De Fluwelen Weide

eigenzinnig wonen in Rotterdam

Ruimte van S tot XXL

de fluwelen weide I 2

de fluwelen weide I 1

Metrostation

A20 A13

de fluwelen weide I 2

Park 16Hoven Rotterdam De nieuwste stadswijk van Rotterdam is gesitueerd op zo’n 4 kilometer afstand van Rotterdam Centrum. Het bestaat uit zes deelgebieden met een grote variatie in woningen. Het deelplan de fluwelen weide ligt aan de oostzijde, grenzend aan het sfeervolle Hillegersberg/Kleiweg-kwartier.

A16

Uitstekend bereikbaar met zowel eigen auto (A13 en A20) als het openbaar vervoer (metro).

Ook de fiets is een uitstekende optie, want Rotterdam Centrum, de Coolsingel en station Rotterdam Centraal bevinden zich op korte afstand.

Kijk voor de voorzieningen op:

www.defluwelenweide.nl de fluwelen weide I 3

4.80

-

Tg

f-ev

ob

tb

ib10

tb

ib10

ob

-

r=4

2.5

0

ob

3.3

0

ob

2.0 0

-

tb*

4.80

ob

r=4

4.80

3.2

R

R

0

Kr-

4.80

tb*

-

v

kf-e

ob

k

ob

uw blo

kf-k

Kr-

v tb

situ eri na ng de r u en vo it te rm g we rke evin g n

bo

Tg

tb

ob

3.5 0 0

3.5

0

8.5

P

1.7

5

5

3.5

P

4.0 0

2-onder-1-kapwoning (A1/hoog)

1.50 ob

Kr-

Kr-

kf-e

v

kf-e

v

ob

df-h v

ob

Kr-

2.8

6

ob

4.80

ob

.2

4

-

Âą2

0

df-h v

ob

ob

Kr-

P

ob

fase 2

ob

2-onder-1-kapwoning (B1/laag)

-

ob

2-onder-1-kapwoning (B2/hoog)

1.5

ob

4.0

ob

ob

0

3-onder-1-kapwoning (C)

ob ob

.00

12

1.5

lok

0

wb

ou

gb

in ev

P

ob

g orm n n v erke w ge te rin ue r uit de na

ob

sit

ob ob

ob ob

Park 16Hoven P

P

P

P

A13 R

P

R

R

fase 2

Beekhof

R

A20 01 02 03 04 05

06 07

08 09

10 11

12 13 14

15 16

3.00

2.00

2.00

2.00

1.25

4.05

4.05

2.00

1.25

de fluwelen weide I 4

Tg

4.80

ob

ob

ob

P

ob

2-onder-1-kapwoning (A2/laag)

De fluwelen weide In de fluwelen weide, een van de mooiste deelplannen van Park 16Hoven, worden fraaie woningen gebouwd rondom een prachtig groen, glooiend binnengebied.

Door het unieke ‘van S tot XXL’ concept kunt u uw woning aanpassen naar uw persoonlijke situatie.

tb

tb

ob

1.7

1.7

1.8

5

5

ob Kr-

0

4.0

0

ib10

kf-k

Kr-

kf-e

v

Tg

v

ib10

ob

tb

HG

1.5

1.8

0

0

5

2.6

ob

5

2.6 0

1.88

0.7

VE

l, aa em ging sg n nd en lig rke e ro rg gen w te de on etin r uit afm ade n

ob

P

ob

Tg

Ts

P

H=2.6

4.80

-

ob tb*

ob tb*

2.00 2.00

2.65

2.65

7.00 10.00

RK

LA

RIN

G

De fluwelen weide, lekker leven voor het hele gezin te 8 s plante tuk n s, h bo te oog om, te: 1e soo plante 20-2 gro rt: n b fluw oo 5m otte, haa eelb m, . soo g (o rt: oom 3e g Ch pe (Rh rootte ine ige bord se us n ho er terr mo typ ein era hin ops ogte met ) a) scip luit 0.6 sierg of v ing 0 - ra res erg gra bord 0.8 sse (M elij s, in eta er 0 me n en kba tb seq ten d.m ter vo a r sie uoia orja .v. ve f ge (co ars gly flow rsterk m rt bolle pto en) aaid ob blo t gra stro sta nv cks s, tro tb* boid len olg 3 c t.b.v tt ens strip es) m v . to ops oirba v n of v e luit aste d rdie ega erg ban 18/2 pt in nke pla Tg elij 0x d8 lij tro nte kba de khe ttoir 2 x2 nm Kr-k gro id b ar, 1 ban 0 c 5 cm f a n aim . m. d a rand d1 gra granit eth anb we 8/2 beto n o e o 0 re ito de Kr-d nte x2 3 nge r ev / la f gels 5c nm ngs m geb 30 . gra et e rijw x3 xtra geb akken nito eg 0 5 hv 12 x4 a , ge laa k x2 .5 c g te elle kken linkers leid kv 5c m. klin ela b elij m. gra ard half oogv kers rood ke me nito ove e e ste roo gere t ste ens rband rga dg d R unru ng verb kep ere ucee naa gv erv rd duc and an ro erb eerd - ke p sch and s if luit - d orm raa ond ban aat ikfo lbe erg d rm ton ron aat (met dse (oo velli nie afv k w ngk uw alc eerg ant) aan onta ege te le ine ven knip rR gge als ote lijn ns b, R itua =re tie ma sta teri fva aalg l ren s park eeri nde ling verk bin eers nen dre wo mp one toe el rf gan g to 8.00 tw onin uitg ifte gen gre ns (str ma eep atv oeri lijn is fi ng eig ctie in m lan en f) dm ete eetk zin rs und nig ige vas tge as wo ste ld p ne eil pro n t.o.v jec tgre .N .A.P ns . (v olg ens GW )

De fluwelen weide ligt langs het lint van de Overschiese Kleiweg. Het glooiend aangelegde binnengebied maakt deel uit van de groene route naar het park ten westen van Park 16Hoven. De wegen zijn niet bestemd voor doorgaand verkeer.

De fluwelen weide is daardoor autoluw en biedt een zorgeloze omgeving voor opgroeiende kinderen.

P

tb*

ob

tb* ob

4.

- 80

de fluwelen weide I 5

Ruimte... voor jezelf, voor je kinderen, voor de auto

de fluwelen weide I 6

Park 16Hoven, buiten wonen in de stad Park 16Hoven kan zich straks meten met toplocaties, zoals Kralingen en Hillegersberg. Het heeft een landelijke ligging die borg staat voor rust, gemoedelijkheid ĂŠn bovenal de rijkdom van natuurlijk groen en water. Alle belangrijke voorzieningen, zoals zorg, sport, cultuur, winkels, horeca en scholen zijn in de directe omgeving te vinden.

de fluwelen weide I 7

Ruimte van S tot XXL U kunt niet alleen aanpassingen doen in de grootte van de woning, maar u kunt ook kiezen voor een andere indeling en voor het aanpassen van de pui. Ook voor de afwerking van de woning kunt u keuzes maken. De woningen in de fluwelen weide zijn beschikbaar in de maten S tot XXL.

de fluwelen weide I 8

ca. 11.0 m

Eerst de basis...

ca. 9.5 m

Begane grond

Woning type A1/A2 Basis Begane Grond

1e verdieping

Afgebeeld: twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning type A1

2e verdieping

Woning type A1 2e verdieping Basis

Woning type A1/A2 Basis 1e verdieping

de fluwelen weide I 9

Zolder Woning type A1/A2 Basis Zolder

S

BEGANE GROND varianten voor type A1/A2

Keuken aan de hofzijde.

Woning type A1/A2 Basis Begane Grond

Uitgebouwde woonkamer met 1.2 m aan de hofzijde.

Uitgebouwde woonkamer met 1.2 m aan de tuinzijde. optie uitbouw achtergevel 1,2m

de fluwelen weide I 10

XXL 2.4 m uitbouw 1.2 m uitbouw

1.2 m uitbouw

Uitgebouwde woonkamer met 2.4 m aan de tuinzijde.

Slaapkamer met badruimte op de plaats van de garage met uitbouw 1.2 m.

de fluwelen weide I 11

Uitgebouwde keuken en woonkamer met 2.4 m aan de tuinzijde.

Speelkamer aan de hofzijde.

Woning type A1/A2 Optie ????

Woning type A1/A2 Optie ????

> Uitgebouwde woonkamer 1.2 m aan de hofzijde

de fluwelen weide I 12

Enkele mogelijkheden aan de hofzijde

> Eten

> Koken en eten

de fluwelen weide I 13

> Koken

> Spelen

> Garage bij woonkamer met uitbouw van 1.2 m

de fluwelen weide I 14

Enkele mogelijkheden aan de tuinzijde

> Wonen met uitbouw in de breedte

> Wonen en koken met 2.4 m uitbouw

> Wonen met 2.4 m uitbouw

de fluwelen weide I 15

> Wonen, koken en eten met 1.2 m uitbouw

de fluwelen weide I 16

de fluwelen weide I 17

> Met 1.2 m uitbouw aan de tuinzijde

de fluwelen weide I 18

Drie-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen (C) Woning type C 2e verdieping Basis

ca. 12.0 m

ca. 10.8 m

1.2 m uitbouw

ca. 5.4 m

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

BEGANE GROND Type c Basis

de fluwelen weide I 19

Begane grond Uitbouw 1.2 m

de fluwelen weide I 20

de fluwelen weide I 21

de fluwelen weide I 22

De woningen in deze fase bieden u de gelegenheid om uw woonwensen te realiseren. Om te zien wat er allemaal mogelijk is, kunt u op de site kijken: www.defluwelenweide.nl.

U kunt ook direct contact opnemen met Gradus van Leeuwen, de wooncoach van dit plan. Hij is bereikbaar op 06 – 53 470 161. Ook kunt u hem mailen: gvleeuwen@havestate.nl. Hij kan u alles vertellen over de mogelijkheden om deze woningen in grootte en indeling aan te passen.

de fluwelen weide I 23

de fluwelen weide: • • • • • • •

Gunstige ligging nabij het centrum van Rotterdam Wonen in parkachtige omgeving nabij landelijk buitengebied Zorg, sport, cultuur, winkels, horeca en scholen in de directe omgeving Uitstekende bereikbaarheid met de auto, de fiets en het openbaar vervoer Fraai gelegen rondom een groen, glooiend binnengebied Autoluw, dus veilige speelomgeving voor de kinderen Altijd een woning passend bij uw gezinssituatie en leefstijl

de fluwelen weide I 24

Koop Veilig Plan ontzorgt woningeigenaren Wellicht bent u momenteel al in het bezit van een koopwoning en maakt de huidige woningmarkt u wat huiverig om een nieuwbouwwoning te kopen. In dat geval heeft u nu een unieke kans om over te gaan tot de aanschaf van uw droomwoning, zonder enig risico. Speciaal voor deze woningen introduceren wij het Koop Veilig Plan; uw nieuwe woning blijft voor u gereserveerd terwijl uw huidige woning voor u wordt verkocht.

Kijk voor nadere toelichting op www.defluwelenweide.nl/koop-veilig-plan

Disclaimer: Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Synchroon. Deze brochure is puur informatief. Aan het gestelde kunnen geen rechten worden ontleend.

09-2013

Meer weten? Kijk op de site: w w w. d e f l u w e l e n w e i d e . n l