AM School4kwartier Schootsveld | Wildemaet Verkoopbrochure

B

Schootsveld | Wildemaet

5 bouwkavels op een unieke historische locatie aan de Wildemaetstraat

www.school4kwartier.nl

inleiding

“Stad en water altijd nabij.” historie 05

beeldkwaliteitsplan 13

H

Hier kunnen wonen is uniek Heel soms stuit u op een buitenkans. Een bijzon-

kaveloverzicht 19

dere mogelijkheid voor een unieke stap in uw leven. Schootsveld | Wildemaet biedt u zo’n kans.

Hier kunt u op een uitzonderlijke locatie uw eigen vrijstaande woning bouwen, in een ­omgeving die een ideale combinatie vormt van n ­ atuur, rust,

ligging Schootsveld | Wildemaet 11

historie en hedendaags wonen.

In deze brochure introduceren we bij u de mogelijkheden van Schootsveld | Wildemaet. Daarbij nemen we u mee door de rijke geschiedenis van Elburg, maar vertellen we ook over de moderne voorzieningen, en de dorpse waarden die zo kenmerkend zijn voor het leven op de noordelijke Veluwe. Traditie en eigentijds wooncomfort gaan hier hand in hand. 

Elburg 07

03 Schootsveld | Wildemaet

Schootsveld | Wildemaet 09

uitgangspunten 21

inspiratie 15

Schootsveld | Wildemaet 04

historie Elburg

E

Haven juli 1954 - Elburgse botters zijn onlosmakelijk verbonden met de historie van het voormalige zuiderzeestadje

Een wandeling door boeiende geschiedenis

In de veertiende eeuw lag Hanzestad Elburg direct aan de Zuiderzee. Hoewel handel en visserij bloei-

vischpoort juli 1954 - De enig

den, maakte de ligging direct aan de zee het stadje

overgebleven stadspoort uit

kwetsbaar voor het wassende water.

de 14e eeuw

Daarom gaf de Hertog van Gelre opdracht de stad te ‘verplaatsen’.

werd geslecht, op enkele delen na die ook vandaag nog een indruk

Zo verrijst tussen 1392 en 1396 het Elburg zoals we dat vandaag nog

geven van hoe de vesting eruit heeft gezien. Op de wallen werd een

kunnen zien: een rechthoekige vesting met evenwijdig aangelegde

parkachtige ‘wandeling’ aangelegd, waar de burgerij vroeger flaneerde

straten en stegen, het product van laatmiddeleeuwse planologie!

en u tegenwoordig in een goede kilometer rond de veste al lopend

Stevige poorten brengen de bezoeker binnen de stadsmuren en op

getrakteerd wordt op prachtige doorkijkjes en uitzichten. Binnen de

de vier hoeken spelen bastions hun rol in de verdedigingswal. Oude

wal vindt u boeiende geschiedenis en tot de verbeelding sprekende

kaarten laten een buiten- en een binnengracht zien, die laatste werd

monumenten. 

in de loop der eeuwen gedempt. Ook de stadsmuur met rondelen

05 Schootsveld | Wildemaet

Schootsveld | Wildemaet 06

Elburg

E

Een vertrouwde en uitnodigende omgeving

“Een van Nederlands meest bezienswaardige oude stadjes.”

Het stadje Elburg is onderdeel van de Veluwse

Een vertrouwde omgeving, waar de rust van de natuur altijd dichtbij is

gemeente Elburg, die ook de dorpen ’t Harde,

en u ook met de fiets snel bij de d ­ agelijkse bestemmingen kunt zijn.

Doornspijk, Oostendorp en Hoge Enk omvat.

De vesting zelf is kleinschalig, met een mooie combinatie van winkels voor de alledaagse én de meer bijzondere boodschappen. De historie

Hier vindt u de kenmerkende Veluwse sfeer,

van het stadje is tastbaar, en ook boeiend tentoongesteld in het

die traditie hand in hand laat gaan met ­heden-

museum dat is gehuisvest in het voormalige Agnietenklooster. 

daagse voorzieningen.

07 Schootsveld | Wildemaet

Schootsveld | Wildemaet 08

Elburgs volkslied

“Het is de stad

Waar het brood uit water kwam

die elburg heet”

Schootsveld | Wildemaet

en door d’eeuwen heen ‘t zijne kreeg en ‘t zijne nam.

En bouwend steen voor steen, het nieuwe land, de waterkeer,

W

De Zuiderzee, het IJsselmeer, Waar het goede en het kwaad door de Vischpoort binnen gaat.

Een vrije blik op de omgeving

Refrein Het is de stad die Elburg heet Die Hanzestad van toen Waar de Heer zijn kind’ren weet In denken en in doen Waar de Haven het uitzicht bood

Als vestingstad had Elburg eeuwenlang een

Eertijds op de visservloot Waar de klok al eeuwen slaat

belangrijke positie in de verdedigingslinie van

Waar de kerk in ’t midden staat

Nederland. Dat had onder meer tot gevolg dat er in het gebied buiten de verdedigingswerken

Groeiend als het jonge gras verrijst het beeld der tijd.

niets permanents gebouwd mocht worden. Op

Veel van wat er vroeger was, raakten we langzaam kwijt.

die manier kon men ‘de vijand’ al van ver zien

De Zuiderzee, het IJsselmeer

naderen, zodat die niet onverhoeds voor de

het nieuwe land of waterkeer.

poorten zou staan.

Vor de toekomst die hier wacht.

Geve God die stad de kracht.

Refrein 

“Schootsveld | Wildemaet ligt zeer nabij de historische binnenstad.”

Vanaf de stad kon met kanonnen (u vindt ze vandaag nog op de

Grote delen bleven echter onbebouwd en het Schootsveld | Wilde-

vestingwerken) op die vijand geschoten worden. Het bereik van deze

maet ligt zodoende aan een groene zoom op steenworp afstand van

munitie noemen we het ‘schootsveld’. Daarmee is u direct duidelijk

de vesting. Een ideale omgeving voor wie de combinatie op prijs stelt

hoezeer de bouwlocatie nabij het stadje ligt. Eind negentiende eeuw

van ruimtelijke rust en de bekoring van het historische stadje. In de

verviel het verbod op bouwen buiten de veste, waarna de nieuwe

directe nabijheid vindt u bovendien ontsluitingswegen naar de regio

dorpse wijken van Elburg ontstonden in de twintigste eeuw, zoals de

en de snelweg A28. 

buurt Nieuwstad langs de Wildemaetstraat.

09 Schootsveld | Wildemaet

Schootsveld | Wildemaet 10

Hav enk ad

ligging Schootsveld | Wildemaet

ELBURG Veluwse meer

N309

Gregorystraat

at tra ets a em ild Molenstraat W

eg

stra

n Tui Zu

g twe

traa

ees

rz ide

at

de Wildemaetstraat, tegen het beschermde

st

Oo

N309

stadgezicht van Elburg, op loopafstand van de oude vesting.

jn

gi

Ba

lelw

Schootsveld | Wildemaet is gelegen langs

Schootsveld | Wildemaet

l Para

S

Stad en water altijd nabij

je

ijk

d en

N309

Het is een kleine, in het groen gelegen exclusieve locatie in het oude schootveld van de vesting Elburg en letterlijk vlakbij het Veluwemeer gelegen. In het oude Schootveld was het vroeger verboden in een mijl rondom de stad huizen te bouwen, zodat bij een aanval de bewoners zich snel en veilig konden terugtrekken achter de stadsmuren. Het enige wat er in het schootsveld gebouwd werd, waren schuren die snel weer afgebroken konden worden. De vijf aangeboden kavels liggen in dit oude schootsveld, een unieke en historische locatie! Bovendien hebben de kavels naar bijna alle zijden een prachtig uitzicht over het voormalige schootsveld en de landerijen tot aan het Veluwemeer toe. ď ł

11 Schootsveld | Wildemaet

Schootsveld | Wildemaet 12

beeldkwaliteitsplan

E

Een samen­ hangende stijl in de omgeving Bouwen op zo’n bijzondere locatie vraagt om

Schuren

Ensemble

In het historische schootsveld buiten de vesting mocht alleen

De vijf woningen vormen samen een eenheid, ondanks de indivi­dueel

spaarzaam en altijd tijdelijk gebouwd worden. In de praktijk komt dat

uiteenlopende ontwerpen. De architect zal vanzelfsprekend rekening

erop neer dat er alleen houten schuren stonden. Die stijl van bouwen

houden met ligging naar de zon en specifieke wensen van de bewo-

vormt nu, in een hedendaagse vertaling, de inspiratie voor uw

ners, waardoor elk ontwerp optimaal gebruik zal maken van zijn eigen

woning in Schootsveld | Wildemaet.

unieke situering. 

De vijf kavels zijn alle verschillend in vorm, grootte en ligging. Dat geeft iedere woning eigen karakteristieken, en variatie in het uitzicht op het Veluwemeer, de Vesting en ligging naar de zon.

zorgvuldige afwegingen voor de inpassing in het landschap en de omgeving. Daarom is bepaald dat alle woningen door dezelfde architect ontworpen worden, zodat de individuele wensen van de bewoners hand in hand gaan met een samenhangende stijl. Die basis voor deze stijl is omschreven in een ‘beeldkwaliteitsplan’, die de randvoorwaarden aangeeft voor de bebouwing en het groen binnen Schootsveld | Wildemaet.

13 Schootsveld | Wildemaet

Schootsveld | Wildemaet 14

inspiratie

E

Een evenwichtig vormgegeven architectuur

Uiteindelijk zal een samenhangend geheel ontstaan, modern 足vormgegeven met duidelijke verwijzingen naar de historie.

Een evenwichtig samenspel van vorm, materiaal en landschap.

15 Schootsveld | Wildemaet

Schootsveld | Wildemaet 16

ĂŠ

de

nd

ng wadi

kaveloverzicht

schaal 1:400

kavel 1 775 m2

kavel 2 960 m2

weids

g vesting

uitzi

elbur

wadi

cht

t op

op

lan

zich

de

n

w

at

er

n

zo

o ns

a erg

I

Ieder perceel is individueel

Schootsveld | Wildemaet omvat 5 royale kavels, waarop u met veel vrijheid een woning kunt realiseren. Iedere kavel heeft een unieke ligging, afmeting en vorm. Op de kaart hiernaast zie u welke mogelijkheden er zijn.

Uw individuele woonwensen bepalen welk perceel voor u het

kavel 3 860 m2

ha

kavel 5 690 m2

ag

Wi

lde

ma

17 Schootsveld | Wildemaet

ets

tra

at

kavel 4 700 m2

ha

ag

tuinen

op h

meest geschikt is. Wanneer u een kavel aanschaft kunt u meteen met de architect aan de slag om te bouwen naar eigen inzicht. ď ł

ag

ha

ui et z

de

n

Schootsveld | Wildemaet 18

kaveloverzicht

PERCEELGRENS

schaal 1:500

schaal 1:500

schaal 1:500

schaal 1:500

PERCEELGRENS

schaal 1:500

PERCEELGRENS PERCEELGRENS

BOUWVLAK BOUWVLAK TERRAS

wadi

wadi

BOUWVLAK BOUWVLAK

PERCEELGRENS PERCEELGRENS

TERRAS

VOORTUIN VOORTUIN

TERRAS TERRAS

BOUWVLAK

wadi

GEZAMELIJK GROEN

BOUWVLAK VOORTUIN VOORTUIN

TERRAS TERRAS

GEZAMELIJK GROEN OPENBAAR GROEN

GEZAMELIJK GROEN GEZAMELIJK GROEN

VOORTUIN VOORTUIN

OPENBAAR GROEN PARKEERPLAATS

OPENBAAR GROEN OPENBAAR GROEN

GEZAMELIJK GROEN GEZAMELIJK GROEN

PARKEERPLAATS WEG

PARKEERPLAATS PARKEERPLAATS

OPENBAAR GROEN OPENBAAR GROEN

WEG WADI

WEG WEG

PARKEERPLAATS PARKEERPLAATS

WADI HAAG

WADI WADI

WEG WEG

HAAG

HAAG HAAG

WADI WADI

kavel 1

19 Schootsveld | Wildemaet

kavel 2

kavel 3

kavel HAAG 4

kavel 5

HAAG

0

5

10

15

20

25m

Schootsveld | Wildemaet 20

Uitgangspunten - De ontwerpuitgangseisen staan

- De woning moet een kap hebben met een

opgenomen in het bestemmingsplan,

helling tussen de 15 en 75 graden.

beeldkwaliteitsplan en kavelpaspoort.

- De gevel mag voor een beperkt deel uit

- De architectuur van de verschillende woningen

baksteen bestaan.

zal op elkaar moeten worden afgestemd,

- Er mogen geen bijgebouwen worden geplaatst,

zodat er een ensemble ontstaat.

een garage en/of berging zal in de architectuur

- De woningen dienen onder architectuur te

van het ontwerp moeten worden meegenomen.

worden gebouwd, waarbij Peter Ghijsen de

- Twee auto opstelplaatsen op eigen terrein.

architect is. Het maken van een schetsontwerp

- De kavel leent zich bij uitstek voor een

is bij de kavelprijs inbegrepen.

verdiepte parkeergarage, waardoor een split-

- Op het bouwvlak mag een bouwwerk van

level woning ontstaat met een fantastisch

12 x 12 meter worden gerealiseerd.

uitzicht op de randmeren en/of vesting.

Deze heeft een maximale nokhoogte van 10 m

- In het gedeelte van de kavel met bestemming

en een goothoogte van 5 m, welke middels een vrijstelling kan worden verhoogd tot 7 m.

21 Schootsveld | Wildemaet

tuin, mogen geen bouwwerken worden gerealiseerd.

Schootsveld Elburg 22

colofon school4kwartier Is een samenwerking van:

AM

Van Gelder Ontwikkeling BV

Postbus 677

J.P. Broekhovenstraat 36

8000 AR Zwolle

8081 HC Elburg

www.am.nl

www.vangelderontwikkeling.com

Concept en design Meindertsma reclame, Zwolle Visualisaties VHGP architecten, Deventer

Verkoopinformatie: www.school4kwartier.nl

Met dank aan: inoudeansichten.nl - Joop Zwart voor het gebruik van de oude ansicht pagina 5 “Haven juli 1954”. © 2011 - Teksten en afbeeldingen en impressies in deze brochure zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

23 Schootsveld | Wildemaet