Bekkestua Syd - Prospekt by Profier AS

OMSLAG 6568x3050:Layout 1 14.03.12 10.36 Page 1

www.bekkestuasyd.no

EiendomsMegler 1 Prosjekt Hammersborggt. 2 Pb. 778 Sentrum - 0106 Oslo

Eiendomsmegler Johan Baade-Mathiesen Mobil: 928 89 880 E-post: jbm@eiendomsmegler1.no

Eiendomsmegler Christian Stenerud Mobil: 911 11 969 E-post: cs@eiendomsmegler1.no

Megler Wenche Mauseth Mobil: 918 27 960 E-post: wm@eiendomsmegler1.no

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.34 Page 3

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.34 Page 4

Stedet du bor blir en del av deg

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.34 Page 5

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.34 Page 6

Velkommen hjem! Stedet du bor blir en del av deg. Trives man hjemme, får man gjerne bedre livskvalitet og ny energi. Det er derfor hyggelig å kunne presentere boligene i Bekkestua Syd, et eksklusivt leilighetsprosjekt sentralt i sentrum av Bekkestua. Her blir der rom for ca 77 leiligheter av høy standard, bygget etter strenge krav til byggteknisk kvalitet, estetikk og stedstilpasset arkitektur. I vårt arbeide med eiendommen Bekkestua Syd, har vi hatt utstrakt kontakt med mange interessenter til leilighetene. Prosjektet er utformet i tråd med de tilbakemeldinger vi har fått, og det skulle således være mulig å finne en leilighet som passer nettopp dine ønsker for ditt nye hjem. Å flytte i leilighet innebærer for mange å åpne døren for en ny, mer aktiv lisvsstil. Alle som er kjent på Bekkestua, kjenner mulighetene som byr seg i den umiddelbare nærhet: Kjøpesenter, kollektivtrafikk, store turområder og et hyggelig, etablert nabolag. Vi ønsker deg og dine nærmeste velkommen hjem!

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.34 Page 7

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.34 Page 8

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.34 Page 9

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.34 Page 10

77 eksklusive leiligheter

legges nå ut for salg

Bekkestua Syd vil bestå av ca 77 leiligheter med hyggelig utsikt, i hjertet av Bekkestua Sentrum. Nå har du anledning til å velge fra øverste hylle. Velg den leiligheten som passer deg best ut fra planløsning og areal. Du skal like det stedet du bor. Alle kvalitetene i boligen og området du bor i er viktige - de påvirker deg, og blir en del av din hverdag. Felles for alle leilighetene er at de har praktiske planløsninger, med god arealutnyttelse. Du kan velge fra 2 til 6-roms leiligheter fra 45 til 191 kvadratmeter, med hovedvekt på leiligheter med gjennomtenkte planløsninger, fra 80 til 120 kvadratmeter. Her kan du nyte livet og virkelig føle deg hjemme! Prosjektet bygges etter krav som sikrer deg gode tekniske, miljømessige og økonomiske løsninger du vil ha glede av så lenge du bor i leiligheten. Du kan glede deg til strømregningen kommer - med strenge krav til isolasjon og oppvarmingskilder, vil du oppleve at leiligheten din gir deg et lunt og varmt inneklima med vannbåren gulvvarme fra jordvarmeanlegg. Så snart du har valgt den leiligheten som passer deg best, kan planleggingen begynne. Du vil få tilsendt komplett tilvalgsliste med priser og frister. Vår entreprenør er kjent for sin gode håndtering av tilvalgsprosessen og gleder seg til å bygge din nye leilighet i tråd med dine ønsker.

ILLUSTRASJON

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.35 Page 11

Føl deg hjemme

på Bekkestua Syd

Det blir godt å komme hjem til en splitter ny og moderne selveierleilighet på Bekkestua Syd. Her beholder du alle godene ved å bo i en enebolig, som grøntområde, privatliv, romslige balkonger og egen parkeringsplass i garasje. Samtidig slipper du å bekymre deg for alt som skulle vært gjort med huset. Her kan du med god samvittighet overlate snømåking, vedlikehold av fasader og plenklipping til andre. De ﬂeste leilighetene får hyggelig utsikt med ideelle solforhold. Inne får leilighetene gasspeis, vannbåren gulvvarme fra jordvarmeanlegg. Det leveres ikke gasspeis i 2-roms leilighetene. Ute kan vi forberede uttak for gassgrill på balkongen og selvfølgelig heis fra garasjekjeller til alle leilighetsplan. Alle oppganger og innvendige fellesarealer får et eksklusivt og representativt preg. Port-telefonen vil ha kamera, slik at du kan se hvem som ringer på.

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.35 Page 12

ILLUSTRASJON

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.35 Page 13

ILLUSTRASJON 13

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 17.08 Page 14

Mange ønsker en leilighet med

gode materialvalg

Det leveres 1-stavs eikeparkett i stue, kjøkken og soverom som tåler gulvvarme. Du kan velge mellom hvitoljet, børstet kvalitet eller matt lakkert eikeparkett. Det leveres vannbåren gulvvarme fra jordvarmeanlegg. Bad- , dusj- og vaskerom leveres flislagt med Herregårds baderomsinredning fra Sigdal og varmekabler på gulv. Det leveres downlightsbelysning på bad. Du kan velge mellom flere typer kjøkken fra Sigdal. Som standard leveres Sigdal Herregård Hvit med heltre eik benkeplate. Kjøkkenet kan om ønskelig leveres med integrerte hvitevarer som tilvalg. Veggene males i lyse farger. Du kan velge blandt flere utvalgte standardfarger. Du kan velge mellom flere typer peisinnramming. Gasspeisene leveres med fjernkontroll og timer. Gass er en lun, sikker og brukervennlig varmekilde, som du fort blir fortrolig med og glad i. Det er også mulighet for downlightsbelysning i hall og entré som tilvalg.

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.35 Page 15

Nytt, moderne og gjennomtenkt

for din trivsel

Det er en egen følelse å ﬂytte inn i en helt ny leilighet. Det er rent og friskt i alle kroker – alt er nytt. Kjøp av ny leilighet er en klok investering, hvor boligens kvaliteter ivaretar din investering gjennom gode materialvalg, enkelt og praktisk vedlikehold og god driftsøkonomi. Bruk av vannbåren gulvvarme fra jordvarmeanlegg og balansert ventilasjon er både økonomisk lønnsomt og har stor betydning for inneklimaet. Alle leilighetene får adkomst fra innendørs trapperom og heis til alle etasjer. Bekkestua Syd gir deg alle disse bekvemmelighetene i et bygg med tidsmessig preg og utstrakt bruk av eksklusive materialer som hvit tegl, glass, tre og stål. Dette gir husene et lunt og representativt preg. Alle leilighetene får sin egen private uteplass i tillegg til felles opparbeidet parkområde.

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.35 Page 16

ILLUSTRASJON

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.35 Page 17

14 ILLUSTRASJON

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.35 Page 18

Sett ditt eget preg

på drømmekjøkkentet

Nytt kjøkken er en stor begivenhet, nettopp fordi kjøkkenet er en viktig del av hjemmet. Som standard leveres Sigdal Herregård kjøkken i hvitt. Det klassiske Herregårds kjøkkenet kan leveres i ﬂere ﬂotte farger. Du kan i tillegg velge mellom kjøkkenet Scala Eik eller Scala Bjørk, uten tillegg i prisen. Alle Sigdal kjøkken leveres med heltre eik benkeplate eller granitt sort laminat etter ditt ønske. Kjøkkenet kan leveres med hvitevarer, som inneholder; stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap integrert i kjøkkenet. Dette får du ferdig levert for kr 19.000,- i tillegg. Det bli gitt muligheter for utallige tilvalg og tilpasninger i egne møter med kjøkkenleverandøren.

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.35 Page 19

Sigdal er en av norges mest kjente og eldste kjøkkenprodusent. I hele 60 år har de designet og produsert kjøkken for det norske folk. Fra Sigdal leverer vi et klassisk kjøkken av typen Herregård palett, som ﬁnnes i hele 15 farger å velge mellom. Herregård palett har en eksklusiv proﬁl og leveres med heltre eik benkeplate, alternativt granitt sort laminat benkeplate. Du kan også velge kjøkken av type Scala Eik eller Scala Bjørk, inkludert i prisen.

ILLUSTRASJON

KATALOGBILDE SIGDAL

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.35 Page 20

KATALOGBILDE SIGDAL

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.35 Page 21

1972 Lefdal Senter og Andenæs gården Fotograf Jacob Jacobsen

1929 Bekkestua stasjon Fotograf: S. Gran

1920 Lefdal Gården og gamle Nic. Ruud-gården

Nye og moderne leiligheter

på historisk grunn

Historisk sett er Bekkestua en del av Stabekk som tidligere tilhørte Øvre Stabekk gård (senere Ringstabekk etter eier Jens Ring), omtalt som Øvre Stabekk. Dagens navn skriver seg fra en 2-etasjes tømmerstue (husmannsplass) som lå der den gamle delen av Ruud-gården ligger. Stuen ble kalt Bekkestua etter bekken som rant der trikken går i dag. Bekkestua navnet ble offisielt ved Bærumsbanens fremføring i 1924/25. Gamle Ringeriksvei som går gjennom Bekkestua sentrum, var i sin tid hovedveien til Ringerike. Langs Ringeriksveien finner vi det gamle Lefdal Senteret som ble etablert av Klaus Lefdal i 1934. Han ble autorisert elekroinnstallatør og grunnla det som skulle bli en solid bedrift, sammen med Arne Ruud. I 1972 hadde Lefdal Senteret utviklet seg til å bli et nymotens senter med et utvalg av flere butikker. På midten av 1990 tallet gjennomgikk Bekkestua en rekke større utbygginger og fikk et mer småbypreg enn tidligere. Etter flere års stenging ble trikkestoppet til Bekkestua endelig gjenåpnet i 2011, til stor glede for lokalbefolkningen.

Bildene er uttlånt av Bærumssamlingen, Bærum bibliotek

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.35 Page 22

1918: Gutten til venstre på bildet er Klaus Lefdal. Forretningen til høyre er kjøpmann T. Thoresens butikk. En stund ble Daletunet barnehjem drevet der, etterfulgt av Bekkestua Kjødforretning og senere manufaktur- og sjokoladebutikk. Lefdal kjøpte denne eiendommen i 1940. På venstre side bak kan vi skimte Stendahl-huset. Fotograf: Carl Normann

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.35 Page 23

1929 Bekkestua stasjon Fotograf: S. Gran 18

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.35 Page 24

1972 Lefdal Senter Fotograf Jacob Jacobsen

1912 Kjøpmann T. Thoresens butikk Bygget i 1912 på husmannsplassen “Bekken”

1930 Bekkestua sentrum med Lefdal Senter på venstre side

1920 Lefdal Gården og Kjøpmann T. Thoresens butikk

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.36 Page 25

Bo sentralt i naturlige omgivelser

- nyt livet i fred!

På Bekkestua Syd er det rom for trivsel såvel utendørs som innendørs. I samarbeid med landskapsarkitekt vil det bli opparbeidet et hyggelig og representativt uterom til felles glede for beboere og besøkende. For leiligheter beliggende i første etasje blir det tilrettelagt for egne, innrammede terrasser, med hyggelige materialvalg i tre og betong. Utendørsarealet gir mulighet for luft, rekreasjon og følelsen av å bo midt i en grønn og innbydende oase. Med et bredt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol og hyggelige kafeér og restauranter i gangavstand fra leiligheten, ligger alt til rette for en enklere hverdag. Mulighetene er mange. På Bekkestua Syd er det kort vei til en aktiv fritid året rundt. Liker du å gå turer i skog og mark, stå på ski, spille golf eller ta en båttur på fjorden? Alt dette og mye mer ﬁnner du i nærområdet enten du velger å kjøre bil, sykle eller gå. En trikketur unna ligger hovedstaden og forbindelse med resten av verden hvis utferdstrangen skulle ta overhånd.

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.36 Page 26

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.36 Page 27

ILLUSTRASJON

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.36 Page 28

Det du trenger

nner du på nye Bekkestua Senter

Paralellt med byggingen av leilighetene på Bekkestua Syd vil nye Bekkestua Senter ta form og bli din nærmeste nabo, med mange fristende tilbud. Senteret er for tiden under utvikling, og vil legge vekt på god tilgjengelighet for både gående og bilkunder, og tilrettelegge for nærmere 200 parkeringsplasser med rullebånd til butikkene. Bekkestua Senter vil ha en gjennomtenkt sammensetning av spennende butikker. I alt blir det plass til 35-40 butikker. Senteret vil romme en stor og velassortert dagligvareforretning, delikatessebutikker, motebutikker med høy kvalitetsproﬁl, gaveforretninger og et spesielt butikkmiljø innen hjem og interiør. Det vil videre bli tilrettelagt for arealer for ”public service”, som lege/tannlegekontorer, eiendomsmegler og lignende.

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.36 Page 29

Katalogbilde SIGDAL SCALA EIK

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.36 Page 30

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.36 Page 31

Arkitekten om

Bekkestua Syd

Boligprosjektet Bekkestua Syd omfatter 4 bygninger rundt et felles tun. Alle bygningene ligger på en konstruksjon over den store matvarebutikken som er knyttet til nye Bekkestua Senter. Dette gjør at tunet heves i forhold til dagens terreng. Med utgangspunkt i dette har vi forsøkt å skape en kompakt og urban boligsituasjon som likevel er lys og luftig. Tunet har åpninger ut i flere himmelretninger. Dette har gitt oss muligheten til å skape boliger som kan nyte godt av både tidlig morgenlys og sen kveldsol. For at beboerne skal få glede av denne situasjonen har vi hatt fokus på leilighetenes mulighet for uteopphold. Det er en utstrakt bruk av terrassering av bygningene som gir store terrasser til leilighetene i de øverste etasjene. Resten av leilighetene har vi forsøkt å gi romslige balkonger, mange med balkong på hver side av bygget. Fellesområdene på bakkeplan er utformet slik at de gir mest mulig grønne flater samtidig som de har et urbant preg med veier og stier som knytter seg til resten av Bekkestua. Arkitekturen er forsøk tilpasset det beste av eksisterende bygg på Bekkestua, både når det gjelder farger, materialer og volumoppbygging. Byggene kles med lys tegl og panel av varierende typer, slik at sollyset får flere forskjellige flater å spille i. Leilighetene er utformet etter strenge krav om tilpassing til bevegelseshemmede, dette gir oversiktlige og gode leiligheter der ingen av rommene er for små eller trange på annet vis. Soverommene og badene er store, og gangsonene er såpass romslige at det kan gi mulighet til møblering med hyller og skap utover plassen som vanligvis avsettes. Vi har også lagt vekt på siktlinjer, både innenfor leilighetene og fra leilighetene og ut. Dette i kombinasjon med store glassflater ut mot balkongene, vil gi leilighetene et lyst og luftig preg.

På vegne av prosjektgruppen hos LINK arkitektur AS

Geir Odd Målsnes Daglig leder Team Oslo

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.36 Page 32

ILLUSTRASJON 11

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.36 Page 33

ILLUSTRASJON

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.36 Page 34

Sikkerhet for gjennomføring Når man kjøper en ny leilighet under oppføring, er det viktig å være trygg på at leiligheten blir som planlagt, og at man har tillit til utbyggers gjennomføringsevne. Bak prosjektet Bekkestua Syd står Profier AS, en anerkjent aktør i det norske boligmarkedet. Profier AS er en landsdekkende eiendomsutvikler som de siste 15 år har realisert mer enn 3.000 boliger i hele Norge. Boligprosjekter som er utviklet av Profier kjennetegnes av høy fokus på brukervennlighet, gjennomtenkte planløsninger og høy boligstandard. Selskapet har en sunn økonomi og solide eiere.

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.36 Page 35

BYGG A

BYGG D

Områdeskisse

BYGG C

BYGG B

Illustrasjonen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Tomtens opparbeidelse og arrondering er ikke endelig fastsatt og kan bli endret.

Bekkestua SYD RAMME:Layout 1 19.03.12 16.36 Page 36

ILLUSTRASJON

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.52 Page 1

Plantegninger

Bekkestua Syd

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.52 Page 2

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.52 Page 3

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.52 Page 4

Plantegninger Bygg

Ă&#x2DC;

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.52 Page 5

A101 2-roms leilighet med sydvendt terrasse

Bygg: A - Etasje: 1 Bruksareal: 53 m² - P-rom: 50 m² - Terrasse: 12 m² Antall soverom: 1 - Antall bad: 1 VEST Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.52 Page 6

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.52 Page 7

A102 3-roms leilighet med vestvendt terrasse

Bygg: A - Etasje: 1 Bruksareal: 64 m² - P-rom: 61 m² - Terrasse: 13 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 1 VEST Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.52 Page 8

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.52 Page 9

A103 2-roms leilighet med sydvestvendt terrasse

Bygg: A - Etasje: 1 Bruksareal: 50 m² - P-rom: 47 m² - Terrasse: 13 m² Antall soverom: 1 - Antall bad: 1

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.53 Page 10

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.53 Page 11

A104 2-roms leilighet med sydvestvendt terrasse

Bygg: A - Etasje: 1 Bruksareal: 50 m² - P-rom: 47 m² - Terrasse: 12 m² Antall soverom: 1 - Antall bad: 1

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.53 Page 12

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.53 Page 13

A105 3-roms leilighet med vestvendt terrasse

Bygg: A - Etasje: 1 Bruksareal: 82 m² - P-rom: 79 m² - Terrasse: 21 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.53 Page 14

Ø 45

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.53 Page 15

A106 2-roms leilighet med vestvendt terrasse

Bygg: A - Etasje: 1 Bruksareal: 78 m² - P-rom: 74 m² - Terrasse: 14 m² Antall soverom: 1 - Antall bad: 1 VEST Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.53 Page 16

Ø 47

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.53 Page 17

A201 3-roms leilighet med østvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 2 Bruksareal: 82 m² - P-rom: 79 m² - Balkong: 11 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2 VEST Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.53 Page 18

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.53 Page 19

A202 3-roms leilighet med østvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 2 Bruksareal: 68 m² - P-rom: 65 m² - Balkong: 14 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 1 VEST Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.54 Page 20

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.54 Page 21

A203 3-roms leilighet med sydvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 2 Bruksareal: 81 m² - P-rom: 78 m² - Balkong: 12 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2 VEST Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.54 Page 22

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.54 Page 23

A204 4-roms leilighet med sydvendt balkong og terrasse mot nord

Bygg: A - Etasje: 2 Bruksareal: 124 m² - P-rom: 121 m² - Balkong: 14 m² - Terrasse: 10 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 3 VEST Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.54 Page 24

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.54 Page 25

A205 4-roms leilighet med sydvendt balkong og terrasse mot nord Bygg: A - Etasje: 2 Bruksareal: 127 m² - P-rom: 124 m² - Balkong: 15 m² - Terrasse: 10 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 3 VEST Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.54 Page 26

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.54 Page 27

A206 3-roms leilighet med sydvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 2 Bruksareal: 84 m² - P-rom: 81 m² - Balkong: 12 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.54 Page 28

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.55 Page 29

A207 3-roms leilighet med vestvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 2 Bruksareal: 82 m² - P-rom: 79 m² - Balkong: 21 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.55 Page 30

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.55 Page 31

A208 3-roms leilighet med vestvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 2 Bruksareal: 82 m² - P-rom: 79 m² - Balkong: 15 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.55 Page 32

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.55 Page 33

A301 3-roms leilighet med østvendt og nordvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 3 Bruksareal: 82 m² - P-rom: 79 m² - Balkong: 11 m² + 11 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.55 Page 34

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.55 Page 35

A302 3-roms leilighet med østvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 3 Bruksareal: 68 m² - P-rom: 65 m² - Balkong: 14 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 1

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.55 Page 36

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.55 Page 37

A303 3-roms leilighet med sydvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 3 Bruksareal: 81 m² - P-rom: 78 m² - Balkong: 12 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.55 Page 38

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.56 Page 39

A304 4-roms leilighet med nord- og sydvestvendte balkonger

Bygg: A - Etasje: 3 Bruksareal: 124 m² - P-rom: 121 m² - Balkong: 10 m² + 14 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 3

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.56 Page 40

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.56 Page 41

A305 4-roms leilighet med nord- og sydvestvendte balkonger

Bygg: A - Etasje: 3 Bruksareal: 128 m² - P-rom: 125 m² - Balkong: 10 m² + 15 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 3

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.56 Page 42

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.56 Page 43

A306 3-roms leilighet med sydvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 3 Bruksareal: 84 m² - P-rom: 81 m² - Balkong: 12 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.56 Page 44

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.56 Page 45

A307 3-roms leilighet med vestvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 3 Bruksareal: 82 m² - P-rom: 79 m² - Balkong: 21 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.56 Page 46

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.56 Page 47

A308 3-roms leilighet med vestvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 3 Bruksareal: 82 m² - P-rom: 79 m² - Balkong: 14 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.56 Page 48

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.57 Page 49

A401 3-roms leilighet med østvendt og nordvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 4 Bruksareal: 82 m² - P-rom: 79 m² - Balkong: 12 m² + 11 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.57 Page 50

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.57 Page 51

A402 3-roms leilighet med sydøstvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 4 Bruksareal: 68 m² - P-rom: 65 m² - Balkong: 14 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 1

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.57 Page 52

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.57 Page 53

A403 3-roms leilighet med sydvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 4 Bruksareal: 80 m² - P-rom: 77 m² - Balkong: 12 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.57 Page 54

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.57 Page 55

A404 4-roms leilighet med nord- og sydvendte balkonger

Bygg: A - Etasje: 4 Bruksareal: 124 m² - P-rom: 121 m² - Balkong: 10 m² + 14 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 3

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.57 Page 56

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.40 Page 57

A405 4-roms leilighet med nord- og sydvendte balkonger

Bygg: A - Etasje: 4 Bruksareal: 127 m² - P-rom: 124 m² - Balkong: 10 m² + 14 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 3

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.57 Page 58

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.58 Page 59

A406 2-roms leilighet med sydvendt balkong

Bygg: A - Etasje: 4 Bruksareal: 61 m² - P-rom: 58 m² - Balkong: 12 m² Antall soverom: 1 - Antall bad: 1

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.58 Page 60

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.58 Page 61

A407 3-roms leilighet med vestvendt terrasse med opptrinn fra stue Bygg: A - Etasje: 4 Bruksareal: 83 m² - P-rom: 80 m² - Terrasse: 20 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.58 Page 62

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.58 Page 63

A408 3-roms leilighet med vestvendt terrasse med opptrinn fra stue Bygg: A - Etasje: 4 Bruksareal: 60 m² - P-rom: 56 m² - Terrasse: 20 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 1

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.58 Page 64

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.58 Page 65

A501 6-roms leilighet med nordvendt balkong, øst- og sydvendte terrasser og stor takterrasse Bygg: A - Etasje: 5 Bruksareal: 176 m² - P-rom: 174 m² - Balkong: 11 m² Terrasser: 11 m² + 44 m² - Takterrasse : 50 m² - Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.58 Page 66

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.58 Page 67

A502 4-roms leilighet med nordvendt balkong, sydvestvendt terrasse og stor takterrasse Bygg: A - Etasje: 5 Bruksareal: 110 m² - P-rom: 107 m² - Balkong: 10 m² - Terrasse: 15 m² Takterrasse: 50 m² - Antall soverom: 3 - Antall bad: 3

Fasade Nord Nord Fasade

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.58 Page 68

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.59 Page 69

A503 4-roms leilighet med balkong mot nord, sydvendt terrasse og stor takterrasse Bygg: A - Etasje: 5 Bruksareal: 114 m² - P-rom: 111 m² - Balkong: 10 m² - Terrasse: 15 m² Takterrasse: 50 m² - Antall soverom: 3 - Antall bad: 3

Fasade Nord Nord Fasade

100

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.59 Page 70

101

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.59 Page 71

A504 3-roms leilighet med sydvendt terrasse

Bygg: A - Etasje: 5 Bruksareal: 77 m² - P-rom: 73 m² - Terrasse: 27 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 1

Fasade Nord Nord Fasade

102

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.59 Page 72

103

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.59 Page 73

A505 3-roms leilighet med sydvestvendt terrasse og balkong mot vest Bygg: A - Etasje: 5 Bruksareal: 88 m² - P-rom: 85 m² - Balkong: 11 m² - Terrasse 12 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade Nord Nord Fasade

104

A C

Fasade Syd F asade S yd

Fasade F asade Øst

Fasade Vest F asade V est

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.59 Page 74

105

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 17.59 Page 75

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.13 Page 76

Plantegninger Bygg

Ă&#x2DC;

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.13 Page 77

B101 2-roms leilighet med østvendt balkong

Bygg: B - Etasje: 1 Bruksareal: 56 m² - P-rom: 53 m² - Balkong: 13 m² Antall soverom: 1 - Antall bad: 1

Fasade F asade Vest Vest

108

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.13 Page 78

109

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.13 Page 79

B102 4-roms leilighet med stor sydvestvendt terrasse

Bygg: B - Etasje: 1 Bruksareal: 111 m² - P-rom: 108 m² - Terrasse: 26 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

110

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.13 Page 80

111

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.13 Page 81

B103 3-roms leilighet med vestvendt terrasse

Bygg: B - Etasje: 1 Bruksareal: 95 m² - P-rom: 92 m² - Terrasse: 19 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

112

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.13 Page 82

113

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.14 Page 83

B104 3-roms leilighet med vestvedt terrasse

Bygg: B - Etasje: 1 Bruksareal: 75 m² - P-rom: 72 m² - Terrasse: 20 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

114

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.14 Page 84

115

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.14 Page 85

B105 2-roms leilighet med vestvedt terrasse

Bygg: B - Etasje: 1 Bruksareal: 53 m² - P-rom: 50 m² - Terrasse: 12 m² Antall soverom: 1 - Antall bad: 1

Fasade F asade Vest Vest

116

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.14 Page 86

117

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.14 Page 87

B106 4-roms leilighet med østvendt og vestvendt terrasse

Bygg: B - Etasje: 1 Bruksareal: 89 m² - P-rom: 86 m² - Terrasse: 6 m² + 12 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

118

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.14 Page 88

119

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.14 Page 89

B201 2-roms leilighet med østvendt balkong

Bygg: B - Etasje: 2 Bruksareal: 56 m² - P-rom: 53 m² - Balkong: 13 m² Antall soverom: 1 - Antall bad: 1

Fasade F asade Vest Vest

120

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.14 Page 90

121

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.14 Page 91

B202 4-roms leilighet med sydvendt balkong

Bygg: B - Etasje: 2 Bruksareal: 111 m² - P-rom: 108 m² - Balkong: 12 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

122

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.14 Page 92

123

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.15 Page 93

B203 4-roms leilighet med syd- og vestvendte balkonger

Bygg: B - Etasje: 2 Bruksareal: 133 m² - P-rom: 130 m² - Balkong: 11 m² + 10 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

124

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.15 Page 94

125

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.15 Page 95

B204 4-roms leilighet med to vestvendte balkonger

Bygg: B - Etasje: 2 Bruksareal: 114 m² - P-rom: 111 m² - Balkong: 10 m² + 8 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

126

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.15 Page 96

127

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.15 Page 97

B205 4-roms leilighet med vest- og østvendte balkonger

Bygg: B - Etasje: 2 Bruksareal: 89 m² - P-rom: 86 m² - Balkong: 12 m² + 7 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

128

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.15 Page 98

129

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.15 Page 99

B301 4-roms leilighet med syd- og østvendte balkonger. Opptrinn fra stue til balkong mot syd Bygg: B - Etasje: 3 Bruksareal: 152 m² - P-rom: 146 m² - Balkong: 34 m² + 13 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

130

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.15 Page 100

131

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.15 Page 101

B302 4-roms leilighet med syd- og vestvendte balkonger. Opptrinn fra stue til balkong mot syd Bygg: B - Etasje: 3 Bruksareal: 126 m² - P-rom: 123 m² - Balkong: 18 m² + 10 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

132

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.15 Page 102

133

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.16 Page 103

B303 4-roms leilighet med to vestvendte balkonger

Bygg: B - Etasje: 3 Bruksareal: 113 m² - P-rom: 110 m² - Balkong: 10 m² + 8 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

134

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.16 Page 104

135

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.16 Page 105

B304 4-roms leilighet med vesvendt balkong og terrasse mot øst Bygg: B - Etasje: 3 Bruksareal: 89 m² - P-rom: 86 m² - Balkong: 12 m² - Terrasse: 7 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

136

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.16 Page 106

137

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.16 Page 107

B401 4-roms toppleilighet med stor terrasse med bod

Bygg: B - Etasje: 4 Bruksareal: 108 m² - P-rom: 105 m² - Terrasse: 56 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

138

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.16 Page 108

139

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.16 Page 109

B402 4-roms toppleilighet med stor terrasse mot syd og balkong mot vest Bygg: B - Etasje: 4 Bruksareal: 144 m² - P-rom: 141 m² - Terrasse: 52 m² - Balkong: 20 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

140

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.16 Page 110

141

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.16 Page 111

B403 4-roms toppleilighet med vestvendt balkong og terrasse mot øst Bygg: B - Etasje: 4 Bruksareal: 115 m² - P-rom: 112 m² - Balkong: 20 m² - Terrasse: 8 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Vest Vest

142

A C

Fasade F asade Øst

Fasade Syd F asade S yd

Fasade Nord F asade Nor d

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.17 Page 112

143

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.17 Page 113

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.17 Page 114

Plantegninger Bygg

Ă&#x2DC;

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.17 Page 115

C101 3-roms leilighet med sydvendt terrasse

Bygg: C - Etasje: 1 Bruksareal: 85 m² - P-rom: 82 m² - Terrasse: 19 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade F asade Syd Syd

A C

F Fasade asade Øst

F Fasade asade de V Vest est

Fasade sør

146

F Fasade asad de Nord Nord

Fasade nord

Fasade øst

Fasade vest

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.17 Page 116

147

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.17 Page 117

C102 3-roms leilighet med sydvendt terrasse

Bygg: C - Etasje: 1 Bruksareal: 87 m² - P-rom: 84 m² - Terrasse: 17 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade F asade Syd Syd

A C

F Fasade asade Øst

F Fasade asade de V Vest est

Fasade sør

148

F Fasade asad de Nord Nord

Fasade nord

Fasade øst

Fasade vest

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.17 Page 118

149

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.17 Page 119

C201 3-roms leilighet med sydvestvendt balkong

Bygg: C - Etasje: 2 Bruksareal: 91 m² - P-rom: 88 m² - Balkong: 11 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade F asade Syd Syd

A C

F Fasade asade Øst

F Fasade asade de V Vest est

Fasade sør

150

F Fasade asad de Nord Nord

Fasade nord

Fasade øst

Fasade vest

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.17 Page 120

151

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.17 Page 121

C202 3-roms leilighet med sydvendt balkong

Bygg: C - Etasje: 2 Bruksareal: 87 m² - P-rom: 84 m² - Balkong: 11 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade F asade Syd Syd

A C

F Fasade asade Øst

F Fasade asade de V Vest est

Fasade sør

152

F Fasade asad de Nord Nord

Fasade nord

Fasade øst

Fasade vest

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.17 Page 122

153

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.18 Page 123

C301 4-roms toppleilighet med stor sydvendt balkong

Bygg: C - Etasje: 3 Bruksareal: 174 m² - P-rom: 171 m² - Balkong: 34 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 3

Fasade F asade Syd Syd

A C

F Fasade asade Øst

F Fasade asade de V Vest est

Fasade sør

154

F Fasade asad de Nord Nord

Fasade nord

Fasade øst

Fasade vest

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.18 Page 124

155

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.18 Page 125

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.18 Page 126

Plantegninger Bygg

Ă&#x2DC;

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.18 Page 127

D101 4-roms leilighet med sydvendt terrasse

Bygg: D - Etasje: 1 Bruksareal: 115 m² - P-rom: 112 m² - Terrasse: 20 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

158

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.18 Page 128

159

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.18 Page 129

D102 4-roms leilighet med sydvestvendt terrasse

Bygg: D - Etasje: 1 Bruksareal: 121 m² - P-rom: 117 m² - Terrasse: 17 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

160

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.18 Page 130

161

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.18 Page 131

D103 2-roms leilighet med vestvendt terrasse

Bygg: D - Etasje: 1 Bruksareal: 64 m² - P-rom: 61 m² - Terrasse: 20 m² Antall soverom: 1 - Antall bad: 1

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

162

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.19 Page 132

163

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.19 Page 133

D104 2-roms leilighet med vestvendt terrasse

Bygg: D - Etasje: 1 Bruksareal: 59 m² - P-rom: 56 m² - Terrasse: 13 m² Antall soverom: 1 - Antall bad: 1

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

164

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.19 Page 134

165

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.19 Page 135

D105 4-roms leilighet med vest- og østvendte terrasser

Bygg: D - Etasje: 1 Bruksareal: 92 m² - P-rom: 88 m² - Terrasse: 18 m² + 10 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

166

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.19 Page 136

167

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.19 Page 137

D106 2-roms leilighet med østvendt terrasse

Bygg: D - Etasje: 1 Bruksareal: 45 m² - P-rom: 42 m² - Terrasse: 12 m² Antall soverom: 1 - Antall bad: 1

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

168

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.19 Page 138

169

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.19 Page 139

D201 4-roms leilighet med sydvendt balkong

Bygg: D - Etasje: 2 Bruksareal: 115 m² - P-rom: 112 m² - Balkong: 14 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

170

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.19 Page 140

171

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.20 Page 141

D202 4-roms leilighet med sydvendt balkong

Bygg: D - Etasje: 2 Bruksareal: 121 m² - P-rom: 117 m² - Balkong: 10 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

172

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.20 Page 142

173

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.20 Page 143

D203 3-roms leilighet med vest- og østvendte balkonger

Bygg: D - Etasje: 2 Bruksareal: 94 m² - P-rom: 91 m² - Balkong: 14 m² + 9 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

174

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.20 Page 144

175

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.20 Page 145

D204 3-roms leilighet med vest- og østvendte balkonger

Bygg: D - Etasje: 2 Bruksareal: 91 m² - P-rom: 88 m² - Balkong: 11 m² + 9 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

176

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.20 Page 146

177

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.20 Page 147

D205 4-roms leilighet med vest- og østvendte balkonger

Bygg: D - Etasje: 2 Bruksareal: 91 m² - P-rom: 87 m² - Balkong: 16 m² + 10 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

178

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.20 Page 148

179

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.20 Page 149

D301 4-roms leilighet med sydvendt balkong med opptrinn fra stue Bygg: D - Etasje: 3 Bruksareal: 108 m² - P-rom: 105 m² - Balkong: 19 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

180

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.20 Page 150

181

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.21 Page 151

D302 3-roms leilighet med sydvestvendt balkong med opptrinn fra stue Bygg: D - Etasje: 3 Bruksareal: 101 m² - P-rom: 97 m² - Balkong: 26 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

182

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.21 Page 152

183

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.21 Page 153

D303 3-roms leilighet med vest- og østvendte balkonger

Bygg: D - Etasje: 3 Bruksareal: 94 m² - P-rom: 91 m² - Balkong: 13 m² + 9 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

184

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.21 Page 154

185

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.21 Page 155

D304 3-roms leilighet med vest- og østvendte balkonger

Bygg: D - Etasje: 3 Bruksareal: 91 m² - P-rom: 88 m² - Balkong: 11 m² + 10 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

186

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.21 Page 156

187

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.21 Page 157

D305 4-roms leilighet med vest- og østvendte balkonger

Bygg: D - Etasje: 3 Bruksareal: 91 m² - P-rom: 87 m² - Balkong: 16 m² + 10 m² Antall soverom: 3 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

188

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.21 Page 158

189

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.21 Page 159

D401 4-roms toppleilighet med stor sydvendt terrasse og balkonger mot vest og øst Bygg: D - Etasje: 4 Bruksareal: 191 m² - P-rom: 188 m² - Balkong: 13 m² + 6 m² Terrasse: 110 m² - Antall soverom: 3 - Antall bad: 3

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

190

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.21 Page 160

191

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 161

D402 3-roms toppleilighet med vest- og østvendte balkonger

Bygg: D - Etasje: 4 Bruksareal: 83 m² - P-rom: 79 m² - Balkong: 11 m² + 6 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

192

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 162

193

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.38 Page 163

D403 3-roms toppleilighet med vest- og østvendte terrasser

Bygg: D - Etasje: 4 Bruksareal: 85 m² - P-rom: 81 m² - Terrasse: 15 m² + 3 m² Antall soverom: 2 - Antall bad: 2

Fasade F asade Øst

A C

Fasade V est Fasade Vest

F asade S yd Fasade Syd

Fasade øst

Fasade vest Fasade sør

194

F asade Nor d Fasade Nord

Fasade nord

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 164

195

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 165

Byggebeskrivelse

BYGGEBESKRIVELSE

StanDaRD InnVEnDIG BEhanDLInG

GaRDERoBE

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om

Gulv: alle rom leveres med 1-stavs eik parkett som

hvite skap med fronter i hvit glatt. Det leveres 1 meter

bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det

standard. Det vil bli anledning til å velge mellom to

skap pr. seng iht. plantegning. Det leveres ikke skap

kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og

alternative parkettyper uten tillegg i pris (forutsetter

eller innredning i gang/entre. Garderobeskapene

plantegningene. I slike tilfeller er det alltid denne

bytte i hele leiligheten og innen nærmere fastsatte

leveres med bøyler som beslag.

byggebeskrivelsen som er retningsgivende.

frister). Det leveres keramiske ﬂiser på bad, WC og vaskerom. I dusjnisje leveres mosaikkﬂiser.

InnVEnDIGE DøRER Innvendige dører type hvit proﬁlert, med hvite karmer

Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Illustra-

VEGGER: Vegger males i lys farge. Det kan velges

sjonene er laget i en tidlig fase i prosjektering på et

mellom 8 utvalgte standardfarger, begrenset til èn farge

stadie i prosjektutviklingen hvor endelige konstruktive

per rom. På bad leveres keramiske hvite, matte ﬂiser.

og dørvridere i blank eller børstet utførelse. BaD Innredning med underskap bredde som vist på prospekt-

løsninger og byggets utseende og materiealvalg ikke er fastsatt. Illustrasjonene kan også mangle informasjon

hIMLInGER: Malt betong eventuelt med synlige

tegninger. Innredningen er Sigdal herregård hvit.

om visuelle forhold som utbygger ﬁnner påkrevet eller

V-fuger i boligrom. Der himling må fôres ned, blir gips-

topplate med nedsenket hvit servant og ettgreps

nødvendig å endre.

platehimlingen også malt. I øverste etasje kan himling

servantbatteri, speilskap og halogen lyslist. Videre

bli utført i malt gips avhengig av konstruksjonsløsning.

leveres ettgreps dusjbatteri med dusjgarnityr og dusjvegger. Vegghengt klosett i hvit porselen.

Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant

nEDFoREt hIMLInG/InnKaSSInG

annet den arkitektoniske utformingen av bygget.

Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger

Det er avsatt plass og leveres opplegg for vaskemaskin

og som helt eller delvis nedforede platehimlinger,

og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel).

Det tas videre forbehold om feil i tegningsunderlaget,

fortrinnsvis i entrè, bad og over kjøkkenskap. I tillegg

Det kan bli terskel/ nivåforskjell fra bad til tilliggende

som utbygger forbeholder seg retten til å endre.

kommer innkassing i stue for avtrekk fra gasspeis.

rom, men innenfor kravet i tEK-10.

Leilighetene vil bli fradelt som selveierleiligheter.

nevnte konstruksjoner vil bli overﬂatebehandlet som en del av overﬂaten der konstruksjonen blir montert.

VInDuER/VInDuSDøRER 2-lags energiglass. Karmer leveres ferdig malt fra

Parkeringsplasser vil bli seksjonert som tilleggseksjoner til hver leilighet, eller annen seksjoneringsmodell

KjøKKEn

dersom utbygger ﬁnner dette hensiktsmessig.

Kjøkkeninnredning type Sigdal herregård Palett i fargen

fabrikk med samme farge ute og inne.

herregård hvit, som standard. Fra herregård Palett kan

hoVEDInnGanGSDøR LEILIGhEt

KonStRuKSjon

det også velges mellom ﬂere ulike farger uten tillegg i

hovedinngangsdør i malt utførelse fra fabrikk med

Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stål og betong.

pris. alternative kjøkken er Scala Eik eller Scala Bjørk.

“dørkikkert”. FG-godkjent sikkerhetslås leveres.

Etasjeskillere utføres i betong eller betongelementer.

Det leveres heltre eik benkeplate, alternativt granitt

Fasadene bygges opp som isolerte stendervegger eller

sort laminat benkeplate. utbygger kan velge å levere

LIStVERK

bærende betongskiver i hovedsak med utvendig kled-

tilsvarende kvalitet på kjøkken fra annen anerkjent

I rom med parkett leveres det gulvlister i lakkert utfør-

ning av tegl, murale ﬂater og trepanel.

leverandør.

else. alle gerikter rundt vinduer og dører leveres i malt

terrassegulv er å anse som utvendig konstruksjon.

alternativene tilbys under forutsetning at kjøkkenløs-

Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå

ningen ikke endres i tillvalgsprosessen. Egen kjøkken-

på gulvﬂaten etter regnvær. terrassegulv leveres med

tegning for den enkelte leilighet vil bli utarbeidet og

DIVERSE utStYR

betongheller, eller annen overﬂate/materialbruk som

overlevert på tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper.

Brannslukningsutstyr iht. forskrifter. 1 stk. brannsluk-

utførelse med synlige stifter. Lister på betongvegg skrus. taklister leveres ikke.

ningsapparat eller brannslange leveres i hver leilighet.

egner seg til terrassens beliggenhet og utforming. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag, samt

Det leveres også 1-2 røykvarslere pr. leilighet avhengig

utformingen av rekkverk vil være i stål og glass,

avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, kjøleskap

av planløsning og leilighetsstørrelse. Det leveres

med stedvise innslag av tre, tegl og/eller murale ﬂater.

og komfyr. Det er ikke anledning til å ﬂytte på elektriske

boligsprinkling ihht. forskriftskrav.

installasjoner eller avløp og vanntilførsel. VEntILaSjon

Innvendige vegger utføres i stål- eller trestendere, kledd

196

med gipsplater. Leilighetsskille-vegger er i hovedsak i

Intergrerte hvitevarer fra Siemens som utstilt i

Det vil bli montert balansert ventilasjon med lokalt

betong og enkelte andre vegger har overﬂate i betong,

visningssenter kan leveres mot et pristillegg på

aggregat plassert i bod/skap i hver leilighet. tilluft og

for eksempel mot trapperom og i og mot fasaden.

kr. 19.000,-.

avtrekk via kanaler til yttervegg og/eller over tak.

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 166

tEGnInGER aV tEKnISKE anLEGG

PIPE/PEIS

Elektrisk anlegg leveres som skjult anlegg, bortsett fra

tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inn-

alle leiligheter leveres med gasspeis tilknyttet felles

betongvegger hvor det kan bli åpent anlegg. For lys-

tegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt.

rør- og tankanlegg med gassmåler for hver leilighet.

punkt i himling leveres stikkontakt i overgang mellom

Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er

(gjelder ikke 2-roms leiligheter)

himling og vegg. Lyslister monteres under overskap på

hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om

kjøkken.

endringer på plantegninger for fremføring av sjakter for

utbygger inngår leveranse/serviceavtale som overføres

himlingsbord mot yttervegg i leilighetens stue med

ventilasjonsanlegg og elektriske føringer.

til sameiet ved stiftelsen. Det tas forbehold om felles gasstank kan bli gravd ned på tomten. alternativt blir

intergrerte downlights kan leveres mot en tilleggspris på kr. 19.000,- pr. leilighet.

InnGanGSFoRhoLD

det individuelle løsninger med gass/peis.

Det leveres ﬂis på gulv i innvendige felles adkomstareal Som tilvalg kan det velges ekstra punkt som kan bli

fra heis og vegger males. Postkasser leveres og

tILVaLGSMuLIGhEtER

trukket åpent. Det vil bli montert 1 stk dobbel stikkon-

plassering iht. postvesenets angivelser.

utover de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å

takt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel. alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker

hEIS

gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god

et normalt behov. Det leveres belysning i tak i entrè,

heis fra parkeringskjeller til alle boligetasjer.

tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil

under overskap på kjøkken og i bod. tRaPPER/tRaPPERoM Det leveres downlights på bad.

fremkomme.

Det leveres prefabrikerte eller plasstøpte trapper i betong. noen trapperom kan ende i 1. etg, hvoretter ad-

InnFLYttInG

SanItæR

komst til p-kjeller via trapp, skjer via annet trappeløp.

antatt ferdigstillelse/innﬂytting vil være 4. kvartal

Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk

alle heiser går direkte fra alle boligetasjer til garasje-

2014/1. kvartal 2015. Dette under forutsetning av

og opplegg for vaskemaskin på bad som vist på tegning.

kjeller for bolig.

byggestart 3. kvartal 2012. overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse.

Dersom det velges varmtvannsbereder i hver leilighet kan dette bli i kjøkkenbenk eller i bod. alle WC leveres som vegghengte, med innmurt sisterne.

Byggebeskrivelse

ELEKtRISK

PaRKERInGSGaRaSjE

Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli

alle leiligheter får egen parkeringsplass i parkerings-

varslet senest 6 uker før overlevering. hver kjøper vil

kjeller. Det leveres 1 stk. portåpner pr. garasjeplass

ved overtagelse få tildelt en FDV-rapport som viser

for automatisk åpning av garasjeport.

hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten, og i tillegg adresselister med

oPPVaRMInG Energibehovet til oppvarming og varmtvann dekkes av

Det leveres 1 garasjeplass pr. leilighet inklusiv i prisen.

oversikt over kontaktpersoner/ﬁrma som er ansvarlig

et eget jordvarmeanlegg for dette prosjektet. Det vil bli

til toppleiligheter over 150 kvm leveres det 2 garasje-

for de forskjellige arbeider og vedlikehold.

etablert energibrønner på tomten og varmepumpe i

plasser inkludert i prisen. Byggestart er også avhengig av at tilstrekkelig antall

egen energisentral i kjelleren. oppvarming i leiligheten vil bli levert som vannbårent anlegg med gulvvarme

utoMhuSaRBEIDER

leiligheter er forhåndssolgt. Videre er byggestart

i alle rom, med mulighet for varmeregulering pr.

Endelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlet. Selger

avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelse blir

oppholdsrom. Varmtvann leveres primært fra felles

forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming

gitt, og at det ikke foreligger andre avtalemessige

varmtvannstank i energisentralen.

og materialvalg. Fellesområder vil bli beplantet og

forhold som kan påvrike utbyggers beslutning om

tilsådd. adkomst til hovedinnganger vil ha fast dekke.

byggestart.

utbygger vil inngå avtale om tilknytning med

Det vil bli etablert uteplasser. Søppelhus/rom vil bli

FoRBEhoLD

signalleverandør for tV/radio, bredbånd og IP-telefoni.

plassert i samråd med kommunens renovasjonsetat.

alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med

Det leveres ikke utemøbler, men sandkasse og leke-

forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige

utstyr i samsvar med krav fra kommunen.

og nødvendige, eller som følger av offentlige pålegg,

tV/RaDIo/tELEFon/RInGEKLoKKE

Kjøper må selv bestille abonnement. Det leveres 1 stk.

uten at den generelle standarden forringes.

tV- og radiouttak og ett telefonuttak pr. leilighet. BoDER Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger

I tillegg til bod eller skapplass i leiligheten får hver

til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for

leilighet 1 stk. sportsbod. Sportsbod plasseres i egne

tV/radio/telefon. Det leveres ringeknapp ved hver

rom for boder på boligparkeringsplanet, u3. Boder

inngangsdør med callinganlegg.

leveres med nettingskillevegger og -dør.

197

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 167

Andre opplysninger

anDRE oPPLYSnInGER

aREaLanGIVELSER

REGuLERInG

FELLESutGIFtER

arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal

tomten er regulert til nærings og boligformål og det

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men

(BRa) som er leilighetens mål innvendig, innbefattet

foreligger godkjent bebyggelsesplan fra Bærum

stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære

innvendige boder og vegger, men ikke medregnet

Kommune datert 03.03.2011.

driftsutgifter, hvor store kostnadene blir vil avhenge av

yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten, dette

hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig

er leilighetens BRa areal fratrukket innvendige boder

aDRESSE

vil dette beløpe seg til ca. kr. 25,- til kr. 30,-pr. m2.

og veggene til disse.

Frøytunveien 3, Bekkestua, Bærum kommune.

Det må påregnes at endelig oppmålt areal kan ha et

PRISER

mindre avvik fra oppgitt areal, +/- 2%.

Leilighetsprisene fremgår av vedlagte prisliste.

BRa/mnd. I forbindelse med tilknytning til felles rør- og tankanlegg for gass, vil det bli fakturert kr 11.900,pr. leilighet i anleggsbidrag.

Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på LIGnInGSVERDI

leiligheter som ikke er solgt.

Ligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt i det ligningsanleggsbidraget forfaller ved overtakelse av leiligheten.

verdien fastsettes av ligningskontoret, og vil normalt

MEGLERPRoVISjon

Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og

være på ca. 25 - 30 % av førstegangs kjøpesum.

Megler har en fast provisjon pr. leilighet solgt i

fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling.

prosjektet. Provisjon til megler er fastsatt til SaMEIEt

kr. 29.000,- pr. solgte enhet.

Eierseksjonen vil tilhøre et sameie som også omfatter oMKoStnInGER

garasjeanlegg. Seksjonsnummer og eierbrøk

EnERGIattESt

Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesummen.

bestemmes i forbindelse med seksjoneringen. Sameiet

norges vassdrags- og energidirektorat utsteder

Gebyret for tinglysning av skjøte er f.t. kr. 1.548,-, og

vil ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor

energiattesten og fører tilsyn med ordningen.

tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner

eiendommen.

ordningen ble vedtatt i Stortingen mars 2009, men

i forbindelse med etablering av eventuelle lån er f.t.

kravet om energimerking av boliger ved salg, utleie

kr. 2.142,- pr. obligasjon inkl. attest. I tillegg innbetales

Sameiet vil delta i et fellessameie med næringsdelen av

eller ved bygging av nye boliger gjaldt fra 1. januar

à konto kr. 60,- pr. kvm BRa-S til sameiet for likviditet i

prosjektet. allikevel vil boligsameiet og næringssameiet

2010. Energimerket a og B vil gjelde for passivhus og

oppstartsfasen. Det tas forbehold om endring av

så langt det er mulig, være organisert med separate

lavenergiboliger. De ﬂeste nye hus som oppfyller

satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden

sameier. Fellessameiet skal ha til formål å koordinere

energikravene i dagens byggeforskrifter vil få

frem til hjemmelsovergang ﬁnner sted.

nødvendige vedlikeholds- og driftsoppgaver som

karakteren C. Eksisterende bygninger vil i all hovedsak

berører begge sameier. herunder offentlige og private

få dårligere karakterer enn C. Karakterskalaen fra a

serviceavtaler sameiet må inngå.

til G er ment å skulle harmonisere med tEK-07, dvs

BEtaLInGSPLan Det forutsettes at forskudd på 10 % av kjøpesummen

C skal i hovedsak tilsvare nybyggstandard. tiltakshaver

innbetales ved kontraktinngåelse til meglers klientkonto

FoRREtnInGSFøRER

skal sørge for at bygningen har en energiattest med

for prosjektet. Rentene på innbetalt forskudd tilfaller

Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men kontrakt

energimerke, og vil utstede energiattest senest ved

utbygger. Den resterende del av kjøpesummen inn-

vil bli inngått før konstituerende sameiemøte.

overlevering av boligen. For et fåtall leiligheter vil det

betales senest èn uke før overtagelse av eierseksjonen.

være avvik fra tEK-10, dette er angitt i prospekt for FoRSIKRInG

de aktuelle leiligheter. avvik utgjør nivåforskjell mellom

GaRantIER

Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til

stue og terrasse/balkong.

Leilighetene selges i henhold til lov om bustadopp-

overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom

føring, og selger plikter å stille bankgaranti på 2 % av

eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og

EnERGIhuS

kjøpesummen i byggetiden og 3 % av kjøpesummen i

løsøreforsikring.

Leilighetene i Bekkestua Syd oppføres etter energi-

2 år etter overlevering av leilighetene til kjøper.

standard som beskrevet i tEK 10. Leilighetene bygges

overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til

MatRIKKEL

med et romoppvarmingsbehov på maksimalt 35kWh/m2

selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold

Gnr. 17 Bnr. 33, med ﬂere, i Bærum kommune. Bruks-

år. Det blir installert balansert ventilasjon med minimum

til bustadoppføringslova § 47. For øvrig gjelder Lov om

nummer for eiendommen vil kunne endres i forbindelse

80% varmegjennvinning. Leilighetene vil ha minimum

eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften

med sammenslåing og grensejusteringer. Seksjons-

50% andel fornybar energi til romoppvarming og varmt-

av dette.

nummer for hver leilighet fastsettes i forbindelse

vann. I tillegg leveres det gasspeis i de ﬂeste leiligheter.

med seksjoneringen.

198

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 168

Selger forbeholder seg retten til å organisere parkering

Eventuelle bud forutsettes inngitt på selgers standard

Byggestart er avhengig av at tilstrekkelig antall

og boder på den måten som anses mest hensiktsmessig,

kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved alle salg. Se eget

leiligheter er forhåndssolgt. Videre er byggestart

for eksempel som en del av sameiets fellesareal med

kontraktsdokument som forutsettes gjennomgått før

avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelse blir

dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggs-

bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer

gitt fra myndighetene i god tid før byggestart. Det tas

areal til den enkelte seksjon eller som særskilt

i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

også forbehold om en for utbygger tilfredsstillende

anleggseiendom. Videre har selger anledning til å avvise bud fra inter-

avtale med entreprenør, og at ikke andre avtaleforhold vil påvirke utbyggers igansettelse av prosjektet.

utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det

essenter som måtte motsette seg å anvende eller

ikke kan ansees som et kart, men en illustrasjonsskisse.

kreve endringer i standard kjøpekontrakt.

Det tas generelt forbehold om myndighetenes saks-

utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens

behandlingstid og eventuell justering i fremdriften for

planlagte opparbeidelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av

overtagelse/innﬂytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette.

Forbehold

FoRBEhoLD oG SaLGSBEtInGELSER

Leilighetsprosjektet Bekkestua Syd og Bekkestua

skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig

Senter inngår som et integrert byggeprosjekt på

kjøpsavtale/bud.

Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og

eiendommen. Prosjektets handelsdel vil innheholde

plantegninger. I slike tilfeller er det alltid byggebeskriv-

detaljvirksomhet som vil kunne ha utvidede åpnings-

Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra

else som er retningsgivende. Dersom det er avvik

tider og at det vil kunne forekomme aktivtet utover

kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administ-

mellom prospekt/ internettside og leveransebeskrivelse,

normal åpningstid, så som vareleveranser. Bekkestua

rasjonsgebyr til megler på kr 15.000,- inkl. mva. som

er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten

Senter og butikkene vil benytte kjøleaggregater i

innbetales til meglers driftskonto. Eventuell endring

som gjelder. omfanget av leveransen er begrenset til

kontinuerlig drift.

krever utbyggers samtykke. utbygger kan nekte endring i eierskap på fritt grunnlag.

denne. Selger står fritt til å endre leilighetsnummer i prosjektnoen av leilighetene som er utsatt for støy kan få inn-

eringsprosessen og det tas forbehold om eventuell

Selger forbeholder seg retten til å foreta kreditt-

glassing på balkong.

endring av antall eierseksjoner i bygningene.

vurdering av kjøpere. Eiendomsmegler er underlagt Lov

alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med

utbygger forbeholder seg retten til å akseptere eller for-

har plikt til å melde fra til økokrim om evt. mistenkelige

forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og

kaste et hvert bud/ kjøpetilbud på fritt grunnlag. Salg av

transaksjoner. Selger forbeholder seg retten til å

nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle

kontraktsposisjonen er kun tillatt etter godkjenning fra

forestå fordelingen av P-plasser og boder.

standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at

selger. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik

utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på

godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne ting-

Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse

slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg,

lyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til opp-

og prospektet forøvrig.

mindre endring av boligens areal eller liknende.

gjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper.

DESIGN: CoGIto DESIGn / PÅL SIGuRDSn ILLUSTRASJONER: oXIVISuaLS aS / MaKE StuDIo uK

ARKITEKT: LInK aRKItEKtER aS PROSJEKTSELSKAP/UTBYGGER: BEKKEStua SYD aS

om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren

FOTO: MaKE StuDIo uK / ShuttERStoCK / CoGIto DESIGn TRYKK: PRInFo unIQuE LaRVIK

199

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 169

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 170

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 171

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 172

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 173

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 174

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 175

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 176

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.22 Page 177

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.23 Page 178

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.23 Page 179

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.23 Page 180

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.23 Page 181

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.23 Page 182

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.23 Page 183

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.23 Page 184

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.23 Page 185

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.23 Page 186

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.23 Page 187

Bekkestua SYD RAMME LEIL:Layout 1 19.03.12 18.23 Page 188

Stedet du bor blir en del av deg

OMSLAG 6568x3050:Layout 1 14.03.12 10.36 Page 1

www.bekkestuasyd.no

EiendomsMegler 1 Prosjekt Hammersborggt. 2 Pb. 778 Sentrum - 0106 Oslo

Eiendomsmegler Johan Baade-Mathiesen Mobil: 928 89 880 E-post: jbm@eiendomsmegler1.no

Eiendomsmegler Christian Stenerud Mobil: 911 11 969 E-post: cs@eiendomsmegler1.no

Megler Wenche Mauseth Mobil: 918 27 960 E-post: wm@eiendomsmegler1.no