Brochure De Haven Spijkenisse

SITUATIETEKENING

FR EG AT

PAGINA 8

PLATTEGRONDEN VAN DE WONINGEN (VANAF PAGINA 12)

6 TWEEKAPPER & 25 RIJWONINGEN

IMPRESSIES

KOPERSOPTIES PAGINA 24

2

VAKANTIEGEVOEL Gemoedelijk wonen in Spijkenisse met een eeuwigdurend vakantiegevoel. Dat kan in De Haven van Spijkenisse. Heerlijk wegdromen met zicht op de bootjes aan de kade, die op het water heen en weer dobberen. Genieten van de touwen die tegen de masten van de zeilboten aan tikken en de vogels die met hun getjilp en gekrijs boven het water vliegen.

Wonen in De Haven van Spijkenisse is heerlijk wonen aan het water. Ultieme vrijheid langs de Oude Maas op steenworp afstand van het centrum van Spijkenisse waar alle voorzieningen zijn te vinden. De Haven wordt een omgeving die je nergens anders vindt in de gemeente Nissewaard. Er is ruimte voor detailhandel, dienstverlening en horeca, maar vooral veel ruimte om aan het water te wonen en verblijven. De ligging aan het water geeft bovendien de mogelijkheid om verschillende sferen te creĂŤren.

En dat geldt ook voor de woningen die in allerlei verschillende stijlen worden gebouwd. Welke keuze u ook maakt, wonen in De Haven is een genot. Comfortabel, gemoedelijk en een knipoog naar de rijke historie die de omgeving kent.

—

3

— dehavenspijkenisse.nl

4

FREGAT

LEG AAN IN DE HAVEN VAN SPIJKENISSE !

De Elementen gaat de volgende fase in. Na Het Land, Het Park en De Dijk wordt de koers verlegd naar De Haven. En weer is het een plan om naar uit te kijken. De Haven wordt - hoe kan het ook anders - doorsneden door water. Wonen, winkelen en werken gaan er samen. En met de nieuwbouw in De Haven sluit De Elementen meteen op een natuurlijke manier aan op het stadscentrum van Spijkenisse.

Veel variatie in woningen De variatie in woningen in De Haven is groot. Van herenhuis tot pakhuiswoning. Van notariswoning tot tweekapper. En van appartement tot eengezinswoning.

Dat maakt De Haven tot een plan voor iedereen.

De stijl is die van de stoere havenbuurten van weleer. Woningen die herinneren aan de tijd van ĂŠchte zeebonken. Maar dan met het comfort van nu en de duurzaamheid van morgen!

5

INHOUD Vakantiegevoel 2 Fregat / Leg aan in de haven van Spijkenisse!

4

Locatie / Wonen in de haven van Spijkenisse

6

Situatietekening 8 Gevelaanzicht 9 Fijne plek

10

Tweekapper (A1)

12

Tweekapper (A2 & A3)

14

Rijwoning (B1 & B3)

16

Rijwoning (B2)

18

Rijwoning (C1)

20

Rijwoning (C2)

22

Kopersopties 24 NextHome hypotheken

26

TW3 makelaars

27

Dura Vermeer Bouw Zuid West

28

6

LOCATIE

DE HAVEN SPIJKENISSE:

F R E G AT

PAREL VAN DE STAD

7

WONEN IN DE HAVEN VAN SPIJKENISSE Wonen aan het water is altijd bijzonder en zorgt tegelijkertijd voor een eigen dynamiek en sfeer. Bootjes aan de kade die op het water heen en weer dobberen, de touwen die tegen de masten van de zeilboten aan tikken en de vogels die met hun getjilp en gekrijs boven het water vliegen.

Lekker wegdromen bij dit tafereel vanuit je eigen huis.

Wonen in de Haven van Spijkenisse is verbonden met het water.

Het water is immers nooit ver weg. De zone langs de Oude Maas is de laatste jaren omarmd als een bijzondere locatie om te wonen. Het laatste deelproject van De Elementen, De Haven van Spijkenisse, zal de verbindende schakel zijn tussen het centrum en het water. Er komt een jachthaven met circa 550 woningen.

De Haven biedt mogelijkheden voor een woonmilieu dat de gemeente Nissewaard nog niet kent. Er is ruimte voor detailhandel, dienstverlening en horeca maar vooral veel ruimte om aan het water te wonen en verblijven. De ligging van De Haven aan het water geeft de mogelijkheid om verschillende sferen te creĂŤren.

De kades worden in 2 niveaus aangelegd, zodat het water ook echt wordt beleefd vanuit de openbare ruimte en de steigers in de havenkommen toegankelijk blijven. Het nautische karakter wordt versterkt door toepassing van basalt in de taluds.

De Haven is voor jong en oud. Bewoners van verschillende leeftijden en met diverse levensstijlen vinden er hun plek. Voor kinderen zijn er formele en informele speelplekken. De Haven wordt de nieuwe verblijfsplek in Spijkenisse en wordt zo gebouwd dat het op een natuurlijke manier aansluiting vindt bij het oude dorp, de stadsuitbreiding en de andere buurten eromheen.

—

8

SITUATIETEKENING

Di jk Ou de M

aa

s

A

6 5

4 13 3 14

B

15 2 16 1

17 7 18 8

19 9

20 10

31 30

11

B

29 28

12

27

26 25 24 23 22 21

C em El

en

s

g we n e nt

GEVELAANZICHT

9

TWEEKAPPERS (A — 6,0m) A1

A2

A3

A3

A2

A1

6

5

4

3

2

1

A

RIJWONINGEN (B — 5,7m) B1

B2

B3

B3

B2

B1

7

8

9

10

11

12

B

RIJWONINGEN (B — 5,7m) B1

B1

B2

B3

B3

B2

B1

B1

20

19

18

17

16

15

14

13

B

RIJWONINGEN (C — 5,4m) C2

C1

C1

C1

C1

C1

C1

C1

C1

C1

C2

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

C

10

11

FIJNE PLEK Christel Mourik, wethouder van gemeente Nissewaard, is nauw betrokken bij de plannen voor De Elementen.

“Dit is een hele fijne plek om te wonen. De Elementen is erg divers en daarom voor ieder wat wils. De openbare ruimte is goed ingericht, de voorzieningen zijn goed. Het centrum van Spijkenisse is vlakbij en de ontsluiting is goed. Wie wil kan vlot de snelweg op en wie alle tijd heeft, pakt de fiets en rijdt zo de polders in.”

—

— dehavenspijkenisse.nl

12

TWEEKAPPER (A1)

W U N I E T M I U R EEN ZEE VAN G N I N O W P A K N É É R E D N O E TWE Mag uw volgende woning gerust wat ruimer van opzet zijn? En geeft u de voorkeur aan nét dat beetje privacy extra? In het plan ‘Fregat’ kunt u ook kiezen voor een heerlijke twee-onder-éénkapwoning. Het zijn woningen met een vormgeving die geïnspireerd is op het verleden. Vooral de details geven uw tweekapper karakter. Bijvoorbeeld de afwisseling in kleuren van de baksteen. De vlakverdeling in de ramen. En de gevel in trapvorm.

—

2 • woonoppervlakte circa 160-165 m • royale achtertuin op het zuid -oosten • 6,0 meter brede en 11,4 meter diepe woning e • drie RUIME SLAAPKAMERS op 1 verdieping • ROYALE WOONKAMER met open keuken • vloerverwarming op de begane grond • badkamer met douche, wastafel en (separaat) tweede wandcloset • vrij indeelbare zolderverdieping • berging in de achtertuin 2 • ruime kavels tot circa 290 m • parkeren voor de deur op EIGEN TErrein

A1

A2

A3

A3

A2

A1

6

5

4

3

2

1

A1

Zolder

1e etage

Begane grond

13

14

TWEEKAPPER (A2 & A3)

E Z E D T E M N E D E VEEL MOGELIJKH -KAPWONING N É É R E D N O E E TW Binnenin heeft u alle

Tuinplezier is verzekerd in uw

mogelijkheden. De woonkamer

achtertuin die op het zuid-oosten

vormt één - royaal - geheel

is georiënteerd. De kavels zijn tot

met de open keuken. Op de

wel 290 vierkante meter groot,

eerste verdieping vindt u drie

dus heerlijk ruim. En een berging

slaapkamers. De badkamer

in de tuin ontbreekt niet. Uw auto

heeft een flinke oppervlakte:

parkeert u op uw eigen terrein.

groot genoeg voor de douche,

Hoeveel meer woonplezier kunt

de wastafel en het tweede

u zich wensen in De Haven?

wandcloset. En wilt u graag nóg een slaapkamer? Een werkkamer

—

• woningen met karakter • vlakverdeling in de ramen • gavel in trapvorm OYALE WOONKAMER • R met open keuken • badkamer met flin ke oppeRVLAkte • zolderverdieping vrij indeelbaar • achtertuin op zuid -oosten • parkeren op EIGEN TErrein

voor uzelf? Of… beide? De grote zolderverdieping is vrij indeelbaar.

A1

A2

A3

A3

A2

A1

6

5

4

3

2

1

A2 A3

Zolder

1e etage

Begane grond

15

16

RIJWONING (B1 & B3)

N E G N I N O W S N I Z EENGE A R T X E N E MET E BREDE GEVEL 138 m2 313 . ca te ak vl er • woonopp op het oosten • diepe achtertuin of westen en 10,2 meter • 5,7 meter brede diepe woning APKAMERS • drie RUIME SLA ieping op de eerste verd OPEN KEUKEN t e m er am nk oo w • ruime d op de begane gron • vloerverwarming douche, wastafel t e m er m ka ad b

• set en tweede wandclo olderverdieping • vrij indeelbare z htertuin ERGING in de ac • B 0 m2 17 a rc ci t to ls ve • ruime ka PLAATS • E IGEN PARKEER op binnenterrein

Valt u voor de charme van de buurtjes van vroeger? Wijken met van die originele details die er meteen een huiselijke sfeer aan meegeven?

Kijk eens naar de woningen van het type B. Belangrijk verschil met de havenwoningen van vroeger: de gevelbreedte. Die is met 5,70 meter een stuk forser dan de havenbewoners van toen gewend waren. Overeenkomsten zijn er ook, zoals het oog voor details in de architectuur. Daardoor springt type B er meteen uit in het planFregat. Hier en daar duikt een

B1

B2

B3

B3

B2

B1

7

8

9

10

11

12

dwarskap op, wat het straatbeeld een gevarieerde aanblik geeft.

—

B1

B1

B2

B3

B3

B2

B1

B1

20

19

18

17

16

15

14

13

B1 B3

Zolder

1e etage Begane grond

17

18

RIJWONING (B2)

ROYALE MATEN, N E G N I N O W E T N CHARMA oeger • C HARME van vr te • forse gevelbreed de architectuur in s il ta de e el n gi ri • o t open keuken e m er m ka n oo w e • r uim zelf in te delen • zolderverdieping VOOR • EXTRA RUIMT E bbykamer enz ho , ER M A K P A LA S 2 • kavels van 170m op westen of • heel VEEL tuin berging oosten met eigen

Door de royale gevelmaat zijn de woningplattegronden groot. Beneden heeft u het plezier van een ruime woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. In de badkamer is ruimte genoeg voor de douche, de wastafel en het tweede toilet. En dan is er nog een zolderverdieping die u uw eigen idee kunt meegeven. Extra slaapkamer? Een hobbykamer? Of nog even wachten met indelen?

Met kavels die tot 170 vierkante meter groot zijn blijft er heel veel tuin over, mét uw eigen berging.

En qua liggeng van de tuin kunt

B1

B2

B3

B3

B2

B1

7

8

9

10

11

12

u kiezen: er is een blok met west-gelegen tuinen en een blok met de ligging op het oosten.

— B1

B1

B2

B3

B3

B2

B1

B1

20

19

18

17

16

15

14

13

B2

Zolder

1e etage Begane grond

19

20

RIJWONING (C1)

DE W I J K DI E U T N E K R E H N E E ME T N E G I E W U S L A BUURT JE Een opvallend gevelbeeld is het, dat van de woningen type C. Om de twee woningen wisselt de kleur van de bakstenen: van een tweekleurige rood-bruine baksteen naar een okerkleurige. Het is zo’n accent dat een buurtje meteen een eigen accent meegeeft. Herkenbaar en vertrouwd. En met de licht nostalgisch aandoende vormgeving lijkt het wel of úw rijtje woningen altijd al aan De Haven heeft gestaan.

—

• woonoppervlakte circa 125-130 m2 • diepe achtertuin op het noord-westen • 5,4 meter brede en 10,2 meter diepe woning e • drie ruime slaapkamers op de 1 verdieping • ruime woonkamer met open keuken • vloerverwarming op de begane grond • badkamer met douche, wastafel en tweede wandcloset • vrij indeelbare zolderverdieping • berging in de achtertuin 2 • ruime kavels tot circa 190 m • eigen parkeerplaat s op binnenterrein

C2

C1

C1

C1

C1

C1

C1

C1

C1

C1

C2

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

C1

Zolder

1e etage

“De Haven Spijkenisse nu al bou wplan van de eeu w�

Begane grond

21

22

RIJWONING (C2)

N I R E V O E T E KEUZ DIT ST R AAT JE! Op zoek naar een fijne eengezinswoning

Opvallend zijn de kavelafmetingen die bij de

voor u en uw huisgenoten? Met graag voor

woning horen. Die lopen tot wel 190 vierkante

iedereen eigen kamer en genoeg ruimte voor

meter - waar met gemak de buitenberging

allemaal? Het is typerend voor type C. Op de

op past. Uw tuin ligt op het noordwesten.

begane grond zijn de woonkamer en de open

Hoeveel kleur krijgt uw nieuwe woning?

keuken te vinden, op de eerste verdieping

—

heeft u het gemak van drie slaapkamers.

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. En welke woonwensen heeft u dan nog niet vervuld?

ezinswoning • fijne eeng eeld door b l e v e g d n e l • opval n bakstenen re u le k e d n le verschil e verdieping t rs e e p o rs ame • drie slaapk laf metingen e v a k e t o r g • opvallend rverdieping, e d l o z r o o d e t • ex t r a r uim alen zelf te bep o rd -WEST EN o n p o n e in u • t

Die kunt u realiseren op de tweede verdieping: de zolderetage is er groot genoeg voor.

C2

C1

C1

C1

C1

C1

C1

C1

C1

C1

C2

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

C2

Zolder

1e etage

Begane grond

23

ANDE A L S N OPE EN M E T DE U R T EN Z I JLICH

KOPERSOPTIES

UITBOUW 2,4M

ZIJ-UITBOUW

TR K A AP ST -

24

+ BERGING + WERKRUIMTE

Tweekapper begane grond

DAKRAAM

2 KAMERS

N INLOOPKAST E

2 GROTE SLAAP KAMERS

DAKKAPEL VOORZIJDE Tweekapper 1e etage

Tweekapper zolder

25

OPENSLAANDE DEUREN MET ZIJLICHTEN

UITBOUW 2,4m

INLOOPK A

ST

ZOLDERKAMER A PE DAKK

L

R KAME SLAAROPTER 2G

WASHOEK

Rijwoning begane grond

VERGROTE BADKAMER

Rijwoning 1e etage

Rijwoning zolder

AM DAKRA

DEN OM E H JK LI E G O M E D IT U P E EEN GRE N. E M K N O E T LA E T IT U N SE UW WOONWEN

Aangenaam.

Wij zijn er klaar voor!

Met TW3 hoeft u in De Haven nergens meer aan te denken.

Welk woningtype past bij ons? Zullen we de woonkamer laten uitbouwen? En hoe delen we de zolder het slimst in met het oog op de toekomst? Bij de aankoop van uw nieuwe woning komt veel kijken. Gelukkig staat u er in De Haven niet alleen voor. Als verkopende makelaar heeft TW3 op elke vraag een antwoord. We ontzorgen u voor 100%. En we helpen u met alles waar u maar tegenaan loopt.

Zodat het kopen van die nieuwe woning in De Haven een feest wordt. Trossen los!

Marco Jongeleen +31 683212573 m.jongeleen@tw3.nl

tw3.nl

Danny Biemans +31 620252868 danny@de-diel.nl

Veerhaven 4, 3016 CJ Rotterdam Rotterdam • T: +31 10 300 7117 • info@tw3.nl

Wij bouwen aan de toekomst Als familiebedrijf en ontwikkelende bouwer draagt

woonoplossingen voor elke fase in een wooncarrière:

Dura Vermeer Bouw Zuid West al 160 jaar letterlijk

van starterswoning, appartement, standaard

en figuurlijk haar steentje bij aan de maatschappij.

eengezinswoning en twee-onder-een-kapwoning tot

Vol betrokkenheid en bezieling. Met trots en met

vrijstaande woning. Woningen die nog jaren mee kunnen,

oog voor de mensen die er wonen en werken.

die een aanwinst zijn voor de toekomst en die het milieu zo min mogelijk belasten. DĂĄt is onze ambitie.

Onze horizon is de lange termijn, ons uitgangspunt is een duurzame omgeving. Een woonomgeving waar bewoners

Meer weten over Dura Vermeer Bouw Zuid West?

prettig kunnen wonen en comfortabel zichzelf kunnen blijven.

Kijk op www.duravermeer.nl

Met deze visie ontwikkelt en realiseert Dura Vermeer