De Pointe Oegstgeest Brochure (jan. 2013)

creĂŤer hier jouw woonverhaal

een ontwikkeling van SYNCHROON

modern wonen in oud oegstgeest 16 eengezinswoningen 4 maisonnettes 3 appartementen

ruim, groen en karaktervol

de punt dorp met stijl

woonverhalen uit oegstgeest inhoudsopgave ▲ inleiding

01

▲ oegstgeest, waar ligt dat?

04

▲ alle leuke en handige plekken in oegstgeest

08

▲ creëer jouw woonverhaal

13

▲ eengezinswoningen type epos, essay en roman

14

▲ maisonnettes type novelle

26

▲ appartementen type sonnet

36

▲ voordelen van nieuwbouw

44

inspiratie www.depointeoegstgeest.nl

inleiding Op een markante plek in Oegstgeest komt het kleinschalige nieuwbouwplan de Pointe. De naam van het plan verwijst naar de historische bebouwing van het gebied tussen de Deutzstraat, de Rhijngeesterstraatweg en de Geversstraat. Vroeger al heette het hier De Punt. Daarnaast staat pointe voor de plot van een verhaal. Want Oegstgeest is bij uitstek een schrijversdorp.

Op deze plek kun jij je eigen woonverhaal maken!

De Pointe, gelegen in het hart van Oegstgeest bestaat uit 16 eengezinswoningen, 3 appartementen en 4 maisonnettes. In deze brochure staat alle relevante informatie over Oegstgeest, de voorzieningen, de woonomgeving van de Pointe en natuurlijk over de nieuwe koopwoningen.

Mocht je na het lezen nog met vragen zitten dan kun je contact opnemen met de makelaars.

De gegevens staan op de achterzijde van deze brochure overzichtelijk bij elkaar.

1

kinderdagverblijf

2 gemeentehuis

de A44

katwijk

3

kempenaerstraat

winkelcentrum

bos van wijckersloot

noordwijk

oegstgeest, waar ligt dat? centrale ligging Oegstgeest ligt centraal in de Leidse regio. De oprit van de A44 naar Wassenaar/Den Haag of Amsterdam ligt bijna om de hoek.

En voor de deur (halte Leidsebuurt) stoppen maar liefst zeven verschillende buslijnen die niet alleen richting Leiden gaan maar ook naar Haarlem, Wassenaar of Den Haag (interliner 88). Wat de trein betreft, wordt het de komende jaren alleen nog maar beter. Vanaf Leiden Centraal bijvoorbeeld gaat er vanaf 2018 elk kwartier een trein naar Utrecht. in het hart van oegstgeest De Pointe ligt in het hart van oud-Oegstgeest. De plek waar de Pointe komt, staat al sinds de 19de eeuw bekend als De Punt en vormde letterlijk een verbindingspunt.

Veel voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Denk aan de gezellige buurtwinkels van de Kempenaerstraat en aan de Albert Heijn op het Terweeplein. Maar ook scholen, kinderdagopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in Oegstgeest.

En voor een zondagmiddagwandeling biedt de historische bebouwing van de omliggende woonwijken, de vele parken en bossen genoeg variatie. Op pagina 8 hebben we enkele leuke en handige adressen op de kaart gezet.

4

schrijversdorp “Oegstgeest is een heerlijk dorp om te wonen. En een schrijversdorp. Veel mensen vinden hier inspiratie. Het mooie oude gedeelte, het vele groen, de nabijheid van stad en strand. We hebben hier alles. Oegstgeest is in Elsevier uitgeroepen tot beste woonplaats van Zuid-Holland en hoort bij de tien fijnste woongemeenten van heel Nederland.

Ik vind het bijzonder dat we zoveel creativiteit hebben in ons dorp. Iedereen kent Jan Wolkers. Hij is onze bekendste schrijver.

Maar ook Couperus-biograaf Fréderic Bastet en verhalenschrijver Fritz Hotz hebben in Oegstgeest gewoond. En kinderboekenschrijfster Martha Heesen en dichter Teun Klumpers wonen hier nog steeds. Wie geïnteresseerd is in de schrijvers kan de schrijversroute volgen. Verspreid over het dorp liggen tegels waarmee we onze schrijvers eren.

Oegstgeest kent prachtige oude lanen en straten en middeleeuwse buitenplaatsen als Kasteel Poelgeest en Landgoed Endegeest. Endegeest heeft een mooie beeldentuin die voor iedereen toegankelijk is. Onze gemeente is een heel groen dorp.

Wandelen, fietsen, picknicken… onze parken lenen zich er uitstekend voor. En wil je een dagje naar het strand? Het schilderachtige Katwijk en het mondaine Noordwijk liggen om de hoek.

Een ander voordeel van ons dorp is de nabijheid van Leiden. Hier vind je musea, scholen, uitgaansgelegenheden, ziekenhuizen en een NS-station. Maar je hoeft niet perse de stad in. In Oegstgeest zelf zijn fijne winkels en we organiseren regelmatig evenementen en activiteiten. Zo kun je tijdens de Atelierroute het werk van verschillende beeldende kunstenaars bekijken en voor kinderen zijn er jaarlijks speurtochten, de lampionnenoptocht en het springkussenfestival. de Pointe wordt een mooi buurtje. Je woont hier heel centraal. Ik ben er trots op dat de woningen vooral voor jonge gezinnen en starters zijn. In Oegstgeest willen we graag binding houden met alle leeftijdsgroepen. Dat zorgt voor reuring. Jonge mensen krijgen hier een goede kans.”

Wendelien Tönjann, wethouder Oegstgeest

5

“we kennen elkaar in de buurt en deze woonomgeving straalt klasse uit�

6

7

hotspots oegstgeest, ontdek en geniet Een gezellig avondje tafelen. Een ontdekkingstocht door de mens. Shoppen en thuiskomen met een vers bereide maaltijd uit de eetwinkel.

Lekker uitwaaien of even een balletje slaan. Ontdek en geniet van de leuke en handige adresjes van Oegstgeest (waarvan een groot deel op loopafstand van de Pointe ligt!).

Voor de specifieke adressen en info zie de site: www.depointeoegstgeest.nl/hotspots

20

8

13

19 22

1

Heeren van Oegstgeest

Al zeven jaar zit herenkapsalon De Heeren van Oegstgeest om de hoek van de Pointe.

In een prachtig monumentaal pand op een centrale sfeervolle plek kunnen mannen even ontspannen zonder kwebbelende dames om zich heen.

14

â–˛ 2

1

16

15

Deutzstraat 4 www.heerenvanoegstgeest.nl

5

2

12

Dames Dietz

Aan de gezellige Kempenaerstraat runnen de poelierdochters Dietz een moderne eetwinkel en traiteur. Elke dag bieden zij verse maaltijden die ze zelf bereiden. Van vis en vlees tot vegetarisch. Maar ook voor wild, kaas, olijfolie en taarten kun je bij de dames terecht.

8

Kempenaerstraat 36 www.damesdietz.nl

28 Bibliotheek Bollenstreek Eindeloos boeken lenen en lezen, dat blijft toch wel een feest. In de bibliotheek aan de Lange Voort zijn er ook regelmatig andere activiteiten zoals bijvoorbeeld voorleesmiddagen die afgesloten worden met een knutselactiviteit. De toegang is gratis ĂŠn je hoeft geen lid te zijn van de bibliotheek. Overigens is een lidmaatschap voor kinderen nog steeds helemaal gratis!

onderwijs sport & recreatie winkelen & boodschappen restaurants & horeca overige

Lange Voort 2t www.bibliotheekbollenstreek.nl 27 28

sport en recreatie

17

26

In Oegstgeest zijn vele manier om je even lekker te ontspannen of om een drukke werkweek achter je te laten. De gemeente beschikt over vier gymzalen en sporthal de Voskuyl. Daarnaast zijn er maar liefst 25 (sport)verenigingen variĂŤrend van tennis, voetbal, korfbal, basketbal en golf tot de ijsclub, zwemvereniging, biljartcentrum en balletstudio.

Ook de vele landgoederen, het strand of de Kagerplassen lenen zich natuurlijk uitstekend voor een rondje hardlopen of fietsen.

4 9

3

9

15

17

winkelen & boodschappen doen

Shoppen in Oegstgeest doe je in de Kempenaerstraat.

Daar kan je naar toe lopen. Je vindt er gezellige buurtwinkels op het gebied van mode, interieur en verzorging. Voor de boodschappen kan je naar de dichtstbijzijnde grootgrutter op het Terweeplein of naar winkelcentrum Lange Voort. In het winkelcentrum zitten meer dan 50 winkels waaronder twee supermarkten, Blokker, Bart Smit, Kruidvat, Gall & Gall en een HEMA.

9

11

Universiteit Leiden

De eerste universiteit van Nederland staat in Leiden. De universiteit bestrijkt een groot deel van de stad en heeft zeven faculteiten. De meest bekende zijn rechtsgeleerdheid en geneeskunde. www.leidenuniv.nl

16 Gemeentehuis Oegstgeest Het huidige gemeentehuis werd in 1901 gebouwd als ‘inrichting voor zenuwlijders’.

Tot 1949 heette het gebouw ‘Sanatorium Rhijngeest’, naar het landgoed waarop de kliniek is gebouwd. Later werd het de ‘Jelgersmakliniek’ genoemd, in de volksmond ‘De Jel’. Pas in 1998 is in gebruik genomen als gemeentehuis.

Het fraaie pand en mooi aangelegde park ligt om de hoek van de Pointe. Lekker handig voor een geboorteaangifte of als je bij het ondernemersloket moet zijn.

27 17

20

26

8 13 19 22 14 2 16 1

Rhijngeesterstraatweg 13 www.gemeenteoegstgeest.nl

4 15 3 9 12 21

5

11

restaurants & horeca Wie op zoek is naar een gezellig avondje uit of een lekker hapje eten, kan z’n hart ophalen in Oegstgeest zelf of net erbuiten. Net waar u zin in heeft. De smaken in Oegstgeest zijn zeer gevarieerd. Onze favoriet is Brasserie Streeder, een prettig en modern café-restaurant. Voor de kinderen zijn er speciale gerechten en er is een mooie speelhoek waar de kinderen lekker kunnen vertoeven als jij hier dineert.

10

Terweeweg 5 www.brasseriestreeder.nl

2

5

Corpus

onderwijs

In CORPUS beleef je een spectaculaire ‘reis door de mens’. Dat is uniek in Nederland, zelfs in de hele wereld. Nergens anders krijg je zo’n bijzonder doorkijkje in het functioneren van de mens. Je leert hoe het lichaam in elkaar zit, hoe het werkt en wat je moet doen om het gezond te houden.

sport & recreatie winkelen & boodschappen restaurants & horeca overige

Willem Einthovenstraat 1 www.corpusexperience.nl

4

10 23 26

13 19 onderwijs en kinderopvang

De gemeente Oegstgeest is goed ingesteld op gezinnen met kinderen. Voor de allerkleinsten zijn er natuurlijk diverse kinderdagopvangcentra. Voor schoolgaande kinderen is er keuze uit maar liefst 10 basisscholen. En van de drie middelbare scholen biedt het Rijnlands Lyceum zelfs tweetalig onderwijs. Maar als dat nog onvoldoende internationaal is dan is de American School in Wassenaar zeer goed bereikbaar vanuit Oegstgeest.

24

25

18 7

7

Leiden Centraal Station

Misschien goed te weten dat het NS station van Leiden slechts twee kilometer van de Pointe ligt. Je kan het natuurlijk prima fietsen maar ook diverse bussen van Connexxion brengen je over de Geversstraat naar Leiden. Van daaruit zijn er veel opties om verder het land in te reizen.

Stationsplein 3, Leiden www.ovov92.nl

11

Rotonde Geversstraat / Rhijngeesterstraatweg

Geversstraat

aansprekende architectuur met veel oog voor detail

de historie van de plek De plek waar de Pointe komt, heeft al een ziel. De Pointe verwijst niet alleen naar de bijzondere bebouwing van weleer, maar ook naar de beroemde schrijvers die in de aangrenzende straten hebben gewoond. Erg leuk dat Jan Wolkers als jongen op nummer 7 in de Deutzstraat woonde. Schrijver en tijdgenoot Fritz Hotz groeide op aan de Rhijngeesterstraatweg. Zijn opa had een huis in de Geversstraat. Wolkers en Hotz zijn elkaar in hun jeugd meerdere malen tegen gekomen. Pointe betekent in schrijverstaal de strekking of verrassende wending van een tekst. hedendaags wonen De Pointe blijft een sprekende plek. De architectuur van het kleinschalige nieuwbouwplan is ingenieus: twee uit warm baksteen opgetrokken huizenrijen vormen een punt, op de hoek van de Rhijngeesterstraatweg en de Geversstraat opgesierd door een stijlvol crème-wit appartementencomplex.

De nieuwe punt wordt een karakteristiek stukje Oegstgeest. In de Pointe koop je een comfortabele nieuwbouwwoning. Je hebt de voordelen van de prachtige lommerrijke oude buurtjes en de goede voorzieningen die er al zijn. Tel daar de betaalbaarheid van de woningen, de ideale ligging tussen stad en strand en de goede bereikbaarheid via de A44 bij op en je hebt de perfecte woonomgeving.

12

Rhijngeesterstraatweg

rs

te

es

ge ijn

Rh

eengezinswoningen at

tra

maisonnettes

g we

appartementen

09 08 07 22 09

26 25 24 23 16 15

06 08

21

05 20 07

14 13 12 11

04 06

19

03 18

17

02 05 04

01 03

10

02

01

19 18

10

11

12

13

14

15

16

en

en

20

21

17, 22 en 23

Geversstraat

de pointe Aan de Rhijngeesterstraatweg en de Geversstraat komen 16 sfeervolle eengezinswoningen (bouwnummers 1 t/m 9 en 10 t/m 16) die in grootte variëren van circa 124 tot 133 m2. In het markante appartementengebouw aan de Geversstraat komen drie appartementen (bouwnummers 17, 22 en 23) en aan de Rhijngeesterstraatweg-zijde de maisonnettes (bouwnummers 18 t/m 21). architectuur De architectuur is sprekend met veel oog voor detail. Door de verschillende gevels en dakkapellen zijn de woningen gevarieerd om te zien. De daken hebben een opvallende overstek en omlijsting waardoor de woningen goed aansluiten bij de jaren ‘30 en ‘40 bouw in de directe omgeving. goed parkeren De ruime tuinen van de eengezinswoningen komen uit op een gemeenschappelijk parkeerterrein dat vanaf de Deutzstraat bereikbaar is. In de tuin is ook een privé berging die bijvoorbeeld voor de fietsen gebruikt kan worden. veel uitbreidingsopties De woningen zijn in basis al compleet en kunnen na oplevering zo bewoond worden. De vrijheid bestaat om (tegen een meerprijs) de woning nog meer naar eigen keuze in te delen of uit te breiden. Daarvoor is er op speciale tool ontwikkeld die op te vinden is op www.depointeoegstgeest.nl/kavelkaart.

creëer hier jouw woonverhaal

13

epos I essay I roman eengezinswoningen I bouwnummers 1 t/m 16

14

15

* dakkapel standaard bij bouwnummer 13

epos

essay

roman*

woonkamer/keuken

38,0 m2

38,0 m2

38,0 m2

slaapkamer 1

16,0 m2

16,0 m2

16,0 m2

slaapkamer 2

12,5 m2

12,5 m2

12,5 m2

slaapkamer 3

6,5 m2

6,5 m2

6,5 m2

badkamer

5,5 m2

5,5 m2

5,5 m2

zolder

17,5 m2

19,5 m2

17,5 m2

zolderberging

9,5 m2

8,0 m2

9,5 m2

berging in tuin

5,0 m2

5,0 m2

5,0 m2

tuindiepte circa 8.3 m1 privé parkeerplaats

16

•

g we

essay

at

•

epos

tra

•

oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2

rs

te

es

ge jn

i Rh

woonprogramma

roman*

26 25 24 23 16 15

09 09 08 08 07 07 22 06 06 09 08 05 05 21 20 04 04 07 06 03 03 19 18 17

14 13 12 11

10

05 04

03

02 02 01 01

02

01

19 18

10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 10

Geversstraat

17, 22 en 23

en

21

en

20

380

380

380 70

5390

◀ 5390 ▶

WOONKAMER

3230

◀ 3230 ▶

◀ 5120 ▶

MK

◀ 3005 ▶ HAL

400

3005

10380

9600 4140 400

KEUKEN

400

WC

400 830 70 860 70

1300

70

70

3100

◀ 9600 ▶

KAST

70 1025 70 950 140

400

5120

140

5660

epos I begane grond bouwnr. 1 afgebeeld & 9 gespiegeld

17

380

380

380 100

2910

SLAAPKAMER 1

7025070

3230

◀ 3230 ▶

◀ 5120 ▶

SLAAPKAMER 2

◀ 3130 ▶

SLAAPKAMER 3

400

3005

70

400

5120

5660

epos I 1e verdieping

bouwnr. 1 afgebeeld & 9 gespiegeld

18

2045

140 140

10380

9600 400

400

◀ 2045 ▶

400

◀ 3005 ▶

3130

4210

kozijn standaard bij bnr. 1

◀ 4210 ▶

70

100

OVERLOOP

3100

◀ 1960 ▶

BADKAMER

1960

◀ 3005 ▶

◀ 3235 ▶

400 400

3235

70

4100

400

epos I 2e verdieping

5120

1815

2119 400

600

2119 400

1500 lijn

5230

◀ 45230 ▶

2300 lijn

1011 70

ZOLDER

400

2600 lijn

3111

◀ 4100 ▶

9500

3100

70

2600 lijn

70 1000 70

◀ 1815 ▶

ZOLDERBERGING

70

TECHN.RUIMTE

2481

2300 lijn

3330

3330

1919 1500 lijn

140

70 950 140 140

5660

bouwnr. 1 afgebeeld & 9 gespiegeld

19

380

380

380 70

5390

◀ 5390 ▶

WOONKAMER

3230

◀ 3230 ▶

◀ 5120 ▶

MK HAL

140 140

5120 3005

140 70 1025 70 950 140

5400 essay I begane grond bouwnr. 6, 15 afgebeeld & 4, 11 gespiegeld

20

10380

9600 400

◀ 3005 ▶

4140

keuken

400

WC

400 830 70 860 70

1300

70

70

3100

◀ 9600 ▶

KAST

380

380 SLAAPKAMER 2

2910

◀ 3130 ▶

SLAAPKAMER 3

3130

4210

◀ 4210 ▶

70

10380

1960 OVERLOOP

100

BADKAMER

◀ 1960 ▶

◀ 3005 ▶

7025070

100

SLAAPKAMER 1

3100

3230

◀ 3230 ▶

◀ 5120 ▶

140

3005

140

70 5120

2045

400

◀ 2045 ▶

400

◀ 3005 ▶

140 140

5400 essay I 1e verdieping bouwnr. 6, 15 afgebeeld & 4, 11 gespiegeld

21

3330

1919 3330 1500 lijn ◀ 3235 ▶

70

3111

9500

70 3100

◀ 4100 ▶

2600 lijn

70 1000 70

◀ 1815 ▶

ZOLDERBERGING ◀ 42481 ▶

2600 lijn

2481

TECHN.RUIMTE

2300 lijn

ZOLDER

140 140

3235

70

4100

140

5120

5400 essay I 2e verdieping bouwnr. 6, 15 afgebeeld & 4, 11 gespiegeld

22

1815

140

70 950 140 140

600

400

400

600

2119

2930

1500 lijn

5230

◀ 45230 ▶

70

2300 lijn

380

380

380

70

5390

◀ 5390 ▶

WOONKAMER

3230

◀ 3230 ▶

◀ 5120 ▶

◀ 3005 ▶

MK

380

HAL

140 140

3005

10060

9300 380

KEUKEN

1300

WC

380 53070 860 70

3840

70

70

3100

◀ 9600 ▶

KAST

70 1025 70 950 140 5120

140

5400 roman I begane grond bouwnrs 3, 8, 10, 12 en 14 afgebeeld & 2, 5, 7, 13 en 16 gespiegeld

23

380

380

2910 70

kozijn standaard bij bouwnummer 1 ◀ 3130 ▶

SLAAPKAMER 3

2830

3910

◀ 4210 ▶

SLAAPKAMER 2

140 140

2925

70 5120

5400 roman I 1e verdieping bouwnrs 3, 8, 10, 12 en 14 afgebeeld & 2, 5, 7, 13 en 16 gespiegeld

24

2125

140 140

380

◀ 2045 ▶

380

◀ 3005 ▶

10060

1960

OVERLOOP

100

BADKAMER

◀ 1960 ▶

◀ 3005 ▶

70250 70

100

SLAAPKAMER 1

3100

3230

◀ 3230 ▶

◀ 5120 ▶

2300 lijn

◀ 3235 ▶

2600 lijn

ZOLDERBERGING

3330

3353

1919 1500 lijn

TECHN.RUIMTE

2600 lijn

9500

3100

◀ 4100 ▶

2794

5662

◀ 5662 ▶

70

◀ 1815 ▶

ZOLDER

2300 lijn

140 140

3235

70 5120

1815

3000

1919

3353

1500 lijn

140 140

5400 roman I 2e verdieping bouwnrs 3, 8, 10, 12 en 14 afgebeeld & 2, 5, 7, 13 en 16 gespiegeld

25

Het appartementengebouw op de kop van de locatie is een markant bouwwerk. De inspringende gevels en de opvallende crème-witte kleur geven het gebouw een statig en tegelijkertijd speels uiterlijk. De appartementen en maisonnettes zijn efficiÍnt en licht ingedeeld. perfect voor starters De appartementen en maisonnettes zijn van alle moderne gemakken en comfort voorzien en zijn bovendien zeer betaalbaar voor kleine huishoudens. De woonoppervlakte varieert van 68 - 77 m2. De woningen op de begane grond hebben een eigen tuin. De woningen op de verdieping hebben allemaal een zonnig balkon. goed geregeld Op het binnenterrein van de Pointe is een ruime parkeergelegenheid voor bewoners. Ook voor de fiets is er eigen fietsenberging. En de bus stopt natuurlijk ook nog eens voor de deur. Centraler kan je niet zitten!

26

novelle

maisonnettes I bouwnummers 18, 19, 20 & 21

In het drielaagse kopblok aan de zijde van de Rhijngeesterstraatweg komen vier maisonnettes. In dit gebouw is elke woning anders.

Drie van de vier maisonnettes hebben hun eigen voordeur aan de straat. De drielaagse maisonnette met bouwnummer 21 deelt de entree met de appartementen.

Alle maisonnettes beschikken over een ruime woonkamer met open keuken. De maisonnettes met balkon hebben ĂŠĂŠn slaapkamer met badkamer; de maisonnettes met tuin beschikken over twee slaapkamers. Alle maisonnettes zijn natuurlijk ook voorzien van een aparte inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

27

woonprogramma oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2

woonkamer/keuken

40,5 m2

slaapkamer 1

9,5 m2

slaapkamer 2

6,0 m2

badkamer

3,5 m2

berging

3,0 m2

tuin diepte circa 9.0 m1 berging in tuin

5,0 m2

privĂŠ parkeerplaats

novelle maisonnette I bouwnr. 18

09 08 07 22 09

26 25 24 23 16 15

06 08

21

05 20 07

14 13 12 11

04 06

19

03 18

17

02 05 04

01 03

10

02

01

19 18

10

11

12

13

14

15

16

en

en

20

21

17, 22 en 23

Begane grond

28

Maisonette bouwnummer 2 begane grond

Eerste verdieping

Maisonette bouwnummer 2 1e verdieping

29

woonprogramma oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2

woonkamer/keuken

37,0 m2

slaapkamer 1

9,5 m2

slaapkamer 2

6,0 m2

badkamer

3,5 m2

berging

1,5 m2

tuin diepte circa 9.0 m1 berging in tuin

5,0 m2

privĂŠ parkeerplaats

novelle maisonnette I bouwnr. 19

09 08 07 22 09

26 25 24 23 16 15

06 08

21

05 20 07

14 13 12 11

04 06

19

03 18

17

02 05 04

01 03

10

02

01

19 18

10

11

12

13

14

15

16

en

en

20

21

17, 22 en 23

Begane grond

30

Maisonette bouwnummer 4 begane grond

Eerste verdieping

Maisonette bouwnummer 4 1e verdieping

31

woonprogramma oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2

woonkamer/keuken

38,5 m2

slaapkamer 1

13,0 m2

badkamer

3,5 m2

berging

3,0 m2

balkon

8,0 m2

berging in tuin

5,0 m2

privĂŠ parkeerplaats

Begane grond Maisonette

novelle

bouwnummer 3 begane grond

maisonnette I bouwnr. 20

09 08 07 22 09

26 25 24 23 16 15

06 08

21

05 20 07

14 13 12 11

04 06

19

03 18

17

02 05 04

01 03

10

02

01

19 18

10

11

12

13

14

15

16

en

en

20

21

17, 22 en 23

Eerste verdieping

32

Maisonette bouwnummer 3 1e verdieping

Tweede verdieping

33

entree bnr. 22

Eerste verdieping

Maisonette bouwnummer 5 1e verdieping

woonprogramma oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2

woonkamer/keuken

36,5 m2

slaapkamer 1

12,0 m2

badkamer

3,5 m2

berging

5,0 m2

balkon

8,0 m2

berging in tuin

5,0 m2

entree bnr. 17

privĂŠ parkeerplaats

novelle maisonnette I bouwnr. 21

09 08 07 22 09

Begane grond Maisonette 34

bouwnummer 5 begane grond

26 25 24 23 16 15

06 08

21

05 20 07

14 13 12 11

04 06

19

03 18

17

02 05 04

01 03

10

02

01

19 18

10

11

12

13

14

15

16

17, 22 en 23

en

21

en

20

entree bnr. 23

Tweede verdieping

Maisonette bouwnummer 5 2e verdieping

35

sonnet

appartementenI bouwnummers 17, 22 & 23

36

Aan de zijde van de Geversstraat komen drie appartementen boven elkaar. Eén appartement heeft een tuin; de andere twee hebben een zonnig balkon op het zuiden. De gemeenschappelijke entree op de kopse kant van het gebouw wordt gedeeld met één maisonnette (bouwnummer 21).

Alle appartementen beschikken over een ruime woonkamer met open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en aparte wc. Ook is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

37

Appartement met tuin bouwnummer 17 begane grond

woonprogramma oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2

woonkamer/keuken

35,5 m2

slaapkamer 1

11,5 m2

slaapkamer 2

9,0 m2

badkamer

3,0 m2

berging

2,0 m2

tuin

28,5 m2

berging in tuin

5,0 m2

privĂŠ parkeerplaats

sonnet

appartement I bouwnr. 17 - begane grond

09 08 07 22 09

26 25 24 23 16 15

06 08

21

05 20 07

14 13 12 11

04 06

19

03 18

17

02 05 04

01 03

10

02

01

19 18

10

38

11

12

13

14

15

16

17, 22 en 23

en

21

en

20

TUIN

39

Appartement bouwnummer 6 1e verdieping

woonprogramma oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2

woonkamer/keuken

37,5 m2

slaapkamer 1

14,5 m2

slaapkamer 2

9,0 m2

badkamer

3,0 m2

berging

3,0 m2

balkon

8,0 m2

berging in tuin

5,0 m2

privĂŠ parkeerplaats

sonnet appartement I bouwnr. 22 - eerste verdieping

09 08 07 22 09

26 25 24 23 16 15

06 08

21

05 20 07

14 13 12 11

04 06

19

03 18

17

02 05 04

01 03

10

02

01

19 18

10

40

11

12

13

14

15

16

17, 22 en 23

en

21

en

20

41

Appartement bouwnummer 6 2e verdieping

woonprogramma oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2

woonkamer/keuken

36,0 m2

slaapkamer 1

13,5 m2

slaapkamer 2

8,5 m2

badkamer

3,0 m2

berging

2,5 m2

balkon

8,0 m2

berging in tuin

5,0 m2

privĂŠ parkeerplaats

sonnet appartement I bouwnr. 23 - tweede verdieping

09 08 07 22 09

26 25 24 23 16 15

06 08

21

05 20 07

14 13 12 11

04 06

19

03 18

17

02 05 04

01 03

10

02

01

19 18

10

42

11

12

13

14

15

16

17, 22 en 23

en

21

en

20

43

voordelen van nieuwbouw Nieuwbouw biedt meer comfort, meer gemak en meer mogelijkheden om uw presoonlijke woonwensen te realiseren.

Daarnaast woont u in een nieuw huis veiliger en energie zuiniger. Alles is immers volgens de nieuwste inzichten gebouwd.

De voordelen op een rij: ■ meer (energie) besparing. Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik dat overeenkomt met energielabel A ■ meer comfort. Uw woning is goed geïsoleerd, zowel tegen hou en hitte als tegen geluid.

■ meer ruimtelijke beleving. Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijker.

■ meer duurzaamheid. Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten.

■ meer toekomstige waarde. Een nieuwbouwwoning is over het algemeen een bijzonder waardevaste investering.

■ meer veiligheid. Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen.

■ meer gemak. Aan een nieuwbouwhuis heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud.

■ meer eigen keuzes. Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende indelingsvarianten.

■ meer nieuw. Alles aan uw huis is nieuw en fris.

ontwikkelaar SYNCHROON Van Deventerlaan 101 3528 AG Utrecht T 030 - 68 67 300 info@synchroon.nl www.synchroon.nl aannemer Thunnissen cruquiusweg 1 2102 LS heemstede www.thunnissen.nl

DISCLAIMER Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Synchroon B.V. De situatietekening en de artist impressions in deze brochure zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden in deze brochure zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. december 2012

44

inlichtingen & verkoop: Frisia Makelaars Javastraat 1a 2585 AA Den Haag 070 – 342 01 01 wonen@frisiamakelaars.nl

De Leeuw Makelaardij Rijnsburgerweg 100 2231 AG Rijnsburg 071 – 405 16 16 rijnsburg@deleeuw.nl

www.depointeoegstgeest.nl