Page 1

Ontwerpt u mee?


2


Inhoud Inleiding 5 Tabaksteeg 7 Locatie 9 Gevels 10 Doorsnede 12 Souterrain 14 Overzicht verdiepingen 15 Type A 16 Type B 22 Type C 26 Type D 32 Type E 36 Technische omschrijving 43 Staat van afwerking 49 Colofon 54

3


4


Inleiding De Admiraalvlinder

Individuele woonwensen

De 12 luxe appartementen in het project de Admiraalvlinder worden voor en door haar (toekomstige)

Binnen uw appartement heeft u het helemaal voor het zeggen. U bepaalt namelijk hoe deze er uit

bewoners ontworpen. De informatie in dit document is het resultaat van onder andere het ontwerpatelier

komt te zien. Een riante woonkeuken met uitzicht over de wijdse groene landerijen of draait het juist

van 4 november 2010 met de deelnemers aan dit project. Wij hebben ervoor gekozen u een zo ver

voor u om het genieten in de woonkamer? Een badkamer en luxe inloopkast direct aan uw slaapkamer?

mogelijk uitgewerkt ontwerp en de onderstaande toelichting te kunnen geven als mogelijk binnen

Een mooie hobbykamer, juist een extra logeerkamer of zelfs beiden? De keuze is aan u.

het tijdsbestek tot op heden. Dit betekent dat het huidige ontwerp nog niet volledig definitief is. Voor de diverse typen appartementen hebben wij indelingssuggesties uitgewerkt om u alvast een indruk te In de verdere uitwerking kunnen nog wijzigen optreden ten aanzien van onder andere de positie en grootte

geven van de mogelijkheden. Deze zijn weergegeven in de plattegronden. De groottes, posities en aantal-

van leidingschachten en betonwanden. Ook de groottes, posities en aantallen openingen in constructieve

len kamers/ruimtes van elk appartement kunnen, binnen gestelde kaders, volledig aangepast worden naar

betonwanden hebben invloed op de indelingsmogelijkheden en worden door ons nader uitgewerkt. De gevel

uw eigen woonwensen. Deze kaders worden gevormd door eisen uit regelgeving, constructie- en instal-

is op schetsniveau uitgewerkt om u een goede indruk te kunnen geven en dient nog in detail nader ontworpen

latie-eisen. Na de koop worden uw inrichtings- en overige woonwensen samen met uw kopersbegeleider

te worden. Dit geldt ook voor de het souterrain (stallingsgarage). De opgenomen situatietekening is slechts

van Heijmans en een interieurarchitect vertaald naar uw eigen unieke appartement.

ter illustratie en met het definitief maken van het ontwerp wordt door ons in overleg met de toekomstige bewoners de terreininrichting bepaald. Aan de informatie in deze brochure kunnen derhalve geen

Wij wensen u veel plezier met uw keuze!

rechten worden ontleend. Op basis van deze informatie kunt u zich wel gericht oriĂŤnteren en voor u zelf de beslissing maken over te gaan tot koop en hiervoor uw voorkeur(en) voor appartementtype(s), c.q.

Het ontwerpteam Admiraalvlinder

bouwnummer(s) te bepalen. Op het moment van koop ontvangt u van ons nader uitgewerkte documentatie.

Maart 2011

5


A1

31

E2

N199

Hoevelaken

Amersfoort

N221

A28

E30

Leusden N226 N227

Leusder Heide

Tabaksteeg

N

TABAKSTEEG & LOCATIE 6


Tabaksteeg Tabaksteeg is een heerlijke wijk om in te wonen. Ruim opgezet aan de rand van Leusden, tussen Amersfoort en Utrecht. Dit nieuwe woongebied wordt getypeerd door een gezellige en dorpse sfeer met een landelijk karakter. Met nog maar enkele nieuwe projecten te gaan in het ruim opgezette groene deelgebied De Landerijen nadert Tabaksteeg als wijk haar voltooiing. De snelwegen A1 en A28 zijn makkelijk te bereiken. U rijdt daardoor direct naar nabijgelegen steden als Amersfoort en Utrecht. Vanuit Tabaksteeg kunt u ook gebruik maken van diverse busverbindingen. Door de kleinschalige opzet van de wijk, is ook het deelgebied Centrum met haar winkels en voorzieningen op loopafstand van de Admiraalvlinder. Het Centrum is een levendig deelgebied in Tabaksteeg. Naast het multifunctioneel centrum met onder andere een bibliotheek kunt u in het toekomstige winkelcentrum terecht bij diverse winkels waaronder een grote supermarkt. Ook vele voorzieningen op het gebied van zorg zijn in het Centrum aanwezig. Wie wat dieper de wijk in trekt, ziet mooie water- en groenpartijen, de kenmerkende hoogwaardige architectuur, een verkeersvriendelijke opzet en een ecologische zone die langs de hele Tabaksteeg komt te liggen. Deze brede strook natuur is als verbindingszone alleen voor planten en dieren bestemd. De groene landerijen aan de zuidrand van Tabaksteeg nodigen uit voor een heerlijke wandeling of een mooie fietstocht.

7


N

0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:200 (1cm = 2 m)

SITUATIETEKENING 8


Locatie De Admiraalvlinder ligt aan de rand van de De Landerijen, het deelplan dat in Tabaksteeg als laatste in ontwikkeling is gebracht. Door de voorname uitstraling vormt de Admiraalvlinder zowel een markant punt in de wijk, als een overgang tussen het aan de noordzijde gelegen groene hof en de aan de zuidzijde grenzende groene landerijen. Doordat geen doorgaand autoverkeer over de ‘fietsstraat’ aan de zuidzijde kan rijden, kunt u vanaf uw balkon of terras elke dag in alle rust genieten van het mooiste uitzicht van Leusden. Omdat bovendien alle appartementen nagenoeg op het zuiden liggen, kunt u bij elk appartementtype altijd genieten van ochtend-, middag- èn avondzon.

9


ZUIDGEVEL 10


NOORDGEVEL 11


ZIJGEVEL 12


 2750   2750   2750   2750 

DOORSNEDE

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 13

0

1

2

3

4

5


Souterrain

N

Het souterrain (stallingsgarage) onder het gebouw wordt gedeeltelijk verdiept aangelegd waardoor het appartementengebouw op een voetstuk komt te staan van circa een halve meter. Hierdoor wordt het voorname karakter van de Admiraalvlinder benadrukt en is de privacy op de bel etage gewaarborgd. techniek

Alleen bewoners van de Admiraalvlinder hebben toegang

bouwnr. 1.2

bouwnr. 3.1

B2 B3 B4

tot het souterrain. U parkeert hier uw auto op uw eigen

bouwnr. 3.2

bouwnr. 0.2

bouwnr. 1.1

privé parkeerplaats. Bovendien bieden de privé bergingen lift

bouwnr. 0.1

B1 P1

techniek

bouwnr. 1.2

bouwnr. 0.3

P2 P3

bouwnr. 2.1

bouwnr. 0.3

P4 B6

in het souterrain plek aan bijvoorbeeld een fiets, scootmobiel of extra opslagruimte. Een aantal appartementen heeft zelfs een privé garagebox of tweede parkeerplaats ter beschikking.

bouwnr. 2.2

bouwnr. 1.3

B8 P14

bouwnr. 2.2

bouwnr. 0.2

bouwnr. 3.1

bouwnr. 3.1

bouwnr. 3.2

bouwnr. 3.2

P13 P12 P11 P10 P9 P8

bouwnr. 0.1

bouwnr. 0.4

P7 P6

bouwnr. 2.3

bouwnr. 0.4

P5 B7

14


GBO 175.5 m2

GBO 175.5m2

techniek bouwnr. 1.2

bouwnr. 3.1

B2 B3 B4

bouwnr. 3.2

bouwnr. 0.2

bouwnr. 1.1

lift

bouwnr. 0.1

B1 P1

techniek

bouwnr. 1.2

bouwnr. 0.3

P2 P3

bouwnr. 2.1

bouwnr. 0.3

P4 B6

0.1 bouwnr. 2.2

bouwnr. 1.3

B8 P14

bouwnr. 2.2

bouwnr. 0.2

bouwnr. 3.1

bouwnr. 3.1

bouwnr. 3.2

bouwnr. 3.2

P13 P12 P11 P10 P9 P8

bouwnr. 0.1

bouwnr. 0.4

P7 P6

bouwnr. 2.3

0.2

bouwnr. 0.4

P5 B7

bel etage

souterrain

1.3

1.1

2.3

2.1

1.2 eerste verdieping

3.1

0.3

0.4

tweede verdieping

3.2

derde verdieping

kap

OVERZICHT VERDIEPINGEN 15

2.2


Type A De twee hoekappartementen type A zijn gelegen op de bel etage. Op basis van het ‘rechter’ en ‘linker’ appartement hebben wij alvast twee indelingssuggesties voor u uitgewerkt. Op die manier krijgt u een indruk van de vele indelingsmogelijkheden die dit ruime appartement biedt. Dit hoekappartement is heerlijk licht doordat u aan drie zijden daglicht heeft. U heeft alle ruimte om diverse werk-, hobby en/of slaapkamers te maken. Of u nu een ruime hoekkeuken kiest of bijvoorbeeld centraal een luxe kookeiland plaatst, dit appartement biedt u alle ruimte. Met een breedte van bijna zes meter heeft u bij elke indeling een heerlijk ruime woonkamer direct grenzend aan het grote terras. Door de verhoogde ligging van het terras en de groenzone om het gebouw heeft u zowel de voordelen van privacy als uitzicht. Highlighs • Woonoppervlak circa 141 m2 • Terras circa 29 m2 met heerlijke zonligging • Vele indelingsmogelijkheden • Riante woonkamer • Tot 4 (slaap)kamers in te richten • Lichtinval van drie zijden • Luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Privé parkeerplaats en separate (fietsen)berging in souterrain

16


SFEERIMPRESSIE 17


18


INTERIEURIMPRESSIE TYPE A - BEL ETAGE

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 19

0

1

2

3

4

5


0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m)

INDELINGSSUGGESTIE TYPE A - BEL ETAGE 20


TYPE A

0.1

INDELINGSSUGGESTIE TYPE A - BEL ETAGE

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 21

0

0.2

1

0.3

2

3

4

5

0.4


Type B Appartementtype B komt twee maal voor en is centraal gelegen op de bel etage. Een compact efficiënt in te richten appartement met ruime woonkamer. Het terras met zuidligging bevindt zich over de volledige breedte van het appartement. Hierdoor kunt u vanuit elke kamer in het appartement genieten van het panorama van de groene landerijen. Het terras grenst aan een groenstrook en wordt verhoogd aangelegd voor optimale privacy. Alle appartementen hebben een verdiepingshoogte van maar liefst circa 2,75 meter. In combinatie met de verdiepingshoge ramen wordt in type B het daglicht optimaal benut. Het woongedeelte biedt door de rechthoekige vorm diverse mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak in te richten. Highlighs • Woonoppervlak circa 108 m2 • Terras circa 26 m2 over volledige breedte • Ruime woonkamer • Veel daglicht in appartement • Praktisch indeelbaar met twee (slaap)kamers • Complete badkamer met ligbad en douche • Privé parkeerplaats en separate (fietsen)berging in souterrain

22


SFEERIMPRESSIE 23


0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m)

INTERIEURIMPRESSIE TYPE B - BEL ETAGE 24


TYPE B

0.1

INDELINGSSUGGESTIES TYPE B - BEL ETAGE

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 25

0

0.2

1

0.3

2

3

4

5

0.4


Type C Op zowel de eerste als tweede verdieping treft u twee royale hoekappartementen type C aan. Welk appartement van type C u ook kiest, de uiteindelijke inrichting die het beste bij u past bepaalt u geheel zelf. Op basis van de indelingssuggesties krijgt u een aardig beeld van de vele mogelijkheden. Het extra woongedeelte van bijna 30 m2 naast de woonkamer geeft u de ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige eetkeuken met uitzicht op de landerijen, een heerlijk lichte study, of juist een intieme extra zithoek. Vanaf het grote balkon gelegen op het zuiden, kunt u zowel op de eerste als de tweede verdieping optimaal van het uitzicht op de landerijen genieten. Op de tweede verdieping is in type C een fraai hoekkozijn in het woongedeelte geplaatst als verbijzondering in de architectuur. Bij de plattegronden treft u een indelingssuggestie mèt en zonder hoekkozijn aan. Highlighs • Woonoppervlak circa 170 m2 • Balkon circa 18 m2 • Optimale vrije indeelbaarheid • Extra woongedeelte aan zuidzijde • Vrij uitzicht over landerijen • Tot vijf slaap-, werk-, hobby- en/of logeerkamers • Ruime afsluitbare privé garagebox van 25 m2 in souterrain

26


SFEERIMPRESSIE 27


0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m)

INTERIEURIMPRESSIE TYPE C - EERSTE VERDIEPING 28


TYPE C

1.1

1.3 1.2

INDELINGSSUGGESTIE TYPE C - EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 29

0

1

2

3

4

5


0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m)

INTERIEURIMPRESSIE TYPE C - TWEEDE VERDIEPING 30


TYPE C

2.1

2.3 2.2

INDELINGSSUGGESTIE TYPE C - TWEEDE VERDIEPING

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 31

0

1

2

3

4

5


Type D De twee bijzondere appartementen types D bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. Op een voorname plek centraal in het gebouw heeft u met dit type alle ruimte. Door de breedte van het appartement heeft u zowel vanuit uw woon- en eetkamer, (slaap)kamers als op het ruime balkon een weids uitzicht. Door de grote breedte van het appartement zijn vele indelingsmogelijkheden te maken. De royale woonkamer biedt u alle ruimte om deze naar uw eigen smaak in te richten. U heeft alle vrijheid om diverse werk-, hobby-, ontspannings- en/of slaapkamers te maken. Ook een extra grote badkamer en/of een inloopkast behoren bij type D tot de mogelijkheden. De keuze is aan u. Highlighs • Woonoppervlak circa 162 m2 • Ruim balkon circa 18 m2 • Luxe privé badkamer en gastenbadkamer • Tot drie (slaap)kamers • Alle kamers met uitzicht op de landerijen • Prachtige royale living • Privé parkeerplaats en separate (fietsen)berging in souterrain

32


SFEERIMPRESSIE 33


0

1

2

3

4

5

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m)

INTERIEURIMPRESSIE TYPE D - EERSTE VERDIEPING 34


TYPE D

1.1 2.1

1.3 2.3 1.2 2.2

INDELINGSSUGGESTIE TYPE D - EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 35

0

1

2

3

4

5


Type E Met slechts twee penthouses type E heeft u op de bovenste verdieping alle vrijheid en woont u met het mooiste uitzicht van Leusden. Rondom vergezichten, een riant terras en heerlijk ruim en licht om in te wonen. Door de steile kap die deels wordt onderbroken door ruime dakkapellen ontstaat een speelse indeling. Door de grote vide in het dak dat gedeeltelijk boven het terras ligt, kunt u elk moment van de dag optimaal genieten van deze grote buitenruimte. Zelfs is voorzien in een intiem tweede terras. De grote daklichten in het woongedeelte maken het geheel af. Al uw woonwensen kunt u realiseren in dit appartement. Onze interieurarchitect heeft alvast twee suggesties voor een interieurontwerp gemaakt. Op basis van uw eigen woonwensen wordt dit penthouse volledig voor u op maat gemaakt. Highlighs • Woonoppervlak circa 202 m2 • Twee terrassen: circa 22 m2 en 5 m2 • Veel daglicht en optimaal uitzicht • Tot 4 ruime (slaap)kamers • Rust en privacy • Complete privé badkamer en separate gastenbadkamer • Twee privé parkeerplaatsen en separate (fietsen)berging in souterrain

36


SFEERIMPRESSIE 37


Sfeerimpressie terras

INTERIEURIMPRESSIE TYPE E - DERDE VERDIEPING 38


TYPE E

3.1

INDELINGSSUGGESTIE TYPE E -DERDE VERDIEPING

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 39

0

1

3.2

2

3

4

5


Sfeerimpressie terras

INTERIEURIMPRESSIE TYPE E - DERDE VERDIEPING 40


TYPE E

3.1

INDELINGSSUGGESTIE TYPE E -DERDE VERDIEPING

SCHAAL 1:100 (1cm = 1 m) 41

0

1

3.2

2

3

4

5


SFEERIMPRESSIE TERRAS TYPE E 42


Technische omschrijving Algemeen

Terreininrichting en parkeren

In deze documentatie proberen we u een zo goed mogelijk beeld te geven van hoe uw toekomstige appartement er uit gaat zien. Bij eventuele tegenstellingen tussen tekeningen en deze technische omschrijving heeft de technische omschrijving voorrang. Wij attenderen u erop dat alle maten weergegeven op de tekeningen en in deze technische omschrijving circa maten zijn. De in deze brochure opgenomen plattegronden zijn voorzien van een indelingssuggesties. De specificaties zoals opgenomen in de staat van afwerking zijn gebaseerd op deze indelingssuggesties. Deze staat van afwerking dient als leidraad voor de door u gekozen individuele inrichting van uw appartement.

Ontwerp De terreininrichting rond het gebouw (privéterrein behorend bij de Admiraalvlinder) en de invulling van het openbaar gebied zoals in de situatietekening weergegeven wordt nog nader uitgewerkt. Op basis van de beoogde beeldkwaliteit voor de locatie is het voornemen het privéterrein evenals het direct aangrenzend openbaar gebied een hoofdzakelijk groene invulling te geven als ‘natuurlijke’ overgang van de wijk naar de landerijen. De definitieve terreininrichting wordt mede in overleg met de toekomstige bewoners bepaald. De inrichting van het openbaar gebied wordt door de gemeente bepaald. Parkeren Om te voldoen aan de gemeentelijke parkeernorm worden 5 parkeerplaatsen voor bezoekers op het eigen terrein aangelegd. In het souterrain (stallingsgarage met bergingen) zijn voor de appartementtypes A, B, C en D één eigen parkeerplaats en voor het appartementtype E twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Voor elk appartement is een berging beschikbaar in het souterrain. Het souterrain is alleen toegankelijk voor de bewoners van het appartementengebouw door middel van een zender gestuurde bediening. Entree Ter plaatse van de entree wordt een bordes met trap en hellingbaan aangelegd. Traptreden worden uitgevoerd in beton. De hellingbaan en het bordes worden voorzien van bestrating. De muur ter begeleiding van de hellingbaan wordt uitgevoerd in schoon metselwerk voorzien van betonnen afdekker. Hellingbaan souterrain De inrit naar het souterrain is een betonnen hellingbaan voorzien van opritverwarming. De muur ter begeleiding van de hellingbaan wordt uitgevoerd in schoon metselwerk voorzien van betonnen afdekker. Afvalverwerking Op het terrein aan de noordzijde van het appartementengebouw worden nabij de openbare weg ondergrondse afvalcontainers met bovengrondse invoerzuilen voor de bewoners van de Admiraalvlinder aangelegd. De positie wordt bepaald in overleg met de gemeente.

43


Constructie

Gevels, daken en algemene ruimtes

Fundering Het hoofdgebouw wordt gefundeerd volgens opgave constructeur. De vloer in het souterrain is een monolitisch gestorte betonvloer waar nodig voorzien van verzwaarde poeren en stroken.

Gevels De buitengevels van de appartementen worden uitgevoerd als een geïsoleerde spouwmuur opgebouwd uit: • een binnenspouwblad van kalkzandsteen/beton; • een luchtspouw gevuld met isolatiemateriaal; • een buitenspouwblad van gevelsteen in nader door de architect te bepalen kleur(en) gevelsteen en ‘keimwerk’ volgens gevelontwerp, voorzien van betonnen spekbanden.

Constructieve wanden De constructieve wanden van het souterrain (stallingsgarage), het trappenhuis, de liftschacht en centrale hal en de constructieve woningscheidende wanden zijn in het werk gestorte massieve betonwanden. Boven openingen in constructieve betonwanden bevindt zich een gesloten betonbalk (kozijnen zonder bovenlichten). Verdiepingsvloeren De verdiepingsvloeren van de appartementen en het dek van het souterrain worden uitgevoerd in betonnen breedplaatvloeren welke in het werk worden afgestort. De vloeren in het souterrain onder de appartementen worden geïsoleerd. Trappen, bordessen en balkons De trappen en bordessen in het trappenhuis zijn van beton. De balkonplaten zijn van beton ondersteund door stalen kolommen. Dak Het dak wordt voorzien van een thermisch verzinkte staalconstructie.

Daken De hellende daken van de appartementen en platte daken van de dakkapellen bestaan uit geïsoleerde elementen van hout en plaatmateriaal. De hellende daken worden gedekt met antracietkleurige keramische pannen; de dakkapellen worden voorzien van kunststof dakbedekking. De zijwangen van de dakkapellen worden uitgevoerd in onderhoudsarme beplating. De platte daken zijn betonnen systeemvloeren met isolatie en een kunststof dakbedekking, voorzien van de nodige dakdoorvoeren/schoorstenen volgens installatie-eisen. Het hoofddak is voorzien van een inspectieluik bereikbaar vanaf de algemene ruimte. Dakranden en goten De materialisatie van dakranden en goten wordt onderhoudsarm uitgevoerd. Staalwerk De terrassen/balkons op de verdiepingen en ‘Franse balkons’ worden voorzien van stalen hekwerken. Daar waar nodig worden stalen balustrades en/of doorvalbeveiligingen aangebracht. Alle staal aan de buitenzijde in het zicht (inclusief stalen kolommen onder balkons, dak- en overige opvangconstructies) wordt gepoedercoat in nader door de architect te bepalen kleur. Trappen en bordessen De trappen en bordessen in het trappenhuis zijn van schoonwerk beton. De buitenbordessen (vluchtweg op de verdiepingen) zijn voorzien van betontegels. Gevelopeningen (kozijnen, ramen, deuren) De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hardhout met FSC-keurmerk en voorzien van isolerende HR++ beglazing. Alle naar binnen te openen buitenramen en -deuren in de privégedeeltes (appartementen) worden uitgevoerd met draai-kiep mogelijkheid. Alle deuren van terrassen/balkons worden naar buiten draaiend uitgevoerd. De entreekozijnen alsmede de kozijnen en deuren van algemene ruimten worden gemaakt van hardhout met FSC-keurmerk, dekkend geschilderd in kleur(en) nader te bepalen door de architect en voorzien van isolerende HR++ beglazing daar waar nodig. De entreedeur van de appartementen is uitgevoerd als een dichte samengestelde deur met deurspion. De in-/uitrit van het souterrain wordt voorzien van een sectionaaldeur die zender gestuurd bediend kan worden. Hang- en sluitwerk De toegangsdeuren van het gebouw worden uitgevoerd met cilindersloten. De toegangsdeur van het appartement wordt voorzien van een cilinderslot en meerpuntsluiting. De deuren naar balkons/terrassen worden voorzien van cilindersloten en meerpuntsluiting. De cilindersloten worden geleverd in gelijksluitende serie.

44


Afwerking appartementen en buitenruimtes Binnenwanden De niet-dragende binnenwanden worden samengesteld uit cellenbeton panelen met een dikte van 100 mm. De wanden van leidingschachten worden uitgevoerd in 100 mm kalkzandsteen. De nietconstructieve woningscheidende wanden worden uitgevoerd als metal-stud gipswanden (met dubbel frame en dubbele gipsbeplating). De wanden in de badkamer worden tot het plafond betegeld. De wanden in het toilet worden tot circa 1,4m betegeld; daarboven komt spuitwerk. De overige wanden in het appartement, met uitzondering van de wanden in de meterkast en de berging/bijkeuken, worden sausklaar afgewerkt. Er worden geen plinten aangebracht of geleverd. Vensterbanken Ter plaatse van de verdiepingshoge buitenkozijnen en ter plaatse van de ramen in de dakkapellen komen geen vensterbanken. De ramen voorzien van gemetselde borstweringen worden voorzien van een Bianco C vensterbank. Binnendorpels Alleen sanitaire ruimtes worden voorzien van antracietkleurige kunststeen binnendorpels. Binnendeurkozijnen en -deuren In de appartementen worden houten montagekozijnen met FSC-keurmerk aangebracht. Deze binnenkozijnen zijn zonder bovenlicht en voorzien van dichte stompe binnendeuren van het type “Svedex Superlak”. Alle binnendeurkozijnen en -deuren zijn in de kleur wit. Vloerafwerking De dekvloeren in de appartementen worden zwevend uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming/ -koeling. Plafondafwerking De verdiepingshoogte in de appartementen is circa 2,75 m, met uitzondering van ter plaatse van schuine wanden en dakkapellen op derde verdieping. De V-naden in de plafonds worden dichtgezet. In verband met het (uit)werken van materialen attenderen wij u erop dat scheurvorming in de afwerking niet volledig te voorkomen is. Met uitzondering van de meterkast worden de plafonds afgewerkt met spuitwerk. Schuine daken De schuine zijde van de daken worden voorzien van gipsplaten. Ter plaatse van de schuine daken worden verticale knieschotten geplaatst. De zichtbare staalconstructie van het dak wordt (brandwerend) afgetimmerd met een koof. Knieschotten, koven en schuine daken worden sausklaar afgewerkt. Lichtstraten Het penthouse type E is voorzien van twee lichtstraten van circa 1,7 x 1,75 m volgens de posities op tekening, voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering. Zonwering Alle ramen in de oost-, zuid- en westgevel worden voorzien van elektrisch bedienbare verticale buitenzonwering door middels van screens, met uitzondering van ter plaatse van de gedeeltelijk overdekte balkons/terrassen. Ter plaatse van de balkons van bouwnummers 2.1 en 2.3 (types C) zijn elektrisch bedienbare horizontale terrasschermen voorzien als zonwering.

45

Privacyschermen De terrassen van de types A, B en E worden tussen appartementen en tevens bij het type A op de hoeken van het gebouw voorzien van privacyschermen bestaande uit een stalen frame voorzien van niet transparant glas (circa 0,9 x 1,8 m). Balkons en terrassen Alle balkons zijn van schoonwerk beton, met uitzondering van het balkon van bouwnummer 1.2 (type D) welke wordt voorzien van betontegels (in verband met de onderliggende isolatie). Alle terrassen op de bel etage en de terrassen van de bouwnummers 3.1 en 3.2 (type E) worden eveneens van betontegels voorzien. De terrassen van alle appartementen op de bel etage worden circa een halve meter hoger aangelegd ten opzichte van het openbaar gebied. De terrassen worden omrand met een lage muur van metselwerk beëindigd met een beton afdekband. Keuken De appartementen worden zonder keuken opgeleverd. Wel worden voor u al riolering, tappunten voor warm- en koud water en diverse aansluitpunten aangelegd voor een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, en elektrisch koken, zoals weergegeven in de staat van afwerking. U kunt zowel een keuken kopen via de door ons geselecteerde projectleverancier als een leverancier naar uw eigen keuze. Sanitair en tegelwerk Alle sanitair in de appartementen is van het merk Villeroy & Boch type “Omnia Architectura”. De wanden vloertegels zijn van het merk Kermos en per ruimte nader gespecificeerd in de staat van afwerking. De afmetingen van de in de staat van afwerking genoemde toiletruimte(s) en badkamer(s) zijn zoals aangegeven op de tekeningen. U kunt uw badkamer(s) en toiletruimte(s) bij de door ons geselecteerde leverancier(s) volledig naar eigen keuze aanpassen op uw individuele woonwensen. Indien u dit wilt, kunt wij ook deze ruimtes casco opleveren zodat u na oplevering uw eigen leverancier kiest.


Installaties Buitenriolering De riolering van kunststof buizen wordt in een gescheiden stelsel voor regen- en vuilwater aangelegd en aangesloten op het gemeentelijke rioolstelsel. Duurzame energievoorziening Voor de Admiraalvlinder is gekozen voor een duurzaam energieconcept. Alle appartementen voldoen aan de nieuwe Energie Prestatie Norm van 0,6. Het appartementengebouw is ten behoeve van de centrale verwarming èn koeling en warmwatervoorziening voorzien van een “bodem recirculatiesysteem”. Alle appartementen worden op dit collectieve systeem aangesloten. De technische ruimte hiervoor bevindt zich in het souterrain. Per appartement wordt een individuele gebruiksmeter geplaatst. Centrale verwarming en koeling Door een warmtewisselaar wordt opgepompt grondwater afgekoeld. De energie die daarbij vrijkomt wordt door een warmtepomp in temperatuur opgewaardeerd om het gebouw te verwarmen. Voor koeling wordt direct de temperatuur van het grondwater gebruikt. Dit betekent dus geen gasverbruik en een laag energieverbruik voor het appartement. De verwarming/koeling vindt plaats via vloerverwarming/-koeling. Elke verblijfsruimte in een appartement wordt voorzien van een thermostaat ten behoeve van individuele temperatuurregeling per ruimte.

Warmwatervoorziening De via het bodem recirculatiesysteem verkregen warmte wordt tevens gebruikt voor de warmwatervoorziening. Via boilers in de centrale technische ruimte worden de appartementen voorzien van warm tapwater. In elk appartement wordt een individuele elektrische hotfill boiler geplaatst, welke wordt gevoed door de centrale boilers. Hierdoor is extra warm tapwater beschikbaar. Ventilatie De appartementen worden uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem. De luchttoevoer vindt plaats via zelfregulerende roosters in de kozijnen of achter het metselwerk. De luchtafvoer vindt continu plaats door middel van afzuigventielen in de sanitaire ruimtes, keuken en de ruimte waar de wasmachineaansluiting is aangebracht. Afhankelijk van de grootte van de appartementen worden één of twee mechanische ventilatie boxen in de technische ruimte in het appartement geplaatst. Elektrische installatie De appartementen worden voorzien van een centraaldozensysteem met inbouw wandcontactdozen. De aantallen wandcontactdozen, CAI-, telefoon- en extra loze leidingen zijn weergegeven per appartement en per ruimte in de staat van afwerking. De entreehal, de verdiepingshallen, het trappenhuis, de bergingsgangen en de parkeergarage worden voorzien van permanente verlichting. In alle bergingen in de stallingsgarage bevindt zich één oplaadpunt voor bijvoorbeeld elektrische fiets of scootmobiel. De bergingen, collectieve installaties en centrale voorzieningen worden aangesloten op de algemene installatie. De appartementen worden voorzien van een video-intercom met een elektrische deuropener voor de centrale toegangsdeur. Ter plaatse van de centrale toegangsdeur komt een bellentableau met postkasten. Veiligheid De appartementen worden voorzien van rookmelders volgens de voorschriften. Het hang- en sluitwerk voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2. Liftinstallatie De lift wordt uitgevoerd als een personenlift geschikt voor brancard en rolstoelgebruik. De lift wordt voorzien van verlichting, leuning, spiegel en opklapbaar zitje. De elektra van de liftinstallatie is aangesloten op de centrale voorzieningen.

46


Afwerking souterrain en algemene ruimtes Wanden De betonwanden in het souterrain worden als schoonwerk uitgevoerd. De wanden van de entreehal, verdiepingshallen en het trappenhuis worden afgewerkt met spuitwerk behalve in het souterrain. Vloeren De entree, de centrale hal op de verdiepingen en de bordessen binnen in het trappenhuis worden afgewerkt met vloerbedekking met uitzondering van de bel etage. De bel etage wordt uitgevoerd met vloertegels en schoonloopmatten bij de deuren. De betonvloer van het souterrain en de centrale hal in het souterrain worden vlak afgewerkt. Plafonds In het souterrain wordt het plafond afgewerkt met geĂŻsoleerde houtwolcementplaten waarbij leidingen en installaties onder dit plafond in het zicht komen. Ter plaatse van het trappenhuis (algemene ruimte) in het souterrain worden de leidingen via een verlaagd plafond uit het zicht weggewerkt. De plafonds en de onderzijde van trappen en bordessen in de overige algemene ruimtes worden afgewerkt met spuitwerk en daar waar nodig akoestische platen. Trappen De trappen zijn van schoonwerk beton. Ventilatie Het souterrain wordt geventileerd door middel van natuurlijke ventilatie via stalen lamelroosters in de gevel. De positie en aantallen roosters zijn nader te bepalen op basis van installatie-eisen. Het maaiveld wordt ter plaatse van roosters in de zijgevels gedeeltelijk verdiept aangelegd. In de gevel en/of in de binnenwanden worden ter plaatse van bergingen/garageboxen ventilatieroosters geplaatst volgens installatie-eisen. Bergingen De (fietsen)bergingen in het souterrain hebben scheidingswanden van kalkzandsteen vellingblokken, vrijstaand van het plafond geplaatst ten behoeve van ventilatie. Het kozijn van de berging wordt uitgevoerd in plaatstalen inmetselkozijnen en een afgelakte stompe deur. De deur wordt uitgevoerd met een cilinderslot gelijksluitend met het appartement. Garageboxen Alle appartementen van type C hebben een privĂŠ garagebox tot hun beschikking in het souterrain. De garagebox wordt voorzien van een sectionaaldeur voorzien van ventilatiestrook. De scheidingswand staat vrij van het plafond ten behoeve van ventilatie. Naast het parkeren van de auto is deze geheel afsluitbare ruimte vrij indeelbaar voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets en extra bergruimte.

47


48


Staat van Afwerking STAAT VAN AFWERKING - TYPE A ruimte

afwerking

temperatuur c.v.

voorzieningen en installaties

vloer

wand

plafond

entree / hal

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

18 °C

• meterkast • plafondlichtpunten (2st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.)

woonkamer

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• bedraad aansluitpunt telefoon en CAI • videofoon installatie • ruimteregelaar c.v. en hoofdbediening mechanische ventilatie • plafondlichtpunten (2st. gelijkgeschakeld) en dubbele wandcontactdozen (6st.)

keuken (indelingssuggestie bouwnr. 0.1)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdozen (2st.)

keuken (indelingssuggestie bouwnr. 0.4)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdozen (3st.)

opstelplaats keuken

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• aansluitpunten vaatwasmachine, magnetron, oven, koelkast, elektrisch koken en afzuigkap • plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdozen ten behoeve van huishoudelijk gebruik (2st.) • keukenbediening ten behoeve van mechanische ventilatie • twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap • afgedopte vuilwaterafvoer, koud- en warmwaterleidingen en afgedopte koudwaterleiding en afvoer ten behoeve van vaatwasmachine naast spoelbak

toilet

tegels 60x60cm, antraciet

tegels 20x50cm, glans-wit, tot ca. 140cm daarboven spuitwerk

spuitwerk

18 °C

• vrijhangend toilet met inbouwreservoir • plafondlichtpunt (1st.) • fonteincombinatie voorzien van muurbuis en fonteinkraan • afzuigpunt voor de mechanische ventilatie

badkamer

tegels 60x60cm, antraciet

tegels 20x50cm, glans-wit, tot plafond

spuitwerk

22 °C

• 2 wastafels voorzien van muurbuis, ééngreepsmengkraan, planchet en spiegel. • verdiept betegelde douchehoek, afmeting ca. 90x90 cm voorzien van thermostatische douchekraan en glijstangset • ligbad ca. 180x80 cm, voorzien van thermostatische badkraan en badgarnituur • vrijhangend toilet met inbouwreservoir • plafondlichtpunt (1st.), wandlichtpunt (1st.), dubbele wandcontactdoos (1st.) • ruimteregelaar c.v. en afzuigpunt voor de mechanische ventilatie

slaapkamer 1 (indelingssuggestie bouwnr. 0.1)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunten (2st. gelijkgeschakeld), dubbele wandcontactdozen (4st.) en loze leiding (1st.) • ruimteregelaar c.v.

slaapkamer 1 (indelingssuggestie bouwnr. 0.4)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunten (2st. gelijkgeschakeld), dubbele wandcontactdozen (3st.) en loze leiding (1st.) • ruimteregelaar c.v.

slaapkamer 2 en 3 (indelingssuggestie bouwnr. 0.1)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunt (1st.), dubbele wandcontactdozen (3st.) en loze leiding (1st.) • ruimteregelaar c.v.

slaapkamer 2 en 3 (indelingssuggestie bouwnr. 0.4)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunten (1st.), dubbele wandcontactdozen (2st.) en loze leiding (1st.) • ruimteregelaar c.v.

berging / technische ruimte

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

18 °C

• elektrische hot-fill boiler • mechanische ventilatie unit en afzuigpunt voor de mechanische ventilatie • afvoer en tapkraan koudwaterleiding wasmachine • aansluitpunt elektrische hot-fill boiler, mechanische ventilatie unit en wasmachine • tussenmeter ten behoeve van individueel warmtegebruik • plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.)

terras

• wandlichtpunt buiten(1st.) en enkele spatwaterdichte wandcontactdoos (1st.)

49


STAAT VAN AFWERKING - TYPE B ruimte

afwerking

temperatuur c.v.

voorzieningen en installaties

vloer

wand

plafond

entree / hal

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

18 °C

• meterkast • plafondlichtpunten (2st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.)

woonkamer

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• bedraad aansluitpunt telefoon en CAI • videofoon installatie • ruimteregelaar c.v. en hoofdbediening mechanische ventilatie • plafondlichtpunten (2st. gelijkgeschakeld) en dubbele wandcontactdozen (5st.)

keuken

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdozen (2st.)

opstelplaats keuken

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• aansluitpunten vaatwasmachine, magnetron, oven, koelkast, elektrisch koken en afzuigkap • plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdozen ten behoeve van huishoudelijk gebruik (2st.) • keukenbediening ten behoeve van mechanische ventilatie • twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap • afgedopte vuilwaterafvoer, koud- en warmwaterleidingen en afgedopte koudwaterleiding en afvoer ten behoeve van vaatwasmachine naast spoelbak

toilet

tegels 60x60cm, antraciet

tegels 20x50cm, glans-wit, tot ca. 140cm daarboven spuitwerk

spuitwerk

18 °C

• vrijhangend toilet met inbouwreservoir • fonteincombinatie voorzien van muurbuis en fonteinkraan • plafondlichtpunt (1st.) • afzuigpunt voor de mechanische ventilatie

badkamer

tegels 60x60cm, antraciet

tegels 20x50cm, glans-wit, tot plafond

spuitwerk

22 °C

• 2 wastafels voorzien van muurbuis, ééngreepsmengkraan, planchet en spiegel. • verdiept betegelde douchehoek, afmeting ca. 90x90 cm voorzien van thermostatische douchekraan en glijstangset • ligbad ca. 180x80 cm, voorzien van thermostatische badkraan en badgarnituur • plafondlichtpunt (1st.), wandlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.) • ruimteregelaar c.v. en afzuigpunt voor de mechanische ventilatie

slaapkamer 1

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunt (1st.), dubbele wandcontactdozen (3st.), loze leiding (1 st.) • ruimteregelaar c.v.

slaapkamer 2

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunt (1st.), dubbele wandcontactdozen (3st.), loze leiding (1 st.) • ruimteregelaar c.v.

berging / technische ruimte

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• elektrische hot-fill boiler • mechanische ventilatie unit en afzuigpunt voor de mechanische ventilatie • afvoer en tapkraan koudwaterleiding wasmachine • aansluitpunt elektrische hot-fill boiler, mechanische ventilatie unit en wasmachine • tussenmeter ten behoeve van individueel warmtegebruik • plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.)

terras

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

18 °C

• wandlichtpunt buiten(1st.) en enkele spatwaterdichte wandcontactdoos (1st.)

50


STAAT VAN AFWERKING - TYPE C ruimte

afwerking

temperatuur c.v.

voorzieningen en installaties

vloer

wand

plafond

entree / hal

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

18 °C

• meterkast • plafondlichtpunten (2st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.)

woonkamer

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• bedraad aansluitpunt telefoon en CAI • videofoon installatie • ruimteregelaar c.v. en hoofdbediening mechanische ventilatie • plafondlichtpunten (2st. gelijkgeschakeld) en dubbele wandcontactdozen (6st.)

keuken

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdozen (3st.)

opstelplaats keuken

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• aansluitpunten vaatwasmachine, magnetron, oven, koelkast, elektrisch koken en afzuigkap • plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdozen ten behoeve van huishoudelijk gebruik (2st.) • keukenbediening ten behoeve van mechanische ventilatie • twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap • afgedopte vuilwaterafvoer, koud- en warmwaterleidingen en afgedopte koudwaterleiding en afvoer ten behoeve van vaatwasmachine naast spoelbak

toilet

tegels 60x60cm, antraciet

tegels 20x50cm, glans-wit, tot ca. 140cm daarboven spuitwerk

spuitwerk

18 °C

• vrijhangend toilet met inbouwreservoir • fonteincombinatie voorzien van muurbuis en fonteinkraan • plafondlichtpunt (1st.) • afzuigpunt voor de mechanische ventilatie

badkamer

tegels 60x60cm, antraciet

tegels 20x50cm, glans-wit, tot plafond

spuitwerk

22 °C

• 2 wastafels voorzien van muurbuis, ééngreepsmengkraan, planchet en spiegel. • verdiept betegelde douchehoek, afmeting ca. 90x90 cm voorzien van thermostatische douchekraan en glijstangset • ligbad ca. 180x80 cm, voorzien van thermostatische badkraan en badgarnituur • vrijhangend toilet met inbouwreservoir • ruimteregelaar c.v. • plafondlichtpunt (1st.), wandlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.) • afzuigpunt voor de mechanische ventilatie

slaapkamer 1 (indelingsuggestie bnr. 1.1 en 2.1)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunt (1st.), dubbele wandcontactdozen (3st.), loze leiding (1 st.) • ruimteregelaar c.v.

slaapkamer 1 (indelingsuggestie bnr. 1.3 en 2.3)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunten (2st. gelijkgeschakeld), dubbele wandcontactdozen (4st.), loze leiding (1 st.) • ruimteregelaar c.v.

slaapkamer 2 en 3 (indelingsuggestie bnr. 1.1 en 2.1)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunt (1st.), dubbele wandcontactdozen (2st.), loze leiding (1 st.) • ruimteregelaar c.v.

slaapkamer 2 (indelingsuggestie bnr. 1.3 en 2.3)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunt (1st.), dubbele wandcontactdozen (3st.), loze leiding (1 st.) • ruimteregelaar c.v.

study (indelingsuggestie bnr. 1.3 en 2.3)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunt (1st.), dubbele wandcontactdozen (3st.), loze leiding (1 st.) • ruimteregelaar c.v.

berging / technische ruimte

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

18 °C

• elektrische hot-fill boiler • mechanische ventilatie unit(s) en afzuigpunt voor de mechanische ventilatie • afvoer en tapkraan koudwaterleiding wasmachine • aansluitpunt elektrische hot-fill boiler, mechanische ventilatie unit en wasmachine • tussenmeter ten behoeve van individueel warmtegebruik • plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.)

berging / bijkeuken

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

18 °C

• plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.) • afzuigpunt voor de mechanische ventilatie

balkon

• wandlichtpunt buiten(1st.) en enkele spatwaterdichte wandcontactdoos (1st.)

51


STAAT VAN AFWERKING - TYPE D ruimte

afwerking

temperatuur c.v.

voorzieningen en installaties

vloer

wand

plafond

entree / hal

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

18 °C

• meterkast • plafondlichtpunten (2st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.)

woonkamer

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• bedraad aansluitpunt telefoon en CAI • videofoon installatie • ruimteregelaar c.v. en hoofdbediening mechanische ventilatie • plafondlichtpunten (2st. gelijkgeschakeld) en dubbele wandcontactdozen (6st.)

keuken

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• plafondlichtpunten (2st. gelijkgeschakeld) en dubbele wandcontactdozen (3st.)

opstelplaats keuken

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• aansluitpunten vaatwasmachine, magnetron, oven, koelkast, elektrisch koken en afzuigkap • plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdozen ten behoeve van huishoudelijk gebruik (2st.) • keukenbediening ten behoeve van mechanische ventilatie • twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap • afgedopte vuilwaterafvoer, koud- en warmwaterleidingen en afgedopte koudwaterleiding en afvoer ten behoeve van vaatwasmachine naast spoelbak

toilet

tegels 60x60cm, antraciet

tegels 20x50cm, glans-wit, tot ca. 140cm daarboven spuitwerk

spuitwerk

18 °C

• vrijhangend toilet met inbouwreservoir • fonteincombinatie voorzien van muurbuis en fonteinkraan • plafondlichtpunt (1st.) • afzuigpunt voor de mechanische ventilatie

badkamer

tegels 60x60cm, antraciet

tegels 20x50cm, glans-wit, tot plafond

spuitwerk

22 °C

• 2 wastafels voorzien van muurbuis, ééngreepsmengkraan, planchet en spiegel. • verdiept betegelde douchehoek, afmeting ca. 90x90 cm voorzien van thermostatische douchekraan en glijstangset • ligbad ca. 180x80 cm, voorzien van thermostatische badkraan en badgarnituur • vrijhangend toilet met inbouwreservoir • ruimteregelaar c.v. en afzuigpunt voor de mechanische ventilatie • plafondlichtpunt (1st.), wandlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.)

douche

tegels 60x60cm, antraciet

tegels 20x50cm, glans-wit, tot plafond

spuitwerk

22 °C

• wastafel voorzien van muurbuis, ééngreepsmengkraan, planchet en spiegel. • verdiept betegelde douchehoek, afmeting ca. 90x90 cm voorzien van thermostatische douchekraan en glijstangset • ruimteregelaar c.v. en afzuigpunt voor de mechanische ventilatie • plafondlichtpunt (1st.), wandlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.)

slaapkamer 1

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunten (2st. gelijkgeschakeld), dubbele wandcontactdozen (4st.) en loze leiding (1st.) • ruimteregelaar c.v.

slaapkamer 2

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunt (1st.), dubbele wandcontactdozen (3st.) en loze leiding (1st.) • ruimteregelaar c.v.

study

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunt (1st.), dubbele wandcontactdozen (2st.) en loze leiding (1st.) • ruimteregelaar c.v.

berging / technische ruimte

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

18 °C

• elektrische hot-fill boiler • mechanische ventilatie unit(s) en afzuigpunt voor de mechanische ventilatie • afvoer en tapkraan koudwaterleiding wasmachine • aansluitpunt elektrische hot-fill boiler, mechanische ventilatie unit en wasmachine • tussenmeter ten behoeve van individueel warmtegebruik • plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.)

balkon

• wandlichtpunt buiten(1st.) en enkele spatwaterdichte wandcontactdoos (1st.)

52


STAAT VAN AFWERKING - TYPE E ruimte

afwerking

temperatuur c.v.

voorzieningen en installaties

vloer

wand

plafond

entree / hal

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

18 °C

• meterkast • plafondlichtpunten (2st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.)

woonkamer

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• bedraad aansluitpunt telefoon en CAI • videofoon installatie • ruimteregelaar c.v. en hoofdbediening mechanische ventilatie • plafondlichtpunten (3st. gelijkgeschakeld) • dubbele wandcontactdozen (8st.,bij indelingssuggestie bouwnr. 3.1) • dubbele wandcontactdozen (9st.,bij indelingssuggestie bouwnr. 3.2)

keuken

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• plafondlichtpunten (2st. gelijkgeschakeld) • dubbele wandcontactdozen (4st.,bij indelingssuggestie bouwnr. 3.1) • dubbele wandcontactdozen (5st.,bij indelingssuggestie bouwnr. 3.2)

opstelplaats keuken

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

22 °C

• aansluitpunten vaatwasmachine, magnetron, oven, koelkast, elektrisch koken en afzuigkap • plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdozen ten behoeve van huishoudelijk gebruik (2st.) • keukenbediening ten behoeve van mechanische ventilatie • twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap • afgedopte vuilwaterafvoer, koud- en warmwaterleidingen en afgedopte koudwaterleiding en afvoer ten behoeve van vaatwasmachine naast spoelbak

toilet

tegels 60x60cm, antraciet

tegels 20x50cm, glans-wit, tot ca. 140cm daarboven spuitwerk

spuitwerk

18 °C

• vrijhangend toilet met inbouwreservoir • fonteincombinatie voorzien van muurbuis en fonteinkraan • plafondlichtpunt (1st.) • afzuigpunt voor de mechanische ventilatie

badkamer 1

tegels 60x60cm, antraciet

tegels 20x50cm, glans-wit, tot plafond

spuitwerk

22 °C

• 2 wastafels voorzien van muurbuis, ééngreepsmengkraan, planchet en spiegel. • verdiept betegelde douchehoek, afmeting ca. 90x90 cm voorzien van thermostatische douchekraan en glijstangset • ligbad ca. 180x80 cm, voorzien van thermostatische badkraan en badgarnituur • vrijhangend toilet met inbouwreservoir (alleen bij indelingssuggestie bouwnr. 3.1) • plafondlichtpunt (1st.), wandlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.) • ruimteregelaar c.v. en afzuigpunt voor de mechanische ventilatie

badkamer 2

tegels 60x60cm, antraciet

tegels 20x50cm, glans-wit, tot plafond

spuitwerk

22 °C

• 2 wastafels voorzien van muurbuis, ééngreepsmengkraan, planchet en spiegel. • verdiept betegelde douchehoek, afmeting ca. 90x90 cm voorzien van thermostatische douchekraan en glijstangset • vrijhangend toilet met inbouwreservoir • plafondlichtpunt (1st.), wandlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.) • ruimteregelaar c.v. en afzuigpunt voor de mechanische ventilatie

slaapkamer 1 (indelingssuggestie bouwnr. 3.1)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunt (1st.), dubbele wandcontactdozen (1st.)

walk in closet (indelingssuggestie bouwnr. 3.1)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunt (1st.), dubbele wandcontactdozen (1st.)

slaapkamer 1 (indelingssuggestie bouwnr. 3.2)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunten (2st. gelijkgeschakeld), dubbele wandcontactdozen (4st.) en loze leiding (1st.) • ruimteregelaar c.v.

slaapkamer 2

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunt (1st.), dubbele wandcontactdozen (3st.) en loze leiding (1st.) • ruimteregelaar c.v.

slaapkamer 3

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

20 °C

• plafondlichtpunten (1st.), dubbele wandcontactdozen (2st.) en loze leiding (1st.) • ruimteregelaar c.v.

berging / technische ruimte

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

18 °C

• elektrische hot-fill boiler • mechanische ventilatie unit(s) en afzuigpunt voor de mechanische ventilatie • afvoer en tapkraan koudwaterleiding wasmachine • aansluitpunt elektrische hot-fill boiler, mechanische ventilatie unit en wasmachine • tussenmeter ten behoeve van individueel warmtegebruik • plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.)

berging / bijkeuken (indelingssuggestie bouwnr. 3.2)

zwevende dekvloer

sausklaar

spuitwerk

18 °C

• plafondlichtpunt (1st.) en dubbele wandcontactdoos (1st.) • afzuigpunt voor de mechanische ventilatie

terras

zwevende dekvloer

53

• wandlichtpunt buiten(1st.) en enkele spatwaterdichte wandcontactdoos (1st.)


Colofon Verkoopinformatie

Herbrink Makelaars Hamersveldseweg 56 3833 GS Leusden T 033-4950950 E info@herbrink.nl

Hypodomus Nijkerk Frieswijkstraat 1-3 3861 BK Nijkerk T 033-2451114 E nijkerk@hypodomus.nl

Ontwikkeling

Heijmans Vastgoed Postbus 10347 1301 AH Almere T 036 - 529 30 30

Ontwerp

Van Egmond Totaal Architectuur Noordwijk

54


WWW.ADMIRAALVLINDER.NL

Brochure Admiraalvlinder Tabaksteeg Leusden  

Brochure Admiraalvlinder Tabaksteeg Leusden

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you