Brochure Tudorpark Rijwoningen

Rijwoningen

Rijwoningen Hoofddorp

www.tudorpark.nl

inhoudsopgave Inleiding

1

Wonen in Hoofddorp

2

Tudorpark

4

De architectuur

6

Type B1

8

Verdiepingsoverzichten

10

Type B1.6

16

Type B1.3

20

Opties en gevels

24

Type B2

26

Verdiepingsoverzichten

28

Type B2.1

34

Type B2.2

38

Opties en gevels

42

Type B3

44

Verdiepingsoverzichten

46

Type B3.2

52

Type B3.3

56

Opties en gevels

60

Type C2

62

Verdiepingsoverzichten

64

Type C2.7

70

Type C2.3

74

Opties en gevels

78

Onze specialistische sanitairpartner

80

Technische omschrijving

82

De partners in het project

85

welkom in tudorpark Tudorpark. Het is een naam waarin allure en stijl doorklinken: de allure en stijl van Engelse vorstenhuizen. De sfeer van weleer en de luxe van vandaag gaan hand in hand in een bijzonder nieuwbouwproject in Hoofddorp. Alleen al de ligging ademt die exclusieve ambiance: pal aan de Toolenburger Plas, een groen stukje Hoofddorp. Natuur en water zijn belangrijke ingrediënten in het bijzondere plan dat Tudorpark is. En ook aan de variatie in woningtypen is gedacht: van eengezinswoningen en tweeonder-één-kapwoningen tot appartementen en vrijstaande woningen. De architectuur is geïnspireerd op die van de Tudordynastie: romantisch en statig. De woningen die in de eerste fase worden gerealiseerd, hebben een voor een een eigen identiteit.

Hier woont u straks heerlijk. Hier heeft u alles binnen handbereik.

De vele voorzieningen van een stad als Hoofddorp, maar ook die van Amsterdam. Laat met uw woning zien wie u bent. En kies ook voor de allure en stijl van Tudorpark.

1

locatie

hoofddorp A5 N201

Haarlemmermeerse Bos Zwaanshoek

N520 N205 N201

Schiphol

Hoofddorp

Toolenburgerplas N205

Ni

eu

w

e

Be

TUDOR PARK

nn

Park21

A5

N201

eb

ro e

A4

ke

rw

eg N201

Nieuw-Vennep

Aalsmeer Aansluiting A4

A4

Tudorpark wordt een chique dorp, wel in de Randstad. Vlakbij Haarlem, Amsterdam, Amstelveen en Schiphol voor alle stadse en internationale genoegens, en met de ruimte en de sfeer van een romantisch plattelandsdorp. Het winkelcentrum van Toolenburg is vlakbij en u bent binnen tien minuten in het centrum van Hoofddorp met een modern winkelhart en gloednieuwe culturele voorzieningen. Via de toekomstige aansluiting zit u zo op de A4 en met de Zuidtangent kunt u vanuit de wijk snel naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam-Zuid en het treinstation van Hoofddorp.

1e fase (zie pagina 4) Toolenburger Plas

A4

(Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam) De Bennebroekerweg

Tudorpark Nieuwe Bennebroekerweg

2

Het echte buitenleven tudorpark

Volop ontspanning

Eten aan het water

Wie wil genieten van een landelijk buitenleven kan overvloedig zijn

Hard gewerkt of flink gesport? Dan is het heerlijk bijkomen in

hart ophalen in Tudorpark. Lekker ontspannen of juist bewegen aan

een van de twee restaurants aan het water. Restaurant Long

de Toolenburger Plas of een sportief potje tennis in het Sportpark

Island ligt aan de IJwegzijde van de Toolenburger Plas en heeft

Toolenburg. En natuurlijk zijn er ook heerlijke restaurants en een

een zonnig en overdekt terras aan het water en een sfeervolle

divers aanbod van winkels voor al uw wensen. Voor de kinderen zijn

inrichting van Riviera Maison. Restaurant Lieveling ligt aan de

er rond Tudorpark een aantal basisscholen van diverse signatuur.

noordzijde van het water, biedt een prachtig uitzicht over de plas

De mogelijkheden zijn legio en liggen om de hoek.

en is gespecialiseerd in streek- en seizoensgebonden gerechten.

U kunt natuurlijk ook zelf een picknickmandje vullen en genieten

Sportief extraatje

van een romantisch etentje langs het riet.

Op en rond de Toolenburger Plas kan de watersporter zich enorm uitleven: zwemmen, duiken, surfen en, voor de kinderen,

Cultuur en films dichtbij

zeilen. Wilt u het droog houden dan is er ook genoeg te doen.

Cultuurliefhebbers kunnen in Hoofddorp hun hart ophalen.

En voor de fanatieke sporters is er een super sportief extraatje.

Het gloednieuwe Theater de Meerse biedt in haar drie zalen en

Rondom de plas is het Timepointsysteem aangelegd. Hiermee

vier expositieruimtes een divers scala aan toneel, film, cabaret,

kunnen hardlopers, fietsers, maar ook skeelers en bijvoorbeeld

muziek en dans. Pier K verzorgt spannende cursussen, projecten

nordicwalkers via een chip de rondetijden bijhouden.

en workshops op diverse locaties. In Hoofdorp centrum is in het voorjaar van 2012 de nieuwe bioscoop Cinemeerse geopend, met maar liefst 8 zalen en 1100 zitplaatsen.

3

Elke rijwoning heeft een eigen karakter in Tudorpark

4

Het eerste wat opvalt aan de eengezinswoningen is de vorm: net alsof u in een statige villa woont! Elk blokje telt namelijk maar maximaal zeven woningen.

Subtiele verschillen geven elke woning een eigen karakter: een dwarskap, een dakkapel, een uitbouw. Voor welke van de 24 woningen u ook kiest: ruimte heeft u in elke woning te over. De woonkamer met open keuken heeft forse afmetingen.

Boven heeft u drie of zelfs vier slaapkamers tot uw beschikking.

En de zolderverdieping is ruim genoeg om nóg twee kamers te realiseren! Door de vele variatiemogelijkheden kunt u precies het type kiezen dat het beste op uw gezinssituatie aansluit. U kunt zelfs met gemak oud worden in Tudorpark: u kunt ook kiezen voor een woning met slaap- en badkamer op de begane grond!

In Tudorpark is ook rekening gehouden met het milieu.

U bent straks voor een deel uw eigen energieleverancier: de daken van de bergingen zijn uitgevoerd met zonnepanelen!

De energiezuinige bouw voorkomt dat uw stookrekening te hoog oploopt. Natuurlijk is het ook heerlijk genieten in uw eigen tuin. Doordat de blokjes elk een andere ligging hebben, kunt u precies uw ideale oriëntatie op de zon selecteren. En ook het parkeren is in Tudorpark goed geregeld: achter de woningen.

Royale parkeernormen garanderen dat er altijd een plaats is voor uw auto.

Heeft u nog andere wensen? Er is een keur aan opties denkbaar.

Vergroot uw wooncomfort bijvoorbeeld met de aanleg van vloerverwarming. Of vergroot uw leefruimte met een uitbouw.

Dakkapel of open haard, dakraam of zelfs een andere indeling: in Tudorpark kiest u uw eigen stijl.

Bnr. 18 t/m 23: Type B1 Bnr. 24 t/m 28: Type B2 Bnr. 29 t/m 34: Type B3 Bnr. 35 t/m 41: Type C2 In ontwikkeling

5

De droom van een woning in uw eigen Tudor-stijl

kunt u nu laten uitkomen Brede lanen, woningen in romantisch design en de plas op loopafstand. Wonen en recreëren gaan hier hand in hand. Een chique landelijk dorpsklimaat met horeca en kleinschalige voorzieningen in het groene hart van de wijk. Dat is, in een notendop, het toekomstbeeld voor Tudorpark.

Romantisch wonen aan de Plas

Een groenblauwe ader en een park als kloppend hart

Voor de architectuur koos Ymere de romantische, Engelse

Voor heel Tudorpark zijn de hoofdkwaliteiten al vastgelegd:

Tudor-stijl. Tudor-architectuur was gangbaar in Engeland tijdens

de belangrijkste weg- en waterstructuren, groengebieden en

de heerschappij van het vorstenhuis Tudor (1485 - 1603). De

ontmoetingsplekken in het plan. Beeldbepalend is de ‘loop’, een

Tudors veranderden Engeland in een machtige renaissancenatie

ruim opgezet lint van groen en water, als de ader van het gebied.

en brachten een enorme bloeiperiode voor de Engelse cultuur.

In het groene hart van de wijk, ontmoet je straks je vrienden en

Tudor-architectuur herken je aan de steile daken met dwarsgevels,

buurtgenoten. Hier komt een prachtig park met faciliteiten zoals

ramen met roedeverdelingen en af en toe opvallende schoor­

een buurtpaviljoen en een kinderboerderij. Aan het park is ook

stenen. In de loop der eeuwen heeft de Tudor-stijl zich in steeds

ruimte voor kleine winkels en bijvoorbeeld een huisartsenpraktijk.

weer nieuwe variaties verder ontwikkeld.

Op bijzondere plekken, bijvoorbeeld bij de entree van de wijk, is plaats voor zogenaamde ‘specials’: karakteristieke woon­ gebouwen met lommerrijke tuinen, de visitekaartjes van de wijk.

Tudorpark wordt een gevarieerde wijk met een mix van ééngezinswoningen, appartementen en vrije kavels. Uiteindelijk worden ongeveer 1250 woningen gerealiseerd. Tudorpark biedt volop ruimte om uw eigen droomwoning te realiseren op één van de vrije kavels.

6

Rijwoningen tudorpark

7

Type B1 Bouwnummers 18 t/m 23

8

9

Type B1 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type B1.6 (bnr 18) volledige versie op pagina 16 - 19 Type B1.3 (bnr 21) volledige versie op pagina 20 - 22

5400

10780

4330

2980

B1.1 (bnr 23)

begane grond 10

B1.2 (bnr 22)

3830 5900

1070

1000

1440

4800

930

1100

1335

2100 Hal

B1.3 (bnr 21)

B1.4 (bnr 20)

B1.5 (bnr 19)

B1.6 (bnr 18)

11

Type B1 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type B1.6 (bnr 18) volledige versie op pagina 16 - 19 Type B1.3 (bnr 21) volledige versie op pagina 20 - 22

4930

3130

4880

3130

900

570

2600 mm

2600 mm

2560

1500 mm; dragend knieschot

2600 mm

B1.2 (bnr 22) noklijn

1 verdieping e

6048

B1.1 (bnr 23)

2325

12 WM CV

WM CV

2600 mm

traphek min. 1m

3830

2200

3100

3.5 m²

1140

2826

3710

884

1880

3047

3800

1500 mm; dragend knieschot

2600 mm

2200

B1.3 (bnr 21)

B1.4 (bnr 20)

B1.5 (bnr 19)

B1.6 (bnr 18)

1190

2000

13

3298

860 WM WD

CV CV

WM CV

Type B1

3130

4930

De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type B1.6 (bnr 18) volledige versie op pagina 16 - 19 Type B1.3 (bnr 21)

3130

4880

volledige versie op pagina 20 - 22

900

570

2600 mm

2600 mm

2560

1500 mm; dragend knieschot

noklijn

6048

2600 mm

2325

WM CV

WM CV

WD MV

2600 mm

WD MV 1500 mm; dragend knieschot

B1.1 (bnr 23)

2e verdieping 14

B1.2 (bnr 22)

traphek min. 1m

3830

2200

3100

3.5 m²

1140

2826

3710

884

1880

3047

3800

1500 mm; dragend knieschot

2600 mm

2200

1190

2000

3298

860 WM WD

WM CV

CV CV MV

traphek min. 1m

WM WD

WD MV

MV

WM CV

3474 2600 mm

1500 mm; dragend knieschot

WD MV

3047

B1.3 (bnr 21)

B1.4 (bnr 20)

B1.5 (bnr 19)

B1.6 (bnr 18)

15

Type B1.6 bnr 18 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal

16

Type B1.6 bnr 18 Begane grond schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

ca. 129 m2

Begane grond

47 m²

Eerste verdieping

48 m²

Tweede verdieping

34 m²

17

Type B1.6 bnr 18 1e verdieping schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

18

ca. 129 m2

Begane grond

47 m²

Eerste verdieping

48 m²

Tweede verdieping

34 m²

Type B1.6 bnr 18 2e verdieping schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

ca. 129 m2

Begane grond

47 m²

Eerste verdieping

48 m²

Tweede verdieping

34 m²

19

5900

3830

5400

4330

1070

10780

1000

Type B1.3 bnr 21

20

Begane grond

58 m²

Eerste verdieping

58 m²

Tweede verdieping

49 m²

2980

1100 2100 Hal

1335

ca. 164 m2

1440

schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

930

4800

Begane grond

2200

traphek min. 1m

4930

3830

3130

3100

3.5 m²

3130

1140

884

4880

1880

Type B1.3 bnr 21 1e verdieping 3710

schaal 1:50

900

2600 mm

570

2826

2600 mm

Gebruiksoppervlak

ca. 164 m2

Begane grond

58 m²

Eerste verdieping

58 m²

Tweede verdieping

49 m²

2560 2200

21

2600 mm

3800

1500 mm; dragend knieschot

1500 mm; dragend knieschot

3047

2600 mm

2000 1190

6048

noklijn

2325

WM CV

2600 mm

3298

860 WM WD CV

WD MV MV

1500 mm; dragend knieschot

traphek min. 1m

Type B1.3 bnr 21 2e verdieping

22

Begane grond

58 m²

Eerste verdieping

58 m²

Tweede verdieping

49 m²

3474

ca. 164 m2

2600 mm

Gebruiksoppervlak

1500 mm; dragend knieschot

schaal 1:50

3047

van woeste groentetuin

tot aangeharkt gazon “De tuin als buitenkamer voor de thee, het verjaardagsfeestje en sfeervolle diners...”

In Tudorpark worden - net als in veel Engelse dorpjes - de

De poldernatuur komt het meest tot zijn recht rondom de plas

tuinen van de bewoners de visitekaartjes van de wijk. In voor-

en natuurlijk - op den duur - in Park 21, het grootste park van

en achtertuinen kunnen bewoners zich naar hartenlust uitleven.

de Randstad. Aan de plas kan op kikkervisjes worden gejaagd,

Een beetje Engels tuinieren - met rhodondendrons, buxus- en

kunnen papa’s en opa’s met ‘het grut’ de boot in, op zoek

beukhagen, klimop, thee- en stokrozen - is natuurlijk fraai in

naar karpers en snoeken, kunnen de vliegers de lucht in en de

combinatie met de architectuur. Maar niets hoeft. Brede stoepen

picknickkleedjes worden uitgespreid.

en straten met veel groen - met hier en daar een ‘groen plein’ maken het groene landschapsbeeld compleet.

De moestuin is terug van weggeweest! Zelfs in de binnenstad worden op veel plaatsen al weer eigen groentes en kruiden verbouwd. In Tudorpark is veel ruimte voor de eigen kruidentuin, een paar vierkante meters aardappelen, eigen boerenkool en de betere aardbei.

23

De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.

Type B1 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

4-deling pui achtergevel

uitbouw 1.20 m met 4-deling pui achtergevel

dubbele deur + raam achtergevel

uitbouw 2.40 m met 4-deling pui achtergevel

uitbouw 2.40 m met c.q. zonder dakterras (1e verd.)

erker aan zijgevel (enkel bij Type B1.1)

Type B1 gevels (standaard) De getoonde gevels zijn niet op schaal.

B1.1 (bnr 23)

voorgevel 24

B1.2 (bnr22)

B1.3 (bnr 21)

B1.4 (bnr 20)

B1.5 (bnr 19)

B1.6 (bnr 18)

B1.6 (bnr 18)

rechtergevel

Ook mogelijk: Velux dakraam (Type B1.1, B1.2, B1.5, B1.6) dakkapel, 1 raam (voorgevel Type B1.5 en B1.6) (achtergevel Type B1.1 en B1.2) dakkapel, 3 ramen (achtergevel Type B1.1 en B1.2) voorgevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type B1.5 en B1.6)

achtergevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type B1.1 en B1.2)

voorstel 1

voorstel 2

open haard (enkel bij Type B1.1 - B1.5) alternatieve indeling 1e verd. badkamer in het midden, 4 slaapkamers (enkel bij Type B1.3 en B1.4)

B1.6 (bnr 18)

B1.5 (bnr 19)

achtergevel

B1.4 (bnr 20)

B1.3 (bnr 21)

B1.2 (bnr 22)

B1.1 (bnr 23)

B1.1 (bnr 23)

linkergevel 25

Type B2 Bouwnummers 24 t/m 28

26

27

Type B2 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type B2.1 (bnr 28) volledige versie op pagina 34 - 37 Type B2.2 (bnr 27)

2950

volledige versie op pagina 38 - 40

1070 1000

1

1440

930

1335

2100

B2.1 (bnr 28)

begane grond 28

5120

4800

100 00

3730

4810

1100

2630

B2.2 (bnr 27)

B2.3 (bnr 26)

B2.4 (bnr 25)

B2.5 (bnr 24)

29

Type B2 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type B2.1 (bnr 28) volledige versie op pagina 34 - 37 Type B2.2 (bnr 27) volledige versie op pagina 38 - 40

2600 mm

2846

884

traphek min. 1m

2080

B2.1 (bnr 28)

1e verdieping 30

2200

1500 mm; dragend kn

2600 mm

traphek min. 1m

3030 3100

4800

2650

1140

3730

5130

1880

2530

B2.2 (bnr 27)

nieschot

4800

B2.3 (bnr 26)

B2.4 (bnr 25)

B2.5 (bnr 24)

31

Type B2

2080

traphek min. 1m

De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type B2.1 (bnr 28) volledige versie op pagina 34 - 37 Type B2.2 (bnr 27)

2600 mm

2846

884

volledige versie op pagina 38 - 40

2200

1500 mm; dragend kn

2600 mm

traphek min. 1m

nokli

WM CV

WD MV

traphek min. 1m 2600 mm

CV

MV

WD WM

1500 mm; dragend kn

B2.1 (bnr 28)

2e verdieping 32

3030 3100

4800

2650

1140

3730

5130

1880

2530

nieschot

4800

ijn

8810

MV WM WD

CV

WD

WM

CV

MV CV

M

WD WM

1500 mm; dragend knieschot

nieschot

MV

2600 mm

2885

B2.2 (bnr 27)

B2.3 (bnr 26)

B2.4 (bnr 25)

B2.5 (bnr 24)

33

Type B2.1 bnr 28 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal

34

Type B2.1 bnr 28 Begane grond schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

ca. 142 m2

Begane grond

66 m²

Eerste verdieping

52 m²

Tweede verdieping

24 m²

35

Type B2.1 bnr 28 1e verdieping schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

36

ca. 142 m2

Begane grond

66 m²

Eerste verdieping

52 m²

Tweede verdieping

24 m²

Type B2.1 bnr 28 2e verdieping schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

ca. 142 m2

Begane grond

66 m²

Eerste verdieping

52 m²

Tweede verdieping

24 m²

37

5120

2950

4800

1070

3730

100 00

1000

930

1440

Type B2.2 bnr 27 Begane grond schaal 1:50

38

2630 2100

ca. 132 m2

Begane grond

48 m²

Eerste verdieping

48 m²

Tweede verdieping

36 m²

1335

Gebruiksoppervlak

4810

1100

3030

2650

3100

traphek min. 1m

4800

2080

1140

5130

884

1880

Type B2.2 bnr 27

3730

1e verdieping

2846

schaal 1:50

2600 mm

Gebruiksoppervlak

2200

2530

ca. 132 m2

Begane grond

48 m²

Eerste verdieping

48 m²

Tweede verdieping

36 m²

39

1500 mm; dragend knieschot

2600 mm

traphek min. 1m

4800

noklijn

WM CV

8810

WD MV

traphek min. 1m 2600 mm

CV

MV

WD WM

2e verdieping schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

40

ca. 132 m2

Begane grond

48 m²

Eerste verdieping

48 m²

Tweede verdieping

36 m²

2885

2600 mm

Type B2.2 bnr 27

1500 mm; dragend knieschot

1500 mm; dragend knieschot

Zelf heerlijke scones bakken

voor een engelse brunch • 250 g zelfrijzend bakmeel • een snuf zout • 30 g koude boter (in hele kleine klontjes gesneden) • 1 ei, 2-4 el suiker (naar eigen smaak) • 90 ml zure zuivel (dat kan karnemelk, yoghurt, kwark of zure room zijn) bij karnemelk, niet meer dan 75 ml nemen

Recept voor zo’n 12 scones Verwarm de oven goed voor op 200°C. Het is belangrijk dat de

Eventueel kun je ook nog wat krenten of rozijntjes of ander

oven goed voorverwarmd is, omdat de broodjes vrij snel behoorlijk

gedroogd lekker fruit door het deeg verwerken. Reken

moeten rijzen en dat doen ze alleen snel met genoeg hitte. Meng

bij 250 gram bakmeel op niet meer dan 75 gram vulling.

eerst de droge delen met de boter en wrijf het mengsel tussen

Ook kun je er hartige broodjes van maken, door geraspte

je vingers tot het fijnkruimelig is. Voeg dan het ei en de zure

(geiten)kaas en kruiden toe te voegen. Dan uiteraard geen

zuivel toe en kneed heel snel tot een soepele deegbal. Rol het op

suiker erbij.

een dun met bloem bestoven werkvlak uit tot een dikke lap van 2 cm en steek er rondjes met een diameter van ± 5 cm uit. Kneed restjes deeg kort samen, rol weer uit en steek weer uit. Ga zo door tot het deeg op is. Leg de rondjes op een bakplaat met wat tussenruimte, bestrijk desgewenst nog met geklopt eierdooier of ei voor een mooie glans en bestrooi eventueel met wat grovere suiker. Bak ze in 20-30 minuten in het midden van de oven tot ze net licht goudbruin gekleurd zijn, niet te donker dus. Je kunt het deeg alvast goed voorbereiden, uitrollen en uitsteken en de rondjes koel met plasticfolie afgedekt wegzetten. Zo maak je dan snel nieuwe scones bij als je een teaparty geeft. Nog niet met ei bestrijken en met suiker bestrooien dan, maar dat spreekt waarschijnlijk voor zich.

41

De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.

Type B2 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

uitbouw 1.20 m met 4-deling pui achtergevel 4-deling pui achtergevel

dubbele deur + raam achtergevel

uitbouw 2.40 m met 4-deling pui achtergevel

comfortwoning: slaapkamer op begane grond (enkel bij Type B2.1)

uitbouw 2.40 m met c.q. zonder dakterras (1e verd.)

Type B2 gevels (standaard) De getoonde gevels zijn niet op schaal.

B2.1 (bnr 28)

voorgevel 42

B2.2 (bnr 27)

B2.3 (bnr 26)

B2.4 (bnr 25)

B2.5 (bnr 24)

B2.5 (bnr 24)

rechtergevel

Ook mogelijk: Velux dakraam (Type B2.1 - B2.5) dakkapel, 1 raam (achtergevel Type B2.2 en B2.3) dakkapel, 3 ramen (achtergevel Type B2.2 en B2.3) voorgevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type B2.2 en B2.3)

alternatieve indeling 1e verd. badkamer in het midden, 4 slaapkamers (enkel bij Type B2.2 en B2.3) voorstel 1

voorstel 2

open haard (voorstel 1: enkel bij Type B2.1 - B2.3) (voorstel 2: enkel bij Type B2.2 en B2.3)

B2.5 (bnr 24)

B2.4 (bnr 25)

achtergevel

B2.3 (bnr 26)

B2.2 (bnr 27)

B2.1 (bnr 28)

B2.1 (bnr 28)

linkergevel 43

Type B3 Bouwnummers 29 t/m 34

44

45

Type B3 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type B3.2 (bnr 33) volledige versie op pagina 52 - 55 Type B3.3 (bnr 32)

5920

3830

volledige versie op pagina 56 - 58

1070

1000

1100 1440

4810

930

1335

2100

B3.1 (bnr 34)

begane grond 46

B3.2 (bnr 33)

5400

108 00

4330

3230

900

570

B3.3 (bnr 32)

B3.4 (bnr 31)

B3.5 (bnr 30)

B3.6 (bnr 29)

47

Type B3 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type B3.2 (bnr 33) volledige versie op pagina 52 - 55 Type B3.3 (bnr 32) volledige versie op pagina 56 - 58

3830

2200

3100

traphek min. 1 m

1140

2846

3730

5780

884

1880

2200

B3.1 (bnr 34)

1e verdieping

B3.2 (bnr 33)

1100

3775

2600 mm

3081

1200

0 mm

48

4880

4950

3130

2600 mm

900

570

2560

1500 mm; dragend knieschot

2600 mm

5400

noklijn

2600 mm

2990

B3.4 (bnr 31)

6049

B3.3 (bnr 32)

CV

B3.5 (bnr 30)

B3.6 (bnr 29)

WM

WM

WD

WD

MV

MV

CV

CV

WM

MV

WD

49

Type B3

3830

2200

De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type B3.2 (bnr 33) 1140

Type B3.3 (bnr 32)

3100

traphek min. 1 m

volledige versie op pagina 52 - 55 volledige versie op pagina 56 - 58

2846

3730

5780

884

1880

2200

1100

3775

2600 mm

3081

2600 mm

1200

MV

CV

WM

WD

WM

3650

CV

WM

5706

CV

MV WD

MV WD

3081

B3.1 (bnr 34)

2e verdieping 50

B3.2 (bnr 33)

4880

4950

3130

2600 mm

900

570

2560

1500 mm; dragend knieschot

2600 mm

noklijn

6049

5400

2600 mm

2990

CV

WM

WM

WD

WD

MV

MV

CV

CV

WM

MV

WD

1500 mm; dragend knieschot

1500 mm; dragend knieschot

B3.3 (bnr 32)

B3.4 (bnr 31)

B3.5 (bnr 30)

B3.6 (bnr 29)

51

Type B3.2 bnr 33 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal

52

Type B3.2 bnr 33 Begane grond schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

ca. 161 m2

Begane grond

58 m²

Eerste verdieping

58 m²

Tweede verdieping

46 m²

53

Type B3.2 bnr 33 1e verdieping schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

54

ca. 161 m2

Begane grond

58 m²

Eerste verdieping

58 m²

Tweede verdieping

46 m²

Type B3.2 bnr 33 2e verdieping schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

ca. 161 m2

Begane grond

58 m²

Eerste verdieping

58 m²

Tweede verdieping

46 m²

55

5920

3830

5400

1070 4330

108 00

1000

1100

Type B3.3 bnr 32 1440

56

ca. 162 m2 57 m²

Eerste verdieping

58 m²

Tweede verdieping

47 m²

2100 1335

Begane grond

570

3230

900

schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

4810

930

Begane grond

3130

1140 3100

traphek min. 1 m

4950

3830

2200

5780

884

4880

1880

Type B3.3 bnr 32

2846

3730

2600 mm

1e verdieping schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

2200

2560

900

570

ca. 162 m2

Begane grond

57 m²

Eerste verdieping

58 m²

Tweede verdieping

47 m²

57

2200

3081

3775

2600 mm

1500 mm; dragend knieschot

2600 mm

1100

noklijn

1200

2600 mm

2600 mm

MV

WM

WD

WM

schaal 1:50

WD

Gebruiksoppervlak

58

3650

2e verdieping

ca. 162 m2

Begane grond

57 m²

Eerste verdieping

58 m²

Tweede verdieping

47 m²

3081

1500 mm; dragend knieschot

Type B3.3 bnr 32

1500 mm; dragend knieschot

5706

CV

2990

6049

5400

Ware schoonheid zit (ook!) van binnen de charme van uw woning

Natuurlijk, het uiterlijk van de woningen is een groot deel van de charme. Maar: “Het èchte Engelse landhuisgevoel zit ‘m toch vooral in het interieur”, aldus Bas Liesker, coördinerend architect van Tudorpark. “In de vroegere Engelse Tudorhuizen had je voor alles een aparte kamer: een mud room voor je klompen en je rijlaarzen, een bijkeuken voor de weck, de wijn en de ham, een drawing room om te schilderen en te studeren, een serre voor de thee, een heel royale hal voor de ontvangst van gasten, royale fireplaces - open haarden komen er veel, in Tudorpark! - en een dining room voor het avondeten.

Dat soort luxe en rijkdom proberen we zoveel mogelijk in de plattegronden terug te laten komen. Een walk-in-closet. Een èchte master bedroom. Mooie schuifdeuren tussen een eetkamer en een living. Een schuur in de tuin, waar je ook een romantisch theehuisje of gastenverblijf van kunt maken.”

59

De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.

Type B3 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

4-deling pui achtergevel

uitbouw 1.20 m met 4-deling pui achtergevel

dubbele deur + raam achtergevel (enkel bij Type B3.1 en B3.6)

uitbouw 2.40 m met 4-deling pui achtergevel

uitbouw 2.40 m met c.q. zonder dakterras (1e verd.)

Type B3 gevels (standaard) De getoonde gevels zijn niet op schaal.

B3.1 (bnr 34)

B3.2 (bnr 33)

voorgevel 60

B3.3 (bnr 32)

B3.4 (bnr 31)

B3.5 (bnr 30)

B3.6 (bnr 29)

B3.6 (bnr 29)

rechtergevel

Ook mogelijk: Velux dakraam (Type B3.1, B3.4, B3.5, B3.6) dakkapel, 1 raam (voorgevel Type B3.1) (achtergevel Type B3.4 en B3.5) dakkapel, 3 ramen (achtergevel Type B3.4 en B3.5) voorgevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type B3.1)

achtergevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type B3.4 en B3.5)

voorstel 1

voorstel 2

open haard (voorstel 1: enkel bij Type B3.2 - B3.5) (voorstel 2: enkel bij Type B3.2 - B3.6) alternatieve indeling 1e verd. badkamer in het midden, 4 slaapkamers (enkel bij Type B3.1, B3.2 en B3.3)

B3.6 (bnr 29)

B3.5 (bnr 30)

achtergevel

B3.4 (bnr 31)

B3.3 (bnr 32)

B3.2 (bnr 33)

B3.1 (bnr 34)

B3.1 (bnr 34)

linkergevel 61

Type C2 Bouwnummers 35 t/m 41

62

63

Type C2 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type C2.7 (bnr 41) volledige versie op pagina 70 - 73 Type C2.3 (bnr 37)

6920

4830

volledige versie op pagina 74 - 76

1070

3410

1000

1446

930

1350

C2.1 (bnr 35)

begane grond 64

C2.2 (bnr 36)

10400

4800

3730

2380

C2.3 (bnr 37)

C2.4 (bnr 38)

C2.5 (bnr 39)

C2.6 (bnr 40)

C2.7 (bnr 41)

65

Type C2 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

Type C2.7 (bnr 41) volledige versie op pagina 70 - 73 Type C2.3 (bnr 37) volledige versie op pagina 74 - 76

1140

3100

traphek min. 1m

4800

2080

2330

2720

1500 mm; dragend knieschot

1446

884

2400

C2.2 (bnr 36)

1500 mm; dragend knieschot

2600 mm

1237

C2.1 (bnr 35)

66

1090

1e verdieping 1250

5950

2650

4380

2530

2680

C2.3 (bnr 37)

C2.4 (bnr 38)

C2.5 (bnr 39)

C2.6 (bnr 40)

C2.7 (bnr 41)

4800

10295

2600 mm

2010

CV

CV

2382

noklijn

MV

WM

MV WD

WM

CV

WD MV

CV

WM

MV WD

67

Type C2 De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

4800

2080

Type C2.7 (bnr 41) volledige versie op pagina 70 - 73 Type C2.3 (bnr 37) volledige versie op pagina 74 - 76

3100

traphek min. 1m

1140

2330

2720

1500 mm; dragend knieschot

1446

884

2400

1090

2600 mm

1237

1500 mm; dragend knieschot

1250

CV

WD MV

WM

CV

CV

WD MV

MV

3170

WM

1166

2600 mm

2343

WM WD

1034

1500 mm; dragend knieschot

C2.1 (bnr 35)

2e verdieping 68

C2.2 (bnr 36)

5950

2650

4380

2530

2600 mm

2010

2680

10295

4800

CV

CV

2382

noklijn

WM

MV WD

MV

WM

CV

WD MV

CV

WM

MV WD

2600 mm

WM WD

2675

C2.3 (bnr 37)

C2.4 (bnr 38)

C2.5 (bnr 39)

C2.6 (bnr 40)

C2.7 (bnr 41)

69

Type C2.7 bnr 41 Begane grond met tuin deze tekening is niet op schaal

70

Type C2.7 bnr 41 Begane grond schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

ca. 117 m2

Begane grond

50 m²

Eerste verdieping

45 m²

Tweede verdieping

22 m²

71

Type C2.7 bnr 41 1e verdieping schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

72

ca. 117 m2

Begane grond

50 m²

Eerste verdieping

45 m²

Tweede verdieping

22 m²

Type C2.7 bnr 41 2e verdieping schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

ca. 117 m2

Begane grond

50 m²

Eerste verdieping

45 m²

Tweede verdieping

22 m²

73

6920

4830

4800

10400

1070

1000

3730

Type C2.3 bnr 37 3410

Begane grond schaal 1:50

74

ca. 147 m2

Begane grond

50 m²

Eerste verdieping

50 m²

Tweede verdieping

46 m²

930 1446

Gebruiksoppervlak

1350

2380

2650

1140

3100

2530

4380

traphek min. 1m

5950

4800

2080

1446

884

2400

Type C2.3 bnr 37 1e verdieping

2720

2330

schaal 1:50

Gebruiksoppervlak

2010

ca. 147 m2

Begane grond

50 m²

Eerste verdieping

50 m²

Tweede verdieping

46 m²

75

2600 mm 1500 mm; dragend knieschot

2680

1500 mm; dragend knieschot

10295

1237

1090

2600 mm

4800

CV

1250

CV

WD MV

Type C2.3 bnr 37

MV 2600 mm

1166

2e verdieping schaal 1:50

2343

1500 mm; dragend knieschot

76

WM WD

Begane grond

50 m²

Eerste verdieping

50 m²

Tweede verdieping

46 m²

2600 mm

ca. 147 m2

1034

Gebruiksoppervlak

noklijn

M WM WD

CV

3170

WM

2382

2675

Half timber Verschillende kaprichtingen

Stijlvolle entree

Chimney-pots

Tuinen!

Ramen met ‘roetjes’

Mooie details zoals voordeuren

Een rijk gevoel voor iedereen

de engelse tudorstijl De Tudor-dynastie bekleedde het koningschap van Engeland en

Tudor, een rijk gevoel voor iedereen.

Wales van 1485 tot 1603. Van 1541 tot 1603 regeerden de Tudors

In het Engelse plaatsje Chester is nog veel originele Tudor-

ook als koning van Ierland. De Tudors veranderden Engeland

architectuur te vinden. De stijl is in de eeuwen na de Tudor-dynastie

van een onbelangerijke staat in een machtige renaissance-natie.

veel gebruikt als inspiratiebron voor moderne(re) architectuur.

Het Tudor-tijdperk was een enorme bloeiperiode voor de Engelse

Ook in Tudorpark Hoofddorp wordt de wereldberoemde Tudorstijl

cultuur, waaronder literatuur, wetenschap, architectuur en handel.

geïnterpreteerd door de architecten. De romantiek van de oorspronkelijke stijl is herkenbaar, maar vertaald naar de wensen

De Tudorstijl werd beïnvloed door het Vlaamse maniërisme en

en smaak van deze tijd.

het bevat veel versieringen die in metselwerk zijn uitgevoerd, zoals bogen, trapgevels, en pinakels. Ook de interieurs waren rijkelijk versierd.

77

De getoonde opties zijn indicaties hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De opties moeten nog getoetst worden aan het bouwbesluit per individuele woning.

Type C2 opties De getoonde plattegronden zijn niet op schaal.

4-deling pui achtergevel

uitbouw 1.20 m met 4-deling pui achtergevel

uitbouw 2.40 m met 4-deling pui achtergevel

uitbouw 2.40 m met c.q. zonder dakterras (1e verd.)

Type C2 gevels (standaard) De getoonde gevels zijn niet op schaal.

C2.1 (bnr 35)

voorgevel 78

C2.2 (bnr 36)

C2.3 (bnr 37)

C2.4 (bnr 38)

C2.5 (bnr 39)

C2.6 (bnr 40)

C2.7 (bnr 41)

C2.7 (bnr 41)

rechtergevel

Ook mogelijk: Velux dakraam (Type C2.1, C2.2, C2.5, C2.6) dakkapel, 1 raam (voorgevel Type C2.1 en C2.2) (achtergevel Type C2.5 en C2.6) dakkapel, 3 ramen (achtergevel Type C2.5 en C2.6) voorgevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type C2.1 en C2.2)

achtergevel: dakkapel, 2 ramen (enkel bij Type C2.5 en C2.6)

voorstel 2

open haard (voorstel 2: enkel bij Type C2.2 - C2.7) alternatieve indeling 1e verd. badkamer in het midden, 4 slaapkamers (enkel bij Type C2.3 en C2.4)

C2.7 (bnr 41)

C2.6 (bnr 40)

achtergevel

C2.5 (bnr 39)

C2.4 (bnr 38)

C2.3 (bnr 37)

C2.2 (bnr 36)

C2.1 (bnr 35)

C2.1 (bnr 35)

linkergevel 79

onze specialistische sanitairpartner van munster in gouda De badkamer is een ruimte waarin we ons terugtrekken om te ontspannen, om bij te komen van de hectiek van alledag en om verfrist weer tevoorschijn te komen. Belangrijk is om je thuis te voelen in de badkamer en dat deze past bij de mensen die er dagelijks gebruik van maken. De badkamer is een weerspiegeling van iemands persoonlijkheid. Wij helpen uw graag met het creĂŤren hiervan.

Van Munster beschikt over showrooms in Gouda en Zwijndrecht

te maken. Tijdens de afspraak kunt u het standaard aangeboden

waar u zich persoonlijk kan laten overtuigen van het enorme

sanitair bezichtigen en uw persoonlijke wensen kenbaar maken.

aanbod op het gebied van badkamers en sanitair. Wij kunnen vele gerenommeerde merken laten zien.

Onze adviseurs ontwerpen met behulp van een 3-dimensionaal tekenprogramma de sanitair ruimte die past bij uw smaak,

Gekwalificeerde adviseurs kunnen u informeren over de

levensbehoefte en budget. Wanneer alles naar wens is en u

mogelijkheden binnen de sanitaire ruimten in de door u gekochte

opdracht verstrekt, zal uw badkamer geheel naar wens ingericht

woning. U ontvangt ruim voor de sluitingsdatum een uitnodiging

zijn, zodra u de sleutel van uw nieuwe huis in ontvangst neemt.

voor het maken van een afspraak in onze showroom Gouda.

Graag benadrukken wij het nut van een afspraak; wij zijn dan in

Graag tot ziens in onze showroom.

de gelegenheid de tijd, benodigd voor een goed advies, voor u vrij

Op de pagina hiernaast willen wij u d.m.v. een sfeerimpressie graag verleiden met welke opties er mogelijk zijn voor het inrichten van uw sanitair.

80

Sfeer imp

ressie voor u sanita w ir

81

technische omschrijving 24 Eengezinswoningen

(blok B1, B2, B3 en C2), Tudorpark, deelplan 1A te Hoofddorp

De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Tudorpark met totaal ca. 1.200 wooneenheden, verdeeld over diverse deelplannen. Dit nieuwbouw­ project wordt in meerdere fasen gerealiseerd. Uw woning maakt onderdeel uit van deelplan 1A. In deelplan 1A worden in totaal 106 wooneenheden gerealiseerd. De onderverdeling is als volgt: • • •

19 woonblokken met in totaal 57 eengezinswoningen één appartementengebouw met 12 koopappartementen één appartementengebouw met 37 huurappartementen

De eengezinswoningen worden Vrij Op Naam (VON) verkocht.

Tijdens het verkoopgesprek ontvangt u een uitgebreide technische omschrijving.

Daarin staat waar uw woning aan moet voldoen bij oplevering. Om u alvast een indruk te geven, is deze samenvatting opgenomen. Aan deze samenvatting kunt u geen rechten ontlenen.

Algemeen Parkeren Achter de woningen van de blokken B1, B2, B3, C2 en de nog in verkoop te nemen blokken wordt een parkeerterrein aangelegd, een zogenaamde ‘backalley’. Dit parkeerterrein is het gemeenschappelijk eigendom (eigendomsvorm: mandeligheid) van de eigenaren van de omliggende blokken.

Bestratingen De tuinen aan de voorgevel van de woningen grenzen aan openbaar gebied.

De inrichting van het openbaar gebied wordt namens de gemeente aangelegd en zal nog nader worden ingevuld.

Afval De inzameling van huishoudelijk afval gebeurt door individuele afvalcontainers (kliko’s).

De woning Bouwbesluit De woning wordt gebouwd volgens het bij de aanvraag van de omgevings­ vergunning geldende Bouwbesluit.

Entree Via het openbaar gebied kunt u de voordeur van uw woning bereiken. De woning heeft een achterom om de berging in de tuin te bereiken. In de achtertuin wordt geen bestrating - voor een terras of een pad naar de berging – aangebracht.

Fundering De woning wordt gefundeerd op betonnen heipalen. Op deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.

Isolatie De woning voldoet minimaal aan de van overheidswege gestelde Energie Prestatie Norm (EPN) van 0,6, zoals geldig ten tijde van de aanvraag van de omgevingsvergunning.

Vloeren en daken Alle vloeren zijn van beton. De betonvloeren worden aan de bovenzijde afgewerkt met een dekvloer in een dikte van circa 60 mm. Het dak van de woning wordt opgebouwd door geïsoleerde houten dakelementen die aan de buitenzijde worden afgewerkt met keramische leipannen.

82

Gevels en bouwmuren De buitengevels worden gemetseld in een door de architect gekozen baksteen. Sommige gemetselde buitengevels worden ook nog voorzien van keimwerk (een speciale buitenmuurverf) en zogenaamd half-timber (“vakwerk” van verduurzaamde houten delen). De buitengevels worden uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuren. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteenelementen.

Binnenwanden en -afwerking De dragende wanden tussen de woningen zijn van kalkzandsteenelementen.

De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichte scheidingswanden met een dikte van 70 mm. De wanden in de badkamer worden tot circa 2,20 meter van de vloer betegeld, en ter plaatse van de douche tot en met het plafond. De wanden in de toiletruimte worden tot circa 1,40 m betegeld. Zie ook de beschrijving bij ‘Tegelwerk’ in de paragraaf ‘Afwerking’.

De wanden in de toiletruimte en badkamer worden boven het aangebrachte wandtegelwerk voorzien van structuurspuitwerk. De overige wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd.

Kozijnen, ramen en deuren Buitenkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen en alle te openen ramen en deuren in de buitenkozijnen, zijn gemaakt van hout.

Binnenkozijnen en -deuren De binnendeurkozijnen zijn van metaal en worden, met uitzondering van de meterkast, voorzien van vlakke opdekdeuren en fabrieksmatig wit afgelakt.

De kozijnen worden, daar waar mogelijk, tot plafondhoogte uitgevoerd.

De binnendeurkozijnen zijn dorpel-loos, met uitzondering van het toilet- en badkamerbinnendeurkozijn. Deze hebben een kunststenen dorpel.

Beglazing De glasopeningen in de buitenkozijnen van de woning zijn voorzien van HR++ isolatieglas. De beglazing in de buitenkozijnen van de woning worden zowel aan de buiten- als binnenzijden voorzien van houten roeden.

Kunststeen De buitenkozijnen hebben een vensterbank van kunststeen, mits deze kozijnen niet op de vloer staan. Indien de buitenkozijnen op de vloer staan, grenst de onderdorpel tegen de dekvloer.

Installatie Verwarming en warmwatervoorziening De verwarming van de woningen zal gebeuren door een gasgestookte cv-ketel.

De verblijfsgebieden worden voorzien van radiatoren. De temperatuur wordt geregeld door een thermostaat in de woonkamer.

Mechanische ventilatie Het ventilatiesysteem bestaat uit een natuurlijke luchtaanvoer en een mechanische luchtafvoer. De aanvoer vindt plaats via de ventilatieroosters in de gevel. De afvoer vindt plaats via ventielen in de keuken (2x), toiletruimte, badkamer en in de ruimte van de opstelplaats van de wasmachine/-droger. De permanent werkende ventilatie-unit kan op drie standen worden ingesteld. Het bedieningspaneel wordt geplaatst nabij de keuken.

Elektrische installatie De installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over meerdere groepen, naar de diverse aansluitpunten. Aansluitpunten worden uitgevoerd met inbouwleidingen en inbouwdozen. Schakelaars en wandcontactdozen in de verblijfsruimten zijn van type inbouw, gebroken wit. Rookmelders worden aangesloten op de elektrische installatie. Op het dak van de buitenberging worden zonnepanelen (photovoltaïsche panelen) aangebracht die worden aangesloten op de elektrische installatie.

Erfafscheidingen In de voortuinen, en bij sommige kopgevelwoningen ook in de zijtuinen, wordt een haag geplant binnen de erfgrens van de kavel. Deze hagen maken onderdeel uit van de inrichting van Tudorpark en mogen niet worden verwijderd.

In de achtertuinen, en bij sommige kopgevelwoningen ook in de zijtuinen, wordt een samengestelde tuinafscheiding geplaatst binnen de erfgrens van het kavel.

Ook deze tuinafscheidingen maken deel uit van de inrichting van Tudorpark en mogen niet worden verwijderd.

Afwerking

Afwerkstaat

Schilderwerk De buiten- en de binnenzijde van de houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren wordt afgewerkt met een dekkende verflaag. De kleuren zijn in overeenstemming met de materiaal- en kleurenstaat.

Entree Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafonds Verwarming: radiatoren Uitrusting: - een brievenbusplaat, een deurbel en huisnummerbord - een meterkast volgens voorschrift Woonkamer Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: radiatoren Uitrusting: - aansluitmogelijkheid (loze leiding) kabeltelevisie - aansluitmogelijkheid (loze leiding) telefoon of data - kamerthermostaat Keuken Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: radiatoren Uitrusting: - afgedopt aansluitpunt voor warm- en koud water - afgedopt rioolaansluitpunt voor gootsteen.

- afgedopte gasleiding - aansluitmogelijkheid elektrisch kooktoestel en close-in boiler (loze leidingen) - elektra-aansluitingen voor apparatuur in het - keukenvoorstel van de keukenstelpost - bedieningsschakelaar mechanische ventilatie - afgedopte gasleiding Toiletruimte Vloerafwerking: vloertegels, afmeting 150 x 150 mm, volgens monsters Wandafwerking: geglazuurde wandtegels afmeting 150 x 200 mm, volgens monsters, tot circa 1,40 m boven de vloer; daarboven structuurspuitwerk Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: geen verwarming Uitrusting : - een hangend toilet met kunststof zitting en inbouwreservoir (met spoelonderbreking)

- een fonteincombinatie bestaande uit: een wit verglaasd kristalporseleinen fonteinbakje, een verchroomde sifon met verchroomde vloerbuis en een verchroomde koud waterkraan

- een kunststeen dorpel voor het binnendeurkozijn Overloop Vloerafwerking: dekvloer behangklaar Wandafwerking: Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond geen verwarming Verwarming: Slaapkamers Vloerafwerking: dekvloer Wandafwerking: behangklaar Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: radiator Uitrusting: - in hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) aansluitmogelijkheid (loze leiding) ten behoeve van kabeltelevisie, telefoon of data Badkamer Vloerafwerking: vloertegels afmeting 150 x 150 mm, volgens monsters Wandafwerking: verglaasde wandtegels afmeting 150 x 200 mm, volgens monster, tot circa 2,20 m boven de vloer en ter plaatse van de douchehoek, tot het plafond; daarboven structuurspuitwerk

De binnendeuren en -kozijnen zijn, met uitzondering van het kozijn en de deur van de meterkast, fabrieksmatig wit afgelakt.

Plafondafwerking De betonplafonds in de woningen worden afgewerkt met structuur spuitwerk.

Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk voldoet aan een klasse voor inbraakwering gelijkwaardig aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. De producten voldoen aan het door de Stichting Kwaliteitscentrum Gevelelementen (SKG) afgegeven beschermde keurmerk.

Keuken Op de koperscontracttekening is een opstelplaats voor het keukenblok aangegeven. Een keukenblok met apparatuur behoort niet tot de aankoop van de woning. Wel is een stelpost voor een compleet keukenblok met apparatuur (‘keukenvoorstel’), ter waarde van € 3.500 (inclusief BTW), opgenomen in de VON-prijs van de woning. Deze stelpost is vrij besteedbaar bij de keukenleverancier die bij het project is aangesloten.

De woning wordt standaard voorzien van de keukenaansluitingen die behoren bij het keukenvoorstel van de bovengenoemde stelpost. Keukens kunnen na oplevering van de woning worden aangebracht. Als u voor standaard kiest zijn bij oplevering van de woning de keukenaansluitingen gas-, water- en riool afgedopt en de elektra-aansluitingen aangebracht conform het keukenvoorstel.

Sanitair De toiletruimte wordt uitgerust met een hangend closet en fontein in de kleur wit. De fontein wordt voorzien van een kraan.

De badkamer wordt standaard uitgerust met een betegelde, verdiept liggende douchehoek, wastafel, en een hangend toilet in de kleur wit. De wastafel en douchehoek worden voorzien van kranen. Alle sanitair wordt gebruiksklaar afgemonteerd. De badkamer is qua rioolaansluiting (afvoer) voorbereid voor plaatsing van een bad.

Tegelwerk Standaard worden alleen de badkamer en toiletruimte voorzien van wand- en vloertegelwerk. Als u voor het standaard tegelwerk kiest, dan zijn de vloertegels antraciet (15 x 15 cm) en is de voeg grijs van kleur. De wandtegels (20 x 15 cm) en voeg zijn wit van kleur. Ter plaatse van inwendige tegelhoeken en bij kozijnstijlen wordt een kitvoeg aangebracht. Standaard worden de vloertegels niet strokend met de wandtegels aangebracht (de naden van de wand en de vloer lopen niet gelijk).

Oplevering De gehele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten worden ‘stofschoon’ opgeleverd.

Buitenberging Iedere woning heeft een houten buitenberging met een lessenaarsdak in de achtertuin. De berging en achtertuin van de woningen in de blokken B1, B2, B3 en C2 grenzen aan een gemeenschappelijk achterpad, gelegen in de ‘back-alley’. Op het dak van de buitenberging worden photovoltaïsche panelen aangebracht.

83

Plafondafwerking: structuurspuitwerk op betonplafond Verwarming: handdoekradiator Uitrusting: - een hangend toilet met kunststof zitting en inbouwreservoir (met spoelonderbreking) een wastafelcombinatie bestaande uit: een wastafel van wit kristalporselein, een verchroomde sifon met een verchroomde vloerbuis en een verchroomd eengatsmengkraan en een afsluitdop met ketting een rechthoekige spiegel

- een verchroomde douchemengkraan met douche-/ glijstangcombinatie met een glijstang en kunststofslang

- een kunststeen dorpel voor het binnendeurkozijn Zolder Vloerafwerking: dekvloer, niet achter het knieschot Wandafwerking: kalkzandsteen (alleen de naden en beschadigingen dichtgezet) Plafondafwerking: dakelementen op houtspaanderbasis (groenbruinekleurige onderzijde) Verwarming: geen verwarming als zolder geen verblijfsruimte is Uitrusting: - een verchroomde kraan ten behoeve van een wasmachineaansluiting (voorzien van een keerklep en/of beluchting conform voorschrift nutsbedrijf), alsmede een afvoer voorzien van kunststof sifon

- De zolder wordt verder niet afgewerkt.

Kleur- en materiaalstaat Omschrijving

Materiaal

Afwerking, kleur

EXTERIEUR Schoon gevelmetselwerk

Baksteen, vormbak

Roodbruin

Voegwerk

Doorstrijkmortel

Grijs

Vakwerk

Verduurzaamd hout

Half timber, donkerbruin

Luifelrand

Stalen UNP-profiel

Thermisch verzinkt, gepoedercoat, RAL9001

Keimwerk

Mineraalverf

Wit

Geveldragers / lateien

Staal

Thermisch verzinkt, gepoedercoat, RAL8019 en RAL9001

Waterslagen

Aluminium

Gepoedercoat RAL8019 en RAL9001

Voordeur (blok B1, B3, C2)

Hardhout

Dekkend geschilderd RAL7006

Voordeur (blok B2)

Hardhout

Dekkend geschilderd RAL9001 Dekkend geschilderd RAL9001

Tuindeur

Hardhout (FSC)

Houten kozijnen incl draaiende delen

Hardhout (FSC)

Dekkend geschilderd RAL9001

Onderdorpel entreedeuren

Gegoten composiet

Donkergrijs

Kantplank

Prefab beton

Grijs

Hemelwaterafvoer voor en zijgevels

Aluminium

Gepoedercoat, donkergrijs

Goot

Aluminium

Gepoedercoat, donkergrijs

Dakpan inclusief hulpstukken

Keramische leipan

Rouge nuance en Chevreuse

Dakdoorvoer

Aluminium

Gepoedercoat, donkergrijs

Schoorsteen ‘Chimney pot’

Keramisch

n.t.b.

Huisnummer

Aluminium

n.t.b.

Beldrukker

Aluminium

Bronskleurig

Brievenbus

Aluminium

Bronskleurig

INTERIEUR Binnendeuren

Vlakke opdekdeuren (FSC), dicht uitgevoerd

Fabrieksmatig afgelakt, wit RAL9010

Binnendeurkozijnen

Metalen montagekozijnen met bovenlicht

Fabrieksmatig afgelakt, wit RAL9010

Bovenlicht binnendeurkozijn meterkast

Lakboard

Wit RAL9010

Inbouw meterkast

Wit RAL9010

Binnendorpels t.b.v. sanitaire ruimten

Kunststeen

Antraciet

Traptreden en stootborden

Vurenhout (FSC)

Afgewerkt grondverflaag wit RAL9010

Trapbomen, -spil en hekwerk

Vurenhout (FSC)

Eén keer dekkend geschilderd, wit RAL9010

Trapleuningen

Ronde houten leuningen

Gelakt transparant

Betimmering trapgat

Multiplex (FSC)

Gelakt Wit, RAL 9010

Vensterbanken

Kunststeen (marmercomposiet)

Wit met beige spikkel

Houten (FSC) delen met PV-elementen

Verduurzaamd vurenhout, buitenzijde in een donkere kleur gespoten.

BERGING Berging met lessenaarsdak (blok B1, B2, B3 en C2)

84

de partners in het project Ontwikkelaar Ymere Ymere werkt als maatschappelijk ondernemer aan wijken met perspectief waar bewoners willen wonen, leven en groeien. We zijn actief in de metropoolregio Amsterdam, met als kerngemeenten Almere, Amsterdam, Haarlem en Haarlemmermeer, Leiden en Alkmaar. We bezitten rond de 85.000 verhuureenheden, waarvan ongeveer 76.000 woningen.

Investeren We ontwikkelen op grote schaal huurhuizen en koopwoningen, maar ook winkels, bedrijfsruimten en maatschappelijk vastgoed als scholen, woonzorgcomplexen en buurtcentra. Het geld dat we met onze commerciële activiteiten verdienen, herinvesteren we in de volkshuisvesting en maatschappelijke projecten.

Kwaliteit We hechten veel waarde aan kwaliteit, duurzaamheid en een schone en veilige leefomgeving. We besteden dan ook veel aandacht aan kunst en aansprekende architectuur die buurten een eigen karakter geven. Dat komt de kwaliteit van de openbare ruimte als ontmoetingsplek ten goede.

Ontplooien Onze bewoners moeten zich in onze buurten en wijken kunnen ontwikkelen en ontplooien. Via allerlei projecten bieden we hen de kans om in hun wijk initiatieven te nemen, mee te doen en te integreren in de maatschappij. Daarvoor werken we nauw samen met overheden, ondernemers in de buurt en investeren in faciliteiten

Talentontwikkeling Ook hebben we bijzondere aandacht voor cultuur en sport en stimuleren we het talent van jongeren in onze buurten.

Zo realiseren we samen met scholen en het bedrijfsleven stages en werkervaringsplekken. Ons beleid is gericht op groei, op het boeken van maatschappelijk resultaat.

Visie We hebben een duidelijke visie op de maatschappelijke ont­ wikkelingen. Zo kan de woningmarkt sterk verbeterd worden.

Om daar een bijdrage aan te leveren blijven we experimenteren met andere manieren om woonruimte te verdelen. Ons nieuw sociaal arrangement leidt tot een effectieve combinatie van marktwerking en regulering.

Dura Vermeer maakt ambities waar Dura Vermeer is een organisatie met een familieachtergrond.

Het was Job Dura Seniwor die in 1855 met een heldere visie de markt betrad: bouwobjecten dienen een economisch en maat­ schappelijk waarde op te leveren voor meerdere generaties, door een duurzame omgeving te creëren waar gebruikers zich prettig voelen. Bouwen gaat dus niet alleen om steen, staal en beton.

Uiteindelijk gaat het om mensen. Om hen prettig te laten wonen, werken en recreëren. En dit vraagt om betaalbare woonkwaliteit én optimale mogelijkheden om te voldoen aan individuele wensen en behoeften.

voor zorg, onderwijs en creëren ruimte voor bedrijvigheid.

disclaimer Deze brochure is geen contractstuk. U ontvangt bij het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst de definitieve contractstukken en kopers­contracttekeningen van uw woning. Deze stukken zijn bindend.

Deze brochure is met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en de adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen en ook voor eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Wij behouden ons het recht voor tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meer- en minderwerk. De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. De illustrator heeft enige artistieke vrijheid genomen om de artist impressions te maken. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. De definitieve kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken.

Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorg­vuldigheid die we hebben nagestreefd, geen rechten worden ontleend. De ingekleurde plattegronden geven een mogelijkheid weer voor de inrichting. Deze is niet inclusief. De afmetingen van de keukens en het sanitair zijn indicatief.

Verkoopinformatie: Keijzer & Drieman NVM Makelaars

023 - 569 90 20 Hoekstra en van Eck

023 - 569 81 81

©2013 | persc.nl

85

www.tudorpark.nl www.facebook.com/Tudorpark