De Weidslanden

In Berggierslanden woont u landelijk, en u kunt net buiten de wijk wandelen en fietsen in het stroomgebied van de Reest of dorpen als Giethoorn en Staphorst verkennen. En Berggierslanden is omgeven door de Omgelegde Hoogeveense Vaart en natuurgebied Olde Staphorst. Ook het voor Europa unieke natuurgebied De Wieden, met de aalscholverkolonie en de eendenkooi, ligt echt ‘om de hoek’. In 2007 ontving de wijk de Stadsvogelprijs van Vogelbescherming Nederland vanwege de natuurvriendelijke indeling.

U hebt iedere dag de keuze: wordt het een dagje stad of de rust van de natuur?

Meppel ligt in het uiterste zuidwesten van Drenthe, op een kruispunt van belangrijke wegen en kanalen.

Dankzij deze bijzonder gunstige ligging is Meppel al sinds de late middeleeuwen een bloeiend handelscentrum en een buitengewoon aangename plek om te wonen!

Zo’n 850 jaar geleden begon Meppel zich te ontwikkelen als handelsplaats. In de 15e eeuw was Meppel de belangrijkste handelsplaats in Drenthe. Een positie die in latere eeuwen nog sterker werd dankzij de turfwinning. En al kwam er rond 1920 een einde aan de turfkaart, er zijn in Meppel nog prachtige grachten, pleinen, pakhuizen en schipperswoningen bewaard gebleven die een blijvende herinnering vormen aan een bedrijvig verleden.

Wat niet wil zeggen dat Meppel stil is blijven staan! Vanwege de ligging wordt Meppel anno 2008 nog steeds gezien als de ‘poort van Drenthe’. Via een belangrijk knooppunt van wegen, de snelwegen A28 en A32, kent Meppel een prima aansluiting met het noorden en de rest van Nederland. Door de uitstekende spoorverbindingen met Groningen, Leeuwarden en Zwolle stapt u zo uit in een andere stad.

Vanwege de overslaghaven fungeert Meppel voor de binnenvaart nog steeds als belangrijke havenstad. Via het Meppelerdiep is het mogelijk om de randmeren en de Friese wateren te bereiken.

Op slechts tien minuten fietsen vanuit De Weidslanden ligt het centrum van Meppel. Dit centrum is niet alleen cultuurhistorisch interessant, maar ook buitengewoon sfeervol, gastvrij en gezellig! Langs de grachten, stegen en pleinen is een even gevarieerd als uitgebreid winkelaanbod te vinden. Ook op het gebied van horecavoorzieningen is de stad zeer ruim voorzien. Daarnaast zijn er in Meppel een schouwburg en een bioscoop, evenals het vermaarde drukkerijmuseum. En het spreekt vanzelf dat u op het gebied van sport, onderwijs, recreatie en gezondheidszorg in Meppel alles kunt vinden wat u van een drukbezocht handelscentrum met ongeveer 30.000 inwoners mag verwachten.

&A

&AS

Natuurlijk mooi wonen – dat is wonen op een ruime kavel, met veel groen rond de woningen en parkachtige waterpartijen verspreid door de wijk. U vindt het allemaal in Berggierslanden, een dijk van een nieuwe wijk, grenzend aan de Omgelegde Hoogeveense Vaart aan de zuidkant van Meppel.

Berggierslanden is een uniek project, alleen al vanwege zijn uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Meppel en de prachtige natuur in de regio. Tel daarbij op de diversiteit in de te bouwen woningen en het open stedenbouwkundige plan, en u heeft een mooie, ruim opgezette wijk met een landelijke, natuurlijke uitstraling.

De woningen van De Weidslanden bevinden zich met name aan de oostkant van de wijk, langs een weids gebied van weilanden en landerijen. De Weidslanden bestaat uit ruime vrijstaande en semi-vrijstaande woningen.

&ASE &ASE

ASE

&ASE

&ASE

SE

De Weidslanden is het nieuwste bijzondere nieuwbouwproject van Heijmans Vastgoed

Oldengaerden

biedt deze nieuwe waterrijke wijk u een rustige, natuurlijke woonomgeving dicht bij het

Havix

onderdeel van de groene en waterrijke wijk Berggierslanden. Omgeven door natuurtuinen

horst

Realisatie B.V. De Weidslanden wordt speciaal ontwikkeld ten zuiden van Meppel en is

centrum van Meppel.

De Weidslanden wordt gebouwd volgens het unieke Wenswonen®-concept van Heijmans: u bepaalt zelf

Mensinge

voor een belangrijk deel de indeling en het uiterlijk van uw nieuwe woning. Met Wenswonen® staan uw gezinssamenstelling, budget en individuele voorkeuren centraal. Met Wenswonen® realiseren we ­woningen op maat!

De Weidslanden ligt aan de rand van de bebouwing en biedt u zo een ruimtelijk en landelijk gevoel,

dicht bij de stad. Uitgaan en uitzicht vindt u hier beide!

Men

sing

e

+

Wenswonen

=

of...

of...

Basis

of...

10

Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. heeft een methode ontwikkeld waarmee u voor een groot deel uw nieuwe woning kunt samenstellen. De indeling van de belangrijkste ruimtes in uw woning en het uiterlijk zijn op die manier perfect aan te passen aan uw eigen wensen: Wenswonen®.

De architect over Wenswonen® Speciaal in het Wenswonen® concept ontwierp Van Egmond Totaal Architectuur

Met de Woonplanner® – die u achter in deze brochure vindt – geeft u heel

een woning waarbij de bewoner centraal staat. Individuele keuzes vormen

eenvoudig uw eigen woning vorm. Zo kunt u bijvoorbeeld uit een groot

tezamen een unieke woning. De architectuur is eigentijds en geïnspireerd op de

aantal plattegronden kiezen die bij uw leef- en woonstijl passen. Ook kunt

riante bouwstijl van de jaren 30. Kenmerkend zijn de ruime dakoverstekken,

u in sommige gevallen de kleur en vorm van uw gevel zelf kiezen.

warme baksteentinten, grote raampartijen en detaillering in het gevelbeeld.

Terwijl u uw woning samenstelt ziet u bij iedere stap direct de kosten en

Torentjes, verschillende kapvormen en talloze uitbouwen zijn zorgvuldig

ziet u gelijk of uw woning bij uw budget past.

samengesteld en ontworpen om een evenwichtig en rijk beeld te creëren bij elke persoonlijke keuze.

Met Wenswonen® van Heijmans past uw nieuwe woning echt bij u!

De woningen zijn stuk voor stuk ruim van opzet. Door de riante raampartijen zijn de binnenruimtes licht van opzet. Verschillende interieur indelingsmogelijkheden geven persoonlijk wonen een extra dimensie.

Door de keuzevrijheid van de bewoners ontstaat er een gevarieerd straatbeeld binnen een totaalconcept. Eenheid in variatie is het gevolg. “Het is altijd weer spannend wat het uiteindelijke straatbeeld wordt. Wij zijn er trots op dat we een evenwichtig beeld hebben kunnen ontwerpen met maximale individuele keuzevrijheid”, aldus architect Hans van Egmond.

11

Voor De Weidslanden ontwikkelde Heijmans vrijstaande en twee-onder-één-kap-woningen volgens het Wenswonen®-concept. Hiermee creëert u binnen vele opties en mogelijkheden uw eigen unieke woning. U bepaalt hiermee zelf welke kleur of uitstraling uw nieuwe huis krijgt. Ook zijn er mogelijkheden voor extra comfort, een andere indeling, of zelfs een dakkapel of een extra uitbouw. Bij de vrijstaande woningen kan binnen Wenswonen® worden gekozen voor speciale dakpannen of een rieten kap.

Alle woningen hebben twee woonlagen met kap en beschikken over een eigen garage.

Tevens bieden ze allemaal ruime slaapkamers en een complete badkamer. Iedere woning is voorzien van vloerverwarming in woonkamer en keuken op de begane grond. De grote kavels en jaren 30-bouwstijl maken van De Weidslanden een aangename omgeving!

12

Type Goudplevier is de vrijstaande woning in De Weidslanden. De woning valt op door de mooie ligging op zeer ruime kavels. Vele opties zijn mogelijk en standaard is deze woning voorzien van een rieten kap. De keuze voor pannen is ĂŠĂŠn van de opties. Deze woning is standaard voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De beukmaat van deze woning is 7.00 meter. Stedenbouwkundig is bepaald waar welk type gebouwd kan worden. Kiest u voor type Goudplevier, dan heeft u 2 kavels waaruit u kunt kiezen.

U stelt vervolgens zelf de woning samen met behulp van de basiswoning.

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

13

De Weidslanden biedt u de keuze uit drie verschillende types twee-onder-éénkapwoningen: de Veldleeuwerik, Regenwulp en Tureluur. Ze zijn verkrijgbaar in diverse kleuren, vormen en groottes. Er is grote vrijheid om uw woning zelf vorm te geven voor wat betreft indeling en uitstraling. Zo bepaalt u zelf deels het comfort en de kleuren.

Alle woningen worden op deze wijze uniek en passend bij uw eigen smaak en stijl opgeleverd. Alle woningen zijn gelegen op ruime kavels en bieden u alle ruimte.

De basis van deze drie woningtypes is gelijk, maar de verschillen vindt u in de diverse breedtes en vloeroppervlaktes. Aan ú de keus!

Basistype Veldleeuweri

Variant met puntdakka pel

14

en erker.

ee d Variant met tw balkondeur.

ker en akkapellen, er

Variant met g

edraaide bre

eetkeuken

de kap en erk er.

k, Regenwulp en Turel

uur.

Type Veldleeuwerik is het grootste type twee-onder-één-kapwoning. Deze woning heeft een beukmaat van 6.10 meter en een inhoud van ongeveer 660 m3. Ook bij dit type heeft u een scala aan mogelijkheden om uw woning zowel van buiten als van binnen zelf vorm te geven.

Aan de hand van de Wenswonen®-cd-rom stelt u vervolgens zelf de woning samen. In de voorbeelden hieronder ziet u de basiswoning met de daarbij behorende plattegronden.

begane grond

1e verdieping

2e verdieping 15

De Regenwulp is ook een twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning. Deze woning is ruimer en heeft een beukmaat van 5.70 meter en een inhoud van ongeveer 550 m3. Ook hier kunt u in overleg met uw buren, kiezen voor een andere kleur metselwerk, dakpannen etc.

U stelt vervolgens zelf de woning samen met behulp van de WoonplannerÂŽ. In de voorbeelden hieronder ziet u de plattegronden van de basiswoning.

begane grond 16

1e verdieping

2e verdieping

Woningtype Tureluur is de kleinste van de drie typen twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning. De woning heeft een beukmaat van 5.50 meter en een inhoud van ongeveer 500 m3. U kunt, wanneer u het eens bent met de buren, kiezen voor een gezamenlijke uitstraling van de woning.

Waaronder de kleur van het gevelmetselwerk.

U stelt vervolgens zelf de woning samen met behulp van de WoonplannerÂŽ. In de voorbeelden hieronder ziet u de plattegronden van de basiswoning.

begane grond

1e verdieping

2e verdieping 17

We hopen dat u door deze brochure de smaak te pakken heeft gekregen en zelf aan de slag wilt met de Wenswonen®-cd-rom.

Hierop vindt u ook de technische omschrijving, de afwerkstaat en de kleur- en materiaalstaat.

Hoe werkt het?

Heel eenvoudig: u stopt de cd-rom in uw pc of Mac, klikt op het Wenswonen®-icoontje en het programma leidt u stap voor stap door de vele keuzemogelijkheden. Onder in het scherm bevindt zich een ‘teller’ die de waarde van uw woning bijhoudt. Zo kunt u ook op financieel gebied wonen zoals ú dat wenst!

Het programma werkt het snelst wanneer u dit installeert op uw eigen harde schijf.

Indien de cd-rom onverhoopt niet mocht werken of u wilt ondersteuning met betrekking tot de installatie, dan kunt u contact opnemen met Heijmans Vastgoed Realisatie B.V., telefoon (0592) 33 39 70, e-mail: verkoopassen@heijmans.nl of met een van onze makelaars.

18

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen beelden, plattegronden en perspectieftekeningen.

19

Ontwikkeling en realisatie:

Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. Amerikaweg 2-32 Postbus 468 9400 AL Assen www.heijmansvastgoed.nl

Architect:

Verkoop en informatie:

Woonaccent Jan Weide Prinsenplein 2 7941 KW Meppel (0522) 25 99 00 www.janweide.nl

Makelaars & Financieel Adviseurs

Boelens Jorritsma Makelaars De Putstoel 4 7941 BX Meppel (0522) 25 24 12 www.boelensjorritsma.nl

Hypodomus Zwolle Burgemeester van Roijensingel 1 8011 CS Zwolle (038) 421 30 22 www.hypodomus.nl

www.deweidslanden.nl