VillaMokum algemeen

Het gebouw

VILLA

MOKUM

VILLA

MOKUM

2

GEVELAANZICHT

Introductie Ligging en omgeving Veiligheid Gevelaanzichten Blok 1 Gevelaanzichten Blok 4 Verdiepingsoverzichten Keuken Badkamer Plattegronden Renvooi Doorsnede Service en erfpacht Koop, Kies, Woon Beknopte technische specificatie Kleuren- en materiaalstaat Colofon

INHOUD

Inhoud

5 6 11 12 13 16 28 29 30 36 37 41 42 46 49 52

3

4

LOGGIA EN TERRASSEN

INTRODUCTIE

Villa Mokum is:

Op jezelf, maar ook een beetje samen Introductie Villa Mokum lijkt te bestaan uit 2 gebouwen. Echter door de onderdoorgang in het midden van de beide gebouwen is Villa Mokum op te delen in gebouw 1, 2, 3 en 4. De gebouwen 2 en 3 aan de Amstelvlietstraat bieden ruimte aan 279 huurwoningen. De 348 woningen in gebouw 1 en 4 liggen aan de Amstelhovenstraat en de Spaklerweg.

Compleet en gevarieerd De woningen in vier verschillende types met de afmetingen 28, 31 en 33 m2, liggen aan de gemeenschappelijke binnentuin of aan de straatzijde. De woningen zijn voorzien van een eigen complete keuken en badkamer, vloerverwarming, een videofooninstallatie en een glasvezelaansluiting t.b.v. telefoon- en dataverbinding.

Deze brochure is een aanvulling op de sfeerbrochure van Villa Mokum. We nemen je graag mee voor een rondleiding door gebouw 1 en 4, zodat je weloverwogen en goed geïnformeerd een keuze kunt maken uit één van de 348 woningen.

Ontmoeten en ontspannen Op diverse plaatsen in het gebouw is per twee woonlagen een loggia gerealiseerd. Deze wordt gedeeld met meerdere bewoners. Zo ontstaan er als het ware diverse woongroepen in Villa Mokum en worden de verschillende verdiepingen met elkaar verbonden. Verder kunnen de bewoners gebruik maken van de heerlijke dakterrassen en de groene binnentuin. Genoeg ontmoetingsplekken dus om samen met medestudenten te ontspannen en bij te praten. Er zal een huismeester aangesteld worden. Deze zal een ruimte ter beschikking krijgen in blok 3. De huismeester zal naast het bewaken van veiligheid ook zorg dragen voor het beheer en de gezamelijke ruimten.

Het gebouw Villa Mokum telt 7 verdiepingen. De begane grond is bestemd voor commerciële ruimten. Hier komt mogelijk een supermarkt. Via de centrale entree, met bellentableau en postkasten, zijn de woningen op de 1e tot en met de 7e verdieping bereikbaar. Neem de trap of gebruik één van de 2 liften.

5

LIGGING EN OMGEVING

Blok 1 en 4 (koop) Blok 2 en 3 (huur)

Blok

Blok

Blok

Blok

Villa Mokum:

Waterlooplein Binnenstad De Pijp

Rembrandtplein

Amstel Station NS METRO Spaklerweg

A10

VILLA MOKUM

A2

6

348 koopwoningen 279 studenten huurwoningen Ruim 1000 ďŹ etsplekken georganiseerd in kleine compartimenten in eigen kelder en in de binnentuin Autoparkeerplaatsen in kelder voor verkoop Gezamenlijke binnentuin Ruime terrassen en loggia’s Bestemming supermarkt op de begane grond van blok 4 Huismeester Metro Spaklerweg voor de deur

A10

van Villa Mokum naar...

VU fiets:18 min. OV: 15 min.

UvA fiets:15 min. OV: 20 min.

HvA fiets: 3 min. OV: 7 min. embrandtplein fiets:15 min. OV:14 min.

R Amstelstation fiets: 4 min. OV: 3 min.

Arena Boulevard fiets:12 min. OV: 6 min.

LIGGING EN OMGEVING Plek voor fiets en auto Studenten kunnen gebruik maken van de ruim 1000 fietsplekken, georganiseerd in kleine compartimenten in de kelder en in de binnentuin van Villa Mokum. Kopers van een woning kunnen, indien gewenst, een parkeerplek kopen in de stallinggarage.

Er zijn tientallen parkeerplaatsen beschikbaar om te kopen door de kopers van de woningen.

Reistijd Niet alleen het centrum ligt op maar tien minuten fietsafstand, maar ook de Universiteit van Amsterdam, de Vrije Universiteit en de diverse locaties van de Hogeschool van Amsterdam liggen dichtbij. Langer dan twintig minuten fietsen is niet nodig.

7

8

ENTREE

9

ENTREE

10

CORRIDOR

Veiligheid is een belangrijk thema in Villa Mokum. Het complex bevat 627 woningen, waardoor de bewoners zorgen voor de sociale veiligheid. In het ontwerp is voor maximale visuele openheid gekozen, waardoor er zo min mogelijk onoverzichtelijke plekken zijn. Daarnaast zijn verschillende aanvullende maatregelen genomen om de veiligheid binnen het complex te vergroten.

Afsluitbaarheid De binnentuin van het complex is compleet afsluitbaar middels poorten en hekwerken. De tuin is primair toegankelijk voor de bewoners.

Videofooninstallatie De woningen beschikken over een videofooninstallatie.

Met deze installatie kun je vanuit je woning zien welke bezoeker er voor het gebouw staat zodat je precies weet wie je binnenlaat.

Brandveiligheid In de woningen zijn rookmelders aangebracht conform de eisen van de Brandweer en het Bouwbesluit. Deze zijn aangesloten op het lichtnet.

VEILIGHEID

Veiligheid Verlichting De corridor, trappenhuizen en de parkeerkelder zijn goed verlicht, dit geeft een veilig gevoel. Door de verticale lichtschachten in de corridors is er te allen tijde visueel en geluidcontact tussen de verschillende verdiepingen.

Fietsenberging In de kelder is een afsluitbare fietsenberging opgenomen.

De bewoners die samen een terras of loggia hebben, delen ook samen een geclusterde fietsenberging.

Huismeester Villa Mokum Villa Mokum heeft een eigen huismeester. De huismeester leidt in het complex de gang van zaken in goede banen.

Dit houdt in, zorg dragen voor de veiligheid van de bewoners en het bewaken van de gemeenschappelijke ruimten en de leefbaarheid van het gebouw. De huismeester staat in contact met de bewoners en heeft optimaal woongenot voor alle bewoners als zijn uitgangspunt. De kosten huismeester zullen worden verrekend via de service/VVE bijdrage.

Toezichtcamera’s Het complex wordt voorzien van toezichtcamera’s. De beelden worden opgeslagen. Indien er aanleiding toe is kunnen bewoners de beelden bij de huismeester inzien.

11

Amstelhovenpad

GEVELAANZICHTEN

Blok 1

Sp

Amstelhovenstraat

ak

blok 4

bl

ok

le

rw

eg

1

binnentuin

blok 3

blok 2

Hotel

Amstelvlietstraat

glazen hek

stripstalen hek

+26000 BK.vloer +23000 BK.vloer +20000 BK.vloer +17000 BK.vloer +14000 BK.vloer +11000 BK.vloer +8000 BK.vloer +5000 BK.vloer

PEIL=0 0.70+NAP

voorgevel (spaklerweg)

glazen hek

+26873 BK.vloer +26000 BK.vloer

stripstalen hek

+23000 BK.vloer +20000 BK.vloer +17000 BK.vloer +14000 BK.vloer +11000 BK.vloer +8000 BK.vloer +5000 BK.vloer

balkon

achtergevel (tuinzijde)

12

stripstalen hek

GEVELAANZICHTEN

Blok 4

glazen hek +26000 BK.vloer +23000 BK.vloer +20000 BK.vloer +17000 BK.vloer +14000 BK.vloer +11000 BK.vloer +8000 BK.vloer +5000 BK.vloer

PEIL=0 0.70+NAP

voorgevel (spaklerweg)

stripstalen hek

glazen hek

+26000 BK.vloer +23000 BK.vloer +20000 BK.vloer +17000 BK.vloer +14000 BK.vloer +11000 BK.vloer +8000 BK.vloer +5000 BK.vloer

PEIL=0 0.70+NAP balkon

achtergevel (tuinzijde)

13

14

BINNENZIJDE ENTREE

15

BINNENZIJDE ENTREE

VERDIEPINGSOVERZICHTEN

blok 4 Amstelhovenstraat

parkeerkelder

tuinzijde

blok 4 Amstelhovenstraat

begane grond

tuinzijde

16

Renvooi 1 t/m 46: Parkeerplaats

M: Motorparkeerplaats

S: Scooterparkeerplaats

Sp

VERDIEPINGSOVERZICHTEN

Verdiepingsoverzichten

ak

ler

we

g

blok 1 tu

in

zij

de

Sp

ak

ler

we

g

blok 1

tu

in

zij

de

17

VERDIEPINGSOVERZICHTEN

blok 4 Amstelhovenstraat

1e verdieping

tuinzijde

blok 4 Amstelhovenstraat

2e verdieping

tuinzijde

18

Sp

Legenda woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype

ak

ler

we

g

*

S1 S1sp S1b S1bsp S1g S1gsp S7/ S7b S8/ S8b S9

28m2 28m2 28m2 * 28m2 * 28m2 28m2 33m2 * 31m2 * 28m2

VERDIEPINGSOVERZICHTEN

Verdiepingsoverzichten

woningoppervlakte exclusief buitenruimte (b-types)

blok 1 tu

in

zij

de

Sp

ak

ler

we

tu

g

blok 1

in

zij

de

19

VERDIEPINGSOVERZICHTEN

blok 4

Amstelhovenstraat

3e verdieping

tuinzijde

blok 4 Amstelhovenstraat

4e verdieping

tuinzijde

20

Sp

Legenda woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype

ak

ler

we

g

*

S1 S1sp S1b S1bsp S1g S1gsp S7/ S7b S8/ S8b S9

28m2 28m2 28m2 * 28m2 * 28m2 28m2 33m2 * 31m2 * 28m2

VERDIEPINGSOVERZICHTEN

Verdiepingsoverzichten

woningoppervlakte exclusief buitenruimte (b-types)

blok 1

tu

in

zij

de

Sp

ak

ler

we

tu

g

blok 1

in

zij

de

21

VERDIEPINGSOVERZICHTEN

blok 4

Amstelhovenstraat

5e verdieping

tuinzijde

blok 4 Amstelhovenstraat

6e verdieping

tuinzijde

22

Sp

Legenda woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype

ak

ler

we

g

*

S1 S1sp S1b S1bsp S1g S1gsp S7/ S7b S8/ S8b S9

28m2 28m2 28m2 * 28m2 * 28m2 28m2 33m2 * 31m2 * 28m2

VERDIEPINGSOVERZICHTEN

Verdiepingsoverzichten

woningoppervlakte exclusief buitenruimte (b-types)

blok 1

tu

in

zij

de

Sp

ak

ler

we

tu

g

blok 1

in

zij

de

23

VERDIEPINGSOVERZICHTEN

blok 4

Amstelhovenstraat

7e verdieping

tuinzijde

24

Sp

Legenda woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype woningtype

ak

ler

we

g

*

S1 S1sp S1b S1bsp S1g S1gsp S7/ S7b S8/ S8b S9

28m2 28m2 28m2 * 28m2 * 28m2 28m2 33m2 * 31m2 * 28m2

VERDIEPINGSOVERZICHTEN

Verdiepingsoverzichten

woningoppervlakte exclusief buitenruimte (b-types)

blok 1

tu

in

zij

de

25

26

INTERIEUR WONINGTYPE S1

27

INTERIEUR WONINGTYPE S1

KEUKEN

Keuken Je eigen complete keuken Je hoeft geen keukenprinses te zijn om een heerlijke pizza uit de oven te toveren. Of maak een lekkere maaltijdsalade voor jezelf klaar na een dag van intensief studeren, werken en socializen. De woningen van Villa Mokum worden opgeleverd met een keuken in neutrale kleurstelling. Passend bij elk interieur. Passend bij jouw stijl.

28

Eigenhuis Keuken Groep levert de keukens, die voorzien zijn van onder- en bovenkasten, een keukenblad met spoelbak en mengkraan, een elektrische kookplaat, een motorloze afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron en een wasmachine of vaatwasser. Gewoon goed en compleet, zodat je jouw nieuwe woning zo kunt betrekken.

Je eigen badkamer Lekker ontspannen, even een momentje voor jezelf. Hier begint een gewone doordeweekse dag met een verfrissende douche, hier eindigt een avondje stappen. Heerlijk toch, je eigen complete badkamer, die je met helemaal niemand hoeft te delen. De praktisch ingerichte badkamer in de woning biedt ruimte aan een betegelde douchehoek, vrijhan-

BADKAMER

Badkamer

gend wand足closet en wastafel. Alles nieuw, alles fris. De wanden in de badkamer worden tot plafond betegeld.

De wandtegel wordt uitgevoerd in de kleur wit en heeft een afmeting van 20x25 cm. De wandtegel wordt liggend verwerkt. De vloer in de badkamer is voorzien van een antracietkleurige vloertegel met afmeting van 20x20 cm.

29

PLATTEGRONDEN

S1/S1sp oppervlakte woning 28 m2 plattegrond schaal 1:50

blok 1 588 589 590 591 592 593 594 595

7 terras

6

542 543 544 545 546 547 548 549

465 466 467 468 469 470 471 472 473 474

5 terras

376 377 378 379 380 381

vide

382 383

3

285 286 287 288 289 290

vide

291 292

2

192 193 194 195 196 197

loggia

198 199

4

1

terras

97

98

99 100 101 102 103 104 105 106

bg

24,12 m2

aanzicht tuinzijde

blok 4 7

578 579 580 581 582 583 584 585

6

530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541

5

451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464

4

362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375

3

273 274 275 276

vide

277 278 279 280 281 282 283 284

2

180 181 182 183

vide

184 185 186 187 188 189 190 191

1

85

86

87

88

loggia

bg aanzicht tuinzijde

24,12 m2

30

89

90

terras

91

92

586 587

93

94

terras

95

96

oppervlakte woning 28 m2 plattegrond schaal 1:50

PLATTEGRONDEN

S1b/S1bsp blok 1 7

588 589 590 591 592 593 594 595 terras

6 5 4

542 543 544 545 546 547 548 549

465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 terras

376 377 378 379 380 381

vide

382 383

3

285 286 287 288 289 290

vide

291 292

2

192 193 194 195 196 197

loggia

198 199

1

terras

97

98

99 100 101 102 103 104 105 106

bg

24,12 m2

aanzicht tuinzijde

blok 4 terras

7

578 579 580 581 582 583 584 585

6

530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541

5

451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464

4

362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375

3

273 274 275 276

vide

277 278 279 280 281 282 283 284

2

180 181 182 183

vide

184 185 186 187 188 189 190 191

1

85

86

87

88

loggia

89

90

91

92

586 587

93

94

terras

95

96

bg aanzicht tuinzijde

24,12 m2

31

PLATTEGRONDEN

S1g/S1gsp oppervlakte woning 28 m2 plattegrond schaal 1:50

blok 1 612

7

627 626 625 624 623 622 621 620 619 618 617 616 615 614 613

6

577 576 575 574 573 572

vide

571 570 569 568 567 566 565

564

5

502 501 500 499 498 497

loggia

496 495 494 493 492 491 490

489

4

411 410 409 408 407 406

vide

405 404 403 402 401 400 399

398

3

318 317 316 315 314 313

loggia

312 311 310 309 308 307 306

305

2

229 228 227 226 225 224 223 222 221 220 219 218 217 216 215

214

1

136 135 134 133 132 131 130 129 128 127 126 125 124 123 122

121

bg aanzicht spaklerwegzijde

24,12 m2

blok 4 7

611 610 609 608 607 606 605 604 603 602 601 600 599 598 597 596

6

563 562 561 560 559 558 557 556 555 554

vide

553 552 551 550

5

488 487 486 485 484 483 482 481 480 479

loggia

478 477 476 475

4

397 396 395 394 393 392 391 390 389 388

vide

387 386 385 384

3

304 303 302 301 300 299 298 297

loggia

296 295 294 293

2

213 212 211 210 209 208 207 206 205 204 203 202 201 200

1

120 119 118 117 116 115 114 113 112 111 110 109 108 107

bg aanzicht spaklerwegzijde

24,12 m2

32

oppervlakte woning 33 m2 plattegrond schaal 1:50

PLATTEGRONDEN

S7/S7b blok 4

24,62 m2 7

578 579 580 581 582 583 584 585

6

530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541

5

451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464

4

362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375

3

273 274 275 276

vide

277 278 279 280 281 282 283 284

2

180 181 182 183

vide

184 185 186 187 188 189 190 191

1

85

86

87

88

loggia

89

90

terras

91

92

586 587

93

94

terras

95

96

bg aanzicht tuinzijde

24,62 m2

33

PLATTEGRONDEN

S8/S8b oppervlakte woning 31 m2 plattegrond schaal 1:50

blok 4

24,12 m2

7

578 579 580 581 582 583 584 585

6

530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541

5

451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464

4

362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375

3

273 274 275 276

vide

277 278 279 280 281 282 283 284

2

180 181 182 183

vide

184 185 186 187 188 189 190 191

1

85

86

87

88

loggia

bg aanzicht tuinzijde

24,12 m2

34

89

90

terras

91

92

586 587

93

94

terras

95

96

oppervlakte woning 28 m2 plattegrond schaal 1:50

PLATTEGRONDEN

S9

24,65 m2

blok 1 7

627 626 625 624 623 622 621 620 619 618 617 616 615 614 613

6

577 576 575 574 573 572

vide

571 570 569 568 567 566 565

564

5

502 501 500 499 498 497

loggia

496 495 494 493 492 491 490

489

4

411 410 409 408 407 406

vide

405 404 403 402 401 400 399

398

3

318 317 316 315 314 313

loggia

312 311 310 309 308 307 306

305

2

229 228 227 226 225 224 223 222 221 220 219 218 217 216 215

214

1

136 135 134 133 132 131 130 129 128 127 126 125 124 123 122

121

612

bg aanzicht spaklerwegzijde

35

RENVOOI

Renvooi Behorende bij plattegronden pagina’s 30 t/m 35

36

gebouw 1 en 4

binnentuin

DOORSNEDE

Doorsnede

gebouw 2 en 3

37

ak

Blok 1

le

Amstelhovenstraat Amstelhovenpad

DOORSNEDE

Sp

blok 4

bl

ok

rw

eg

1

binnentuin

blok 3

blok 2

Amstelvlietstraat

Loggia Impressie zie pagina 39

doorsnede

38

Hotel

39

LOGGIA

40

VOGELVLUCHT

Service Een Vereniging van Eigenaars is een vereniging van alle individuele eigenaren binnen het appartementen complex. Deze vereniging is met zijn allen verantwoordelijk voor het totale beheer van het complex.

Met het totale beheer wordt bedoeld Het voeren van de financiële administratie Het bijhouden van de ledenadministratie Het adviseren en ondersteunen van het te kiezen bestuur van de vereniging Het opstellen van de meerjaren onderhoudsprognose voor het complex M ede samenstellen van het servicepakket H et organiseren van de jaarlijkse V.v.E. vergaderingen Het totale maandelijkse bedrag door een eigenaar te betalen bestaat uit een bedrag voor de servicekosten en een bedrag voor de reservering groot onderhoud. Tevens wordt er een beheerder aangesteld.

SERVICE EN ERFPACHT

Service en erfpacht aan de hand van het vastgestelde servicepakket en de meerjaren onderhoudsbegroting.

Het aanstellen van een administrateur wordt gedaan door alle individuele eigenaren, dit gebeurt n.a.v. een aantal offertes welke bij professionele V.V.E. beheerders zijn opgevraagd.

Erfpacht Wat is erfpacht?

Erfpacht is een recht dat ligt tussen eigendom en huur.

Waarom erfpacht in Amsterdam?

De waardevermeerdering van de grond komt uiteindelijk ten goede aan de hele gemeenschap.

De gemeente houdt meer invloed op het gebruik van de grond.

Erfpacht is een hulpmiddel om een maatschappelijk ongewenste ontwikkeling als speculatie tegen te gaan.

De servicekosten Servicekosten zijn de kosten die er zijn voor o.a.

Kosten schoonmaken algemene ruimten G lasbewassing algemene ramen Kosten huismeester Kosten onderhoud (servicecontracten) van de in het gebouw aanwezige installaties.

Hoe werkt erfpacht?

De gemeente is eigenaar van ongeveer 80% van de grond binnen de gemeentegrenzen. Een groot deel van deze grond wordt in erfpacht uitgegeven. Dat betekent dat de gemeente eigenaar van de grond blijft en dat erfpachters gedurende lange tijd het gebruiksrecht ervan krijgen. Je huurt als het ware de grond van de gemeente. Hiervoor betaal je een jaarlijks geïndexeerde vergoeding, ‘canon’ genaamd.

Reservering groot onderhoud Hiermee wordt bedoeld dat er bedragen dienen gereserveerd te worden voor in de toekomst, noodzakelijke vervangingen, te kunnen doen.

Het vaststellen van de benodigde bedragen zal gebeuren

Is erfpachtrecht overdraagbaar?

Erfpacht is verbonden aan de onroerende zaak: de grond.

Een erfpachtrecht kan door de erfpachter worden overgedragen aan een ander zonder dat daarvoor toestemming van de grondeigenaar nodig is.

41

KOOP, KIES, WOON

Koop, Kies, Woon Villa Mokum kant en klaar De woningen worden opgeleverd met een uitgebreide keuken met apparatuur en een compleet ingerichte badkamer.

Dit is nog niet alles. De vloer, de muren en de ramen vragen ook nog om afwerking, voordat de meubels er in kunnen. Gebruik je tijd efficiënt en maak vrijblijvend gebruik van de mogelijkheid om de hele woning direct na oplevering woongereed te laten maken door Totalproject.

Totalproject begeleidt en ontzorgt je bij het maken van individuele keuzes en zorgt vervolgens dat je keuzes worden uitgevoerd. Je hebt de keuze uit diverse afwer-

42

kingspakketten. Je kunt het zo ‘kant-en-klaar’ maken als jij het wilt.

Alle verschillende producten om je woning ‘eigen’ te maken vind je in de 3000m² grote showroom van Totalproject. Een ruim assortiment wand-en vloerafwerkingen en raamdecoraties inspireren iedere bezoeker. Ook voor bouwkundige opties zoals binnendeuren, raamdecoratie en inbouwkasten kun je hier terecht. Laat de bouwmarkten voor wat ze zijn, één bezoekje aan de showroom en het werk is gedaan. De adviseurs van Totalproject weten precies wat er mogelijk is en wat de kosten zijn.

KOOP, KIES, WOON

Een eigen fijne plek, kant en klaar opgeleverd door Totalproject

Schoepenweg 35, 8243 PX Lelystad T 0320 - 21 15 79, www.totalproject.nl 43

44

BINNENTUIN

45

BINNENTUIN

Beknopte technische specificatie

Beknopte technische specificatie

Fundering De fundering van het gebouw wordt in zijn geheel gevormd door de parkeerkelder onder het gebouw. Deze bestaat uit betonnen funderingspalen met een gewapende betonnen keldervloer. De kelderwanden en ondersteunende kolommen bestaan tevens uit gewapend beton.

Vloeren De begane grond van de commerciële ruimten bestaat uit een gewapende betonnen vloer. De verdiepingsvloeren en de dakvloer van de woningen worden tevens uitgevoerd in gewapende betonvloeren. De corridor- en galerijplaten wor­den uitgevoerd in prefab betonnen elementen gedeeltelijk voorzien van antislip afwerking.

Wanden De woningscheidende wanden zijn prefab betonnen wanden of systeemwanden. De systeemwanden zijn voorzien van isolatie. De buitengevels zijn geprefabriceerde betonelementen.

Gevels De buitengevels van de woningen zijn opgebouwd uit beton en isolatie aan de binnenzijde en aan de buitenzijde zijn ze voorzien van metselwerk of beton (beton met of zonder print). De gevel aan de corridor- en galerijzijde bestaat uit een samengestelde wand van gezette metalen profielen, aan de binnenzijde bekleed met een dubbele gipsplaat en aan de buitenzijde een gipsplaat met daarop een harde cementgebonden vezelplaat. De gehele wand wordt geïsoleerd. De gevels aan de galerijzijde bestaan uit een binnenspouwblad van houten stijl-/ en regelwerk met gipsvezelbeplating inclusief isolatie van minerale wol en aan de buitenzijde een cementgebonden vezelplaat. Het buitenspouwblad van de buitengevels bestaat uit metselwerk of beton.

46

Gevelkozijnen en beglazing De aluminium kozijnen zijn fabrieksmatig gemoffeld in kleur en worden ter plaatse van de woning voorzien van isolerende beglazing en voldoen aan de geluidswerings­ eisen. De kozijnen worden, waar nodig, voorzien van ven­ tilatieroosters behoudens de gevels aan de zijde van de Spaklerweg, deze worden voorzien van ventilatieboxen met muurroosters. De kozijnen van de woning zijn aan de buitenzijde voorzien van een frans balkon met een spijlenhek of een glazen plaat. Enkele woningen (type S1b, S7b en S8b) zijn voorzien van een balkon (zie geveltekening).

De voordeurkozijnen van de woningen zijn van hardhout (FSC) en voorzien van vlakke multiplex deuren. De puien van de entreehal zijn gemoffeld in kleur. De woningen worden voorzien van isolerende beglazing.

Corridor De corridor is de ruimte welke zich bevindt op alle verdiepingen waar de entreedeuren van de woningen op aansluiten. De corridor is voorzien van verticale lichtschachten waardoor visueel- en geluidcontact tussen de verschillende verdiepingen ontstaat.

Vloeren en wanden De vloer van de woning, met uitzondering van de badkamer, wordt voorzien van een anhydriet afwerkvloer, waarin vloerverwarming wordt aangebracht. De vloeren zijn alleen geschikt voor afwerkingen welke in combinatie met vloerverwarming te gebruiken zijn. De vloer in de badkamer is voorzien van een antracietkleurige vloertegel met een afmeting van 20 x 20 cm.

De wanden in de badkamer worden tot plafond betegeld.

De witte wandtegels hebben een afmeting van 20 x 25 cm, de wandtegels worden liggend verwerkt. De overige wanden in de woning, met uitzondering van de wanden in de meterkast en de kast voor de stadsverwarmingsunit, worden behangklaar afgewerkt. De wanden in de meterkast en technische ruimte blijven onafgewerkt.

Plafond Het plafond in de woning wordt voorzien van structuurspuitwerk, met uitzondering van de meterkast en de technische ruimte. Het plafond in de meterkast en de technische ruimte blijft onafgewerkt. Het badkamerplafond is van plaatmateriaal en bekleed met een vinyl. Tevens een afneembaar paneel zichtbaar aan het plafond geplaatst ten behoeve van de mechanische ventilatiebox.

Keuken De woning wordt standaard voorzien van een luxe keuken inclusief keukenapparatuur. De keuken wordt voorzien van een elektrisch kookplaat, wasemkap, combi­­ mag­ ne­ tron, koelkast en wasmachine of vaatwasser. De keuken wordt boven het kunststofaanrechtblad voorzien van een spatrand (voor meer informatie zie pagina 28).

Verwarming De woning wordt voorzien van een warmte-unit deze wordt aangesloten op het stadsverwarmingsnet van de gemeente. De wamte-unit verzorgt zowel de vloerverwarming als de warmwatervoorziening en wordt in de technische ruimte gemonteerd. In deze ruimte staat ook de verdeler van de vloerverwarming. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een door de bewoner zelf regelbare thermostaat in de woonkamer. De kunststof leidingen van de vloerverwarming zijn opgenomen in de dekvloer en in de vloer van de badkamer.

Beknopte technische specificatie

Woningen

Ventilatie De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Dit wil zeggen dat door middel van een regelbare ventilatie-unit de lucht mechanisch wordt afgezogen in de keuken en in de badkamer. Door middel van een ventilatierooster in het kozijn wordt de woning geventileerd.

Alleen de woningen die aan de Spaklerweg zijn gelegen hebben een ventilatiebox in de gevel die de woning ventileert.

Extra veiligheid In de woningen wordt een rookmelder aangebracht conform de eisen van de Brandweer en het Bouwbesluit. De woningen worden voorzien van een videofooninstallatie.

Met deze installatie kan er vanuit de woning gekeken worden welke bezoeker er voor het gebouw staat (voor meer informatie zie pagina 11).

Sanitair In de woning wordt een prefab badkamer geplaatst. De badkamer wordt voorzien van sanitair van het merk Jika of gelijkwaardig. De badkamer is voorzien van een was­ tafelcombinatie, betegelde douchecombinatie en een wandclosetcombinatie (voor meer informatie zie pagina 29).

47

RUIMTEAFWERKSTAAT

Afwerking algemene ruimten

Ruimteafwerkstaat Afwerking Ruimte

Wanden

Plafond

Vloer

Voorzieningen en installaties

Fietsenstalling in binnenterrein

Beton (naturel)

Beton (naturel)

Straatwerk

- Fietsenstallingrekken

Fietsenstalling in stallingsgarage

Beton (naturel) en gaashek

Beton (naturel)

Beton (naturel)

- Fietsenstallingrekken

Stallingsgarage

Beton (naturel)

Beton (naturel)

Beton (naturel)

- Belijning - Pompput - Parkeergelegenheid auto, motor, scooter - Installatieruimten

Lifthal/trappen stallingsgarage

Liftkern beton (naturel)

Beton (naturel)

Beton (naturel)

- Lift - Wandlichtpunten t.p.v. trappenhuis op schemerschakeling - Wandlichtpunten voor lift - Akoestisch plafond daar waar nodig

Lifthal begane grond blok1

Liftkern beton (naturel)

Systeemplafond

Tegelwerk

- Lift -W andlichtpunten t.p.v. trappenhuis op schemerschakeling - Wandlichtpunten voor lift -A koestisch plafond daar waar nodig - Bellentableau en postkasten - Houten draagstructuur p ostkasten

Enkele wanden bekleed met beplating en voorzien van een print

48

Hoofdtrappenhuis

Liftkern beton (naturel) Beton/beplating

Beton (naturel)

Beton (naturel)

- Lift - Wandlichtpunten t.p.v. trappenhuis op schemerschakeling - Wandlichtpunten - Akoestisch plafond daar waar nodig

Corridor

Beplating

Beton (naturel) Wit gesausd

Beton (naturel)

- Lichtarmaturen - Hekken rond vides, glas en spijlenhek - Plafond 1e verd. houtwolcement beplating - Houten latten gelakt

Loggia’s

Beton met en zonder print

Houtwolcement beplating

Houten vlonder

- Stalen trappen - Zitelement

Dakterrassen

Beton met en zonder print

Houten vlonder/ beton

- Zitelement

Galerij

Beplating

Prefab beton met antislip

- B uitenwandarmaturen op de buitenwanden van de woningen, geschakeld op schemerschakeling -D eurbellen ter plaatse van de entree­ deuren van de woningen - Hekwerk met spijlen

Prefab beton

Kleuren- en materiaalstaat

Kleuren- en materiaalstaat Exterieur

Interieur (woning)

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Onderdeel

Kleur

Gevels

Baksteen

Bruinrood genuanceerd

Binnenkozijnen

Wit

Beton

Lichtgrijs, met en zonder print

Binnendeuren

Wit

Hang- en sluitwerk binnendeuren

Aluminiumkleurig

Plafonds

Wit

Voegwerk

Niet gevoegd

Kozijnen • In baksteen gevel

Aluminium

RAL 7016 antraciet grijs

Binnendorpel

Antraciet

• In betongevel

Aluminium

RAL 9002 grijswit

Elektrotechnisch schakelmateriaal

Wit

Afzuig/inblaasventielen mechanische ventilatie

Wit

• In baksteen gevel

Aluminium

RAL 7016 antraciet grijs

• In betongevel

Aluminium

RAL 9002 grijswit

Ventilatieroosters

In raamkozijn behoudens Spaklerwegzijde

Conform kozijnkleur

Hemelwaterafvoeren

Pvc

Grijs

• In baksteen gevel

Metaal

RAL 7016 antraciet grijs

• In betongevel

Metaal/glas

RAL 9002 grijswit

Balkon (aangehangen)

Metaal

RAL 7016

Hout (multiplex)

Gelakt

Kozijn (hout)

Grijs

Beplating

Grijs en wit

Beton

Naturel

Corridor vloer

Beton

Naturel

Corridor plafond

Beton

Wit

Raamdorpels

Hekwerken

Voordeuren • Corridor en galerij Corridor wanden

Opmerking De definitieve kleuren kunnen enigszins afwijken.

49

50

GEVELAANZICHT

51

GEVELAANZICHT

Verkoop en informatie ERA Van De Steege Projectmakelaars Buikslotermeerplein 406/ 418 1025 WP AMSTERDAM Telefoon: 020-4357040 projecten@vandesteege.nl

Hoekstra & van Eck Johan van Hasseltweg 118 hs, 1022 WZ Amsterdam Telefoon: 020-6360580 nieuwbouw@hoekstraenvaneck.nl

Ontwikkeling AM Noord-Holland Postbus 37755 1030 BJ Amsterdam

Architect Kampman Architecten Postbus 85596 2508 CG Den Haag

Realisatie BAM Woningbouw Amsterdam Postbus 12890 1100 AW Amsterdam

www.villa-mokum.nl Vind ons op

of

Disclaimer.

De in deze brochure getoonde impressies, beelden, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om globaal inzicht te geven in het project en de woningtypen. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek met de makelaars worden de contractstukken van de woningen verstrekt. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar in de tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten zijn ingetekend, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor de eigen inboedel. Deze worden niet geleverd.

52

www.villa-mokum.nl