Brochure Living XXL

Royaal wonen

LIVING XXL TYPE PICASSO 1 n a a g Wij ! n e w bou

Geniet van het goede leven in Zuidbroek!

Inhoudsopgave 3 4 5 8 10 11

2

Situering Picasso 1 Plattegronden Inspiratie Overzicht woningtypen Nieuwbouw

Situering Aan de Laan van de Charleston worden 4 woningen gebouwd. Dit betreft bouwnummers 22 t/m 25.

De bouw start rond de zomer van 2015 en de woningen worden in het eerste kwartaal van 2016 opgeleverd. Er zijn nog 2 Herenhuizen (Picasso) inclusief een standaard uitbouw te koop.

t

ch

rko Ve

sso

a Pic

t

ch

rko Ve

o

ass

Pic

Zuidbroek Apeldoorn Aan de rand van Apeldoorn, net buiten de drukte is de nieuwe wijk Zuidbroek gesitueerd. Een wijk opgezet met oog voor ruimte, groen en water. Waar wonen, werken en vrije tijd centraal staan. Een wijk met een eigen gezicht. De wijk is snel bereikbaar via de A50 en het centrum is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Het voorzieningsniveau is hoog, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand.

Situering Living XXL in Zuidbroek Living XXL is gestiueerd aan de Laan van de Charleston.

Een brede laan die aan beide zijden is voorzien van een dubbele bomenrij in een eigen groenstrook biedt een ruime, open aanblik. De wijk is gelegen in een 30 km zone voorzien van diverse fietsroutes. De woonkamers liggen aan zeer diepe tuinen van circa 16 meter op het zuiden gericht, voor maximale privay en optimaal genieten van de zon.

3

Picasso 1 Omschrijving Type Picasso biedt veel leefruimte om de woning en veel privacy. De royale Herenhuizen hebben een gebruiksoppervlak van 160 m2 op kavels van 334 m2. Een eigen voortuin, begrensd door hagen met gemetselde tuinmuren, met een eigen toegang naar de garage, een extra parkeerplaats op eigen grond en een royale, achtertuin van circa 16 meter diep op het zuiden!

De kubistische architectuur wordt versterkt door de verdeling van ramen die zorgen voor een mooie inval van daglicht in de woning. De begane grond biedt vanuit de standaard met 1,2 meter uitgebreide woonkamer, aan de achterzijde en vanuit de woonkeuken aan de voorzijde, direct toegang naar de achter- of voortuin.

Op de eerste en tweede verdieping is door middel van een overkraging extra ruimte gecreëerd. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en een separaat toilet. De tweede verdieping is vrij indeelbaar en kan bijvoorbeeld worden ingericht met een royale vierde slaapkamer of studeerkamer/kantoor.

Type Picasso wordt ook standaard opgeleverd met een eigen zonnepaneel om tegemoet te komen in de energiekosten.

Kenmerken • Woonoppervlakte van circa 160 m2 • Kavels van circa 334 m2 • Achtertuin van circa 16 meter op het zuiden • Houten garage • Ruime oprit voor twee auto’s • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en seperate douche • Tweede verdieping standaard met één extra kamer • Energiezuinig door zonnepanelen • Standaard uitbouw aan de achterkant • Openslaande tuindeuren • Onderhoudsarm door kunststof kozijnen • Energielabel A • SWK-garantie Opties • Uitbouw woonkamer van 2,4 meter diep in plaats van de standaard 1,2 meter • Extra badkamer met derde toilet op de tweede verdieping • Dakterras op de eerste en/of tweede verdieping

Eigen wensen horen we graag!

4

Plattegronden Begane grond

w itbou u een diep! d r a eter da n m a t S 1,2 van

Maten in milimeters 5

Eerste verdieping

Maten in milimeters 6

Tweede verdieping

Maten in milimeters 7

Keuken inspiratie

Dat Voortman Keukens een geschikte partij is om uw keuken te leveren bewijst onze geschiedenis. We bestaan ondertussen alweer 40 jaar en zien nog steeds veel van onze originele klanten terug. Die klanten en opdrachten krijg je niet zomaar, die moet je verdienen. Naast het vertrouwen dat wij van de consument ontvangen mogen we ons ook verheugen op een aantal samenwerkingsverbanden met projectpartners, zoals we nu door Van Wijnen Deventer B.V., voor het project “Living XXL’ in Apeldoorn geselecteerd zijn als keukenleverancier. Een keuken kopen bij Voortman Keukens betekent dat u kiest voor zekerheid.

De zekerheid dat u het beste krijgt.

8

Badkamer inspiratie

Passend bij elke woonsituatie en elke smaak.

Dus ook die van u. Uw toiletruimte mag gezien worden en u baddert in stijl.

Uw huis wordt voorzien van een badkamer en een toiletruimte.

Voor de afwerking is gekozen voor Villeroy & Boch sanitair, zwevende toiletten en fraaie wastafels. De kranen komen van Grohe, beiden gerenommeerde A merken. Uiteraard kunt u er bij de sanitairshowroom nog voor kiezen om de badkamer luxer, of minder luxe te maken. In ieder geval is het uitgangspunt een complete badkamer die in de prijs begrepen is.

9

Overzicht woningtypen Mondriaan type 3

Mondriaan type 1

Mondriaan type 2 10

Picasso type 1

10 voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen?

Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis?

We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.

1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.

2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuiniger Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op zijn minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die zelf ook leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen.

Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waar ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

11

www.livingxxl.nl

Ontwikkeling en realisatie:

Verkoop:

Ribeslaan 1 (Hoek Jachtlaan) • 7313 GT, Apeldoorn • 055 - 3 550 450 info@vanvlietmakelaardij.nl • www.vanvlietmakelaardij.nl

Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. Van Oldenbarneveldtstraat 117 6827 AM Arnhem 026-750 36 00 vwpo.arnhem@vanwijnen.nl

Van Vliet Makelaardij O.G. Ribeslaan 1 7313 GT Apeldoorn 055-3 550 450 info@vanvlietmakelaardij.nl

www.facebook.com/living-xxl

Thoma-TBB Makelaars Arnhemseweg 261 7333 NB Apeldoorn 055-52 60 888 apeldoorn@thoma.nl