van Blaricum

4 twee-onder-een-kapwoningen

r e t y u R

Blaricum de Blaricummermeent

dorps wonen

Het historische dorpje Blaricum krijgt er een nieuw woongebied bij.

De Blaricummermeent is prachtig gelegen in een van de mooiste woongebieden van Nederland: de groene omgeving van het Gooi.

natuurlijk genieten

In Blaricum is de natuur nooit ver weg, maar u bent evengoed z贸 in

natuur genieten. Een lekkere wandeling met de hond of een

Utrecht, Amersfoort of Amsterdam.

fietstochtje met de kinderen? Dat kan vlakbij op de

Het fraaie dorp ligt centraal in

Blaricummerheide, een natuurgebied dat dateert uit de IJstijd,

Nederland, en de A1 en de A27

of in het wat beschutter gelegen Warandepark. Ook het

zijn vlakbij.

2

Wie in Blaricum woont, kan op talloze manieren van de

Stadspark is een aantrekkelijke optie.

een dagje winkelen Voor een dagje winkelen of een cultureel uitje

aantrekkelijke winkels,

buiten Blaricum hoeft u niet ver te rijden.

maar ook het Larense Singer Museum, het

Mooie plaatsen in de buurt – Laren, Naarden

Fotofestival Naarden en de fraaie oude

en Huizen, bijvoorbeeld – hebben van alles

verdedigingswallen van Naarden Vesting.

te bieden. U vindt er niet alleen

Nodigt het weer uit tot een dagje aan het strand, dan rijdt u naar het Gooimeer of het verlengde ervan: het Eemmeer. Watersportliefhebbers uit Blaricum, Huizen en Naarden komen hier graag om te surfen of te zeilen. Maar u kunt natuurlijk ook in alle rust genieten van de zon en de prachtige omgeving.

In de omliggende rietlanden en moerasgebieden leven allerlei soorten vogels.

3

ge誰nspireerd op de jaren dertig

4

Comfortabel en riant wonen in ’t Gooi !

5

een fijne in te richten woonkamer

een heerlijke familiekamer Ruimte genoeg voor iedereen!

6

7

de plattegronden

BEGANE GROND De woningen zijn geïnspireerd op de bouwstijl en de geschiedenis van ’t Gooi , maar dan met een eigentijdse interpretatie.

• Woonoppervlak ca. 143m2 • Vrijstaande garage • Tuingerichte woonkeuken • Royale living met grote raampartijen

8

separaat toilet

EERSTE VERDIEPING De master bedroom en nog twee slaapkamers vindt u op de eerste verdieping.

Hier bevindt zich ook de badkamer en een separaat toilet voorzien van eigentijds sanitair.

9

TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vindt u een multifunctionele zolderruimte die naar eigen inzicht is in te delen en te gebruiken. Een extra slaapkamer, hobbyruimte, wasruimte of simpelweg als opslag.

naar eigen inzicht in te delen verdieping

10

Een nieuw huis kopen is leuk, maar er komt ook veel op u af.

U heeft overleg met uw hypotheekadviseur en misschien bent u nog druk met de verkoop van uw eigen huis. Ondertussen neemt u vrij voor de overdracht bij de notaris en het gewone leven gaat ook nog eens door. Een drukke tijd dus. Gelukkig ook ontzettend leuk! Want een nieuw huis kopen betekent ook een nieuwe start van een mooie toekomst in een huis dat u volledig af kunt stemmen op uw eigen woonwensen.

eigen badkamer geheel naar eigen sfeer en indeling in te richten. Het basis sanitair en tegelwerk kunt u bekijken bij onze projectshow-

VOOR KEUKEN EN BADKAMER VAN LANDELIJK TOT DESIGN

room ‘Total Projects’ in Lelystad. Zij kunnen natuurlijk ook uw droombadkamer volledig afstemmen op uw wensen.

Nu de keuken nog... ..een belangrijke ruimte in ieder huis Graag laten we de keuze voor een keuken geheel aan u. U kiest zelf uw droomkeuken. Wel zijn de standaardaansluitpunten aangebracht. Denk na over uw wensen. Wat vindt u mooi en hoe gaat u de

Een badkamer om te ontspannen

keuken gebruiken? Sfeer, kleur, materialen, indeling,

Het spreekt voor zich dat in Van Blaricum de groot-

keukenapparatuur en accessoires… leg uw favoriete

ste zorg is besteed aan de badkamer. Een plek waar

afbeeldingen bij elkaar, net zo lang totdat uw

u tot rust komt en geniet. Doet u niets, dan kunt u

droomkeuken ontstaat! U kunt

zeker rekenen op een volledig afgewerkte badkamer

u natuurlijk ook altijd laten adviseren in een keu-

met degelijk sanitair en tegelwerk. Wilt u graag uw

kenshowroom.

droombadkamer? Natuurlijk is het mogelijk om uw

kies uw eigen stijl 11

een heerlijke beschutte tuin

s l e v a k e m i u r 12

De kavels variĂŤren van ca. 323 tot ca. 387m2. Door de rondom aangebrachte hagen zorgen voor een heerlijk beschutte tuin.

Waar je heerlijk met de hele familie van kan genieten.

PARKEREN OP EIGEN ERF! Parkeren is voortaan geen enkel probleem meer. Bij de woningen worden op eigen terrein twee opstelplaatsen voor de auto gerealiseerd.

Super praktisch als je elektrisch rijdt. Een thuis oplaadpunt is dan ook vrij eenvoudig aan te leggen.

13

Het kopen van een woning is een grote stap in uw leven. Het is dan ook zaak dat u duidelijkheid heeft over wat er allemaal bij die stap komt kijken. Daarom hebben wij een aantal belangrijke aandachtspunten voor u op een rij gezet. Heeft u na het lezen nog vragen? De makelaars helpen u graag verder.

Bedenktijd

kening van de ontwikkelaar) en de (eventuele)

Na ondertekening van de koop-/aannemings-

hypotheekakte (de kosten hiervan zijn voor uw

overeenkomst heeft u één kalenderweek bedenk-

rekening).

tijd. Deze bedenktijd gaat in één dag nadat u uw exemplaar van de compleet ondertekende over-

Service en SWK-garantie

eenkomst in handen hebt gekregen. Gedurende

Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij

de bedenktijd kunt u de overeenkomst ontbin-

ons aangesloten bij Stichting Waarborgfonds

den zonder opgaaf van redenen en zonder ver-

Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert

dere consequenties.

strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden ingeschreven. Denkt u daarbij

Even voorstellen ‘Van Blaricum’ is een ontwikkeling van Van Wij-

Opschortende voorwaarden

bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid, deskundig-

nen Projectontwikkeling Midden B.V. (ontwikke-

In de koop-/aannemingsovereenkomst worden

heid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kre-

laar). Van Wijnen heeft ruime ervaring op het ge-

meestal enkele opschortende voorwaarden opge-

dietwaardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor

bied van ontwikkeling, realisatie en onderhoud

nomen, gekoppeld aan de datum waarop de

garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt

van woningbouw, waarbij het kwaliteitsdenken

bouw naar verwachting van de ontwikkelaar kan

niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet

centraal staat. Het constante streven naar kwali-

starten. Voor het verstrijken van deze opschor-

aan alle technische eisen die door het instituut

teit is onder andere terug te zien in de zorgvul-

tingsdatum ontvangt u van de ontwikkelaar be-

worden gesteld, maar ook of de omvang van het

dige afwerking, de duurzame materialen en de

richt of de opschortende voorwaarden zijn ver-

plan de financiële en technische capaciteiten van

persoonlijke begeleiding gedurende het bouw-

vuld. Zo ja, dan is de koop-/aannemings-

de bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als

proces.

overeenkomst bindend. Zijn de voorwaarden

aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning on-

(nog) niet vervuld, dan krijgt u een nieuwe op-

der SWK-Garantie worden verkocht en ontvangt

schortingsdatum voorgesteld.

de koper na het tekenen van de overeenkomst

Koop-/aannemingsovereenkomst

het waarborgcertificaat.

Als u een woning koopt, sluit u een koop-/aannemingsovereenkomst af met Van Wijnen Project-

Eigendomsoverdracht

ontwikkeling Midden B.V. Deze overeenkomst

De eigendomsoverdracht bij de projectnotaris

Van Wijnen is aanspreekpunt voor service en ga-

brengt verplichtingen met zich mee. Zo verplicht

vindt plaats nadat:

rantie. Van Wijnen hanteert voor haar projecten

u zich als koper de koopprijs en de aanneemsom

• Eventuele opschortende voorwaarden niet

zeer hoge standaardnormen. Daarnaast worden

te betalen. Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. neemt de verplichting op zich om de grond te leveren en uw woning te bouwen. Deze

14

meer kunnen worden ingeroepen; • U (indien nodig) overeenstemming heeft bereikt met uw hypotheekverstrekker.

eveneens de normen en eisen van het SWK in acht genomen. Deze stichting maakt zich sterk voor uw belangen als koper. Zo heeft u dankzij

verplichting kan alleen vervallen wanneer er

Zodra aan deze twee voorwaarden is voldaan,

het SWK bijvoorbeeld onder alle omstandighe-

eventuele opschortende voorwaarden uit de

worden de grond en eventuele opstallen notari-

den de absolute garantie dat uw woning wordt

koop-/aannemingsovereenkomst worden inge-

eel aan u geleverd in de vorm van de zoge-

afgebouwd. Verder heeft het SWK een belangrijke

roepen. Nadat de overeenkomst is ondertekend,

noemde ‘akte van levering’. Voor de datum van

taak als het gaat om de garantie op uw woning.

ontvangt u een exemplaar. Een tweede exem-

de levering ontvangt u van de notaris de (con-

Deze garantie wordt verstrekt door Van Wijnen

plaar gaat naar de projectnotaris die de notariële

cept) nota van afrekening. Op deze nota ziet u

terwijl het SWK ervoor borg staat dat alle ver-

akte van levering opstelt. Verder wordt na het te-

welk bedrag u op de datum van levering moet

plichtingen die in de garantie zijn opgenomen,

kenen van de overeenkomst het waarborgcertifi-

hebben betaald. Op de leveringsdatum worden

ook daadwerkelijk worden nagekomen. Als koper

caat van Stichting Waarborgfonds Koopwonin-

in het algemeen twee akten getekend; die van de

heeft u dus altijd de volledige zekerheid dat uw

gen (SWK) aangevraagd.

akte van levering (de kosten hiervan zijn voor re-

woning aan de strenge SWK kwaliteitsnormen

voldoet. Meer hierover leest u in het boekje ‘SWK Garantie- en waarborgregeling 2014’. In dit boekje vindt u tevens alle informatie over de garantietermij-

• De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK. • Bij het tekenen van de koop-/aannemingsover-

nen en over de onderdelen die van garantie zijn uit-

eenkomst ontvangt u het door het SWK uitgege-

gesloten.

ven boekje ‘SWK Garantie’, waarin u nog gedetail-

Wat betekent de SWK-garantie voor u?

Als u een woning met SWK-garantie koopt, betekent

‘Van Blaricum’ veel woongenot in hun nieuwe

• U blijft nooit met een half afgebouwde woning gaan met de bouwondernemer. Door bemidde-

gifte van het SWK-waarborgcertificaat verplicht

ling van het SWK wordt uw woning door een an-

Van Wijnen zich tot de garantie op de kwaliteit

der afgebouwd, terwijl de eventuele schade tot

van de woning. Deze is zes jaar van kracht.

een bepaald maximum door het SWK wordt ge-

is overeenkomstig het model van het SWK. U

Wij wensen de toekomstige bewoners van (t)huis en nieuwe woonomgeving!

zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht

• De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst

laars.

het SWK kunt vinden.

• Met de aanmelding van het bouwplan en de af-

beeld 1 jaar op schilderwerk).

gen zijn los verkrijgbaar bij de verkopende make-

leerder alle bijzonderheden over de garantie en

dat onder andere het volgende:

• Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoor-

De verkooptekeningen en technische omschrijvin-

Datum: maart 2015

dragen.

• Wanneer er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van uw woning, kan het SWK uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer.

heeft dus altijd een veilig contract.

goed om te weten!

Disclaimer Dit is een uitgave van Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. Deze sfeerbrochure is bestemd als informatie- en inspiratiebron voor de toekomstige bewoners van deze woningen. Niets uit deze uitgave mag worden gekopieerd zonder schriftelijke toestemming van Van Wijnen Midden B.V. Alle perspectieftekeningen, plattegronden en afbeeldingen geven een impressie en dienen als illustratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze sfeerbrochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Tijdens het gesprek met de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. @maart 2015

15

Informatie en verkoop:

Wakkerendijk 178 a 3755 DH Eemnes T 035-539 44 70 www.drieklomp.nl

Ontwikkeling en realisatie:

Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. T 0341-56 77 07 www.vanwijnen.nl

Van-Blaricum.nl