Verkoopbrochure De Bron Geluk

Geluk | 115 Woningen aan de Waterrand

www.debron-geluk.nl

115 Woningen aan de Waterrand

Geluk Vathorst - Amersfoort

Volgens een middeleeuwse legende roept tovenaar Merlijn zijn ridders bijeen en vertelt ze dat er ergens in het bos een klavertje vier zal ontkiemen dat onbegrensd geluk zal brengen aan diegene die het vindt. Ieder blaadje van het klavertje heeft een betekenis: hoop, vertrouwen, liefde en geluk. Merlijn spoort de ridders aan om het klavertje te gaan zoeken.

geluk Geluk hoeft niet gevonden te worden, maar is er altijd. Geluk kun je zelf creĂŤren. Het heeft alleen een goede voedingsbodem - of beter gezegd een Bron - nodig.

Citaat: K. Haack Op het geluk moet je niet wachten, je moet het tegemoet gaan.

Aan de in deze brochure getoonde impressies en sfeerplattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

inhoudsopgave Amersfoort

4

Vathorst

5

De Bron

6

Bereikbaarheid

7

Geluk

8

Type A

12

Type B

20

Kopersinformatie

28

Kleur- en materialenstaat

31

Technische omschrijving

32

Afwerkstaat

36

Colofon

38

Amersfoort Woonomgeving Bijzondere winkeltjes, gezellige eetcafés en een diversiteit aan restaurants

Amersfoort is met haar goede bereikbaarheid en vele voorzieningen een heerlijke stad om in te wonen, werken en te recreëren. Vol leven, vol contrasten, vol durf en spraakmakende architectuur, waarbij achter de eeuwenoude stadspoorten het moderne leven begint.

in het bruisende stadshart van Amersfoort, bepalen de sfeer van de stad.

De uitnodigende terrasjes, gezellige cafés en culinaire gelegenheden geven de stad volop sfeer. Bijzondere winkeltjes, waaronder veel speciaalzaken, sieren het straatbeeld van de belangrijkste winkelstraten. Ook op cultureel gebied heeft Amersfoort veel te bieden. Op pleinen in de historische binnenstad en op andere prachtige buitenlocaties vinden regelmatig grote en kleinschalige evenementen plaats. Zo worden Proef Amersfoort, Dias Latinos en Jazz Amersfoort elk jaar door tienduizenden mensen bezocht. Daarnaast is de rijke geschiedenis van de stad terug te vinden in tal van prachtige monumentale gebouwen en musea.

Amersfoort ligt in een groene, natuurlijke omgeving. Op een plek waar drie verschillende landschappen samenkomen: de Utrechtse Heuvelrug, de Gelderse Vallei, en de Eemvallei. Amersfoort nodigt u uit om te wandelen, te fietsen en regelmatig lekker uit te waaien. Het is niet voor niets dat Amersfoort recent is uitgeroepen tot groenste stad van Europa.

Amersfoort bruist… en u kunt hier uw geluk beproeven!

4

Vathorst is een woonwijk waar veel bewoners met plezier wonen en leven. Het thema van de wijk is “een wereld van verschil”. Deze variatie komt tot uitdrukking in de woningen en haar bewoners en een keur aan voorzieningen. De voorzieningen zijn de laatste jaren steeds verder uitgebreid.

Scholen, zowel voor basis- als middelbaar onderwijs, winkels, kinderopvang, een kerk, een gezondheidscentrum, sportvelden, parken en cultuur. U vindt het er allemaal. Winkelcentrum Vathorst biedt volop ruimte aan winkels, afgewisseld met gezellige terrasjes rondom het winkelplein. Kortom; Vathorst hééft het!

vathorst

5

bron van geluk Woonlokatie Het project Geluk ligt in het hart van de nieuwe Amersfoortse wijk Vathorst,

Deelplan De Bron is centraal in Vathorst gelegen. Opvallend door de eenheid van toegepaste materialen en kleuren, in combinatie met veel water en groen, is De Bron een aangename wijk om te wonen. Het is een besloten woongebied, ommuurd door bebouwing en omgeven door water. Op de grens tussen De Bron en de

aan de noordelijke rand van

omringende buurten variĂŤren de woningen in hoogte en vormen zo een natuurlijke overgang met de omge-

het deelgebied De Bron.

ving alsmede een duidelijke omlijsting van De Bron.

Op loopafstand van alle woningen binnen De Bron ligt het Waterhart. Een ontmoetingsplaats met een grote variatie aan voorzieningen voor jong en oud. Langs de plas wordt een strand aangelegd met een wandelboulevard. Hier komt een waterplein met horeca, een expositieruimte, een conferentiezaal en sport- en ontspanningmogelijkheden. Op de plas tenslotte, wordt een schiereiland gerealiseerd met twee basisscholen en een peuterspeelzaal.

In de autoluwe straten van De Bron kunnen kinderen onbekommerd spelen. Sommige delen van de wijk worden zelfs geheel autovrij. De woningen in De Bron kennen goede toegangswegen en als bewoner van Geluk kunt u veelal op eigen terrein parkeren. Ook de voorzieningen in De Bron zijn goed bereikbaar, parkeren kan langs de oever van het waterplein.

6

Sportvelden Restaurant Wellant College

DE VELDEN

HET LINT HOOFDVOORZIENINGEN

Winkelcentrum Middelbare school Gezondheidszorg Bibliotheek Theater

Brinkcluster: Basisonderwijs, Kinderopvang, Kerkelijk centrum

DE BRON

KANTOREN

HOOGLANDERVEEN

Sportvelden, Tennis Zwembad (optie)

Buurthuis de Dissel Tennis

bereikbaarheid Sprankelend hart Goede bereikbaarheid, bijzondere architectuur en veel water(activiteiten)

De verschillende wijken in Vathorst worden ontsloten via de rondweg De Boulevard. Vanaf hier rijdt u eenvoudig naar de snelwegen A1 en A28. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Arnhem liggen allemaal in een straal van circa 50 kilometer rond Vathorst en zijn hierdoor goed bereikbaar. Ook met het openbaar ver-

zorgen onder meer voor

voer is Vathorst goed te bereiken. Station Amersfoort Vathorst wordt in de toekomst zelfs onderdeel van het

puur woongenot in het

Randstadspoor, een netwerk van snelle spoorverbindingen in de regio Utrecht. Hierdoor reist u in de toekomst

hart van Vathorst: deelplan De Bron.

nog sneller naar Utrecht en omliggende steden.

7

De eengezinswoningen van Geluk bevinden zich aan de noordzijde van de Bron. Doordat de tuinen van de woningen aan de voor- of de achterzijde van de woning gesitueerd zijn, verspringen de gevels aan de straatzijde. Zo ontstaat een speels en gevarieerd straatbeeld, dat wordt versterkt door de afwijkende daklijnen van de verschillende woningtypen. Bovendien kunt u zo kiezen voor een tuin grenzend aan het water of een op het zuiden gesitueerde tuin aan de voorzijde van de woning. Aan u de keuze! Vanuit alle woningen staat u in verbinding met het water dat achter de woningen is gelegen en geniet u van een altijd fraai zicht op de hierachter gelegen groenstrook. De woningen zijn gebouwd in een moderne variant op de jaren ‘30 bouwstijl. Kenmerkende details zijn de smalle, hoge ramen en de Franse balkons. In het metselwerk zijn naast de gele baksteen 3 andere kleuren verwerkt die samen zorgen voor een bijzonder aanzicht. De grotere raampartijen en de Franse balkons op de begane grond zijn omlijst met een grijze baksteen. Aan de straatzijde van de woningen wordt over de hele linie een pergola aangebracht die de bergingen met elkaar verbindt en zorgt voor een sierlijke omlijsting van de woningen.

Type woning Bouwnummer PrivĂŠ parkeerplaats Openbare parkeerplaats Groenafscheiding ca. 1800 mm hoog Pad van betontegels Berging Pergola

Straat van Messina

Grenspolder

Aralmeer

Straat van Corsica

Baikalmeer

Straat van Corsica

Straat van Dover

Straat van Corsica

Straat van Messina

Balatonmeer Balatonmeer Balatonmeer

1

2

3

De 115 woningen zijn verdeeld in 15 rijtjes die opgedeeld zijn in 6 blokken aan de Straat van Corsica. De blokken worden op 3 punten van elkaar gescheiden door een toegangsweg voor bewoners en op 2 plaatsen door extra parkeervoorzieningen. Op 2 plaatsen vinden we een gebouw met beneden- en bovenwoningen. Als bewoner van Geluk heeft u aan de straatzijde de beschikking over een berging en veelal een parkeerplaats op eigen terrein. Deze wordt van uw tuin gescheiden door een groenafscheiding. Ook voor bezoekers is een parkeerplaats nooit ver van uw woning verwijderd.

8

Type woning Bouwnummer PrivĂŠ parkeerplaats Openbare parkeerplaats Groenafscheiding ca. 1800 mm hoog

Straat van Corsica

Pad van betontegels Berging

Straat van Dover

Pergola

Aralmeer

1 Type woning Bouwnummer PrivĂŠ parkeerplaats Openbare parkeerplaats

Groenafscheiding ca. 1800 mm hoog

Balatonmeer

Pad van betontegels Berging Pergola

Straat van Corsica

Straat van Corsica

Baikalmeer

Grenspolder

2

Baikalmeer

Aralmeer

ina

orsica

Balatonmeer

meer

Balatonmeer

Straat van Messina

Baikalmeer

Straat van Corsica

3

Straat van Messina

Balatonmeer

In project Geluk zijn 3 typen woningen te onderscheiden, type A, type B alsmede de boven- en benedenwoningen. In deze brochure worden typen A en B nader beschreven. Type A bestaat uit 87 woningen, waarvan er 79 over een tuin aan de voorzijde beschikken en 8 over een tuin aan de waterkant. Type B bestaat uit 18 woningen, waarvan er 10 beschikken over een tuin aan de voorzijde en 8 over een tuin aan zowel de voor- als de achterzijde. Type B is van type A te onderscheiden doordat deze een andere kapvorm heeft, waardoor de tweede verdieping een geheel andere indeling kent. Het woonoppervlak varieert van 111 m2 tot 116 m2.

geluk 9

10

11

type a Bij type A kunt u niet alleen kiezen uit rij- en hoekwoningen. U kunt ook kiezen uit een woning met zowel een tuin aan de voor- als aan de achterzijde, of een woning aan het water met de tuin aan de voorzijde. Bij laatstgenoemde woning beschikt u over een parkeerplaats op eigen terrein. Wanneer u de woning van uw dromen heeft gevonden, kunt u vast nadenken over de indeling van de tuin(en), de living op de begane grond, de 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de open zolderverdieping. Met een woonoppervlak van circa 111 m2 zijn er uiteenlopende indelingen denkbaar en dus volop mogelijkheden om uw eigen droomwoning te realiseren. Bovendien kunt u bij type A kiezen uit verschillende opties, variÍrend van een balkon aan het water, een uitbouw (type A’) en een indeling op de zolderverdieping.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een living met open keuken. Vanuit de living staat u via de naar binnen openslaande deuren van het Franse balkon direct in verbinding met het achtergelegen water en heeft u zicht op een altijd groene omgeving. Dit zorgt ervoor dat u zich volledig kunt ontspannen in deze woonruimte. De raampartij in de keuken geeft u zicht op de tuin. Tenslotte biedt de trapkast u additionele bergruimte voor alle zaken die u hier uit het zicht wilt opruimen.

12

begane grond met tuin aan voorzijde

Bij deze typen beschikt u aan de voorzijde van de woning over een heerlijke tuin met berging en een parkeerplaats op eigen terrein.

De achterzijde van de woning grenst aan het water.

Begane grond A Afgebeelde bouwnummers (A): 002, 004, 012, 014, 018, 020, 022, 024, 033, 036, 038, 046, 048, 053, 055, 057, 059, 061, 070, 072, 074, 078, 080, 082, 084, 091, 093, 095, 097, 099, 101, 103, 111 en 113 Gespiegelde bouwnummers (As): 003, 005, 013, 017, 019, 021, 023, 032, 037, 039, 047, 049, 052, 054, 056, 058, 060, 069, 071, 073, 077, 079, 081, 083, 092, 094, 096, 098, 100, 102, 104, 112 en 114 Afgebeelde bouwnummers hoekwoningen (Akl en Akr): 006, 031, 040, 068 en 105 Gespiegelde bouwnummers hoekwoningen (Askl en Askr): 011, 025, 045, 062, 085, 090 en 110 Van de hoekwoningen wijkt de kopgevel af ten opzichte van de afgebeelde plattegrond, de indeling komt wel overeen.

11

begane grond met tuin aan waterzijde

Bij deze typen heeft u zowel aan de voorzijde als aan de waterzijde de mogelijkheid om buiten van de zon te genieten.

Begane grond As’ Afgebeelde bouwnummers (As’): 008, 042, 087 en 107 Gespiegelde bouwnummers (A’): 009, 043, 088 en 108

Begane grond A Afgebeelde bouwnummers (A): 002, 004, 012, 014, 018, 020, 022, 024, 033, 036, 038, 046, 048, 053, 055, 057, 059, 061, 070, 072, 074, 078, 080, 082, 084, 091, 093, 095, 097, 099, 101, 103, 111 en 113 Gespiegelde bouwnummers (As): 003, 005, 013, 017, 019, 021, 023, 032, 037, 039, 047, 049, 052, 054, 056, 058, 060, 069, 071, 073, 077, 079, 081, 083, 092, 094, 096, 098, 100, 102, 104, 112 en 114 Afgebeelde bouwnummers hoekwoningen (Akl en Akr): 006, 031, 040, 068 en 105 Gespiegelde bouwnummers hoekwoningen (Askl en Askr): 011, 025, 045, 062, 085, 090 en 110

begane grond type a

Met deze plattegrond op schaal kunt u goed zien welke indelingen er op de begane grond mogelijk zijn.

15

Eerste verdieping A Afgebeelde bouwnummers (A): 002, 004, 012, 014, 018, 020, 022, 024, 033, 036, 038, 046, 048, 053, 055, 057, 059, 061, 070, 072, 074, 078, 080, 082, 084, 091, 093, 095, 097, 099, 101, 103, 111 en 113 Gespiegelde bouwnummers (As): 003, 005, 013, 017, 019, 021, 023, 032, 037, 039, 047, 049, 052, 054, 056, 058, 060, 069, 071, 073, 077, 079, 081, 083, 092, 094, 096, 098, 100, 102, 104, 112 en 114 Afgebeelde bouwnummers hoekwoningen (Akl en Akr): 006, 031, 040, 068 en 105 Gespiegelde bouwnummers hoekwoningen (Askl en Askr): 011, 025, 045, 062, 085, 090 en 110

eerste verdiepinG type a

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over 3 (slaap)kamers en een badkamer. De kamers kunt u ook inrichten als hobby- of studeerkamer, ook een babykamer behoort tot de mogelijkheden.

16

Eerste verdieping As’ Afgebeelde bouwnummers (As’): 008, 042, 087 en 107 Gespiegelde bouwnummers (A’): 009, 043, 088 en 108

eerste verdiepinG type as'

De eerste verdieping van typen As’ en A’ is qua indeling gespiegeld ten opzichte van type A. In de grote slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich 2 aparte ramen in plaats van een dubbel raam. De getoonde indelingsplattegrond laat u weer andere mogelijkheden zien.

17

Tweede verdieping A Afgebeelde bouwnummers (A en A’): 002, 004, 009, 012, 014, 018, 020, 022, 024, 033, 036, 038, 043, 046, 048, 053, 055, 057, 059, 061, 070, 072, 074, 078, 080, 082, 084, 088, 091, 093, 095, 097, 099, 101, 103, 108, 111 en 113 Gespiegelde bouwnummers (As en As’): 003, 005, 008, 013, 017, 019, 021, 023, 032, 037, 039, 042, 047, 049, 052, 054, 056, 058, 060, 069, 071, 073, 077, 079, 081, 083, 087, 092, 094, 096, 098, 100, 102, 104, 107, 112 en 114 Afgebeelde bouwnummers hoekwoningen (Akl en Akr): 006, 031, 040, 068 en 105 Gespiegelde bouwnummers hoekwoningen (Askl en Askr): 011, 025, 045, 060, 085, 090 en 110

tweede verdiepinG type a

De open zolder op de tweede verdieping, bijvoorbeeld in te delen als speelzolder, completeert deze woning.

Tevens zou u hier bijvoorbeeld nog een logeerkamer kunnen realiseren. Deze ruimte biedt naast volop bergruimte tevens een opstelplaats voor de wasapparatuur.

18

19

type B Type B kent alleen hoekwoningen, maar ook bij deze woningen heeft u de keuze uit een woning met de tuin aan de voorzijde en een woning die midden op het kavel gesitueerd is. Op deze manier heeft u zowel aan de voor- als aan de achterzijde een buitenruimte en kunt u op elk moment van de dag van de zon genieten. Bovendien kennen de hoekwoningen van type B een afwijkende gevelopbouw en zijn er in de zijgevel extra ramen opgenomen die u additionele lichtinval bezorgen. Het woonoppervlak van circa 116 m2, dat is verdeeld over 3 woonlagen, biedt u veel woongenot. Met een comfortabele living en een open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en tenslotte een open zolderverdieping, kunt u in deze complete woning al uw woonwensen realiseren. Bovendien kunt u bij type B kiezen uit verschillende opties, variÍrend van een balkon aan het water, een uitbouw (type B’) en een indeling op de zolderverdieping.

Wanneer u de woning betreedt, treft u in de entreehal de garderobe, het toilet en de opgang naar de eerste verdieping. In de living kunt u naar eigen inzicht een zitgedeelte realiseren en een eettafel plaatsen die aansluiting vindt met de open keuken.

20

begane grond met tuin aan voorzijde

Aan de voorzijde van deze woningen heeft u de beschikking over een tuin, een berging voor de fietsen en een parkeerplaats op eigen terrein. Aan de achterzijde staat u via het Franse balkon direct in verbinding met het achtergelegen water.

Begane grond B Afgebeelde bouwnummers (B): 001, 016, 035, 051 en 076 Gespiegelde bouwnummers (Bs): 015, 034, 050, 075 en 115

begane grond met tuin aan waterzijde

Bij deze woningen kunt u op elk zonnig moment van de dag kiezen uit 2 zitgedeeltes buiten.

Bovendien staan deze gedeeltes met elkaar in verbinding door de groenstrook die langs de woning is gelegen. Via de openslaande deuren in de living stapt u zo naar buiten, waar u kunt genieten op het terras aan het water.

Begane grond Bs’ Afgebeelde bouwnummers (Bs’): 010, 044, 089 en 109 Gespiegelde bouwnummers (B’): 007, 041, 086 en 106

Begane grond B Afgebeelde bouwnummers (B): 001, 016, 035, 051 en 076 Gespiegelde bouwnummers (Bs): 015, 034, 050, 075 en 115

begane grond type B

Met deze plattegrond op schaal kunt u goed zien welke indelingen er op de begane grond mogelijk zijn.

23

Eerste verdieping B Afgebeelde bouwnummers (B en B’): 001, 007, 016, 035, 041, 051, 076, 086 en 106 Gespiegelde bouwnummers (Bs en Bs’): 010, 015, 034, 044, 050, 075, 089, 109 en 115

eerste verdiepinG type B

Naast de badkamer kunt u hier kiezen voor een slaapkamer, een werkkamer, een logeerkamer of een tweede slaapkamer, vele combinaties zijn mogelijk. Op de eerste verdieping kunt u de 3 (slaap)kamers naar eigen inzicht indelen. In welke kamer wilt u het meeste kunnen genieten van de omgeving? In de ruime slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich maar liefst 4 ramen. Aan u de keuze!

24

tweede verdiepinG type B

Tenslotte is op de tweede verdieping een open zolder gesitueerd, waarin u mede door de gunstige daklijn bijvoorbeeld een additioneel werkgedeelte kunt realiseren. De zolder biedt tevens een opstelplaats voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping B Afgebeelde bouwnummers (B en B’): 001, 007, 016, 035, 041, 051, 076, 086 en 106 Gespiegelde bouwnummers (Bs en Bs’): 010, 015, 0,34, 044, 050, 075, 089, 109 en 115

25

26

27

kopers informatie Dit gedeelte van de brochure is de zogenaamde

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de

technische omschrijving. Hierin vindt u alle techni-

in de brochure opgenomen perspectieftekeningen

eerste plaats u zo goed mogelijk te informeren over

tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een

de technische omschrijving en de tekeningen een

gelijkheden van de woning.

maakt onderdeel uit van de koop-/aannemings-

De op de tekeningen aangeven maten zijn “circa

sche informatie over uw woning. Het doel is in de

en sfeerplattegronden van de woningen. Deze

hoe uw woning eruit gaat zien. Daarnaast hebben

idee te geven van het uiterlijk en inrichtingsmo-

contractuele waarde. De technische omschrijving

overeenkomst. Bij het ondertekenen van de koop-

maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden

hoogte te zijn van de inhoud van de brochure.

houden met enige wandafwerking.

aannemingsovereenkomst wordt u geacht op de

Verkoopdocumentatie en illustratie

is aangegeven, is daarbij nog geen rekening ge-

De plaatsbepaling van de elektra (wandcontact-

Het garantiecertificaat wordt u door het GIW

rechtstreeks toegezonden nadat het project is geaccepteerd door het GIW en de koop- / aanne-

mingsovereenkomst door beide partijen is onder-

tekend.

In de woning wordt standaard geen keuken geleverd.

Op de woning is derhalve een gelimiteerde Garantie-

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samen-

dozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) op de ver-

welke onder andere zijn verstrekt door de architect

met de nadere uitwerking van de details en ma-

instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij

plaatsbepaling van de elektra.

Algemene kopersinformatie

gen voortvloeiende uit de eisen van de overheid

In deze brochure proberen we u een zo goed mo-

sluit een woning van ons te kopen, alles in het

is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen

gaat zien. Bij tegenstellingen tussen de tekenin-

kelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzi-

nische omschrijving altijd voorrang. Het Garantie

woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen

lingen, reglementen en standaard voorwaarden.

voorschriften van overheid en nutsbedrijven. On-

mindere of meerdere kosten.

omschrijving een bepaling staat die niet verenig-

van zaken volgend op het tekenen van de koop- /

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is

de bepaling van het GIW altijd voorrang.

vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling

Een huis met zekerheid

die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in

(SWK) zijn wij aangesloten bij het Garantie Insti-

gesteld aan de hand van gegevens en tekeningen,

en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke

een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigin-

kooptekening is niet gemaatvoerd. In verband ten kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de

en waarborgregeling van toepassing, waarbij het

gelimiteerde betrekking heeft op de keuken, welke in dit project niet onder de garantie valt.

U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u be-

gelijk beeld te geven van hoe uw woning eruit

werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft

in het plan aan te brengen, waarvan de noodza-

gen en de technische omschrijving, heeft de tech-

bouwd conform de desbetreffende technische

gingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de

Instituut Woningbouw (GIW) hanteert de rege-

recht geven tot het vragen van verrekening van

Mocht het dus voorkomen dat in de technische

en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed Realisatie

een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces

baar is met de bepalingen van het GIW, dan heeft

waar te maken. De woningen worden (af)ge-

omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de

derstaand geven wij u een overzicht van de gang aannemingsovereenkomst.

Koop- / aannemingsovereenkomst (KAO)

Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper

Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen

(ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de

nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzi-

tuut Woningbouw (GIW).

van de koop- / aanneemsom en de ondernemer

stroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen,

De woningen worden gebouwd en verkocht met

plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich

caat kan alleen worden verstrekt via onderne-

van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen

gingen met betrekking tot de situering van groenbovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil (opstel)

dan ook voordoen.

het garantiecertificaat van het GIW. Dit certifi-

mingen welke zijn ingeschreven bij dit instituut

en blijk hebben gegeven aan de eisen, welke worden gesteld, te kunnen voldoen.

Bij de aankoop van uw woning, ontvangt u het

door het GIW uitgegeven boekje “GIW-Garantie- en

waarborgregeling Eengezinswoningen E.2008”.

Hierin is informatie opgenomen over de garantie- en waarborgregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving, standaard koop- / aannemings-

overeenkomst etc.

verkrijger zich ondermeer verplicht tot betaling

zich verplicht tot de bouw van de woning en de

uitgifte in eigendom van de daarbij behorende

grond met de daarbij behorende rechten en plichten.

Nadat u deze KAO in 3-voud heeft getekend, ontvangt u binnen enkele dagen één origineel thuisgestuurd dat door de ondernemer mede is

ondertekend. Het tweede exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan

voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het

tekenen van de transportakte, nadat (eventueel)

uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn

bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld

in de koop- / aannemings­overeenkomst is vol-

daan. Het derde exemplaar behoudt Heijmans Vastgoed Realisatie b.v.

28

Vrij op naam (V.O.N.)

U hoeft dus geen betalingen te doen voordat de

Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder ge-

ning te houden met zogenaamde uitstelrente.

gemoeid zijn, in de koop- / aanneemsom zijn op-

overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw even-

De woning wordt “Vrij op naam” aan u verkocht. noemde kosten, die met het kopen van de woning genomen:

• De notariskosten inzake levering- /

eigendom aan u is overgedragen. U dient wel reke-

Voor de termijnen die vervallen na de datum van

tuele geldgever er voor zorgdraagt dat het fac-

tuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op

eigendomsakte;

onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren

worden conform de wettelijke voorschriften

den wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in reke-

• BTW (thans 19%), eventuele wijzigingen doorberekend;

• De kosten van kadastrale inmeting.

Tevens zijn in de koop- / aanneemsom

u erop toe te zien dat deze periode niet overschre-

ning brengen.

Op de transportdatum worden in de meeste ge-

Adreswijziging

Bent u voor de datum van oplevering verhuisd?

vallen twee akten getekend, te weten:

Dan verzoeken wij u ons uiterlijk drie dagen voor

woning van de ondernemer aan de verkrijger;

adres is. Wilt u de volgende gegevens doorgeven:

de volgende kosten opgenomen:

1. De akte van levering van de grond en de

uw verhuisdatum te laten weten wat uw nieuwe

• De bouwkosten;

2. De hypotheekakte met betrekking tot de lening

• Uw naam

• De grondkosten;

• Het architectenhonorarium; • De verkoopkosten;

• De gemeentelijke leges;

• De aansluitkosten t.b.v. de nutsvoorzieningen;

• Kosten t.b.v. het garantiecertificaat (GIW / SWK).

De met de financiering van uw woning verbandhou-

dende kosten zijn niet in de koop- / aanneemsom

begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn:

• De kosten verbonden aan het sluiten van een

hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten,

etc.);

• Rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom;

• Notariskosten voor de hypotheekakte.

Leveringsakte

die u van de geldgever ontvangt.

• Nieuwe adres met postcode en woonplaats

• De rente tot de transportdatum over de

• Datum van ingang adreswijziging

onder het hoofdstuk Vrij op naam):

• Nieuw telefoonnummer

vervallen, maar niet betaalde termijnen;

• Aanduiding: Geluk

• De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

• De afsluitprovisie voor de geldgever;

• Eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.

Uw huidige woning

Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u

opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf

omtrent de prognose van oplevering van uw

om de arm moeten houden bij het noemen van

Wacht u, voor het maken van definitieve afspra-

komst (peildatum). De termijnen van de aanneem-

Op het moment van verkoop wordt een globale

gemetseld, als het regent kan er niet worden ge-

mee rekening te houden met de geldigheidsduur

het sluiten van de koop- / aannemingsovereen-

Opleveringsprognose

zichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw

nieuwe woning.

Termijnen en betalingen

respondentie naar dit adres.

veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als

aangegeven op welke termijn de eigendomsover-

De termijn grondkosten bent u verschuldigd bij

via de notaris. In dit geval sturen wij ook de cor-

Ook terzake van de opzegtermijn van uw huur-

van uw nieuwe woning wordt u geïnformeerd

van de hypotheekofferte.

ziging, gaan wij ervan uit dat u bereikbaar bent

start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve

de datum van leegkomen variabel wordt gesteld.

van levering” (akte van overdracht) bij de notaris.

dracht in principe kan plaatsvinden. U dient hier-

Wanneer u ons niet informeert over uw adreswij-

in de koopakte een clausule op te nemen, waarin

woning raden wij aan de grootst mogelijke voor-

In de koop- / aannemingsovereenkomst wordt

• Oude adres

Bijkomende kosten kunnen zijn (eerder genoemd

De leveringsakte van de te bouwen woningen ge-

schiedt door middel van een zogenaamde “Akte

• Bouwnummer

ken, onze brief af waarin de exacte datum van

in acht nemen, omdat het bouwen van een huis het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden

schilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag

een opleveringsdatum. In een later stadium zul-

len die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden.

oplevering wordt vermeld. Natuurlijk streven wij

Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen

keurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene

ning ontvangt u tevens de eindafrekening, Als u

ernaar de prognose voor de oplevering zo nauw-

omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt

Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woaan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan

en de betalingen uiterlijk een dag voor de opleve-

som “vervallen” al naar gelang de bouw vordert.

juridisch gezien is de koop- / aannemingsover-

ring op onze bankrekening zijn bijgeschreven,

U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de

het oplevertijdstip.

uw woning.

Heijmans Vastgoed Realisatie b.v. zendt u facturen.

eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zo-

eenkomst slechts een leidraad ten aanzien van

wel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom.

29

ontvangt u direct na oplevering de sleutels van

Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning

en gas. Op deze manier zijn alle woningen tot en

opleveren c.q. de sleutels overdragen en tegelijk

met de dag van de oplevering voorzien van elek-

worden in een “Proces Verbaal van Oplevering”

dient zelf onderstaande procedure te volgen.

inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomenheden

genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering

wordt zowel door de ondernemer als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal ge-

noteerde onvolkomenheden dienen binnen de

triciteit en gas. LET OP: deze levering is tijdelijk, u

Wat betekent dit voor u?

Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgeven aan de leve-

De in de woonwensenoffertes genoemde produc-

woning. U neemt het contract met de leverancier

kanten. Het kan voorkomen dat op het moment

ning. Pas op het moment dat uw contract met uw

overeenkomst en/of de woonwensenopdracht

daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.

rancier van elektriciteit en gas van uw huidige

Verzekeringen

van uw huidige woning mee naar uw nieuwe wo-

de woning voor uw rekening te worden verzekerd

huidige elektriciteit- of gasleverancier afloopt,

ele werkzaamheden die u in uw woning wenst te

rancier over te stappen. Voor meer informatie

Op de dag van oplevering van uw woning dient

middels een opstalverzekering. Gezien de eventu-

gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstan-

dig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.

Gevolgen van liberalisering elektriciteiten gasmarkt. Wat is er veranderd?

kunt u er voor kiezen om naar een andere levehierover adviseren wij u contact op te nemen met

ten zijn afkomstig van derdeleveranciers/fabri-

van ondertekening van de koop-/aannemingseen of meer producten niet meer of niet tijdig meer kunnen worden geleverd door de fabrikant

of leverancier dan wel anderszins modificaties

aan het product zijn aangebracht. De offertes

uw huidige energieleverancier. Indien u nog geen

voor de woonwensen worden derhalve gedaan

af te sluiten met een leverancier naar keuze.

zigingen en overigens met inachtneming van

leveringscontract heeft, dient u zelf een contract

met voorbehoud van zodanige (tussentijdse) wij-

dezelfde voorbehouden die de derdeleverancier/

Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van

Onderhoudsperiode met garantie / Garantie-

fabrikant jegens ons heeft gemaakt. Indien sprake

markt is er door de overheid onderscheid gemaakt

Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvan-

niet aansprakelijk voor eventueel daardoor ont-

ren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit

in. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheid

elektriciteit en gas geliberaliseerd. In de vrije tussen het transporteren van energie en het leveen gas in uw nieuwe woning, neemt u het con-

en waarborgregeling

gen, gaat een onderhoudsperiode van zes maanden

Sanitair, tegelwerk en keuken

zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van ma-

trekking tot wijzigingen van sanitair, tegelwerk

stateerde tekortkomingen, die niet het gevolg

gas wordt getransporteerd, blijft bij die partij die

terialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze

het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin

heeft u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat u bijvoorbeeld uit

een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs in-

clusief elektriciteit en gas is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat

moment is voorzien van gas, water en elektra, hebben wij met een Nutsbedrijf een tijdelijk con-

tract afgesloten voor de levering van elektriciteit

stane kosten of schades.

ons te berichten over eventueel nieuwe gecon-

tract met de huidige leverancier van de oude wo-

ning mee. Het netwerk waarover elektriciteit of

is van een situatie als hiervoor genoemd zijn wij

tekortkomingen dient u conform de GIW regeling schriftelijk te melden. Na de genoemde periode

wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende

uit de Garantie- en waarborgregeling, van de in

de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.

Mogelijkheden woonwensen

Bij al onze woningen worden de kopers in de gele-

genheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals ver-

Ten aanzien van individuele verzoeken met been de keukeninrichting kunt u zich in verbinding

stellen met de volgende projectleveranciers, al-

waar men u gaarne van dienst is bij het eventueel

invullen van de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk:

• Voor sanitair kunt u terecht bij de firma Vegro

te Utrecht;

• Voor tegelwerk kunt u terecht bij de firma BMN te Nieuwegein;

• Voor de keukeninrichting kunt u terecht bij

de firma Eigenhuis Keukens te Hoevelaken.

Meer informatie aangaande woonwensen staat

meld op de ruwbouw keuzelijst, standaard woon-

vermeld op de algemene toelichting behorende bij

keuken, sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onze

die u straks kan terugvinden in de kopersmap.

wensen en afbouwkeuzelijst en de keuzelijst

intentie is om zoveel mogelijk met ieders individu-

de betreffende keuzelijsten meer- en minderwerk,

ele wensen rekening te houden, is het helaas niet

Wet bescherming persoonsgegevens

de bouw van de woning deel uitmaakt van een se-

privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke

altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat

riematig bouwproces en de woning bij oplevering

dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatie voorwaarden (NEN-normen), de eisen

van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het Garantie Instituut Woningbouw.

30

Heijmans Vastgoed Realisatie b.v. respecteert uw

informatie die u ons verschaft vertrouwelijk

wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u

daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gege-

vens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf.

Daarnaast verstrekt Heijmans Vastgoed Realisatie b.v. uw gegevens aan derden zoals de keukenleverancier, sanitair-

en tegelleveranciers zodat zij in staat worden gesteld u te

benaderen met en te interesseren voor producten die op

uw persoonlijke situatie zijn toegesneden.

U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het ge-

bruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen

wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of

afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk

onjuist zijn. U kunt zich wenden tot Heijmans Vastgoed

Realisatie b.v., t.a.v. Afdeling Verkoop, Postbus 542, 3800 AM

Amersfoort. Heijmans is ook via e-mail te bereiken op verkoopamersfoort@heijmans.nl.

Heijmans Vastgoed Realisatie b.v.

Amersfoort, mei 2009

kleur- en materialenstaat Onderdeel

gevelmetselwerk

Materiaal

Kleur

baksteen

okergeel, zwart, rood/bruin en grijs

buitenkozijnen

hout

lichtgrijs

voordeur

houten paneel

lichtgrijs

draaiende delen

hout

lichtgrijs

glas

glas

helder

lateien (opvang metselwerk)

staal

lichtgrijs

raamdorpelstenen

kunststeen

antraciet

goten

aluminium

lichtgrijs

hemelwaterafvoeren

kunststof

grijs

afdekprofielen

aluminium

lichtgrijs

trapboom, hekwerk

hout

kleur n.t.b. door architect

bestrating

beton

grijs

pergola

staal

wit

berging

vezelcement

grijs

dakpannen

beton

antraciet

dakdoorvoeren

kunststof

antraciet

balustraden/Frans balkon

staal / hout

grijs stalen hek, “onbehandeld� hout

vloer- en wandtegels toilet/badkamer

keramisch

kleurkeuze mogelijk via keuzelijst Afbouw

vensterbank

werzalith

kleur n.t.b. door architect

31

Hoofdstuk

Materiaal

Positie

Omschrijving

algemeen

grond

rondom de woning

alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen worden aangevuld met uitkomende grond.

Grondwerk

Riolering riolering

Terreinverhardingen

kunststof buizen

gescheiden stelsel vuilwater en regenwater. Vorstvrij, waterdicht en stankvrij. Inclusief beluchting en ontstoppingsstukken.

tegels

betontegels (60 x 40 cm)

entreepad

het entreepad van erfgrens tot aan voordeur, grijze tegels. In de tuin staptegels, voor de berging geheel getegeld.

parkeerplaats

splitkorrel

opstelplaats auto

De parkeerplaats voor de auto bevat een splitkorrel tot de groene afscheiding. (Opmerking: niet alle woningen hebben een auto opstelplaats).

fundering

beton

vloer

betonnen vloer inclusief vorstrand, niet ge誰soleerd.

Deze rust op betonnen palen, waarvan de afmeting door de constructeur zal worden bepaald.

wanden

vezelcement sidings

wanden

geprefabriceerd vezelcement delen.

buitenkozijn

hout

toegang

dekkend geschilderd.

buitendeur

hout

toegang

deur voorzien van glasopening, met slot.

Dekkend geschilderd.

Berging

Terreininrichting / Erfafscheiding / Balustrade pergola

staal met hout

achterafscheiding van erf, conform situatietekening

2 stalen profielen, over de berging heen, met daartussen verduurzaamd houten latten. Incl. gezamenlijke stalen plantenbak, op erfafscheiding.

groen tuinscherm

staal net met houten palen

afscheiding t.b.v. auto, conform situatietekening (niet alle woningen)

verduurzaamd houten palen met stalen net, incl. begroeiing (nader te bepalen).

groene erfafscheiding

staal net met houten palen

afscheiding naast woning, conform situatietekening (niet alle woningen)

verduurzaamd houten palen met stalen net, incl. begroeiing (nader te bepalen).

balustraden

stalen hekwerk

bij kademuur, conform situatietekening, en bij frans balkon

stripstalen hekwerk, thermisch verzinkt met poedercoating, met een verduurzaamd houten bovenregel.

beton

onder de woningen en kademuur

gewapende funderingsbalken rustend op betonnen palen, de afmetingen worden bepaald uit resultaten van een grondonderzoek en het advies van de constructeur.

buitengevel

baksteen

gevels

indeling van gevel zie geveltekeningen, verschillende kleuren metselwerk. Grijs voegwerk iets terugliggend.

buitengevel

stalen damwand o.g.

kademuur (onder het water)

onder de watergrens zal een stalen damwand komen of gelijkwaardig, welke dient als water- en grondkering.

binnenwanden

gipsblokken

constructieve wanden

beton

woningscheidend en kopgevels

geprefabriceerde betonnen elementen, uitgevoerd met ankerloze spouwconstructie van 40 mm.

binnenspouwbladen

beton

langsgevels

geprefabriceerde betonnen elementen, waarop isolatie zal worden aangebracht. Totale isolatiewaarde gevel is circa Rc= 3,6 m2K/W.

begane grond vloer

beton

begane grondvloer woningen

ge誰soleerde prefab systeemvloer, isolatiewaarde is Rc=4,0 m2K/W.

verdiepingen

beton

1e en 2e verdieping

onge誰soleerde kanaalplaatvloer met waar nodig leidingplaten.

Fundering fundering

Gevels en wanden

Vloeren

de niet dragende scheidingswanden dikte 7 cm. De scheidingswand bij de badkamer, met een wastafel, zal in 10 cm worden uitgevoerd.

32

technische omschrijving Hoofdstuk

Materiaal

Positie

Omschrijving

dak

houten

hellend dak

geprefabriceerde houten dooselement dragend op een houten muurplaat en knieschotten, inclusief isolatie, met een onafgewerkte groene onderplaat. Totale isolatiewaarde is Rc = 4,0 m2K/W.

Daken

dakbedekking

betonpan

hellend dak

vlakke betonpan.

dakrand

aluminium

kopgevels

bij de kopgevels, waar het metselwerk doorsteekt, zal een alumnium afdekprofiel als afdekker worden toegepast.

dakdoorvoeren

kunststof

hellend dak

de mechanische ventilatie en de centrale verwarming krijgen ieder een eigen kunststofafvoer pijp op het dak.

dakdoorvoeren

betonpan

hellend dak

beide standleidingen zullen worden ontlucht middels een betonnen ontluchtingspan.

buitenkozijnen

hout

gevelopeningen

dekkend geschilderd.

buitenramen incl.

Frans balkon

hout

gevelopeningen

draai of draai-kiep ramen. Dekkend geschilderd.

voordeur

ge誰soleerde paneeldeur

toegangsdeur voorgevel

ge誰soleerd uitvoering, model conform tekening, met brievenbus.

onderdorpels buiten

kunststeen

onderdorpel voordeurkozijn

buiten, onder het voordeurkozijn

vensterbank

werzalith

gevelkozijnen

binnenzijde onder gevelkozijnen

raamdorpel

kunststeen

gevelkozijnen

buitenzijde onder gevelkozijnen

hang en sluitwerk

metaal

voordeur

meerpuntsluiting / cilinderslot

Frans balkon en draai/kiep ramen

draai-kiep beslag / raamkruk

uitzetraam

bijbehorend beslag

Gevelopeningen

Binnendeuren

opmerking: de woning voldoet aan Politie Keurmerk Veilig Wonen.

binnenkozijnen

staal

alle binnendeurkozijnen

uitgevoerd als plaat stalen montage kozijn.

Incl. kozijn van de meterkast.

binnendeuren

hout

alle binnendeuren

type opdekdeur, fabrieksmatig afgelakt.

Incl. deur van de meterkast (met roosters).

bovenlichten

glas

alle binnendeurkozijnen

bij meterkast uitvoering met boardpaneel.

onderdorpels binnen

kunststeen

t.p.v. deurkozijn badkamer en toilet

deurkrukken

licht metaal

binnendeuren

met bijbehorende schilden

sluitwerk

metaal

binnendeuren

loopsloten

badkamer/toilet

vrij-bezet slot

meterkast

kastslot

berging

loopslot

trapkast

loopslot

Trappen trappen

hout

begane grond naar verdieping dichte vuren houten trap met stootborden van multiplex, twee lepe hoeken. De in het zicht blijvende delen van de trapbomen, de hekwerken en de spil worden dekkend gelakt. De treden worden verder niet afgelakt, wel gegrond.

trappen

hout

verdieping naar zolder

een open vuren houten trap, twee lepe hoeken. De in het zicht blijvende delen van de trapbomen, de hekwerken en de spil worden dekkend gelakt. De treden worden verder niet afgelakt, wel gegrond.

trapgat

hout

om trapgat

houten beplating om trapgat, dekkend gelakt.

balustraden

hout

om trapgat

houten spijlenbalustrade langs vrije zijde trapgat en op trapboom langs open zijde trap.

muurleuning

hout

buitenkant trap

langs buitenzijden van beide trappen, blank gelakt.

33

Hoofdstuk

Materiaal

Positie

Omschrijving

berging

glas

bergingsdeur

enkelvoudig

bovenlichten

glas

boven de binnendeuren

enkelvoudig

gevelkozijnen

isolatieglas

gevelkozijnen, -ramen en deuren

HR++

binnenwanden

de prefab beton wanden en de gibo wanden worden zo uitgevoerd, zodat ze behangklaar zijn.

Beglazing

Binnenwandafwerking behangklaar spuitwerk

spuitpleister

toilet / badkamer

afwerking boven tegelwerk.

wandtegels

keramisch (Mosa)

toilet

15 x 20 cm, tot ca. 120 cm boven vloer, uitgaande van hele tegels.

wandtegels

keramisch (Mosa)

badkamer

15 x 20 cm, tot ca. 180 cm boven vloer, uitgaande van hele tegels.

Plafondafwerking spuitwerk

bij douchehoek, tot ca. 210 cm boven vloer, uitgaande van hele tegels. spuitpleister

plafonds

met uitzondering van de meterkast. V-naden van het betonplafond blijven in het zicht.

dekvloer

zand-cement

alle vloeren in de woningen

met uitzondering van achter de dragende knieschotten en in specie gelegde tegels.

vloertegels

keramisch (Mosa)

toilet / badkamer

15 x 15 cm (voeg is niet strokend met wandtegel).

voordeur

geisoleerd kruipluik, in een stalen omranding.

keramisch (Mosa)

douche

verdiept (ca. 1 tegel) getegeld douchehoek (ca. 90 x 90 cm) met rvs putje.

huisnummerplaatje

aluminium

voordeur

meterkast

multiplex

meterkast achter- zijwand

conform voorschriften nutsleveranciers

lepe hoeken

multiplex

bij trap

dekkend gelakt

water verdund

acrylaatverf

binnenzijde gevelkozijnen / deuren en overige

kozijnen, ramen en deuren in kleur buitenzijde.

Trapbomen, traphekken, leidingkokers en overige binnenaftimmering.

terpentine verdund

alkydverf

buitenzijde gevelkozijnen

kozijnen, ramen en deuren dekkend geschilderd.

Waterleidingen in het zicht m.u.v. zolderverdieping.

Vloerafwerking

kruipluik douche Diverse afwerkingen

Schilderwerk

Dakgoten en hemelwaterafvoeren dakgoten

aluminium

onderzijde schuine daken

bakgoot aan de voet van hellende daken.

hemelwaterafvoeren

kunststof

achtergevel en voorgevel

achtergevel: vierkant, tussen metselwerk, loost op gracht.

Voorgevel: rond, voor metselwerk, aangesloten (samen met berging) op het HWA riool van de gemeente.

Waterinstallaties

koudwatertappunten

keuken (afgedopt), toilet, badkamer en zolder (cv en wasmachine)

warmwatertappunten

keuken (afgedopt) en badkamer

waterleidingen

kunststof

toilet

keramisch (Villeroy & Boch)

toilet

wandcloset met zitting

wastafel

keramisch (Villeroy & Boch)

badkamer

met spiegel, rond 60 cm en keramisch planchet

fonteinwasbakje

keramisch (Villeroy & Boch)

toilet

mengkraan

verchroomd (Grohe)

wastafel, douche

mengkraan

glijstang en douchekop

(Grohe)

badkamer

handdouche en glijstang t.p.v. douchehoek, waterbesparend

tapkraan

verchroomd

toilet, wasmachine en cv

Sanitair

34

technische omschrijving Hoofdstuk

Gasinstallatie

Materiaal

gasmeter

buisleidingen Verwarmingsinstallaties

Positie

Omschrijving

in de meterkast kunststof

afgedopt in de keuken, met stopkraan t.p.v. centrale verwarming.

HR combiketel

(Intergas)

zolder

Intergas HR combiketel CW4, gasgestookt, met warmwatervoorziening.

radiator

staal

entree, woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en zolder

afmeting en aantallen conform berekeningen door installateur.

temperatuursregeling

thermostaat

woonkamer

kamerthermostaat

badkamer

22 graden

woonkamer / keuken

20 graden

slaapkamers

20 graden

entreehal

15 graden

temperatuurgarantie

Ventilatie- en luchtbehandeling

ventilatieroosters

aluminium (Buva)

boven gevelkozijnen (achter metselwerk)

natuurlijke toevoer buitenlucht, zelfregelend (energiezuinig). Aantal en afmeting conform ventilatieberekeningen.

afzuig ventilator

(Buva)

zolder

afgestemd op de zelfregelende roosters.

afzuigventielen

metaal

plafond keuken, toilet en opstelplaats wasmachine

in keuken dubbel afzuigpunt, waarvan 1 gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap. In het toilet is het rooster boven in de wand geplaatst, bij de wasmachine rechtstreeks op de ventilatieunit.

afzuigventielen

kunststof

plafond badkamer

in het plafond geplaatst.

hoofdbediening

woonkamer

mechanische ventilatie

nevenbediening

keuken

mechanische ventilatie

t.p.v. keukenaanrecht

type anderhalf inbouw / 120 cm+ vloerpeil / wit

overige woning

type anderhalf inbouw / 105 cm+ vloerpeil, wit

buitenberging

type opbouw / 105 cm+ vloerpeil, wit

begane grond en verdieping

type anderhalf inbouw / 30 cm+ vloerpeil, wit

t.p.v. keukenaanrecht

type anderhalf inbouw / 125 cm+ vloerpeil, wit

loos t.b.v. optie boiler/vaatwasser

65 cm+ vloerpeil (aparte groep)

loos t.b.v. optie kooktoestel

65 cm+ vloerpeil (aparte groep)

Elektra

schakelaars

wandcontactdoos

kunststof

kunststof

t.p.v. motorloze afzuigkap

type anderhalf inbouw / 245 cm+ vloerpeil, wit

t.p.v. koelkast

type anderhalf inbouw / 65 cm+ vloerpeil, wit

buitenberging

type opbouw / 105 cm+ vloerpeil, wit

t.p.v. wasmachine

type anderhalf inbouw / 125 cm+ vloerpeil, wit (aparte groep)

t.p.v. centrale verwarming

type anderhalf inbouw / 125 cm+ vloerpeil, wit

t.p.v. ventilatie unit

type anderhalf inbouw / 125 cm+ vloerpeil, wit

plafonds

voorzien van dekplaat/ lamphaak/ kroonsteen

buitenverlichting

nabij voordeur

een aansluitpunt voor een buitenlamp

binnenverlichting

nabij wastafel badkamer

een aansluitpunt in de wand voor een lamp, nabij spiegel

belinstallatie

voordeur

RVS beldrukker aan de scharnierzijde van de voordeur

rookmelder

entree, overloop en zolder

aansluiting telefoon

woonkamer

compleet, leiding bedraad / 30 cm+ vloerpeil

slaapkamer

onbedraad / 30 cm+ vloerpeil

aansluiting kabel

woonkamer

compleet, leiding bedraad / 30 cm+ vloerpeil

slaapkamer

onbedraad / 30 cm+ vloerpeil

centraaldozen

Communicatie

kunststof

35

afwerkstaat Ruimte

Afwerking

Wand

hal/entree

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

kruipluik belinstallatie schakelaar voor buitenlamp (buiten) aansluitpunt voor buitenlamp rookmelder radiator

toilet begane grond

Mosa tegels 15 x 15 cm

Mosa tegels 15 x 20 cm tot ca. 120 cm+ daarboven spuitwerk

spuitwerk

wandcloset combinatie, Villeroy & Boch fontein, Villeroy & Boch fonteinkraan, Grohe afzuigpunt mechanische ventilatie

woonkamer

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

telefoon aansluiting bedraad CAI aansluiting bedraad kamerthermostaat radiatoren hoofdschakelaar ventilatie systeem

keuken

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

loze elektra leiding t.b.v. boiler / vaatwasser loze elektra leiding t.b.v. kooktoestel elektrisch aansluitpunt t.b.v.: - motorloze afzuigkap - koelkast - vonkregeling kookplaat 2 x afzuigpunt mechanische ventilatie driestandenschakelaar mech.ventilatie afgedopte koudwaterleiding t.b.v. keukenkraan afgedopte warmwaterleiding t.b.v. keukenkraan afgedopte afvoer spoelbak radiator(en) gasaansluiting met stopkraan

trapkast

cementdekvloer

behangklaar

onderzijde trap wordt niet afgewerkt

wandlichtpunt schakelaar

overloop 1e verdieping cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

rookmelder

badkamer

Mosa tegels 15 x 15 cm verdiept gedeelte douchehoek

Mosa tegels 15 x 20 cm hoogte tot 180 cm, tot 210 cm t.p.v. douche spuitwerk boven tegelwerk

spuitwerk

wastafel wit, Villeroy & Boch, keramisch planchet wit, Villeroy & Boch, keramisch wastafelmengkraan, Grohe, verchroomd spiegel Ă˜ 60 cm en keramisch planchet handdouche met glijstang, Grohe douchemengkraan, Villeroy & Boch, verchroomd afzuigpunt mechanische ventilatie aansluitpunt voor lichtpunt boven wastafel radiator

slaapkamer 1

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

telefoon aansluiting onbedraad CAI aansluiting onbedraad radiator(en)

overige slaapkamers

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

radiator(en)

zolder

cementdekvloer

behangklaar

onderzijde dakbeschot (onbehandeld)

wasmachine aansluiting bestaande uit: - wasmachine kraan - enkele w.c.d. op aparte groep - rioolaansluiting met sifon Intergas combi ketel CW-klasse 4, met aansluitpunt riolering,water, gas en elektra en leiding voor thermostaat radiator ventilatie unit incl aansluitpunt elektra, incl. afzuigpunt rookmelder

tuin berging

betonvloer, afgespaand

vezelcement, verduurzaamd

multiplex / o.z. dakbeschot

(binnen) lichtpunt met schakelaar

algemeen

Plafond

Voorzieningen en installaties

Vloer

36

schakelaars, w.c.d. en lichtpunten conform NEN 1010 (voor plaats en aantallen zie verkooptekeningen)

aantekeningen

colofon Ontwikkeling en opdrachtgever:

Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. Arnhemseweg 2 Postbus 542

3800 AM Amersfoort Bouwbedrijf:

Heijmans Bouw Almere B.V. Rooseveltweg 11 Postbus 10088

1301 AB Almere

Architect:

KuiperCompagnons

Van Nelleweg 6060 Postbus 13060

3004 HB Rotterdam

Woonvast Makelaars Grote Haag 1

Postbus 2042

3800 CA Amersfoort Websites:

www.debron-geluk.nl

www.niki.nl

38

Projectcommunicatie R.E.C Adviseurs voor Vastgoedcommunicatie & Strategie, Amersfoort | 70135

Verkoop:

Geluk | 115 Woningen aan de Waterrand

www.debron-geluk.nl

115 Woningen aan de Waterrand

Geluk Vathorst - Amersfoort

Geluk | 115 Woningen aan de Waterrand

www.debron-geluk.nl

115 Woningen aan de Waterrand

Geluk Vathorst - Amersfoort