Zuyderzee Wonen #3

Zuyderzee Wonen #3

Kom wonen in Zuyderzee en krijg het allemaal!

Jan en Annelies zeiden ‘ja’

Is dit straks ook uw thuis?

Lees hoe zij volop genieten van wonen aan het water

Wandel via de knusse straten zo het gezellige centrum van Spakenburg in 1

Inhoud 16

2

2

Woningen

Locatie

14. Rijwoningen 26. Twee-onder-een kapwoningen

4. Locatie situatie 6. Is dit waar u van droomt?

8. Spakenburgse hotspots 12. Jan & Annelies de Graaf

33

Zuyderzee wonen Geniet van wonen bij het water in een unieke omgeving. Groen, prachtige havens, knusse straten

Interieur

en het gezellige winkelcentrum, hier kan het allemaal.

22. Rijwoningen 30. Twee-onder-een kapwoningen

18 Neem een kijkje in één van de havens, of strijk neer op één van de vele terrassen in het centrum. En wilt u wat cultuur? Bezoek dan eens Museum Spakenburg.

3

Locatie situatie

4

Amsterdam

Spakenburg Utrecht

Alles op loopafstand

Zuyderzee Wonen ligt aan de Nieuwe Zuiderzee Haven,

is waar. Dankzij de goede uitvalswegen bent u met

het gezellige Spakenburgse winkelhart. Ideaal. Want

het gezellige Hilversum.

ontspanning heel dichtbij, ook qua voorzieningen zit u

Aan groen en water geen gebrek

kleine winkels, een zorgcentrum en een basisschool.

Met de twee prachtige havens en het Eemmeer om de

dichtbij het mooie Eemmeer en op loopafstand van daardoor heeft u niet alleen de gezelligheid ĂŠn de

20 minuten rijden in hartje Amersfoort, in Nijkerk of

prima in Zuyderzee Wonen. Van scholen tot supermarkt,

Spakenburg is vooral een waterrijke omgeving.

Alles vindt u op loop- en fietsafstand.

hoek heeft u een unieke uitvalbasis om er met de boot

Rustig en centraal

Met de diverse watersportverenigingen zijn watersporters

Spakenburg ligt op een interessante positie in Nederland.

op uit te gaan.

hier ook echt helemaal op hun plek.

U waant zich hier ver van alles vandaan, het tegendeel

5

Is dit waar u van

droomt?

Een rustige woonomgeving, veel ruimte, een mooi

Echt een heerlijke plek voor een avondwandeling, zeker

fantastisch zijn als dit alles compleet wordt gemaakt door

vindt waar flora en fauna hun eigen plekje vinden.

uitzicht over het water en frisse lucht. En zou het niet

de gezelligheid, winkels en voorzieningen om de hoek?

Het kan in Spakenburg, Zuyderzee om precies te zijn.

Spakenburg is een leuk bruisend dorp

twee werelden. Echt!

voelbaar. Gelukkig maar. Het geeft het dorp karakter en

Zuyderzee Wonen biedt in vele opzichten het beste van

Wat een toplocatie!

Zuyderzee Wonen wordt gebouwd tussen de oude dorpskern en het water van de Randmeren. Een schitterend nieuwbouwplan met een grote variatie aan woningen.

Rijwoningen, twee-onder-een kapwoningen, haven-

woningen, appartementen en watervilla’s. U vindt het

Het rijke vissersverleden van Spakenburg is nog overal

sfeer. Leuk ook dat er vaak wat te doen is. Het hele jaar door zijn er diverse evenementen. De Spakenburgse Dagen zijn erg populair onder de inwoners van

Spakenburg en omgeving. Overal zie je mensen in

klederdracht en kraampjes met lekkers. Ondertussen

doen de verhalen over het oude Spakenburg de ronde.

hier allemaal. Echt voor elk wat wils.

Gezellig winkelen en uitgaan in eigen dorp

Wandelen over de boulevard

Het gezellige dorpshart heeft een winkelcentrum en twee

De realisatie van Zuyderzee Wonen staat niet op zich.

Er gebeurt nog meer en dat draagt allemaal bij aan de

kwaliteit van heerlijk wonen bij het water. Wat er precies gebeurt? Er is een nieuwe jachthaven en de haventoegang is verbreed. Ook wordt er aan de oostzijde een nieuwe ontsluitingsweg aangelegd. Verder is er een

boulevard aangelegd tussen de haven en de omliggende woningen.

6

omdat aan de waterkant een natuurontwikkeling plaats-

Maar ook als er geen feest is, is Spakenburg leuk.

winkelstraten. In de Spuistraat en Kerkstraat vind je een

heel gevarieerd winkelaanbod van grote ketens, boetiek-

jes en speciaalzaken. En op zaterdag, dan ga je natuurlijk naar de markt voor vers fruit, de lekkerste vis en mooie

groenten. Wie uit wil om te eten, een drankje te drinken of om te dansen hoeft het dorp niet te verlaten.

Het aanbod is goed en divers. Kijk maar eens bij de hotspots.

“Lekker een terrasje pakken” 7

Spakenburgse

hotspots 4 Golfen

Wie een balletje wil slaan, kan terecht bij

Golfclub Hoogland Amersfoort. In het mooie Hooglandse landschap ligt een 9 holes

A-statusbaan op je te wachten. Beginner,

1 Museum Spakenburg

recreant, competitiespeler of professioneel golfer? Er is voor elk wat wils.

Spakenburg? Begin hier. In het Museum

5 Botters

kleintjes. En achteraf, dan geniet u van

van alles wat Spakenburg en de omgeving te

2 De lekkerste vis

die in de haven ligt. Huur de boot af voor een

Cultuur snuiven, de historie proeven van

Spakenburg, dat ook superleuk is voor de Spakenburgse lekkernijen in het café.

Zonder vis geen Spakenburg. Letterlijk. Dus waar eet u de lekkerste vis? Hier natuurlijk.

Vele visspeciaalzaken en visrestaurants is het dorp rijk. Een bezoek aan de visrokerij in het rijksmonument is echt de moeite waard.

3 De Eemhof

Water in overvloed en wie in Zuyderzee

Wonen woont, heeft het water zelfs naast de

deur of letterlijk voor de deur. De veerboot die in de museumhaven ligt, brengt u snel over

het Eemmeer naar De Eemhof voor een gezellig dagje uit met de kinderen.

8

Heerlijk op het water dobberen en genieten

bieden heeft. Dat doe je op één van de botters familiedag of een feest met vrienden.

6 De Mandemaaker

Mmmm… eten bij De Mandemaaker is altijd weer een feestje. Met uitzicht over de historische haven zit je hier dus goed. Helemaal

omdat het restaurant is verkozen tot winnaar

van de Publieksprijs ‘Proef Amersfoort 2014’.

Reserveren aan te bevelen.

Er op uit in Spakenburg Er op uit in Spakenburg juli / augustus

Spakenburgse dagen Centrum van Spakenburg

september

Visserijdagen Spakenburg Haven van Spakenburg

oktober

Proef het najaar Landwinkel De Kastanjeboom

december

Wintermarkt Centrum van Spakenburg 9

7 Brasserie Zuiderzoet

Steek over met het pontje en strijk lekker neer bij de hippe Brasserie Zuiderzoet. De brasserie ligt in de jachthaven ‘Marina De Eemhof’.

Hiervandaan kijkt u prachtig uit over het Eemmeer. Lekker eten en leuk voor de kinderen.

Er is een kinderspeelhoek en kinderen kunnen zelf hun pizza maken.

Café Smoke 8 Grand House Kom lunchen bij Grand Café Smoke House.

Overigens is het gezellige Spuiplein sowieso

een leuke plek om te eten en te drinken. Strijk in de zomer neer op één van de terrassen en verken de diverse horecagelegenheden.

9 Maggy's Mode

Winkelen doet u in de Spuistraat en Kerkstraat en de zijstraten daarvan. Bijvoorbeeld bij

de exclusieve kledingwinkels zoals Maggy’s

Mode. Gegarandeerd de mooiste outfit voor dat ene feest.

10

10 Waltman Gym

Hier gaat uw sportieve hart sneller van kloppen.

De sportieve eer van het dorp wordt hooggehouden door SV Spakenburg en IJsselmeervogels. Liever

solo trainen? Bij Waltman Gym kunt u de strijd aangaan met de gewichten én leuke lessen volgen.

11 Amersfoort

Amersfoort ligt praktisch om de hoek. Ga lekker winkelen, naar de markt of uit eten. En als u de

kinderen een plezier wilt doen, bezoek dan Dierenpark Amersfoort.

Spakenburgse

hotspots 7

Eemmeer

3

Nijkerkernauw

Have

nstra

at

Sportvelden

Zu

ide

de

Ou

traat Molens

11

Spuistra a Kerkstraat t

Slui

swe

9

g

aat weg

8

t traa lijn s Co

10

2

jovis

ng

Ans

teri

6

at

l

we

tma

Oostsinge

ers

Oos

teeg

ijk

Bro

en

std

tjess

Spuiplein

av

Oo

Maa

eh

Ker kem

5

1

n

ve

Ha

rze

4 11

“We hebben geen moment spijt gehad. Hier wonen we heerlijk!”

Interview met

Jan & Annelies de Graaf Niet op zoek, wel gevonden en gekocht!

Jan en Annelies de Graaf kochten 3 jaar geleden een rijwoning aan ‘Ons Belang’. Inmiddels wonen ze er al weer twee jaar. Hoe bevalt het en hoe zijn ze hier terechtgekomen? Jan vertelt het met enthousiasme.

“Bij toeval fietsten we drie jaar geleden op een zaterdag

ideaal. We wonen zo dicht bij het water, best bijzonder.

open, dus we zijn even binnen gaan kijken. Puur uit

centrum met winkels en uitgaansgelegenheden. Ideaal,

langs Zuyderzee Wonen. De modelwoning was nog nieuwsgierigheid.”

We werden steeds enthousiaster

Met de brochure onder onze arm en een goede indruk

in ons hoofd keerden we huiswaarts. ’s Avonds hebben

we alles nog eens doorgenomen op de bank. We werden steeds enthousiaster. Dit leek ons wel wat. De architectuur sprak ons erg aan, geen huis is hier hetzelfde.

De gevels hebben verschillende kleuren, de kapvorm

verschilt, een aantal huizen heeft een leuke overkapping bij de voordeur en zo zijn er nog veel meer verschillen.

Heel speels en fraai om te zien.”

De locatie is ideaal

“We hebben 22 jaar met veel plezier in het Westplan van Spakenburg gewoond. De laatste tijd zagen we steeds meer oude bewoners vertrekken. Jammer. Maar nu

wonen we heerlijk hier. Alles is nieuw en de ligging is

12

Daarbij lopen we hiervandaan in vijf minuten naar het

want we hebben twee kinderen van 17 en 21. Sowieso

is Spakenburg opvallend veel horecagelegenheden rijk.

En op termijn hebben we zelfs ons eigen restaurant in

Zuyderzee. Deze komt boven de watersportvereniging.

Leuk hoor!”

Lees op bladzijde 32 hoe Jan en Annelies het wonen aan het water ervaren.

Wonen nabij de haven en het dorp in een rijwoning die bij u past

14

Smalle en knusse straten vormen het decor voor de eengezinswoningen van Zuyderzee. Op verschillende plekken in de wijk vindt u deze woningen die zich laten kenmerken door een prachtige en authentieke architectuur.

In deze fase komen 13 prachtige rijwoningen. Door de variatie

in gevels en metselwerk hebben alle huizen een eigen karakter.

Waar de ene woning een luifel boven de entree heeft, heeft

de andere een charmante dakkapel, een opvallende kapvorm of een witgekeimde gevel.

Eenmaal binnen is het net zo fijn. Een zee aan ruimte op de begane grond, boven 3 ruime slaapkamers en een mooie

badkamer en de vrij indeelbare zolderruimte mag u naar eigen inzicht indelen. Waar u ook woont, het dorp, het water en de jachthaven zijn heerlijk dichtbij!

15

Hoekwoningen (Bouwnummers: 9, 14, 17 en 23)

Deze royale hoekwoning is een heerlijke gezinswoning. Doordat deze woning een dwarskap heeft, ontstaat er extra ruimte op de 2e verdieping. De woningen bouwnummers 9 en 17 hebben zelfs een garage en een parkeerplaats op eigen terrein.

•

Woonoppervlak ca. 140m2

•

Comfortabele vloerverwarming

•

Kaveloppervlak ca. 104 - 192m2

•

Standaard zonnepanelen op het dak

•

Tuingerichte woonkeuken

•

Drie heerlijke slaapkamers

•

Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

voor twee (slaap)kamers

Ruime 2e verdieping met mogelijkheid

•

Getekend zijn de bouwnummers 9 en 23.

De bouwnummers 14 en 17 worden gespiegeld uitgevoerd. De bouwnummers 9 en 17 hebben een garage en eigen oprit.

16

“Hier is nog alles mogelijk! Hobbykamer?

Speelruimte? Of worden het toch twee slaapkamers?”

17

Verandawoningen (Bouwnummers: 10, 11, 12, 13, 19, 20, 21 en 22)

Deze heerlijke tussenwoningen hebben allen een veranda aan de voorzijde van de woning waardoor een afwisselend straatbeeld ontstaat. Naast de drie slaapkamers op de verdieping, biedt de zolder nog ruimte voor een extra kamer.

•

Woonoppervlak ca. 108 en 117m2

•

Veranda aan de voorgevel

•

Kaveloppervlak ca. 113 - 122m2

•

Comfortabele vloerverwarming

•

Standaard zonnepanelen op het dak

•

Tuingerichte woonkamer

•

Drie heerlijke slaapkamers

Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

• •

Vrij indeelbare zolder

Bouwnummers 10 t/m 13 zijn getekend.

Bouwnummers 19 t/m 22 hebben dezelfde

plattegrond. Wel hebben deze woningen een afwijkende dieptemaat van 8200mm.

18

"Drie heerlijke slaapkamers met een fijne indeling"

19

Rijwoning (Bouwnummer: 18)

Van deze eengezinswoning is er maar één in het plan! Een zeer royale tussenwoning met een afwijkende gevel en raampartij. Deze woning valt op doordat de gevel verspringt ten opzicht van de naastgelegen verandawoningen.

•

Woonoppervlak ca. 126m2

•

Comfortabele vloerverwarming

•

Kaveloppervlak ca. 114m2

•

Standaard zonnepanelen op het dak

•

Tuingerichte woonkamer

•

Drie heerlijke slaapkamers

•

Ruime badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

•

Vrij indeelbare zolder

Deze rijwoning is 9400mm diep, waardoor dit de grootste rijwoning is in het plan!

20

"Wat een genot, al die ruimte"

21

Hetultieme

thuisgevoel

Veel variatie

Wat kiest u?

24

Bent u op zoek naar een ruim huis op een prachtige locatie bij

het centrum en dichtbij het water? Wat dacht u van zo’n mooie

twee-onder-een-kapwoning? In deze fase van Zuyderzee Wonen bieden we er vier. Hier krijgt u alle ruimte en parkeert u uw auto op de eigen oprit.

Op verschillende plekken in de straat Ons Belang staan de

twee-onder-een kapwoningen. Hierdoor verschilt de tuinligging.

Ook het uiterlijk van de huizen varieert. Binnen is elk huis heerlijk ruim ĂŠn licht. Niet alleen heeft u een grote glazen pui in de

achtergevel, ook aan de zijkant heeft het huis diverse ramen.

Via de zijentree komt u binnen. De positie van de entree bepaalt gelijk de indeling van het huis. U heeft een heerlijke leefkeuken

en een brede woonkamer. Boven zijn er 3 slaapkamers, een grote badkamer en een vrij indeelbare zolder. Bekijk de plattegronden op uw gemak en ontdek welk huis uw droomhuis is.

25

Twee-onder-een kapwoningen (Begane grond en eerste verdieping bouwnummers: 7, 8, 15 en 16)

Laat je verleiden door de charme van deze twee-onder-een kapwoningen met garage! De authentieke gevel en kap vorm is zonder meer een blikvanger, zowel aan de buitenzijde als binnen. Kom binnen via de zij-entree, betreed de royale woonkamer en geniet van een de leefkeuken die grenst aan een heerlijke tuin.

•

Woonoppervlak ca. 143 - 150m2

•

Garage en naast het huis de oprit

•

Kaveloppervlak ca. 201 - 281m2 voor één auto

•

Comfortabele vloerverwarming

•

Standaard zonnepanelen op het dak

•

Drie royale slaapkamers

•

Badkamer met douche, wastafel en

ruimte voor een bad

•

Separaat toilet

Hier is de begane grond en eerste verdieping getekend van bouwnummer 8 en 15.

Bouwnummer 7 en 16 hebben dezelfde plattegrond, maar worden gespiegeld uitgevoerd.

De verschillende opties van de ruime tweede verdieping vindt u op de volgende pagina.

26

“Prachtig die vele raampartijen. We kijken zo mooi naar buiten en in huis is het heerlijk licht.”

27

Twee-onder-een kapwoningen (Tweede verdieping bouwnummers: 7, 8, 15 en 16)

In dit plan heeft u keuze uit twee verschillende twee-onder-een kapwoningen. Dit verschil zit niet alleen in de materiaalkeuze aan de buitenzijde, maar ook in de indeling van de tweede verdieping.

Ruime 2e verdieping met mogelijkheid

•

voor extra (slaap)kamer(s)

Hier is de plattegrond getekend van bouwnummer 15.

Bouwnummer 7 heeft dezelfde plattegrond maar wordt gespiegeld uitgevoerd.

28

“Wat een ruimte!

Met deze zolderverdieping kun je alle kanten op.�

Hier is de plattegrond getekend van bouwnummer 16.

Bouwnummer 8 heeft dezelfde plattegrond maar wordt gespiegeld uitgevoerd.

29

Interview met Jan & Annelies de Graaf

Even langs het water wandelen...

" Elke dag voelt hier als een beetje vakantie."

Vervolg interview van pagina 12 Zo fijn om zo dicht bij het water te wonen!

Toen Jan en Annelies hun rijwoning aan ´Ons Belang´

kochten, speelde de ligging een grote rol. Jan: “Het centrum is echt heel dichtbij en het water ook. Waar je hier ook woont, je bent altijd zo aan de waterkant. En dat is heerlijk. Ik geniet er dagelijks van.”

32

Uitwaaien

“Elke dag ga ik een paar keer naar buiten. Vanaf ons huis wandel ik zo naar de oude haven van Spakenburg met

de botterwerf. De nieuwe haven is nog dichterbij. Rond-

om de haven en aan het water is altijd wat te zien en het uitzicht… dat is altijd anders, mooi. De wijk is nog niet

helemaal af, dus af en toe staat er een fiks windje, maar dat is wel heel lekker. Even uitwaaien!”

keuken en badkamer van landelijk tot design Voor

Een nieuwe woning kopen is leuk, maar er komt ook veel op u af. U heeft overleg met uw hypotheekadviseur en

misschien bent u nog druk met de verkoop van uw eigen

naar eigen sfeer en indeling in te richten.

huis. Ondertussen neemt u vrij voor de overdracht bij de

Nu de keuken nog...

Een drukke tijd dus. Gelukkig ook ontzettend leuk! Want

Graag laten we de keuze voor een keuken geheel aan u.

notaris en het gewone leven gaat ook nog eens door. een nieuw huis kopen betekent ook een nieuwe start

van een mooie toekomst in een huis dat u volledig af kunt stemmen op uw eigen woonwensen.

Een badkamer om te ontspannen

Het spreekt voor zich dat in Zuyderzee Wonen de

grootste zorg is besteed aan de badkamer. Een plek waar u tot rust komt en geniet. Doet u niets, dan kunt u zeker rekenen op een volledig afgewerkte badkamer met degelijk sanitair en tegelwerk.

34

Natuurlijk is het mogelijk om uw eigen badkamer geheel

een belangrijke ruimte in ieder huis

U kiest zelf uw droomkeuken. Wel zijn de standaard-

aansluitpunten aangebracht. Denk na over uw wensen.

Wat vindt u mooi en hoe gaat u de keuken gebruiken?

Sfeer, kleur, materialen, indeling, keukenapparatuur en accessoires‌ leg uw favoriete afbeeldingen bij elkaar, net zo lang totdat uw droomkeuken ontstaat! U kunt

u natuurlijk ook laten adviseren in een keukenshowroom.

35

Voordelen van

nieuwbouw

Comfortabel Zo’n energiezuinige woning betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook comfortabeler wonen.

Uw woning is behaaglijk warm in de winter en heerlijk koel in de zomer.

Omdat uw nieuwe woning voldoet aan de wettelijke eisen aan geluidsisolatie woont het ook nog eens heerlijk stil.

36

Koopt u een nieuwe woning, dan profiteert u van veel voordelen. Niet alleen financieel.

Alle pluspunten van nieuwbouw op een rijtje.

1

Nauwelijks onderhoud

2

Minder kosten

2

Omdat alles nog nieuw is, hebt u de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud.

Dit scheelt! Geld, overlast en tijd.

Nieuwbouw wordt vrij op naam geleverd. U hebt dus geen overdrachts- en notariskosten. Daarnaast spaart u eventuele makelaars- en taxatiekosten uit.

Garantie

Nieuwe woningen worden standaard afgeleverd met

3

garantie. Zo bent u er zeker van dat u de eerste jaren niet voor onaangename verrassingen komt te staan.

4

Energiezuinig

Voor nieuwbouw gelden strenge eisen op het gebied van energiezuinigheid.

Nieuwbouwwoningen hebben standaard het energielabel A. Dat merkt u aan uw energierekening. Een nieuw huis is al snel 30 procent zuiniger in energieverbruik dan een huis van 25 jaar oud.

5

Eigen inrichting

Een nieuwbouwwoning kunt u volledig inrichten naar uw eigen smaak.

Vloeren, keuken, badkamer en toilet precies zoals u graag wilt. Zonder eerst te hoeven breken. Extra stopcontacten nodig op zolder? Bij Van Wijnen zijn uw persoonlijke woonwensen bespreekbaar.

6

Veilig

Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met kwalitatief uitstekend hang- en sluitwerk en standaard voorzien van brandalarm.

Een veilig gevoel.

37

Slim en comfortabel

wonen

38

Ideeën voor uw

nieuwe huis Slimme thermostaat

Waar u ook bent de temperatuur in uw huis

1

regelen en per vertrek en een direct overzicht van uw energieverbruik. Zomaar een paar

mogelijkheden van een slimme thermostaat. U kunt zo’n thermostaat kopen, maar ook kiezen voor

een gratis exemplaar bij contracten met diverse

energieleveranciers. Voorwaarden, mogelijkheden

en kosten verschillen behoorlijk. Het loont daarom zeker de moeite om dit uit te zoeken voor u overstapt op slim stoken.

2 Handig stopcontact Met een slimme thermostaat zet u

elektrische apparaten in huis aan en uit via een app op uw telefoon of tablet.

De slimme thermostaat werkt via uw

wifi-netwerk en mobiel internet. Zo kunt

u onderweg uw koffiezetapparaat alvast

Tv ophangen of neerzetten?

3

Houd in ieder geval de hoogte van de televisie goed in de gaten. Plaats het scherm zo, dat eenderde van het beeld zich boven ooghoogte bevindt en tweederde

onder ooghoogte. Dat kijkt het meest ontspannen en voorkomt nekklachten.

aanzetten. Ideaal toch?

Z o kiest u de perfecte bank!

•

In een interieurwinkel lijkt een bank altijd kleiner.

•

Neem een plattegrond van uw woonkamer mee naar de winkel.

• •

4

Bedenk daarom vooraf plek en afmetingen van uw bank.

Vraag kleurstalen mee en bekijk ze bij daglicht en liefst ook in het huis.

Ga altijd proefzitten. Alleen zo ontdekt u of een bank echt bij u past.

39

Advies en begeleiding

van aankoop tot levering

Vanaf het moment van aankoop tot drie maanden na oplevering van de woning kunnen kopers bij Van Wijnen rekenen op persoonlijke begeleiding. Wim van ’t Spijker is één van de kopersbegeleiders: “Wij denken graag met onze kopers mee.”

Waarom kiest Van Wijnen voor deze vorm van

ze bij ons op gesprek en nemen we samen al hun

“Na de koop van een nieuwe woning zijn er zoveel

onze brede ervaring. Vaak kan ik tijdens de afspraak al

begeleiding van kopers?

woonwensen door. Wij denken mee en adviseren vanuit

beslissingen te nemen. Wij zorgen voor een

laten weten of bepaalde wensen uitvoerbaar zijn.”

We zorgen dat mensen zich bewust zijn van

Wat houdt de begeleiding verder in?

uiteindelijke woning precies past bij

aankoop tot drie maanden na oplevering, het vaste

professionele begeleiding in dit proces.

de keuzemogelijkheden en begeleiden hen, zodat de

“We zijn tijdens het hele proces, vanaf het moment van

de bewoners.”

aanspreekpunt. Ook kunnen kopers bij ons terecht

Kunt u iets vertellen over de keuzes

antwoord. Kopers vinden het vaak heel prettig om één

van kopers?

met al hun vragen. Eén mailtje en wij zorgen voor een

contactpersoon te hebben. Een huis kopen is toch een

“De keuken kan de koper altijd zelf bepalen. De

spannend proces waar ontzettend veel bij komt kijken.”

aan in de basis. Verder kunt u onder meer de indeling

Heb je nog tips voor toekomstige bewoners van een

uitkiezen en voorzieningen voor een later te plaatsen

“Maak zeker gebruik van het ideeënboekje en denk

voor details als een tweede tv-aansluiting, extra

contactdozen lijkt nu misschien niet zo belangrijk, maar

badkamer en het toilet ook, al bieden we deze wel

van het huis veranderen, de deuren en het deurbeslag

nieuwbouwwoning?

open haard laten aanbrengen. Maar er is ook aandacht

goed na over wat u wilt. Een detail als voldoende

contactdozen en aangepaste aansluitpunten.”

niemand wil toch verlengsnoeren in een prachtige en

Hoe bereidt Van Wijnen kopers voor op al deze

uw wensen vergroot uw woongenot!”

keuzes?

splinternieuwe woning? Een huis dat helemaal past bij

“Alle kopers ontvangen ons ideeënboekje met

bijbehorende uitdrukmeubels. Een handig boekje dat een uitstekend beeld geeft van de mogelijkheden en

helpt woonwensen helder te krijgen. Vervolgens komen

Gebruik het ideeënboekje!

Een nieuwe woning brengt eindeloos veel keuzes en mogelijkheden met zich mee. Gebruik

het ideeënboekje van Van Wijnen als inspiratiebron bij het samenstellen van uw ideale woning!

40

41

weten

Goed om te

Het kopen van een huis is een grote

waarbij kwaliteitsdenken centraal staat.

plaar gaat naar de projectnotaris die

stap in uw leven. Het is dan ook zaak

Het constante streven naar kwaliteit is

de notariële akte van levering opstelt.

dat er duidelijkheid is over wat er alle-

onder andere terug te zien in de

Verder wordt na het tekenen van de

maal bij die stap komt kijken. Daarom

zorgvuldige afwerking, de duurzame

overeenkomst het waarborgcertificaat

hebben wij een aantal belangrijke aan-

materialen en de persoonlijke begelei-

van Stichting Waarborgfonds Koop-

dachtspunten voor u op een rij gezet.

ding gedurende het bouwproces.

woningen (SWK) aangevraagd.

Even voorstellen

Koop-/aannemingsovereenkomst

Bedenktijd

VOF is een samenwerkingsverband

woning, wordt een koop-/aannemings-

nemingsovereenkomst is er één

van Hopman Ontwikkeling B.V. en Van

overeenkomst afgesloten met de

kalenderweek bedenktijd. Deze bedenk-

Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V.

ontwikkelingscombinatie Zuyderzee.

tijd gaat in één dag nadat u het exem-

De ontwikkelingscombinatie is een

Deze overeenkomst brengt verplichtin-

plaar van de compleet ondertekende

onafhankelijke, zelfstandige ontwikkelaar

gen met zich mee. Zo verplicht u zich

overeenkomst in handen hebt gekregen.

die voor eigen rekening en risico

als koper de koopprijs voor de grond en

Gedurende deze bedenktijd, is het

Zuyderzee-Wonen ontwikkelt.

de aanneemsom te betalen.

mogelijk de overeenkomst te ontbinden

Van Wijnen Harderwijk B.V. is verant-

Ontwikkelingscombinatie Zuyderzee

zonder opgaaf van redenen en zonder

woordelijk voor de realisatie van het

neemt de verplichting op zich om de

verdere consequenties.

project.

grond te leveren en de woning te

Ontwikkelingscombinatie Zuyderzee

Bij het kopen van een nieuwbouw-

bouwen. Deze verplichting kan alleen

Na ondertekening van de koop-/aan-

Opschortende voorwaarden

Van Wijnen B.V.

vervallen wanneer er eventuele

In de koop-/aannemingsovereenkomst

Zuyderzee-Wonen wordt gerealiseerd

opschortende voorwaarden uit de

worden meestal enkele opschortende

door Van Wijnen Harderwijk B.V. (een

koop-/aannemingsovereenkomst

voorwaarden opgenomen, gekoppeld

onderneming van Van Wijnen).

worden ingeroepen.

aan de datum waarop de bouw naar

Van Wijnen heeft ruime ervaring op het

Nadat de koop-/aannemingsovereen-

verwachting van de Ontwikkelings-

gebied van ontwikkeling, realisatie,

komst is ondertekend, ontvangt u één

combinatie Zuyderzee kan starten. Voor

onderhoud en beheer van woningbouw,

exemplaar retour. Een tweede exem-

het verstrijken van deze opschortingsdatum ontvangt u van de Ontwikkelingscombinatie bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zo ja, dan is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend. Zijn de voorwaarden (nog) niet vervuld, dan wordt er een nieuwe opschortingsdatum voorgesteld.

Eigendomsoverdracht

De eigendomsoverdracht bij de projectnotaris vindt plaats nadat:

Eventuele opschortende voorwaarden niet meer kunnen worden ingeroepen;

Er overeenstemming is met uw hypotheekverstrekker.

42

certificaat verplicht Van Wijnen zich tot de garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht.

Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk).

De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is in overeenstemming met het model van het SWK. Er is dus altijd een veilig contract.

De verkooptekeningen zijn samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK.

Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt u het door het SWK uitgegeven boekje Zodra aan deze twee voorwaarden is

na het tekenen van de overeenkomst

‘SWK Garantie’, waarin nog gedetail-

voldaan, worden de grond en eventuele

het waarborgcertificaat.

leerder alle bijzonderheden over de

opstallen notarieel geleverd in de vorm

garantie en het SWK staat weer-

van de zogenoemde ‘akte van levering’.

Van Wijnen is aanspreekpunt voor

Voor de datum van de levering ontvangt

service en garantie. Van Wijnen

U blijft nooit met een half afgebouwde

u van de notaris de (concept) nota van

hanteert voor haar projecten zeer hoge

woning zitten wanneer er iets tijdens

afrekening. Op deze nota ziet u welk

standaardnormen. Daarnaast worden

de bouw mis mocht gaan met de

bedrag op de datum van levering be-

eveneens de normen en eisen van het

bouwondernemer. Door bemiddeling

taald moet zijn. Op de leveringsdatum

SWK in acht genomen. Deze stichting

van het SWK wordt de woning door

worden twee akten getekend; die van

maakt zich sterk voor de belangen van

een ander afgebouwd, terwijl de

de akte van levering (deze kosten zijn

de koper. Zo heeft de koper dankzij het

eventuele schade tot een bepaald

voor rekening van de ondernemer) en

SWK bijvoorbeeld onder alle omstan-

maximum door het SWK wordt ge-

de (eventuele) hypotheekakte (deze

digheden de absolute garantie dat de

dragen.

kosten zijn voor eigen rekening).

woning wordt afgebouwd. Verder heeft

Wanneer er geschillen zouden

het SWK een belangrijke taak als het

gegeven.

ontstaan over de kwaliteit van de

Service en SWK-garantie

gaat om de garantie op uw woning.

woning, kan het SWK uitspraak doen

Om extra zekerheid te kunnen geven

Deze garantie wordt verstrekt door Van

die bindend is voor koper én bouwer.

hebben wij ons aangesloten bij Stichting

Wijnen terwijl het SWK ervoor borg staat

Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

dat alle verplichtingen in die garantie zijn

Dit instituut hanteert strenge selectie-

opgenomen, ook daadwerkelijk worden

normen voordat een bouwondernemer

nagekomen. Als koper hebt u dus altijd

kan worden ingeschreven. Denk daarbij

de volledige zekerheid dat de woning

bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid,

aan de strenge SWK kwaliteitsnormen

deskundigheid, technische kwaliteit van

voldoet. Meer hierover leest u in het

de uitvoerders, kredietwaardigheid enz.

boekje ‘SWK Garantie- en waarborg-

Bij elk bouwplan dat voor garantie bij

regeling 2014’. In dit boekje staat

het SWK wordt aangemeld, wordt niet

tevens alle informatie over de garantie-

alleen nauwkeurig bekeken of het vol-

termijnen en over de onderdelen die van

doet aan alle technische eisen die door

garantie zijn uitgesloten.

het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat.

Wat betekent de SWK-garantie

Wij wensen de toekomstige

Als u een woning met SWK-garantie

veel woongenot in hun nieuwe

voor u?

Pas als aan alle eisen wordt voldaan,

koopt, betekent dat onder het volgende:

mag de woning onder SWK-Garantie

Met de aanmelding van het bouwplan

worden verkocht en ontvangt de koper

en de afgifte van het SWK-waarborg-

bewoners van Zuyderzee-Wonen (t)huis en nieuwe woonomgeving!

43

44

45

46

Colofon

VERKOOPINFORMATIE: Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. Postbus 151, 3840 AD Harderwijk 0341-56 77 07 Snel Era Makelaars Hamersveldseweg 49 3833 GL Leusden 033-494 77 20 Meerwaerde Makelaars Kolkkamp 5 3751 CX Bunschoten-Spakenburg 033-298 18 70 ONTWIKKELING EN REALISATIE:

Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V. Postbus 151, 3840 AD Harderwijk 0341-56 77 07 midden@vanwijnen.nl

Hopman Ontwikkeling B.V. Lorentweg 4 3752 LH Bunschoten 033-737 05 73 033-737 05 74 info@hopmanvo.nl IN SAMENWERKING MET:

Gemeente Bunschoten

Stadspui 1

3752 CE Bunschoten-Spakenburg

033-299 14 12 Disclaimer Ontwikkelingscombinatie Zuyderzee VOF betracht bij de ontwikkeling van deze sfeerbrochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid. Toch bestaat de mogelijkheid dat bepaalde informatie niet, of niet meer, juist is.

Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de gevolgen van activiteiten die door derden op basis van de informatie uit deze sfeerbrochure worden ondernomen.

Datum: september 2016

47

48

ZUYDERZEE-WONEN.NL