vlakke, geïsoleerde deur, voorzien

ander volgens materialen- en kleurenschema.

gezonderd het plafond van de optionele geïsoleerde

van de op tekening aangegeven glasopening(en) en een

garage. De niet betegelde binnenwanden in de woning

LE Rêve

verdieping van de woningen worden constructieve

bepaalde en op tekening aangegeven indeling. De

25

worden ‘behangklaar’ afgewerkt. Daarmede zijn ze vlak

Binnenriolering

Warmwatervoorziening

genoeg voor het aanbrengen van behang; er wordt

De binnen rioleringsleidingen zijn van kunststof.

De warmwatervoorziening van de woning is gecombineerd

echter geen behang aan­gebracht. Het plafond van de

Afhankelijk van de uitkomsten van de EPC-berekening

met de centrale verwarmingsinstallatie. De warmwater-

garage bestaat uit de onderzijde van de balklaag en de

(Energie Prestatie Coëfficiënt) en als blijkt dat de EPC-

voorziening van de woning voldoet aan de eisen van

hout­wolcementplaten, welke niet nader wordt af­gewerkt.

norm niet wordt gehaald, wordt de woning voorzien

het SWK, met dien verstande dat, in het geval er sprake

Het plafond van de tweede verdieping bestaat uit de

van een douche­pijp-WTW (Warmte Terug Winning).

is van twee of meer badruimten, de in het SWK

onderzijde van de dak­platen welke niet nader wordt

Hierbij stroomt het warme afvalwater van de douche

genoemde waarden voor de hoeveelheid te ont­rekken

afgewerkt.

langs het koude leidingwater. Het koude leidingwater

warmwater, evenals het product van de hoeveelheid

wordt hierdoor voor­verwarmd, wat een energiebesparing

liters per minuut en de temperatuur in graden Celsius

Tegelwerk

oplevert. Hierdoor is het mogelijk dat in de woning een

van het aan het tappunt ontrokken warmwater, gelden

De vloeren van het toilet en de badkamer worden

extra leidingkoker wordt aangebracht.

voor afzonderlijk gebruik en niet van toepassing zijn voor gelijktijdig gebruik van tappunten. Eventueel kan hier-

voorzien van vloertegels. De wanden van de badkamer (geheel) en van het toilet (gedeeltelijk) worden voorzien

Sanitair

voor een indirect gestookte boiler worden aange­boden

van wand­tegels, een en ander overeenkomstig de ‘Staat

Zie hiervoor de ‘Staat van afwerking’. Standaard wordt

als meerwerk optie. Dit zal echter de energie­besparende

van afwerking’. Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. biedt u

het sanitair geleverd in de kleur wit. Het keramische

werking van de totale installatie beïnvloeden.

de mogelijkheid om uw badkamer en toilet naar eigen

sanitair is van het merk Villeroy & Boch, type Omnia,

inzicht in te delen en in te richten. Hiervoor kunt u

voorzien van verchroomde afvoerbuizen.

Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens

terecht bij de projectleverancier.

het zogenaamde centraaldozensysteem. Schakelaars,

Keuken

De ventilatie van de woning wordt geregeld door middel

wand­contact­dozen e.d. worden uitgevoerd in parelwit

Standaard wordt er bij de woningen geen keuken geleverd.

van natuurlijke toevoer via zelf­regelende ventilatie-

kunststof / inbouw­uitvoering, uitgezonderd ter plaatse

Het leidingwerk voor gas, water en riolering in de keuken

roosters boven de buitenkozijnen van de woningen en

van de garage en berging, de meterkast en ter plaatse

LE Rêve

Mechanische ventilatie

wordt afgedopt opgeleverd, volgens de op de tekening

een mecha­nische afvoer. De afzuigpunten bevinden

van de CV-installatie, waar inclusief het leidingwerk,

aangegeven standaard positie. Het elektrawerk wordt, op

zich in de keuken, badkamer, toilet en opstelplaats van

opbouw wordt toegepast.

de wasmachine. De bediening van het ventilatiesysteem

- Hoogte schakelaars: circa 1050 mm boven de vloer

26

de tekening aangegeven standaard positie aangebracht en afgemonteerd.

bevindt zich in de keuken. De op de tekening aangegeven

- Hoogte wandcontactdozen in verblijfs­ruimten (met

afzuigpunten worden door middel van metalen ventilatie­

uitzondering van de keuken) en hoogte

Trap

­kanalen in de betonvloer aangesloten op de mechanische

- Telefoon en CAI dozen: circa 300 mm boven de vloer.

De trappen naar de eerste en tweede ver­dieping zijn

afzuigunit. Deze buizen zijn gedeeltelijk zichtbaar op de

- Hoogte wandcontactdozen keuken: circa 1200 mm

open vurenhouten trappen. De trappen worden in de

2e verdieping.

boven de vloer.

- Hoogte overige wandcontactdozen op

grondverf aangeleverd. De in het zicht blijvende delen van de bomen en de spil worden dekkend afgeschilderd;

Het aantal en de exacte plaats van de afzuigpunten

de treden blijven verder onbehandeld. De onderzijde van de

wordt nader bepaald aan de hand van een berekening

trap in de optionele trapkast wordt niet nader afgewerkt.

van de installateur.

circa 1050 mm.

De installatie voldoet aan de voorschriften van het Energiebedrijf en de NEN 1010, versie 2005. Alle

Langs het trapgat en op de trapboom langs de open zijde van de trap, wordt een houten spijlenhek aangebracht,

Centrale verwarming

woningen worden voorzien van een deurbelinstallatie

dekkend afgeschilderd. Aan de wand naast de trap wordt

Per woning wordt een volautomatische gas­gestookte

ter plaatse van de voordeur.

een hardhouten muur­leuning bevestigd. Deze leuning

centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoor­

wordt blank af­gelakt.

ziening (HR-combiketel) geïnstalleerd voorzien van een

Veiligheid

kamerthermostaat. De capaciteit van de installatie is

In de hal en op de overloop van de eerste verdieping

berekend volgens de eisen van het SWK, waarbij de

worden rookmelders geplaatst. Aangezien de trap zich in

Installaties

vertrektemperaturen zoals genoemd in de ‘Staat van

de woonkamer bevindt, wordt er tevens een rook­melder

Buitenriolering en drainage

afwerking’, bereikt en behouden kunnen worden bij

in de woonkamer geplaatst. Deze worden op de elektrische

De buitenriolering wordt in kunststof uitgevoerd en

een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij

installatie van de woning aan­gesloten. Door de rook-

wordt aangesloten op het gemeenteriool.

gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde

melders onderling te koppelen, zullen de rookmelders een

mechanische ventilatie. De woning wordt voorzien van

signaal afgeven zodra één van de rookmelders rook

Hemelwaterafvoeren en goten

radiatoren, zoals op tekening aangegeven. De exacte

detecteert.

De hemelwaterafvoerleidingen zijn van zink. De dak­goten

plaats, het aantal en de afmeting van de radiatoren

worden uitgevoerd in zink en voorzien van een betimme-

wordt nader bepaald aan de hand van de transmissie-

Telefoon

ring, zie het materiaal- en kleurenschema.

berekening van de installateur.

In de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt

ten behoeve van de telefoon. In slaapkamer 1 bevindt

gebrekenwaarborg bij SWK doen:

Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat

zich een loze leiding met inbouwdoos ten behoeve van

- bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van

betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten

de garantietermijn; - indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal

Centrale Antenne Inrichting

vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek

In de woonkamer bevindt zich een bedraad aansluitpunt

te herstellen, na te komen.

Terminologie bouwbesluit Verblijfsruimte

:

Garantie- en waarborgregeling is bindend.

MATERIAAL- EN KLEURENSCHEMA

ten behoeve van de CAI. In slaapkamer 1 bevindt zich een loze leiding met inbouw­doos ten behoeve van de CAI.

worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken

Onderdeel

verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos

Plint/spekbanden woningen roodbruin

wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per

Gevelstenen

rood

woning.

Voegwerk

plint: donkergrijs

Woonkamer

Kleur

Keuken

Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan

overig: lichtgrijs

Slaapkamer

bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast

Kozijnen RAL 9010, wit

Verkeersruimte

:

Hal en overloop

biedt de Garantie- en waarborgregeling een laag­

Draaiende delen

S2.20.10, donkerblauw

Toiletruimte

:

Toilet

drempelige geschillenregeling.

Voordeuren

S2.20.10, donkerblauw

Badruimte

:

Badkamer

Onbenoemde ruimte

:

Zolder

Garantie- en waarborgregeling

Garagedeur Ral 9010, wit Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt

Binnendeuren Ral 9010, wit

van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de

Raamdorpelsteen

keramisch, mat zwart

afspraken tussen de koper en de ondernemer even­

Dakpannen

keramisch, mat zwart

wichtig zijn vastgelegd.

Dakgoten Ral 9010, wit

Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en

Prefab schoorsteen

kunststof steenstrips

waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van

conform gevelmetselwerk

de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat.

een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer

Plafond tussen dakgoot Ral 9010, wit

zekerheid!

en gevel

In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode

Hemelwaterafvoeren

zink, kleur naturel

van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de

SWK

Dakranden, incl. luifel Ral 9010, wit

woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd.

SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen,

Dakbedekking dakkapel,

SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de

is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging

luifel, berging

betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg

van Nederlandse Projektontwikkeling Maatschappijen

Dakbedekking garage

heet de insolventiewaarborg.

(Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijver-

Dakbedekking uitbouw

heid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest

(optioneel)

bitumineus met grind

bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.

Daktrim

zink, kleur naturel

Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantie-

SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op

termijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de

de ontwikkelingen op het gebied van consumenten­

ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie

bescherming en in het bijzonder in die gevallen, waar-

geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen

bij de koper van een woning het financiële risico loopt

geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de

wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

SWK garantie.

De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde speci-

onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het

fieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar.

hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers

Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één

worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door

jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onder-

een extern accountantskantoor, terwijl een extern inge-

houd, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.

nieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze

controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwali-

bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de

teitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een

volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde

geautomatiseerd klachtensysteem.

Assen, september 2010

bitumineus bitumineus met grind

LE Rêve

de telefoon.

27

STAAT VAN AFWERKING De staat van afwerking is gebaseerd op de basis indeling van de woning. Het maken van andere keuzes qua indeling kan leiden tot andere aantallen en plaats van voorzieningen.

Ruimte

Afwerking

vloer

temp. cv. wand

plafond

Elektrische installatie

lichtpunten

Voorzieningen en installaties

wandcontactdozen

enkel

dubbel

afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

15°C

1

1

-

- belinstallatie - schakelaars voor lichtpunt hal en voor buitenlichtpunt - meterkast - radiator - rookmelder - kruipluik - buitenlichtpunt onder de luifel

Toilet

vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

wandtegels tot een hoogte van ca. 1500 mm, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst; daar­ boven structuurspuitwerk

structuur spuitwerk

15°C (geen radiator)

1

-

-

- - - -

Woonkamer

afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

20°C

2

-

5

- bedraad aansluitpunt voor telefoon - bedraad aansluitpunt voor CAI - kamerthermostaat cv.

- schakelaar voor buitenlichtpunt achtergevel woning - dubbele schakelaar voor lichtpunten woonkamer - wisselschakelaar voor lichtpunt overloop op 1e verdieping - radiator - buitenlichtpunt naast tuindeur - rookmelder

Keuken

afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

20°C

1

1 op ca 2250 mm

3

- loze leiding t.b.v. elektrische boiler/ vaatwasser - loze leiding t.b.v. elektrisch koken - 2 afzuigpunten mechanische ventilatie - bediening mechanische ventilatie - gasaansluitpunt - radiator - enkele schakelaar voor lichtpunt

Overloop

afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

15°C

1

1

-

- wisselschakelaar voor lichtpunt overloop 1e verdieping - wisselschakelaar voor lichtpunt op de 2e verdieping - rookmelder

LE Rêve

Hal

28

wandcloset fonteincombinatie afzuigpunt mechanische ventilatie schakelaar voor lichtpunt

Afwerking

vloer

temp. cv. wand

plafond

Elektrische installatie

Voorzieningen en installaties

lichtpunten wandcontactdozen

enkel

dubbel

Badkamer

vloertegels, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

wandtegels tot plafond, kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst

structuur spuitwerk

22°C

2

1

-

- wandcloset- wastafelcombinatie met verchroomde mengkraan, spiegel, plugbekersifon en keramisch planchet - een douchecombinatie met handdouche, glijstang - afzuigpunt mechanische ventilatie - radiator - een dubbele schakelaar voor plafondlichtpunt en wandlichtpunt - een centraal aardingspunt

Slaapkamer 1

afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

20 °C

1

-

3

- loze leiding met inbouwdoos tbv telefoon - loze leiding met inbouwdoos tbv CAI - radiator - 1 enkele schakelaar

Slaapkamer 2

afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

20 °C

1

-

2

- radiator - 1 enkele schakelaar

Slaapkamer 3

afwerkvloer

behangklaar

structuur spuitwerk

20 °C

1

-

2

- radiator - 1 enkele schakelaar

Zolder

afwerkvloer

kalkzandsteen wanden: behangklaar

onderkant dakplaten, onafgewerkt, kleur: groen

15°C

1

1

-

- wisselschakelaar voor lichtpunt - een ventilatie unit, incl. aansluit­ punt voor elektra - een cv-ketel met warm tapwater voorziening, incl. aansluitpunten voor riolering, water, gas en elektra - wasmachine aansluiting, bestaande uit een wasmachine kraan, enkele wcd op aparte groep en een rioolaansluiting met sifon.

- afzuigpunt mechanische ventilatie

-

1

- wisselschakelaar nabij loopdeur t.b.v. lichtpunt - wisselschakelaar nabij kanteldeur t.b.v. lichtpunt- buitenlichtpunt nabij loopdeur

1

- schakelaar lichtpunt- schakelaar buitenlichtpunt nabij deurarmatuur t.p.v. achterpad met schemerschakelaar

knieschotten: niet nader afgewerkt

Garage, ongeïsoleerd (hoekwoningen)

afwerkvloer

schoon metselwerk / gevoegd

onderkant balklaag enhoutwolcementplaten, niet nader afgewerkt

niet verwarmd

1

Berging betontegels (tussenwoningen)

houten delen

houten balklaag

niet verwarmd

1

LE Rêve

Ruimte

29

VERKOOPINFORMATIE ONTWIKKELING EN REALISATIE

LE Rêve

ARCHITECT

30

VERKOOPINFORMATIE

Alfred Bakker Makelaars

Thuis nieuwbouwmakelaars

Rijksstraatweg 23

Peizerweg 72B (in Vesta Woonforum)

39752 CA Haren

9727 AK Groningen

050 534 45 33

050-210 42 42

info@alfredbakker.nl

info@uw-thuis.nl

www.alfredbakker.nl

www.uw-thuis.nl

PROJECTCOMMUNICATIE

DISCLAIMER

Graphic House, Amsterdam

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

WWW.LEREVEharen.NL

31

LE Rêve

LE Rêve 32

WWW.LEREVEharen.NL