Brochure de grote boel

35 luxe eengezinswoningen in Oosterhout, Nijmegen

Huren in De Grote Boel

A15

Locatiekaart

A325

A50

N838

A325

Bemmel

N839

Haalderen

N325

oofd

39

kavel

Noorderh

Oosterhout

waal

A50

N839

7 5

16

N325

14 12

nijmegen

8 6

k

A73

3 1

waalbrug

10

aa

rb uu V

N847

1

3

DeLentGrote Boel

18 Beuningen A73

Bemmelse waard

9 7 5 13 11 waal 35 33 31 29 27 25 23 21 19 17 15

37

Millingerwaard N840

N840

N325

N326

4

N847

t Visserijstraa

A15

A15

N840

2

A73

N325

N326 N326

A326 A326

Woezik N325

Wijchen

N

A73

Situatietekening

Heinrich Bรถllstraat

44 46 48 50 52

40 38 36 34 32 30 28

M

Type A

ar te n

26 24 22

80 76 78 70 72 74

55 57 59 61 63 65

Renate Rubinstein stra at

To on de rs tr aa t

Type B

64 66 68 54 56 58 60 62

Type C

N 2

Ruim & groen wonen in Nijmegen

3

Gevelaanzichten Heinrich Bรถllstraat voorgevel

80

78

76

Zijgevel

74

72

70

Heinrich Bรถllstraat achtergevel

70

72

74

70 Zijgevel

76

78

80

80

62

60

58

56

54

60

62

64

66

68

Heinrich Bรถllstraat voorgevel

68

66

64

Heinrich Bรถllstraat achtergevel

54

56

58

Zijgevels

54 Type A

Type B

68 Type C

4

Gevelaanzichten Heinrich Bรถllstraat voorgevel

52

50

48

Zijgevel

46

44

Heinrich Bรถllstraat achtergevel

44

46

48

44 Zijgevel

50

52

52

Renate Rubinsteinstraat voorgevel

55

57

59

Zijgevel

61

63

65 Zijgevel

Renate Rubinsteinstraat achtergevel

65

Type A

63

Type B

61

65

59

57

55

55

Type C

5

Gevelaanzichten Marten Toonderstraat voorgevel

40

38

36

34

32

30

28

26

24

22

30

32

34

36

38

40

Marten Toonderstraat achtergevel

22

24

26

28

Zijgevels

22

Type A

Type B

40

Type C

6

Type A Hoekwoning - woonoppervlakte 129 m2 Renate Rubinsteinstraat 55 & 65* Heinrich Böllstraat 44*, 52, 54*, 68, 70* & 80 Marten Toonderstraat 22* & 40 * Deze woningen zijn gespiegeld

Begane grond Entree met toilet en meterkast • Brede woonkamer met trapkast en deur naar de tuin • Luxe open keuken in hoekopstelling met zwart composietstenen aanrechtblad, compleet met koelvriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, wandschouwkap en vaatwasser Eerste verdieping Drie slaapkamers • Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met opstelplaats voor wasmachine en droger Buiten Achtertuin op het noorden of zuiden • Met houten berging • Parkeren in het openbaar gebied in de directe nabijheid Duurzaamheid Alle woningen zijn gebouwd met extra aandacht voor duurzaamheid. Op het dak liggen zonnepanelen • De woningen zijn aangesloten op de duurzame stadsverwarming die gevoed wordt door de restwarmte van de ARN (Afvalverwerking Rijk Nijmegen). Hierdoor wordt er een EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,0 gehaald. Dit betekent dat de woning erg energiezuinig is. Dat is goed voor het milieu en zorgt voor een lage energierekening.

Afwijkend raam in de zijgevel Heinrich Böllstraat 52, 54*, 80

 2850 

toilet entree  1400 

keuken

entree

kast  1400 

 3355 

keuken

toilet

 2850 

 2550 

kast  1400 

 1400 

trapkast

Renate Rubinsteinstraat 55 & 65*

m.k.  3355 

 3355 

 3355 

entree

trapkast  9500 

trapkast

m.k.  3355 

entree

woonkamer

 9500 

trapkast trapkast

keuken

 3500 

 3500 

 3900 

 3500 

 3900 

woonkamer woonkamer

trapkast

 9100 

 9100 

woonkamer woonkamer

keuken

 5100 

 5100 

 2550 

 3355 

 5100 

 5400 

 3500 

 5400 

Heinrich Böllstraat 44*, 52, toilet entree 54*, 68, 70* & 80 entree Marten kast  1400  Toonderstraat 22* & 40

 1400

7

 2600 

 3010 

slaapkamer 2

badkamer

slaapkamer 2

badkamer

badkamer slaapkamer 2

 2600 

badkamer

52, 68, 70*

 2300 

 3500   3500 

 5650   5650 

3

sla

badkame

badkame

zolder

zolder

MV

MV

MV

WD

WD

MV WM

WM

 5100 

zolder

zolder

MV WM

WM

WD

WD

 5100 

 6864 

zolder

 5400 

 6864 

 5100 

 6864 

 5400 

 2300 

44*, 52, 54*, 68, 70*, 80

Eerste verdieping

 6864 

slaap

slaapkamer 3

Afwijkende ramen voorgevel Heinrich Böllstraat

WD

slaapkamer 3

 2300 

badkamer  2600 

WM

 1990 

badkamer

badkamer

slaapkamer 2

3

 3200 

 3010 

 3750 

 3200 

 3310 

 3010 

 3200 

 3200 

 3200   3200 

 3310 

 3750   3750 

Heinrich Böllstraat

 5650 

slaapkamer 1

slaapkamer 2 slaapkamer 2

Afwijkend raam in de zijgevel

slaapkamer 3

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 1

 3310 

 3750 

slaapkamer 3 slaapkamer 1

 3900 

slaapkamer 3

 3200 

 5250 

 5250 

 5250 

slaapkamer 1 slaapkamer 1

 3500 

slaapkamer 3 slaapkamer slaapkamer 3 3

 3010 

 3750 

 1990 

 1990 

 1990 

 3750 

 1990 

 3010 

 3010 

 3500 

 1990 

 3900 

 3500 

 3310 

 1990   1990 

 3500 

Type A

 1990 

 3900 

 3310 

 3310 

Renate Rubinsteinstraat 55 & 65* Afwijkend dakraam Heinrich Böllstraat 44*, 52, 54*, 68, 70*, 80

Tweede verdieping

Tweede verdieping MV = mechanische ventilatie WM = aansluiting wasmachine WD = aansluiting wasdroger

Heinrich Böllstraat 44*, 52, 54*, 68, 70* & 80 Marten Toonderstraat 22* & 40

8

Type B Tussenwoning met dwarskap - woonoppervlakte 126-131 m2 Renate Rubinsteinstraat 57 Heinrich Böllstraat 50, 56*, 64* & 74* Marten Toonderstraat 38 * Deze woningen zijn gespiegeld

Begane grond Entree met toilet en meterkast • Woonkamer met trapkast en deur naar de tuin • Luxe open keuken in hoekopstelling met zwart composietstenen aanrechtblad, compleet met koelvriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, wandschouwkap en vaatwasser Eerste verdieping Drie slaapkamers • Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet Tweede verdieping Extra ruime zolderverdieping met opstelplaats voor wasmachine en droger Buiten Achtertuin op het noorden of zuiden • Met houten berging • Parkeren in het openbaar gebied in de directe nabijheid Duurzaamheid Alle woningen zijn gebouwd met extra aandacht voor duurzaamheid. Op het dak liggen zonnepanelen • De woningen zijn aangesloten op de duurzame stadsverwarming die gevoed wordt door de restwarmte van de ARN (Afvalverwerking Rijk Nijmegen). Hierdoor wordt er een EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,0 gehaald. Dit betekent dat de woning erg energiezuinig is. Dat is goed voor het milieu en zorgt voor een lage energierekening.

 5100 

 3500 

 3900 

 5100 

 3500 

 5400 

woonkamer

woonkamer

 9500 

 9100 

trapkast

entree  2850 

m.k.

Renate Rubinsteinstraat 57 keuken

keuken toilet

toilet toilet

entree

entree

kast  1400 

 3355 

 3355 

 3355 

keuken

trapkast

m.k.

m.k.

trapkast

 9100 

woonkamer

 2550   2550 

kast  1400 

kast

Heinrich Böllstraat 50, 56*, 64* & 74* Marten Toonderstraat 38

 1400 

9

 3200 

 5650 

slaapkamer 1

 5250 

 3500   3200 

 3010 

 3010 

slaapkamer 2 slaapkamer 2 badkamer

slaapkamer 2

 3750 

 3200 

slaapkamer 1

 3010 

slaapkamer 3

 3750 

 3900 

 3500 

 1990 

slaapkamer 3

slaapkamer 1

 3310 

 3750 

 3010 

 1990 

slaapkamer 3

 5250 

Type B

 1990 

 3310 

badkamer

badkamer  2300 

 2600   2300 

Eerste verdieping

zolder

MV MV MV

zolder

MV MV

WM

WM

WD

WD

WM

WD

WM

WD

WD

WM

WD

zolder

 5100 

 6864 

zolder zolder

MV WM

 5100 

 6864 

zolder

 5100 

 6864 

 5100  5400  

 6864 

 5400 

Renate Rubinsteinstraat 57 Heinrich Böllstraat 50, 56*, 64*, 74*

Tweede verdieping

Tweede verdieping

MV = mechanische ventilatie

Heinrich Böllstraat 50, 65*, 64* & 74* Marten Toonderstraat 38

WM = aansluiting wasmachine WD = aansluiting wasdroger

10

Type C Tussenwoning - woonoppervlakte 122 m2 Renate Rubinsteinstraat 59, 61* & 63 Heinrich Böllstraat 46, 48, 58* 60*, 62, 66*, 72, 76* & 78* Marten Toonderstraat 24, 26, 28, 30, 32, 34 & 36 * Deze woningen zijn gespiegeld

Begane grond Entree met toilet en meterkast • Woonkamer met trapkast en deur naar de tuin • Luxe open keuken in hoekopstelling met zwart composietstenen aanrechtblad, compleet met koelvriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, wandschouwkap en vaatwasser Eerste verdieping Drie slaapkamers • Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met opstelplaats voor wasmachine en droger Buiten Achtertuin op het noorden of zuiden • Met houten berging • Parkeren in het openbaar gebied in de directe nabijheid Duurzaamheid Alle woningen zijn gebouwd met extra aandacht voor duurzaamheid. Op het dak liggen zonnepanelen • De woningen zijn aangesloten op de duurzame stadsverwarming die gevoed wordt door de restwarmte van de ARN (Afvalverwerking Rijk Nijmegen). Hierdoor wordt er een EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,0 gehaald. Dit betekent dat de woning erg energiezuinig is. Dat is goed voor het milieu en zorgt voor een lage energierekening.

 5100 

 3500 

 3900 

 3500 

 5100 

woonkamer

woonkamer

 9500 

trapkast

m.k.

Renate Rubinsteinstraat 59, 61* & 63

keuken

keuken toilet

toilet toilet

entree

entree

kast  1400 

 3355 

 3355 

 3355 

entree

trapkast

m.k.

m.k.

trapkast

 9100 

er

 2550   2550 

kast  1400 

kast  1400 

Heinrich Böllstraat 46, 48, 58* 60*, 62, 66*, 72, 76* & 78* Marten Toonderstraat 24, 26, 28, 30, 32, 34 & 36

11

 3010 

 1990 

 1990 

 3010 

 1990 

 3010 

slaapkamer 2

 3200 

 5250 

slaapkamer 2

badkamer

 2300 

badkamer

 2300 

badkamer

slaapkamer 2

 3750 

badkamer

 3010 

 3750 

badkamer

badkamer

 3500 

 5650   5650 

slaapkamer 2

 3010 

 3200 

 3010 

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 1

 3750 

 3200 

 3200 

 3010 

 3200 

slaapkamer 1

 3750 

 3900 

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 3

 5250 

slaapkamer 3

 3200 

slaapkamer 3

 3500 

slaapkamer 3

 3500 

 1990 

 3900 

 3010 

 3500 

 1990 

Type C

 1990 

Afwijkende ramen voorgevel Heinrich Böllstraat 46, 48, 58*,

 2300 

60*, 62, 66*, 72, 76, 78

 2300 

Eerste verdieping

MV

MV

zolder

zolder

 6864 

zolder

zolder

 5100 

 6864 

 5100 

 6864 

 5100 

MV MV

WD

WD

WM

WD

WM

WD

WM

WM

zolder

 5400 

 6864 

 6864 

100 

Renate Rubinsteinstraat 59, 61* & 63 Afwijkend dakraam Heinrich Böllstraat 46, 48, 58*, 60*, 62, 66*, 72, 76, 78

Tweede verdieping

Tweede verdieping MV = mechanische ventilatie WM = aansluiting wasmachine WD = aansluiting wasdroger

Heinrich Böllstraat 46, 48, 58* 60*, 62, 66*, 72, 76* & 78* Marten Toonderstraat 24, 26, 28, 30, 32, 34 & 36

12

www.hurenindegroteboel.nl

Dit project is een belegging van:

Advies en begeleiding:

Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. De beelden die zijn gebruikt kunnen op punten afwijken van de werkelijkheid en zijn bedoeld om u een impressie te geven van het project en de woningen. Alle informatie is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

13