Thuis in Roden

thuisinroden.nl

Woonglossy Roden voor haar en hem

huizen

T H U I S

2

i n s p i r a t i e

Caroline, 32 jaar: Eindelijk... een geweldig nieuw, riant en licht huis.

Een huis naar mijn hart! Ik ben in m’n hoofd alles al aan het inrichten.

In gedachten woon ik er al bijna. Uitgebreid koken in een superdeluxe keuken, een heerlijk comfortabele badkamer, een tuin om in te verdwalen,

Feels like home

mooie warme kleurencombinaties ... Ik voel me nu al Thuis!

Te koop in Roden 12 halfvrijstaande huizen. Charmante jaren dertig architectuur, grenzend aan de natuur.

Warme winter Lekker behaaglijk op lange winteravonden onder een mooi en fijn plaid op de bank ... en dan heerlijk relaxed genieten van ons nieuwe thuis.

Keukenprinses Uitgebreid koken, juist makkelijk, of een hapje gemaakt door mijn keukenprins... In een huis van dit niveau hoort natuurlijk ook een stijlvolle keuken die helemaal naar smaak is ingericht.

Zomer droomhuis Hou je ook zo van die lange zwoele zomeravonden, waarbij je nog tot heel laat buiten kunt zitten? Zet de vuurkorf maar klaar, schenk vast een wijntje in... dat wordt genieten!

T H U I S

i n s p i r a t i e

3

Aan én uit mooi Of je nu van veel en uitbundig licht houdt of van sfeervolle schemering, verlichting moet er geweldig uitzien. Ook als het licht niet aan is! Iets om rekening mee te houden. Na even online speuren zeg ik deze. Perfect toch?!!

Plof Altijd handig zo’n poef als extra zitplek en het staat ook zo leuk!

Ruimte voor verlichting Licht speelt een belangrijke rol in je interieur, zeker in de donkere maanden.

Het heeft veel invloed op de sfeer, de kleuren en het ruimteeffect in huis.

Het is slim om bij je plannen voor de inrichting meteen het licht mee te nemen. Je krijgt dan de beste wisselwerking tussen de ruimte en je verlichting!

Sfeervol In de zomer is het altijd genieten natuurlijk, maar ‘s winters in huis gezellig een kaarsje aan is ook wel weer fijn. Lekker in het nieuwe huis een mooi plekje zoeken.

Zo leuk dat inrichten! Ik word er blij van.

“Vrouwen kiezen met hun gevoel,

mannen met hun verstand.

Maar dat het dit huis wordt, voelen we feilloos van elkaar aan!”

Hangplek Nieuw huis, nieuwe spulletjes en dit is ook het moment om een nieuwe bank uit te zoeken. Een driezits, een lekkere hoekbank, wat zal ik toch doen? Ik neig sterk naar deze!

Inhoud 20 OVER RODEN 06 Omgeving Voel je thuis in Roden 08 Ligging Roderveld IV 09 ResumĂŠ Roden en Thuis

DE huizen 11 Wonen Halfvrijstaande huizen 14 De huizen plattegronden 34 Opties en keuzemogelijkheden

07 Colofon

Verkoop en informatie

Ontwikkeling en realisatie Heijmans Vastgoed Lavendelheide 9 9202 PD Drachten Postbus 10347 1301 AH Almere verkoopnoord@heijmans.nl

Makelaardij Th. van der Laan Bosweg 3 9351 AA Leek T 0594 51 82 71 makelaardijvanderlaan.nl

Architect Van Egmond Totaal Architectuur, Noordwijk

Concept en design Meindertsma reclame, Zwolle Sfeerbeelden interieur Het kabinet, Bunnik

Smit & Douma Makelaars Wijnbergstraat 2a 9301 GM Roden T 050 501 83 41 smitendouma.nl Thuis Nieuwbouwmakelaars Peizerweg 72b 9727 AK Groningen T 050 210 42 42 uw-thuis.nl

Delicious

Flickr

Twitter

Retweet

thuisinroden.nl facebook.com/thuisinroden Facebook

MySpace

StumbleUpon

Digg

Slash Dot

Mixx

Skype

Technorati

Reddit

FriendFeed

YouTube

LinkedIn

Dit magazine is met veel zorg en aandacht tot stand gekomen. De gebruikte beelden van de huizen zijn impressies. Deze zijn alleen bedoeld

Newsvine

SlideShare

Google

om een zo goed mogelijke indruk te geven van

Google Talk

de huizen. Aan zowel de tekst als de beelden kunnen geen rechten worden ontleend.

Yahoo

Yahoo Buzz

Netvibes

AOL

28

10

12 Inspiratie 02 Caroline Feels like home 18 De badkamer 20 Bijzonder Thuis 22 Vintage & modern 26 Over de Vloer 30 De keuken 38 Hugo A man needs a home

33 INTERVIEWS 12 Joost & Marleen Wat een licht 24 Architect Thuis Britta van Egmond 28 Hans en Linda Nooit meer weg 36 Florian Wat ’n Luxe

Praktisch 32 De voordelen van nieuwbouw

35

5

T H U I S

6

o m g e v i n g

Voel je thuis in

Roden

Welkom in Roden, het authentieke brinkdorp met een eigen, intieme sfeer maar ook het gemak van een modern centrum met volop winkels en horeca. Roden wordt omzoomd door natuur, die vanwege z’n pure schoonheid absoluut impact op je heeft.

Tip van Ralph Hoeven, dierenarts: “De knapzakroute maakt je sprakeloos! Je hebt hier het zogenaamde ‘es- en beekdal landschap’ en natuurlijk de wereld aan bossen. Houd je van wandelen, dan kan ik je de knapzakroute van Roderesch naar Lieveren adviseren, een sprookjesachtig, verstild dorpje.

De natuur onderweg? Daar zijn geen woorden voor, dat moet je persoonlijk beleven.”

Het bijzondere van Roden De kwaliteit van leven wordt voor een groot deel bepaald door de kwaliteit van wonen. En dan zit je in Roden op rozen. Je individuele wensen op het gebied van wonen, werken en leven vul je hier stuk voor stuk moeiteloos in. Staat een schitterende landelijke locatie hoog op je wishlist? Dan verdient Roden nadrukkelijk een plaatsje bij je favorieten.

Wilde dieren spotten in De Kop van Drenthe Het is één van de meest gevarieerde natuurgebieden in Nederland: de Kop van Drenthe. Roden ligt aan de rand van dit unieke gebied. Je vindt er bos, hoogveen, heide, natte graslanden, beken en moeras. Een toevluchtsoord voor veel wild en zeldzame diersoorten. De gladde slang kun je hier nog tegenkomen, de das, en boven de beken vliegen exotische libellen zoals de weidebeekjuffer.

Ook de zeldzame boommarter valt hier te spotten, net als talloze roofvogels en andere vogelsoorten. Meer weten over de natuur rondom Roden: Volg bijvoorbeeld boswachter Aaldrik Pot op Twitter:@aaldrikpot.

Relana Metsaers, accountmanager, ontdekte de omgeving per e-bike: “Ik heb de e-bike ontdekt als de ideale fiets voor lange tochten, en ik heb rond Roden al veel bijzondere fietsroutes gereden.

Het viel me op hoeveel recreatieve voorzieningen hier zijn, en niet al te ver weg. Zoals het Leekstermeer en het Ronostrand.”

7

Authentiek ĂŠn eigentijds

In de natuur ĂŠn bij de stad

T H U I S

8

l i g g i n g

Liester

3 Lie

4 Ho

6

ltd

7

Ok

r

ste

r

9 10

Ok

ste

f

oe

8

ter

Zw

alv

ie

r

ste

Ka

Ok

to

el

Lies

18 17 16 15

r ste

5

Ok r ste

T H U I S

l i g g i n g

9

Roder veld IV

Roden resumé •

• •

•

•

Zuidhorn

Buitenpost

•

Groningen A7

A7

Surhuisterveen

A28

Leek A7

Drachten

•

•

•

Roden Roderveld IV

Roden

Thuis resumé • •

Norg

• •

A28 •

Oosterwolde

behoort tot de gemeente Noordenveld bijna 15.000 inwoners 15 kilometer van de stad Groningen aantrekkelijk en compleet winkelcentrum kinderopvang en basisscholen goed geregeld volop sportvoorzieningen van overdekt zwembad tot golf- en tennisbanen goede restaurants en gezellige cafés gezellige jaarlijkse activiteiten, zoals de Rodermarkt groen gelegen, grenst o.a. aan het ‘Mensingebos’

Assen

Roderveld IV Roden. Het van oudsher echt Drents brinkdorp is uitgegroeid tot een volwassen en modern dorp. En dit zonder de traditionele gezelligheid te verliezen. Gunstig gelegen in het groen, met alle nodige voorzieningen en niet ver van de stad Groningen. Een ideale locatie om te wonen.

In de wijk Roderveld IV, gelegen aan de zuidzijde van Roden, kan je je intrek nemen in één van de 12 ruime halfvrijstaande woningen. De architectuur is smaakvol gebaseerd op de charme van de jaren dertig bouwstijl. De riante dakoverstekken en een gloedvolle baksteentint markeren het nostalgische karakter van de woningen. Met een statige uitstraling en heerlijke ruimte binnen zit je hier echt goed.

halfvrijstaande villa’s standaard met garage geweldige ligging tuin op het westen met goede zonoriëntatie verschillende opties mogelijk om je huis op smaak te brengen

10

T H U I S

w o n e n

Huizen in statige jaren dertig look, gebouwd met stijl en charme

T H U I S

w o n e n

H

11

alf vrijstaande huizen Blijf even staan en neem het huis rustig in je op.

Laat alles goed op je inwerken: het statige silhouet, de geraffineerde stijldetails en de omvang van het huis.

Inderdaad, met z’n royaal bemeten jaren dertig stijl belooft dit huis veel. Eenmaal over de drempel wordt je verwachtingspatroon bevestigd. Een heerlijke ruimte met veel lichtinval. Dit is wat je noemt thuiskomen!

Gebouwd met stijl en charme De jaren ’30 bouwstijl is ook bekend als de Amsterdamse School. Kenmerkend zijn horizontale lijnen, bijzondere entree­ partijen, riante dakoverstekken, fraaie metselwerkdetailleringen en fors bemeten kozijnen en ramen. Een ander stijlkenmerk zijn de omlopende constructies van de dakgoten.

De huizen worden opgeleverd zonder keuken en badkamer.

Zo kun je voordelig dit huis kopen en naar eigen smaak aankleden.

Impressie huizen Thuis

T H U I S

12

b i j z o n d e r

t h u i s

Licht Wat een

“Het eerste wat ons opviel toen we door het huis liepen, was de geweldige hoeveelheid licht binnen. Dat komt door de grote ramen, die in elke kamer fantastisch veel daglicht naar binnen laten. En het huis biedt alle ruimte voor onze kleine Else om te spelen en te groeien in een fantische omgeving. De combinatie van deze lichtinval, de ruimte en de jaren dertig sfeer maakt er helemaal ons droomhuis van.�

n e le r a M & t s Joo

T H U I S

b i j z o n d e r

t h u i s

Bijzonder Thuis Modern gemak ĂŠn authentieke stijl Villa-gevoel ĂŠn comfortabele prijsklasse

Interieur impressie Thuis

13

14

T H U I S

d e

h u i z e n

Een optionele erker, gedetailleerde witte daklijsten, en mooi horizontaal gescheiden woonlagen zijn allemaal jaren dertig stijlkenmerken en typerend voor dit type huis.

T H U I S

h u i z e n

15

0/begane grond

6,3 m

3,7 m

d e

9,7 m

Vanuit de entree met luifel, aan de zijkant van het huis, betreed je de grote woonkamer die één ruimte vormt met de eetkeuken.

Hierdoor ontstaat een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer wandel je zo de achtertuin in.

5,7 m

“Hoeveel geluk kun je kwijt op 110 vierkante meter?”

T H U I S

16

d e

h u i z e n

1/eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, met uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast is er nog een derde minder grote slaapkamer. Op deze etage is ook ruimte voor de bad足kamer, die geheel naar eigen smaak ingericht kan worden.

T H U I S

d e

h u i z e n

“We hebben de halve wereld afgezocht, en in Roden kwamen we thuis.�

2/tweede verdieping

17

De tweede verdieping is een open zolder, ideaal voor extra opbergruimte, of als was- en strijkruimte. Kun je mooi af en toe de boel de boel laten. Je vindt hier ook de CV-ruimte en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

T H U I S

18

d e

b a d k a m e r

Je leven kan hectisch zijn. Heb jij ook vaak het gevoel dat je jezelf te weinig aandacht geeft? Niet nodig! Plan van tijd tot tijd een relaxmoment voor jezelf in.

Dé manier om je van top tot teen te ontspannen is natuurlijk: een bad nemen of heerlijk lekker lang onder de douche … relaxen maar!

Wasruimte

Wat een spetter!

Spiegeltje spiegeltje aan de wand, wie heeft de mooiste badkamer van het land? Deze spetter van een badkamer­ meubel weerspiegelt een gevoel van pure luxe. Tegelijk straalt er rust vanuit. Topdesign dus! Iets voor je verlanglijstje misschien?

Kies je wellness weelde Comfort, ontspanning, wellness ... de eigentijdse badkamer is synoniem voor eindeloos genieten. Enig idee hoe stijlvol je nieuwe badkamer kan zijn? Kijk maar eens naar deze mooie badkamer, gepresenteerd door Villeroy & Boch.

Gewoon als inspiratie natuurlijk, want Thuis heb je alle vrijheid om je eigen badkamer te kiezen binnen jouw smaak en budget. Kijk maar eens wat je ervan vindt!

Badkamerspecialist In samenwerking met badkamerspecialist Gevier zijn er een aantal sfeervolle badkamers uitgewerkt. Je kunt voor één van deze optionele badkamers gaan. Dat werkt snel en handig. Maar je kan ook samen met hen tot een andere inrichting komen. Gevier kent de plattegronden al.

Uiteraard is dit geheel vrij, de keuze is aan jou. En geen probleem als je voor een andere specialist kiest. Alle vrijheid in jouw Thuis!

Zo, die zit!

Dit vintage krukje heb ik op een veiling gekocht. Klein maar fijn, en hij past mooi bij de jaren dertig look waar ik zo gek op ben. Mooi om even wat handdoeken op te leggen, dan heb je die leuk binnen handbereik.

Heb je net een nieuwe badkamer, dan wil je natuurlijk niet dat er van alles rondslingert.

Deze wasmand heeft supermooie looks en een warme uitstraling.

Bovendien heeft hij massa’s ruimte om je wasgoed in kwijt te kunnen. Wie houdt er nu niet van mooie en slimme dingen!

19

Bad kamer “M’n leven is al druk genoeg.

Zalig om Thuis lekker onder de douche te stappen en weer helemaal tot mezelf te komen”

20

Bijzonder Thuis Liefde en vakmanschap in één huis Alle ruimte voor zijn en haar woondroom

T H U I S

b i j z o n d e r

t h u i s

druk

Best , zo’n zaterdag “Naar de bouwmarkt voor een paar potten verf en even langs een brocanteadresje om een antiek tafeltje op te halen. Best druk, zo’n zaterdag, waarop we ook nog even naar de markt in Groningen zijn geweest.”

Kleur Spelen met kleur in je interieur geeft dynamiek en leven aan de ruimte. Of kan zorgen voor een speels accent. De juiste kleur op een grote muur kan echt impact hebben en van een enorme invloed zijn op de ruimtelijke ervaring.

21

22

T H U I S

c o m b i n a t i e

gek

“Ik ben op de combinatie van vintage en modern” “Dat past ook helemaal mooi bij de bouwstijl uit de jaren dertig. Daarom reizen we regelmatig stad en land af om te kijken of we nog wat speciaals kunnen vinden.

De mooiste dingen vind je vaak vlakbij, deze antieke art deco lamp komt bijvoorbeeld uit een antiekboerderijtje bij Leek.”

23

24

T H U I S

i n t e r v i e w

“Architectuur draait om je thuis voelen”

Britta van Egmond, architect Thuis: “Deze huizen zijn geinspireerd op de jaren dertig stijl, gecombineerd met een maximum aan ruimte en modern wooncomfort. De huizen ogen stoer en statig. Ook het interieur van het huis is goed doordacht. De ruimtes zijn intiem, lopen mooi in elkaar over en door de grote ramen valt er overal veel licht naar binnen.”

T H U I S

i n t e r v i e w

25

“Er staat echt iets, het huis oogt stoer” Britta en Diederick van Egmond, Van Egmond Totaal Architectuur

Een erker, gedetailleerde witte daklijsten, rijke detail­lering en mooi horizontaal gescheiden woonlagen zijn allemaal typische jaren dertig stijlkenmerken. Horizontale belijning komt terug in de metselwerk verbanden. In de gevel zijn horizontale rollagen verwerkt en de witte goot kondigt het grote dakvlak aan.”

Dit is Jaren

‘30

* Horizontale belijning * Riant geveloverstekken * Warme baksteentinten * Rijke detaillering

“De entree met luifel aan de zijgevel geeft de twee geschakelde huizen de uitstraling van één grote villa. Er staat echt iets, het huis oogt stoer met elegante details. Het hele huis is met aandacht voor zowel de binnen- als de buitenruimten ontworpen. Dat merk je in elk vertrek, je hebt vanuit het huis zicht en aansluiting op de tuin en de woonstraat.

Tegelijk heb je het gevoel dat het huis je comfortabel omsluit. Dat vind ik dan ook essentieel: architectuur draait om je thuis voelen.”

“Het metselwerk is een sfeerbepalend element. De baksteen heeft een warme diepe roodbruine tint, precies zoals dat in de jaren dertig het straatbeeld een voorname, sfeervolle uitstraling gaf. De gevel­ stenen vormen ook een mooi contrast met de witte raamkozijnen, luifels en goten.”

Straatbeeld Thuis

T H U I S

26

d e

v l o e r

vloer

Over de

De vloer is een zeer bepalend element in je interieur. Ga je voor trendy, klassiek, landelijk of basic? Let goed op de functie van de ruimte en jouw wensen en smaak. Kies je voor vloerverwarming? Let daar dan wel op bij de keuze van je vloer, want niet alle materialen zorgen voor een optimale warmtegeleiding. Geef dit aan bij je vloerenspecialist, want die kan je dan de juiste vloer adviseren. Heb je eenmaal de juiste vloer gekozen, dan kun je het interieur letterlijk vanaf de grond opbouwen. De meest gewilde vloersoorten van dit moment voor de woonkamer zijn:

Laminaat vloeren Eiken laminaat in wit, grijs, zwart of naturel met houtnerfstructuur.

Tapijttegels Comfortabele tegels van wol. In fris groene en blauwe kleuren, of aubergine.

Houten vloeren Tegelvloer Grote tegels van hout en natuursteen met graniet- of leisteen structuur.

Eiken, grijstinten en krijtvloeren

T H U I S

27

Genieten maar!

Tuindeur een beetje open, vest aan, muziekje op en genieten maar! Op deze herfstige zondagmiddag loop ik even door de laatste posts op Pinterest.

Boordevol foto’s en plaatjes die me inspiratie geven bij het inrichten van ons huis.

De hele bovenverdieping moet nog gedaan worden ... daar heb ik echt zin in!

28

T H U I S

i n t e r v i e w

“Hier

T H U I S

b i j

H a n s

e n

L i n d a

29

“Dit huis is mijn droom, en voorlopig wil ik niet wakker worden.”

willen we nooit meer weg!”

Hans en Linda betrokken onlangs één van de huizen uit dit bijzondere project.

De vraag of het wonen hier in Roden bevalt, maakt enthousiaste reacties los.

Hans: “We houden allebei van de stad, Groningen is natuurlijk om de hoek, maar ook van lekker buiten zijn, weg van de dagelijkse drukte.

Dat kunnen we hier prima combineren.” Linda: “Klopt, als shopaholic ga ik regelmatig met vriendinnen naar Groningen om te winkelen en om daarna gezellig nog even te borrelen. Je bent vanuit ons huis in Roden in een klein halfuurtje in de binnenstad.”

Rendez-vous in het bos Hans heeft een drukke baan. Maar als hij maar even tijd heeft gaat hij met zijn mountainbike de bossen in. “De omgeving is er ideaal voor.

Je kunt zo de halve zaterdag de rimboe in, een enorm voordeel van deze plek.” De locatie is inderdaad uniek, bevestigt Linda. “Als Hans op z’n mountainbike de deur uit is, ga ik vaak paardrijden met onze dochter. Vanuit de manege hier in de buurt rijden we dan hele einden door de omgeving.” Hans, met een smile: “Laatst kwamen we elkaar midden in de bossen tegen, zij met de paarden en ik met een stel vrienden op de mountainbike!”

“Wat word je toch gelukkig van zonnestralen!”

Faciliteiten Wat was jullie belangrijkste reden om hier neer te strijken? Hans: “We wisten dat de omgeving schitterend is, en Roden heeft ook veel winkels en restaurants. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik. Ja, en toen maakten we kennis met het huis zelf ...” Linda: “We willen hier nooit meer weg! We waren meteen erg onder de indruk van de prachtige jaren dertig stijl en de statige villa-achtige uitstraling van de woning. Toen we binnen de enorme ruimte zagen, waren we definitief verkocht. En ik moet zeggen: dit is helemaal onze plek, we voelen ons hier echt thuis!”

30

K

euken “Lekker samen koken en genieten van deze open leefruimte. Wat een zaligheid�

n

T H U I S

d e

k e u k e n

Al keukenplannen? Deze optionele keukenopstellingen, ontworpen door Van der Woude Keukens, geven je alvast de nodige inspiratie. Zie het als een uitnodigende proeverij van smaakvolle mogelijkheden. Vrijblijvend natuurlijk, want alles is bespreekbaar. Thuis gaat jouw smaak voor!

31

De keuken van morgen In de zeer nabije toekomst heeft de keuken een touch足 screen waarmee je je boodschappen bij de supermarkt kenbaar maakt, de oven programmeert en de vaatwasser aanzet. Dat kun je ook doen met een app op je smartphone. Deze technologie is nog wel toekomstmuziek, maar niet lang meer.

Huisautomatisering, ook wel domotica genoemd, is namelijk serieus in opkomst.

Duurzaam en groen

Gezellig en vrolijk De keuken is niet alleen de plek waar je eten klaarmaakt.

Je kan hier samen heerlijk koken en kletsen met je gasten.

De keuken leeft! Zeker hier in Thuis, want de open keuken biedt veel ruimte voor diverse opstellingen. Voor een vrolijke noot fleur je je keuken op met gezellige en sfeervolle accessoires.

Duurzaamheid wordt steeds belangrijker in ons interieur.

Duurzaam is het toverwoord!

Een werkblad van bamboe, accessoires van bewuste komaf, energiezuinige keukenapparatuur. Wat dat laatste betreft: duurzame apparaten die weinig energie verbruiken zijn nog prettig voor je portemonnee ook. Een goed voorbeeld is een inductiekookplaat.

T H U I S

32

n i e u w b o u w

De voordelen van nieuwbouw …meer belastingvoordeel Voor een nieuwbouwhuis hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen; je koopt het huis vrij op naam. In veel gevallen kun je daarnaast gebruik maken van aantrekkelijk financiële regelingen. Kijk voor meer informatie hierover op eigenhuis.nl

…meer comfort De huizen in Thuis zijn goed geïsoleerd, zowel wat kou en hitte, als wat geluid betreft. Moderne technieken in deze huizen zorgen voor een aangename manier van verwarmen. Dat maakt het binnenklimaat nog behaaglijker en gezonder.

Ben je toe aan een nieuw huis op een andere plek? Denk dan eens aan Thuis in Roden. Dit nieuwbouwproject biedt comfort, gemak en veel mogelijkheden om je persoonlijke woonwensen te realiseren. Daarnaast woon je in een nieuw huis meestal veiliger en energiezuiniger dan in een bestaande woning. Alles is immers volgende de nieuwste inzichten gebouwd. Bovendien is nieuwbouw ook financieel erg aantrekkelijk.

…meer (energie)besparing Elk nieuwbouwhuis in Thuis heeft standaard energie­label A. Dat betekent dat het huis zeer energiezuinig is. Daarmee draag je bij aan een beter milieu en bespaar je op de energiekosten.

T H U I S

n i e u w b o u w

…meer ruimtelijke beleving

…meer sfeer en saamhorigheid De nieuwbouw in Thuis leidt tot saamhorigheid.

Jij en je buren maken een nieuwe start en dat schept een band.

Daarnaast is de om­geving zo ingericht dat je gemakkelijk met je buren in contact komt, bijvoorbeeld bij de speelplekken. Goed burencontact verrijkt je woongenot.

…meer woonplezier In Thuis is je woon­ om­geving ingericht volgens de modernste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat je in de directe omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen, winkels en voldoende parkeer­­­ voorzieningen vindt.

En natuurlijk geldt dit ook voor openbaar vervoer.

33

Nieuwbouwhuizen zijn ruimtelijk.

Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil.

Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen.

…meer energie besparen met de wattcher Alle woningen in Thuis worden uitgerust met een Wattcher. Dit slimme apparaatje maakt het stroomverbruik van het hele huis op een mooie manier inzichtelijk. Als je een apparaat aan- of uitzet, toont de Wattcher direct het verschil.

Zo zie je waar de energie wordt verbruikt en ontdek je wat je kunt besparen.

Met de Wattcher kun je 10% tot 20% aan elektriciteit besparen. Dat komt overeen met zo’n 80 tot 160 euro per jaar voor een gemiddeld gezin. Door het besparen van energie reduceer je direct de uitstoot van CO2. Kortom, de Wattcher is goed voor jezelf en voor het klimaat. Het apparaatje is trouwens ontworpen door de bekende Nederlandse designer Marcel Wanders. Hij ontwierp de Wattcher als kloppend hart in huis. Een product dat helemaal thuishoort in jouw huis in Thuis.

…meer toekomstige waarde:

“Bij stijgende energielasten zal het energie­zuinige huis in verhouding nog in waarde stijgen.”

…meer veiligheid Nieuwbouwhuizen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheids­ eisen. De huizen in Thuis hebben bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk.

In nieuwbouwwijken is ook de woonomgeving ingericht volgende de laatste inzichten op het gebied van veiligheid.

…meer duurzaamheid Nieuwbouwhuizen zijn duurzamer omdat ze het milieu minder belasten en minder C02 uitstoten. Dit is onder meer te danken aan de goede isolatie en het gebruik van duurzame technieken om het huis van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter in Thuis wordt versterkt doordat de huizen met duurzame bouwmaterialen worden gebouwd, zoals verantwoord gekapt hout.

34

T H U I S

o p t i e s

Opties

en keuzemogelijkheden

Thuis biedt veel opties om je huis op smaak te brengen. Zowel van binnen als van buiten. Kies bijvoorbeeld voor nog meer comfort, licht en ruimte. Net wat je wilt en wat je budget toelaat uiteraard.

Hier zie je een impressie van de mogelijkheden van de buitenkant.

Bespreek de mogelijkheden en maak jouw huis echt eigen.

Hugo: “Ik ben blij dat er zoveel mogelijk­ heden zijn. Standaard Thuis is al super, maar zo kan je, als je dat wilt, nog zoveel meer met je huis. En ja, Caroline en ik kiezen echt wel voor de erker. Top dat dit kan!”

Hoekraam Een doorlopend hoekraam is één van de opties die zorgt voor een ruim en licht gevoel.

Meer daglicht Erker De erker is een typisch jaren ’30 stijlelement.

Het huis krijgt gelijk een nostalgisch karakter.

En de erker zorgt voor nog meer licht en ruimte in de kamer.

Een extra raam of ramen zorgt voor nog meer lichtinval op de eerste verdieping.

Door extra daglicht en voor een nog gezonder klimaat. Lekker de boel luchten, maar ook de temperatuur per kamer regelen wordt eenvoudiger.

35

Uitbouw achterzijde: nog meer ruimte!

Extra kozijnen: t.b.v. meer licht in de skaapkamer

WC raam Een erker echt jaren ’30

Hoekkozijn - nog meer licht op de begane grond

Extra loopdeur in de garage

Een greep uit de opties: * uitbouw aan de achterzijde van 2,5 m * typisch jaren ’30 erker aan de voorzijde * mini-carport * dubbele terrasdeuren i.p.v. enkele deuren * doorlopend hoekraam in de voorgevel van de begande grond * extra raam of ramen in de zij­gevel van de eerste verdieping * plaatsing toiletraam * buitendeur garage * loopdeur in garagekanteldeur * dakraam aan de voorgevelzijde * dakraam aan de achtergevelzijde * trapkast * vloerverwarming

“Wij gaan voor een erker, Typisch jaren ’30!”

36

T H U I S

b i j z o n d e r

t h u i s

Luxe Wat een

om op vrijdag thuis te mogen werken!

Kijk, de zon komt tevoorschijn. Wat een luxe om op vrijdag thuis te mogen werken! Dit is er ook echt de plek voor.

Straks trek ik even mijn jas aan, want het kon wel eens fris zijn, en dan loop ik met de hond een heel eind het bos in. Daarna nog even aan de slag in mijn riante werkkamer met lekker veel daglicht, en dan aan het eind van de middag een biertje om te vieren dat het weekend kan beginnen!

Florian

37

Bijzonder Thuis Licht en ruimte om goed te kunnen werken Zo vanachter je bureau het bos in wandelen

Op m’n plek Deze stoel helpt me om op een ontspannen manier toch geconcentreerd te kunnen werken.

Als ik hier zit heb ik trouwens een super uitzicht naar buiten. Hier zit ik op m’n plek!

T H U I S

38

i n s p i r a t i e

Hugo, 36 jaar: Eindelijk volop ruimte, licht, mogelijkheden, kansen!

Hoe gaan we het inrichten, wat is het plan? Wordt die grote garage een hobbyruimte, een plek voor de fietsen en misschien wel een wandelwagen of ... komt die Ford Mustang uit 1969 er te staan? Hoe dan ook, een man heeft

A man needs a home

een plek nodig waar hij zich thuis voelt. En dit is die plek: Thuis in Roden.

Te koop in Roden 12 halfvrijstaande huizen. Charmante jaren dertig architectuur, grenzend aan de natuur.

Hallo stoel!

Natuurlijk moet een stoel de juiste looks hebben.

Maar hallo, wil je lekker zitten met je vrienden, dan gaat het ook om comfort. Vorm ĂŠn functie, dat verhaal! Deze mag het van mij worden!

De leukste fiets Veel afstanden kun je hier op de fiets doen.

Met een robuuste mountainbike kun je lekker door de bossen crossen en dat komt goed uit als je in zo’n mooie, ruige omgeving woont.

Dit gaat hem worden!

Top op je kop Goede sound op mijn kop, genieten van mijn favoriete tracks. Lekker Thuis op de bank of op mijn mountainbike, de wind in mijn haar en gaan. Top wonen hier!

T H U I S

i n s p i r a t i e

39

Elkaar vinden Al die spullen, waar moet je ze laten? Stoer en mooi is deze oplossing voor jouw en mijn spullen, schat!

“Mannen kopen met hun verstand, vrouwen met hun gevoel. Maar in één ding vinden we elkaar zeker: dit wordt ons nieuwe huis!”

Online omgeving Ik heb vast even gegoogled en ben helemaal blij! Binnenkort komt er glasvezel in Roden, lekker razendsnel internetten. Prima online omgeving dus!

Op de vloer De vloer is een bepalend element in je interieur.

Daar moeten we nog eens goed over nadenken.

Een mooie houten vloer, maar een betonlook lijkt mij ook wel mooi!

Grillplezier Het barbecue seizoen kan beginnen! Lekker de ruimte in de tuin om dat grote stuk vlees te grillen. Nu nog een beetje mooi weer graag...

Wireless Thuisbioscoop Het is nu echt tijd om een einde te maken aan al die speakers in de woonkamer en die wirwar van snoeren.

Met een soundbar met wireless subwoofer heb je goed geluid en een gelikte look. En een stuk minder snoeren nodig. Ik blij en zij ook blij!

Opgeruimd staat netjes Een beetje klusser springt goed om met z’n gereedschap. Zo’n wand waar je al je gereedschap overzichtelijk kunt onderbrengen is een must-have. Zeker als je in je nieuwe huis de nodige klussen gaat aanpakken.

In de garage heb ik er ook eindelijk de ruimte voor!

thuisinroden.nl

Woonglossy Roden voor hem en haar

huizen