Brochure Appartementen Hofpark Schagen

VERKOOPTEKENINGEN EN TECHNISCHE OMSCHRIJVING BEHORENDE BIJ KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST FASE 1

25 1

7 1 3 5

9

1 1

3 1

9 1

21

23

5 1

7

aat r t es i r Lau tijdelijke ingang 1e fase

n aa al an i Jul

2 4 wa h

1

4

3 4

2

t aa r st e k j i r Ma

1

z

N e

6

o p

g a

d n o

n g

s n o g

z o

n s

n a g r

8

3

W

O zonnestand

2

21 juni

5

4

Z

Voorbehoud Deze situatieschets is bedoeld om een indruk te geven van de ligging en situatie van de woongebouwen in het plan. Deze tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De inrichting van de openbare ruimte is slechts een impressie.

U dient er rekening mee te houden dat e.e.a. in de verdere uitwerking nog kan wijzigen.

Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing verwijzen wij u naar de gemeente.

Situatie 1:500

Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Mulder Obdam geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

hwa

hwa

hwa

hwa

tijdelijke ingang v.w.

v.w.

voor 1e fase v. w.

Type B1

Type B1

bouwnr 02

k.k.

oven

bouwnr 11

k.k.

k. k.

hwa

v.w.

hwa

hwa

hwa

Type A1

oven

Type C1

bouwnr 01 k.k.

bouwnr 12

hwa

Blok 1

hwa

hwa

Blok 2

hwa

hwa

hwa

hwa

zone bronnenveld

1e fase blok 1 en 2

z o n s o

N

n d e r g a n

g n a g p o s n o z

g

Blok 4

W

project

schaal 1 : 282,8

zon nes tan 21 jun d i

hofpark

O

formaat A3 datum

overzicht

Z

Blok 3

Begane grond

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

05-10-2011 blad

02

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

-20 DB

-20 dB

hwa

slaapkamer 1

slaapkamer 2 slaapkamer 1

930x2315 930x2315

slaapkamer 2

930x2315

930x2315

930x2315

-20 DB

hwa hwa

-20 dB

badkamer 930x2315

930x2315

930x2315

woonkamer

gardebadkamer

930x2315

v.w.

Type B1

mk

tr

k.k.

gang

bouwnr 14 730x2315

keuken oven

oven

k.k.

bouwnr 04

-20 dB

robe

ruimte

Type B1

mk 730x2315

garde-

730x2315 830x2315

930x2315

930x2315

slaapkamer 3

v. w.

v. w.

berg-

930x2315

bergruimte

gang

keuken

930x2315

robe v.w.

930x2315

930x2315

garde-

hwa

930x2315

robe

tr

badkamer

gang

v.w.

v.w.

inloopkast

hwa 930x2315

hwa

keuken woonkamer

woonkamer

930x2315

bergruimte

bouwnr 03

930x2315

730x2315 830x2315 930x2315

930x2315

mk

Type A1

k. k.

ZON

k. k.

hwa

Type A1 oven

930x2315

slaapkamer 1

oven

bouwnr 13

Type C1

k.k.

Type C1

k.k.

slaapkamer 2

bouwnr 05

-20 dB

bouwnr 15

hwa

Blok 1

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

Blok 2

1e fase blok 1 en 2

Blok 4

project

schaal 1 : 282,8

hofpark

formaat A3 datum

overzicht

Blok 3

1e Verdieping

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

05-10-2011 blad

03

Blok 2 Noordgevel

Blok 1 Noordgevel

Blok 1 Zuid-tussengevel

Blok 2 Zuid-tussengevel

noordgevel

1

2

zuid-tussengevel

noord-tussengevel

Blok 4 Noord-tussengevel

Blok 3 Noord-tussengevel

4 3

zuidgevel

project

schaal 1 : 282,8

hofpark

formaat A3 datum

overzicht Blok 3 Zuidgevel

Blok4 Zuidgevel

Noord- en Zuidgevel

05-10-2011 blad

blok 1 / 2 / 3 / 4

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

04

Blok 1 Westgevel

Blok 3 Westgevel

Blok 3 Oost-tussengevel

Blok 1 Oost-tussengevel

Blok 4 West-tussengevel

oost gevel

Blok 2 West-tussengevel

west t ussengevel

oost t ussengevel

west gevel

1

2

4 3

project

schaal 1 : 282,8

hofpark

formaat A3 datum

overzicht Blok 4 Oostgevel

Blok2 Oostgevel

Oost- en Westgevel

05-10-2011 blad

blok 1 / 2 / 3 / 4

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

05

ED hwa hwa

hwa

hwa

veiligheidstrappenhuis

ED

ED

centrale technische ruimte ZON-energie

slaapkamer 1

slaapkamer 2

terras

woonkamer berging bnr.1

hydrofoor

gask.

gardebadkamer robe

280

hwa

berging bnr. 5

239

FVK CVZ

290

berging bnr. 2 290 239

v.w.

kr.l.

berging bnr. 6

290

berg-

Type B1

280

gang

keuken

lifthal

ruimte

mk

tr

bouwnr 02

bergingsgang

k.k.

hwa

290 kr.l.

kr.l.

berging bnr. 7

garderobe

tr

badkamer 280

mk

berging bnr. 3 gang

284

276 290

v.w.

inloopkast

280

berging bnr 8

keuken

terras

woonkamer

berg-

berging bnr. 4

Type A1

284

ruimte

290

slaapkamer 1

oven

bouwnr 01 k.k.

276

slaapkamer 2

350

550

hwa

garagebox bnr. 10 hwa

350

573

garagebox bnr. 9

g n a g r e d n o s n o z

N g n a g p o s n o z

W zon nes tan 21 jun d i

project

O

schaal 1 : 141,4

hofpark

formaat A3 datum

Z overzicht blok 1

05-10-2011 blad

Begane grond

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

06

inspectieluik

k.k.

b a

kr.l.

garde-

j

252

i

mk

j

807

i

308

robe

tr

b

a

TH

426

c

231

CAI

B

gang

badkamer c

optie: terrasbeglazing

151

m

m

rm

a

deur

gang INT

berging bnr. 3

optie:

a

635

m

202

k o n

WM WD

v.w.

inloopkast

h

684

196 d

a

h

MV

e

keuken

terras

418

woonkamer

o

berg-

berging bnr. 4

optie:

2500+

ruimte

k

n

vergrote badkamer a

122

g

f

slaapkamer 1

oven optie:

1179

slaapkamer 2 f

522

k.k.

T

terrasbeglazing

CAI

g

415

120

842

e

d

278

B

123

249

311

project

schaal 1 : 70,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type A1 bouwnr. 01

05-10-2011 blad

Begane grond

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

07

B

CAI

CAI

240 optie:

389

T

510

terrasbeglazing

428 435

497

f

d e

slaapkamer 1 B

slaapkamer 2

terras

optie: badkamer en suite

594

woonkamer d

1055

e f

283

b

360

TH

c

a b

INT

a

f g h i

badkamer robe 141

v.w.

209 c

h

keuken

rm j

a

gang

j

a

kr.l.

135

MV

g

134

325

370

899

garde-

2500+

i

bergruimte oven

mk

k

tr l

l

k k.k.

WM WD

kr.l. inspectieluik

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type B1 bouwnr. 02

05-10-2011 blad

Begane grond

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

08

hwa hwa

hwa

hwa

slaapkamer 1

slaapkamer 2 slaapkamer 1

slaapkamer 2

balkon

woonkamer

badkamer

hwa garde-

slaapkamer 3

badkamer robe v.w.

lifthal

ruimte

Type B1

mk

tr

robe

mk

berg-

w. v.

gang

keuken

garde-

bergruimte

gang

keuken oven

k.k.

bouwnr 04

gardemk

robe

tr

k. k.

ZON hwa

badkamer

gang

v.w.

inloopkast

hwa

balkon woonkamer keuken woonkamer

bergruimte

Type A1

slaapkamer 1

oven

bouwnr 03

Type C1

k.k.

slaapkamer 2

bouwnr 05

hwa

hwa

hwa

z o n s o

N

n d e r g a n

g n a g p o s n o z

g

W project zon nes tan 21 jun d i

O

schaal 1 : 141,4

hofpark

formaat A3

Z

datum overzicht blok 1

05-10-2011 blad

1e Verdieping

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

09

k.k.

a

garde-

j

807

i

robe

tr

b

a

TH

c m

m

151

optie: balkonbeglazing

231

mk

j

308

252

i

249

ZON

b

CAI

B

badkamer c

rm

a

optie: deur

gang INT

a

635

m

202

k o n

684

e

d

196

278

balkon

inloopkast

h

d

a

h

MV

e

keuken 418

woonkamer

o

n

bergoptie:

2500+

ruimte

k

vergrote badkamer a

122

g

f

slaapkamer 1

oven

optie: balkonbeglazing

1179

slaapkamer 2 f

522

k.k.

T

CAI

g

415

697

B

123

WM WD

v.w.

249

311

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type A1 bouwnr. 03

05-10-2011 blad

1e Verdieping

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

10

B

CAI

CAI

249

240

389

T

510 optie: balkonbeglazing

435

497

f

d e

slaapkamer 1

594

B

slaapkamer 2

balkon

optie: badkamer en suite

woonkamer d

1055

e f

283

b

360

TH

c

a b

INT

a

f g h i

badkamer robe 141

v.w.

209 c

h

keuken

rm j

a

gang

j

a

135

MV

g

134

325

370

899

garde-

2500+

i

bergruimte oven

mk

k

tr l

l

k k.k.

WM WD

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type B1 bouwnr. 04

05-10-2011 blad

1e Verdieping

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

11

CAI

B

283

964

526

g

v.w.

f

2500+

g

h

oven

k.k.

f ed c

woonkamer

MV INT

838

a

a

B

120

a

d

e

714

h

keuken 327

slaapkamer 3 327

327

slaapkamer 1

a

rm gang i

175

i k

WD

a

mk

596

a

CAI

346

c

c

WM

badkamer

250

247

l bergruimte j

177

robe

343 l

377

j

garde-

TH

k

slaapkamer 2

ZON

T B

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type C1 bouwnr. 05

05-10-2011 blad

1e Verdieping

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

12

hwa hwa

hwa

hwa

slaapkamer 1

slaapkamer 2 slaapkamer 1

slaapkamer 2 balkon woonkamer

badkamer

hwa garde-

slaapkamer 3

badkamer robe v.w.

lifthal

ruimte

Type B1

mk

tr

robe

mk

berg-

v. w.

gang

keuken

garde-

bergruimte

gang

keuken oven

k.k.

bouwnr 07

gardemk

robe

tr

k. k.

ZON hwa

badkamer

gang

v.w.

inloopkast

hwa woonkamer

balkon

keuken woonkamer

bergruimte

Type A1

slaapkamer 1

oven

bouwnr 06

Type C1

k.k.

slaapkamer 2

bouwnr 08

balkon

hwa

hwa

hwa

z o n s o

N

n d e r g a n

g n a g p o s n o z

g

W project zon nes tan 21 jun d i

O

schaal 1 : 141,4

hofpark

formaat A3

Z

datum overzicht blok 1

05-10-2011 blad

2e Verdieping

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

13

k.k.

a

garde-

j

i

robe

tr

b

a

TH

c

151

m

m

optie:

231

mk

j

807

308

252

i

249

ZON

b

CAI

B

badkamer c

rm

a

optie: deur

gang

balkonbeglazing

INT

a

635

m

202

k o n

inloopkast

h

684

e

d

196

278

d

a

balkon

h

MV

e

keuken 418

woonkamer

o

n

bergoptie:

2500+

ruimte

k

vergrote badkamer a

122

g

f

slaapkamer 1

oven

1179 T

k.k.

slaapkamer 2 f

522

695

B

123

WM WD

v.w.

CAI

415

g

249

311

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type A1 bouwnr. 06

05-10-2011 blad

2e Verdieping

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

14

B

CAI

CAI

240 249

389

T

510

balkonbeglazing

435

497

f optie:

d e

slaapkamer 1

594

B

slaapkamer 2

optie: badkamer en suite

balkon woonkamer d

1055

e f

283

b

360

TH

c

a b

INT

a

f g h i

badkamer robe 141

v.w.

209 c

h

keuken

rm j

a

gang

j

a

135

MV

g

134

325

370

899

garde-

2500+

i

bergruimte oven

mk

k

tr l

l

k k.k.

WM WD

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type B1 bouwnr. 07

05-10-2011 blad

2e Verdieping

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

15

678

CAI

B

283

964

526

f

2500+

g

oven

k.k.

f ed c

woonkamer

MV INT

838

a

a

B

120

a

714

h

d

e

995

v.w.

bal kon

g

h

keuken 327

slaapkamer 3 327

327

slaapkamer 1

a

rm gang i

250

175

i k

WD

c

c

WM

badkamer

250

247

l bergruimte j

177

robe

343 l

a

346

mk

596

a

CAI

377

j

garde-

TH

k

slaapkamer 2

ZON

T B

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type C1 bouwnr. 08

05-10-2011 blad

2e Verdieping

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

16

slaapkamer 2

dakterras

slaapkamer 3

slaapkamer 1

balkon

inloopkast 1

inloopkast 2

slaapkamer 1 badkamer badkamer 2

slaapkamer 2 bergruimte

badkamer 1 v.w.

bergruimte

gang mk

keuken oven

mk

tr slaapkamer 3

garde-

k.k.

kast

robe

gang ZON oven

k.k.

garderobe

v.w.

keuken

woonkamer balkon woonkamer

bouwnr 09

Type C3

bal kon

Type A2 bouwnr 10

dakterras

z o n s o

N

n d e r g a n

g n a g p o s n o z

g

W project zon nes tan 21 jun d i

O

schaal 1 : 141,4

hofpark

formaat A3

Z

datum overzicht blok 1

05-10-2011 blad

3e Verdieping

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

17

315

315

dakterras

slaapkamer 3

slaapkamer 2

274

274

751

f

g

B

e f

203

180

510

214

h

e

inloopkast 1

inloopkast 2

h

slaapkamer 1 348

203

a

180

balkon

CAI

k

a

d

240

240

c

badkamer 2

123

643

g

c

d

T

i

i

optie: j

wand b

badkamer 1

B

bergruimte

v.w.

195

355

j

j

b

625

WD

127

WM

k

241

k

2500+

l

138

l

a

135

397

MV

optie:

gang

wand

a

rm 235

keuken oven

116

133 k.k.

mk

q

a

garde-

p

145

kast

B

a

trr

r

q

robe

I NT

l

TH

p

m n o

BLOK 1

BLOK 2

optie:

1124

balkonbeglazing

v.w.

m

n

o

B

BLOK 3 621

689

697

BLOK 4

woonkamer

balkon

249

n

T

project

1170 m

CAI

o

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3 datum

optie: balkonbeglazing

type A2 bouwnr. 09

05-10-2011 blad

3e Verdieping

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

18

19

bl ad

05102011

dat um

A3

f or m aat

balkon

1 :71, 7

schaal

678

409

571

363

slaapkamer 2

242

slaapkamer 3 327

457

e h

g

d

i

slaapkamer 1

g

woonkamer

a

714

714

h i

a

781 a

gang

rm

wand

rm

j

c

k

b

INT

rm

TH

garde-

m

f e d

robe

badkamer

t ype C3

250

bergruimte 247

1645

badkamer en suite

j

c

184

hof par k

l

l

pr oj ect

k l

optie:

bouwnr .10

a

b

m

3e Ver di epi ng

optie:

M ULDER OBDAM ONTW I KKELI NG BV

400

327

CAI

B

ZON a

T

B

optie:

B

dichte keuken

2500+

565

394

BLOK 4

BLOK 2 BLOK 1

f

BLOK 3

keuken

dakterras

f

545

mk

v. w.

WD

k. k.

WM

oven

340

MV

250

CAI

1314

c

ED hwa hwa

hwa

hwa

veiligheidstrappenhuis

ED

ED slaapkamer 1

slaapkamer 2 slaapkamer 1

slaapkamer 2 terras

FVK CVZ

woonkamer

hwa

gardebadkamer robe

badkamer slaapkamer 3

v.w.

bergruimte v. w.

mk

berg-

lifthal

ruimte

mk

Type B1

kr.l.

k.k.

231

berging bnr. 11

231

231

berging bnr. 15

berging bnr. 16

670

670

670

garagebox bnr. 18

231

garagebox bnr. 19

garagebox bnr. 20

204

berging bnr. 12

hwa woonkamer

bergingsgang

218

204

204

381

381

231

berging bnr. 17

231

218 hwa

keuken

k. k.

ZON 218

gang oven

bouwnr 11

tr

robe

gang

keuken

garde-

kr.l.

berging bnr. 13

Type C1

381

bouwnr 12 kr.l.

231

werkkast berging bnr. 14 terras

218 hwa

hwa

hwa

z o n s o

N

n

hwa d e r g a n

g n a g p o s n o z

g

W project zon nes tan 21 jun d i

O

schaal 1 : 141,4

hofpark

formaat A3

Z

datum overzicht blok 2

05-10-2011 blad

Begane grond

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

20

B

CAI

CAI

240

389

T

510 428 435

497

f

d e

slaapkamer 1

594

B

slaapkamer 2

optie:

terras

badkamer en suite woonkamer d

1055

e f

283

b

360

TH

c

a b

INT

a

f g h i

badkamer robe 141

v.w.

209 c

h

keuken

rm j

a

gang

j

a

kr.l.

135

MV

g

134

325

370

899

garde-

2500+

i

bergruimte oven

mk

k

tr l

l

k k.k.

WM WD

inspectieluik

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type B1 bouwnr. 11

05-10-2011 blad

Begane grond

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

21

CAI

259

837

283

B

964

410

526

f

2500+

g

oven

k.k.

f ed c

woonkamer

MV INT

838

a

a

B

120

a

714

h

d

e

996

v.w.

terras

g

h

keuken 327

slaapkamer 3 327

327

slaapkamer 1

a

rm gang i

175

k WD

WM

a

346

mk

596

a

CAI

badkamer

250

247

l bergruimte j

c

c

kr. l .

i

177

robe

343 l

377

j

garde-

TH

k

slaapkamer 2

ZON

T B

inspectieluik

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type C1 bouwnr. 12

05-10-2011 blad

Begane grond

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

22

hwa hwa

hwa

hwa

slaapkamer 1

slaapkamer 2 slaapkamer 1

slaapkamer 2 balkon woonkamer

hwa badkamer garde-

slaapkamer 3

badkamer robe v.w.

lifthal

ruimte

Type B1

mk

tr

robe

mk

berg-

v. w.

gang

keuken

garde-

bergruimte

gang

keuken oven

k.k.

bouwnr 14

mk

robe

tr

k. k.

ZON garde-

hwa

badkamer

gang

v.w.

inloopkast hwa woonkamer keuken woonkamer

bergruimte

Type A1

slaapkamer 1

oven

bouwnr 13

Type C1

k.k.

slaapkamer 2

bouwnr 15

balkon

hwa

hwa

hwa

z o n s o

N

n d e r g a n

g n a g p o s n o z

g

W project zon nes tan 21 jun d i

O

schaal 1 : 141,4

hofpark

formaat A3

Z

datum overzicht blok 2

05-10-2011 blad

1e Verdieping

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

23

k.k.

ZON

b

CAI

a

garde-

j

252

i

mk

j

807

i

308

robe

tr

b

a

TH

c m

151

m

231

B

badkamer c

rm

a

optie: deur

gang INT

a

635

m

202

k o n

WM WD

v.w.

inloopkast

h

684

e

d

196

278

d

a

h

MV

e

keuken 418

woonkamer

n

o

bergoptie:

2500+

ruimte

k

vergrote badkamer a

122

g

f

slaapkamer 1

oven

1179 T

k.k.

slaapkamer 2 f

522

B

123

CAI

415

g

249

311

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type A1 bouwnr. 13

05-10-2011 blad

1e Verdieping

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

24

B

CAI

CAI

249

240

389

T

510

435

497

f

d e

slaapkamer 1

594

B

slaapkamer 2

optie:

balkon

badkamer en suite woonkamer d

1055

e

f

283

b

360

TH

c

a b

INT

a

f g h i

badkamer robe 141

v.w.

209 c

h

keuken

rm j

a

gang

j

a

135

MV

g

134

325

370

899

garde-

2500+

i

bergruimte oven

mk

k

tr l

l

k k.k.

WM WD

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type B1 bouwnr. 14

05-10-2011 blad

1e Verdieping

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

25

678

CAI

B

283

964

250

526

f

2500+

g

oven

k.k.

f ed c

woonkamer

MV INT

838

a

a

B

120

a

714

h

d

e

995

v.w.

bal kon

g

h

keuken 327

slaapkamer 3 327

327

slaapkamer 1

a

rm gang i

175

i k

WD

a

mk

596

a

CAI

346

c

c

WM

badkamer

250

247

l bergruimte j

177

robe

343 l

377

j

garde-

TH

k

slaapkamer 2

ZON

T B

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type C1 bouwnr. 15

05-10-2011 blad

1e Verdieping

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

26

hwa hwa

hwa

slaapkamer 1

slaapkamer 2 slaapkamer 1

slaapkamer 2 balkon woonkamer

badkamer garde-

slaapkamer 3

badkamer robe v.w.

lifthal

ruimte

Type B1

mk

tr

robe

mk

berg-

v. w.

gang

keuken

garde-

bergruimte

gang

keuken oven

k.k.

bouwnr 17

mk

robe

tr

k. k.

ZON gardebadkamer

gang

v.w.

inloopkast

woonkamer balkon keuken woonkamer

bergruimte

Type A1

slaapkamer 1

oven

bouwnr 16

Type C1 k.k.

bouwnr 18 slaapkamer 2

bal kon

z o n s o

N

n d e r g a n

g n a g p o s n o z

g

W project zon nes tan 21 jun d i

O

schaal 1 : 141,4

hofpark

formaat A3

Z

datum overzicht blok 2

05-10-2011 blad

2e Verdieping

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

27

k.k.

a

garde-

j

252

i

mk

j

807

i

308

robe

tr

b

a

TH

c m

151

m

231

249

ZON

b

CAI

B

badkamer c

rm

a

optie: deur

gang INT

a

635

m

202

k o n

WM WD

v.w.

inloopkast

h

684

e

d

196

278

d

a

balkon

h

MV

e

keuken 418

woonkamer

o

n

bergoptie:

2500+

ruimte

vergrote badkamer

k

a

122

g

f

slaapkamer 1

oven

1179 T

k.k.

slaapkamer 2 f

522

697

B

123

CAI

415

g

249

311

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type A1 bouwnr. 16

05-10-2011 blad

2e Verdieping

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

28

B

CAI

CAI

249

240

389

T

510

435

497

f

d e

slaapkamer 1

594

B

slaapkamer 2

optie:

balkon

badkamer en suite woonkamer d

1055

e

f

283

b

360

TH

c

a b

INT

a

f g h i

badkamer robe 141

v.w.

209 c

h

keuken

rm j

a

gang

j

a

135

MV

g

134

325

370

899

garde-

2500+

i

bergruimte oven

mk

k

tr l

l

k k.k.

WM WD

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type B1 bouwnr. 17

05-10-2011 blad

2e Verdieping

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

29

678

CAI

B

283

964

250

526

g

v.w.

f

d

e

995

h

keuken 327

slaapkamer 3 327

327

slaapkamer 1

balkon 2500+

g

oven

k.k.

f ed c

woonkamer

MV INT

838

a

a

B

120

a

714

h

a

rm gang i

slaapkamer 2

175

i k

a

mk

596

a

CAI

346

c

c

WM

badkamer

250

247

WD

l bergruimte j

177

robe

343 l

377

j

garde-

TH

k

ZON

T B

NV

project

schaal 1 : 71,7

hofpark

formaat A3

BLOK 1

BLOK 2

datum type C1 bouwnr. 18

05-10-2011 blad

2e Verdieping

BLOK 4 BLOK 3

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

30

dakterras

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 1

inloopkast 1

inloopkast 2

slaapkamer 1 badkamer badkamer 2

slaapkamer 2 bergruimte

badkamer 1 v.w.

bergruimte

gang mk

keuken

lifthal

oven

mk

tr slaapkamer 3

garde-

k.k.

kast

robe

gang ZON oven

k.k.

garderobe

v.w.

keuken

balkon

woonkamer

woonkamer

Type A2 bouwnr 19

Type C3 bouwnr 20

dakterras balkon

z o n s o

N

n d e r g a n

g n a g p o s n o z

g

W project zon nes tan 21 jun d i

O

schaal 1 : 141,4

hofpark

formaat A3

Z

datum overzicht blok 2

05-10-2011 blad

3e Verdieping

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

31

315

315

751

slaapkamer 3

slaapkamer 2

274

300

274

dakterras

f

g

B

ef

203

180

510

214

h

e

inloopkast 1

inloopkast 2

h

slaapkamer 1

CAI

k

a

240

d c

240

badkamer 2

123

348

203

a

180

643

g

c d

249

T

i

i

optie: j

wand b

badkamer 1

B

bergruimte

v.w.

195

355

j j

b

625

WD

127

WM

k

241

k

2500+

l

138

l

a

135

397

MV

optie:

gang

wand

a

rm 235

keuken oven

116

133 k.k.

mk

q

a

garde-

p

145

kast

B

a

trr

r

q

robe

I NT

l

TH

p

m n o

BLOK 1

BLOK 2

1124

v.w.

m

n

o

balkon BLOK 4

B

woonkamer 621

689

697

BLOK 3

CAI T

project 249

1 : 71,7

1170

hofpark m

n

schaal

o

formaat A3 datum

type A2 bouwnr. 19

05-10-2011 blad

3e Verdieping

MULDER OBDAM ONTWIKKELING BV

32

33

bl ad

05102011

dat um

A3

f or m aat

1 :71, 7

schaal 244

678

571

363

slaapkamer 3 d

i

slaapkamer 1

g

pr oj ect

a

781 a

optie:

gang

rm

wand

rm

j

t ype C3

woonkamer

a

714

714

h i

3e Ver di epi ng

g

bal kon

327

457

e

h

bouwnr .20

slaapkamer 2

M ULDER OBDAM ONTW I KKELI NG BV

409

hof par k

400

327

CAI

B

a k

b

m

l

c l

184

badkamer en suite

250

bergruimte 247

j

c

1645

l

optie:

k

b

INT

rm

TH

garde-

m

f e d

robe

badkamer

a

T

optie:

BLOK 4

BLOK 2

B

B

dichte keuken

NV

f

2500+

565

394

BLOK 3

keuken

BLOK 1

dakterras

f

545

mk

v. w.

WD

k. k.

WM

oven

340

MV

250

CAI

1314

c

ZON

RENVOOI en VERKLARING VAN DE TEKENS

B

aansluitdoos plafondlichtpunt

baksteen

aansluitdoos wandlichtpunt

baksteen, 2e kleur

aansluitdoos buitenlichtpunt

kalkzandsteen, gewone kwaliteit

enkele schakelaar

cellenbeton, standaard

keuzeschakelaar ventilatie-installatie

ED

elektrische deurdranger

wisselschakelaar

krg

kruipgat 400x700mm. (verticaal)

serieschakelaar

krl.

kruipluik

kruisschakelaar

mk.

meterkast

enkele wandcontactdoos met randaarde

v.w.

vaatwasser, opstelplaats

twee enkele wandcontactdozen met randaarde

k.k.

koelkast, opstelplaats

WM

wcd tbv. aansluiting wasmachine

wk.

werkkast

WD

wcd tbv. aansluiting wasdroger

ZON

regel-unit ZON-Energie

scheercontact

FVK

flatverdeelkast

wcd tbv.aansluiting keukenmeubel 2250+ vl.

CVZ

centrale voorzieningen

MV

2250+

beldrukker bel/zoemer CAI

onbedraad aansluitpunt centrale antenne

T

onbedraad aansluitpunt telefoon

CAI

bedraad aansluitpunt centrale antenne

T

bedraad aansluitpunt telefoon

rm

rookmelder

afzuigrozet mechanische ventilatie inblaasrozet mechanische ventilatie

mechanische ventilatie unit

kooktoestel, opstelplaats

Definitieve Technische Omschrijving 20 koopappartementen Fase 1 Hofpark te Schagen

14 oktober 2011

Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: abonnee-/ aansluitkosten voor telefoon (ook t.b.v. liftinstallatie); abonneekosten voor radio/televisie/internet (CAI); abonneekosten voor elektra en water; abonneekosten voor warmte/koude; kosten van eventueel meerwerk; meubilair, huishoudelijke apparatuur, keukenblok, losse kasten, etc; eerste bijdrage Vereniging van Eigenaars; VvE bijdragen.

ALGEMENE INFORMATIE Verkooprouting De verkooprouting begint bij makelaar Zwaan & Schouten te Schagen. Voorzien van de verkoopstukken kunnen zij u informeren over de diverse meer- en minderwerkopties, toegepaste materialen en mogelijke wijzigingen. Tevens kan de makelaar u informeren over de procedures ten aanzien van de sanitair-, tegel- en keukenaanpassingen.

Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst zal een individueel gesprek met een kopersbegeleider van Mulder Obdam plaatsvinden. Tijdens dit gesprek worden kopers geïnformeerd over de planning van de bouw, het huishoudelijk reglement, de procedure voor het meer- en minderwerk en is er gelegenheid tot het stellen van vragen.

Appartementsrecht In de notariële akte van splitsing in appartementsrechten wordt het “modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 2006” van toepassing verklaard, zoals geadviseerd door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie.

Het reglement bevat regels voor de eigenaren/bewoners, onder meer ten aanzien van gebruik, beheer en onderhoud van het gebouw en de appartementsrechten.

Alle appartementseigenaren zijn samen eigenaar van het gebouw. Hieruit volgt dat een appartementseigenaar, op grond van zijn mede-eigendomsrecht, alles wat in het gebouw tot gezamenlijk gebruik dient, (met zijn huisgenoten) mag gebruiken.

Algemeen De koopsommen van de appartementen zijn vrij op naam (V.O.N.). Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, bij de koopsom zijn inbegrepen: een aandeel in de grondkosten en een aandeel in de algemene ruimte; parkeerplaats of garagebox; berging of garagebox; bouw- en installatiekosten; ontwerp- en adviseurskosten; verkoop- en notariskosten; leges; opstellen splitsingsakte; kosten van het kadaster; aansluitkosten elektra (enkeltarief), water, riool en CAI; aansluitkosten warmte-/koudenet; warm-waternet; kosten voor de oprichting van de Vereniging van Eigenaren; verzekering tijdens de bouw; BTW (thans 19%, eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); Kosten voor de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling.

Vereniging van Eigenaars Iedere appartementseigenaar is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het doel van deze vereniging is de behartiging van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren, zoals het onderhoud en de instandhouding van het gebouw en de daarbij behorende technische installaties.

De Vereniging van Eigenaars heeft, net als andere verenigingen, een bestuur en een ledenvergadering. De vereniging neemt besluiten bij volstrekte meerderheid van stemmen tenzij het reglement anders bepaalt.

Tijdens de ledenvergadering kan iedere eigenaar zelf of via een gemachtigde, het woord voeren en zijn stem uitbrengen over op de agenda geplaatste onderwerpen. De vergadering beslist bijvoorbeeld of het gebouw geschilderd moet worden en zo ja, wanneer en aan wie de opdracht wordt gegeven.

Door de eigenaren wordt een beheerder benoemd. De beheerder zorgt voor de dagelijkse gang van zaken, beheert het geld van de vereniging en ziet toe op de uitvoering van reparaties, regelmatig onderhoud en dergelijke. Op basis van de jaarlijkse begroting wordt de maandelijkse bijdrage in de servicekosten voor elke appartementseigenaar bepaald. Voor de opstart van de Vereniging van Eigenaars zal de opdrachtgever voor het eerste jaar (gerekend vanaf de oprichting van de vereniging) een beheerder benoemen.

De kosten die verband houden met de aankoop en financiering van uw appartement zijn niet bij de koop/aanneemsom inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn: afsluitprovisie van uw hypothecaire geldlening; notaris- en kadasterkosten inzake de hypotheekakte; rente over de termijnen die op het tijdstip van de ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst reeds zijn vervallen.

VvE bijdragen Omdat een aantal zaken voor gezamenlijke rekening van alle eigenaren is, dient er een saldo opgebouwd te worden om diverse gezamenlijke nota’s te kunnen betalen en gelden te kunnen reserveren (sparen) voor in de toekomst uit te voeren onderhoudswerkzaamheden. In de post VvE bijdragen zijn onder andere opgenomen de kosten voor bijvoorbeeld de opstalverzekering, WA-verzekering Vereniging van Eigenaars, reservering (planmatig) onderhoud, kosten klein dagelijks onderhoud, administratiekosten, schoonmaakwerkzaamheden, lift en algemene verlichting.

Bij de notariële overdracht zult u een eerste bijdrage moeten storten t.b.v. de eerste kosten die door de Vereniging van Eigenaars gemaakt worden.

1

Meer- en minderwerk Bij de makelaar ontvangt u lijsten voor meer- en minderwerk, waarmee de indeling en het afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van de woning nader kunnen worden bepaald tegen de in deze lijsten vermelde prijzen.

Benaming Verkoopbrochure: woonkamer slaapkamer keuken hal/entree/overloop berging inloopkast toilet badkamer/douche meterkast

De koper zal de gelegenheid krijgen hieruit een persoonlijke keuze te maken. De meer- en minderwerklijsten dienen voor de sluitingsdata te zijn ingeleverd bij Mulder Obdam. Deze sluitingsdata staan vermeld in de optiekeuzelijsten of worden in een later stadium door Mulder Obdam bepaald en bekend gemaakt.

Individuele wensen van de koper kunnen alleen schriftelijk kenbaar worden gemaakt en worden na beoordeling door Mulder Obdam wel of niet gehonoreerd en vooraf geoffreerd.

Bij appartementen die verkocht worden na de sluitingsdata van het meer- en minderwerk, behoudt Mulder Obdam zich het recht voor het meerwerk, afhankelijk van de stand van het werk en de voorbereidingen, al dan niet te accepteren. De facturering van het meer-/ minderwerk is als volgt opgebouwd: 25% bij opdracht en 75% voor de oplevering.

Benaming volgens Bouwbesluit: verblijfsruimte verblijfsruimte verblijfsruimte verkeersruimte bergruimte bergruimte toiletruimte badruimte technische ruimte

Wijzigingen De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om aan de opstallen de naar haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde van het appartement en geven geen aanleiding tot enige verrekening met de koper.

U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat het appartement bij oplevering moet voldoen aan o.a. het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor eventuele door u gewenste meerwerkopties.

Om uw garanties ten opzichte van Mulder Obdam te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten met Mulder Obdam uitsluitend schriftelijk geregeld te worden.

Alle informatie in de documentatie over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud van nader gestelde eisen, wensen of goedkeuringen van installateurs, de overheid en/of nutsbedrijven.

De “artist impressions” geven een indicatief beeld weer. De reële kleuren van bijvoorbeeld gevelmaterialen, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken.

De tuinaanleg is naar eigen fantasie ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.

De koop-/aannemingsovereenkomst De aankoop van een nieuwbouwappartement wordt gedaan door middel van een koop/aannemingsovereenkomst. Met het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl Mulder Obdam Ontwikkeling B.V. zich door medeondertekening verplicht tot de bouw van het appartement. U koopt derhalve een appartementsrecht en geeft opdracht tot de bouw.

Nadat de overeenkomst door koper èn Mulder Obdam is ondertekend, ontvangt u een kopie hiervan. Het originele exemplaar wordt door Mulder Obdam naar de notaris gezonden, die de notariële akte van eigendomsoverdracht zal opmaken. Op dat moment worden de eventueel reeds vervallen termijnen en eventueel verschuldigde bouwrente in rekening gebracht.

De op tekening aangegeven schakelaars, lichtpunten, wandcontactdozen, rookmelders etc. zijn indicatief.

De plaats, het aantal en de afmetingen kunnen bij verdere uitwerking afwijken.

Oplevering Ongeveer 2 maanden voor de oplevering krijgt u schriftelijk bericht over de prognosemaand van oplevering.

Ca. drie weken voor de oplevering krijgt u schriftelijk de definitieve datum en het tijdstip van oplevering door.

Bouwbesluit Het voor dit project geldende bouwbesluit is het Bouwbesluit van 2003. Om begripsverwarring te voorkomen is hierin onder meer bepaald dat alle vertrekken in een woning eenduidig naar het karakter van het vertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer, keuken, entree, overloop en slaapkamer worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. De benaming van de ruimten in deze verkoopbrochure voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de hierna volgende benamingen:

Wat houdt de oplevering van het appartement in: • De koper krijgt de sleutels overhandigd.

• De oplevering is het einde van de contractuele bouwtijd.

• Bij de oplevering dienen alle betalingen verricht te zijn (incl. eventueel meer- en minderwerk).

• Na de oplevering heeft Mulder Obdam toestemming van de koper nodig om het appartement te betreden ten behoeve van het uitvoeren van de eventuele opleverpunten.

• Het moment van opleveren is het moment waarop het risico van schade aan het bouwwerk overgaat van de aannemer op de koper. Vanaf deze datum dient de koper zorg te dragen voor alle benodigde verzekeringen.

• Het moment van opleveren is het moment waarop het energiegebruik overgaat van de aannemer op de koper. Hiervoor worden op de opleverlijst de meterstanden genoteerd.

Tijdens de bouwactiviteiten houden wij u op de hoogte van de stand van zaken m.b.t. de voortgang van de bouw.

2

-

of de woning wordt afgebouwd, waarbij Woningborg de meerkosten voor de afbouw van de woning aan een afbouwende ondernemer zal betalen; - of de reeds door u betaalde termijnen, vermeerderd met rente, uit hoofde van de door u met een ondernemer in de zin van deze Woningborg Garantie- en waarborgregeling gesloten overeenkomst worden door Woningborg aan u terugbetaald.

Met een Woningborg-certificaat bent u gedurende de bouw gedekt tegen financiële risico’s wanneer de ondernemer onverhoopt mocht failleren.

Bij de oplevering ontvangt u van de opdrachtgever een oplevermap. In deze oplevermap vindt u onder andere onderhoudstips, garantiebewijzen, het kleur- en materiaalschema, tekeningen van de installaties, uitleg van het energiesysteem enz.

Het appartement wordt bezemschoon opgeleverd. Dit houdt in dat kleine specie- en/of kalkresten c.q. oneffenheden op de vloer/wanden aanwezig kunnen zijn. Het sanitair, tegelwerk, de binnenkozijnen en glasruiten worden “nat” gereinigd, zodat er tijdens de oplevering voldoende gecontroleerd kan worden op eventuele onvolkomenheden.

De Woningborg-garantie en de daaraan gekoppelde herstelwaarborg Een andere extra zekerheid bestaat uit de door de ondernemer aan u verstrekte Woningborg-garantie.

Deze garantie is extra bovenop de verplichtingen die de ondernemer heeft vanuit de met u gesloten overeenkomst. De Woningborg-garantie betreft een bouwkundige kwaliteitsgarantie van de ondernemer aan u als verkrijger. Van de makelaar ontvangt u na aankoop de ‘Woningborg garantievoorwaarden, garantietermijnen en garantie-uitsluitingen’.

Omdat de inhoud van dit document kan wijzigen is het van belang dat u er op let welke versie van de ‘Woningborg garantievoorwaarden, garantietermijnen en garantie-uitsluitingen’ in uw overeenkomst van toepassing is verklaard!

Via de Woningborg Garantie- en waarborgregeling en de daarbij behorende ‘Woningborg garantievoorwaarden, garantietermijnen en garantie-uitsluitingen’ garandeert de ondernemer in de eerste plaats dat de woning voldoet aan de eisen voor nieuwbouw conform het Bouwbesluit. Daarnaast garandeert de ondernemer dat de woning voldoet, onder redelijkerwijs te voorziene omstandigheden, aan de eisen van goed en deugdelijk werk. De Woningborg-garantie gaat in drie maanden na de oplevering van de woning en duurt in het algemeen zes jaar. In eerdergenoemde garantievoorwaarden kunt u nalezen voor welke onderdelen van de woning een kortere garantietermijn geldt dan de hiervoor genoemde zes jaar en welke onderdelen c.q. aspecten geheel van de garantie zijn uitgesloten. In geval van ernstige gebreken geldt een garantietermijn van tien jaar.

Beschadigingen die na de oplevering geconstateerd worden, vallen buiten de verantwoordelijkheid van Mulder Obdam.

Verborgen gebreken en gebreken welke binnen de onderhoudstermijn naar voren komen, vallen onder verantwoording van Mulder Obdam.

Garantie De beslissing tot aankoop van een woning is gevallen. Een grote stap die u vermoedelijk na veel wikken en wegen heeft genomen. Over de kwaliteit van het appartement hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop zijn bij Mulder Obdam in goede handen. Want, tegelijk met uw woning, koopt u de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Al onze kennis van zaken, ruime ervaring en uitstekende organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in de door u gekozen woning.

Waarom een woning met Woningborg garantie?

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning let u waarschijnlijk op veel zaken; bijvoorbeeld hoe de woning eruit ziet, de kwaliteit van de gebruikte materialen, de locatie. Maar schenkt u ook voldoende aandacht aan de kwaliteit en de financiële positie van de bouwonderneming die uw woning gaat bouwen?

En hoe zit het met garanties ten aanzien van de risico’s tijdens de bouwperiode, of de garantieperiode na oplevering van de woning? Het kopen van een woning is vaak een van de grootste financiële stappen in uw leven. Risico’s op technisch en financieel gebied dienen dan ook adequaat te worden afgedekt. En die risico’s zijn wel degelijk aanwezig! Een bouwonderneming kan immers failliet gaan en waar kunt u dan terecht?

Tenslotte Natuurlijk streven wij ernaar de prognoses voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van omstandigheden echter kunnen, zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is aangevangen, een opschuiving van deze prognose veroorzaken. Strikt juridisch genomen is de aannemingsovereenkomst een leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip. In het algemeen is de juridisch vastgelegde opleveringsdatum echter voldoende ruim genomen.

Ter zake van een opzegtermijn van uw huurwoning of de verkoop van uw eigen woning raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten en de woning niet voortijdig op te zeggen.

Wanneer u deze problemen wilt voorkomen is het belangrijk een nieuwbouwwoning te kopen waarop de Woningborg Garantie- en waarborgregeling van toepassing is.

Indien u verder nog vragen heeft, stelt u zich dan in verbinding met de makelaar, aan wie de verkoop is toevertrouwd.

Wat is Woningborg?

Woningborg is onderdeel van de Woningborggroep, die meer dan 30 jaar ervaring heeft met het verstrekken van garanties op nieuwbouw-koopwoningen. Jaarlijks worden door de groep ruim 25.000 nieuwbouwwoningen gecertificeerd.

Het Woningborgcertificaat De afbouwwaarborg Eén van de extra zekerheden wordt gevormd door de afbouwwaarborg van Woningborg.

Wat houdt deze waarborg nu precies in? Wanneer de ondernemer onverhoopt tijdens de bouw van de woning insolvent raakt (failliet gaat), en u bent in het bezit van het Woningborg-certificaat én eigenaar van de grond, dan zal Woningborg u schadeloos stellen.

Woningborg heeft bij de uitvoering van de afbouwwaarborg twee mogelijkheden:

3

daktuin, bestaan uit betontegels. De tijdelijke rijbaan (totdat fase 2 wordt opgeleverd) wordt uitgevoerd in betonklinkers.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING Het gehele plan bestaat uit 4 woongebouwen, elk gebouw bevat 10 appartementen.

Deze technische omschrijving heeft betrekking op fase 1, zijnde blok 1 en 2, met in totaal 20 koopappartementen.

Erfafscheiding De stallinggarage wordt begrensd door middel van een stalen hekwerk.

Algemeen Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven.

Beplanting Voor de terreininrichting verwijzen wij u naar de situatietekening. Het terrein rondom wordt grotendeels voorzien van gazon met hier en daar beplantingsvakken.

Volgens tekening worden beukenhagen aangelegd. De terrassen van de appartementen op de begane grond worden ook begrensd door beukenhagen, ca. 80 cm hoog.

Voor alle hagen geldt dat de Vereniging van Eigenaren middels de notariële akte zal worden verplicht deze hagen te onderhouden en in stand te houden.

Voor alle hagen geldt dat de aanplanthoogte mogelijk minder is dan de (maximale) omschreven hoogte.

De ingeschreven maten op tekening zijn “circa” maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

Boven het binnenterrein komt een betondak. Dit dak wordt ingericht als daktuin. De daktuin wordt ingericht conform een nog vast te stellen ontwerp van Hoek Hoveniers. In het dak boven het binnenterrein wordt een grote sparing aangebracht. Bomen die op het binnenterrein worden geplaatst zullen met de kronen door deze sparing steken en daarmee boven de daktuin uit komen.

Woningborg bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving onverenigbaar is met de Woningborg bepalingen c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, gelden steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Op een nader te bepalen oppervlak op het terrein worden er voor de energievoorziening lussen geslagen en een verzamelput met deksel aangebracht. In het gebruikte oppervlak mogen geen aanplantingen plaatsvinden die door wortelvorming o.i.d. de transportleidingen kunnen beschadigen. E.e.a. geldt voor zowel aanplant als uitgroei van te plaatsen groen.

Fasering Fase 1 bevat blok 1 en 2 en een deel van de daktuin en de stallinggarage. E.e.a. conform de tekeningen uit deze brochure. Het tweede deel wordt in fase 2 uitgevoerd.

Totdat fase 2 is opgeleverd wordt de stallinggarage toegankelijk gemaakt vanaf de Lauriestraat. Na de oplevering van fase 2 wordt de uiteindelijke ingang nabij de Marijkestraat in gebruik genomen.

Fundering De fundering wordt bepaald door de constructeur in samenspraak met de gemeente en Mulder Obdam. Het woongebouw wordt gebouwd op een paalfundering met funderingsbalken/-poeren van gewapend beton.

Peil Alle aangegeven hoogtematen zijn bepaald aan de hand van een basismaatvoering welke overeenkomt met de bovenkant van de afgewerkte vloer van de begane grond (t.p.v. hoofdentree). Deze maat noemt men “peil”. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten.

Begane grondvloer De begane grondvloer van de woongebouwen wordt uitgevoerd als een systeemvloer van beton (type kanaalplaat), aan de onderzijde voorzien van isolatie.

Onder de begane grondvloer bevindt zich een kruipruimte. Voor de toegang van deze kruipruimte wordt een sparing gemaakt in de begane grondvloer. Deze sparing, met omranding van thermisch verzinkt hoekstaal, wordt afgedekt met een geïsoleerd vloerluik. De appartementen op de begane grond krijgen een dergelijk vloerluik achter de voordeur. Ook in de werkkast is een vloerluik aanwezig. De kruipruimte onder de entree en lifthal is niet bereikbaar. De ventilatie van de kruipruimte vindt plaats door middel van ventilatieroosters in de gevels.

U dient er rekening mee te houden dat in de kruipruimte diverse transportleidingen voor de nutsvoorzieningen van uw en bovenliggende appartementen lopen.

Grondwerk Uitkomende grond wordt afgevoerd, voor zover deze niet nodig is voor de aanvullingen. De omliggende tuin zal worden geëgaliseerd, ontdaan van bouwafval en puinresten en op hoogte gebracht worden met uit het werk komende grond.

In de kruipruimte wordt een bodemafsluiting aangebracht van ca. 100 mm zand.

Voor de aanleg van de fundering, riolering, water-, gas- en elektriciteitsleidingen en andere transportleidingen als warmte- en koudeleidingen worden de nodige ontgravingen verricht op het bouwterrein.

Buitenriolering De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn bij de koopsom van het appartement inbegrepen. De riolering wordt uitgevoerd in kunststof, in een gescheiden rioleringssysteem.

Verdiepingsvloeren De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in een prefab betonnen breedplaatvloer met een druklaag van in het werk gestort beton. De aansluitnaden aan de onderzijde van de betonplaten, de zogeheten “V”-naden, blijven gehandhaafd en zichtbaar.

Bestratingen De bestrating van het binnenterrein onder de overkapping bestaat uit betonklinkers. De bestrating van de rijbaan tot de overkapping en de entree naar de hoofdingang van de woongebouwen bestaat uit gebakken klinkers. De terrassen van de appartementen op de begane grond en eerste verdieping, grenzend aan de

Constructieve wanden De constructieve wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

4

Scheidingswanden De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd als massieve lichte scheidingswanden (cellenbeton).

Alle voordeuren van de appartementen zelf worden voorzien van een spionoog.

Binnenkozijnen en deuren De binnenkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in hout, fabrieksmatig afgelakt zonder bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stompe deuren, zonder glasopening.

Het deurkozijn tussen de hal en woonkamer van alle appartementen op de bovenste verdieping (penthouses) is voorzien van een zijlicht.

De meterkast en technische ruimte in het appartement krijgen een dicht paneel boven de deur. De ventilatie van meterkast en technische ruimte geschied middels een ventilatiesleuf onder de deur en boven het paneel.

De deurkozijnen van het toilet en de badkamer worden voorzien van een kunststenen onderdorpel. De overige deurkozijnen worden zonder stofdorpel uitgevoerd.

Gevels De gevels van het woongebouw worden hoofdzakelijk uitgevoerd in metselwerk.

De straatgevels worden grotendeels uitgevoerd in metselwerk in wildverband van diverse formaten. Op de 3e (bovenste) verdieping worden de straatgevels voorzien van een aluminium gevelbeplating.

De parkgevels worden grotendeels uitgevoerd in gekeimd metselwerk. In het uitbouwelement aan deze zijde wordt de gevel voorzien van een kunststof paneelbekleding.

Het binnenspouwblad wordt grotendeels uitgevoerd in kalkzandsteen en deels in houtskeletbouw, e.e.a. volgens tekening.

Daken De dakvloer van de woontorens bestaat uit een prefab betonnen breedplaatvloer met een druklaag van in het werk gestort beton, voorzien van isolatie, een bitumineuze dakbedekking en een ballastlaag van grind.

De appartementen op de begane grond krijgen een inspectieluik in de leidingkoker zoals aangegeven op tekening.

Op het dak van toren 1 zal voor de energievoorziening een opstelling van zonnecollectoren worden geplaatst. Er worden looppaden van betontegels aangebracht vanaf het dakluik naar de verst gelegen schoorstenen en de opstelplaats zonnecollectoren.

Trappen De trap in het trappenhuis zal worden uitgevoerd in staal gemoffeld, met houten treden.

De dakvloer boven het binnenterrein bestaat uit een systeemvloer van beton, bitumineuze dakbedekking en een daktuinsysteem.

De buitenruimten van de penthouses bestaan deels uit balkons en deels uit dakterrassen. De dakterrassen worden voorzien van geprofileerde houten vlonderdelen.

Hekwerken Ter plaatse van de balkons (appartementen en buitengevel trappenhuis) zal een metalen hekwerk met een vulling van glas worden toegepast.

Balkons met een borstweringsconstructie worden voorzien van een metalen balustrade hierboven.

Langs de steektrappen en bordessen van het trappenhuis wordt een leuningprofiel aangebracht.

Hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof en aangesloten op het buitenrioleringssysteem.

Tegelwerk Het standaard tegelwerk in het appartement wordt uitgevoerd als volgt:

Buitenkozijnen, ramen en deuren De kozijnen, ramen en deuren in de gevels en daken worden uitgevoerd in hout en geleverd met KOMOgarantie en met FSC-keurmerk. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen worden uitgevoerd met tochtweringsprofielen.

Vloertegels Vloertegels, afmeting ca. 330x330 mm, keuze uit 4 standaard soorten, worden aangebracht op de volgende vloeren: toiletruimte; badkamer (t.p.v. douchehoek, ca. 900x1200 mm, mozaﾃｯektegels van ca. 50x50 mm op afschot).

De gevelkozijnen worden aan de binnenzijde voorzien van vensterbanken van composietsteen, m.u.v. de gevelkozijnen die eindigen ter hoogte van het vloerpeil van de desbetreffende woning.

Alle buitenramen en 窶電euren van het appartement worden, wanneer het Politiekeurmerk Veilig Wonenﾂｮ dit voorschrijft, voorzien van verzwaard hang- en sluitwerk (SKG**), e.e.a. conform de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonenﾂｮ.

Wandtegels Wandtegels, afmeting ca. 250x330 mm, liggend verwerkt, keuze uit 4 standaard soorten, aan te brengen ter plaatse van: toiletruimte begane grond (hoogte tot ca. 1500 mm boven de vloer); badkamer (hoogte tot plafond).

De deuren van de garageboxen worden uitgevoerd als sectionaldeur, elektrisch bediend. Per appartement worden 2 handzenders beschikbaar gesteld.

De standaard vloer- en wandtegels worden standaard in tegelverband aangebracht (niet diagonaal, niet strokend, zonder strippen of patronen).

De hoofdtoegangsdeur van elk woongebouw wordt automatisch geopend bij het omdraaien van de sleutel.

De 2 deuren in het veiligheidstrappenhuis op de begane grond naar de lifthal zijn elektrisch te openen middels een knopbediening.

Indien u buiten het hierboven genoemde tegelwerk ander tegelwerk wenst, kunt u een afspraak maken bij de showroom van de tegelleverancier om ander tegelwerk uit te zoeken. De eventuele meer- of minderprijs voor het alternatieve tegelwerk, wordt verrekend via de totaallijst gekozen opties van Mulder Obdam.

De hoofdtoegangsdeur van de stallingsgarage wordt uitgevoerd als stalen vouwdeur, elektrisch bediend.

Per appartement worden 2 handzenders ter beschikking gesteld.

5

Vloerafwerking De vloeren in het appartement, met uitzondering van de betegelde vloeren, worden afgewerkt met een zwevende dekvloer, totale dikte inclusief isolatie circa 80 mm, m.u.v. de meterkast. In de dekvloeren worden leidingen verwerkt van o.a. het verwarmingssysteem, de telefoon, CAI, elektra en water.

Beglazing De gevelkozijnen inclusief draaiende delen worden voorzien van isolatieglas, e.e.a. volgens de geldende Energie-Prestatienorm. De kozijnen worden, waar nodig, uitgevoerd met gelaagd glas. Bij het toepassen van gelaagd glas kan tussen de ruiten onderling een gering kleurverschil, alsmede een vertekening/vervorming waarneembaar zijn.

De voordeur van het appartement draait naar binnen. Ter plaatse van de draaicirkel van deze deur dient u rekening te houden met de dikte van uw vloerafwerking. Gebruikelijk is om hier een sparing ten behoeve van een schoonloopmat toe te passen.

Bij blok 1 staat op de verkooptekeningen optionele terras-/balkonbeglazing getekend bij diverse balkons en terrassen grenzend aan de Julianalaan. Deze beglazing reduceert geluid afkomstig van de Julianalaan.

Mogelijk wordt deze beglazing standaard toegepast. Door de ondergeleiding van de terrasbeglazing op de terrassen op de begane grond ontstaat een drempel van ca. 4 cm hoog. Voor bouwnummer 9 is alleen optionele balkonbeglazing opgenomen op het zuidwest-balkon.

De badkamer en toilet worden standaard voorzien van een kunststof dorpel, antraciet.

Op de balkons en galerijen worden stalen vloerroosters aangebracht t.p.v. de buitendeuren.

Schilderwerk Het schilderwerk wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften en normen in de kleuren volgens het kleur- en materiaalschema. De houten kozijnen, ramen en deuren worden, fabrieksmatig voorzien van grondverf en aflaklaag. Het buitenschilderwerk wordt op het werk afgeschilderd met een alkydharsverf.

Het afschilderwerk van de binnenbetimmering wordt uitgevoerd in een lichtkleurige dekkende acrylaatverf.

Alle fabrieksmatig afgeschilderde onderdelen zoals binnendeuren en kozijnen worden op het werk niet meer behandeld.

De hoofdentree en de gangen aan weerszijden hiervan worden voorzien van een schoonloopmat. De gemeenschappelijke verkeersruimten op de begane grond worden voorzien van vloertegelwerk alsmede een plinttegel op de wanden.

De betonvloer van de werkkast, de centrale techniekruimte en de bergingen op de begane grond blijft onbehandeld.

De verkeersruimten op de verdiepingen zullen worden voorzien van vloerbedekking.

Wandafwerking De wanden in het appartement, met uitzondering van de betegelde wanden en de wanden in de meterkast, worden behangklaar opgeleverd (exclusief behangwerk) en niet voorzien van vloerplinten.

Let op; wanneer u zelf vloerplinten aanbrengt dienen deze te worden vrijgehouden van de zwevende dekvloer.

Enkele oneffenheden kunnen nog aanwezig zijn op de wanden en dienen verwijderd te worden alvorens men gaat behangen.

Loodgieterwerk Vanaf de diverse wateraansluitpunten worden kunststof afvoerleidingen gelegd en, indien nodig, aangesloten, voorzien van de nodige stank-afsluiters, op de buitenriolering.

De koudwaterleidingen worden aangelegd vanaf de watermeter (=tussenmeter) in de meterkast tot aan de aansluitpunten. De warmwaterleidingen worden aangelegd vanaf de tussenmeter voor warm water in de technische ruimte in het appartement.

Verrekening van het verbruik van koud tapwater verloopt via Zon Energie (betreft alleen verrekening).

Verrekening van het verbruik van warm tapwater verloopt via Zon Energie.

Boven het wandtegelwerk van het toilet wordt wit spuitwerk met een fijnkorrelige structuur aangebracht.

De wandafwerking van de algemene ruimten wordt uitgevoerd conform de staat van afwerking.

De waterleidingen worden uitgevoerd en aangelegd volgens de geldende voorschriften en normen.

De leidingen worden in de keuken, het toilet en de badkamer, voor zover mogelijk, in de muur of vloer weggewerkt.

Plafondafwerking Het plafond in het appartement, met uitzondering van de meterkast, wordt voorzien van wit spuitwerk met een fijnkorrelige structuur.

Een warm- en koudwaterleiding wordt vanuit de meterkast/technische ruimte aangelegd naar de volgende tappunten: douchemengkraan; wastafelmengkraan; keuken.

Het plafond in de algemene ruimten (hoofdentree, lifthal begane grond en verdiepingen) wordt voorzien van een houtwolcementplaat. De onderzijde van de bordessen blijft onafgewerkt.

Het plafond in de bergingen en bergingsgang op de begane grond wordt voorzien van ge誰soleerde houtwolcementplaat.

Keuken Het appartement wordt standaard niet voorzien van een keukenblok, de technische installaties worden aangebracht volgens tekening. De keukeninrichting is dus uitgesloten van de Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg. Na aankoop van het appartement ontvangt u nadere informatie omtrent de keukenprocedure. De keuken wordt altijd na de oplevering door uw leverancier ge誰nstalleerd en door de keukenleverancier rechtstreeks met u afgerekend. In verband met de eisen dient de afzuigkap in de keuken uitgevoerd te worden als recirculatie kap (geen aansluiting op het MV-systeem, geen dakdoorvoer op de 2e verdieping, geen geveldoorvoer).

Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar: closetcombinatie toilet en badkamer; wasmachinekraan; fonteinkraan; Sanitair Het sanitair wordt geleverd in de kleur wit (conform de bijlage).

Alle wastafels zijn voorzien van een chromen bekersifon en chromen muurbuis. De fonteinen in de toiletruimten van typen A1 en B1 zijn voorzien van een chromen bekersifon met chromen vloerbuis om

6

geluidtechnische redenen. Alle overige fonteinen worden uitgevoerd met chromen bekersifon en chromen muurbuis.

Het sanitair wordt aangesloten op de riolering- en waterleidinginstallatie.

Omdat dit systeem niet in de koop-aanneemsom is opgenomen, is het uitgesloten van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010. Wel onder de Garantie- en Waarborgregeling valt de installatie in het appartement op basis van de door ZON Energie verstrekte leveringsvoorwaarden.

Na aankoop van uw appartement, wordt u uitgenodigd door Toonzaal Plieger BV in Alkmaar. Indien u ander sanitair wenst dan standaard aangeboden, kunt u een bezoek brengen aan deze showroom om ander sanitair uit te zoeken. De offerte wordt door de installateur verwerkt tot een sanitairofferte, waarin o.a. montagekosten en teruggave standaard sanitair zijn berekend. De eventuele meer- of minderprijs welke volgt uit de sanitairofferte, wordt verrekend via de totaallijst gekozen opties van Mulder Obdam.

NMDA (Niet Meer Dan Anders)-principe In tegenstelling tot aardgas en elektriciteit is warmte geen geliberaliseerde markt, waardoor u geen keuze heeft ten aanzien van uw warmteleverancier. Mulder Obdam is zich hier terdege van bewust en heeft dan ook goede contractuele afspraken gemaakt met Zon Energie waardoor u nooit teveel betaalt voor de te leveren warmte.

Voor Hofpark wordt het zogeheten NMDA (Niet Meer Dan Anders)-principe gehanteerd. Hierdoor zullen de totale energiekosten nooit meer zijn dan wanneer uw appartement uitgerust zou zijn met een HR-ketel.

Gasinstallatie In het appartement is geen gasaansluiting aanwezig. U dient elektrisch te koken.

Verwarmingsinstallatie Voor Hofpark zal door ZON Energie een collectieve duurzame energievoorziening worden gerealiseerd en geëxploiteerd.

De kosten die u betaalt voor warmte bestaan uit 4 componenten: Vastrecht voor ruimteverwarming en warm tapwater.

Dit is opgebouwd uit uitgespaard vastrecht aardgas, levensduurverschillen en uitgespaard onderhoud en te vervangen onderdelen.

Vastrecht voor verkoeling.

Dit vastrecht is niet gerelateerd aan aardgas, maar een energievorm welke met een WKO-installatie ook wordt geleverd. U krijgt verkoeling als een surplus op uw appartement. Hiervoor wordt een vastrecht gerekend echter het gebruik van deze verkoeling is kosteloos.

Variabele kosten ruimteverwarming.

Elk appartement krijgt in de technische ruimte een eigen warmtemeter voor ruimteverwarming. De afgenomen hoeveelheid warmte wordt verrekend tegen de bijbehorende warmteprijs (GJ-prijs).

Deze GJ-prijs is direct gekoppeld aan de aardgasprijs voor consumenten.

Variabele kosten warm tapwater.

De technische ruimte van elk appartement wordt voorzien van een eigen watermeter voor warm tapwater. De afgenomen hoeveelheid warm tapwater wordt verrekend tegen de bijbehorende warm waterprijs (m3-prijs). Deze m3-prijs is direct gekoppeld aan de consumentenprijzen voor aardgas en water.

WKO-systeem De woontorens worden voorzien van een duurzame installatie waarin mede gebruik wordt gemaakt van een WKO (warmte koude opslag) systeem.

WKO is een energietechniek die door middel van uitwisseling van bodemwarmte of –koude in combinatie met een warmtepomp op een uiterst duurzame manier zorgt voor verwarming, deels warm tapwater en zelfs voor verkoeling van uw woning.

In de centrale technische ruimte (WKO-ruimte) van blok 1 staat een warmtepomp opgesteld. Via geboorde putten wordt het grondwater opgepompt. De warmte van het grondwater wordt afgegeven aan de warmtewisselaar van de warmtepomp waarna het afgekoelde grondwater weer wordt teruggebracht in de bodem. De afgestane warmte wordt vervolgens als het ware “opgepompt” tot een hogere temperatuur en via het vloerverwarmingsysteem weer afgegeven aan de appartementen.

In de zomer kan dezelfde, naar verhouding lage, bodemtemperatuur worden gebruikt om het appartement via de leidingen van de vloerverwarming te verkoelen. Het direct rondpompen van dit relatief koude water door de leidingen in de vloer, waarbij de warmte uit het appartement wordt opgenomen en wordt afgevoerd, is een efficiënte en energiezuinige manier om uw appartement te verkoelen. Let op; het betreft een comfortkoeling en heeft een zekere trage werking. E.e.a. is dus niet te vergelijken met bijvoorbeeld airconditioning. Belangrijk is om in de zomermaanden preventief in te spelen op een warmere periode.

Er zijn geen radiatoren in het appartement nodig. Afhankelijk van de berekening van de installateur wordt de badkamer mogelijk wel voorzien van een zgn. lage temperatuur radiator.

Per zone is de temperatuur te regelen via de thermostaat in de woonkamer.

Naast de eisen die normaal gesproken gelden voor vloerafwerking in appartementen, gelden nu een aantal extra specifieke voorwaarden en aanbevelingen. Informatie hierover ontvangt u te zijner tijd. De vloerbedekking moet de warmte, die vanuit de vloer komt, in ieder geval goed door kunnen geven aan de ruimte.

Naast de warmtepomp en grondwaterbronnen wordt in de WKO-ruimte een aardgasgestookte ketel opgesteld. Op het dak van blok 1 worden zonnecollectoren aangebracht. De ketel dient als pieklastvoorziening en kan tevens worden gebruikt als back-up voor de warmtepomp. De zonnecollectoren worden gedurende het hele jaar gebruikt voor het produceren van warm tapwater. Daarnaast zorgen zij ervoor dat in de zomer warmte in de bodem wordt opgeslagen zodat de bodemtemperatuur ook op lange termijn constant blijft.

De voordelen op een rij Mulder Obdam heeft voor dit energieconcept gekozen vanuit o.a. maatschappelijke overwegingen, en comfortwensen voor de toekomstige gebruikers. Hieronder samenvattend de voordelen op een rij.

Zeer milieubewust systeem. Het is energiezuinig en maakt gebruik van verantwoorde bronnen.

Een hoog klimaatcomfort; verwarmen en verkoelen zijn goed geregeld. Voorkomen wordt dat er koelunits worden toegepast.

Doordat vloerverwarming een voorwaarde is, ontstaat een comfortabel woonklimaat dat energiebesparend (en dus ook kostenbesparend), ruimtebesparend (geen ketelopstelling en radiatoren in de woning) en allergeenarm (stof wordt niet omhooggestuwd zoals bij radiatoren)is.

Eigendom van de installatie ZON Energie is vanwege haar kennis en ervaring door de ontwikkelaar geselecteerd als marktpartij die het collectieve energiesysteem zal aanleggen en exploiteren. De installatie blijft eigendom van ZON Energie. Zij leveren u warmte, warm tapwater en koude. U heeft geen omkijken naar de technische installatie en bent verzekerd van het beste comfort. Voor meer informatie over ZON Energie kunt u terecht op de website www.zonenergie.nu

7

videofoon/intercominstallatie, bestaande uit een deurvideo- en deuropener-installatie. Met deze installatie kunt u vanuit het appartement zien wie er bij de hoofdtoegangsdeur aanbelt, met deze persoon communiceren, en de hoofdtoegangsdeur op afstand ontgrendelen. Tevens wordt bij de voordeur van het appartement een beldrukker aangebracht. T.p.v. de hoofdentree wordt het bellentableau aangebracht.

Voor verkoeling geldt alleen vastrecht, afname is zonder kosten.

De installatie is toekomstgericht. Centraal worden componenten eenvoudig vervangen en nieuwe technologie kan in de toekomst eenvoudiger worden ingepast.

Opmerkingen t.a.v. Woningborg Garantie- en Waarborgregeling Voor de berekening van het vermogen schrijft Woningborg voor te rekenen met een 8-urige nachtverlenging/ bedrijfsbeperking en een opwarmtijd van 2 uur. Door de toepassing van vloerverwarming c.q. Lage Temperatuur verwarmingssysteem en een collectieve duurzame installatie wordt het toepassen van nachtverlaging afgeraden. Een opwarmtijd van 2 uur is gebaseerd op een Hoge Temperatuur verwarmingssysteem i.c.m. radiatoren. De voorgeschreven opwarmtoeslag van 2,5 W/m2 is eveneens niet gebruikelijk bij de toepassing van vloerverwarming.

Zorgvoorzieningen Teneinde bewoners zo lang mogelijk zelfstandig thuis te laten wonen, onderzoekt Mulder Obdam de mogelijkheden van flexibele zorg. Dit kan betekenen dat er standaard extra voorzieningen in ieder appartement worden aangebracht, waardoor in de toekomst gemakkelijk zorg kan worden geleverd.

Hiertoe zoekt Mulder Obdam samenwerking met een zorgorganisatie uit de regio.

Ventilatie Het appartement wordt voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De verse buitenlucht wordt bij dit systeem niet via ventilatieroosters van de kozijnen naar binnen gebracht, maar via een centraal leidingsysteem. De hoeveelheid te ventileren lucht wordt zowel ingeblazen als afgezogen (balans) en via een warmteterugwinapparaat geleid. In de winterperiode wordt op deze wijze de koude buitenlucht voorverwarmd. Het systeem is uitgevoerd met een bypass zodat in de zomerperiode de lucht niet via de warmtewisselaar wordt geleid. De verblijfsruimtes van het appartement worden voorzien van inblaasventielen in het plafond, die de lucht via de toevoerkanalen inblazen. De toiletruimte, de badkamer, de keuken en de berging in het appartement (i.v.m. opstelplaats wasmachine) worden voorzien van afzuigventielen die de lucht via de afvoerkanalen naar buiten toe afvoeren. De kanalen worden zoveel mogelijk weggewerkt in de verdiepingsvloeren en leidingschachten. De regeling van de balansventilatie geschiedt via een driestandenschakelaar in de keuken.

Eigenaren van de appartementen zijn verplicht gebruik te maken van de door ZON Energie aangeboden aansluitingen voor verwarming, verkoeling en water.

Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast en minimaal uitgevoerd volgens de geldende voorschriften.

Het aantal lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen staat op tekening aangegeven. Echter, de exacte aantallen en de plaats worden bepaald aan de hand van de definitieve berekeningen van de installateur. In het appartement worden de wandcontactdozen inbouw uitgevoerd, met uitzondering van de dubbele wandcontactdoos in de meterkast. In de bergingen buiten de appartementen wordt het elektra opbouw uitgevoerd.

Alle wandcontactdozen zijn uitgevoerd met randaarde. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden standaard uitgevoerd in kunststof, kleur alpinewit.

De ventilatie van de lifthal en het bergingenblok vindt plaats middels een mechanisch afzuigsysteem en een natuurlijke toevoer. Het veiligheidstrappenhuis wordt natuurlijk geventileerd. Ook de garageboxen worden natuurlijk geventileerd.

In het algemeen worden voor elektrapunten de volgende hoogten aangehouden: schakelaars en de combinatie van schakelaars met wandcontactdozen circa 1050 mm boven de vloer; wandcontactdozen in de verblijfsruimten circa 300 mm boven de vloer; aansluitpunten voor radio/tv en telefoon circa 300 mm boven de vloer; overige wandcontactdozen op ca. 1050 mm boven de vloer (boven het aanrechtblad en t.p.v. de opstelplaats wasmachine op ca. 1200 mm boven de vloer).

Liftinstallatie Het gebouw zal worden voorzien van een elektrische liftinstallatie. De lift stopt op alle verdiepingen.

Zonwering Er zullen voorschriften worden opgesteld voor de uitvoering van zonwering.

De appartementen worden voorzien van rookmelders conform de eisen van het Bouwbesluit.

Ter plaatse van de terrassen en balkons komt een lichtaansluitpunt aangesloten op een schakelaar.

Bij de voordeuren van de appartementen wordt een lichtpunt in het plafond aangebracht, aangesloten op de algemene verlichting.

Ten behoeve van eventuele boosters zullen oplaadvoorzieningen in de individuele bergingen optioneel aangeboden worden.

Telecommunicatie voorzieningen In overleg met KPN en de kabelexploitant wordt zorg gedragen voor de aansluitingen. Ten behoeve van de telefoon en CAI zal een hoofdaansluitpunt (één bedrade aansluiting in de woonkamer en één loze leiding in de hoofdslaapkamer) worden aangelegd. Het is mogelijk tegen meerprijs de woning te voorzien van extra loze leidingen voor de telefoon en CAI (zie optiekeuzelijst). Aansluiting en aansluitkosten van de telefoon en TV zijn voor rekening van de koper en zijn niet bij de aannemingsovereenkomst inbegrepen. De koper dient zelf een telefoon- en/of kabelabonnement af te sluiten. De appartementen worden voorzien van een

8

SANITAIROMSCHRIJVING Planchet V&B - optioneel Materiaal planchet: glas Uitvoering planchet: helder Lengte: 550 mm Diepte: 120 m

Villeroy & Boch, Subway, keramiek wit Wandcloset Diepspoel Kleur wit Kunststof closetzitting en deksel Frontbediening Geberit Samba

Duobad rechthoekig - optioneel Breedte: 900 mm Lengte: 1900 mm Bodemmaat: 1250 mm Materiaal: acryl Met overloopgat Plaats afvoer midden Plaats wasteknop, voorzijde van het bad

Fontein Breedte: 370 mm Diepte: 290 mm Met kraangat en overloop

Kranen Grohe, Concetto

Hoekfontein - optioneel Formaat: 320x320 Breedte: 455 mm Diepte: 380mm Met kraangat, zonder overloop

Fonteinkraan toilet Keramische schijven

Wastafel Breedte: 600 mm Diepte: 470 mm Met kraangat, exclusief sifonkap

Wastafelkraan met waste chroom Keramische schijven

Dubbele meubelwastafel – optioneel Standaard bij alle penthouses Breedte: 1300 mm Diepte: 485 mm Met kraangaten, exclusief sifonkappen

9

Douchemengkraan Grohe, Grohtherm en doucheset

Doucheset Classic 130 mm-optioneel Bestaand uit: Glijstang: 600 mm Verstelbare afstand Van de glijstangbevestiging met wandhouders Handdouche Rainshower® Classic: 130 mm Doucheslang Silverflex: 1750 mm TwistFree voorkomt het meedraaien van de slang

Thermostatische douchemengkraan Grohtherm 1000 Wandmontage Keramisch bovendeel Geïntegreerde afsluiter Volumegreep met GROHE EcoButton GROHE SafeStop bij 38°C

Doucheset Trio Bestaand uit: Handdouche Tempesta Trio Glijstang: 600 mm Relexaflex-slang: 1500 mm

10

STAAT VAN AFWERKING

STAAT VAN AFWERKING

Algemene ruimten begane grond en verdiepingen

Appartementen

Entree/lifthal begane grond Vloer Wanden Plafond Overige voorzieningen

Hal, entree Vloer Wanden Plafond

Dekvloer Behangklaar Spuitpleisterwerk, kleur wit

Woonkamer/keuken Vloer

Dekvloer

Wanden Plafond

Behangklaar Spuitpleisterwerk, kleur wit

Slaapkamer 1, 2 en 3 (indien van toepassing) Vloer Wanden Plafond

Dekvloer Behangklaar Spuitpleisterwerk, kleur wit

Inloopkast (indien van toepassing) Vloer Wanden Plafond

Dekvloer Behangklaar Spuitpleisterwerk, kleur wit

Lifthal begane grond Vloer Wanden

Schoonloopmat Glazen puien Houtwolcementplaat Postkasten

Plafond Overige voorzieningen

Schoonloopmat en tegelwerk volgens monster Kunststof bekledingspaneel Wanden liftschacht: gestukt en gesausd Houtwolcementplaat Meterkasten volgens opgave installateur

Lift

n.t.b.

Bergingshal Vloer Wanden Plafond Werkkast Vloer Wanden Plafond Overige voorzieningen

Centrale technische ruimte toren 1 Vloer Wanden Plafond Overige voorzieningen Lifthal verdiepingen Vloer Wanden Plafond

Dekvloer Kalkzandsteen onbehandeld Ge誰soleerde houtwolcementplaat

Dekvloer Kalkzandsteen onbehandeld Wandtegelplateau t.p.v. uitstortgootsteen Houtwolcementplaat Uitstortgootsteen v.v. emmerrooster en koudwaterkraan

Toilet Vloer

Wanden Cementdekvloer, voorzien van slijtlaag Kalkzandsteen onbehandeld Ge誰soleerde houtwolcementplaat Installaties ZON Energie Plafond Vloerbedekking Kunststof bekledingspaneel Houtwolcementplaat

11

Vloertegels, afmeting 330x330 mm, keuze uit 4 standaard soorten volgens monster Voegkleur standaard grijs Wandtegels, afmeting 250x330 mm, liggend verwerkt, keuze uit 4 standaard soorten volgens monster.

Hoogte tot ca. 1500 mm boven de vloer Voegkleur standaard wit Spuitpleisterwerk, kleur wit, boven tegelwerk Spuitpleisterwerk, kleur wit

Badkamer Vloer

Wanden

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT EXTERIEUR Vloertegels, afmeting 330x330 mm, keuze uit 4 standaard soorten volgens monster.

T.p.v. douchehoek, 900x1200 mm, moza誰ektegels van 50x50 mm op afschot Voegkleur standaard grijs

Plafond

Wandtegels, afmeting 250x330 mm, liggend verwerkt, keuze uit 4 standaard soorten volgens monster.

Hoogte tot plafond Voegkleur standaard wit Spuitpleisterwerk, kleur wit

Berging in appartement Vloer Wanden Plafond Overig

Dekvloer Behangklaar Spuitpleisterwerk, kleur wit WTW installatie (alleen type C1 en C3)

Technische ruimte in appartement (indien van toepassing) Vloer Wanden Plafond Overig

Berging op begane grond Vloer Wanden Plafond

Bouwdeel Gevelmetselwerk straatgevels

Materiaal baksteen

Voegwerk straatgevels Gevelmetselwerk parkgevels

Baksteen gekeimd

Voegwerk parkgevels Gevelbekleding 3e verdieping Dakrand Tussen kozijnen gekeimde gevels Tussen kozijnen in kader straatgevels Tussen kozijnen in uitbouw parkgevels Luifel Geveldrager Muurafdekplaat op gemetselde wand straatgevels Waterslag onder enkele kozijnen Stalen skelet uitbouwelement parkgevels Accent element hoofdentree Beglazing element hoofdentree Buitenkozijnen Draaiende delen Hoofdentreedeur Buitenkozijnen en draaiende delen in betonkaders stadsmuur Kozijn hoofdentreedeur Overige buitendeuren Garagedeur garageboxen Balustrade balkons en dakterras Dorpel onder kozijnen gekeimde gevels

Dekvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Balansventilatie-unit Bemetering installatie ZON Energie Verdeler ZON Energie Inspectieluik leidingschacht bij appartementen op begane grond

Dekvloer Kalkzandsteen ombehandeld Geisoleerde houtwolcementplaat

12

Aluminium gevelbeplating met felsafwerking Aluminium Kunststofpaneelbekleding

Kleur Combinatie van 4 stenen/formaten gemengd: Blauwrood genuanceerd Blauwrood gesinterd Tardante gesinterd Blauwrood genuanceerd Donkergrijs Gebroken wit Plint donkergrijs Gekeimd, gebroken wit Grijs Grijs Platinagrijs

Kunststofpaneelbekleding

Platinagrijs

Kunststof paneelbekleding

Grijsbeige

Multiplex Staal gemoffeld Beton

Agaathgrijs Verkeersgrijs Standaard lichtgrijze betonkleur Standaard lichtgrijze betonkleur Verkeersgrijs

Beton Staal gemoffeld Staal gemoffeld Melkglas

Wit

Hout Hout Hout Hout

Agaathgrijs Agaathgrijs Verkeersgrijs Platinagrijs

Hout Hout Sectionaldeur Metaal gemoffeld

Agaathgrijs Agaathgrijs n.t.b.

Platinagrijs

Kunststeen

betongrijs

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT INTERIEUR Bouwdeel Schoonloopmat Vloertegelwerk begane grond Vloerbedekking verdiepingen Bekledingspaneel in lifthal Voordeuren appartementen Algemene deuren Puien trappenhuis Deuren trappenhuis Steenachtige wanden liftschacht en trappenhuis Plafonds algemene ruimten Staalconstructie trap Treden trap Stalen kolom in appartementen Binnendeurkozijnen Binnendeuren

Materiaal Keramische tegel Vloerbedekking Kunststof bekledingspaneel Kozijn Deur Kozijn Deur Kozijn Deur Schilderwerk

Kleur Bruin gemĂŞleerd Grijsbruin Grijsbruin Wit Wit Warmgrijs Wit Wit Agaathgrijs Kwartsgrijs Wit met een spikkeltje

Houtwolcementplaat Staal Hout Staal gemoffeld

Wit Verkeersgrijs

Hout Hout

Wit Wit

Wit

13

Ontwikkeling en bouw:

HOFPARK FASE 1

www.mulderobdam.nl

ontwikkeling en exploitatie duurzame energie

www.zonenergie.nu

Architect:

www.bbhd-archi.nl

www.hofpark-schagen.nl

Tuinontwerp en -aanleg:

www.hoekhoveniers.nl

Verkoop en inlichtingen:

Rensgars 5 1741 BR Schagen (0224) 21 39 64 email: info@zwaanschouten.nl www.zwaanschouten.nl