Lof & Loof - Volgerlanden

LANDELIJK WONEN ZOALS JIJ DAT WIL! Vroeger stonden op deze plek de boerenhoven met de appelgaarden langs de paden. Een rustige omgeving, waar hard werd gewerkt en de gezelligheid in het weekend werd gezocht in het samenzijn met familie en vrienden.

Dan kwamen de lange tafels naar buiten en schoof iedereen aan voor de lunch of het diner. Met het authentieke Ido Hof als voorbeeld, is het ontwerp van de woningen geĂŻnspireerd op het vroegere leven in de boomgaard. Het resultaat heet Lof & Loof, een heerlijke nieuwe landelijke woonbuurt in de populaire wijk De Volgerlanden in HendrikIdo-Ambacht.

In Lof & Loof verrijzen 39 koopwoningen in een intieme en hoogwaardige buurt. Door de vele rijke details, duurzame materialen, verschillende steenkleuren en afwijkende indelingen van de woningen, heeft Lof & Loof een gezellig dorps straatbeeld. Door de bijzondere buitenruimten aan de voorzijde van de woningen, wordt het contact met de buurt versterkt en binnen en buiten met elkaar verbonden. Lof & Loof betekent landelijk wonen met alle landelijke voordelen van vroeger.

s d u o h In op gav e 06 07 08 10 12 14

Locatiekaart Het geluk van De Volgerlanden Locatie Situatie Lof & Loof In gesprek met de architect

1 6 Klaar voor 1 8 Rijwoning 2 6 Bungalow 3 2 Voorhuis 3 8 Herenhuis

de toekomst

4 6 Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning 5 2 Vrijstaande woning 5 8 Slimmer wonen 5 9 Keuken en sanitair 6 0 Verkoopinformatie

Karakteristieke details

- 4 -

- 5 -

L O C AT I E K A A R T 12 10 WAT E R B U S R I C H T I N G ROTTERDAM

11 1 A16 RICHTING ROTTERDAM

WINKELCENTRA

I N F O R M AT I E P U N T DE VOLGERLANDEN

1. Winkelcentrum De Schoof 2. Hoogambacht 3. Winkelcentrum Walburg

SCHOLEN

8

2 4-6

4. obs de Waterlelie / SOL De Watervlinder 5. Koningin Wilhelminaschool 6. Katholieke Jenaplanschool de Klimboom

CENTRUM DE VOLGERLANDEN

PA R K E N

7

07.

08.

09.

10.

Sophiapark B. Baxpark Noordpark Crezéepolder (Vogeleiland)

R E S TA U R A N T S

9

11. De Heeren van Ambacht 12. De Oude Haven 13. Veerplein

Het geluk

VA N D E V O L G E R L A N D E N Aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht krijgt landelijk wonen een geheel nieuwe invulling.

De kaplaarzen en overalls worden ingeruild door prettige vrijetijdskleding. Geen werk op het land, maar wel genieten van de heerlijke buitenlucht. Een goed gevuld fruitkistje met peren en appels uit de plaatselijke loofgangen is niet langer een droom, maar smakelijke realiteit.

Op de grens van Hendrik-Ido-Ambacht en de polder wordt een nieuwe buurt met ouderwetse charme gerealiseerd. Vroeger stonden hier de boerderijen, nu wordt hier woonwijk De Volgerlanden gerealiseerd. Tussen de laatst overgebleven peren- en appelgaarden in de wijk komen straks 39 duurzame, landelijke woningen

in zes verschillende typen. De met siervolle details afgewerkte rijwoning, twee-onderéén-kapwoning, herenhuis, bungalow, voorhuis en één vrijstaande woning maken van het nieuwe Lof & Loof een heerlijk buurtje én een duurzame, gezonde leefomgeving aan de rand van De Volgerlanden.

Bijzonder aan het ontwerp van de woningen is de authentieke sfeer en de rijke detaillering.

De woningen hebben veel weg van de grootse boerhoven, die deze omgeving in vroeger tijden sierden. Toch zijn de woningen in Lof & Loof uitgerust met de meeste moderne installaties en wordt er gebruikgemaakt van de nieuwste bouwmaterialen. Een duurzaam en gezond huis in de landelijke sfeer van vroeger!

3

A16 RICHTING DORDRECHT

13

- 6 -

- 7 -

APPELLAANTJE

De wijk De Volgerlanden is inmiddels flink volwassen en bestaat in totaal uit ongeveer 5.000 woningen. De voorzieningen passen dan ook bij het aantal bewoners van de wijk. Een uitgebreid aanbod van winkels, scholen, en sportmogelijkheden zorgen voor een levendige buurt. Bedenk daarbij dat deze wijk een groene en waterrijke opzet heeft in kleinschalige en kindvriendelijke buurtjes. Bekijk het woningaanbod en je weet het‌ Hier staat je nieuwe huis!

D E A T JE A R T S S

A DE N T JE

S E D JE F R E

A

Lof & Loof ligt vlak bij de Vrouwgelenweg in nieuwbouwwijk De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht. De vier Dorpjes is het sluitstuk van deze wijk en bestaat uit De Laantjes, De Straatjes, De Hofjes en de Erfjes. Hiervan is de wijk De Laantjes (waarvan Lof & Lof onderdeel uitmaakt) het eerste deelgebied dat ontwikkeld is. Op deze plek, aan de rand van de Sophiapolder, geniet je van het landelijke karakter, terwijl je ook in een mum van tijd op de snelweg bent naar je werk. Voor een boodschap in het dorpscentrum of naar je vaste sportavond pak je natuurlijk gewoon de fiets. Alles is er lekker dichtbij!

LOF & LOOF

L

EN DE VOLGERLANDEN

S

Hendrik-Ido-Ambacht

PERENLAANTJE

S E D JE F O H

35

34

36

37

38

LOF EN LOOF

39

BOERENCHARME EN LANDELIJKE SCHOONHEID 33

26 19

25 18

15

28 27

22

14

10

29

23

16 11

31 30

24

17

32

21

13 12

Lof & Loof bestaat uit een prachtige mix van woningen in vele soorten en afmetingen. Hier kies je bewust voor een woning die anders is dan die van je buren. Afwijkende details, een andere steenkleur of een uniek ontwerp; er zijn veel verschillende smaken. De landelijke uitstraling doet aan de vele oude boerenhoeven in de regio denken. En ook de speelsheid van de plattegronden is niet die van een standaard nieuwbouwwoning. Je hebt keuze uit 6 verschillende woningtypen, die ook nog eens helemaal aan te passen zijn aan jouw woonwensen!

20

09 08

07

01

RIJWONING

HERENHUIS

BUNGALOW

2-ONDER-1-KAPWONING VRIJSTAANDE WONING

VOORHUIS

06 02 34

03

11

19

10

18

36 35

39 37

38

17

04

16 09

15

08

14

05 07

26 25

13

24

12

23

06

05

33 32 31

04

03

02

22

30

21

29 28

01 20

27

IN GESPREK MET DE ARCHITECT

HISTORISCHE DETAILS MAKEN HET ONTWERP Lof & Loof is ontworpen door Architect Pim van der Ven van Juli Ontwerp. Met plezier liet hij zich inspireren hier iets bijzonders van te maken. Pim legt uit hoe.

“Ik heb een historische band met dit gebied. Mijn overgrootvader woonde hier in de buurt, in de Ido Hof aan de Vrouwgelenweg. Daarnaast is het een oud agrarisch gebied; met landerijen, tuinderijen, het Perenlaantje. Dat wij hier nu een plan ontwerpen vond ik erg leuk en bijzonder. Ik wist direct: ik wil recht doen aan de mooie historie en de agrarische functie van dit gebied. Deze onderwerpen hebben we gecombineerd met een belangrijk thema dat we altijd integreren in onze ontwerpen: geluk. Hoe kun je door architectuur bijdragen aan het welbevinden van de mensen die er gebruik van maken?”

S Y M B I O S E VA N H I S T O R I E E N N I E U W B O U W “We hebben kenmerkende details van de oude Ido Hof verwerkt in Lof & Loof, zoals de ronde voordeur met diepe nis waardoor er een statige entree ontstaat. We lieten ons inspireren door de karakteristieke, trapvormige gevel en de ronde ramen die voor extra daglicht in het trappenhuis en de hal zorgen. In de twee blokken eengezinswoningen hebben we het oertype van de boerderij als vormentaal gebruikt; het voorhuis van de Ido Hof, met daarachter de ‘schuur’, waarin 5 of 6 woningen zijn verwerkt. Historische vormen, die in een nieuw ontwerp met eigentijdse materialen zijn uitgevoerd.”

- 12 -

“Contact en gemeenschapsgevoel bevorderen het woongeluk van mensen” - P I M VA N D E R V E N

“Contact en gemeenschapsgevoel bevorderen het woongeluk van mensen. Daarom wilden we bewoners de mogelijkheid geven om op een laagdrempelige manier met elkaar in contact te komen. We creëren een verblijfszone tussen de openbare en privéruimte. Diepe erkers waar je in kunt zitten, met veranda’s voor de woningen, een Ambachtse Stoep voor de Herenhuizen. Als je daar zit, groet je op een natuurlijk manier de buurtgenoten op straat, want je bent zichtbaar.

Toch ben je op je eigen terrein. Een luchtige manier om contact te maken.”

DIVERSITEIT AAN WONINGTYPEN “Lof & Loof heeft een grote diversiteit in woningtypen: eengezinswoningen, herenhuizen, twee-onder-eenkappers, bungalows en zelfs een vrijstaande woning. Hierdoor krijg je een leuke mix aan verschillende bewoners. Zo wordt het echt een gemêleerde gemeenschap.”

e n i e l k e d n j Het zi die het din gen maken

Zinken dakkapel Stijlvolle dakkapel uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk zink

Veranda Zomer en winter genieten van het leven buiten op de veranda

Rond raam Iedere boerenhoeve had vroeger een rond raam in de nok om het daglicht ook in het trappenhuis te laten schijnen

Trapgevel Een opgemetselde trapgevel geeft een historisch karakter aan de woningen in Lof & Loof

Poortdeur Naar voorbeeld van de Ido Hof krijgen de meeste woningen in Lof & Loof een karakteristieke verdiepte, ronde nis bij de poortdeur

Zinken ziterker Binnen wordt buiten met een prachtig bloemkozijn om in te zitten

- 14 -

- 15 -

Volledig klaar voor de toekomst DUURZAAM, GEZOND & SLIM!

Appels plukken voor de deur, de weidsheid van het landschap in de directe omgeving. Binnen wordt buiten! Wonen in Lof & Loof is in alle opzichten een gezonde keuze, waarbij ook een slim en comfortabel huis met een constante temperatuur en een goede ventilatie hoort. Helemaal klaar voor een duurzame toekomst zonder aardgas. De woningen in Lof & Loof worden standaard aangesloten op het warmtenet van HVC. Met warmte van HVC Kringloop Energie draag je maximaal bij aan een schonere toekomst.

EEN NOG GEZONDER HUIS?

LUCHTBEVOCHTIGER

In Lof & Loof bieden we talloze opties en mogelijkheden om nog gezonder én duurzamer te wonen in deze landelijke omgeving.

Een extra luchtbevochtiger in het ventilatiesysteem regelt de vochtbalans van de lucht in je huis, ook op dagen wanneer de buitenlucht extreem droog is. Dit voorkomt prikkende ogen of geïrriteerde slijmvliezen en beschermt ook kostbare muziekinstrumenten, kunstwerken en houten vloeren.

P V- PA N E L E N Je kunt het energiegebruik bij bepaalde woningen verder verlagen door te kiezen voor extra zonnepanelen. Daarmee kun je de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) verder verlagen en ben je duurzaam bezig!

F I J N S T O F F I LT E R Je woning in Lof & Loof is standaard voorzien van een fijnstoffilter. Wil je meer comfort? Dan kan je kiezen voor een extra fijnstoffilter. Het filter wordt gemonteerd in het kanaal dat verse lucht van buiten naar de woonruimte brengt.

Het beschermt tevens tegen virussen, bacteriën, pollen en schimmels, waardoor de lucht in huis gezond en schoon is.

GROENDAK OP BUNGALOWS De daken van de bungalows zijn geschikt gemaakt voor de aanleg van een sedumdak. Hierop kan beplanting (mossen en vetkruid) worden aangelegd, dat zorgt voor de regulering en opvang van hemelwater. Bij een flinke plensbui, vangt het dak veel van het hemelwater op, en geeft het daarna langzaam weer af aan de buitenlucht.

Een duurzame oplossing binnen de bebouwde kom!

- 16 -

g n i n Rijwo

RIJWONING Het ontwerp van deze woningen is geïnspireerd op dat van de oude boerderijen die je in de omgeving nog kunt terugvinden. De woningen kennen vele bijzondere ‘boerse’ details, gecombineerd met moderne materialen. Waaronder een heerlijke veranda en een open keuken. Bnrs 12 en 33 hebben als hoekwoning een bijzondere plattegrond. De rijwoningen hebben circa 135 m2 woonoppervlak.

- 18 -

g n i n o w j Ri KOM TOT RUST IN JE RIJWONING De rijwoningen liggen heerlijk rustig in de laantjes van Lof & Loof. Op je eigen veranda zit je hier tot ’s avonds laat heerlijk in het zonnetje. Het is een woning om na een drukke dag heerlijk tot rust te komen. Deze woningen hebben zowel een landelijke als een moderne uitstraling door een klassieke veranda. Deze sfeervolle woningen hebben een woonoppervlakte van circa 135 m².

I N D E Z E I M P R E S S I E Z I J N O P T I E M O G E L I J K H E D E N V E R W E R K T.

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

VA R I A N T BEGANE GROND

g n i n o w j Ri INDELING BNR. 15 INDELING BOUWNUMMERS 12 EN 33

Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De rijwoning wordt standaard opgeleverd met een eigentijdse keuken. De entreehal is extra ruim. Wil je nog meer woonruimte beneden? Dan kun je voor een uitbouw aan de achterzijde kiezen.

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolderruimte waar je eventueel nog extra slaapkamers kunt creĂŤren. Sommige rijwoningen hebben standaard een dakkapel en daarmee extra ruimte op zolder.

Bouwnummers 12 en 33 zijn de hoekwoningen.

Door de zij entree wordt de begane grond extra bijzonder. Er ontstaat een ruime leefkeuken met openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer aan de achterzijde grenst aan de veranda.

K AV E L OPPERVLAKTE VA N C A .

2

120-225 m

- 22 -

- 23 -

- 24 -

w o l a g Bun

BUNGALOW Het meest op een boerderijwoning lijken de bungalows met twee woonlagen en circa 135 tot 160 m² woonruimte. Er is hier ruimte voor een volledig woonprogramma op de begane grond. Goed om te weten voor de toekomst! Twee van de unieke bungalows (bouwnummer 24 en 25) zijn uitgerust met extra veel ruimte op de verdieping. Je parkeert op twee eigen parkeerplaatsen.

- 26 -

- 27 -

w o l a g n u B

G E N I E T VA N D E R U I M T E IN DE BUNGALOW De tweelaagse bungalows in Lof & Loof bevatten een volledig woonprogramma op de begane grond én hebben nog een verdieping extra. De woonoppervlakte van circa 135 m² tot 160 m² is verspreid over twee woonlagen! De woningen hebben een écht Hollandse uitstraling in een modern jasje.

BEGANE GROND

w o l a g n Bu INDELING BNR. 5 Te beginnen heb je in deze woning een prachtige grote woonkamer met open keuken en een schuifpui naar de tuin. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer.

Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers beschikbaar, voor bijvoorbeeld jouw logees. Ook kun je op de eerste verdieping een aparte douche in laten richten. Iedere Bungalow heeft daarnaast een grote tuin en twee eigen parkeerplaatsen. Heb je meer ruimte nodig of wil je als gezin in een bungalow wonen? Kies dan voor bouwnummer 24 of 25. Deze bungalows hebben op de verdieping maar liefst 3 kamers en een ruime badkamer.

- 30 -

VA R I A N T EERSTE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

K AV E L OPPERVLAKTE VA N C A .

2

150-250 m

- 31 -

s i u h r Voo

VOORHUIS De eyecatchers van Lof en Loof staan prominent op de kopse kant van de rijwoningen. Ze doen je denken aan het statige voorhuis van oude boerderijen en zijn uitgevoerd met een prachtige ronde boog bij de entree en het karakteristieke ronde raam op de bovenste verdieping. Met deze bijzondere woning van circa 160 m² mag je zelf gaan spelen.

- 32 -

s i u h r o o V

O P VA L L E N D W O N E N I N EEN BIJZONDER VOORHUIS De bijzondere hoeken van de rijwoningen vormen met recht de eyecatchers van Lof & Loof. Het duurzame ontwerp is zichtbaar geĂŻnspireerd op de woningen die aan de stallen van de boerderij gebouwd waren. Zo zie je de oude boerderijen in de omgeving her en der nog staan. Compleet met een prachtige ronde boog bij de entree en het karakteristieke ronde raam op de bovenste verdieping.

I N D E Z E I M P R E S S I E Z I J N O P T I E M O G E L I J K H E D E N V E R W E R K T.

BEGANE GROND

Voorhuis

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

INDELING BNR. 27

De entree van het voorhuis bevindt zich in het midden van de woning. Hierdoor sta je direct in de grote open hal en kijk je omhoog naar de prachtige lichte vide, die helemaal omhooggaat tot de nok. Het zachte daglicht valt volledig naar beneden vanuit het ronde raam.

K AV E L OPPERVLAKTE VA N C A .

2

260 m

De vierkante plattegrond van de hoekwoning biedt veel ruimte om deze helemaal naar je smaak en woonwensen in te delen. Zo kun je op de begane grond kiezen voor een zijaanbouw waardoor er een separate ruimte gecreÍerd wordt. Hier kun je vervolgens een speelkamer of kantoor inrichten. Of kies je liever voor een garage? Met een woonoppervlakte van circa 160 m² heb je op drie verdiepingen alle ruimte. Parkeren doe je op eigen terrein.

- 36 -

- 37 -

s i u h Her en

HERENHUIS Nog een opvallende woning is het herenhuis. Op het eerste gezicht een ‘gewone’ rijwoning, maar het L-vormige ontwerp van de woningen haakt als het ware in elkaar. Hierdoor heeft de ene woning de meeste ruimte aan de voorzijde en de andere weer aan de achtertuin. Vergis je niet, de woningen zijn extreem ruim met circa 180 m² woongenot. Met een grote diversiteit aan gevels krijgt iedere woning zijn eigen unieke karakter.

- 38 -

s i u h n e r e H

GROOTS WONEN IN EEN HERENHUIS Met maar liefst circa 180 m2, genoeg ruimte om te leven en te genieten, zijn de herenhuizen de grootste woningen in het plan! Om dat in de rij tot uiting te laten komen is bij deze woningen veel afwisseling gecreĂŤerd in de gevels. Een leuk afwisselend straatje, geen huis is hetzelfde!

Bijzonder is ook de breedte van de woningen, die aan de voor- en achterzijde steeds verschillen.

Zo lijkt het alsof de woningen apart van elkaar zijn ontworpen, terwijl ze toch echt een eenheid vormen.

BEGANE GROND

s i u h n e r e H

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

INDELING BNR. 35

Aan de binnenzijde haken de plattegronden van de herenhuizen in elkaar. Het ene huis heeft de meeste ruimte over de volle breedte aan de achterkant. De ander ligt breeduit aan de voorzijde. De plattegrond met de brede achterzijde is op deze spread afgebeeld.

Het woonoppervlak is groots. Met circa 180 m², 4 slaapkamers en een grote open zolder heeft iedereen in huis genoeg ruimte om te leven en te genieten.

Wil je nog groter? Kies dan voor een uitbouw aan de achterzijde. Of laat de zolder uitrusten met een dakkapel voor extra mogelijkheden. Elk herenhuis heeft een eigen privĂŠ parkeerplaats.

K AV E L OPPERVLAKTE VA N C A .

2

160-245 m

Aan de voorzijde van de herenhuizen ligt een mooi groen parkje, waar heerlijk gespeeld kan worden.

De zogenaamde Ambachtse Stoep biedt de mogelijkheid om voor je huis te gaan zitten en optimaal overzicht te houden op je spelende kinderen.

- 42 -

- 43 -

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

H E R E N H U I S ( VA R I A N T ) V O O R CULINAIRE LIEFHEBBERS De herenhuizen met het breedste gedeelte aan de voorzijde van de woning hebben een significant andere indeling. Op de begane grond is een prachtige verdeling tussen keuken en woonkamer ontstaan. Je hebt een echte leefkeuken die even groot is als je woonkamer. Kies hier voor een heerlijke eilandkeuken of een extra grote eettafel. Ook op de eerste en tweede verdieping is de indeling afwijkend. Natuurlijk kan er ook hier gekozen worden voor het samenvoegen van slaapkamers op de eerste verdieping of het creĂŤren van extra slaapruimte op de zolderverdieping.

K AV E L OPPERVLAKTE VA N C A .

2

160-245 m

Tip: De hoekwoningen in het plan hebben een aantrekkelijke zijtuin en een parkeerplaats in de achtertuin!

- 44 -

- 45 -

n e e r e ‘ ‘ d n o Twee pwonin g ka

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING Ga maar eens lekker zitten in de vensterbank van het bijzondere (bloem)kozijn van deze woningen.

Dat steekt uit buiten de woning en biedt dus volop ruimte om lekker te loungen aan het raam! Met circa 150 m², 4 slaapkamers en een open zolder heb je in deze woning volop de ruimte!

- 46 -

n e e r e Twee-ond nin‘g‘ kapwo TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET LANDELIJKE CHARME In Lof & Loof worden 8 royale twee-onder-éénkapwoningen met garage gebouwd, allen met een zeer aantrekkelijke landelijke uitstraling.

Bijzonder in het ontwerp zijn de gevels, de prachtige poortdeur aan de zijkant (naar voorbeeld van de historische Ido Hof) van de woning en het bijzondere (bloem)kozijn. Deze extra nis in de woning geeft je de mogelijkheid om heerlijk in het raam te gaan zitten en te genieten van de zon en het buitenleven. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 150 m² (exclusief de berging) heb je een royaal huis dat past bij jouw leven en dat van je gezin.

I N D E Z E I M P R E S S I E I S D E S TA N D A A R D W O N I N G A F G E B E E L D M E T U I T B O U W.

n e e r e d n o e ‘ ‘ Twe kapwonin g

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

INDELING BNR. 8 Door de zijentree van de woningen ontstaat een mooie kamer-en-suite-indeling op de begane grond. Je kunt er natuurlijk voor kiezen om de keuken aan de voorzijde of de achterzijde van de woning te plaatsen. Net wat je wilt. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche en separaat toilet.

Daarboven heb je nog de beschikking over een royale zolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Wil je extra ruimte creëren? Voeg op de eerste verdieping een tweetal slaapkamers samen en laat de zolder uitrusten met twee slaapkamers en een grote dakkapel! Of kies ervoor om de garage bij de woning te betrekken.

Er zijn volop mogelijkheden. Er is volop ruimte om de (tweede) auto te parkeren op de oprit.

Zes van de woningen liggen aan het Appellaantje in Lof & Loof. Deze laan is ruim en groen opgezet met groenstroken naast de weg, waardoor er kleine parkjes ontstaan. Daarnaast zijn er ook appelbomen waar in het voorjaar mooie bloesem groeit en in de zomer echte appels.

Extra veel ruimte en groen voor de deur!

- 50 -

K AV E L OPPERVLAKTE VA N C A .

2

240-250 m

- 51 -

e d n a Vrijsta g wonin

V R I J S TA A N D E W O N I N G Ja inderdaad, er is maar één. Met een royale tuin rondom en meer dan 150 m² woonoppervlak. Op deze plek heb je de beschikking over een licht en zeer luxueus huis. Van alle zijden komt het zonlicht je huis binnen.

- 52 -

e d n a a t s Vrij wonin g UNIEK IN LOF EN LOOF; D E V R I J S TA A N D E W O N I N G Wil je behalve landelijk ook volledig vrijstaand wonen? Dan biedt Lof & Loof je één kans om deze 12 meter diepe woning met berging te bemachtigen.

Door de extra grote kavel van circa 300 m² heb je een fikse tuin rondom je huis en kun je royaal genieten van de landelijke schoonheid.

In deze woning is volop gebruik gemaakt van historische details naar voorbeeld van de rijke boerenhoeve Ido Hof, die vroeger in de buurt stond. Het bijzondere bloemkozijn, waarin je kunt relaxen in de zon en kunt genieten van het buitenleven, de prachtige ronde poortdeur en de opgemetselde trapgevel; alles geeft aan dat het hier om een uniek landelijk huis gaat. Twee parkeerplaatsen en een garage op eigen terrein horen daar natuurlijk gewoon bij.

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

e d n a a t s j i r V wonin g INDELING BNR. 20 Door de zijentree ontstaat een mooie kamerindeling op de begane grond. Omdat je toch al genoeg ruimte hebt om je auto op eigen erf te parkeren, kun je er ook nog voor kiezen om de berging bij de woning te betrekken. Zo voeg je een extra ruimte toe aan de 150 m² woonruimte in je woning. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, een familiebadkamer en separaat toilet. Daarboven heb je nog de beschikking over een ruime zolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Wil je extra ruimte creÍren of ga je voor een andere indeling?

De woning is op verschillende manieren aan te passen naar je persoonlijke wensen.

- 56 -

K AV E L OPPERVLAKTE VA N C A .

2

300 m

- 57 -

LOF & LOOF

SLIMMER WONEN SMART LIVING De woningen in Lof & Loof zijn handig ingedeeld en voorzien van nuttige installaties, waarmee je woning nog slimmer en comfortabeler wordt.

Z E L F L E R E N D E T H E R M O S TA AT Een smart thermostaat is zelflerend en regelt op basis van gegevens uit het verleden de temperatuur in je huis en het gunstigste stookgedrag. Uiteraard kun je dit naar wens bijstellen via een app of op de thermostaat zelf.

l a a m e Hel in z e j r a na K E U K E N E N S A N I TA I R

S T O P C O N TA C T M E T U S B - A A N S L U I T I N G

In de nieuwbouwwoningen in Lof & Loof ben jij de eerste bewoner en heb je alle vrijheid om je keuken en sanitair naar je eigen smaak in te richten. Zelfs in de badkamer kun je jouw eigen smaak doorvoeren. Je kunt het niet gek genoeg bedenken; de mogelijkheden die je hebt met alle tegels en uitvoeringen zijn bijna onbegrensd. Een retro tegelpatroon met een hangend toilet is helemaal in de stijl van je huis en tegelijkertijd helemaal van deze tijd. Standaard wordt de woning voorzien van sanitair van Villeroy & Boch. De projectshowrooms helpen je graag verder bij het maken van je keuze.

In je woning in Lof & Loof is standaard een wandcontactdoos met USB-poort in de keuken aanwezig.

Handig, want zo kun je het snoertje van de apparatuur direct aansluiten en hoef je niet meer met stekkers door het huis om alle apparaten op te laden. Wil je meer wandcontactdozen uitrusten met een USB-poort? Dit kun je bespreken met onze verkoopadviseurs.

LED-BUITENVERLICHTING Aan de voorgevel plaatsen we LED-buitenverlichting voorzien van een schemerschakelaar. De verlichting gaat automatisch aan zodra het donker wordt en gaat weer uit zodra het licht wordt. Je hoeft dus niets in te stellen of aan te passen. Gemakkelijk, duurzaam ĂŠn veilig.

INHOME CONNECTIVITY Je eigen bedrijf of werkplek thuis bereiken via the Cloud? Zonder buffertijd een film kijken op Netflix en eindeloos muziek streamen? Met InHome Connectivity heb je overal een perfecte internetverbinding.

De woning in Lof & Loof krijgt standaard een extra wifi-aansluitpunt in de woonkamer. Uitbreiding naar andere kamers is ook mogelijk.

- 58 -

- 59 -

VERKOOPINFO

Wisse Makelaardij B.V. Winkelcentrum De Schoof 82 3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht T 078 - 68 40 292 E info@wisse.nl

Lof en Loof is een ontwikkeling van Blauwhoed Projectontwikkeling II

Realisatie

Architect Disclaimer De gegevens die in de documentatie - onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist impression(s)en foto’s - of anderzins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachten situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgevingen worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van Blauwhoed en Ballast Nedam ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprekken bij de makelaar worden de contracstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Blauwhoed en Ballast Nedam is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. ©juni 2019

©PRSC. 2019

- 60 -

lof-loof.nl