Brochure Hof van Landsmeer Luijendijk-Zuid

19 eengezinswoningen

in het Hof van Landsmeer

Inhoudsopgave Het geheim van Luijendijk-Zuid 07 Gemeente Landsmeer, alles binnen handbereik 09 ‘t Twiske, natuur om de hoek 11 Compleet Dorpscentrum, Landsmeer 13 Situatietekening, Luijendijk-Zuid 15 Hof van Landsmeer, prettige leefomgeving 17 De woningen, Hof van Landsmeer 23 Heerlijk groen, in uw eigen tuin 24 Plattegronden 28 Woning type B 28

Woning type C Woning type 15D Woning type 29D

32 38 44

Technische omschrijving 49 Algemeen 53 Staat van afwerking 56 Materiaal- en kleurstaat 59 Colofon 62

Het geheim van

Luijendijk-zuid

3

Thuis in je Eigen Tijd

Het geheim van Luijendijk -Zuid

6

Het geheim van

Luijendijk -zuid

Wonen in een groene en waterrijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik, in een door de historie geĂŻnspireerde woonwijk.

In deze brochure nemen we u mee naar Luijendijk-Zuid, een nieuwe woonwijk aan de rand van Landsmeer. Hier worden de komende jaren gefaseerd woningen gebouwd voor starters, doorstromers en senioren. Sfeervolle, degelijk gebouwde woningen, die voldoen aan alle eisen van deze tijd. Luijendijk-Zuid wordt zeker geen doorsnee woonwijk, dat ziet ĂŠn voelt u bij het doorbladeren van deze brochure. Ontdek het geheim van Luijendijk-Zuid en laat u inspireren tot een nadere kennismaking!

7

Luijendijk-Zuid

NATUURGEBIED HET TWISKE

LANDSMEER

gunstige ligging

N247 N235

LUIJENDIJK ZUID AFSLAG S117

A10 E35 N10

• Luijendijk-Zuid is een nieuwe woonwijk gelegen aan de zuidzijde van Landsmeer aan de huidige Burgemeester Postweg, op slechts 2 minuten van de afslag S117 op de Ring A10 • Bushalte voor de deur en binnen 25 minuten op het Centraal

N10

Station Amsterdam • Met de auto binnen 3 minuten in de dorpskern van Landsmeer, naar CS Amsterdam in 17 minuten

A10

AMSTERDAM

• Goede fietsverbinding naar Amsterdam centrum • Met de fiets naar Het Twiske in enkele minuten

E22 A10

8

GemeenteLandsmeer alles binnen handbereik Landsmeer is een gemeente in de regio Waterland, Noord-Holland en ligt net boven Amsterdam. Landsmeer is een landelijke groene gemeente met ruim 10.000 inwoners. Landsmeer is omringd door beschermde natuurgebieden waarin water een hoofdrol speelt.

Samen met de woonkernen Den Ilp en Purmerland en een voormalig stukje van Amsterdam, Kadoelen, vormt Landsmeer sinds 1991 één gemeente. Water speelde in het verleden al een grote rol in het gebied. Zelfs de naam van de oorspronkelijke nederzetting verwijst daarnaar; ‘Landsmeer - Langs het Meer’. Het water levert een zeer positieve bijdrage aan het leven in Landsmeer.

De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen; natuurgebieden ‘t Twiske en Ilperveld.

9

10

't Twiske

natuur om de hoek Grenzend aan het dorpscentrum van Landsmeer ligt natuur- en recreatiegebied ‘t Twiske. Het gebied is circa 650 hectare groot en bestaat voor ongeveer een derde uit water. Naast natuur, hooien weilanden zijn er terreinen speciaal ingericht voor recreatie.

Zo heeft de Stootersplas een aantal mooie stranden. Ook zijn er diverse routes uitgezet voor wandelaars, fietsers en ruiters. Ook voor honden zijn er speciale gebieden waar ze los mogen lopen.

Ook natuurgebied Het Ilperveld behoort tot de gemeente Landsmeer. Het gebied is uniek vanwege zijn flora en fauna. Dit omdat er veel planten en vogels voorkomen die elders nauwelijks te vinden zijn. Het waterrijke gebied is erg aantrekkelijk voor recreanten. Het is een perfect gebied voor een roeitocht, kanotocht of een schaatstocht in de winter. Ook (sport)vissers vinden in het gebied wat ze zoeken. Er worden in het gebied regelmatig wandelen vaartochten georganiseerd.

Naast de rijke natuurgebieden in de directe omgeving ligt Landsmeer onder de rook van Amsterdam. Het centrum van Amsterdam ligt circa 12 kilometer verderop. Er zijn ook uitstekende openbaar vervoer verbindingen van en naar Amsterdam, Zaandam en Purmerend.

11

12

Compleet dorpscentrum

landsmeer

Aan de rand van natuurgebied ‘t Twiske ligt het dorpscentrum van Landsmeer. Landsmeer bestond vroeger uit één enkele straat met lintbebouwing. Wie nu het dorpscentrum Landsmeer binnenrijdt treft nog steeds deze lange smalle weg geflankeerd door een bermsloot waarover bruggetjes naar de afzonderlijke woningen en wijken leiden. Overal in het dorp ziet men slootjes en kanalen. Dit kenmerkende stratenpatroon stamt uit de tijd dat het moerassige land de woningbouw bemoeilijkte en is dus ook vandaag de dag nog duidelijk herkenbaar in het straatbeeld. Ook karakteristiek aan het dorpscentrum Landsmeer is de verscheidenheid in architectuur.

Het dorpscentrum Landsmeer beschikt over een riant winkelaanbod waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en meer.

Het winkelcentrum ‘de Nieuwe Gouw’ is zeer recent vernieuwd en uitgebreid. U vindt er onder andere twee supermarkten en verschillende speciaalzaken zoals een warenhuis (HEMA), juwelier, slijterij, woonaccessoires, twee rijwielenzaken, verschillende modewinkels en een wijnwinkel. Ook zijn er in Landsmeer verschillende lagere scholen en beschikt het dorpscentrum Landsmeer over een ruim aanbod van gezellige cafés en restaurants.

Landsmeer kent overigens ook een zeer uitgebreid verenigingsleven. Zo zijn er tal van verenigingen, clubs en voorzieningen voor binnen- en buitensport.

13

n

De Freule

Fase 2

Het Lint fase 4A

Zaanse Hof

Het Lint fase 4B Het pakhuys

14

Situatietekening

Luijendijk-zuid hof van landsmeer

waterlandse Hof

“Het beeld dat ik voor ogen had bij de ontwikkeling van de bebouwing voor dit project, was dat van het gegroeide dorp in Waterland. Het plan zou, als het klaar is, zich moeten presenteren als één van de dorpen in het zo mooie Waterland. De gebouwen zelf zijn eenvoudig, schreeuwen niet om aandacht, het zijn individuen in een samenhangende groep. De argeloze bezoeker moet zich niet af vragen of het een verzonnen dorp is. Het moet een zó vanzelfsprekende indruk maken dat die vraag niet eens ontstaat.

Het Lint fase 3

Door de toevoegingen van de bewoners die hun huis nog meer Waterlands zullen gaan maken zal de wijk in beeld groeien. Hekjes, snijwerk boven de deuren, zonnerakken, misschien een extra mooie houten makelaar, passende voortuintjes en allerlei liefdevolle toevoegingen zullen samen met een groeiende nuancering van het kleurbeeld zorgen voor een dorp dat door ons verzonnen is maar door de bewoners in de loop van de tijd echt gemaakt wordt.”

Cor Bouwstra, Architect Verlaan & Bouwstra Architecten

15

29D 30C 31C

28B

Freule

27D

15D 26C

25C 16B 24C 17C

23C

18C

22C

19C

21C

20C

Pakhuys Burgemeester

32

16

33

School

Hof van Landsmeer

prettige leefomgeving Het Hof van Landsmeer is gelegen in het midden van Luijendijk-Zuid tegen over het Rietveldje, dat via een bruggetje te bereiken is. In totaal worden er in het Hof van Landsmeer negentien eengezinswoningen en vier karakteristieke appartementengebouwen gerealiseerd. De appartementengebouwen hebben de namen de Freule, de Burgemeester, de School en het Pakhuys gekregen.

In het Hof van Landsmeer worden vierendertig privé parkeerplaatsen en een speelveldje gerealiseerd. Tevens worden via het hof de parkeerplaatsen bij de eengezinswoningen ontsloten. Door de openheid van het hof met uitzicht vanuit de woningen en de appartementen ontstaat een veilige omgeving met een goede sociale controle. Het Hof van Landsmeer wordt aangekleed met bomen.

Samen met de zongeoriënteerde tuinen ontstaat een prettige leefomgeving.

De eengezinswoningen in het Hof van Landsmeer zijn in de situatietekening aangegeven met de bouwnummers 15 tot en met 33. De letters achter de bouwnummers staan voor het type woning.

17

het hele jaar door

genieten van het royale leven

20

21

Freule

20C

19C

18C

17C

16B

15D

Freule

31C

29D

22

Pakhuys

30C

29D

28B

27D

26C

25C

24C

28B

23C

22C

27D

21C

26C

25C

24C

23C

22C

21C

De woningen

Hof van Landsmeer Rondom het hof worden negentien eengezinswoningen gerealiseerd. Bij het ontwikkelen van de woningen is goed gekeken naar de ligging van de tuinen om ervoor te zorgen dat zoveel mogelijk van de zon kan worden genoten. De woningen zelf zijn ontworpen naar Waterlandse architectuur met de kwaliteit en het comfort van nu. Duurzame en hoogwaardige materialen zorgen ervoor dat de woningen van hoge kwaliteit zijn. Om het totale gevelbeeld zo gevarieerd en levendig mogelijk te maken, is geen woning hetzelfde.

De woningen zijn onder te verdelen in drie basistypen B, C en D ofwel de instapwoningen, de royale eengezinswoningen en de eengezinswoningen met garage. In deze brochure is getracht zoveel mogelijk een beeld te geven van de verschillende bouwnummers.

Bij het verkoopgesprek met de makelaar ontvangt u de contracttekeningen waarin iedere woning helemaal is uitgetekend met de maatvoering en de installaties zoals het elektra en de radiatoren.

29

n

28

30

27 26 25

31 15 16

24 23 22 21

17 18 19 20

32 33

woningen hof van landsmeer

Type B Er zijn twee woningen van dit type. De opzet van de woningen is vrijwel identiek, echter de verhoudingen van de ruimtes zijn verschillend.

Type C De plattegronden van deze woningen zijn op de begane grond en de eerste verdieping hetzelfde. De variatie zit in de gevels en de dakvormen. Door de verschillende dakvormen varieert de gebruiksruimte op de tweede verdieping .

Type D Er zijn drie woningen met garage waarvan bouwnummer 15D en 29D zijn uitgewerkt in deze brochure. De plattegronden van woning 27D zijn gelijk aan type C, echter heeft dit bouwnummer een garage en een grotere tuin.

23

Tuinimpressie van bouwnummer 25

Heerlijk groen

in Uw eigen tuin 24

28

n

30

31

26 25 24 23 22 21

16 17 18 19 20

woningen hof van landsmeer

tuin type b 16 (afgebeeld)

tuin type C 26 (afgebeeld)

schaal 1:100

schaal 1:100

25

tuin type D 29 (afgebeeld) schaal 1:100

26

29

n

27 15

woningen hof van landsmeer

tuin type D 15 (afgebeeld) schaal 1:100

27

Type B bouwnummers 16 (afgebeeld) en 28

woonoppervlakte 102m² en 94m2 GBO

28

- Goed indeelbare woonkamer met open keuken - Ruime hal met toilet en bergruimte onder de trap - Separate wasmachine ruimte - Twee ruime slaapkamers - Ruime bergzolder

n

28

16

570

870

begane grond - schaal 1:50

Type B

29

eerste verdieping - schaal 1:50

30

Type B

tweede verdieping - schaal 1:50

Type B

31

sfeerimpressie woonkamer type c met uitbouw

Type C bouwnummers 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 (afgebeeld), 27D*, 30, 31

woonoppervlakte 142m2 tot 148m² GBO

32

* 27D is conform type C met een extra garage en grotere tuin

- - - - - - -

Ruime woonkamer en keuken Openslaande dubbele deuren naar de tuin Opstelplaats voor de auto op eigen terrein Ruime garderobe onder de trap Standaard vijf slaapkamers Badkamer met Villeroy & Boch sanitair Ruime bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine - Fietsenberging in de tuin in Waterlandse stijl via achterom bereikbaar

30

n

31

26 25 24 23 22 21

17 18 19 20

943

570

begane grond - schaal 1:50

Type C

33

eerste verdieping - schaal 1:50

34

Type C

tweede verdieping - schaal 1:50

Type C

35

36

Opties

type C

Bijvoorbeeld: • Uitbouw van de woonkamer • Vergroten van de badkamer • Separaat toilet op de eerste verdieping

opties - schaal 1:100

opties - schaal 1:100

Opties Type C

37

sfeerimpressie slaapkamer type 15D

Type D bouwnummer 15

woonoppervlakte 180m² GBO

38

- Royale woonkamer met ruime zithoek en eethoek - Keuken met ruimte voor ontbijttafel - Vijf grote slaapkamers waarbij er drie kunnen worden ingericht met een tweepersoonsbed.

- Badkamer met Villeroy & Boch sanitair met douche en bad - Ruime bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine - Garage van circa 14m² - Grote tuin en uitzicht op het Rietveldje

n 15

7

532

583

52

1090

begane grond - schaal 1:50

Type 15D

39

eerste verdieping - schaal 1:50

40

Type 15D

tweede verdieping - schaal 1:50

Type 15D

41

42

43

Type D bouwnummer

- - - -

27*, 29

woonoppervlakte 177m² GBO

- -

* 27D is conform type C met een extra garage en grotere tuin

- -

Gescheiden woonkamer en keuken Royale woonkamer met uitzicht op het Rietveldje Keuken met ruimte voor grote eettafel Vijf grote slaapkamers met een hoofdslaapkamer van ruim 25m² Slaapkamer welke nu is ingericht als fitnessruimte heeft een nokhoogte van circa 5,3 meter Badkamer met Villeroy & Boch sanitair met douche en bad Ruime bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine Garage van ruim 16m²

29

n

27

1036

570

begane grond - schaal 1:50

Type 29D

45

eerste verdieping - schaal 1:50

46

Type 29D

tweede verdieping - schaal 1:50

Type 29D

47

ALGEMENE PROJECTGEGEVENS 48

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Constructie

Algemeen

Fundering De fundering van de woning bestaat uit gewapend betonnen funderingsbalken, die op betonnen palen rusten.

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK.

Grondwerken Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen om funderingen, leidingen, bestrating en tuinafscheidingen aan te leggen. De tuinen worden aangevuld met uitkomende zandgrond.

Terreininrichting Bestrating Aan de voorzijde van de woningen met een garage (type D) wordt een oprit voor de auto gecreëerd door middel van 2 rijstroken betontegels, afmeting 40 × 60 cm. De woningen, welke aan de voorzijde niet direct grenzen aan het openbaar gebied, krijgen een afzonderlijk pad van staptegels bestaande uit betontegels, afmeting 40 × 60 cm, naar de voordeur zoals aangegeven op de verkooptekening.

Daar veelal blijkt dat, na de oplevering, de geleverde bestrating door de bewoner wordt verwijderd en vervangen door sierbestrating, wordt de bestrating beperkt tot de op verkooptekening aange­geven hoeveelheid.

Erfafscheidingen Ter markering van de tuin worden perkoenpaaltjes op de hoekpunten van de erfscheidingen geplaatst.

De voortuinen van woningtype B worden door middel van liguster hagen afgescheiden van de openbare weg. De voortuinen van type C en D worden, voor zover aanwezig, door middel van een houten hekwerk afgescheiden van de openbare weg. De erfgrens in de achtertuin van de bouwnummers 20C en 21C wordt aan de straatzijde voorzien van een houten schutting van 180 cm hoog en van een poort.

Bergingen In de achtertuin van woningtype C wordt een houten berging geplaatst. De vloer bestaat uit een ruw afgewerkte betonplaat met vorstranden. De bergingen zijn onderheid door middel van prefab betonpalen. De wanden bestaan uit een ongeïsoleerd houten stijl- en regelwerk en worden bekleed met houten geveldelen. De bergingen worden voorzien van een schuin dak met gegolfde platen.

Begane grondvloer De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde systeemvloer, met een isolatiewaarde van Rc = 3,0 m2K/W. Ter plaatse van de entree van de woning wordt een geïsoleerd vloerluik opgenomen. De begane grondvloer van de garage bij type D is een geïsoleerde systeemvloer, met een isolatiewaarde van Rc = 3,0 m2K/W. Verdiepingsvloer De eerste en tweede verdiepingsvloer van de woningtypen C, D en de eerste verdiepingsvloer van woningtype B bestaat uit een in het werk gestorte massieve betonnen vloer. De massieve betonnen vloer wordt uitgevoerd met een breedplaatbekistingsvloer. In het plafond zal tussen de breedplaat elementen een V-naad zichtbaar zijn. De tweede verdiepingsvloer van woningtype B wordt uitgevoerd als houten vloer welke ter plaatse van de aansluiting met het dak op een stalen balk ligt.

Dak Het schuine dak van alle woningen wordt uitgevoerd als een houten dakconstructie en voorzien van de benodigde isolatie.

Onder het schuine dak komen dragende knieschotten. Deze knieschotten dienen ter ondersteuning van het dakvlak en mogen niet verwijderd worden. De daken van de garages worden uitgevoerd als een ongeïsoleerde dakdoos.

Woningscheidende wanden De wand tussen de woningen wordt uitgevoerd als ankerloze woningscheidende wand van kalkzandsteen.

Het binnenspouwblad van de woning wordt uitgevoerd in kalkzandsteen.

Gevels en dakafwerking Gevelmetselwerk De gevels van de B-, C- en D-woningen, welke worden uitgevoerd in gebakken gevelsteen, worden vermetseld in wild verband.

Er wordt gebruik gemaakt van diverse kleuren steen conform de kleurenstaat. Het voegwerk wordt terugliggend uitgevoerd conform de kleurenstaat. Boven de kozijnen worden, waar nodig ten behoeve van de opvang van metselwerk, betonnen lateien of stalen geveldragers geplaatst. De stalen geveldragers worden thermisch verzinkt en in kleur gepoedercoat. Conform opgave van de constructeur en fabrikant worden de benodigde dilataties en/of krimpvoegen aangebracht in het gevelmetselwerk.

Gevelstuc De voorgevel van bouwnummer 24C wordt op de begane grond voorzien van stucwerk. De kleur van het stucwerk wordt uitgevoerd conform de kleur- en materiaalstaat.

49

Buitenbetimmeringen en gevelbekleding De gevels van de bouwnummers 16B, 17C, 18C, 20C, 21C, 22C, 24C, 26C en 27D worden gedeeltelijk voorzien van geschilderde hardhouten delen. In het gevelbeeld op de verkooptekeningen is weergegeven welke delen dit betreft. De horizontale delen aan de voor- en achtergevel worden uitgevoerd als rabatdelen.

De horizontale delen op de zijgevels worden gepotdekseld. De verticale houten delen zijn voorzien van messing en groef en hebben een variabele breedte.

Binnen een periode van 2 jaar na de oplevering zullen onder invloed van weer en wind haarscheurtjes en kieren in het schilderwerk en het hout ontstaan. Door de kwaliteit van het hout gaat dit niet ten koste van de gevel. Het is raadzaam de houten delen goed te onderhouden.

De zijwangen van de dakkapellen van type B worden uitgevoerd in zink.

Gevelisolatie De spouw achter het metselwerk of de houten geveldelen wordt geĂŻsoleerd met hoogwaardige isolatieplaten met uitzondering van de garage.

Gevelkozijnen, ramen en deuren De kozijnen, tuindeuren en ramen in de gevels worden gemaakt van een hardhoutsoort met spouwlatten van vurenhout. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtweringsprofielen. De plaats en draairichting van de draaiende delen is op de geveltekening aangegeven. Ten behoeve van de ventilatie worden boven de kozijnen of in het dak, waar nodig, zelfregulerende ventilatieroosters opgenomen.

Voor zover de kozijnen niet doorlopen tot aan het maaiveld, wordt onder de kozijnen een waterslag toegepast. Bij de houten gevels wordt deze uitgevoerd in hout, bij de gemetselde gevels in hardsteen en bij gestucte gevels in aluminium.

De houten voordeur is een standaard fabrieksdeur die geschilderd wordt. Deze deur is voorzien van een deurgreep, brievensleuf met tochtborstel, tochtweringsprofielen en weldorpel en heeft het model zoals aangegeven op verkooptekening.

De achterdeuren zijn voorzien van een glasopening. De bergingsdeuren worden uitgevoerd zonder glasopening.

Buitenbeglazing Er wordt, behalve in de bergingen, isolerende HR++-beglazing aangebracht in alle buitenkozijnen van de woning.

Hang- en sluitwerk Al het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen zoals die zijn geformuleerd in het Politiekeurmerk. De deuren van de woningentree, de loopdeur van de tuindeur (-en) en de eventuele berging of garage worden voorzien van gelijksluitende cilinders.

De deur van de woningentree wordt voorzien van een driepuntsvergrendeling. Bij de openslaande tuindeuren wordt

50

de loopdeur voorzien van een krukbediende driepuntsvergrendeling, de eventuele stolpdeur wordt voorzien van een kantespagnolet welke vergrendeld wordt in de boven- en onderzijde van het kozijn.

Buitenschilderwerk De gevelkozijnen, deuren en ramen, gevelbekleding en overige buitenbetimmeringen worden geschilderd in een traditionele kleur die door de architect in overleg met de welstand wordt bepaald, ĂŠĂŠn en ander volgens de kleurenstaat.

Dakafwerking Het schuine dak van de woning en de garage wordt voorzien van keramische dakpannen. Op de platte daken wordt een isolatielaag aangebracht, voorzien van een bitumineuze dakbedekking.

Binneninrichting Binnenwanden De niet dragende binnenwanden van de woning, de lichte scheidingswanden, alsmede de ombouw van de leidingschachten, worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte van 70 mm, daar waar nodig 100 mm. De stabiliteitswand in woning met bouwnummers 29D, 30C en 31C ter plaatse van de trap wordt uitgevoerd in 150 mm kalkzandsteen.

De halfhoge keukenwand en de kopse kanten hiervan worden afgedekt met een houten lat.

Binnendeurkozijnen en deuren De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen montagekozijnen met bovenlicht en afgelakte opdekdeuren. De kozijnen op de bovenste verdieping worden zonder bovenlicht uitgevoerd. De kozijnen van badkamer en toilet worden voorzien van kunststeen dorpels, de overige binnendeuren worden zonder onderdorpels uitgevoerd.

De bovenlichten van de kozijnen worden voorzien van enkel glas. Het bovenlicht van het kozijn van de meterkast en de trapkast wordt uitgevoerd met een dicht paneel met (indien nodig) ventilatieopeningen.

Alle binnendeuren worden voorzien van loopsloten en deurkrukken behoudens de deuren van toilet en badkamer welke worden voorzien van een vrij/bezetslot en deurkrukken en de deur van de meterkast wordt voorzien van een kastslot.

Keuken De woning wordt zonder keuken opgeleverd. Derhalve is een gelimiteerde garantie- en waarborgregeling van toepassing.

De garantie op de keuken dient u van uw keukenleverancier ontvangen. De aansluitpunten worden standaard conform de op tekening aangegeven plaatsen aangebracht. In de toelichting kopers meer- en minderwerk staat hoe u de aansluitpunten naar uw eigen wensen kunt laten aanpassen.

Trap De trap van begane grond naar de eerste verdieping van de woningtypen B, C en 27D wordt vervaardigd van vurenhouten trapbomen, treden en stootborden (dichte trap). De trap van de begane grond naar de eerste verdieping van woningtype 15D en 29D en de trap van de eerste verdieping naar tweede verdieping van de woningtypen C en D wordt vervaardigd van vurenhouten trapbomen en treden (open trap). De trap van de eerste verdieping naar de zolder van woningtype B is een vlizotrap.

Langs de muurzijde worden de trappen voorzien van een ronde afgelakte leuning, bevestigd op aluminium leuninghouders.

De trapgaten op de verdiepingen worden afgezet met een spijlenhekwerk met houten bovenregel.

Plafondafwerking De betonplafonds worden voorzien van spuitwerk met uitzondering van de meterkast. De V-naden blijven zichtbaar.

De onderzijde van de houten vloer van de woningtype B wordt voorzien van een gipsplafond met spuitwerk.

De binnenzijde van de dakconstructie van de woning is voorzien van een houten beplating welke fabrieksmatig voorzien is van een witte grondlaag. Tussen de plaatnaden van de dakelementen worden kunststof afdekstrips aangebracht. In de nok van de woningtypen C en D wordt een verlaagd gipsplafond van ca. 60 cm aangebracht welke gesausd wordt.

Tegelwerk Op de vloeren van het toilet en de badkamer worden vloertegels aangebracht. In de badkamer van de woningtypen B en D wordt, als douchegedeelte, een gedeelte vloertegels verdiept aangelegd.

De wanden van de badkamer van de woningtypen B, C en D worden tot ca. 225 cm betegeld. De wanden van het toilet worden tot ca.120 cm betegeld. Bij de leverancier kunt u een keuze maken uit verschillende kleuren standaard tegels. Heijmans biedt u de mogelijkheid om het tegelwerk naar uw eigen wensen aan te passen door middel van een offerte van de projectleverancier.

Wandafwerking De niet betegelde binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Boven het wandtegelwerk in het toilet en de badkamer wordt spuitwerk aangebracht.

Vloerafwerking Met uitzondering van de betegelde vloeren in de badkamer, het toilet, de vloer van de vrijstaande berging en de meterkast worden alle betonvloeren voorzien van een cementdekvloer.

In de dekvloer worden diverse (water- en elektra) leidingen aangebracht. Daarom mag er in de dekvloer niet worden gehakt, gespijkerd of geboord.

nabij de naar binnen draaiende entreedeur kan problemen geven met het openen van deze deur.

Vensterbanken De vensterbanken worden uitgevoerd in marmercomposiet, kozijnen tot aan de vloer worden niet voorzien van een vensterbank.

Binnenschilderwerk Al het binnenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend watergedragen systeem. Geschilderd worden indien aanwezig: • de zijkanten (bomen) van de houten trappen (m.u.v. in de trapkast); • de traphekken, de leuning wordt blank gelakt; • trapgatbetimmeringen; • houten koplatten en muurafdekkers binnenwanden; • waterleidingen in het zicht (m.u.v. berging eerste verdieping en in de meterkast)

Installaties Buitenriolering De buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststofbuizen. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd met de nodige stankafsluiters en aangesloten op de riolering. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Dit betekent dat er een rioleringssysteem is voor afvoer van huishoudelijk afvalwater en een rioleringssysteem voor de afvoer van hemelwater. Het rioleringssysteem wordt belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.

Hemelwaterafvoeren en goten De hellende daken worden aan de voor-, zij- en/of achtergevel voorzien van een zinken bakgoot welke met een houten betimmering wordt afgewerkt. De zakgoot tussen twee woningen wordt uitgevoerd met kunststof dakbedekking. De hemelwaterafvoer wordt uitgevoerd in zink en bevestigd aan de muren. Het regenwater wordt geloosd op het openbare riool. Bij de platte daken wordt het hemelwater afgevoerd door middel van dakuitlopen.

Binnenriolering De binnenrioleringsleidingen zijn van kunststof. Alle woningen worden standaard uitgevoerd met een douche wtw. Dit is een gescheiden systeem waarmee koud water wordt voorverwarmd met behulp van het warme afvoerwater door het langs elkaar te leiden. Op deze wijze wordt energie bespaard. Deze douche wtw wordt in de schacht op de begane grond achter een uitneembaar paneel (over de gehele hoogte) aangebracht. Bij de type C en D woningen bevindt deze schacht zich in de woonkamer/keuken en bij type B onder de trap in de hal. Het paneel dient bereikbaar te blijven voor onderhoud.

Conform het bouwbesluit is ter plaatse van de entreedeur het hoogteverschil tussen de dekvloer en de buitenruimte ten hoogste 20 mm. Het aanbrengen van een dikkere vloerafwerking

51

ventilatie. Temperatuurregeling geschiedt door middel van de kamerthermostaat in de woonkamer.

Als verwarmingslichamen worden paneelradiatoren toegepast.

De exacte plaats, aantal en afmeting van de verwarmingslichamen wordt nader bepaald aan de hand van de transmissieberekening van de installateur. De aanvoer- en retourleidingen worden in de dekvloer aangebracht.

Watervoorziening De warmwatervoorziening wordt verzorgd door de HRcombiketel en voldoet aan de gestelde eisen van het SWK. Naar de diverse aansluitpunten worden de benodigde kouden warmwaterleidingen gelegd. De leidingen zijn uitgevoerd in koper en/of kunststof en worden voor zover mogelijk weggewerkt in de dekvloeren en/of wanden. De kosten voor het aansluiten van de waterinstallatie in de koop-/aanneemsom begrepen. De levering van het water dient de koper zelf vóór de oplevering aan te vragen.

Sanitair Standaard wordt in de woningen sanitair van Villeroy & Boch, serie Omnia toegepast met Grohe kranen. Heijmans biedt u de mogelijkheid om het sanitair naar uw eigen wensen aan te passen bij de sanitairleverancier.

Gasinstallatie Vanaf de gasmeter in de meterkast, worden gasleidingen aangelegd naar de CV-ketel en naar de op tekening aangegeven gaskookplaat in de keuken. De invoerleiding en de gasmeter zullen door het gasbedrijf worden aangelegd. De kosten voor het aansluiten van de gasinstallatie op het openbare net zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De levering van het gas dient de koper zelf vóór de oplevering aan te vragen.

Mechanische ventilatie De mechanische ventilatie van de woningen wordt geregeld door middel van natuurlijke toevoer via zelfregulerende roosters in de gevel of het dakvlak en een mechanische afvoer. De luchtafvoer vindt plaats door middel van een kanaalstelsel en afzuigventielen in de sanitaire ruimtes, keuken en de ruimte waar de wasmachine aansluiting is aangebracht. De plaatsen van de afzuigroosters zijn indicatief op de verkooptekeningen vermeld. De drie-standenschakelaar voor de mechanische ventilatie bevindt zich in de keuken. In de keuken is een tweede afzuigopening aangebracht waarop een eventuele motorloze afzuigkap kan worden aangesloten.

Centrale verwarming Per woning wordt een volautomatische gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening (HR-combiketel) geïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van het SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals genoemd in de staat van afwerking, bereikt en behouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde mechanische

52

Elektrische installatie De installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraaldozensysteem. Leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren met uitzondering van de leidingen ter plaatse van de meterkast en de niet nader afgewerkte dakconstructies in de garage en in de bergingn. Deze leidingen worden uitgevoerd als zichtleidingen.

Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in wit kunststof, inbouwuitvoering, uitgezonderd ter plaatse van de eerder genoemde zichtleidingen waar opbouw wordt toegepast.

Schakelaars (incl. combinaties) worden standaard op ca. 105 cm boven de vloer aangebracht. Alle wandcontactdozen, telefoonen cai aansluitingen en loze leidingen worden in de woonkamer en slaapkamers etc. op ca. 30 cm boven de vloer geplaatst.

De wandcontactdozen in de keuken worden op ca. 125 cm boven de vloer gemonteerd, tenzij anders aangegeven op de verkooptekening. De installatie voldoet aan de voorschriften van het Gemeentelijk Energiebedrijf en de NEN 1010. Alle woningen worden voorzien van een deurbelinstallatie ter plaatse van de voordeur.

De aansluitkosten op het elektriciteitsnet zijn in de koop-/ aanneemsom begrepen. De levering van elektriciteit dient de koper zelf voor de oplevering aan te vragen.

Veiligheid De woning wordt uit veiligheidsoverwegingen en als gevolg van de eisen van het bouwbesluit voorzien van rookmelders zoals aangegeven op verkooptekening, welke conform de voorschriften worden aangesloten op het lichtnet.

Telecommunicatievoorzieningen De woningen zijn voorzien van bedrade aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie in de woonkamer. Slaapkamer 1 van de woningtypen C en D is voorzien van onbedrade aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie. De aansluiting op het telefoonnet en kabeltelevisie dient u zelf aan te vragen.

algemeen

Terminologie bouwbesluit Woonkamer / keuken / slaapkamer

Verblijfsruimte

Hal / overloop eerste en tweede verdieping

Verkeersruimte

Meterkast Meterruimte Toilet Toiletruimte Badkamer Badruimte Berging Onbenoemde ruimte Kast Onbenoemde ruimte Berging zolder Overige gebruiksfunctie Vliering Onbenoemde ruimte Verblijfsgebied Optelling van verblijfsruimten

Krijtstreepmethode Bij dit project is bij een aantal woningen gebruik gemaakt van de krijtstreepmethode.

De aard, afmetingen en locatie van daglichtopeningen (ramen en deuren met beglazing) bepaald mede de maximale oppervlakte van de achterliggende verblijfsruimten en/of verblijfsgebieden.

Het kan gebeuren dat de daglichttoetreding voor de gehele betreffende ruimte niet toereikend is om deze ruimte als geheel als verblijfsgebied te mogen aanmerken. In die ruimten is de krijtstreepmethode toegepast, waarbij een deel van de ruimte is aangemerkt als onbenoemde ruimte zoals op tekening aangegeven.

De woningen voldoen aan de geldende regelgeving met betrekking tot daglichttoetreding.

Verkoopdocumentatie en illustratie Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.

Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. is gerechtigd tijdens de (af) bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil (opstel) plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen perspectieftekeningen van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.

Bij verschillen tussen (a) afwerkstaat, materiaal- en kleurstaat, technische kopersinformatie en contracttekeningen en (b) omschrijving en tekeningen uit de keuzelijst (ruwbouw, standaard woonwensen, afbouw), prevaleert de informatie genoemd onder (a) in genoemde volgorde.

Bij verschillen tussen de tekst en de tekeningen prevaleert de tekst. De keuzelijsten zijn bijgewerkt met de op dit moment bekend zijnde gegevens.

De op de tekeningen aangeven maten zijn “circa maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Onder de schuine gedeelten van het dak is de maatvoering aangegeven tot de verdiepingshoogte van 260 cm.

Een huis met zekerheid De woningen worden gebouwd en verkocht met het garantiecertificaat van het Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) Dit certificaat kan alleen worden verstrekt via ondernemingen welke zijn ingeschreven bij dit instituut en blijk hebben gegeven aan de eisen, welke worden gesteld, te kunnen voldoen.

Bij de aankoop van uw woning, ontvangt u het door het SWK uitgegeven boekje SWK garantie – en waarborgregeling

53

2010 Hierin is informatie opgenomen over de garantie– en waarborgregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving, standaard koop- / aannemingsovereenkomst etc.

Het garantiecertificaat wordt u door het SWK rechtstreeks toegezonden nadat het project is geaccepteerd door het SWK en de koop- / aannemingsovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

Algemene kopersinformatie U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af) gebouwd conform de desbetreffende technische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst.

Koop- / aannemingsovereenkomst (KAO) Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich ondermeer verplicht tot betaling van de koop- / aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte (in eigendom) van de daarbij behorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten.

Nadat u deze KAO in drievoud heeft getekend ontvangt u binnen enkele dagen de door de ondernemer mede ondertekende KAO, die zelf ook één exemplaar bewaart. Het derde exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de koop- / aannemingsovereenkomst is voldaan.

Vrij op naam (V.O.N.) De woning wordt ”Vrij op naam” aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop- / aanneemsom zijn opgenomen: • De notariskosten inzake levering- / eigendomsakte; • BTW (thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); • De kosten van kadastrale inmeting.

Tevens zijn in de koop- / aanneemsom de volgende kosten opgenomen: • de grondkosten; • de bouwkosten; • het architectenhonorarium; • de verkoopkosten; • de gemeentelijke leges; • de aansluitkosten t.b.v. gas-, water- en elektravoorzieningen; • kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK).

54

De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop- / aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn: • de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); • rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom; • notariskosten voor de hypotheekakte.

Levering- / Eigendomsakte De levering- / eigendomsakte van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris.

In de koop- / aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.

Termijnen en betalingen De termijn grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten van de koop- / aannemingsovereenkomst (peildatum). De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert.

Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. zendt u facturen. U hebt echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat de eigendom aan u is overgedragen. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente. Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldgever er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1. de Akte van levering van de grond en de woning van de ondernemer aan de verkrijger; 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

Aanvraag hypotheek De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire geldlening.

Uw huidige woning Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering van uw nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose

voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen.

Verzekeringen Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstalverzekering.

Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.

Mogelijkheden meerwerk Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard meer- en minderwerk lijst en de keuzelijst sanitair en tegelwerk.

Hoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatievoorwaarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het SWK.

Opleveringsprognose Sanitair en tegelwerk Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw.

Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc.

U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden.

Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen.

Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening, Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning.

Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een “Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer als door de verkrijger ondertekend.

De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.

Onderhoudsperiode met garantie / Garantie– en Waarborgregeling Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen, gaat een onderhoudsperiode met garantie van drie maanden in. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de SWK regeling schriftelijk te melden. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en Waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in. Als gevolg van het ontbreken van een keuken is een gelimiteerde garantieregeling van toepassing op uw woning.

Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in verbinding stellen met de projectleveranciers, waar men u gaarne van dienst is bij het eventueel invullen van de keuzelijst sanitair en tegelwerk. De gegevens van deze leveranciers en meer informatie aangaande meer- en minderwerk staan vermeld in de algemene toelichting meer- en minderwerk behorende bij de betreffende keuzelijsten.

Wet bescherming persoonsgegevens Heijmans Vastgoed Realisatie BV respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAWgegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekt Heijmans Vastgoed Realisatie BV uw gegevens aan derden zoals de keukenleverancier, sanitair- en tegelleveranciers, zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden. U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn.

U kunt zich wenden tot Heijmans Woningbouw BV t.a.v. de afdeling kopersbegeleiding Postbus 10083 1301 AB Almere

Heijmans Vastgoed Realisatie BV Almere, mei 2011

55

staat van afwerking Ruimte

Afwerking

Temp. c.v.

vloer

wand

plafond

Entree

cementdekvloer, kruipluik + matomranding

behangklaar

spuitwerk

Meterkast

onafgewerkt

onafgewerkt

onafgewerkt

Toilet

tegels, kleurkeuze mogelijk volgens keuzelijst

tegels tot een hoogte van ca. 120 cm, kleur­keuze is mogelijk volgens keuze­ lijst, daar­bo­ven spu­it­werk tot plafond

spuitwerk

-

Woonkamer

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

20 °C

Keuken

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

Over­loop

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk1)

Badkamer

tegels, kleurkeuze mogelijk volgens keuzelijst

tegels tot een hoogte van ca. 225 cm, kleur­keuze is mogelijk volgens keuze­ lijst, daar­bo­ven spu­it­werk tot plafond

spuitwerk

Kast 1e verdieping type B

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

Kast 1e verdieping type C

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

Slaapkamer 1

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

20 °C

Overige slaapkamers

cementdekvloer (behalve achter de knieschotten)

behangklaar

spuitwerk

20 °C

Berging type C en D

cementdekvloer

behangklaar

onderzijde schuine dak fabrieksmatig afgewerkt met grondlaag

15 °C

Vliering type B

cementdekvloer (behalve achter de knieschotten)

behangklaar

onderzijde schuine dak fabrieksmatig afgewerkt met grondlaag

15 °C

Garage

cementdekvloer

behangklaar

onafgewerkt

1) indien schuin dak, geen spuitwerk. De prefab dakplaat wordt fabrieksmatig wit afgewerkt

56

15 °C

22 °C

Voorzieningen en installaties Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens NEN 1010.

Voor plaats en aantallen zie tekeningen.

• •

belinstallatie meterkast

• •

rookmelder radiator

• •

closetinstallatie fonteintje

•

afzuigpunt mechanische ventilatie

• • •

bedrade leiding voor telefoon bedrade leiding voor CAI rookmelder (m.u.v. type B)

• • •

kamerthermostaat bediening t.b.v. ventilatie radiator

• • • • • •

loze leiding ten behoeve van een close in boiler loze leiding ten behoeve van een vaatwasmachine loos aansluitpunt t.b.v. elektrisch koken afgedopte gasaansluitpunt t.b.v. een kooktoestel aansluitpunt t.b.v. afzuigkap afgedopte koud- en warmwaterleiding t.b.v. keukenkraan

• •

•

radiator twee afzuigpunten voor de mechani­sche ventila­tie, waar­van een afzuig­punt gebruikt kan worden voor de aan­slui­ting van een motorloze afzuig­kap driestanden schakelaar ten behoeve van de mechanische ventilatie

•

rookmelder

• • •

sanitair volgens sanitairomschrijving afzuigpunt voor de mechanische ventilatie radiator

• •

aansluitpunt t.b.v. wasmachine afzuigpunt mechanische ventilatie

•

rookmelder

• •

loze leiding voor telefoon (m.u.v. type B) loze leiding voor CAI (m.u.v. type B)

• •

rookmelder (m.u.v. type B) radiator

• •

rookmelder (m.u.v. type B) radiator

• • •

aansluitpunten voor centrale verwarmingsketel aansluitpunt voor de mechanische ventilatie unit aansluitpunt t.b.v. wasmachine

• •

afzuigpunt mechanische ventilatie rookmelder

• •

aansluitpunten voor centrale verwarmingsketel aansluitpunt voor de mechanische ventilatie unit

57

58

x

31C

29D

x

30C

28B

27D

26C

25C

24C

23C

22C

21C

20C

19C

18C

17C

Kleur

16B

Onderdeel / Materiaal

15 D

materiaal- en kleurstaat

Plint Metselwerk voorzien van donkere voeg, wild verband

Rood / bruin

Metselwerk voorzien van donkere voeg, wild verband

Rood

Metselwerk voorzien van donkere voeg, wild verband

Bruin / rood

Stucwerk

Grijs

x

x x

x

x

x

x x

x

x x

x

x x

x

Gevel Metselwerk voorzien van lichte voeg, wild verband

Rood / bruin

Metselwerk voorzien van lichte voeg, wild verband

Rood

Metselwerk voorzien van lichte voeg, wild verband

Bruin / rood

Stucwerk

Lichtgrijs

Houten geveldelen, Western red cedar GG-delen

Middengrijs

Houten geveldelen, Western red cedar GG-delen

Koel grijs

Houten geveldelen, Western red cedar GG-delen

Groengrijs

Houten geveldelen, Western red cedar GG-delen

Olijfgrijs

Houten geveldelen, Western red cedar GG-delen

Warm grijs

Houten geveldelen, Western red cedar GG-delen

Pastelblauw

x

x

x

x x

x

x

x

x

x

x

x

x

x x x

x x

x x x

x

x

x

x

Kozijnen raam Dark red meranti kozijnen

Crème wit

Dark red meranti kozijnen

Crème

Dark red meranti kozijnen

Crème

Dark red meranti kozijnen

Ivoor

x

x

x x

x

x

x

x

x

x

x

x x

x

x

x

x

Raam hout Dark red meranti kozijnen

Donker groen

Dark red meranti kozijnen

Crème wit

Dark red meranti kozijnen

Oker

Dark red meranti kozijnen

Crème

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x x

x

x x

Kozijn deur Dark red meranti kozijnen

Crème wit

Dark red meranti kozijnen

Crème

x

x

x

Dark red meranti kozijnen

Licht beige

Dark red meranti kozijnen

Ivoor

x

x

Merbau

Beige

x

x

Merbau

Crème

x

x

x

x

x

x

x

x

x x

x x

Deur op verdieping x

Deur Merbau

Donker groen

Merbau

Beige

Merbau

Crème

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x x x

Dak Keramische pannen O.V.H. (pannen zijn gespat)

Rood

Keramische pannen O.V.H. (pannen zijn gespat)

Blauw / grijs

x

x

x x

x x

x

x x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Goot + plank Western red cedar

Crème wit

Western red cedar

Crème

Western red cedar

Ivoor

x

x

x

x

x

x

x x

x

Lijsten Western red cedar

Crème wit

Western red cedar

Crème

Western red cedar

Ivoor

x

x

x

x

x

x

x

x

x x

x x

x

59

jouw toekomstige thuis?

Initiatiefnemer

Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. I. www.heijmans.nl

Informatie en verkoop

IJburglaan 1389 c/d 1087 JJ Amsterdam

Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam

Zuideinde 9 1121 CJ Landsmeer

T. (020) 416 18 61 E. IJburg@krk.nl I. www.krk.nl

T. (020) 435 70 40 E. projecten@vandesteege.nl I. www.vandesteege.nl

T. (020) 482 11 12 E. info@voet-velden.nl I. www.voet-velden.nl

Dit project wordt ontwikkeld door Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. Heijmans staat garant voor de hoogste kwaliteit in alle aspecten van bouwen en wonen. Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. De teksten, technische omschrijving, sfeerplattegronden en artist impressions in deze brochure zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens en kunnen nog onderhevig zijn aan wijzigingen en/of aanvullingen. Zodoende kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Mei 2011. Ontwerp: Design & Development

62

www.luijendijkzuid.nl