Issuu on Google+

Ontwerpt u mee?


2


Inhoud Inleiding 5 Tabaksteeg 7 Locatie 9 Gevels 10 Doorsnede 12 Souterrain 14 Overzicht verdiepingen 15 Type A 16 Type B 22 Type C 26 Type D 32 Type E 36 Technische omschrijving 43 Colofon 48

3


4


Inleiding De Admiraalvlinder

Individuele woonwensen

De 12 luxe appartementen in het project de Admiraalvlinder worden voor en door haar (toekomstige)

Binnen uw appartement heeft u het helemaal voor het zeggen. U bepaalt namelijk hoe deze er uit

bewoners ontworpen. De informatie in dit document is het resultaat van het ontwerpatelier van

komt te zien. Een riante woonkeuken met uitzicht over de wijdse groene landerijen of draait het juist

4 november 2010 met de deelnemers aan dit project. Wij hebben ervoor gekozen u een zo ver

voor u om het genieten in de woonkamer? Een badkamer en luxe inloopkast direct aan uw slaapkamer?

mogelijk uitgewerkt ontwerp en de onderstaande toelichting te kunnen geven als mogelijk binnen

Een mooie hobbykamer, juist een extra logeerkamer of zelfs beiden? De keuze is aan u.

het tijdsbestek tot op heden. Dit betekent dat het huidige ontwerp nog niet volledig definitief is. Voor de diverse typen appartementen hebben wij indelingssuggesties uitgewerkt om u alvast een indruk te In de verdere uitwerking kunnen nog wijzigen optreden ten aanzien van onder andere de positie en grootte

geven van de mogelijkheden. Deze zijn weergegeven in de plattegronden. De groottes, posities en aantal-

van leidingschachten. Ook de groottes, posities en aantallen openingen in constructieve betonwanden

len kamers/ruimtes van elk appartement kunnen, binnen gestelde kaders, volledig aangepast worden naar

hebben invloed op de indelingsmogelijkheden en worden door ons nader uitgewerkt. De gevel is op

uw eigen woonwensen. Deze kaders worden gevormd door eisen uit regelgeving, constructie- en instal-

schetsniveau uitgewerkt om u een goede indruk te kunnen geven en dient nog in detail nader ontworpen te

latie-eisen. Na de koop worden uw inrichtings- en overige woonwensen samen met uw kopersbegeleider

worden. Dit geldt ook voor de het souterrain (stallingsgarage). De opgenomen situatietekening is slechts

van Heijmans en een interieurarchitect vertaald naar uw eigen unieke appartement.

ter illustratie en met het definitief maken van het ontwerp wordt door ons in overleg met de toekomstige bewoners de terreininrichting bepaald. Aan de informatie in deze brochure kunnen derhalve geen

Wij wensen u veel plezier met uw keuze!

rechten worden ontleend. Op basis van deze informatie kunt u zich wel gericht oriĂŤnteren en voor u zelf de beslissing maken over te gaan tot koop en hiervoor uw voorkeur(en) voor appartementtype(s), c.q.

Het ontwerpteam Admiraalvlinder

bouwnummer(s) te bepalen. Op het moment van koop ontvangt u van ons nader uitgewerkte documentatie.

Februari 2011

5


A1

31

E2

N199

Hoevelaken

Amersfoort

N221

A28

E30

Leusden N226 N227

Leusder Heide

Tabaksteeg

N

TABAKSTEEG & LOCATIE 6


Tabaksteeg Tabaksteeg is een heerlijke wijk om in te wonen. Ruim opgezet aan de rand van Leusden, tussen Amersfoort en Utrecht. Dit nieuwe woongebied wordt getypeerd door een gezellige en dorpse sfeer met een landelijk karakter. Met nog maar enkele nieuwe projecten te gaan in het ruim opgezette groene deelgebied De Landerijen nadert Tabaksteeg als wijk haar voltooiing. De snelwegen A1 en A28 zijn makkelijk te bereiken. U rijdt daardoor direct naar nabijgelegen steden als Amersfoort en Utrecht. Vanuit Tabaksteeg kunt u ook gebruik maken van diverse busverbindingen. Door de kleinschalige opzet van de wijk, is ook het deelgebied Centrum met haar winkels en voorzieningen op loopafstand van de Admiraalvlinder. Het Centrum is een levendig deelgebied in Tabaksteeg. Naast het multifunctioneel centrum met onder andere een bibliotheek kunt u in het toekomstige winkelcentrum terecht bij diverse winkels waaronder een grote supermarkt. Ook vele voorzieningen op het gebied van zorg zijn in het Centrum aanwezig. Wie wat dieper de wijk in trekt, ziet mooie water- en groenpartijen, de kenmerkende hoogwaardige architectuur, een verkeersvriendelijke opzet en een ecologische zone die langs de hele Tabaksteeg komt te liggen. Deze brede strook natuur is als verbindingszone alleen voor planten en dieren bestemd. De groene landerijen aan de zuidrand van Tabaksteeg nodigen uit voor een heerlijke wandeling of een mooie fietstocht.

7


N

0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m)

SITUATIETEKENING 8


Locatie De Admiraalvlinder ligt aan de rand van de De Landerijen, het deelplan dat in Tabaksteeg als laatste in ontwikkeling is gebracht. Door de voorname uitstraling vormt de Admiraalvlinder zowel een markant punt in de wijk, als een overgang tussen het aan de noordzijde gelegen groene hof en de aan de zuidzijde grenzende groene landerijen. Doordat geen doorgaand autoverkeer over de ‘fietsstraat’ aan de zuidzijde kan rijden, kunt u vanaf uw balkon of terras elke dag in alle rust genieten van het mooiste uitzicht van Leusden. Omdat bovendien alle appartementen nagenoeg op het zuiden liggen, kunt u bij elk appartementtype altijd genieten van ochtend-, middag- èn avondzon.

9


ZUIDGEVEL 10


NOORDGEVEL 11


Zuidgevel

Noordgevel

Zijgevel

GEVELS 12


DOORSNEDE

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 13

0

1

2

3

4

5


Souterrain

N

Het souterrain (stallingsgarage) onder het gebouw wordt gedeeltelijk verdiept aangelegd waardoor het appartementengebouw op een voetstuk komt te staan van circa 0,5 meter. Hierdoor wordt het voorname karakter van de Admiraalvlinder benadrukt en is de privacy op de bel etage gewaarborgd.

sectionaaldeur

Alleen bewoners van de Admiraalvlinder hebben toegang

techniek bouwnr. 1.2

bouwnr. 3.1

B5

B2

tot het souterrain. U parkeert hier uw auto op uw eigen privé parkeerplaats. Bovendien bieden de privé bergingen

bouwnr. 3.2

bouwnr. 0.2

B3

bouwnr. 1.1

B1 P1

lift

techniek

bouwnr. 0.1

B4

in het souterrain plek aan bijvoorbeeld een fiets, scootbouwnr. 1.2

bouwnr. 0.3

P2 P3

bouwnr. 2.1

bouwnr. 0.3

P4 B6

mobiel of extra opslagruimte. Een aantal appartementen heeft zelfs een privé garagebox of tweede parkeerplaats ter beschikking.

bouwnr. 2.2

bouwnr. 1.3

B8 P14

bouwnr. 2.2

bouwnr. 0.2

bouwnr. 3.1

bouwnr. 3.1

bouwnr. 3.2

bouwnr. 3.2

P13 P12 P11 P10 P9 P8

bouwnr. 0.1

bouwnr. 0.4

P7 P6

bouwnr. 2.3

bouwnr. 0.4

P5 B7

14


GBO 175.5 m2

GBO 175.5m2

sectionaaldeur

techniek bouwnr. 1.2

bouwnr. 3.1

B5

B2

bouwnr. 3.2

bouwnr. 0.2

B3

bouwnr. 1.1

B1 P1

lift

techniek

bouwnr. 0.1

B4

bouwnr. 1.2

bouwnr. 0.3

P2 P3

bouwnr. 2.1

bouwnr. 0.3

P4 B6

0.1 bouwnr. 2.2

bouwnr. 1.3

B8 P14

bouwnr. 2.2

bouwnr. 0.2

bouwnr. 3.1

bouwnr. 3.1

bouwnr. 3.2

bouwnr. 3.2

P13 P12 P11 P10 P9 P8

bouwnr. 0.1

bouwnr. 0.4

P7 P6

bouwnr. 2.3

0.2

bouwnr. 0.4

P5 B7

bel etage

souterrain

1.3

1.1

2.3

2.1

1.2 eerste verdieping

3.1

0.3

0.4

tweede verdieping

3.2

derde verdieping

kap

OVERZICHT VERDIEPINGEN 15

2.2


Type A De twee hoekappartementen type A zijn gelegen op de bel etage. Op basis van het ‘rechter’ en ‘linker’ appartement hebben wij alvast twee indelingssuggesties voor u uitgewerkt. Op die manier krijgt u een indruk van de vele indelingsmogelijkheden die dit ruime appartement biedt. Dit hoekappartement is heerlijk licht doordat u aan drie zijden daglicht heeft. U heeft alle ruimte om diverse werk-, hobby en/of slaapkamers te maken. Of u nu een ruime hoekkeuken kiest of bijvoorbeeld centraal een luxe kookeiland plaatst, dit appartement biedt u alle ruimte. Met een breedte van bijna zes meter heeft u bij elke indeling een heerlijk ruime woonkamer direct grenzend aan het grote terras. Door de verhoogde ligging van het terras en de groenzone om het gebouw heeft u zowel de voordelen van privacy als uitzicht. Highlighs • Woonoppervlak circa 141 m2 • Terras circa 29 m2 met heerlijke zonligging • Vele indelingsmogelijkheden • Riante woonkamer • Tot 4 (slaap)kamers in te richten • Lichtinval van drie zijden • Luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Privé parkeerplaats en separate (fietsen)berging in souterrain

16


SFEERIMPRESSIE 17


18


INTERIEURIMPRESSIE TYPE A - BEL ETAGE

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 19

0

1

2

3

4

5


◄ 1790 ►

◄ 3600 ►

badkamer

◄ 2200 ►

hal

◄ 5915 ►

◄ 4000 ►

slaapkamer

slaapkamer

bouwnr. 0.1 ◄ 1650 ►

berging

toilet

◄ 3500 ►

◄ 4020 ►

◄ 3500 ►

slaapkamer

◄ 5200 ►

◄ 1200 ►

◄ 4000 ►

◄ 3625 ►

◄ 1735 ►

◄ 9110 ►

eetkeuken

woonkamer

◄ 4720 ►

◄ 5985 ►

terras

◄ 6630 ►

0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m)

INDELINGSSUGGESTIE TYPE A - BEL ETAGE 20


◄ 4000 ►

◄ 3625 ►

slaapkamer

◄ 1915 ►

bijkeuken

◄ 3905 ►

TYPE A

◄ 1650 ►

berging

◄ 3600 ►

badkamer

◄ 5915 ►

0.1

◄ 10410 ►

◄ 12700 ►

toilet

eetkeuken

◄ 2200 ►

hal

◄ 1735 ►

slaapkamer

◄ 1200 ►

study

bouwnr. 0.4

◄ 2700 ►

◄ 4000 ►

◄ 4000 ►

◄ 2400 ►

0.2

0.3

woonkamer

◄ 4720 ►

◄ 5985 ►

terras

◄ 6630 ►

INDELINGSSUGGESTIE TYPE A - BEL ETAGE

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 21

0

1

2

3

4

5

0.4


Type B Appartementtype B komt twee maal voor en is centraal gelegen op de bel etage. Een compact efficiënt in te richten appartement met ruime woonkamer. Het terras met zuidligging bevindt zich over de volledige breedte van het appartement. Hierdoor kunt u vanuit elke kamer in het appartement genieten van het panorama van de groene landerijen. Het terras grenst aan een groenstrook en wordt verhoogd aangelegd voor optimale privacy. Alle appartementen hebben een verdiepingshoogte van maar liefst circa 2,8 meter. In combinatie met de verdiepingshoge ramen wordt in type B het daglicht optimaal benut. Het woongedeelte biedt door de rechthoekige vorm diverse mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak in te richten. Highlighs • Woonoppervlak circa 108 m2 • Terras circa 26 m2 over volledige breedte • Ruime woonkamer • Veel daglicht in appartement • Praktisch indeelbaar met twee (slaap)kamers • Complete badkamer met ligbad en douche • Privé parkeerplaats en separate (fietsen)berging in souterrain

22


SFEERIMPRESSIE 23


0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m)

INTERIEURIMPRESSIE TYPE B - BEL ETAGE 24


◄ 1200 ►

TYPE B

◄ 5620 ►

◄ 4970 ►

◄ 3300 ►

bouwnr. 0.3

slaapkamer

◄ 2215 ►

◄ 1200 ►

bijkeuken

◄ 2500 ►

slaapkamer

◄ 5900 ►

woonkamer

◄ 4970 ►

type -B

eetkeuken

◄ 2285 ►

badkamer

◄ 3300 ►

slaapkamer

1: 100

◄ 1760 ►

◄ 1110 ►

terras

INDELINGSSUGGESTIES TYPE B - BEL ETAGE

◄ 11955 ►

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 25

0.3

◄ 8220 ►

hal

0.2

◄ 3190 ►

toilet ◄ 2730 ►

◄ 1110 ►

◄ 11955 ►

◄ 1760 ►

terras

◄ 2898 ►

0.1

◄ 1580 ►

slaapkamer ◄ 3190 ►

◄ 2215 ►

badkamer

◄ 2500 ►

woonkamer

toilet

◄ 1750 ►

◄ 5900 ►

hal

◄ 1580 ►

◄ 8220 ►

◄ 2285 ►

◄ 1750 ►

bijkeuken

◄ 2730 ►

◄ 2898 ►

eetkeuken

◄ 5620 ►

gsuggestie

bouwnr. 0.2

0

1

2

3

4

5

0.4


Type C Op zowel de eerste als tweede verdieping treft u twee royale hoekappartementen type C aan. Welk appartement van type C u ook kiest, de uiteindelijke inrichting die het beste bij u past bepaalt u geheel zelf. Op basis van de indelingssuggesties krijgt u een aardig beeld van de vele mogelijkheden. Het extra woongedeelte van bijna 30 m2 naast de woonkamer geeft u de ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige eetkeuken met uitzicht op de landerijen, een heerlijk lichte study, of juist een intieme extra zithoek. Vanaf het grote balkon gelegen op het zuiden, kunt u zowel op de eerste als de tweede verdieping optimaal van het uitzicht op de landerijen genieten. Op de tweede verdieping is in type C een fraai hoekkozijn in het woongedeelte geplaatst als verbijzondering in de architectuur. Bij de plattegronden treft u een indelingssuggestie mèt en zonder hoekkozijn aan. Highlighs • Woonoppervlak circa 169 m2 • Balkon circa 18 m2 • Optimale vrije indeelbaarheid • Extra woongedeelte aan zuidzijde • Vrij uitzicht over landerijen • Tot vijf slaap-, werk-, hobby- en/of logeerkamers • Ruime afsluitbare privé garagebox van 25 m2 in souterrain

26


SFEERIMPRESSIE 27


0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m)

INTERIEURIMPRESSIE TYPE C - EERSTE VERDIEPING 28


◄ 3900 ►

slaapkamer

slaapkamer

◄ 4000 ►

◄ 2400 ►

◄ 4000 ►

◄ 1915 ►

◄ 2700 ►

◄ 4000 ►

◄ 2200 ►

◄ 3625 ►

slaapkamer

TYPE C

◄ 1200 ►

bijkeuken

badkamer

toilet

berging

1.1

◄ 1735 ►

1.3

◄ 2875 ►

◄ 5915 ►

berging

1.2

◄ 2700 ►

◄ 12700 ►

woonkamer

◄ 1650 ► ◄ 2200 ►

◄ 3600 ►

bouwnr. 1.1

◄ 2875 ►

◄ 6850 ►

study

terras

◄ 3560 ►

◄ 5265 ►

INDELINGSSUGGESTIE TYPE C - EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 29

0

1

2

3

4

5


0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m)

INTERIEURIMPRESSIE TYPE C - TWEEDE VERDIEPING 30


TYPE C

2.1

2.3 2.2

INDELINGSSUGGESTIE TYPE C - TWEEDE VERDIEPING

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 31

0

1

2

3

4

5


Type D De twee bijzondere appartementen types D bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. Op een voorname plek centraal in het gebouw heeft u met dit type alle ruimte. Door de breedte van het appartement heeft u zowel vanuit uw woon- en eetkamer, (slaap)kamers als op het ruime balkon een weids uitzicht. Door de grote breedte van het appartement zijn vele indelingsmogelijkheden te maken. De royale woonkamer biedt u alle ruimte om deze naar uw eigen smaak in te richten. U heeft alle vrijheid om diverse werk-, hobby-, ontspannings- en/of slaapkamers te maken. Ook een extra grote badkamer en/of een inloopkast behoren bij type D tot de mogelijkheden. De keuze is aan u. Highlighs • Woonoppervlak circa 162 m2 • Ruim balkon circa 18 m2 • Luxe privé badkamer en gastenbadkamer • Tot drie (slaap)kamers • Alle kamers met uitzicht op de landerijen • Prachtige royale living • Privé parkeerplaats en separate (fietsen)berging in souterrain

32


SFEERIMPRESSIE 33


0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m)

INTERIEURIMPRESSIE TYPE D - EERSTE VERDIEPING 34


bouwnr. 2.2 bouwnr. 1.2

◄ 2775 ►

◄ 1800 ►

◄ 2820 ►

TYPE D

◄ 3975 ►

◄ 4580 ►

◄ 8925 ►

1.2 2.2

◄ 6730 ►

◄ 2220 ►

1.3 2.3

woonkamer

study ◄ 9620 ►

◄ 3210 ►

bijkeuken

1.1 2.1 ◄ 7620 ►

◄ 3295 ►

hal

slaapkamer ◄ 5530 ►

◄ 6830 ►

slaapkamer

keuken

toilet

◄ 2985 ►

◄ 3500 ►

badkamer douche

◄ 2720 ►

◄ 1794 ►

◄ 1200 ►

◄ 2720 ►

◄ 2775 ►

◄ 6605 ►

balkon

INDELINGSSUGGESTIE TYPE D - EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 35

0

1

2

3

4

5


Type E Met slechts twee penthouses type E heeft u op de bovenste verdieping alle vrijheid en woont u met het mooiste uitzicht van Leusden. Rondom vergezichten, een riant terras en heerlijk ruim en licht om in te wonen. Door de steile kap die deels wordt onderbroken door ruime dakkapellen ontstaat een speelse indeling. Door de grote vide in het dak dat gedeeltelijk boven het terras ligt, kunt u elk moment van de dag optimaal genieten van deze grote buitenruimte. Zelfs is voorzien in een intiem tweede terras. De grote daklichten in het woongedeelte maken het geheel af. Al uw woonwensen kunt u realiseren in dit appartement. Onze interieurarchitect heeft alvast twee suggesties voor een interieurontwerp gemaakt. Op basis van uw eigen woonwensen wordt dit penthouse volledig voor u op maat gemaakt. Highlighs • Woonoppervlak circa 202 m2 • Twee terrassen: circa 22 m2 en 4 m2 • Veel daglicht en optimaal uitzicht • Tot 4 ruime (slaap)kamers • Rust en privacy • Complete privé badkamer en separate gastenbadkamer • Twee privé parkeerplaatsen en separate (fietsen)berging in souterrain

36


SFEERIMPRESSIE 37


Sfeerimpressie terras

INTERIEURIMPRESSIE TYPE E - DERDE VERDIEPING 38


◄ 2495 ►

◄ 3220 ►

◄ 5655 ►

TYPE E

bouwnr.3.1

3.1

3.2

◄ 4950 ►

◄ 3485 ►

◄ 11355 ►

◄ 3010 ►

◄ 5900 ► ◄ 3010 ► ◄ 5740 ►

◄ 5890 ►

◄ 1850 ►

◄ 4275 ►

◄ 5660 ►

◄ 4870 ���

◄ 5770 ►

◄ 2650 ► ◄ 2200 ►

◄ 5205 ►

◄ 11150 ►

◄ 2590 ►

INDELINGSSUGGESTIE TYPE E -DERDE VERDIEPING

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 39

0

1

2

3

4

5


Sfeerimpressie terras

INTERIEURIMPRESSIE TYPE E - DERDE VERDIEPING 40


◄ 1930 ►

◄ 4765 ►

TYPE E

3.2

◄ 2000 ►

3.1

◄ 5875 ►

◄ 6285 ►

◄ 3025 ►

◄ 5880 ►

INDELINGSSUGGESTIE TYPE E -DERDE VERDIEPING

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 41

0

1

2

3

4

5


SFEERIMPRESSIE TERRAS TYPE E 42


Technische omschrijving Algemeen

Constructie

In deze documentatie proberen we u een zo goed mogelijk beeld te geven van hoe uw toekomstige

Fundering

appartement er uit gaat zien. Bij eventuele tegenstellingen tussen de tekeningen en deze technische

Het hoofdgebouw wordt gefundeerd op prefab betonnen heipalen in combinatie met een monolitisch

omschrijving heeft de technische omschrijving voorrang.

gestorte betonvloer in het souterrain voorzien van verzwaarde poeren en stroken.

Voorzieningen

Verdiepingsvloeren

Terreininrichting

De verdiepingsvloeren van de appartementen en het dek van het souterrain worden uitgevoerd in betonnen

De terreininrichting van de Admiraalvlinder en de invulling van de omgeving zoals in de situatietekening

breedplaatvloeren welke in het werk worden afgestort. De vloeren in het souterrain onder het woningblok

weergegeven wordt nog nader uitgewerkt. Om te voldoen aan de gemeentelijke parkeernorm worden 5

worden geïsoleerd.

parkeerplaatsen voor bezoekers op het eigen terrein aangelegd. Het overige terrein krijgt een hoofdzakelijk groene invulling als ‘natuurlijke’ overgang van de wijk naar de landerijen. De definitieve terreininrichting

Constructieve wanden

wordt in overleg met de toekomstige bewoners bepaald. Het openbaar gebied wordt door de gemeente

De constructieve wanden van de stallingsgarage, het trappenhuis, de liftschacht en centrale hal en de

bepaald.

constructieve woningscheidende wanden zijn in het werk gestorte betonwanden.

Parkeren In het souterrain (stallingsgarage met bergingen) zijn voor de appartementtypes A, B, C en D één eigen parkeerplaats en voor het appartementtype E twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Voor elk appartement is een berging beschikbaar in het souterrain. Het souterrain is alleen toegankelijk voor de bewoners van het appartementengebouw door middel van een zender gestuurde bediening. Afvalverwerking Op het terrein aan de noordzijde van het appartementengebouw worden nabij de openbare weg ondergrondse afvalcontainers met bovengrondse invoerzuilen voor de bewoners van de Admiraalvlinder aangelegd. De positie wordt bepaald in overleg met de gemeente.

43


Gevels, algemene ruimtes en dakafwerking Gevels

Zonwering

De buitengevels van de appartementen worden uitgevoerd als een geïsoleerde spouwmuur opgebouwd

Alle buitenkozijnen op de oost-, west- en zuidgevel worden aan de buitenzijde voorzien van elektrisch

uit:

bedienbare zonwering (screens).

• een binnenspouwblad van kalkzandsteen/beton; • een luchtspouw gevuld met isolatiemateriaal;

Hekwerken

• een buitenspouwblad van gevelsteen in nader te bepalen kleur(en).

Alle terrassen/balkons en ‘Franse balkons’ worden voorzien van stalen hekwerken en/of balustrades in nader te bepalen kleur(en).

Daken De hellende daken van de appartementen en platte daken van de dakkapellen bestaan uit geïsoleerde

Trappen en bordessen

elementen van hout en plaatmateriaal. De hellende daken worden gedekt met keramische pannen; de

De trappen en bordessen in het trappenhuis zijn gemaakt van prefab beton. De buitenbordessen (vluchtweg

dakkapellen worden voorzien van kunststof dakbedekking.

op verdiepingen) zijn voorzien van betontegels.

De zijwangen van de dakkapellen worden uitgevoerd in onderhoudsarme beplating. De platte daken zijn betonnen systeemvloeren met isolatie en een kunststof dakbedekking. Lichtstraten Het penthouse type E is voorzien van twee lichtstraten van circa 1,7 x 1,75 m volgens de posities op tekening, voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering. Kozijnen, ramen deuren en beglazing De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hardhout met FSC-keurmerk en voorzien van isolerende beglazing. De entreekozijnen alsmede de kozijnen en deuren van algemene ruimten worden gemaakt van hardhout met FSC-keurmerk, dekkend geschilderd en voorzien van isolerende beglazing daar waar nodig. De entreedeur van de appartementen is uitgevoerd als een dichte multiplex deur met deurspion. De in-/uitrit van het souterrain wordt voorzien van een sectionaaldeur die zender gestuurd bediend kan worden. Hang- en sluitwerk De toegangsdeuren van het gebouw worden uitgevoerd met cilindersloten. De toegangsdeur van het appartement wordt voorzien van een cilinderslot en meerpuntsluiting. De deuren naar balkons/terrassen worden voorzien van cilindersloten en meerpuntsluiting. De cilindersloten worden geleverd in gelijksluitende serie.

44


Afwerking appartementen Binnenwanden

Sanitair en tegelwerk

De niet-dragende binnenwanden worden samengesteld uit Ytong panelen met een dikte van

Alle sanitair in de appartementen is van het merk Villeroy & Boch. De afmetingen van de hier onder

100 mm. De wanden van leidingschachten worden uitgevoerd in 100 mm kalkzandsteen. De niet-

genoemde toiletruimte(s) en badkamer(s) zijn zoals aangegeven op de tekeningen.

constructieve woningscheidende wanden worden uitgevoerd als metal-stud gipswanden. De wanden in het toilet en de badkamer worden tot het plafond betegeld. De overige wanden in het

Alle appartementtypes beschikken over een separate toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met

appartement, met uitzondering van de wanden in de meterkast en de berging/bijkeuken, worden sausklaar

inbouwreservoir, fonteincombinatie en wand- en vloertegels.

afgewerkt. Er worden geen plinten aangebracht of geleverd. Alle badkamers zijn voorzien van wand- en vloertegels en als volgt uitgerust Binnendeurkozijnen en deuren

(let op: dit kan afwijken van de getekende indelingssuggesties):

In de appartementen worden houten binnenkozijnen met FSC-keurmerk aangebracht. Deze binnenkozijnen zijn zonder bovenlicht en voorzien van stompe binnendeuren. Alle binnenkozijnen en

• Type B voorzien van een betegelde douchehoek, ligbad en twee wastafels.

-deuren zijn in de kleur wit.

• Types A en C voorzien van een betegelde douchehoek, ligbad, twee wastafels en een extra vrijhangend toilet met inbouwreservoir.

Vloeren

• Type D voorzien in de hoofdbadkamer van een betegelde douchehoek, ligbad, twee wastafels en een

De dekvloeren in de appartementen worden zwevend uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming/

extra vrijhangend toilet met inbouwreservoir. De tweede badkamer is voorzien van een betegelde

-koeling.

douchehoek en wastafel. • Type E voorzien in de hoofdbadkamer van een betegelde douchehoek, ligbad en twee wastafels. De

Plafonds

tweede badkamer is voorzien van een betegelde douchehoek en wastafel. Afhankelijk van de positie,

De verdiepingshoogte in de appartementen is circa 2,8 m, met uitzondering van ter plaatse van schuine

c.q. mogelijkheden, van de badkamers in het appartement wordt één extra vrijhangend toilet met

wanden en dakkapellen op derde verdieping. De V-naden in de plafonds worden dichtgezet. Met

inbouwreservoir geplaatst in de hoofd- of tweede badkamer.

uitzondering van de meterkast worden de plafonds afgewerkt met spuitwerk. U kunt uw badkamer(s) en toiletruimte(s) bij de door ons geselecteerde leverancier(s) volledig naar Keuken

eigen keuze aanpassen op uw individuele woonwensen. Indien u dit wilt, kunt wij ook deze ruimtes casco

De appartementen worden zonder keuken opgeleverd. Wel worden voor u aansluitpunten aangelegd

opleveren zodat u na oplevering uw eigen leverancier kiest.

voor een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, en elektrisch koken. Een tweetal afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap. Daarnaast wordt riolering aangelegd en tappunten ten behoeven van koud en warm tapwater. U kunt zowel een keuken kopen via de door ons geselecteerde projectleverancier als een leverancier naar uw eigen keuze.

45


Installaties Buitenriolering

Warmwatervoorziening

De buitenriolering wordt in kunststof uitgevoerd en aangesloten op het gemeentelijke rioolstelsel.

De via het bodem recirculatiesysteem verkregen warmte wordt tevens gebruikt voor de warmwatervoorziening. Via boilers in de centrale technische ruimte worden de appartementen voorzien

Sanitair

van warm tapwater. In elk appartement wordt een individuele elektrische hotfill boiler geplaatst, welke

De douche- en badcombinaties worden voorzien van thermostatische mengkranen van het merk

wordt gevoed door de centrale boilers. Hierdoor is altijd voldoende warm tapwater beschikbaar.

Hansgrohe. De wastafels worden voorzien van ééngreepsmengkranen van het merk Hansgrohe. De afvoeren van wastafels en fonteinen worden uitgevoerd als muurbuis.

Elektrische installatie De appartementen worden voorzien van een centraaldozensysteem met inbouw wandcontactdozen. De

Ventilatie

woonkamer en hoofdslaapkamer worden voorzien van bedrade aansluitpunten voor CAI en telefoon.

De appartementen worden uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem. De luchttoevoer vindt

Tevens worden alle overige verblijfsruimtes standaard voorzien van een extra onbedrade leiding.

plaats via zelfregulerende roosters in de kozijnen of achter het metselwerk. De luchtafvoer vindt continu

De entreehal, de verdiepingshallen, het trappenhuis, de bergingsgangen en de parkeergarage worden

plaats door middel van afzuigventielen in de sanitaire ruimtes, keuken en de ruimte waar de wasmachine

voorzien van permanente verlichting. In alle bergingen in de stallingsgarage bevindt zich één oplaadpunt

aansluiting is aangebracht.

voor bijvoorbeeld elektrische fiets of scootmobiel. De bergingen, collectieve installaties en centrale voorzieningen worden aangesloten op de algemene installatie.

Duurzame energievoorziening

De appartementen worden voorzien van een video-intercom met een elektrische deuropener voor de

Voor de Admiraalvlinder is gekozen voor een duurzaam energieconcept. Alle appartementen voldoen

centrale toegangsdeur.

aan de nieuwe Energie Prestatie Norm van 0,6. Het appartementengebouw is ten behoeve van de warmwatervoorziening, centrale verwarming èn koeling voorzien van een “bodem recirculatiesysteem”.

Veiligheid

Alle appartementen worden op dit collectieve systeem aangesloten. De technische ruimte hiervoor bevindt

De appartementen worden voorzien van rookmelders volgens de voorschriften.

zich in het souterrain. In de meterkast worden per appartement individuele gebruiksmeters geplaatst.

Het hang- en sluitwerk voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2.

Centrale verwarming en koeling

Liftinstallatie

Door een warmtewisselaar wordt opgepompt grondwater afgekoeld. De energie die daarbij vrijkomt

De lift wordt uitgevoerd als een personenlift geschikt voor brancard en rolstoelgebruik.

wordt door een warmtepomp in temperatuur opgewaardeerd om het gebouw te verwarmen. Voor koeling wordt direct de temperatuur van het grondwater gebruikt. Dit betekent dus geen gasverbruik en een laag energieverbruik voor het appartement. De verwarming/koeling vindt plaats via vloerverwarming/-koeling. Elke verblijfsruimte wordt voorzien van een thermostaat ten behoeve van individuele temperatuurregeling per ruimte.

46


Afwerking souterrain en algemene ruimtes Wanden De betonwanden in het souterrain worden als schoonwerk uitgevoerd. De wanden van de entreehal, verdiepingshallen en het trappenhuis worden afgewerkt met spuitwerk behalve in het souterrain. De plafonds worden afgewerkt met spuitwerk en daar waar nodig akoestische platen. De bergingen in het souterrain hebben scheidingswanden van kalkzandsteen vellingblokken. Het kozijn van de berging wordt uitgevoerd in plaatstalen inmetselkozijnen en een afgelakte stompe deur. De deur wordt uitgevoerd met een cilinderslot gelijksluitend met het appartement. Garageboxen Alle appartementen van type C hebben een privĂŠ garagebox tot hun beschikking in het souterrain. De garagebox wordt voorzien van een kanteldeur. Naast het parkeren van de auto is deze geheel afsluitbare ruimte vrij indeelbaar voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets en extra bergruimte. Vloeren De entree, de centrale hal op de verdiepingen en de bordessen in het trappenhuis worden afgewerkt met vloerbedekking met uitzondering van de bel etage. De bel etage wordt uitgevoerd met vloertegels en schoonloopmatten bij de deuren. De betonvloer van het souterrain en de centrale hal in het souterrain worden vlak afgewerkt. Plafonds In het souterrain wordt het plafond afgewerkt met geĂŻsoleerde houtwolcementplaten. Trappen De trappen zijn van schoonwerk beton. Ventilatie Het souterrain wordt geventileerd door middel van natuurlijke ventilatie via stalen roosters in de gevel. De positie en aantallen roosters zijn nader te bepalen op basis van installatie-eisen.

47


Colofon

Ontwikkeling

Ontwerp

Verkoopinformatie

Heijmans Vastgoed Postbus 10347 1301 AH Almere T 036 - 529 30 30

Van Egmond Totaal Architectuur Noordwijk

www.admiraalvlinder.nl

48


WWW.ADMIRAALVLINDER.NL


Brochure Admiraalvlinder