Pascalkwartier

48 ROYALE

2^1 KAPWONINGEN & RIJWONINGEN AAN HET WATER

Buiten leven aan de rand van de stad

48 waterrijke woningen

4 Omgeving

& hotspots

6 Vogelvlucht

9 Het nieuwe 10 Situatietekening

wonen

Woningtypen

56 58

14 Keuken & sanitair

Buiten leven aan de rand van de stad Een landelijk stukje Rotterdam, waar bewoners de ruimte hebben om te wonen en te leven.

In een buurt met een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. Maak kennis met het ruim opgezette Pascalkwartier. Rijwoningen, twee-onder-één kapwoningen en een vrijstaande woning met tuin aan het water in een authentiek deel van IJsselmonde. Dichtbij de stad heeft u alles binnen handbereik én woont u midden in het groen en het water. Pascalkwartier combineert het echte buitenleven inclusief grote tuin met de voorzieningen van de grote stad.

Voorzieningen dichtbij

Het zalige buitenleven

Uniek aan Pascalkwartier is toch zeker wel de gunstige

Lekker in het weekend de hele dag in de tuin in de zon

locatie. Hier woont u overal dichtbij. Uiteraard de

restaurants, winkels, musea en concertzalen in en

rondom het centrum van Rotterdam. In de directe

omgeving diverse scholen, de buurtwinkels van de

Spinozaweg, het gezellige winkelhart van Barendrecht, winkelcentrum Keizerswaard en Zuidplein.

Snel in de stad, snel uit de stad Waar u ook werkt of moet zijn, Pascalkwartier is

centraal gelegen. De Rotterdamse Ring ligt op een

steenworp afstand en met de auto zit u daarom zo in de wijk. Prettig is ook dat u de auto altijd kunt

Technische omschrijving

parkeren. Op uw privéparkeerplaats op eigen terrein of de parkeerplaatsen voor de deur langs de weg. De

auto laten staan? Het stadscentrum is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Voor bestemmingen buiten

liggen terwijl de kinderen heerlijk spelen in het badje en het gras. Een standaard beeld op een zomerse dag in Pascalkwartier. En ook gewoon op straat kunnen

uw kinderen lekker spelen. Welke ouder wil dat niet?

Door de kleinschalige opzet van Pascalkwartier zijn ze nooit ver weg. Gewoon voor de deur of op één

van de speelplaatsen direct in de wijk. Iets verderop kunt u met het hele gezin naar de nabijgelegen

kinderboerderij of het Kooiwalbos. Ideaal voor een wandeling, maar ook voor een rondje hardlopen

bijvoorbeeld. Langs de Oude Maas ligt ook het skateen fietsparcours. Gemakkelijk te bereiken via het

fietspad dat de wijk doorkruist. De buurt zelf heeft

maar één rondlopende toegangsstraat, dus autoluw en geen doorgaand verkeer. Dat geeft een veilig gevoel.

Rotterdam pakt u gemakkelijk de trein vanaf het NS-station Lombardijen, op loopafstand.

59 Het kan gewoon 3

IJSSELMONDE

22

12

13 3

11 5

6

Platostraat

S104

1

15

5

Spinozaweg

S126

7

LEGENDA

4

7

10

19

HORDIJKERVELD

SPINOZAPARK

21

4

13

8

S126

12

2 eg lw sca Pa

1 Station Lombardijen 2 Bushalte 84,183, 187, B11

(Zuidplein - Barendrecht)

(Kralingse Zoom - Barendrecht) 3 IJsselmondes voetbalvereniging 4 Gymnastiek vereniging 5 Leeuwenkuil sportvereniging 6 Wartburg College 7 Albeda College 8 A.J. Schreuderschool 9 Basisschool De Catamaran 10 Zorgboulevard Rotterdam 11 Kinderboerderij De Kooi 12 Hotspot hutspot moestuin 13 Speeltuin Pascal 14 Bibliotheek 15 Café De Fabel 16 Pizzeria Ti Amo 17 Supermarkten Jumbo en Lidl 18 Apotheek Dante 19 Apotheek Rijken 20 Maasstad ziekenhuis 21 Cafe ‘t Haantje 22 Bouwspeeltuin Maeterlinck 23 Kooiwalbos

17

S126

20

eg zaw o in Sp

g dwe Ran nde lmo IJsse

S103

16

Zuiderbegraafplaats

9

S104

14

18

1

LOMBARDIJEN Mo lier ew eg

2

BIJENPARK

11

Maeterlinckweg

20

48 waterrijke woningen

23

IJSSELMONDE

A15

22

Pa sca lw eg

Kooiwa lbos

19A

5

Ontdek een bijna ongerept Rotterdam 6

IMPRESSIE VOGELVLUCHT

7

48 waterrijke woningen

Royale huizen in een groene en waterrijke buurt

Pa sca lw eg

101 102 103 104

eg kw c lin ter ae M

27

Pascalkwartier wordt omkaderd door een brede groenstrook en telt naast waterlopen

26

FASE 2B

ook enkele waterpartijen. Het plan is opgebouwd uit in totaal 48 woningen waaronder

25 24 23

een vrijstaande woning, twee-onder-ĂŠĂŠn kap woningen en royale eengezinswoningen.

Nagenoeg allemaal met de achtertuin direct aan het water.

22 21 20 19

De eengezinswoningen bestaan uit korte rijtjes en zijn er in drie varianten. De tweekappers worden

aangeboden in twee typen. Door de vele opties heeft u de mogelijkheid de woning helemaal naar eigen wens

samen te stellen. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw,

28

Alle woningen worden verder standaard voorzien van

29

een complete keuken en badkamer. De zolders worden

30 18

opgeleverd voorzien van een dakraam. De architectuur

31

17

sluit aan op de sfeer van de landelijke omgeving.

32 16

33

15

dakkapel of een indelingsvariant.

14

FASE 2A

13

12 11

10

44

43

42 41

9

40

8

39 7

38

37

36

35

34

6 5 4 3

2 1

8

Rijwoningen: Waterkers bwnrs. 34-39

2^1 kapwoningen: Lotus bwnrs. 13-18, 28-33

Rijwoningen: Fonteinkruid bwnrs. 19-27

2^1 kapwoningen: Zonnedauw bwnrs. 1-9, 11 en 12, 101-104

Rijwoningen: Biesvaren bwnrs. 40-44

Vrijstaande woning: Waterlelie bwnr. 10

9

Stel eenvoudig uw nieuwe wo nin samen met de g I AM HOME woonconfigur a pascalkwartie tor. r.nl

I AM HOME Weet u al precies waar in huis uw meest dierbare meubels komen? Maar er zijn nog veel meer dingen waar u in korte tijd over moet denken. Hoe gaat u van uw nieuwe huis ook uw thuis maken?

Hiermee helpen wij u graag. Met de I AM HOME woonconfigurator, stelt u eenvoudig uw nieuwe woning samen. Voor de afwerking werkt AM samen met vtwonen.

Met de verschillende stijlpakketten helpen we u op weg met de inrichting en afwerking van uw nieuwe huis. Een huis dat klopt, omdat de indeling past bij uw leven en de inrichting helemaal naar uw smaak is. Graag wandelen we samen met u stap voor stap door het proces.

My values Tot slot kunt u nog uit allerlei waardevolle meerwerkopties kiezen op het gebied van aansluitingen en elektra. Een extra plafondlichtpunt, een aansluiting voor een televisie in de slaapkamer of zonnepanelen op het dak om uw eigen stroom op te wekken? Vink het aan en geniet er straks van.

True romance

De woonconfigurator in 4 stappen My place Kies uw ‘Place’ in de I AM HOME woonconfigurator en stel uw woning samen! Eerst bepaalt u welk bouwnummer uw voorkeur heeft en vervolgens of u een uitbouw, dakkapel of een andere uitbreidingsoptie wilt. Daarna gaat u de indelingen per verdieping kiezen. De standaard indeling is slechts een basis, er is veel meer mogelijk.

My choice Stap voor stap bent u door de I AM HOME woonconfigurator gewandeld. Het resultaat hiervan ziet u in My Choice. De prijzen, de tekeningen en zelfs 3D-beelden staan keurig samengevat in een pdf die u downloadt en naar uzelf toe laat mailen. Zo wordt het gesprek met de makelaar, woonadviseur en showrooms een stuk makkelijker!

My style We laten u drie vtwoonstijlen zien. Gaat u voor pure basic, true romance of new classic? De vloeren, kleuren op de wanden en de trapafwerking stelt u zelf samen met de opties die we u bieden in het door u gekozen stijlpakket.

Pure basic

10

New classic

11

ARCHITECTUUR DIE PERFECT AANSLUIT OP DE LANDELIJKE OMGEVING.

12

EXTERIEURIMPRESSIE WATERKERS

13

RIJWONING WATERKERS Bouwnummers 34 - 39 125 m 3 slaapkamers 2

14

Naast de meest zuidelijke entree van Pascalkwartier worden straks de rijwoningen Waterkers gebouwd. Kenmerkend zijn de comfortabele tuinen grenzend aan het water. Door deze diepte vindt u de hele dag een heerlijk plekje in de zon.

Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met aan de voorkant een open keuken. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De trapkast biedt opbergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger, strijkplank, etc. In de gesloten hal vindt u het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Alle woningen beschikken over een berging. Ideaal voor bijvoorbeld uw fietsen, tuinkussens, tuingereedschap en parasol. Deze eengezinswoningen worden gebouwd in een blok van zes. De twee hoekwoningen beschikken over een parkeerplaats op eigen terrein.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De vrij indeelbare zolder leent zich perfect voor een extra kamer of study. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en/of droger te vinden.

15

TYPE WATERKERS BEGANE GROND SCHAAL 1:50

16

Woonkamer Keuken

29 m2 9 m2

TYPE WATERKERS EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Slaapkamer 1

17 m2

Slaapkamer 3

8 m2

Slaapkamer 2 Badkamer

8 m2 5 m2

17

TYPE WATERKERS TWEEDE VERDIEPING

ANDERE INDELINGSVARIANTEN De indelingsvarianten die hier getoond

SCHAAL 1:50 Zolder

26 m2

worden, zijn slechts enkele voorbeelden van de vele mogelijkheden. Met onze

handige online inspiratietool ontdekt u alle mogelijkheden en creëert u zelf uw eigen ideale woning.

Laat u inspireren op www.pascalkwartier.nl

SAMEN (BEGANE GROND) kenmerken: • Extra grote woonkamer door uitbouw

LUXE (1E VERDIEPING) kenmerken: • Grote master bedroom met een walk-in closet

FUNCTIONEEL (2E VERDIEPING) kenmerken: • Extra kamers op 2e verdieping

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

18

TWEEDE VERDIEPING

19

MET EEN SPEELTUIN VOOR DE DEUR ZIJN UW KINDEREN ALTIJD IN DE BUURT.

20

EXTERIEURIMPRESSIE FONTEINKRUID

21

RIJWONING FONTEINKRUID Bouwnummers 19 - 27 140 m2 3 slaapkamers

22

De rijwoningen van type Fonteinkruid zijn ruim opgezet, ideaal voor een gezin. Hier biedt de grote woonkamer en de diepe tuin genoeg speelplezier voor de kinderen. Door de ruime opzet is het mogelijk om bij de open keuken een grote eetkamertafel te plaatsen of zelfs een klein kookeiland.

Hier eet u ‘s avonds met het hele gezin en verplaatst u daarna met z’n allen naar de bank voor uw favoriete serie.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers in verschillende oppervlakten.

Hier bevindt zich ook de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

De zolder met dakraam kunt u vrij indelen. Bijvoorbeeld als speel- of werkkamer.

23

TYPE FONTEINKRUID BEGANE GROND SCHAAL 1:50

24

Woonkamer Keuken

33 m2 10 m2

TYPE FONTEINKRUID EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Slaapkamer 1

20 m2

Slaapkamer 3

9 m2

Slaapkamer 2 Badkamer

9 m2 5 m2

25

TYPE FONTEINKRUID TWEEDE VERDIEPING

ANDERE INDELINGSVARIANTEN De indelingsvarianten die hier getoond

SCHAAL 1:50 Zolder

33 m2

worden, zijn slechts enkele voorbeelden van de vele mogelijkheden. Met onze

handige online inspiratietool ontdekt u alle mogelijkheden en creëert u zelf uw eigen ideale woning.

Laat u inspireren op www.pascalkwartier.nl

SAMEN (BEGANE GROND) kenmerken: • Extra grote woonkamer door uitbouw

LUXE (1E VERDIEPING) kenmerken: • Grote master bedroom met een walk-in closet

FUNCTIONEEL (2E VERDIEPING) kenmerken: • Extra kamers op 2e verdieping

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

26

TWEEDE VERDIEPING

27

IN PASCALKWARTIER GRENZEN NAGENOEG ALLE TUINEN AAN HET WATER.

28

EXTERIEURIMPRESSIE BIESVAREN

29

RIJWONING BIESVAREN Bouwnummers 40-44 160 m2 4 slaapkamers

30

De rijwoningen van woningtype Biesvaren zijn prachtig centraal gelegen tegenover de twee-onder-één kapwoningen. Deze woningen worden gebouwd in een blok van vijf. De twee hoekwoningen beschikken over een eigen parkeerplaats. Eén hoekwoning heeft zelfs plek voor twee auto’s op eigen terrein met om het huis een royale tuin. Net als alle tuinen, natuurlijk aan het water.

Op de begane grond bevinden zich een gezellige eetkeuken en living. In het weekend samen met familie en vrienden uitgebreid dineren? Daar is in dit woningtype plek voor!

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. In de badkamer bevinden zich een douche en wastafel, en deze biedt ook genoeg ruimte voor een optioneel ligbad. Op de overloop vindt u het separate tweede toilet. De vrij in te delen zolder leent zich perfect voor een extra tv-kamer of study. Dit woningtype kan helemaal ingedeeld en uitgebreid worden naar uw eigen wensen. Een uitbouw aan de achterzijde of een andere indeling op de eerste verdieping?

De mogelijkheden zijn divers.

31

TYPE BIESVAREN BEGANE GROND SCHAAL 1:50

Woonkamer Keuken

39 m2 11 m2

TYPE BIESVAREN EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Slaapkamer 1

16 m2

Slaapkamer 3

9 m2

Slaapkamer 2 Slaapkamer 4 Badkamer

32

11 m2 6 m2 6 m2

33

TYPE BIESVAREN TWEEDE VERDIEPING

ANDERE INDELINGSVARIANTEN De indelingsvarianten die hier getoond

SCHAAL 1:50 Zolder

37 m2

worden, zijn slechts enkele voorbeelden van de vele mogelijkheden. Met onze

handige online inspiratietool ontdekt u alle mogelijkheden en creëert u zelf uw eigen ideale woning.

Laat u inspireren op www.pascalkwartier.nl

SAMEN (BEGANE GROND) kenmerken: • Extra grote woonkamer door uitbouw

ONTSPANNEN (1E VERDIEPING) kenmerken: • Extra ruime badkamer met luxe ligbad en inloopdouche SAMEN (2E VERDIEPING) kenmerken: • Extra grote 2e verdieping door dakkapel

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

34

TWEEDE VERDIEPING

35

IN DE DIEPE TUINEN VAN PASCALKWARTIER VINDT U ALTIJD EEN PLEKJE IN DE ZON.

36

EXTERIEURIMPRESSIE LOTUS

37

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING LOTUS

Bouwnummers 13 - 18 en 28 - 33 155 m2 3 slaapkamers Parkeren op eigen terrein

38

In Pascalkwartier worden twaalf comfortabele twee-onder-één kap woningen Lotus gerealiseerd. Deze royale woningen zijn speciaal ontworpen voor gezinnen die graag de ruimte hebben en op zoek zijn naar comfort.

Boven heeft dit woningtype drie erg ruime slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel, ligbad en apart toilet. Op de tweede verdieping vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte van 28 m2 is compleet naar eigen wens in te delen. De mogelijkheden zijn divers.

Met meer dan 150 m2 woonoppervlakte is dit type één van de parels in Pascalkwartier. Uniek voor deze woning is de ruime L-vormige living die volledig doorloopt achter de entree en berging. Zo creëert u gemakkelijk een knusse tv-hoek, een ruime leefkeuken én aparte zithoek. Allemaal op de begane grond.

Dit geldt overigens ook voor de begane grond en eerste verdieping. Ook hier zijn legio indelingsvarianten mogelijk. Een separate uitbouw van de woonkamer of een luxueus kookeiland in plaats van een vaste keukenopstelling bijvoorbeeld.

Parkeren doet u overigens gewoon op eigen terrein aan de voorzijde.

39

TYPE LOTUS BEGANE GROND SCHAAL 1:50

40

Woonkamer Keuken

32 m2 15 m2

TYPE LOTUS EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50

Slaapkamer 1

15 m2

Slaapkamer 3

11 m2

Slaapkamer 2 Badkamer

15 m2 5 m2

41

ANDERE INDELINGSVARIANTEN De indelingsvarianten die hier getoond

KOKEN (BEGANE GROND)

van de vele mogelijkheden. Met onze

kenmerken: •K oken aan de tuinzijde en volop ruimte voor grote eettafel

mogelijkheden en creëert u zelf uw eigen

SAMEN (2E VERDIEPING)

Laat u inspireren op www.pascalkwartier.nl

kenmerken: • Extra grote 2e verdieping door dakkapel

worden, zijn slechts enkele voorbeelden handige online inspiratietool ontdekt u alle ideale woning.

TYPE LOTUS TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder

42

28 m2

BEGANE GROND

TWEEDE VERDIEPING

43

LANDELIJK WONEN IN ROTTERDAM.

44

EXTERIEURIMPRESSIE ZONNEDAUW

45

TWEE-ONDERÉÉN-KAP WONING VRIJSTAAND ZONNEDAUW Bouwnummers 1 - 9, 11, 12 en 101 - 104 160 m2 3 slaapkamers Parkeren op eigen terrein

WATERLELIE Bouwnummer 10 166 m² 3 slaapkamers Inclusief erker Parkeren op eigen terrein

Er worden in het groene en waterrijke Pascalkwartier 15 grote twee-onder-één-kapwoningen gerealiseerd en één vrijstaande woning.

of hobbyruimte. Parkeren kan op eigen terrein. Op de privéparkeerplaats of in de garage. Dit woningtype kunt u aan de binnenzijde volledig naar eigen wens laten uitvoeren.

Bijna alle woningen van dit type hebben een tuin op het zuidwesten. Ideaal voor de zonliefhebbers. Even een uurtje vissen of met het bootje op pad? Dat kan gewoon vanuit de meeste achtertuinen! Zowel de twee-onder-één-kap woningen als de vrijstaande woning hebben veel leefruimte op de begane grond. Door de entree aan de zijkant van de woning ontstaat zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde van de woning ruimte voor een grote leefkeuken en een ruime zithoek. Het tussenstuk kunt u goed gebruiken voor een grote eettafel met wel acht stoelen. De fraaie erker aan de zijgevel van de vrijstaande woning geeft nog meer ruimte op de begane grond.

Boven zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één met alle ruimte voor een inloopkast, een gezinsbadkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel en separaat toilet voorhanden. Op de zolder vindt u een grote ruimte die u naar wens kunt indelen; als extra kamer(s), kantoor

46

47

2

2

2

2

ANDERE INDELINGSVARIANTEN De indelingsvarianten die hier getoond

worden, zijn slechts enkele voorbeelden van de vele mogelijkheden. Met onze

handige online inspiratietool ontdekt u alle mogelijkheden en creëert u zelf uw eigen ideale woning.

Laat u inspireren op www.pascalkwartier.nl

SAMEN (BEGANE GROND) kenmerken: • In deze woonkamer zijn er hoekjes genoeg waar iedereen zich lekker kan nestelen FUNCTIONEEL (1E VERDIEPING) kenmerken: • Laundrey room op de 1e verdieping en verplaatsen badkamer FUNCTIONEEL (2E VERDIEPING) kenmerken: • Extra kamers op 2e verdieping

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING 50

TWEEDE VERDIEPING 51

WATERLELIE

WATERLELIE

(vrijstaand)

(vrijstaand)

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

Woonkamer Keuken

52

Slaapkamer 1

17 m2

Slaapkamer 3

9 m2

Slaapkamer 2 Badkamer

10 m2 6 m2

40 m2 17 m2

53

WATERLELIE

ANDERE INDELINGSVARIANTEN

(vrijstaand)

De indelingsvarianten die hier getoond

TWEEDE VERDIEPING

worden, zijn slechts enkele voorbeelden van de vele mogelijkheden. Met onze

SCHAAL 1:50 Zolder

36 m2

handige online inspiratietool ontdekt u alle mogelijkheden en creëert u zelf uw eigen ideale woning.

Laat u inspireren op www.pascalkwartier.nl

SAMEN (BEGANE GROND) kenmerken: • Extra grote woonkamer door uitbouw

LUXE (1E VERDIEPING) kenmerken: • Grote master bedroom met een walk-in closet

FUNCTIONEEL (2E VERDIEPING) kenmerken: • Extra kamers op 2e verdieping

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING 54

TWEEDE VERDIEPING 55

De details maken het verschil

KEUKEN Alle woningen in Pascalkwartier worden voorzien van een luxe Asto keuken. Voor de keukens zijn diverse varianten met de modernste apparatuur uitgewerkt. Maar natuurlijk bepaalt u zelf uw keuze! Laat u daarbij gerust inspireren door de verschillende stijlen en smaken in de showroom aan de Driemanssteeweg 170 in Rotterdam.

SANITAIR Onmisbaar in uw nieuwe woning. Een luxe badkamer. Maar hoe maakt u van uw badkamer iets bijzonders? Hoe laat u uw badkamer bij uw woonstijl passen? Visser’s Installatiebedrijf biedt u de mogelijkheid de badkamer en het toilet geheel naar eigen wens in te richten. Op deze manier kunnen aanpassingen worden gedaan aan het basissanitair, toestellen worden verplaatst en nieuwe onderdelen worden toegevoegd.

Tijdens een persoonlijk gesprek wordt ter plekke een 3D-ontwerp van uw badkamer gemaakt. U heeft keuze uit een ruim assortiment en ziet direct hoe alle meubels er in de badruimte uitzien. Kies de stijl van een badkamer die bij u past.

56

57

Technische Omschrijving Fundering De woningen worden gefundeerd met betonnen palen en hierop betonnen funderingsbalken.

De diepte en afmetingen van de palen worden door de constructeur berekend en bepaald.

Ditzelfde geldt voor de dimensionering van de funderingsbalken.

Vloeren Op de funderingsbalken komt de begane grondvloer. Deze bestaat uit een geïsoleerde ribcasettevloer, voorzien van een sparing als kruipruimtetoegang. Deze toegang wordt afgedicht met een geïsoleerd vloerluik.

De verdiepingsvloeren zijn van beton met een geprefabriceerde betonnen onderschil.

De bovenzijde wordt afgewerkt met een laag zandcement van circa 5 cm dik.

De onderzijde van de verdiepingsvloeren vormen het plafond van de ondergelegen ruimte. Deze plafonds worden met stucspuitwerk in wit afgewerkt, waarbij de v-naden tussen de platen zichtbaar blijven. (buiten)Wanden De buitengevels van de woningen worden gemetseld in zogenaamd schoonmetselwerk met een handvorm waalformaat baksteen in een genuanceerde roodbruine kleurstelling. Tussen

de bakstenen wordt met metselspecie op kleur (crème) een 5 mm verdiepte voeg gecreëerd.

Alle gevelkozijnen, - ramen en terrasdeuren worden uitgevoerd in hardhout. De ramen worden voorzien van draai-/kiep beslag. De toegangsdeur is een samengestelde deur met glasopening en brievensleuf. Het cilinderslot van alle buitendeuren zijn gelijksluitend, waardoor deze met één sleutel te bedienen zijn. (binnen)Wanden De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gasbetonpanelen of gipsblokken.

Alle wanden, met uitzondering van de gespoten of betegelde wanden, worden behangklaar afgewerkt. De binnendeurkozijnen zijn stalen montagekozijnen die fabrieksmatig afgelakt zijn in wit. In deze kozijnen komen fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren in de kleur wit. De wanden van het toilet en badkamer worden voorzien van wandtegels. In het toilet komt tegelwerk tot 1,5m boven de vloer. Hierboven komt spuitwerk. De wanden van de badkamer worden tot plafond betegeld.

Daken De schuine daken worden aan de buitenzijde met keramische dakpannen bekleed. De binnenzijde van de dakplaten wordt met wit

Inrichting kavel, erfafscheiding, bestrating Zoals op de situatietekening aangegeven wordt er straatwerk aangebracht. Aan de voorzijde van uw woning wordt een oprijpad en/ of looppad van grijze betontegels (40cm x 60cm) aangebracht in een zandpakket van 10cm dik.

simpel, scherp, solide, slim en snel hetkangewoon

sauswerk afgewerkt. Om het hemelwater af te voeren zitten er aan de rand van de daken een aluminium wit gecoate dakgoot, welke het water via de witte aluminium hemelwaterafvoeren naar beneden afvoeren op het gescheiden rioolstelsel.

Installaties De woningen worden aangesloten op de stadsverwarming van Nuon voor de levering van warmtapwater en ruimte-verwarming. Er is geen gas-aansluiting aanwezig in de woningen.

De woning wordt met radiatoren verwarmd.

Ventilatie in de woning vindt plaats op basis van natuurlijke luchtaanvoer en mechanische luchtafvoer. Aanvoer via de ventilatievoorzieningen in de kozijnen en mechanische afvoer via afzuigpunten in het plafond van de keuken, toiletruimte en badkamer.

U staat op het punt een van de grootste aankopen in uw leven te doen, een nieuw huis en thuis voor u en/of uw gezin.

Bij een nieuw huis hoort ook een hypotheek, een hypotheek

Daar waar nodig zullen enkele woningen voorzien worden van ‘all-black’ PV-panelen op de pannendaken, ofwel zonnecellen. Dit om de woning te laten voldoen aan de gestelde (milieu) eisen. De openbare bestrating, speelplaats en het openbare groen worden in opdracht van de gemeente Rotterdam aangebracht.

die uw woonwens mogelijk maakt en zorgt dat u ook nog lekker kunt leven. Dit hoeft niet ingewikkeld te zijn, veel te kosten of lang te duren.

hetkangewoon.nl

Tussen de tuinen en het openbaar gebied worden beukenhagen geplaatst van circa 60cm hoog. Daar waar benodigd zullen stalen balusters met draadrastervulling als privacyschermen aangebracht worden, welke van een klimopbeplanting voorzien worden. Deze zal op termijn dicht begroeid zijn.

zelf € 300,-

Online zelf vergelijken en afsluiten Keuze uit verschillende aanbieders Telefonische ondersteuning € 100,Betalen na akkoord offerte

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT EXTERIEUR Onderdeel:

Materiaal:

Kleur:*

Metselwerk gevel

Baksteen (schoonmetselwerk, handvorm waalformaat)

Roodbruin, genuanceerd

Voegwerk

Metselspecie, ca. 5 mm verdiept

Creme

Kozijnen

Hardhout

Ivoor-wit

Deur (entree)

Hout (samengesteld), met glasopening en brievensleuf

Okerbruin

Deur (berging)

Hout (samengesteld)

Okerbruin

Deur (berging type D)

Stalen kanteldeur

Okerbruin

Dakpannen

Keramisch

Donkerbruin

Dakgoten

Aluminium

Ivoor-wit

Hemelwaterafvoer

Aluminium

Ivoor-wit

Onderdeel:

Materiaal:

Kleur:*

Binnendeur

Vlakke opdekdeur

Wit

Binnendeurkozijnen

Metalen montagekozijnen

Wit

Traptreden

Vurenhout

Wit (grondlaag)

Trapboom,-spil en hekwerk

Vurenhout

Wit

Vensterbanken

Marmercomposiet

Wit

Radiatoren

Plaatstaal

Wit

Schakelmateriaal elektra

Kunststof

Wit

INTERIEUR

* De kleuren zijn met de grootste zorg geselecteerd, echter hierin kan een nuanceverschil zitten tussen de diverse materialen en producten terwijl dezelfde kleurbenoeming geldt.

hetkangewoon.nl advies € 1.250,Gratis inventarisatie financiële situatie Adviseur komt naar u toe SEH gecertificeerde adviseurs

Simpel Scherp Solide Slim Snel

Eenvoudig inzicht in uw mogelijkheden en afsluiten van een hypotheek Lage kosten voor het afsluiten en scherpe rentetarieven Samenwerking met gerenommeerde partijen Automatisering opgezet voor u ten diensten van u Binnen een week een hypotheek Direct inzicht in uw financiële mogelijkheden Binnen 2 werkdagen offerte Acceptatie binnen 2 werkdagen nadat u akkoord bent met de offerte en uw stukken op heeft gestuurd

Disclaimer. De getoonde maatvoering in deze brochure is indicatief. Bij de aankoop van de woning ontvangt u nauwkeurige bouwkundige tekeningen en een uitgebreide technische omschrijving.

58

59

ŠPRSC. 2017 persc.nl

Contactinformatie Ooms Makelaars Rotterdam Maaskade 113-115 3007 DA Rotterdam 010 - 424 88 88 info@ooms.com www.ooms.com

Ooms Makelaars Barendrecht Brugge 3 2993 LB Barendrecht 0180 - 62 65 00 barendrecht@ooms.com

www.pascalkwartier.nl