Brochure Branderhof

40 eengezinswoningen in kaatsheuvel

voorwoord

wonen in kaatsheuvel Gezellig Kaatsheuvel Bruisend Dorpshart Architecten aan het woord Branderhof

7 9 11 13

woningtypen algemene en technische informatie Brandladder Brandladder variant Brandweer Brandblusser Brandgang Brandspuit Brandwacht Brandslang Brandmeester Brandmeester variant

16 20 24 28 34 38 44 48 52 56

3

4

Branderhof, gewoon goed wonen!

Voor wie in alle rust en vrijheid groen en ruimtelijk wil wonen maar tegelijkertijd het bruisen van de dagelijkse dingen niet wil missen, is Branderhof in Kaatsheuvel dé plek om neer te strijken. Het autoluwe Branderhof bestaat uit verschillende typen koopwoningen: rijwoningen, hoekwoningen, twee-onder-éénkapwoningen, een atelier- of praktijkwoning waarbij werk aan huis mogelijk is en woningen geschikt voor senioren. Hierdoor biedt Branderhof voor iedere type bewoner wat wils.

Ziet u Zichzelf hier al wonen?

5

6

Gezellig Kaatsheuvel Met meer dan 16.000 inwoners is Kaatsheuvel de grootste woonkern van de Brabantse gemeente Loon op Zand. Een gezellig en dynamisch dorp met moderne winkelstraten en veel recreatie- en sportvoorzieningen, waaronder een golfpark, tennisbanen en maneges.

Om de hoek ligt het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen, een natuurgebied van ruim 3.500 hectaren, dat bestaat uit een afwisseling van droge zandverstuivingen, naaldbos, mooie landschappen en intieme meertjes.

Naast het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen heeft Kaatsheuvel nóg een grote toeristische trekpleister, namelijk De Efteling.

Dit inmiddels wereldberoemde pretpark groeide sinds 1952 uit van een speeltuin tot een attractiepark en wordt ieder jaar bezocht door vele miljoenen mensen uit de hele wereld. Ook telt Kaatsheuvel nog een aantal fraaie rijksmonumenten, zoals de St. Janskerk, de kerk van de H.H. Martelaren van Gorcum, de molen “De Couwenberg” en de molen van “’t Curiosahuijs”. Kortom, Kaatsheuvel is een fijne plek om te wonen en te ontspannen.

BREDA 36 km

‘S-HERTOGENBOSCH 29 km A59

A59

sprang-capelle

drunen

waalwijk

kaatsheuvel

loon op zand N632 A261

udenhout N261

Tilburg

7

Het nieuwe hart van 8

bruisend dorpshart Branderhof maakt deel uit van het Bruisend Dorpshart, dat midden in het centrum van Kaatsheuvel ligt. Dit dorpshart wordt helemaal vernieuwd. Naast de eengezinswoningen in Branderhof en de appartementen in de Noordwand en in de Zuidwand, komen hier winkels, horecagelegenheden, kantoorruimten, een nieuw gemeentehuis met een ondergrondse parkeergarage en een cultureel centrum met o.a. een theater en een bibliotheek. Genoemde voorzieningen concentreren zich rondom het nieuw in te richten marktplein dat hierdoor een belangrijke ontmoetingsplaats vormt.

Het Bruisend Dorpshart, een levendige en gezellige plek waar de inwoners van Kaatsheuvel trots op zijn.

9

10

De architectuur is er een van een dorpse maat met klassieke dakvormen, verspringende dakgoten, subtiele gevelverschillen en variatie in metselwerk en kleur. Dit zorgt voor een traditionele uitstraling, een sfeer van Brabantse huiselijkheid, met een eigentijds aanzicht en het comfort van nu.

Maurice van der Meijden & Ed Nuijtinck Quadrant Architecten BNA

11

1

2

3

4

5

6

38 37 36 35 7

34

8

9

10

11

33

12

13

32 31 30 29 28

27

26

25

24

23

22

16 21

20

19

17

18

12

14

15

branderhof, gewoon goed wonen!

Branderhof is een woonhof, dat ligt in de hoek tussen de Vondelstraat en de Huygenstraat, vlakbij het winkelgebied, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en scholen. Er komen in totaal 40 kwalitatief hoogwaardige en betaalbare eengezinswoningen, die beantwoorden aan het woonwensenpakket van vandaag. De woningen in Branderhof zijn duurzaam, zowel als het gaat om bouwkundige kwaliteit, indeelbaarheid en onderhoud maar ook met betrekking tot het energieverbruik.

Branderhof is een woonhof met woningen die qua prijs-kwaliteitsverhouding hoog scoren.

40

Alle woningen hebben een ruime tuin met berging en midden in het autoluwe woonhof ligt een speeltuintje. De bewoners kunnen hun auto parkeren op de centrale parkeerplaats, in het midden van het woonhof.

Aan de noordzijde van het woonhof ligt de voormalige brandweerkazerne, een gebouw dat met respect voor de karakteristieke architectuur en uitstraling zal worden verbouwd tot hoogwaardige horeca.

39

In Branderhof komen verschillende typen woningen: TYPE

SOORT WONING

BOUWNUMMER

Brandladder Brandladder variant Brandblusser Brandweer Brandgang Brandspuit Brandwacht

1 hoekwoning 1 praktijk- of atelierwoning 1 rijwoning 3 rijwoningen 1 hoekwoning 6 hoekwoningen, 2 tussenwoningen 21 rijwoningen

Brandslang Brandmeester Brandmeester variant

2 twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen 1 tussenwoning, 2 hoekwoningen 3 seniorenwoningen

1 1 2 3, 4 en 5 6 7, 15, 19, 21 (tussen), 22 (tussen), 27, 28 en 38 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 20, 23, 24, 25, 26, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 en 37 39 en 40 16, 17 en 18 16, 17 en 18

13

14

de rust van een hofje 15

1

16

Woningtype Brandladder is een riante hoekwoning met een speelse indeling. De zonnige tuin die ligt op het zuiden is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer. In de tuin is achterin een berging.

De begane grond met vide biedt voldoende ruimte om naar eigen idee in te delen. De eetkamer is op de eerste verdieping. Hier is ook de keuken. Vanuit de eerste verdieping geeft de vide zicht op de woonkamer op de begane grond. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn met een walk-in closet. Hier is ook de badkamer met ligbad. Op de derde verdieping is nog een bergzolder.

bouwnummer

1

Verdieping

Ruimte

Begane grond

tuinkamer

1e verdieping

keuken

woonkamer

2 verdieping e

opp. (m2)

24 25 15,5

eetkamer

25

badkamer

6,5

slaapkamer 1

16

slaapkamer 2

7

slaapkamer 3

13,5

ruimtestaat

Schaal 1:50

begane grond

17

Schaal 1:50

18

eerste verdieping

Schaal 1:50

tweede verdieping

19

1

20

De variant van woningtype Brandladder is bij uitstek geschikt voor werken aan huis. Bij deze variant kan de begane grond geheel of gedeeltelijk worden ingericht als praktijkruimte of als atelier. De zonnige tuin op het zuiden is bereikbaar via openslaande tuindeuren. Achterin de tuin is een berging.

De exacte indeling is in onderling overleg te bepalen. Bij deze variant wordt op de eerste verdieping gewoond. Hier is de keuken, de woonkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn met een walk-in closet en een badkamer met ligbad. De woning heeft verder nog een bergzolder.

bouwnummer

1

Verdieping

Ruimte

Begane grond

tuinkamer

1e verdieping

keuken

praktijkruimte

2 verdieping e

opp. (m2)

24 25 15,5

woonkamer

25

badkamer

6,5

slaapkamer 1

16

slaapkamer 2

7

slaapkamer 3

13,5

ruimtestaat

Schaal 1:50

begane grond

21

Schaal 1:50

22

eerste verdieping

Schaal 1:50

tweede verdieping

23

3

24

4

5

Deze ruime gezinswoning heeft een tuin op het zuiden met achterin de tuin een berging.

De tuin is bereikbaar via openslaande tuindeuren vanuit de verrassend ruime woonkamer. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping zijn nog twee royale slaapkamers, een wasruimte en nog een ruimte die optioneel tot tweede badkamer kan worden ingericht. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

bouwnummer

3 (afgebeeld), 4, 5

Verdieping

Ruimte

Begane grond

woonkamer keuken

9,5

1e verdieping

badkamer

5,5

slaapkamer 1

15

slaapkamer 2

14

2 verdieping e

badkamer (optioneel)

opp. (m2)

36

5

slaapkamer 3

10,5

slaapkamer 4

10,5

ruimtestaat

Schaal 1:50

begane grond

25

Schaal 1:50

26

eerste verdieping

De kamers op de tweede verdieping bevinden zich onder de schuine kap.

De hoogtelijnen zijn niet zichtbaar op de sfeerplattegronden.

Voor nadere toelichting verwijzen wij u naar de makelaar.

Schaal 1:50

tweede verdieping

27

2

28

Woningtype Brandblusser heeft dezelfde indeling als woningtype Brandweer, maar heeft een bredere woonkamer en ook de slaapkamers op de eerste verdieping zijn groter. De wanden zijn schuin. Hierdoor ontstaan speelse vertrekken. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping zijn nog twee royale slaapkamers, een wasruimte en nog een ruimte die optioneel tot tweede badkamer kan worden ingericht. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De woning heeft een tuin op het zuiden met achter in de tuin een berging. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren.

ruimtestaat bouwnummer Verdieping

Ruimte

Begane grond

woonkamer keuken

11

1e verdieping

badkamer

5,5

2 verdieping e

Schaal 1:50

begane grond

2 opp. (m2)

45

slaapkamer 1

18,5

slaapkamer 2

15,5

badkamer (optioneel)

5

slaapkamer 3

14,5

slaapkamer 4

12,5

29

Schaal 1:50

30

eerste verdieping

De kamers op de tweede verdieping bevinden zich onder de schuine kap.

De hoogtelijnen zijn niet zichtbaar op de sfeerplattegronden.

Voor nadere toelichting verwijzen wij u naar de makelaar.

Schaal 1:50

tweede verdieping

31

32

de rust van een hofje 33

6

34

Dit woningtype ligt naast het plein van de brandweerkazerne. In de brandweerkazerne komt hoogwaardige horeca, bijvoorbeeld een grandcafé. De ruime hoekwoning heeft een zonnige tuin op het zuiden met achterin de tuin een berging. De entree van de woning is aan de zijkant. De woonkamer met openslaande tuindeuren is ruim en licht en heeft een open keuken met een hoekopstelling. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Op de verrassend ruime tweede verdieping zijn nog vier vertrekken: een royale slaapkamer, een wasruimte en twee naar eigen idee in te richten ruimten, waarvan er één optioneel als tweede badkamer in te delen is. De woning heeft verder nog een bergzolder.

bouwnummer

6

Verdieping

Ruimte

Begane grond

woonkamer

33,5

keuken

14,5

1e verdieping

badkamer

5,5

slaapkamer 1

14

slaapkamer 2

13,5

2 verdieping e

badkamer (optioneel)

opp. (m2)

3

slaapkamer 3

13

onbenoemde ruimte

7,5

ruimtestaat

Schaal 1:50

begane grond

35

Schaal 1:50

36

eerste verdieping

De kamers op de tweede verdieping bevinden zich onder de schuine kap.

De hoogtelijnen zijn niet zichtbaar op de sfeerplattegronden.

Voor nadere toelichting verwijzen wij u naar de makelaar.

Schaal 1:50

tweede verdieping

37

38

7 15

28

27 22

21

Deze prachtige gezinswoning ligt op een hoek waardoor de woning een extra brede zijtuin heeft*. De woning met ruime entree heeft een royale woonkamer (per bouwnummer verschillend van oppervlakte) en een open leefkeuken met hoekopstelling. Hier is ruim voldoende plek voor een eettafel met zes stoelen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is een open ruimte die naar eigen wens is in te richten.

19

* M.u.v. bouwnummer 21 en 22 Opm. Bouwnummer 15 heeft in plaats van een houten

38

berging, een gemetselde garage

bouwnummer

7 (afgebeeld) , 19, 22 (tussen) en 28 Gespiegeld: 15, 21 (tussen), 27 en 38

Verdieping

Ruimte

Begane grond

woonkamer bwnr. 7

opp. (m2)

Verdieping

Ruimte

opp. (m2)

38

Begane grond

keuken

18

woonkamer bwnr. 15

38

1 verdieping

badkamer

3,5

woonkamer bwnr. 19

36,5

slaapkamer 1

17,5

woonkamer bwnr. 21

37,5

slaapkamer 2

8

woonkamer bwnr. 22

37,5

slaapkamer 3

5,5

woonkamer bwnr. 27

35

woonkamer bwnr. 28

36,5

woonkamer bwnr. 38

35,5

e

2 verdieping e

30

ruimtestaat

Schaal 1:50

begane grond

39

Schaal 1:50

40

eerste verdieping

Schaal 1:50

tweede verdieping

41

42

de rust van een hofje 43

37 36 35

8

34 33

9

10 11 12 13 14

32 31 30

Woningtype Brandwacht is een ruime en complete rijwoning met een uitstekende prijskwaliteitsverhouding. De woning heeft een ruime tuin met achterin de tuin een berging. De woonkamer heeft een oppervlakte van 25Â m2 en heeft extra bergruimte onder de trap. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een grote ruimte die naar eigen wens is in te richten, bijvoorbeeld als studeer-hobbykamer of als vierde slaapkamer.

29 26 25 24 23 20

De bouwnummers 10, 11, 12, 24, 25, 30, 31, 35 en 36 hebben een witte gevel en hebben op de slaapkamer aan de voorzijde een raam met Frans balkon.

44

bouwnummer

8 (afgebeeld), 9, 10, 12, 23, 24, 30, 31, 32, 33, 34, 35 Gespiegeld: 11, 13, 14, 20, 25, 26, 29, 36, 37

Verdieping

Ruimte

Begane grond

woonkamer keuken

1 verdieping e

badkamer

opp. (m2)

25 9 5

slaapkamer 1

12

slaapkamer 2

11,5

slaapkamer 3

8

2 verdieping e

28,5

ruimtestaat

Schaal 1:50

begane grond

45

Schaal 1:50

46

eerste verdieping

Schaal 1:50

tweede verdieping

47

40 39

48

Deze twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning met garage ligt aan het Tuinpad. Doordat het Tuinpad aan de noordzijde deels afgesloten is door paaltjes, is dit pad alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer (behalve voor fietsers en voetgangers). De woning is ruim van opzet en heeft op de begane grond een open keuken in een hoekopstelling.

De ruime woonkamer met openslaande tuindeuren heeft een erker die de woning een bijzonder karakter geeft. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. De tweede verdieping is een grote ruimte die naar eigen wens is in te richten. Zo kan hier een slaapkamer worden gemaakt, een studeer- of hobbykamer of bijvoorbeeld een fitnessruimte.

ruimtestaat bouwnummer

40 (afgebeeld) gespiegeld: 39

Verdieping

Ruimte

Begane grond

woonkamer

29

keuken

18

garage

17

badkamer

5,5

1 verdieping e

2 verdieping e

opp. (m2)

slaapkamer 1

17,5

slaapkamer 2

10

slaapkamer 3

9,5 39,5

49

Schaal 1:50

50

eerste verdieping

Schaal 1:50

tweede verdieping

51

bouwnummer

16 (hoekwoning zonder erker), 17 (zonder erker), 18 (afgebeeld)

Verdieping

Ruimte

Begane grond

woonkamer

1e verdieping

badkamer

keuken

opp. (m2)

33,5 11 7

slaapkamer 1

13,5

slaapkamer 2

12,5

wasruimte

4

ruimtestaat

Woningtype Brandmeester is een brede woning met op de begane grond een open keuken en een intieme zithoek. Achter in de tuin is een berging. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers, een wasruimte en de badkamer met ligbad (optioneel). De overloop is ruim genoeg om bijvoorbeeld een werkplek te maken.

16 17 18

52

Opm: Bij dit type heeft alleen bouwnummer 18 een erker

Schaal 1:50

begane grond

53

54

De kamers op de eerste verdieping bevinden zich onder de schuine kap. De hoogtelijnen zijn niet zichtbaar op de sfeerplattegronden. Voor nadere toelichting verwijzen wij u naar de makelaar.

Schaal 1:50

eerste verdieping

55

Schaal 1:50

56

begane grond

16 17 18

bouwnummer

16 (hoekwoning zonder erker), 17 (zonder erker), 18 (afgebeeld)

Verdieping

Ruimte

Begane grond

woonkamer

1e verdieping

33,5

keuken

11

extra slaapkamer

15

badkamer en suite

4

badkamer

7

slaapkamer 1

13,5

slaapkamer 2

12,5

wasruimte

De kamers op de eerste verdieping bevinden zich onder de schuine kap. De hoogtelijnen zijn niet zichtbaar op de sfeerplattegronden.

Voor nadere toelichting verwijzen wij u naar de makelaar.

opp. (m2)

Deze variant van woningtype Brandmeester is geschikt voor die mensen die er de voorkeur aangeven om te slapen op de begane grond.

De breed opgezette woning is identiek aan het standaard woningtype, maar met daarnaast op de begane grond aan de tuinkant een extra slaapkamer met badkamer ensuite. In plaats van een houten berging in de tuin heeft deze variant een inpandige berging.

Opm: Bij dit type heeft alleen bouwnummer 18 een erker.

4

Schaal 1:50

eerste verdieping

57

58

de rust van een hofje 59

60

Algemene en technische informatie

61

62

Garantie- en waarborgregeling Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en

Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een

waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de

modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de

koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat.

koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.

In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een

huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder

garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschap-

SWK

pij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.

SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse

Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na

Projektontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging

de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning

Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste

gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde

en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.

bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer

SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwik-

ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar.

kelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het

Dit is de SWK garantie.

bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het

De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onder-

verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die

scheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een

het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend

eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun

niet onder de garantie.

financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze

de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de

bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende

woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de

twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg

kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geauto-

bij SWK doen:

matiseerd klachtensysteem.

1) bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 2) indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal

Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend.

vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te

Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgrege-

herstellen, na te komen.

ling is bindend.

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzeke-

VOF Bruisend Dorpshart is ingeschreven bij SWK

ringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld.

onder nummer S56.48

Er geldt wel een maximumdekking per woning.

Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.

63

ALGEMEEN Verkoopdocumentatie en illustratie

u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af)gebouwd

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan

conform de desbetreffende technische omschrijving en tekeningen

de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere

naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van

zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan

de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand

alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande

geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het

moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen

tekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst.

voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.

VOF Bruisend Dorpshart is gerechtigd tijdens de (af)bouw die

Koop- / aannemingsovereenkomst (KAO)

wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijk-

Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer)

heid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk

een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich ondermeer

doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen

verplicht tot betaling van de koop- / aanneemsom en de onder-

geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van

nemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte

mindere of meerdere kosten.

in eigendom van de daarbijbehorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds

Nadat u deze KAO heeft getekend ontvangt u binnen enkele

verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De

dagen bericht dat de KAO door de ondernemer mede is onderte-

situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen

kend. De originele KAO (dus het door beide partijen ondertekende

in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met

exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële

betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden,

akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen

parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen,

van de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken

huisvuil(opstel)plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich

door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaar-

dan ook voordoen.

den gesteld in de koop- / aannemingsovereenkomst is voldaan.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure

Vrij op naam (V.O.N.)

opgenomen plattegronden en sfeertekeningen van de woningen.

De woning wordt ”Vrij op naam” aan u verkocht. Vrij op naam wil

Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie om u een idee

zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen

te geven van het uiterlijk van de woning. Voor de definitieve

van de woning gemoeid zijn, in de koop- / aanneemsom zijn

tekeningen verwijzen wij u naar de makelaar

opgenomen: • De notariskosten inzake levering- / eigendomsakte;

De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circa maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog

wettelijke voorschriften doorberekend;

geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

• De kosten van kadastrale inmeting.

De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten,

Tevens zijn in de koop- / aanneemsom de volgende kosten

schakelaars e.d.) op de verkooptekening is niet gemaatvoerd.

opgenomen:

In verband met de nadere uitwerking van de details en maten

• de grondkosten;

kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de

• de bouwkosten;

elektra.

• het architectenhonorarium;

Algemene kopersinformatie

64

• BTW (thans 19%), eventuele wijzigingen worden conform de

• de verkoopkosten; • de gemeentelijke leges;

U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning

• de aanlegkosten t.b.v. gas, water, elektra, telefoon en CAI;

van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat

• kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK);

De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop- / aanneemsom begrepen. Deze eenmalige

2) de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

kosten kunnen zijn: • de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); • rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom;

Bijkomende kosten kunnen zijn (eerder genoemd onder het hoofdstuk Vrij Op Naam): • de rente tot de transportdatum over de vervallen, maar niet betaalde termijnen;

• notariskosten voor de hypotheekakte;

• de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

• aansluitkosten voor levering van water, elektra, telefoon en

• de afsluitprovisie voor de geldgever;

CAI.

• eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.

Levering- / Eigendomsakte

Aanvraag hypotheek

De levering- / eigendomsakte van de te bouwen woningen

De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag

geschiedt door middel van een zogenaamde “Akte van levering”

voor een hypothecaire geldlening.

(akte van overdracht) bij de notaris.

Uw huidige woning

In de koop- / aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op

Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte

welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvin-

een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen

den. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur

variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van uw

van de hypotheekofferte.

huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid

Termijnen en betalingen

te betrachten. Gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering van

De termijn grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten van de

uw nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve

koop- / aannemingsovereenkomst (peildatum). De termijnen van

afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van oplevering

de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert.

wordt vermeld. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de

VOF Bruisend Dorpshart zendt u facturen. U heeft echter recht

oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene

op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris.

omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouw-

Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de

werkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de koop- /

termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te

aannemingsovereenkomst slechts een leidraad ten aanzien van

doen voordat de eigendom aan u is overgedragen. U dient wel

het oplevertijdstip.

rekening te houden met zogenaamde uitstelrente.

Opleveringsprognose

Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet

Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprog-

u er zelf op toezien dat uw eventuele geldgever er voor zorgdraagt

nose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de

dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze

nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een huis

bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien

veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest,

dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij

kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er

rente in rekening brengen.

niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsda-

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten

tum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds

getekend, te weten:

gedetailleerder en beter worden.

1) de akte van eigendomsoverdracht van de grond en de woning van de ondernemer aan de verkrijger;

65

ALGEMEEN Oplevering , sleuteloverdracht en betalingen

voorzien van elektriciteit en gas. LET OP: deze levering is tijdelijk,

Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u

u dient zelf onderstaande procedure te volgen.

tevens de eindafrekening. Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de opleve-

Wat betekent dit voor u?

ring op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na

Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat verhuizen

oplevering de sleutels van uw woning.

moet u dit doorgeven aan de leverancier van uw huidige woning.

U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee

Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren

naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw contract met

c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele

uw huidige elektriciteit- of gasleverancier afloopt, kunt u er voor

zichtbare onvolkomenheden worden in een “Proces Verbaal van

kiezen om naar een andere leverancier over te stappen.

Oplevering” genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer als door de verkrijger ondertekend.

Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te

De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen

nemen met uw huidige energieleverancier. Indien u nog geen

binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.

leveringscontract heeft dient u zelf een contract af te sluiten met

Verzekeringen uw rekening te worden verzekerd middels een opstalverzekering.

Onderhoudsperiode met garantie / Garantie- en waarborgregeling

Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te

Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen, gaat een

gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een

onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens deze periode

inboedelverzekering af te sluiten.

hebt u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe

Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor

Gevolgen van liberalisering elektriciteit- en gasmarkt

geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform

Wat is er veranderd?

de SWK regeling schriftelijk te melden. Na de genoemde periode

Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit en

wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben

gas geliberaliseerd. In de vrije markt is er door de overheid

voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming,

onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en

voortvloeiende uit de Garantie- en waarborgregeling, van de in de

gas en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit

overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.

en gas in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee. Het netwerk waarover

Mogelijkheden woonwensen

elektriciteit en gas wordt getransporteerd blijft bij die partij die

Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid

het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus geen

gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard

keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat

woonwensen lijst en de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk.

u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs

Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders

inclusief elektriciteit en gas is, dient u zelf een contract af te

individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd

sluiten met een leverancier naar keuze.

mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de bouw van de

Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan

woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de

worden indien de woning op dat moment is voorzien van water,

woning bij oplevering dient te voldoen aan onder andere het

gas en elektra, hebben wij met een Nutsbedrijf een tijdelijk con-

bouwbesluit, de installatie voorwaarden (NEN-normen), de eisen

tract afgesloten voor de levering van elektriciteit en gas. Op deze

van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van SWK.

manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering

66

een leverancier naar keuze.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING TEN BEHOEVE VAN ALLE WONINGEN De in de woonwensenoffertes genoemde producten zijn afkomstig

Algemeen

van derdeleveranciers/fabrikanten. Het kan voorkomen dat op het

Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden

moment van ondertekening van de koop-/aannemingsovereen-

onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden,

komst en/of de woonwensenopdracht een of meer producten niet

gehanteerd en voorgeschreven door de Stichting Waarborgfonds

meer of niet tijdig meer kunnen worden geleverd door de fabrikant

Koopwoningen (SWK). In deze verkoopdocumentatie proberen

of leverancier dan wel anderszins modificaties aan het product zijn

we u een zo goed mogelijk beeld te geven van hoe uw woning

aangebracht. De offertes voor de woonwensen worden derhalve

eruit gaat zien. Bij tegenstellingen tussen de verkooptekening

gedaan met voorbehoud van zodanige (tussentijdse) wijzigingen

en de brochure/technische omschrijving, heeft de technische

en overigens met inachtneming van dezelfde voorbehouden

omschrijving altijd voorrang. Ingeval enige bepaling in deze

die de derdeleverancier/fabrikant jegens ons heeft gemaakt.

technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel

Indien sprake is van een situatie als hiervoor genoemd zijn wij

nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de

niet aansprakelijk voor eventueel daardoor ontstane kosten of

bovengenoemde bepalingen van SWK.

schades.

Sanitair, tegelwerk en keuken

Grondwerken Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen.

Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzi-

De tuinen worden aangevuld/afgewerkt met uitkomende grond,

gingen van sanitair, tegelwerk en de keukeninrichting kunt u zich

circa 10 cm lager dan het woningpeil.

in verbinding stellen met de projectleverancier, waar men u graag van dienst is bij het eventueel invullen van de keuzelijst keuken,

Terreininrichting

sanitair en tegelwerk. Meer informatie aangaande woonwensen

Bestrating

staat vermeld op de algemene toelichting woonwensen, spelre-

De tegelbestrating in de vrijstaande houten bergingen wordt

gels en voorwaarden, behorende bij de betreffende keuzelijsten.

uitgevoerd in betontegels, afmeting 30 x 30 cm. De bestrating van

Wet bescherming persoonsgegevens

de volledige voortuin bij kavel 1 t/m 7 – 8 – 9 – 14 en 15 bestaat uit koppelstones.

VOF Bruisend Dorpshart respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft

Erfscheidingen

vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop

Ter markering van de tuin worden perkoenpaaltjes op de

geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gegevens verwerken om u te

hoekpunten van de erfscheidingen geplaatst. Bij de hoekwoning

kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf.

wordt als afscheiding met het openbare gebied een gemetselde

Daarnaast verstrekt VOF Bruisend Dorpshart uw gegevens aan

tuinmuur aangebracht bij kavel 1 – 6 – 7 – 15 – 16 – 18 en 28. Bij

derden zoals de keukenleverancier, sanitair- en tegelleveranciers,

de hoekwoning wordt als afscheiding met het openbare gebied

zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te

een gaashekwerk aangebracht bij kavel 27 – 38 – 39 en 40.

interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn

Bij de achtertuinen van alle kavels wordt als afscheiding met

toegesneden.

het openbare gebied een gaashekwerk met houten draaipoort aangebracht. Alle gaashekwerken, houten poorten en bergingen

U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het gebruik van

worden uitgevoerd in antraciet / donkergrijs. Tegen de gaashek-

uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen wij uw gegevens

werken worden hedera planten aangebracht ter begroeiing van

verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de

het hekwerk.

gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. U kunt zich wenden tot VOF Bruisend Dorpshart, t.a.v. Verkoopsecretariaat, Postbus 171,

Bergingen

5240 AD te Rosmalen. VOF Bruisend Dorpshart is ook via e-mail

In alle achtertuinen met uitzondering van kavel 15, 39 en 40

te bereiken op verkoopzuid@heijmans.nl

komt een prefab houten berging van verduurzaamd vurenhout

67

TECHNISCHE OMSCHRIJVING TEN BEHOEVE VAN ALLE WONINGEN gespoten in antraciet / donkergrijs met witte boeiboord. De vloer

Gevels en dakafwerking

bestaat uit betontegels 30 x 30 cm, het platte dak is voorzien van

Gevelmetselwerk

dakbedekking. De hemelwaterafvoer loost op openbaargebied.

De gevels van de woningen worden uitgevoerd in gebakken

In de berging wordt een glasdeur geplaatst voorzien van een

gevelsteen, volgens monsters. De binnenspouwbladen van de

gelijksluitend cilinderslot.

voor- en achtergevels worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De isolatiewaarde van de buitengevels van de woning bedraagt

Constructie

Rc = 3,5 m2K/W.

Fundering De fundering van de woning bestaat uit gewapend betonnen

Gevelschilderwerk

funderingsbalken, die op betonnen palen rusten. De afmetingen

Volgens de geveltekeningen worden verschillende kavels geheel

worden bepaald uit de resultaten van een grondonderzoek en het

of gedeeltelijk uitgevoerd met gevelschilderwerk op speciaal

advies van de constructeur.

daarvoor geschikte gebakken gevelstenen.

Begane grondvloer

Buitenbetimmeringen en gevelbekleding

De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde

De buitenbetimmering volgens tekening worden uitgevoerd in

systeemvloer, met een isolatiewaarde van Rc = 4,0 m K/W.

duurzaam onderhoudsvriendelijk plaatmateriaal.

Verdiepingsvloer

Gevelkozijnen, ramen en deuren

De verdiepingsvloeren en platte daken worden uitgevoerd als een

De buitenkozijnen en ramen worden vervaardigd van hardhout

betonnen systeemvloer.

met keurmerk duurzaam geproduceerd hout en voorzien van

2

alle benodigde draaiende delen. Ten behoeve van de ventilatie Dak

worden in de kozijnen/ramen waar nodig ventilatieroosters

Het schuine dak van de woning wordt uitgevoerd als een

opgenomen. De roosters worden volgens tekening gemonteerd op

houten dakconstructie voorzien van de benodigde isolatie met

het glas. Waar nodig worden er geluidwerende ventilatieroosters

een isolatiewaarde van Rc= 5,0 m K/W. De onderzijde van de

gemonteerd. Onder de kozijnen wordt aan de buitenzijde een

dakplaten zijn fabrieksmatig eenmalig wit gegrond. De onderzijde

blauw/grijze natuurstenen waterslagprofiel aangebracht voor

van de dakplaten van kavel 1 t/m 6 en 16 - 17 en 18 worden in

zover de kozijnen niet doorlopen tot aan het maaiveld. De

het werk nogmaals voorzien van een sauswerk laag, exclusief

entreedeur wordt uitgevoerd als een hardhouten deur met een

vlieringzolder, en/of indien noodzakelijk ten behoeve van de

glasopening en brievengleuf. De overige buitendeuren, achter-

regelgeving, voorzien van een verlaagdplafond afgewerkt met

deuren en tuinbergingsdeuren worden uitgevoerd als hardhouten

spuitwerk.

deuren met een glasopening.

Woningscheidende wanden

Buitenbeglazing

De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzand-

Er wordt isolerende HR++ beglazing aangebracht in alle buitenko-

steen als ankerloze spouwconstructie.

zijnen van de woning.

Overige dragende wanden

Hang- en sluitwerk

De kopgevels, dragende binnenwanden en stabiliteitswanden

Alle buitendeuren van de woning worden voorzien van een

worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

cilinderslot, een greepschild, scharnieren met ingebouwde

2

dievenklauw en meerpuntsluiting. De cilindersloten worden geleverd in gelijk sluitende serie. De draaiende delen worden voorzien van scharnieren met ingebouwde dievenklauw en een ééngreep-meerpuntsluiting.

68

Buitenschilderwerk

• Kavel 1

€ 4.835,-

De gevelkozijnen, deuren en ramen worden dekkend geschilderd

• Kavel 2 t/m 5

€ 4.120,-

in een kleur die door de architect wordt bepaald.

• Kavel 6,7,15,19,21,22,27,28,38

€ 4.685,-

• Kavel 16 t/m 18

€ 4.645,-

Dakafwerking

• Kavel 39 – 40

€ 4.865,-

Op de platte daken van de woningen wordt een isolatielaag

• Overige kavels

€ 4.120,-

aangebracht, voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De platte daken van de woningen hebben een isolatiewaarde van

Trap

Rc = 4,0 m K/W. De platte daken worden voorzien van een

De trap naar de eerste verdieping is een dichte vurenhouten trap.

ballastlaag van grind. Het schuine dak van de woning wordt

De trap naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap.

afgewerkt met keramische dakpannen.

De trapgaten worden afgezet met een houten spijlenhek. Aan de

2

Binneninrichting

wand naast de trap wordt een houten muurleuning bevestigd.

Binnenwanden

Installaties

De scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd in

Buitenriolering

gipsblokken, met een dikte van 10 cm.

De buitenriolering wordt in kunststof uitgevoerd. De riolering van de woning wordt aangesloten op het gescheiden afvoersysteem

Binnendeurkozijnen en deuren

van de gemeente.

De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen montagekozijnen zonder bovenlicht met stompedeuren. De kozijnen

Hemelwaterafvoeren en goten

van badkamer en toilet worden voorzien van kunststeen dorpels.

De hemelwaterafvoerleidingen zijn van zink. De dakgoten zijn

De deuren van toilet en badkamer worden voorzien van een

uitgevoerd als een zinken mastgoot. Het hemelwater wordt

vrij/bezetslot en deurkrukken. De deur van de meterkast wordt

aangesloten op het gemeentelijke hemelwaterriool.

voorzien van een kastslot. De overige deuren worden voorzien van loopsloten en deurkrukken.

Binnenriolering De binnenrioleringsleidingen zijn van kunststof.

Vensterbanken De vensterbanken worden uitgevoerd in een blauw/grijze

Sanitair

natuurstenen vensterbank voor zover de kozijnen niet doorlopen

Het standaard sanitair is van het merk Sphinx, kavels 1 t/m 7,

tot aan de vloer.

15 t/m 19, 21, 22, 27, 28 en 38 t/m 40 zijn uitgevoerd met de 330 serie, de overige kavels zijn uitgevoerd met de 300 serie. Een en

Keuken

ander volgens de afwerkstaat van de woning.

De projectleverancier heeft voor alle kavels een standaard keuken ontworpen die past binnen de stelpost. De stelpost is inclusief

Mechanische ventilatie

kranen, inbouwapparatuur en achterwandafwerking. Binnen de

Keuken, badkamer, toilet en de wasmachine opstelplaats worden

stelpost zijn er verschillende kleur mogelijkheden; hieromtrent

continu mechanisch geventileerd. De drie-standenschakelaar

informeert de keukenleverancier u graag verder.

voor de mechanische ventilatie bevindt zich in de keuken, de hoofdbediening bevindt zich in de woonkamer.

Centrale verwarming en warmwatervoorziening Per woning wordt een volautomatische gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening (HR-combiketel) geïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat in de

69

TECHNISCHE OMSCHRIJVING TEN BEHOEVE VAN ALLE WONINGEN woonkamer. Elke verblijfsruimte heeft een naregeling. Verwarming

Terminologie bouwbesluit

geschied middels vloerverwarming. In de badkamer wordt een

Verblijfsruimte:

extra elektrische designradiator geplaatst.

Keuken

Woonkamer

Slaapkamer Om te voldoen aan de vigerende bouwregels worden kavel 16 t/m

Verkeersruimte:

18 tevens uitgevoerd met een zonneboiler waarbij op het achter

Overloop

dakvlak de panelen worden bevestigd. Alle kavels met uitzon-

Toiletruimte: Toilet

dering van kavels 16 t/m 18 worden tevens uitgevoerd met een

Badruimte: Badkamer

douchepijp WTW (warmteterugwinning) waardoor het koud water

Onbenoemde ruimte:

van de douchemengkraan wordt opgewarmd door het afvalwater

Bergruimte: Bergkast

van de douche zelf.

Zolderverdieping

Materiaal en kleurenschema (voorlopig)

De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen

Onderdeel Kleur

van SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals genoemd in de

Gevels

metselwerk volgens monster

staat van afwerking bereikt en behouden kunnen worden bij een

Gevels

geschilderd in gebroken wit

gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en

Kozijnen, draaiende delen

deuren en een in werking zijnde mechanische ventilatie.

en deuren

voorlopig conform artist-impressies

van de architect; definitieve keuze

Elektrische installatie

wordt door de architect in later

Alle schakelaars en wandcontactdozen zijn gemaakt in inbouwuit-

stadium vastgesteld

voering. De berging, techniekruimte en zolder zijn deels gemaakt

Bergingen

in opbouwuitvoering. Alle schakelaars op een hoogte van 105 cm.

Dakpannen antraciet

Wandcontactdozen in woon- en slaapvertrekken op een hoogte

Goten

zink naturel

van 30 cm; boven het aanrecht op 120 cm. De vrijstaande houten

Hemelwaterafvoeren

zink naturel

tuinbergingen worden voorzien van een buitenlichtarmatuur met schemerschakelaar. De installatie voldoet aan de voorschriften van de NEN 1010.

Veiligheid In de woningen worden rookmelder geplaatst volgens de geldende regelgeving. Zie hiervoor de ontwerptekeningen van de woningen. Door de rookmelders onderling te koppelen, zullen alle rookmelders gelijktijdig een signaal afgeven zodra ĂŠĂŠn van de rookmelders rook detecteert.

Telefoon In de woonkamer bevindt zich een afgemonteerde leiding ten behoeve van de telefoon. In de hoofdslaapkamer bevindt zich een loze leiding ten behoeve van de telefoon.

Centrale Antenne Inrichting In de woonkamer bevindt zich een aansluitpunt ten behoeve van de CAI. In de hoofdslaapkamer bevindt zich een loze leiding ten behoeve van de CAI.

70

Hal

antracietgrijs gespoten

Staat van afwerking brandladder en brandladder variant atelier of praktijkwoning bouwnr. 1 Afwerking vloer

wand

temp. c.v.

Elektrische instal­la­tie wa­ndcon­ tactdo­zen en­kel dub

l­i­cht­pun­ten

Ruimte

pla­fond

1

Voorzieningen en instal­la­ties voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening ∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ schakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel

∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt overloop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming

∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming

Entree

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

15 °C

1

Toilet BG

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

15 °C

1

Tuinkamer

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

2

4

∙∙ schakelaars voor de lichtpunten in tuinkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie

∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

Woonkamer / praktijkruimte

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

20 °C

2

4

∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ wisselschakelaars voor de lichtpunten in woonkamer

∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

Trapkast

cementdekvloer

onafgewerkt

onafgewerkt

niet verwarmd

1

∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt

∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming ∙∙ loze leiding voor boiler ∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming

1

Keuken

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

2

4

∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie

Eetkamer / woonkamer

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

3

4

∙∙ wisselschakelaars voor lichtpunt nabij trapopgang ∙∙ rookmelder

∙∙ schakelaar plafondlichtpunten eetkamer ∙∙ naregeling vloerverwarming 1e verdieping ∙∙ vloerverwarming

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ vloerverwarming

Techniekruimte

cementdekvloer

onafgewerkt

onafgewerkt

Portaaltrapopgang

cementdekvloer

behangklaar

Toilet 1e verdieping

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

Over­loop

niet verwarmd

1

spu­it­werk

15 °C

1

∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt 2e verdieping ∙∙ schakelaar voor lichtpunt trapportaal

∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

15 °C

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk op plafond en dakplaten

15 °C

2

1

∙∙ schakelaar voor wandlichtpunt vliering ∙∙ 2 wisselschakelaar voor lichtpunt overloop

∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming

Badkamer

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk op plafond en dakplaten

22 °C

2*

1

∙∙ wastafel ∙∙ douche,RVS draingoot ∙∙ ligbad ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond)

∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie aan de wand ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat

Toilet 2e verdieping

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

15 °C

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming

Slaap­kamer 1 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk op plafond en dakplaten

20 °C

1

2

∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunten

∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

Slaap­kamer 2 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk op plafond en dakplaten

20 °C

1

3

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

Slaap­kamer 3 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk op plafond en dakplaten

20 °C

1

3

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

Wasruimte

behangklaar

spu­it­werk op niet plafond en verwarmd dakplaten

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ aansluiting wasmachine

∙∙ rookmelder

hout

onafgewerkt

niet verwarmd

1

cementdekvloer

Losse berging betontegels

1

2

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging

71

Staat van afwerking brandweer en brandblusser bouwnr. 3 (afgebeeld), 4, 5 en bouwnr. 2 (afgebeeld) Afwerking vloer

Elektrische instal­la­tie wa­ndcon­ tactdo­zen en­kel dub

pla­fond

voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening ∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ schakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel

∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt overloop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

15 °C

1

Toilet BG

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

15 °C

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming

2

5

∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in woonkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel

∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie ∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

3

∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie

∙∙ loze leiding voor boiler ∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

20 °C

Keuken

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

Trapkast

cementdekvloer

onafgewerkt

onafgewerkt

Over­loop

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

Badkamer

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

22 °C

2*

Toilet verdieping

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

niet verwarmd

1

Slaap­kamer 1 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

1

Slaap­kamer 2 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

1

Overloop zolder

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

15 °C

1

Slaap­kamer 3 cementdekvloer (achter)

behangklaar

20 °C

1

Slaap­kamer 4 cementdekvloer (voor)

behangklaar

20 °C

1

Techniekruimte

cementdekvloer

Extra ruimte

cementdekvloer

Losse berging betontegels

spu­it­werk op plafond, sauswerk op dakplaten spu­it­werk op plafond, sauswerk op dakplaten

1

Voorzieningen en instal­la­ties

Entree

Woonkamer

72

wand

temp. c.v.

l­i­cht­pun­ten

Ruimte

20 °C

1

niet verwarmd

1

1

∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt

∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming

15 °C

1

1

∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop

∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming

1

∙∙ wastafel ∙∙ douche, RVS draingoot ∙∙ ligbad ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond)

∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat

∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming

3

∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunt

∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming

3

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming

∙∙ schakelaar voor wandlichtpunt vliering ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop

∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming

3

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

3

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

1

∙∙ schakelaar voor wandlichtpunt ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ kraan en afvoer voor wasmachineaansluiting

∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

behangklaar

spu­it­werk op plafond, sauswerk op dakplaten

15 °C

1

behangklaar

spu­it­werk op plafond, sauswerk op dakplaten

15 °C

1

hout

onafgewerkt

niet verwarmd

1

1

1

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging

Staat van afwerking brandgang bouwnr. 6 Afwerking vloer

wand

temp. c.v.

Elektrische instal­la­tie wa­ndcon­ tactdo­zen en­kel dub

l­i­cht­pun­ten

Ruimte

pla­fond

Entree

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

15 °C

1

Toilet BG

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

15 °C

1

Trapkast

cementdekvloer

onafgewerkt

onafgewerkt

niet verwarmd

1

Woonkamer

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

20 °C

voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening ∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ schakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel

∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt overloop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming

∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming

∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt

∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming

5

∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in woonkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel

∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie ∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

3

∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie

∙∙ loze leiding voor boiler ∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming

1

1

2

Voorzieningen en instal­la­ties

Keuken

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

1

1

Over­loop

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

15 °C

1

1

∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop

∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming

Badkamer

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

22 °C

2*

1

∙∙ wastafel ∙∙ douche, RVS draingoot ∙∙ ligbad ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond)

∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat

Toilet 1e verdieping

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

15 °C

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming

Slaap­kamer 1 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

1

4

∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunt

∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

Slaap­kamer 2 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

1

4

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

Overloop zolder

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

15 °C

1

∙∙ schakelaar voor wandlichtpunt vliering ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop

∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming

Slaap­kamer 3 cementdekvloer (voor)

behangklaar

spu­it­werk op plafond en dakplaten

20 °C

1

3

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

Extra achter ruimte

behangklaar

spu­it­werk op plafond, sauswerk op dakplaten

20 °C

1

2

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

15 °C

1

1

∙∙ schakelaar voor wandlichtpunt ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ kraan en afvoer voor wasmachineaansluiting

∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

15 °C

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming ∙∙ rookmelder

niet verwarmd

1

cementdekvloer

Techniekruimte

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk op plafond, sauswerk op dakplaten

Extra tussen ruimte

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

hout

onafgewerkt

Losse berging betontegels

1

1

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging

73

Staat van afwerking brandspuit Ruimte

Afwerking vloer

wand

temp. c.v.

Elektrische instal­la­tie wa­ndcon­ tactdo­zen en­kel dub

pla­fond

Voorzieningen en instal­la­ties voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening ∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ schakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel

∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt overloop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

15 °C

1

Toilet BG

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

15 °C

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming

2

6

∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in woonkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel

∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie ∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming

3

∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie

∙∙ loze leiding voor boiler ∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

20 °C

Keuken

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

Trapkast

cementdekvloer

onafgewerkt

onafgewerkt

Over­loop

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

22 °C

2*

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

niet verwarmd

1

Slaap­kamer 1 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

1

Slaap­kamer 2 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

Slaap­kamer 3 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

Badkamer

Toilet verdieping

Zolder

cementdekvloer

Losse berging betontegels

1

afmeting zij-uitbouw verschillend!

Entree

Woonkamer

74

gespiegeld bouwnr. 15, 21 (tussen), 27, 38

l­i­cht­pun­ten

bouwnr. 7 (afgebeeld), 19, 22 (tussen), 28

20 °C

1

niet verwarmd

1

1

∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt

∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming

15 °C

1

1

∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop

∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming

1

∙∙ wastafel ∙∙ douche, RVS draingoot ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond) ∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat

∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming

4

∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunt

∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming

1

3

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming

1

2

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming

∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ rookmelder

behangklaar

onafgewerkt

15 °C

1

1

∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ kraan en afvoer voor wasmachineaansluiting

hout

onafgewerkt

niet verwarmd

1

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging

Staat van afwerking brandwacht bouwnr. 8 (afgebeeld), 9, 10, 12, 23, 24, 30, 31, 32, 33, 34, 35 Afwerking vloer

wand

temp. c.v.

Elektrische instal­la­tie wa­ndcon­ tactdo­zen en­kel dub

l­i­cht­pun­ten

Ruimte

gespiegeld bouwnr. 11, 13, 14, 20, 25, 26, 29, 36, 37

pla­fond

voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening ∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel

∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt overloop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming

Entree

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

15 °C

1

Toilet BG

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

15 °C

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming

2

4

∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in woonkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel

∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie ∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming

3

∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie

∙∙ loze leiding voor boiler ∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming

Woonkamer

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

20 °C

Keuken

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

Trapkast

cementdekvloer

onafgewerkt

onafgewerkt

Over­loop

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

Badkamer

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

22 °C

2*

Slaap­kamer 1 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

1

Slaap­kamer 2 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

Slaap­kamer 3 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

Zolder

cementdekvloer

Losse berging betontegels

1

Voorzieningen en instal­la­ties

20 °C

1

niet verwarmd

1

1

∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt

∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming

15 °C

1

1

∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop

∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming

1

∙∙ wastafel ∙∙ toilet ∙∙ douche, RVS draingoot ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond)

∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat

3

∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunt

∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming

1

3

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming

1

3

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming

∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ rookmelder

behangklaar

onafgewerkt

15 °C

1

1

∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ kraan en afvoer voor wasmachineaansluiting

hout

onafgewerkt

niet verwarmd

1

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging

75

Staat van afwerking brandslang Ruimte

Afwerking vloer

wand

temp. c.v.

Elektrische instal­la­tie wa­ndcon­ tactdo­zen en­kel dub

pla­fond

voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening

∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buiten¬lichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel

∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt over¬loop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

15 °C

1

Toilet BG

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

15 °C

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming

2

4

∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in woonkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel

∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie ∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming

4

∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie ∙∙ loze leiding voor boiler

∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

20 °C

Keuken

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

Trapkast

cementdekvloer

onafgewerkt

onafgewerkt

Over­loop

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

Badkamer

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

22 °C

2*

Toilet verdieping

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

15 °C

1

Slaap­kamer 1 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

1

Slaap­kamer 2 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

Slaap­kamer 3 cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

20 °C

Zolder

cementdekvloer

Losse berging betontegels

1

Voorzieningen en instal­la­ties

Entree

Woonkamer

76

gespiegeld bouwnr. 39

l­i­cht­pun­ten

bouwnr. 40 (afgebeeld)

20 °C

1

niet verwarmd

1

1

∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt

∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming

15 °C

1

1

∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop

∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming

1

∙∙ wastafel ∙∙ ligbad ∙∙ douche, RVS draingoot ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond)

∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat

∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming

4

∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunt

∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming

1

3

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming

1

3

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming

∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ kraan en afvoer voor wasmachineaansluiting

∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ rookmelder

behangklaar

onafgewerkt

15 °C

1

hout

onafgewerkt

niet verwarmd

1

1

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging

Staat van afwerking brandmeester en brandmeester variant seniorenwoning bouwnr. 16 (hoekwoning zonder erker), 17 (zonder erker), 18 (afgebeeld) Afwerking vloer

wand

temp. c.v.

Elektrische instal­la­tie wa­ndcon­ tactdo­zen en­kel dub

l­i­cht­pun­ten

Ruimte

pla­fond

voor radiatoren, wandcontactdozen (wcd) en schakelaars, zie tekening ∙∙ belinstallatie ∙∙ beldrukker ∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt in hal ∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel

∙∙ wisselschakelaar voor lichtpunt overloop ∙∙ rookmelder ∙∙ meterkast + dubbele contactdoos ∙∙ vloerverwarming

Entree

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

15 °C

1

Toilet BG

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

spu­it­werk

15 °C

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt in toilet ∙∙ toilet ∙∙ fonteintje

∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming

2

4

∙∙ aansluitpunt voor telefoon ∙∙ aansluitpunt voor CAI ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in woonkamer ∙∙ buitenlichtpunt aan gevel

∙∙ schakelaar voor buitenlichtpunt ∙∙ hoofdschakelaar mechanische ventilatie ∙∙ thermostaatregeling voor de c.v. ∙∙ vloerverwarming

3

∙∙ gasaansluiting tbv koken ∙∙ aansluitpunt voor motorloze afzuigkap ∙∙ aansluitpunt voor koelkast ∙∙ aansluitpunt magnetron ∙∙ aansluitpunt vaatwasser ∙∙ drie-standenschakelaar voor mechanische ventilatie

∙∙ loze leiding voor boiler ∙∙ schakelaar voor lichtpunt keuken ∙∙ 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie; 1 voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap ∙∙ vloerverwarming

Woonkamer

cementdekvloer

behangklaar

spuitwerk

20 °C

Keuken

cementdekvloer

behangklaar

spu­it­werk

Trapkast

cementdekvloer

onafgewerkt

onafgewerkt

Over­loop

cementdekvloer

behangklaar

sauswerk

Badkamer

tegels (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

tegels tot plafond (kleurkeuze is mogelijk volgens keuzelijst)

sauswerk

22 °C

2*

Slaap­kamer 1 cementdekvloer

behangklaar

sauswerk

20 °C

1

Slaap­kamer 2 cementdekvloer

behangklaar

sauswerk

20 °C

1

Techniekruimte

cementdekvloer

Losse berging betontegels

1

Voorzieningen en instal­la­ties

20 °C

1

niet verwarmd

1

1

∙∙ lichtpunt opbouw aan wand ∙∙ schakelaar voor lichtpunt

∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ vloerverwarming

15 °C

1

1

∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt zolder ∙∙ een wisselschakelaar voor lichtpunt overloop

∙∙ rookmelder ∙∙ vloerverwarming

1

∙∙ wastafel ∙∙ toilet ∙∙ douche, RVS draingoot ∙∙ 2 schakelaars voor de lichtpunten in de badkamer (*1 lichtpunt opbouw aan wand boven wastafel, *1 lichtpunt in plafond)

∙∙ aansluitpunt voor elektrische designradiator ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ vloerverwarming ∙∙ elektrische designradiator voorzien van thermostaat

3

∙∙ loze leiding voor telefoon ∙∙ loze leiding voor CAI ∙∙ schakelaar voor lichtpunt

∙∙ naregeling vloerverwarming ∙∙ vloerverwarming

3

∙∙ schakelaar voor lichtpunt ∙∙ naregeling vloerverwarming

∙∙ vloerverwarming

∙∙ aansluitpunt voor mechanische ventilatie ∙∙ afzuigpunt voor de mechanische ventilatie ∙∙ aansluitpunt cv-ketel ∙∙ zonneboiler inclusief toebehoren ∙∙ vloerverwarming

behangklaar

onafgewerkt

15 °C

1

1

∙∙ schakelaar voor wandlichtpunt ∙∙ verdeler ten behoeve van de c.v.-leidingen ∙∙ aansluitpunt voor wasmachine ∙∙ kraan en afvoer voor wasmachineaansluiting

hout

onafgewerkt

niet verwarmd

1

1

∙∙ schakelaar voor lichtpunt berging

77

Ontwikkeling en contractant VOF Bruisend Dorpshart Graafsebaan 65, 5248 JT Rosmalen Postbus 171, 5240 AD Rosmalen W www.bruisenddorpshart.nl Realisatie Heijmans Woningbouw BV Graafsebaan 65, 5248 JT Rosmalen Postbus 171, 5240 AD Rosmalen W www.heijmans.nl Verkoop en informatie Van De Zande Makelaardij BV Hoofdstraat 26 5171 DD Kaatsheuvel T 0416 - 33 30 59 E nieuwbouw@zande.nl W www.zande.nl De Wit Makelaardij Peperstraat 15 5171 EC Kaatsheuvel T 0416-651613 E info@dewitmakelaardij.nl W www.dewitmakelaardij.nl

Branderhof is onderdeel van Bruisend Dorpshart en een ontwikkeling van Heijmans Vastgoed en Woningcorporatie WSG.

www.wsgnl.com

www.heijmans.nl

Disclaimer: Ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd bij de samenstelling van deze brochure, kunnen aan de Artist Impressions, sfeerplattegronden, afmetingen en de overige informatie geen rechten worden ontleend. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en afwerkingen kunnen afwijken. De ingerichte sfeerplattegronden geven slechts een indicatie van de mogelijkheden van de verschillende ruimtes. Niets uit deze uitgave mag worden gekopieerd en zonder toestemming van VOF Bruisend Dorpshart worden gebruikt. De ontwerpen en omschrijvingen zijn eigendom van VOF Bruisend Dorpshart.

2011, VOF Bruisend Dorpshart

78