Woonpark 't Laar

WOO

JULIAN

NP

AR

R ADO

www.woonpark-tlaar.nl

K

P

Wonen in'tGroen WOO

NP

AR

W O O N PA R K ‘ T L A A R WO N E N I N H E T G RO E N JULIANA

DO

RP

K

‘We voelden ons hier direct thuis’

Sinds vijf jaar wonen Kees (52) en Corina (46) Bazen met hun kinderen Lars (17) en Rick (17) in een vrijstaande woning op Woonpark ’t Laar. ‘We zijn nog elke dag blij dat we deze keuze hebben gemaakt,’ zeggen ze.

Direct vanaf het begin hadden Kees en Corina een goed gevoel bij hun nieuwe woning en de omgeving: ‘De eerste tijd voelde het alsof we er even tussenuit waren op een mooi vakantiepark. Alleen de bedden werden niet voor ons verschoond,’ zegt Kees met een knipoog. ‘We voelden ons hier ook snel thuis omdat de wijk in korte tijd al een echte woonwijk was. Met goede wegen, moderne straatverlichting, goede riolering en een bushalte. Er wordt echt geïnvesteerd in de omgeving. In veel nieuwbouwwijken woon je de eerste jaren op een soort bouwplaats. Dat is hier niet zo.’

Groene wijk

Voordelen nieuwbouw

De ruime opzet van de wijk spreekt hen erg aan: ‘De huizen zijn zo neergezet dat je allemaal je privacy hebt. En iedereen heeft twee eigen parkeerplaatsen. Ik maak me nooit meer zorgen of ik mijn auto wel ergens kwijt kan’. Ook de natuurrijke omgeving is een belangrijk pluspunt voor hen: ‘Je woont hier echt in het bos. De vele bomen en de brede groenstroken voor de deur geven je het ‘buitengevoel’’. De bewoners doen daar zelf ook hun best voor: ‘Iedereen houdt op zijn eigen manier de wijk zo groen mogelijk.

Bijvoorbeeld door in plaats van schuttingen struiken of bomen te planten.’

Na 22 jaar wonen in een andere wijk in Julianadorp besloten Kees en Corina dat het tijd was voor iets anders: ‘We stonden voor de keuze: of alles in onze toenmalige woning opknappen, of dat geld investeren in een nieuwe woning,’ leggen ze uit.

Ze kiezen voor een nieuwbouwwoning: ‘Je kunt alles precies inrichten zoals je zelf wilt. En daarbij hebben deze huizen nauwelijks onderhoud nodig, ideaal.’ Ook de energiezuinigheid van de woningen sprak hen aan: ‘We gingen naar een groter huis, maar onze energielasten gingen nauwelijks omhoog. Dat scheelt toch aanzienlijk in de kosten iedere maand.’

Wonen in een parkachtige groene oase in de kop van Noord-Holland. Dat kan in Woonpark ’t Laar. Woonpark ’t Laar is een kleinschalig nieuwbouwproject in Julianadorp. Er komen rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en bouwkavels voor vrijstaande woningen. De nieuwbouwwoningen zijn ontworpen met koloniale stijlelementen die perfect passen in de landelijke omgeving.

Woonpark ’t Laar onderscheidt zich van andere nieuwbouw in Julianadorp door de natuurrijke setting en de variatie in woningtypes. Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, dicht bij groen en strand. De grote, beschutte kavels liggen aan meanderende straatjes met groene hagen. De sfeer in de wijk is knus en natuurrijk.

In woonpark ’t Laar woon je midden in de natuur, vlakbij een bossen en dichtbij strand en zee. Ervaar het hele jaar door een vakantiegevoel in Woonpark ’t Laar.

W O O N PA R K ‘ T L A A R WO N E N I N H E T G RO E N

Waarom wonen op Woonpark ’t Laar Julianadorp?

• Gevarieerde woonwijk met verschillende woningtypes • Ruime kavels in een groene, parkachtige woonomgeving • Onderhoudsarm en goed geïsoleerd, dus lage energielasten • Beschut en veilig wonen in een kindvriendelijke buurt • Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, dicht bij groen en strand

Inhoud 4 Situatie

De locatie van Woonpark ‘t Laar

5 Wonen in het groen Ervaar het luxe leven in een bosrijke omgeving

6 Voorzieningen

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

8 Twee-onder-een-kap woningen

Type Wilg, Plattegronden

Hier ben je thuis Na een lange werkdag stap je over de drempel van je royale nieuwbouwwoning.

Je kleedt je snel om en gooit de tuindeuren open. Ontspannen geniet je van de rustige, groene ambiance. De kinderen die een hut bouwen of een balletje trappen op de groene weide, je partner die thuiskomt van een wandeling met de hond en tsjilpende vogels in de achtertuin. Zelf ga je straks nog even joggen op de omliggende bospaadjes.

En met de auto rijd je al in vijf minuten naar het strand.

16

Geschakelde woningen

Populier type B, Plattegronden

26

Geschakelde woningen

Populier type C, Plattegronden

A7

Julianadorp N99 N99

A7 N9

A7

Situatie In Veld 2 van Woonpark ’t Laar komen circa 94 woningen in koloniale stijl. In deze eerste fase komen twaalf rijwoningen, acht twee-onder-een-kapwoningen en drie bouwkavels voor vrijstaande woningen.

De eengezinswoningen en kavels komen in een groen park. De combinatie van de natuurrijke omgeving en de architectuur met koloniale stijlelementen geeft het Woonpark een voornaam aanzien. De grote, beschutte kavels liggen aan meanderende straatjes met groene hagen.

Woningen Wilg

Populier

De bijzondere architectuur van de woningen komt helemaal tot zijn recht in de parkachtige groene omgeving van Woonpark ‘t Laar. De standaarduitvoering van deze woning heeft een hal, een woonkamer, een keuken, garage, 3 slaapkamers, een badkamer en een zeer royale zolder.

Er zijn vele mogelijkheden om de woning naar uw eigen wens in te delen en af te bouwen.

De rijwoningen type Populier zijn ruim, compleet, comfortabel en energiezuinig.

Op de begane grond is de woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een extra toilet ondergebracht. In de berging in de tuin kun je alle tuinspullen en de fietsen kwijt.

De grote, beschutte kavels liggen aan meanderende straatjes met groene hagen.

De parkachtige omgeving van ‘t Laar

Wonen

in

‘t groen

Wandelen

Houd je van wandelen? Dan word je in Julianadorp op je wenken bediend. Elk seizoen kun je heerlijk uitwaaien op het brede Noordzeestrand of een van de vele wandelroutes door de duinen lopen.

Ook in de directe omgeving van Julianadorp kunnen wandelaars hun hart ophalen.

Bijvoorbeeld in natuurreservaat De Donkere Duinen of in natuurgebied het Zwanenwater.

Dit natuurgebied heeft de grootste natuurlijke duinmeren van Europa en is de woonplaats van vele watervogels. Een heerlijke plek om even tot rust te komen.

Bloemenzee

Twee maanden per jaar staan er miljoenen bloembollen in bloei in en rondom Julianadorp.

Een spectaculair gezicht. Dit maakt het wandelgebied een feest voor de zintuigen. En wist je dat Julianadorp onderdeel is van het

Noord-Hollandpad? Een langeafstandswandelroute die door de mooiste plekjes van de provincie Noord-Holland gaat. Het pad loopt van De Cocksdorp op het Waddeneiland Texel naar Huizen in Het Gooi. Of je nu kiest voor de lange of de korte route, de wandeling omzeilt de drukte en volgt dijken, kanalen en akkers.

Strand

Uitwaaien en al je zorgen vergeten. Dat kan uitermate goed aan het drie kilometer lange Noordzeestrand van Julianadorp. Waar menigeen uren voor in de file staat, fiets je vanuit Woonpark ‘ t laar binnen tien minuten naar het schoonste en mooiste strand van Nederland. Na een dagje aan het strand kun je in een van de twee gezellige strandpaviljoens een hapje eten met een fantastisch uitzicht op zee. En wist je trouwens dat Julianadorp de meeste Nederlandse zonuren kent?

Rust en ruimte In Woonpark ’t Laar woon je in een oase van groen, vlak bij een bosachtige omgeving en dicht bij strand en zee.

Woonpark ’t Laar In Woonpark ’t laar woon je in een natuurrijke omgeving. De nieuwe woningen staan straks tussen de grote oude bomen en bosschages. Een plek die vanaf dag een als thuis voelt. Stel je eens voor hoe mooi het is als je ‘s ochtend wakker wordt en alle bomen zijn bedekt met een laag sneeuw. Als een sprookjesdecor.

Of in de vroege lente; het geluid van vogels en de geur van bloeiende bloemen. Zeg nou zelf, hoeveel locaties ken jij waar nieuwe woningen worden gebouwd in een bestaand park?

Een unieke kans.

Alles wat je nodig hebt

Voorzieningen in de buurt

In Woonpark ’t Laar woon je met alle voorzieningen van Julianadorp vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er het overdekte winkelcentrum Dorperweerth en het nieuwe winkelcentrum De Riepel met ruime parkeermogelijkheden. Julianadorp kent zes basisscholen en een multifunctioneel centrum met peuterspeelzaal. In Julianadorp heb je altijd het gevoel alsof je op vakantie bent.

Een golfbaan, een zwembad en maar liefst acht vakantieparken liggen in en rondom het dorp.

Winkelen In ’t Laar woon je dichtbij alle voorzieningen van Julianadorp. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het overdekte winkelcentrum Dorperweerth of het nieuwe winkelcentrum De Riepel met ruime parkeermogelijkheid.

Pluk je dag De Floratuin is een showtuin van bloembollen met meer dan 2.000 verschillende soorten bolgewassen.

Je kunt heerlijk door de tuin wandelen, foto’s maken en bloembollen kopen. In de Tulpen Pluktuin kun je zelf uw tulpen plukken.

Spaanse sfeer proeven Waan je in echte Spaanse tapasbar en geniet van een Spaanse avond. Bij Momento Tapas en Meer kun je onbeperkt tapas eten. Geniet samen van een grote diversiteit in gerechten en smaken. Een gezellige avond gegarandeerd.

Schoonheidssalon Maud Barriel Een moment van rust, een moment van verzorging, een moment voor jezelf. Door de drukte van de dag wordt dit snel vergeten. Bij schoonheidssalon Maud Barriel kun je terecht voor een breed aanbod schoonheidsbehandelingen en een zonnestudio.

Komt voor de bakker Lekker en vertrouwd, daar draait het allemaal om bij Bakkerij Dunselman.

Het familiebedrijf bestaat al 155 jaar. Je kunt hier terecht voor heerlijke verse broodjes, smaakvolle taarten en gebakjes en de lekkere koekjes. De Albert Heijn in Den Helder, de Spar op Texel en het Gemini Ziekenhuis hebben de producten van Dunselman al in hun assortiment opgenomen.

Vervoer Dicht bij Den Helder en Alkmaar Vanuit uw riante nieuwbouwhuis in Woonpark ’t Laar rijd je zo de N9 naar Den Helder en Alkmaar op. Tussen Julianadorp en Den Helder rijdt elk kwartier een bus.

Geniet van het leven in woonpark ‘t Laar

8

Twee-onder-een-kap woningen

Wonen met karakter

Type Wilg De fraaie halfvrijstaande woningen type Wilg vallen op door de karakteristieke, koloniale architectuur.

Je proeft de sfeer van vroeger, maar ervaart alle comfort van vandaag. De hoge kap geeft de woning een statige uitstraling. De horizontale accenten en opvallende kozijnen vormden speelse details.

WO O N PA R K ‘ T L A A R WO N E N I N T G RO E N

Twee-onder-een-kap woningen Begane grond 100

3.300

Garage

Garage 5.670

3.230

210

Keuken/Eetkamer

Keuken/Eetkamer

mk

mk

Entree

.

.

10.740

Entree

Woonkamer

Woonkamer

3.250

2.100

“There’s no place like home”

Begane grond Op de begane grond heb je een straatgericht woonkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douchehoek, ligbad,

wastafel en extra toilet. De badkamer is uitgerust met hoogwaardig tegelwerk en sanitair. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die je helemaal naar eigen wens kunt indelen.

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ t G R O E N

Twee-onder-een-kapwoningen 1e Verdieping 3.190

3.230

4.050

3.190

Badkamer

Badkamer Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Overloop

Overloop 3.190

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

2.100

2.100

Slaapkamer 3

4.040

Slaapkamer 3

3.250

3.250

bwnr. 10 & 28

bwnr. 37 & 39

Twee-onder-een-kapwoningen 2e Verdieping 1.500 + vl wm

wd

wd

mv

wm

mv

cv 10.740

cv

Zolder

Zolder

.

5.450

1.500 + vl

5.450

bwnr. 10 & 28

bwnr. 37 & 39

zes jaar garantie.

Zes jaar garantie op jouw Van Wijnenwoning.

Gegarandeerd. Het mooie van een nieuwbouwwoning is dat je als koper voorlopig niet druk hoeft te maken over onderhoud.

Dat geldt zeker voor een Van Wijnenwoning.

Want Van Wijnen geeft op elke nieuwbouwwoning een unieke zesjarige garantie. Voor alle zekerheid.

Waarom Gegarandeerd Van Wijnen? + Grondige jaarlijkse controles + 6 jaar lang geen zorgen over onderhoud + Gebreken onder garantie worden gratis hersteld

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

Gevelaanzichten Type Wilg

Achtergevel

Voorgevel

Gevelaanzicht

Voorgevel Gevelaanzicht

Achtergevel

Gevelaanzicht

Linkergevel

Linkergevel

Gevelaanzicht

Rechtergevel

Rechtergevel

Geniet van het leven in woonpark ‘t Laar

16

Geschakelde woningen Wonen met karakter POPULIER TYPE B De rijwoningen type Populier zijn ruim, compleet, comfortabel en energiezuinig.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een extra toilet ondergebracht. Via een open trap bereik je de tweede verdieping.

Op deze grote zolderruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en CV. De ruimte biedt mogelijkheden voor (een) extra kamer(s), voor hobby, studie en dergelijke. De woningen worden onderhoudsarm uitgevoerd.

De dak overstekken worden gemaakt van duurzaam en onderhoudsvriendelijk plaatmateriaal. En ook aan de kunststof gevelkozijnen komt geen verfkwast meer te pas. En met de huidige isolatie-eisen beschik je over een energiezuinige woning. Dat zie je straks in je energierekening terug.

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

Geschakelde woningen Begane grond 4.850

4.850

Woonkamer

Woonkamer 4.110

Keuken/Eetkamer

Entree

mk

Keuken/Eetkamer 4.110

Entree

mk

GA.

.AG

2.440

Bwnr 12 + 17 sp

Bwnr 13sp, 14, 15sp + 16

“Home is where the story begins”

Begane grond Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met een extra toilet. Via een open trap bereik je de tweede verdieping.

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

Geschakelde woningen 1e Verdieping 2460 ...

2.290

2.290

2460 ...

2.520

Slaapkamer 3 3.655

Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

Overloop

1.515

8.940

Overloop

Badkamer

Badkamer

2.840

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

4.850

Bwnr 12 + 17 sp

Bwnr 13sp, 14, 15sp, 16

Geschakelde woningen 2e Verdieping

1.500 + vl

Zolder

Zolder

wd

wm

mv

mv

cv

cv

wm

wd 1.500 + vl

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

Gevelaanzichten Type Populier B

Voorgevel

2

Achtergevel Gevelaanzicht

Voorgevel

Gevelaanzicht

Achtergevel

Linkergevel Gevelaanzicht

Linkergevel

Gevelaanzicht

Rechtergevel

Rechtergevel

Lekker fietsen in het bos

24

Geschakelde woningen Wonen met karakter POPULIER TYPE C De rijwoningen type Populier zijn ruim, compleet, comfortabel en energiezuinig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een extra toilet ondergebracht.

Via een open trap bereik je de tweede verdieping. Op deze grote zolderruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en CV. De ruimte biedt allerlei mogelijkheden voor (een) extra kamer(s) voor hobby, studie en dergelijke. De woningen worden onderhoudsarm uitgevoerd. De dak overstekken worden gemaakt van duurzaam en onderhoudsvriendelijk plaatmateriaal. En ook aan de kunststof gevelkozijnen komt geen verfkwast meer te pas. En met de huidige isolatie-eisen beschik je over een energiezuinige woning. Dat zie je straks in je energierekening terug.

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

Geschakelde woningen Begane grond 5.150

Woonkamer

Keuken/Eetkamer

4.140

4.140

5.150

Woonkamer

Keuken/Eetkamer Entree

Entree

mk

mk

2.740

2.740

Bwnr 26

bwnr 26

bwnr25

Bwnr 25

“Home is where the heart is”

Begane grond Op de begane grond heb je een straatgericht woonkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en extra toilet.

De badkamer is uitgerust met hoogwaardig tegelwerk en sanitair. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die je helemaal naar eigen wens kunt indelen.

W O O N PA R K ‘ T L A A R W O N E N I N ‘ T G R O E N

Geschakelde woningen 1e Verdieping 2.290

2.760

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

3.675

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

8.940

Overloop

Overloop

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Badkamer

Badkamer

,

2.290

bwnr 26

bwnr25

Geschakelde woningen 2e verdieping

1.500 + vl

Zolder

Zolder

cv mv

cv wm

wm

mv

1.500 + vl

WO O N PA R K ‘ T L A A R WO N E N I N ‘ T G RO E N

Gevelaanzichten Type Populier type C

Voorgevel

Achtergevel

Gevelaanzicht

Voorgevel

Gevelaanzicht

Achtergevel

Linkergevel

Gevelaanzicht

Linkergevel

Gevelaanzicht

Rechtergevel

Rechtergevel

A7

Julianadorp

Realisatie:

N99 N99

A7 N9

A7

Informatie:

Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld. De op tekeningen aangegeven maten zijn circa maten. De artist impressions, vogelvlucht en plattegronden zijn een voorbeeld van hoe de woningen er straks uit kunnen zien. Aan deze brochure worden geen rechten ontleend.

www.woonpark-t-laar.nl

Hoekstra en Van Eck Schagen Plantsoen 28 1741 EM SCHAGEN tel. 0224-200011 e-mail: nieuwbouw@hoekstraenvaneck.nl

Volg ons ook op