Brochure Tudorpark Twee-onder-eenkapwoningen en vrijstaande woningen

Vrijstaande woningen, twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen en poortwoningen

wonen aan het water tudorpark

www.tudorpark.nl

inhoudsopgave Inleiding

1

Wonen in Hoofddorp

2

Tudorpark

4

De architectuur

6

Type D3 en A1 Type D3 en A1

10

14

Opties en gevels

Type D4 en D6 Type D4 en D6

Opties en gevels

Type D5 en A4 Type D5.1 en A4.1

8

16 18 22

24 26

Type D5.2 en A4.2

30

Opties en gevels

34

Type D7 en A2 Type D7.1 en A2.1

36 38

Type D7.2 en A2.2

42

Opties en gevels

46

Type A3

48

Verdiepingsoverzichten

50

Type A3.1

56

Type A3.2

60

Opties en gevels

64

Type A5

66

Verdiepingsoverzichten

68

Type A5.1

74

Type A5.2

78

Opties en gevels

82

Onze specialistische sanitairpartner

84

Technische omschrijving

86

De partners in het project

89

welkom in tudorpark Tudorpark. Het is een naam waarin allure en stijl doorklinken: de allure en stijl van Engelse vorstenhuizen. De sfeer van weleer en de luxe van vandaag gaan hand in hand in een bijzonder nieuwbouwproject in Hoofddorp. Alleen al de ligging ademt die exclusieve ambiance: pal aan de Toolenburger Plas, een groen stukje Hoofddorp. Natuur en water zijn belangrijke ingrediënten in het bijzondere plan dat Tudorpark is. En ook aan de variatie in woningtypen is gedacht: van eengezinswoningen en tweeonder-één-kapwoningen tot appartementen en vrijstaande woningen. De architectuur is geïnspireerd op die van de Tudordynastie: romantisch en statig. De woningen die in de eerste fase worden gerealiseerd, hebben een voor een een eigen identiteit.

Hier woont u straks heerlijk. Hier heeft u alles binnen handbereik.

De vele voorzieningen van een stad als Hoofddorp, maar ook die van Amsterdam. Laat met uw woning zien wie u bent. En kies ook voor de allure en stijl van Tudorpark.

1

locatie

hoofddorp A5 N201

Haarlemmermeerse Bos Zwaanshoek

N520 N205 N201

Schiphol

Hoofddorp

Toolenburgerplas N205

Ni

eu

w

e

Be

TUDOR PARK

nn

Park21

A5

N201

eb

ro e

A4

ke

rw

eg N201

Nieuw-Vennep

Aalsmeer Aansluiting A4

A4

Tudorpark wordt een chique dorp, wel in de Randstad. Vlakbij Haarlem, Amsterdam, Amstelveen en Schiphol voor alle stadse en internationale genoegens, en met de ruimte en de sfeer van een romantisch plattelandsdorp. Het winkelcentrum van Toolenburg is vlakbij en u bent binnen tien minuten in het centrum van Hoofddorp met een modern winkelhart en gloednieuwe culturele voorzieningen. Via de toekomstige aansluiting zit u zo op de A4 en met de Zuidtangent kunt u vanuit de wijk snel naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam-Zuid en het treinstation van Hoofddorp.

1e fase (zie pagina 4) Toolenburger Plas

A4

(Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam) De Bennebroekerweg

Tudorpark Nieuwe Bennebroekerweg

2

Het echte buitenleven tudorpark

Volop ontspanning

Eten aan het water

Wie wil genieten van een landelijk buitenleven kan overvloedig zijn

Hard gewerkt of flink gesport? Dan is het heerlijk bijkomen in

hart ophalen in Tudorpark. Lekker ontspannen of juist bewegen aan

een van de twee restaurants aan het water. Restaurant Long

de Toolenburger Plas of een sportief potje tennis in het Sportpark

Island ligt aan de IJwegzijde van de Toolenburger Plas en heeft

Toolenburg. En natuurlijk zijn er ook heerlijke restaurants en een

een zonnig en overdekt terras aan het water en een sfeervolle

divers aanbod van winkels voor al uw wensen. Voor de kinderen zijn

inrichting van Riviera Maison. Restaurant Lieveling ligt aan de

er rond Tudorpark een aantal basisscholen van diverse signatuur.

noordzijde van het water, biedt een prachtig uitzicht over de plas

De mogelijkheden zijn legio en liggen om de hoek.

en is gespecialiseerd in streek- en seizoensgebonden gerechten.

U kunt natuurlijk ook zelf een picknickmandje vullen en genieten

Sportief extraatje

van een romantisch etentje langs het riet.

Op en rond de Toolenburger Plas kan de watersporter zich enorm uitleven: zwemmen, duiken, surfen en, voor de kinderen,

Cultuur en films dichtbij

zeilen. Wilt u het droog houden dan is er ook genoeg te doen.

Cultuurliefhebbers kunnen in Hoofddorp hun hart ophalen.

En voor de fanatieke sporters is er een super sportief extraatje.

Het gloednieuwe Theater de Meerse biedt in haar drie zalen en

Rondom de plas is het Timepointsysteem aangelegd. Hiermee

vier expositieruimtes een divers scala aan toneel, film, cabaret,

kunnen hardlopers, fietsers, maar ook skeelers en bijvoorbeeld

muziek en dans. Pier K verzorgt spannende cursussen, projecten

nordicwalkers via een chip de rondetijden bijhouden.

en workshops op diverse locaties. In Hoofdorp centrum is in het voorjaar van 2012 de nieuwe bioscoop Cinemeerse geopend, met maar liefst 8 zalen en 1100 zitplaatsen.

3

Hoeveel exclusiviteit past er in uw woning? in Tudorpark

4

Het is het summum van woonplezier: een halfvrijstaande of zelfs vrijstaande woning. Die kans krijgt u in Tudorpark.

Vooral in de twee-onder-één-kapwoningen en de vrijstaande villa’s komen de kenmerken van de Tudor-architectuur goed tot hun recht. Zo zijn de halfvrijstaande woningen uitgevoerd alsof het één royale villa is. En met vrijstaand wonen beantwoordt u helemaal aan uw ideeën over exclusiviteit. Temeer omdat u met beide typen het privilege heeft van wonen aan het water!

Vrijstaand of halfvrijstaand, u heeft straks een woning die op al uw wensen berekend is. Ruimte bijvoorbeeld. Uw woonkamer met open keuken is zelfs ongekend groot. Boven heeft u woningen met drie en met vier slaapkamers. En extra slaapof werkruimte creëert u met gemak op de zolderverdieping.

Heeft u er graag ook een garage bij voor de auto of voor de fietsen en het tuingereedschap? Dan kunt u de uitbouw, die in de standaardvariant bij de woonkamer is getrokken, ook die bestemming geven.

De woningen hebben verschillende oriëntaties op de zon. Door de flinke tuinen heeft u alle gelegenheid om van het buitenleven te genieten. En tal van opties maken het u mogelijk uw woning op maat te laten realiseren: vloerverwarming, dakkapel of dak­ raam, een andere indeling... aan u de keus!

Bnr. 1:

Type A1

Bnr. 2-3:

Type A2

Bnr. 4 t/m 7:

Type A3

Bnr. 8-9:

Type A4

Bnr. 10 t/m 13: Type A5 Bnr. 45:

Type D3

Bnr. 46:

Type D4

Bnr. 47-48:

Type D5

Bnr. 49:

Type D6

Bnr. 50-51:

Type D7

In ontwikkeling

5

De droom van een woning in uw eigen Tudor-stijl

kunt u nu laten uitkomen Brede lanen, woningen in romantisch design en de plas op loopafstand. Wonen en recreëren gaan hier hand in hand. Een chique landelijk dorpsklimaat met horeca en kleinschalige voorzieningen in het groene hart van de wijk. Dat is, in een notendop, het toekomstbeeld voor Tudorpark.

Romantisch wonen aan de Plas

Een groenblauwe ader en een park als kloppend hart

Voor de architectuur koos Ymere de romantische, Engelse

Voor heel Tudorpark zijn de hoofdkwaliteiten al vastgelegd:

Tudor-stijl. Tudor-architectuur was gangbaar in Engeland tijdens

de belangrijkste weg- en waterstructuren, groengebieden en

de heerschappij van het vorstenhuis Tudor (1485 - 1603). De

ontmoetingsplekken in het plan. Beeldbepalend is de ‘loop’, een

Tudors veranderden Engeland in een machtige renaissancenatie

ruim opgezet lint van groen en water, als de ader van het gebied.

en brachten een enorme bloeiperiode voor de Engelse cultuur.

In het groene hart van de wijk, ontmoet je straks je vrienden en

Tudor-architectuur herken je aan de steile daken met dwarsgevels,

buurtgenoten. Hier komt een prachtig park met faciliteiten zoals

ramen met roedeverdelingen en af en toe opvallende schoor­

een buurtpaviljoen en een kinderboerderij. Aan het park is ook

stenen. In de loop der eeuwen heeft de Tudor-stijl zich in steeds

ruimte voor kleine winkels en bijvoorbeeld een huisartsenpraktijk.

weer nieuwe variaties verder ontwikkeld.

Op bijzondere plekken, bijvoorbeeld bij de entree van de wijk, is plaats voor zogenaamde ‘specials’: karakteristieke woon­ gebouwen met lommerrijke tuinen, de visitekaartjes van de wijk.

Tudorpark wordt een gevarieerde wijk met een mix van ééngezinswoningen, appartementen en vrije kavels. Uiteindelijk worden ongeveer 1250 woningen gerealiseerd. Tudorpark biedt volop ruimte om uw eigen droomwoning te realiseren op één van de vrije kavels.

6

Exterieurimpressie Type A1 en A2

Wonen aan het water tudorpark

7

Type D3/A1 Bouwnummer 45 en 1 Getoond type: D3 Type A1 (zonder keimwerk)

8

9

Type D3 bnr 45, Type A1 bnr 1 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal

getoonde plattegrond: type D3

10

Type D3 bnr 45, Type A1 bnr 1 Begane grond schaal 1:75

getoonde plattegrond: type D3

Gebruiksoppervlak Begane grond

ca. 231 m2 100 m²

Eerste verdieping

87 m²

Tweede verdieping

45 m²

11

Type D3 bnr 45, Type A1 bnr 1 1e verdieping schaal 1:75

getoonde plattegrond: type D3

Gebruiksoppervlak Begane grond

12

ca. 231 m2 100 m²

Eerste verdieping

87 m²

Tweede verdieping

45 m²

Type D3 bnr 45, Type A1 bnr 1 2e verdieping schaal 1:75

getoonde plattegrond: type D3

Gebruiksoppervlak Begane grond

ca. 231 m2 100 m²

Eerste verdieping

87 m²

Tweede verdieping

45 m²

13

Onderstaande opties zijn slechts ter indicatie. We gaan graag met u in gesprek om uw woonwensen te inventariseren. De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.

Type D3 bnr 45 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Deze opties gelden ook voor type A1.

Erker

Type D3 bnr 45 gevels De getoonde gevels zijn niet op schaal. De gevels gelden ook voor type A1, maar deze is niet gekeimd.

D3

voorgevel 14

D3

rechtergevel

zijgevel: dakkapel, 1 raam

D3

achtergevel

D3

linkergevel 15

16

Type D4/D6 Bouwnummer 46 en 49 Getoond type: Type D6 (gespiegelde variant), variant: D4

17

Type D4 bnr 46, Type D6(sp) bnr 49 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal

getoonde plattegrond: type D4

18

Type D4 bnr 46, Type D6(sp) bnr 49 Begane grond schaal 1:75

getoonde plattegrond: type D4

Gebruiksoppervlak

ca. 213 m2

Begane grond

88 m²

Eerste verdieping

79 m²

Tweede verdieping

46 m²

19

Type D4 bnr 46, Type D6(sp) bnr 49 1e verdieping schaal 1:75

getoonde plattegrond: type D4

Gebruiksoppervlak

20

ca. 213 m2

Begane grond

88 m²

Eerste verdieping

79 m²

Tweede verdieping

46 m²

Type D4 bnr 46, Type D6(sp) bnr 49 2e verdieping schaal 1:75

getoonde plattegrond: type D4

Gebruiksoppervlak

ca. 213 m2

Begane grond

88 m²

Eerste verdieping

79 m²

Tweede verdieping

46 m²

21

Onderstaande opties zijn slechts ter indicatie. We gaan graag met u in gesprek om uw woonwensen te inventariseren. De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.

Type D4 bnr 46 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Deze opties gelden ook voor type D6.

dubbele deur naar woonkamer

Type D4 bnr 46 gevels De getoonde gevels zijn niet op schaal. De gevels gelden ook voor type D6, maar deze is gespiegeld.

D4

voorgevel 22

D4

rechtergevel

zijgevel: dakkapel, 1 raam

D4

achtergevel

D4

linkergevel 23

Type D5/A4 Bouwnummers 47 & 48 en 8 & 9 Getoond type: D5 Type A4 (zonder uitbouw)

24

25

Type D5.1 bnr 48, Type A4.1 bnr 8 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal

getoonde plattegrond: type D5.1 bij type A4.1 geen uitbouw

26

Type D5.1 bnr 48, Type A4.1 bnr 8 Begane grond schaal 1:75

getoonde plattegrond: type D5.1 bij type A4.1 geen uitbouw

Gebruiksoppervlak

ca. 177 m2

Begane grond

77 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

33 m²

27

Type D5.1 bnr 48, Type A4.1 bnr 8 1e verdieping schaal 1:75

getoonde plattegrond: type D5.1 bij type A4.1 geen uitbouw

Gebruiksoppervlak

28

ca. 177 m2

Begane grond

77 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

33 m²

Type D5.1 bnr 48, Type A4.1 bnr 8 2e verdieping schaal 1:75

getoonde plattegrond: type D5.1 bij type A4.1 geen uitbouw

type A4

Gebruiksoppervlak

ca. 177 m2

Begane grond

77 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

33 m²

29

Type D5.2 bnr 47, Type A4.2 bnr 9 Begane grond schaal 1:75

3076

950

11360

5980

4325

5400

1475

1350

1532

2430

2980

2900

3819

getoonde plattegrond: type D5.2 bij type A4.2 geen uitbouw

Gebruiksoppervlak

30

ca. 186 m2

Begane grond

80 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

40 m²

Type D5.2 bnr 47, Type A4.2 bnr 9 1e verdieping schaal 1:75

1500 mm; dragend knieschot

1500 mm; dragend knieschot

2870 2300 mm

2600 mm

2600 mm

3665

3186

5400

2300 mm

2600 mm 2300 mm

1500 mm; dragend knieschot

3412

950

1010

1820

1042

1350

3510

3295

2950

3433

2045

2770

1960

getoonde plattegrond: type D5.2 bij type A4.2 geen uitbouw

Gebruiksoppervlak

ca. 186 m2

Begane grond

80 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

40 m²

31

Type D5.2 bnr 47, Type A4.2 bnr 9 2e verdieping schaal 1:75

1500 mm; dragend knieschot

traphek min. 1m

2300 mm 2600 mm

CV

WD

MV

WM

WD

6090

5400 noklijn

WM

CV

MV

traphek min. 1m

2600 mm

2600 mm

2600 mm

2300 mm

noklijn

2300 mm

2300 mm

2600 mm

2300 mm

getoonde plattegrond: type D5.2 bij type A4.2 geen uitbouw

type A4

Gebruiksoppervlak

32

ca. 186 m2

Begane grond

80 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

40 m²

van woeste groentetuin

tot aangeharkt gazon “De tuin als buitenkamer voor de thee, het verjaardagsfeestje en sfeervolle diners...”

In Tudorpark worden - net als in veel Engelse dorpjes - de

De poldernatuur komt het meest tot zijn recht rondom de plas

tuinen van de bewoners de visitekaartjes van de wijk. In voor-

en natuurlijk - op den duur - in Park 21, het grootste park van

en achtertuinen kunnen bewoners zich naar hartenlust uitleven.

de Randstad. Aan de plas kan op kikkervisjes worden gejaagd,

Een beetje Engels tuinieren - met rhodondendrons, buxus- en

kunnen papa’s en opa’s met ‘het grut’ de boot in, op zoek

beukhagen, klimop, thee- en stokrozen - is natuurlijk fraai in

naar karpers en snoeken, kunnen de vliegers de lucht in en de

combinatie met de architectuur. Maar niets hoeft. Brede stoepen

picknickkleedjes worden uitgespreid.

en straten met veel groen - met hier en daar een ‘groen plein’ maken het groene landschapsbeeld compleet.

De moestuin is terug van weggeweest! Zelfs in de binnenstad worden op veel plaatsen al weer eigen groentes en kruiden verbouwd. In Tudorpark is veel ruimte voor de eigen kruidentuin, een paar vierkante meters aardappelen, eigen boerenkool en de betere aardbei.

33

Onderstaande opties zijn slechts ter indicatie. We gaan graag met u in gesprek om uw woonwensen te inventariseren. De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.

Type D5 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Deze opties gelden ook voor type A4.

4-deling pui achtergevel

uitbouw 2.40 m met 4-deling pui achtergevel

Type D5 gevels De getoonde gevels zijn niet op schaal. De gevels gelden ook voor type A4, maar deze heeft geen uitbouw.

D5.1 (bnr 48)

voorgevel 34

D5.2 (bnr 47)

D5.2 (bnr 47)

rechtergevel

achtergevel: dakkapel, 1 raam

D5.2 (bnr 47)

achtergevel

D5.1 (bnr 48)

D5.1 (bnr 48)

linkergevel 35

Type D7/A2 Bouwnummers 50 & 51 en 2 & 3 Getoond: type D7

36

37

Type D7.1 bnr 51, Type A2.1 bnr 3 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal

getoonde plattegrond: type D7.1

38

Type D7.1 bnr 51, Type A2.1 bnr 3 Begane grond schaal 1:75

getoonde plattegrond: type D7.1

Gebruiksoppervlak

ca. 205 m2

Begane grond

77 m²

Eerste verdieping

74 m²

Tweede verdieping

53 m²

39

Type D7.1 bnr 51, Type A2.1 bnr 3 1e verdieping schaal 1:75

getoonde plattegrond: type D7.1

Gebruiksoppervlak

40

ca. 205 m2

Begane grond

77 m²

Eerste verdieping

74 m²

Tweede verdieping

53 m²

Type D7.1 bnr 51, Type A2.1 bnr 3 2e verdieping schaal 1:75

getoonde plattegrond: type D7.1

type A2

Gebruiksoppervlak

ca. 205 m2

Begane grond

77 m²

Eerste verdieping

74 m²

Tweede verdieping

53 m²

41

Type D7.2 bnr 50, Type A2.2 bnr 2 Begane grond schaal 1:75

4140

5970

2340

4308

4890

4830

5700

9120

2400

1270 1340

930

3106

1875

3630

2250

getoonde plattegrond: type D7.2

Gebruiksoppervlak

42

ca. 187 m2

Begane grond

78 m²

Eerste verdieping

74 m²

Tweede verdieping

36 m²

Type D7.2 bnr 50, Type A2.2 bnr 2 1e verdieping schaal 1:75

2500

3040

3400

4840

1500mm; dragend knieschot

2260 2300+

1030

2600+

1180

4074

4050

5623

1682 noklijn

2600+

2920

2300+

1500mm; dragend knieschot

1744

2770

2250

2047

3130

getoonde plattegrond: type D7.2

Gebruiksoppervlak

ca. 187 m2

Begane grond

78 m²

Eerste verdieping

74 m²

Tweede verdieping

36 m²

43

Type D7.2 bnr 50, Type A2.2 bnr 2 2e verdieping schaal 1:75

1500mm; dragend knieschot

5970

2300+

2947

2600+

6146

traphek min. 1m

noklijn

vide

WD CV

WD CV

WM MV

WM MV

2600+ 2300+

1500mm; dragend knieschot

1500mm; dragend knieschot

getoonde plattegrond: type D7.2

Gebruiksoppervlak

44

ca. 187 m2

Begane grond

78 m²

Eerste verdieping

74 m²

Tweede verdieping

36 m²

Ware schoonheid zit (ook!) van binnen de charme van uw woning

Natuurlijk, het uiterlijk van de woningen is een groot deel van de charme. Maar: “Het èchte Engelse landhuisgevoel zit ‘m toch vooral in het interieur”, aldus Bas Liesker, coördinerend architect van Tudorpark. “In de vroegere Engelse Tudorhuizen had je voor alles een aparte kamer: een mud room voor je klompen en je rijlaarzen, een bijkeuken voor de weck, de wijn en de ham, een drawing room om te schilderen en te studeren, een serre voor de thee, een heel royale hal voor de ontvangst van gasten, royale fireplaces - open haarden komen er veel, in Tudorpark! - en een dining room voor het avondeten.

Dat soort luxe en rijkdom proberen we zoveel mogelijk in de plattegronden terug te laten komen. Een walk-in-closet. Een èchte master bedroom. Mooie schuifdeuren tussen een eetkamer en een living. Een schuur in de tuin, waar je ook een romantisch theehuisje of gastenverblijf van kunt maken.”

45

Onderstaande opties zijn slechts ter indicatie. We gaan graag met u in gesprek om uw woonwensen te inventariseren. De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.

Type D7 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Deze opties gelden ook voor type A2.

4-deling pui achtergevel

uitbouw 2.40 m met 4-deling pui achtergevel

uitbouw 2.40 m, met c.q. zonder dakterras (1e verd., enkel bij Type D7.2)

Type D7 gevels De getoonde gevels zijn niet op schaal. De gevels gelden ook voor type A2.

D7.1 (bnr 51)

voorgevel 46

D7.2 (bnr 50)

D7.2 (bnr 50)

rechtergevel

voorgevel: Velux dakraam (enkel bij Type D7.2)

voor- en achtergevel: dakkapel, 1 raam (enkel bij Type D7.2)

achtergevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type D7.2)

D7.2 (bnr 50)

achtergevel

D7.1 (bnr 51)

D7.1 (bnr 51)

linkergevel 47

Type A3 Bouwnummers 4 t/m 7

48

49

Type A3 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type A3.1 (bnr 4) volledige versie op pagina 56 - 59 Type A3.2 (bnr 5)

2400

volledige versie op pagina 60 - 62

1070 1000

11

1440

930

1335

2100

A3.1 (bnr 4)

begane grond 50

4520

5400

9400

4330

4880

4810

00

3230

A3.2 (bnr 5)

A3.3 (bnr 6)

A3.4 (bnr 7)

51

Type A3 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type A3.1 (bnr 4) volledige versie op pagina 56 - 59 Type A3.2 (bnr 5) volledige versie op pagina 60 - 62

2846

884

1880

2200

A3.1 (bnr 4)

1e verdieping 52

4130

3100

4490

2430

3000

4330

3730

4840

1720

4930

A3.2 (bnr 5)

A3.3 (bnr 6)

A3.4 (bnr 7)

53

Type A3 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type A3.1 (bnr 4) volledige versie op pagina 56 - 59 1880 884

Type A3.2 (bnr 5)

2846

volledige versie op pagina 60 - 62

2200

1500 mm; dragend kn

2300 mm

2600 mm traphek min. 1m

traphek min. 1m

CV

WD

CV

WM MV

WD

MV WM

2600 mm

1500 mm; dragend kn

A3.1 (bnr 4)

2e verdieping 54

4130

3100

4490

2430

3000

4330

3730

4840

1720

4930

nieschot

7080

7200

nok

WD

CV CV

WM MV WM

nieschot

A3.2 (bnr 5)

A3.3 (bnr 6)

WD

MV

A3.4 (bnr 7)

55

Type A3.1 bnr 4 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal

56

Type A3.1 bnr 4 Begane grond schaal 1:75

Gebruiksoppervlak

ca. 179 m2

Begane grond

80 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

32 m²

57

Type A3.1 bnr 4 1e verdieping schaal 1:75

Gebruiksoppervlak

58

ca. 179 m2

Begane grond

80 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

32 m²

Type A3.1 bnr 4 2e verdieping schaal 1:75

Gebruiksoppervlak

ca. 179 m2

Begane grond

80 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

32 m²

59

Type A3.2 bnr 5 Begane grond schaal 1:75

4520

2400

5400

1070 1000

9400

4330

4880

1440

930

4810

1100

1335

2100

3230

Gebruiksoppervlak

60

ca. 170 m2

Begane grond

51 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

52 m²

Type A3.2 bnr 5 1e verdieping schaal 1:75

4130

3100

4490

2430

3000

4330

1720

2846

3730

4840

884

1880

2200

4930

Gebruiksoppervlak Begane grond

51 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

52 m²

1500 mm; dragend knieschot

61

2300 mm

2600 mm traphek min. 1m

ca. 170 m2

7200

Type A3.2 bnr 5 2e verdieping schaal 1:75

1500 mm; dragend knieschot

2300 mm

2600 mm traphek min. 1m

7080

7200

traphek min. 1m

CV

WD

CV

WM MV

WD

MV WM

2600 mm

1500 mm; dragend knieschot

Gebruiksoppervlak

62

ca. 170 m2

Begane grond

51 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

52 m²

nok

Zelf heerlijke scones bakken

voor een engelse brunch • 250 g zelfrijzend bakmeel • een snuf zout • 30 g koude boter (in hele kleine klontjes gesneden) • 1 ei, 2-4 el suiker (naar eigen smaak) • 90 ml zure zuivel (dat kan karnemelk, yoghurt, kwark of zure room zijn) bij karnemelk, niet meer dan 75 ml nemen

Recept voor zo’n 12 scones Verwarm de oven goed voor op 200°C. Het is belangrijk dat de

Eventueel kun je ook nog wat krenten of rozijntjes of ander

oven goed voorverwarmd is, omdat de broodjes vrij snel behoorlijk

gedroogd lekker fruit door het deeg verwerken. Reken

moeten rijzen en dat doen ze alleen snel met genoeg hitte. Meng

bij 250 gram bakmeel op niet meer dan 75 gram vulling.

eerst de droge delen met de boter en wrijf het mengsel tussen

Ook kun je er hartige broodjes van maken, door geraspte

je vingers tot het fijnkruimelig is. Voeg dan het ei en de zure

(geiten)kaas en kruiden toe te voegen. Dan uiteraard geen

zuivel toe en kneed heel snel tot een soepele deegbal. Rol het op

suiker erbij.

een dun met bloem bestoven werkvlak uit tot een dikke lap van 2 cm en steek er rondjes met een diameter van ± 5 cm uit. Kneed restjes deeg kort samen, rol weer uit en steek weer uit. Ga zo door tot het deeg op is. Leg de rondjes op een bakplaat met wat tussenruimte, bestrijk desgewenst nog met geklopt eierdooier of ei voor een mooie glans en bestrooi eventueel met wat grovere suiker. Bak ze in 20-30 minuten in het midden van de oven tot ze net licht goudbruin gekleurd zijn, niet te donker dus. Je kunt het deeg alvast goed voorbereiden, uitrollen en uitsteken en de rondjes koel met plasticfolie afgedekt wegzetten. Zo maak je dan snel nieuwe scones bij als je een teaparty geeft. Nog niet met ei bestrijken en met suiker bestrooien dan, maar dat spreekt waarschijnlijk voor zich.

63

Onderstaande opties zijn slechts ter indicatie. We gaan graag met u in gesprek om uw woonwensen te inventariseren. De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.

Type A3 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

4-deling pui achtergevel

uitbouw 1.20 m met 4-deling pui achtergevel

voorstel 1 uitbouw 2.40 m met 4-deling pui achtergevel

voorstel 2

uitbouw 2.40 m met c.q. zonder dakterras (1e verd.)

Type A3

open haard (enkel bij Type A3.1 - A3.3)

gevels De getoonde gevels zijn niet op schaal.

A3.1 (bnr 4)

voorgevel 64

A3.2 (bnr 5)

A3.3 (bnr 6)

A3.4 (bnr 7)

A3.4 (bnr 7)

rechtergevel

Ook mogelijk: Velux dakraam (voorgevel Type A3.1, A3.2 en A3.4) (achtergevel Type A3.2 - A3.4) dakkapel, 1 raam (voorgevel Type A3.1, A3.2 en A3.4) (achtergevel Type A3.1 - A3.4) achtergevel: dakkapel, 3 ramen (Type A3.1 - A3.4)

achtergevel: dakkapel, 2 ramen

alternatieve indeling 1e verd. badkamer in het midden, 4 slaapkamers

A3.4 (bnr 7)

A3.3 (bnr 6)

achtergevel

A3.2 (bnr 5)

A3.1 (bnr 4)

A3.1 (bnr 4)

linkergevel 65

Type A5 Bouwnummers 10 t/m 13

66

67

Type A5 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type A5.1 (bnr 10) volledige versie op pagina 74 - 77 Type A5.2 (bnr 11)

4050

volledige versie op pagina 78 - 80

1070 1000

1449

930

A5.1 (bnr 10)

begane grond 68

6200

5100

3410

2170

9700

4030

1350

2680

A5.2 (bnr 11)

A5.3 (bnr 12)

A5.4 (bnr 13)

69

Type A5 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type A5.1 (bnr 10) volledige versie op pagina 74 - 77 Type A5.2 (bnr 11) volledige versie op pagina 78 - 80

A5.1 (bnr 10)

1500 mm; dr

1e verdieping 70

2600 mm

2900

5880

4130

3930

2330

3750

3100

1700

2600 mm

2600 mm

4110

2720

A5.2 (bnr 11)

ragend knieschot

1500 mm; dragend knieschot

A5.3 (bnr 12)

A5.4 (bnr 13)

2600 mm

6900

71

Type A5 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type A5.1 (bnr 10) volledige versie op pagina 74 - 77 Type A5.2 (bnr 11) volledige versie op pagina 78 - 80

1500 mm; dr 2600 mm

traphek min. 1m

WD CV WM MV

A5.1 (bnr 10)

2e verdieping 72

5880

4130 2330

3750

3100

1700

2600 mm

2600 mm

4110

2720

1500 mm; dragend knieschot

ragend knieschot

2600 mm

6900

noklijn

8810

5956

m

WD CV

2600 mm

WM MV

1500 mm; dragend knieschot

WD CV WM MV

WM MV

A5.2 (bnr 11)

A5.3 (bnr 12)

WD CV

A5.4 (bnr 13)

73

Type A5.1 bnr 10 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal

74

Type A5.1 bnr 10 Begane grond schaal 1:75

Gebruiksoppervlak

ca. 172 m2

Begane grond

71 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

34 m²

75

Type A5.1 bnr 10 1e verdieping schaal 1:75

Gebruiksoppervlak

76

ca. 172 m2

Begane grond

71 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

34 m²

Type A5.1 bnr 10 2e verdieping schaal 1:75

Gebruiksoppervlak

ca. 172 m2

Begane grond

71 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

34 m²

77

Type A5.2 bnr 11 Begane grond schaal 1:75

6200

4050

5100

1070 1000

3410

2170

9700

4030

1449

930

1350

2680

Gebruiksoppervlak

78

ca. 157 m2

Begane grond

49 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

41 m²

Type A5.2 bnr 11 1e verdieping schaal 1:75

2900

5880

4130

3930

2330

3750

3100

1700

2600 mm

2720

2600 mm

4110

1500 mm; dragend knieschot

1500 mm; dragend knieschot 2600 mm

2600 mm

Gebruiksoppervlak 6900

49 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

41 m² 5956

Begane grond

0

traphek min. 1m

ca. 157 m

2

noklijn

79

23

2600 mm

4110

2720

Type A5.2 bnr 11

2600 mm

2e verdieping schaal 1:75

1500 mm; dragend knieschot

1500 mm; dragend knieschot 2600 mm

2600 mm

6900

noklijn

8810

5956

traphek min. 1m

WD CV

WD CV

WM MV

WM MV

Gebruiksoppervlak

80

2600 mm

1500 mm; dragend knieschot

ca. 157 m2

Begane grond

49 m²

Eerste verdieping

67 m²

Tweede verdieping

41 m²

WD CV WM MV

Half timber Verschillende kaprichtingen

Stijlvolle entree

Chimney-pots

Tuinen!

Ramen met ‘roetjes’

Mooie details zoals voordeuren

Een rijk gevoel voor iedereen

de engelse tudorstijl De Tudor-dynastie bekleedde het koningschap van Engeland en

Tudor, een rijk gevoel voor iedereen.

Wales van 1485 tot 1603. Van 1541 tot 1603 regeerden de Tudors

In het Engelse plaatsje Chester is nog veel originele Tudor-

ook als koning van Ierland. De Tudors veranderden Engeland

architectuur te vinden. De stijl is in de eeuwen na de Tudor-dynastie

van een onbelangerijke staat in een machtige renaissance-natie.

veel gebruikt als inspiratiebron voor moderne(re) architectuur.

Het Tudor-tijdperk was een enorme bloeiperiode voor de Engelse

Ook in Tudorpark Hoofddorp wordt de wereldberoemde Tudorstijl

cultuur, waaronder literatuur, wetenschap, architectuur en handel.

geïnterpreteerd door de architecten. De romantiek van de oorspronkelijke stijl is herkenbaar, maar vertaald naar de wensen

De Tudorstijl werd beïnvloed door het Vlaamse maniërisme en

en smaak van deze tijd.

het bevat veel versieringen die in metselwerk zijn uitgevoerd, zoals bogen, trapgevels, en pinakels. Ook de interieurs waren rijkelijk versierd.

81

Onderstaande opties zijn slechts ter indicatie. We gaan graag met u in gesprek om uw woonwensen te inventariseren. De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.

Type A5 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

4-deling pui achtergevel

uitbouw 2.40 m met 4-deling pui achtergevel

uitbouw 1.20 m met 4-deling pui achtergevel uitbouw 2.40 m met c.q. zonder dakterras (1e verd.)

Type A5 gevels De getoonde gevels zijn niet op schaal.

A5.1 (bnr 10)

voorgevel 82

A5.2 (bnr 11)

A5.3 (bnr 12)

A5.4 (bnr 13)

A5.4 (bnr 13)

rechtergevel

Ook mogelijk: achtergevel: Velux dakraam (Type A5.1 - A5.3) voorgevel: dakkapel, 1 raam (Type A5.1 - A5.3) achtergevel: dakkapel, 3 ramen (Type A5.1 - A5.3)

voorstel 1 voorstel 2

achtergevel: dakkapel, 2 ramen

open haard

A5.4 (bnr 13)

A5.3 (bnr 12)

achtergevel

A5.2 (bnr 11)

A5.1 (bnr 10)

A5.1 (bnr 10)

linkergevel 83

onze specialistische sanitairpartner van munster in gouda De badkamer is een ruimte waarin we ons terugtrekken om te ontspannen, om bij te komen van de hectiek van alledag en om verfrist weer tevoorschijn te komen. Belangrijk is om je thuis te voelen in de badkamer en dat deze past bij de mensen die er dagelijks gebruik van maken. De badkamer is een weerspiegeling van iemands persoonlijkheid. Wij helpen uw graag met het creĂŤren hiervan.

Van Munster beschikt over showrooms in Gouda en Zwijndrecht

te maken. Tijdens de afspraak kunt u het standaard aangeboden

waar u zich persoonlijk kan laten overtuigen van het enorme

sanitair bezichtigen en uw persoonlijke wensen kenbaar maken.

aanbod op het gebied van badkamers en sanitair. Wij kunnen vele gerenommeerde merken laten zien.

Onze adviseurs ontwerpen met behulp van een 3-dimensionaal tekenprogramma de sanitair ruimte die past bij uw smaak,

Gekwalificeerde adviseurs kunnen u informeren over de

levensbehoefte en budget. Wanneer alles naar wens is en u

mogelijkheden binnen de sanitaire ruimten in de door u gekochte

opdracht verstrekt, zal uw badkamer geheel naar wens ingericht

woning. U ontvangt ruim voor de sluitingsdatum een uitnodiging

zijn, zodra u de sleutel van uw nieuwe huis in ontvangst neemt.

voor het maken van een afspraak in onze showroom Gouda.

Graag benadrukken wij het nut van een afspraak; wij zijn dan in

Graag tot ziens in onze showroom.

de gelegenheid de tijd, benodigd voor een goed advies, voor u vrij

Op de pagina hiernaast willen wij u d.m.v. een sfeerimpressie graag verleiden met welke opties er mogelijk zijn voor het inrichten van uw sanitair.

84

Sfeer imp

ressie voor u sanita w ir

85

technische omschrijving 20 Eengezinswoningen

(blok A1, A2, A3, A4, A5, D3, D4, D5, D6 en D7) Tudorpark, deelplan 1A te Hoofddorp De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Tudorpark met totaal ca. 1.200 wooneenheden, verdeeld over diverse deelplannen. Dit nieuwbouw­ project wordt in meerdere fasen gerealiseerd. Uw woning maakt onderdeel uit van deelplan 1A. In deelplan 1A worden in totaal 106 wooneenheden gerealiseerd. De onderverdeling is als volgt: • 19 woonblokken met in totaal 57 eengezinswoningen • één appartementengebouw met 12 koopappartementen • één appartementengebouw met 37 huurappartementen De eengezinswoningen worden Vrij Op Naam (VON) verkocht.

Tijdens het verkoopgesprek ontvangt u een uitgebreide technische omschrijving. Daarin staat waar uw woning aan moet voldoen bij oplevering.

Om u alvast een indruk te geven, is deze samenvatting opgenomen. Aan deze samenvatting kunt u geen rechten ontlenen.

Algemeen Parkeren Parkeerruimte is voorzien in de straat gelegen voor de woningen (openbaar gebied) c.q. naast de woningen (op het eigen kavel).

Bestratingen De tuinen aan de voorgevel van de woningen grenzen aan openbaar gebied.

De inrichting van het openbaar gebied wordt namens de gemeente aangelegd en zal nog nader worden ingevuld. Parkeerplaatsen naast de woning (op het eigen kavel) worden bestraat geleverd, deze parkeerplaatsen maken deel uit van de inrichting van Tudorpark en mogen niet worden verwijderd.

Afval De inzameling van huishoudelijk afval gebeurt door individuele afvalcontainers (kliko’s).

De woning Bouwbesluit De woning wordt gebouwd volgens het bij de aanvraag van de omgevings­ vergunning geldende Bouwbesluit.

Entree Via het openbaar gebied kunt u de voordeur van uw woning via een pad bereiken. De achtertuin van de woning is bereikbaar via de zijtuin van de woning op het kavel. De achtertuin van type A3.1 is alleen bereikbaar via het kavel van blok A2, daarvoor wordt een erfdienstbaarheid (‘recht van overpad’) gevestigd. De achtertuin van de middenwoningen in de blokken A3 en A5 zijn alleen bereikbaar via een overbouwde poort waarvoor een erfdienstbaarheid (‘recht van overpad’) wordt gevestigd. In de achtertuin wordt geen bestrating - voor een terras of een pad naar de berging – aangebracht.

Fundering De woning wordt gefundeerd op betonnen heipalen. Op deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.

Isolatie De woning voldoet minimaal aan de van overheidswege gestelde Energie Prestatie Norm (EPN) van 0,6, zoals geldig ten tijde van de aanvraag van de omgevingsvergunning.

Vloeren en daken Alle vloeren zijn van beton. De betonvloeren worden aan de bovenzijde afgewerkt met een dekvloer in een dikte van circa 60 mm. Het dak van de woning wordt opgebouwd door geïsoleerde houten dakelementen die aan de buitenzijde worden afgewerkt met keramische leipannen.

86

Gevels en bouwmuren De buitengevels worden gemetseld in een door de architect gekozen baksteen. Sommige gemetselde buitengevels worden ook nog voorzien van keimwerk (een speciale buitenmuurverf) en zogenaamd half-timber (“vakwerk” van verduurzaamde houten delen). De buitengevels worden uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuren. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteenelementen.

Binnenwanden en -afwerking De dragende wanden tussen de woningen zijn van kalkzandsteenelementen.

De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichte scheidings­ wanden met een dikte van 70 mm. De wanden in de badkamer worden tot circa 2,30 meter van de vloer betegeld, en ter plaatse van de douche tot en met het plafond. De wanden in de toiletruimte worden tot circa 1,30 m betegeld. Zie ook de beschrijving bij ‘Tegelwerk’ in de paragraaf ‘Afwerking’.

De wanden in de toiletruimte en badkamer worden boven het aangebrachte wandtegelwerk voorzien van structuurspuitwerk. De overige wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd.

Kozijnen, ramen en deuren Buitenkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen en alle te openen ramen en deuren in de buitenkozijnen, zijn gemaakt van hout.

Binnenkozijnen en -deuren De binnendeurkozijnen zijn van metaal en worden, met uitzondering van de meterkast, voorzien van vlakke opdekdeuren en fabrieksmatig wit afgelakt.

De kozijnen worden, daar waar mogelijk, tot plafondhoogte uitgevoerd.

De binnendeurkozijnen zijn dorpelloos, met uitzondering van het toileten badkamerbinnendeurkozijn. Deze hebben een kunststenen dorpel.

Beglazing De glasopeningen in de buitenkozijnen van de woning zijn voorzien van HR++ isolatieglas. De beglazing in de buitenkozijnen van de woning worden zowel aan de buiten- als binnenzijden voorzien van houten roeden.

Kunststeen De buitenkozijnen hebben een vensterbank van kunststeen, mits deze kozijnen niet op de vloer staan. Indien de buitenkozijnen op de vloer staan, grenst de onderdorpel tegen de dekvloer.

Installatie Verwarming en warmwatervoorziening De verwarming van de woningen zal gebeuren door een gasgestookte cv-ketel. De verblijfsgebieden worden voorzien van radiatoren. De temperatuur wordt geregeld door een thermostaat in de woonkamer.

Mechanische ventilatie Het ventilatiesysteem bestaat uit een natuurlijke luchtaanvoer en een mechanische luchtafvoer. De aanvoer vindt plaats via de ventilatieroosters in de gevel. De afvoer vindt plaats via ventielen in de keuken (2x), toiletruimte, badkamer en in de ruimte van de opstelplaats van de wasmachine/-droger.

De permanent werkende ventilatie-unit kan op drie standen worden ingesteld.

Het bedieningspaneel wordt geplaatst nabij de keuken.

Elektrische installatie De installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over meerdere groepen, naar de diverse aansluitpunten. Aansluitpunten worden uitgevoerd met inbouwleidingen en inbouwdozen. Schakelaars en wandcontactdozen in de verblijfsruimten zijn van type inbouw, gebroken wit. Rookmelders worden aangesloten op de elektrische installatie. Op het dak van de buitenberging

worden zonnepanelen (photovoltaïsche panelen) aangebracht die worden aangesloten op de elektrische installatie.

Afwerking Schilderwerk De buiten- en de binnenzijde van de houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren wordt afgewerkt met een dekkende verflaag. De kleuren zijn in overeenstemming met de materiaal- en kleurenstaat.

De binnendeuren en -kozijnen zijn, met uitzondering van het kozijn en de deur van de meterkast, fabrieksmatig wit afgelakt.

Plafondafwerking De betonplafonds in de woningen worden afgewerkt met structuur spuitwerk.

Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk voldoet aan een klasse voor inbraakwering gelijkwaardig aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. De producten voldoen aan het door de Stichting Kwaliteitscentrum Gevelelementen (SKG) afgegeven beschermde keurmerk.

Keuken Op de koperscontracttekening is een opstelplaats voor het keukenblok aangegeven. Een keukenblok met apparatuur behoort niet tot de aankoop van de woning. Wel is een stelpost voor een compleet keukenblok met apparatuur (‘keukenvoorstel’) opgenomen in de VON-prijs van de woning. Voor de woningen in blok A3 en A5 is dit een stelpost ter waarde van € 3.500 (inclusief BTW) en voor de woningen in de blokken A1, A2, A4, D3, D4, D5, D6 en D7 is dit een stelpost ter waarde van € 7.500 (inclusief BTW). Deze stelpost is vrij besteedbaar bij de keukenleverancier die bij het project is aangesloten. De woning wordt standaard voorzien van de keukenaansluitingen die behoren bij het keukenvoorstel van de bovengenoemde stelpost. Keukens kunnen na oplevering van de woning worden aangebracht. Als u voor standaard kiest zijn bij oplevering van de woning de keukenaansluitingen gas-, water- en riool afgedopt en de elektra-aansluitingen aangebracht conform het keukenvoorstel.

Sanitair De toiletruimte wordt uitgerust met een hangend closet en fontein in de kleur wit. De fontein wordt voorzien van een kraan. De badkamer van woningen in de blokken A3 en A5 wordt standaard uitgerust met een betegelde, verdiept liggende douchehoek, wastafel, en een hangend toilet in de kleur wit. De badkamer van deze woningen is qua rioolaansluiting (afvoer) voorbereid voor plaatsing van een bad. De badkamer van woningen in de blokken A1, A2, A4, D3, D4, D5, D6 en D7 wordt standaard uitgerust met een betegelde, verdiept liggende douchehoek, wastafel en een bad in de kleur wit. De wastafel en douchehoek – en indien aan orde het bad – worden voorzien van kranen. Alle sanitair wordt gebruiksklaar afgemonteerd.

Tegelwerk Standaard worden alleen de badkamer en toiletruimte voorzien van wanden vloertegelwerk. Als u voor het standaard tegelwerk kiest, dan zijn de vloertegels antraciet (15 x 15 cm bij de woningen in blok A3 en A5 en 30 x 30 cm bij de woningen in de blokken A1, A2, A4, D3, D4, D5, D6 en D7) en is de voeg grijs van kleur. De wandtegels (20 x 15 cm bij de woningen in blok A3 en A5 en 25 x 33 cm bij de woningen in de blokken A1, A2, A4, D3, D4, D5, D6 en D7) en voeg zijn wit van kleur. Ter plaatse van inwendige tegelhoeken en bij kozijnstijlen wordt een kitvoeg aangebracht. Standaard worden de vloertegels niet strokend met de wandtegels aangebracht (de naden van de wand en de vloer lopen niet gelijk).

Oplevering De gehele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het sanitair, de tegel­ werken en de glasruiten worden ‘stofschoon’ opgeleverd.

Buitenberging Iedere woning heeft een houten buitenberging in de achtertuin. De berging en achtertuin van de woningen grenzen aan een watergang met een houten beschoeiing. De buitenberging van de woningen in blokken A3, A4 en A5 zijn voorzien van een plat dak. De buitenberging van de woningen in de blokken A1, A2, D3, D4, D5, D6 en D7 zijn voorzien van een zadeldak. Op het dak van de buitenberging worden photovoltaïsche panelen aangebracht.

Erfafscheidingen In de voortuinen, en bij woningtype A 2.1 ook in de zijtuin, wordt een haag geplant binnen de erfgrens van de kavel. Deze hagen maken onderdeel uit van de inrichting van Tudorpark en mogen niet worden verwijderd.

De achtertuin wordt bij de watergang begrenst met een houten beschoeiing.

Deze beschoeiing mag niet worden verwijderd. Bij de zijtuin van woningblok A1 wordt aan de noord-noordoostzijde een houten damwand aangebracht.

Afwerkstaat Entree Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafonds Verwarming: radiatoren Uitrusting: - een brievenbusplaat, een deurbel en huisnummerbord

- een meterkast volgens voorschrift Woonkamer Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: radiatoren Uitrusting: - aansluitmogelijkheid (loze leiding) kabeltelevisie

- aansluitmogelijkheid (loze leiding) telefoon of data

- kamerthermostaat Verblijfsruimte op de begane grond (A1, A2, A5.1, D3, D4, D5, D6, D7) Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: radiatoren Uitrusting: - n.v.t.

Keuken Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: radiatoren Uitrusting: - afgedopt aansluitpunt voor warm- en koud water

- afgedopt rioolaansluitpunt voor gootsteen.

- afgedopte gasleiding

- aansluitmogelijkheid elektrisch kooktoestel en close-in boiler (loze leidingen)

- elektra-aansluitingen voor apparatuur in het keukenvoorstel van de keukenstelpost

- bedieningsschakelaar mechanische ventilatie

- afgedopte gasleiding Toiletruimt(en) Vloerafwerking: vloertegels, afmeting 150 x 150 mm (blok A3 en A5) en 300 x 300 mm (blok A1, A2, A4, D3, D4, D5, D6 en D7), volgens monsters Wandafwerking: geglazuurde wandtegels afmeting 150 x 200 mm (blok A3 en A5) en 250 x 330 mm (blok A1, A2, A4, D3, D4, D5, D6 en D7), volgens monsters, tot circa 1,40 m boven de vloer; daarboven structuurspuitwerk Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: geen verwarming Uitrusting: - een hangend toilet met kunststof zitting en inbouwreservoir (met spoelonderbreking)

- een fonteincombinatie bestaande uit: een wit verglaasd kristalporseleinen fonteinbakje, een verchroomde sifon met verchroomde vloerbuis en een verchroomde koud waterkraan

- een kunststeen dorpel voor het binnendeurkozijn Overloop Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: - geen verwarming Slaapkamers Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: radiator Uitrusting: - in hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) aansluitmogelijkheid (loze leiding) ten behoeve van kabeltelevisie, telefoon of data Verblijfsruimte op de 1e verdieping (A2, A5.1, D7) Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: radiator

87

Uitrusting: - n.v.t.

Badkamer (A1, A2, A4, D3, D4, D5, D6 en D7) Vloerafwerking: vloertegels afmeting 300 x 300 mm, volgens monsters Wandafwerking: verglaasde wandtegels afmeting 250 x 330 mm, volgens monster, tot circa 2,20 m boven de vloer en ter plaatse van de douchehoek, tot het plafond; daarboven structuurspuitwerk Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: handdoekradiator Uitrusting: - een wastafelcombinatie bestaande uit: een wastafel van wit kristalporselein, een verchroomde sifon met een verchroomde vloerbuis en een verchroomd eengatsmengkraan en een afsluitdop met ketting

- een rechthoekige spiegel.

- een verchroomde douchemengkraan met douche-/glijstangcombinatie met een glijstang en kunststofslang

- een bad

- een kunststeen dorpel voor het binnendeurkozijn Badkamer (A3 en A5) Vloerafwerking: vloertegels afmeting 150 x 150 mm, volgens monsters Wandafwerking: verglaasde wandtegels afmeting 150 x 200 mm, volgens monster, tot circa 2,20 m boven de vloer en ter plaatse van de douchehoek, tot het plafond; daarboven structuurspuitwerk Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: handdoekradiator

Uitrusting:

- een hangend toilet met kunststof zitting en inbouw­ reservoir (met spoelonderbreking)

- een wastafelcombinatie bestaande uit: een wastafel van wit kristalporselein, een verchroomde sifon met een verchroomde vloerbuis en een verchroomd eengatsmengkraan en een afsluitdop met ketting

- een rechthoekige spiegel.

- een verchroomde douchemengkraan met douche-/glijstangcombinatie met een glijstang en kunststofslang

- een kunststeen dorpel voor het binnendeurkozijn Zolder / onbenoemde ruimte Vloerafwerking: dekvloer, niet achter het knieschot Wandafwerking: kalkzandsteen (alleen de naden en beschadigingen dichtgezet) Plafondafwerking: dakelementen op houtspaanderbasis (groenbruinekleurige onderzijde) Verwarming: geen verwarming als zolder geen verblijfsruimte is Uitrusting: - een verchroomde kraan ten behoeve van een wasmachineaansluiting (voorzien van een keerklep en/of beluchting conform voorschrift nutsbedrijf), alsmede een afvoer voorzien van kunststof sifon

- De zolder wordt verder niet afgewerkt.

Kleur- en materiaalstaat Omschrijving

Materiaal

Afwerking, kleur

Schoon gevelmetselwerk

Baksteen, vormbak

Roodbruin

Voegwerk

Doorstrijkmortel

Grijs

Vakwerk

Verduurzaamd hout

Half timber, donkerbruin

Luifelrand

Stalen UNP-profiel

Thermisch verzinkt, gepoedercoat, RAL9001

Keimwerk

Mineraalverf

Wit

Geveldragers / lateien

Staal

Thermisch verzinkt, gepoedercoat, RAL8019 en RAL9001

Waterslagen

Aluminium

Gepoedercoat RAL8019 en RAL9001

Voordeur (blok A2, A5, D4, D6, D7)

Hardhout

Dekkend geschilderd RAL7006

Voordeur (blok A1, A3, A4, D3, D5)

Hardhout

Dekkend geschilderd RAL9001

Tuindeur

Hardhout (FSC)

Dekkend geschilderd RAL9001

Houten kozijnen incl draaiende delen

Hardhout (FSC)

Dekkend geschilderd RAL9001

Onderdorpel entreedeuren

Gegoten composiet

Donkergrijs

Kantplank

Prefab beton

Grijs

Hemelwaterafvoer voor en zijgevels

Aluminium

Gepoedercoat, donkergrijs

Goot

Aluminium

Gepoedercoat, donkergrijs

Dakpan inclusief hulpstukken

Keramische leipan

Rouge nuance en Chevreuse

Dakdoorvoer

Aluminium

Gepoedercoat, donkergrijs

Schoorsteen ‘Chimney pot’

Keramisch

n.t.b.

Huisnummer

Aluminium

n.t.b.

Beldrukker

Aluminium

Bronskleurig

Brievenbus

Aluminium

Bronskleurig

Binnendeuren

Vlakke opdekdeuren (FSC), dicht uitgevoerd

Fabrieksmatig afgelakt, wit RAL9010

Binnendeurkozijnen

Metalen montagekozijnen met bovenlicht

Fabrieksmatig afgelakt, wit RAL9010

Bovenlicht binnendeurkozijn meterkast

Lakboard

Wit RAL9010

EXTERIEUR

INTERIEUR

Inbouw meterkast

Wit RAL9010

Binnendorpels t.b.v. sanitaire ruimten

Kunststeen

Antraciet

Traptreden en stootborden

Vurenhout (FSC)

Afgewerkt grondverflaag wit RAL9010

Trapbomen, -spil en hekwerk

Vurenhout (FSC)

Eén keer dekkend geschilderd, wit RAL9010

Trapleuningen

Ronde houten leuningen

Gelakt transparant

Betimmering trapgat

Multiplex (FSC)

Gelakt Wit, RAL 9010

Vensterbanken

Kunststeen (marmercomposiet)

Wit met beige spikkel

Berging met zadeldak (blok A1, A2, D3, D4, D5, D6 en D7)

Houten (FSC) delen, dakbekleding gecombineerd met PV-elementen

Verduurzaamd vurenhout, buitenzijde in een donkere kleur gespoten.

Berging met plat dak (blok A3, A4, en A5)

Houten (FSC) delen, bitumineuze dakbedekking gecombineerd met opgestelde PV-elementen

Verduurzaamd vurenhout, buitenzijde in een donkere kleur gespoten.

BERGING

88

de partners in het project Ontwikkelaar Ymere Ymere werkt als maatschappelijk ondernemer aan wijken met perspectief waar bewoners willen wonen, leven en groeien. We zijn actief in de metropoolregio Amsterdam, met als kerngemeenten Almere, Amsterdam, Haarlem en Haarlemmermeer, Leiden en Alkmaar. We bezitten rond de 85.000 verhuureenheden, waarvan ongeveer 76.000 woningen.

Investeren We ontwikkelen op grote schaal huurhuizen en koopwoningen, maar ook winkels, bedrijfsruimten en maatschappelijk vastgoed als scholen, woonzorgcomplexen en buurtcentra. Het geld dat we met onze commerciële activiteiten verdienen, herinvesteren we in de volkshuisvesting en maatschappelijke projecten.

Kwaliteit We hechten veel waarde aan kwaliteit, duurzaamheid en een schone en veilige leefomgeving. We besteden dan ook veel aandacht aan kunst en aansprekende architectuur die buurten een eigen karakter geven. Dat komt de kwaliteit van de openbare ruimte als ontmoetingsplek ten goede.

Ontplooien Onze bewoners moeten zich in onze buurten en wijken kunnen ontwikkelen en ontplooien. Via allerlei projecten bieden we hen de kans om in hun wijk initiatieven te nemen, mee te doen en te integreren in de maatschappij. Daarvoor werken we nauw samen met overheden, ondernemers in de buurt en investeren in faciliteiten

Talentontwikkeling Ook hebben we bijzondere aandacht voor cultuur en sport en stimuleren we het talent van jongeren in onze buurten.

Zo realiseren we samen met scholen en het bedrijfsleven stages en werkervaringsplekken. Ons beleid is gericht op groei, op het boeken van maatschappelijk resultaat.

Visie We hebben een duidelijke visie op de maatschappelijke ont­ wikkelingen. Zo kan de woningmarkt sterk verbeterd worden.

Om daar een bijdrage aan te leveren blijven we experimenteren met andere manieren om woonruimte te verdelen. Ons nieuw sociaal arrangement leidt tot een effectieve combinatie van marktwerking en regulering.

Dura Vermeer maakt ambities waar Dura Vermeer is een organisatie met een familieachtergrond.

Het was Job Dura Seniwor die in 1855 met een heldere visie de markt betrad: bouwobjecten dienen een economisch en maat­ schappelijk waarde op te leveren voor meerdere generaties, door een duurzame omgeving te creëren waar gebruikers zich prettig voelen. Bouwen gaat dus niet alleen om steen, staal en beton.

Uiteindelijk gaat het om mensen. Om hen prettig te laten wonen, werken en recreëren. En dit vraagt om betaalbare woonkwaliteit én optimale mogelijkheden om te voldoen aan individuele wensen en behoeften.

voor zorg, onderwijs en creëren ruimte voor bedrijvigheid.

disclaimer Deze brochure is geen contractstuk. U ontvangt bij het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst de definitieve contractstukken en kopers­contracttekeningen van uw woning. Deze stukken zijn bindend.

Deze brochure is met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en de adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen en ook voor eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Wij behouden ons het recht voor tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meer- en minderwerk. De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. De illustrator heeft enige artistieke vrijheid genomen om de artist impressions te maken. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. De definitieve kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken.

Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorg­vuldigheid die we hebben nagestreefd, geen rechten worden ontleend. De ingekleurde plattegronden geven een mogelijkheid weer voor de inrichting. Deze is niet inclusief. De afmetingen van de keukens en het sanitair zijn indicatief.

Verkoopinformatie: Keijzer & Drieman NVM Makelaars

023 - 569 90 20 Hoekstra en van Eck

023 - 569 81 81

©2013 | persc.nl

89

www.tudorpark.nl www.facebook.com/Tudorpark