PROYECTO CISEFA

PROYECTO DE CREACIÓN DEL CENTRO INTEGRAL DE SERVICIOS DE ASESORAMIENTO A FAMILIAS Y EMPRESAS

PEDRO E. MOYA GARCÍA ASOCIACIÓN PRO BIENESTAR FAMILIAR DE VILLARROBLEDO Herreros, 3 Villarrobledo

PROYECTO DE CREACIÓN DEL CENTRO INTEGRAL DE SERVICIOS DE ASESORAMIENTO A FAMILIAS Y EMPRESAS (CISAFE) EN VILLARROBLEDO Y COMARCA .............................................. 2 MEMORIA EXPLICATIVA ................................................................................................................ 2 FORMACIÓN PARA EL EMPLEO Y EL AUTOEMPLEO – CREACIÓN DE MICROEMPRESAS .............. 3 ESCUELA MUNICIPAL DE CINEMATOGRAFÍA, GUIÓN Y ARTES RELACIONADAS ........................... 4 PUNTO DE ENCUENTRO FAMILIAR................................................................................................ 5 CONTRATO DE FORMALIZACIÓN DE LA CESIÓN DE ESPACIOS EN EL CENTRO SOCIAL POLIVALENTE “NUESTRA SEÑORA DE LA CARIDAD” (MUNICIPIO DE VILLARROBLEDO) ........................................................................................................................... 7 REUNIDOS.................................................................................................................................. 7 MANIFIESTAN ............................................................................................................................ 7 ESTIPULACIONES ....................................................................................................................... 8 PRIMERA.- OBJETO DE LA CESIÓN ......................................................................................... 8 SEGUNDA.- DESTINO ............................................................................................................. 8 TERCERA.- DURACIÓN ........................................................................................................... 9 CUARTA.- RENTA ................................................................................................................... 9 QUINTA.- SERVICIOS COMUNES Y SERVICIOS INDIVIDUALIZADOS ..................................... 10 SEXTA.- ENTREGA DEL LOCAL .............................................................................................. 11 SÉPTIMA.- USO Y CONSERVACIÓN ...................................................................................... 11 OCTAVA.- ELEMENTOS COMUNES ...................................................................................... 12 NOVENA.- OBRAS ................................................................................................................ 12 DÉCIMA.- ANUNCIOS Y PUBLICIDAD ................................................................................. 13 UNDÉCIMA.- RESPONSABILIDADES ..................................................................................... 14 DECIMOSEGUNDA.- SEGUROS ............................................................................................ 14 DECIMOTERCERA.- EXTINCIÓN............................................................................................ 15 DECIMOCUARTA.- DOMICILIO Y NOTIFICACIONES ............................................................. 15 DECIMOQUINTA.- ACCESO DE VISITANTES E IDENTIFICACIÓN ........................................... 16 DECIMOSEXTA.- CUSTODIA DE LLAVES ............................................................................... 16 DECIMOSEPTIMA.- NORMAS DE TRÁFICO INTERNO DE VEHÍCULOS .................................. 16 DECIMOOCTAVA.- HORARIO ............................................................................................... 16 DECIMONOVENA.- GARANTIA............................................................................................. 17 VIGÉSIMA.- CONTROVERSIAS .............................................................................................. 17

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PROYECTO DE CREACIÓN DEL CENTRO INTEGRAL DE SERVICIOS DE ASESORAMIENTO A FAMILIAS Y EMPRESAS (CISAFE) EN VILLARROBLEDO Y COMARCA

La ASOCIACIÓN PRO BIENESTAR FAMILIAR DE VILLARROBLEDO con sede en c/ Herreros, 3 de Villarrobledo (Albacete – 02600) con teléfono y fax 967 966 720 y mail: asoc.bienestarfamiliar@hotmail.com representada en la persona de su Presidente D. Pedro Eusebio Moya García, con teléfono móvil 657 142 774 y mail pedroemoyagarcia@hotmail.com propone al EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE VILLARROBLEDO el PROYECTO CISAFE (CENTRO INTEGRAL DE SERVICIOS DE ASESORAMIENTO A FAMILIAS Y EMPRESAS) MEMORIA EXPLICATIVA Proyecto de Creación del Centro Integral de Servicios de Asesoramiento a Familias y Empresas denominado “PROYECTO CISAFE”, el cual incluye tres programas sectoriales como son:  Formación para el Empleo y el Autoempleo – Creación de Microempresas.  Escuela Municipal de Cinematografía, Guión y Artes Relacionadas.  Punto de Encuentro Familiar.

Este proyecto pretende fomentar el empleo y la creación de empresas y nuevas oportunidades de empleo en VILLARROBLEDO y comarca mediante intervenciones formativas con compromiso de contratación, además de la creación de un Punto De Encuentro Familiar (PEF) y de una Escuela De Cinematografía, Guión Y Artes Relacionadas. Para alcanzar el objetivo perseguido necesitamos unas instalaciones adecuadas que cumplan con los 2

requisitos exigibles por la legislación vigente en materia de accesibilidad y subvenciones a la formación; siendo preferente alguna instalación en desuso que el Excelentísimo Ayuntamiento De Villarrobledo nos pueda prestar mediante la figura contractual de concesión de uso privativo de bienes demaniales. En nuestra ciudad existe un centro de estas características cercano a las instalaciones de la Asociación Pro Bienestar Familiar De Villarrobledo; se trata de las antiguas escuelas de las “Casas Baratas”, actualmente conocido como Centro Social Polivalente “Nuestra Señora De La Caridad” (en adelante, el local) Respetando la legislación vigente referida a la cesión de bienes demaniales patrimonio de la Administración Pública, solicitamos al Excelentísimo Ayuntamiento De Villarrobledo el uso privativo del referido local por espacio de 30 años.

FORMACIÓN PARA EL EMPLEO Y EL AUTOEMPLEO – CREACIÓN DE MICROEMPRESAS Los tres programas sectoriales mencionados anteriormente encuentran su justificación en la actual situación económica y social de nuestra comarca, de la que la ciudad de Villarrobledo es el máximo exponente. Los excesivos e injustificados recortes en materia de Servicios Sociales y Educación / Formación nos han dejado un desalentador panorama en materia de empleo. Se necesita cualificación adecuada y suficiente para desempeñar cualquier puesto de trabajo. La burbuja inmobiliaria sirvió para generar dinero y puestos de trabajo sin cualificación que desaparecieron tras su estallido dejando a muchas familias sin sustento y sin posibilidad de encontrar otro trabajo por haber permanecido en sus antiguos puestos sin actualizar su formación ni posibilidad de aprender otro oficio por las graves restricciones en materia de subvenciones a la formación y por las excesivas condiciones casi imposibles de cumplir que se exigen en algunas convocatorias de subvenciones.

Sin embargo, hay un tipo o modalidad de formación que casi no se solicita en España en general y menos aún en la Comunidad Autónoma De Castilla – La Mancha; las modalidades II, III y IV se dedican especialmente a personas desempleadas, con especiales dificultades de inserción laboral y/o necesidades formativas especiales y planes de formación para el empleo para el desarrollo estratégico de la región, respectivamente. En todas estas modalidades se prevé la concesión directa de las ayudas para la formación si existe compromiso de contratación de al menos el 60% del alumnado, y ese es nuestro objetivo 3

fundamental. Además, realizaremos acciones de orientación para la promoción del empleo y el autoempleo y para la creación de microempresas. Por este motivo se crearán Unidades de Promoción y Desarrollo agotando el tiempo máximo de duración de esta figura creada por la Junta de Comunidades de Castilla – La Mancha (2 años) Además, gestionaremos los programas de formación para empresas de la comarca siempre y cuando cumplan la condición de compromiso de contratación de al menos el 60% del alumnado anteriormente expuesta. Las metodologías a utilizar, subvencionadas por la JCCM, son la presencial, semipresencial, teleformación y mixta, pudiéndonos acoger a cualquier de ellas en función del tipo de curso / formación a impartir como son los Certificados de Profesionalidad del Instituto Nacional de las Cualificaciones (INCUAL), los cursos del catálogo (Fichero Maestro de Especialidades) o Nuevas Especialidades que se pueden proponer a los Servicios Públicos de Empleo CLM mediante los cauces indicados en las páginas web de la Junta de Comunidades de CLM. De esta manera, atenderemos las necesidades formativas de nuestros conciudadanos aumentando de forma real y efectiva su empleabilidad, generando oportunidades laborales y (micro)empresas y fomentando un auténtico estado del bienestar en Villarrobledo y comarca con la consiguiente mejora de la economía local/comarcal.

En algunos casos, o mejor dicho, para algunos empleos, es necesario haber superado las enseñanzas de la Educación Secundaria Obligatoria (ESO); por lo que ayudaremos a preparar las pruebas libres a las personas que formen parte de nuestro alumnado y/o programas de formación y empleo para que puedan obtener dicho título con menores dificultades.

ESCUELA MUNICIPAL DE CINEMATOGRAFÍA, GUIÓN Y ARTES RELACIONADAS Es bien sabido por todos que el arte, cualquiera que sea su forma, es una expresión de los deseos, anhelos, necesidades y circunstancias de la sociedad en el momento de generarse la obra artística. El cine, no sólo no es una excepción, sino que además trasciende las circunstancias de la vida del propio autor, guionista y/o director para convertirse en el reflejo de la sociedad del momento 4

y también en un grito desesperado, una queja, un lamento o una felicitación por haber superado algún tipo de circunstancia a nivel individual, grupal y social.

El cine no es un arte único sino compuesto de otras artes afines como la literatura (guión), y otras artes como arquitectura, escultura, pintura y otras en la generación de decorados y atrezzo, la música para la banda sonora original, la historia para la documentación previa a la elaboración de algunas obras cinematográficas y muchas otras que sobrepasan los límites de una sucinta explicación como lo es este documento.

Lo que propone la Asociación Pro Bienestar Familiar De Villarrobledo es la creación de una Escuela De Cinematografía, Guión Y Artes Relacionadas en las mismas instalaciones a las que nos llevamos refiriendo a lo largo de todo este documento y que no son otras que las del Centro Social Polivalente “Ntra. Sra. De La Caridad”, actualmente en desuso y cuyo uso privativo se solicita en el contrato adjunto por espacio de 30 años. La Asociación Pro Bienestar Familiar De Villarrobledo se compromete a gestionar por completo dicha escuela, compartiendo con el Excelentísimo Ayuntamiento de Villarrobledo el 50% del beneficio neto que pueda aportar dicha escuela en el caso de que lo hubiere.

PUNTO DE ENCUENTRO FAMILIAR Por último, pero no menos importante, dotaremos a Villarrobledo de un Punto de Encuentro Familiar (PEF). Este tipo de instalaciones, muy utilizadas en la mediación familiar y en casos de violencia de género, consisten en una zona adaptada para entretener a los niños por un espacio de tiempo determinado y que es el que transcurre entre que los deja uno de los cónyuges, separados o divorciados, hasta que el otro cónyuge los recoge por tener derecho a visitas o custodia o ser periodo en el que deben hacerse cargo de sus hijos.

El horario de este PEF será los viernes y domingos de 18 a 21 horas. Por ser el horario habitual de fines de semana en los que los niños de parejas separadas y/o divorciadas suelen ir de fin de semana con los padres. También se habilitará el horario oportuno en referencia a vacaciones escolares y otros periodos no lectivos, avisándose siempre con un mes de antelación como mínimo. Hasta este momento, los cónyuges separados o divorciados tienen que desplazarse a Albacete si quieren utilizar los servicios del PEF más cercano. Es evidente que introduciendo aquí este servicio ahorramos costes a las familias monoparentales

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y además mejoramos la calidad de vida de los ciudadanos de Villarrobledo y comarca, así como la cartera municipal de Servicios Sociales.

Nuestras intenciones han quedado claras en esta exposición de motivos y servicios del CISAFE, ahora sólo falta obtener el SÍ por parte del Excmo.

Ayuntamiento de Villarrobledo para la concesión de uso privativo de un bien demanial como lo es el local sugerido para implantar el CISAFE. Proponemos el siguiente contrato de cesión que puede ser revisado conjuntamente por ambas partes y modificado antes de su firma de mutuo acuerdo; también estamos abiertos a sugerencias para cambios de ubicación siempre y cuando las instalaciones sugeridas estén homologadas y acondicionadas para impartir formación y, además, se trate de una concesión de uso privativo de bienes demaniales.

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CONTRATO DE FORMALIZACIÓN DE LA CESIÓN DE ESPACIOS EN EL CENTRO SOCIAL POLIVALENTE “NUESTRA SEÑORA DE LA CARIDAD” (MUNICIPIO DE VILLARROBLEDO) En Villarrobledo, a 01 de Septiembre de 2015 REUNIDOS DE UNA PARTE, D. Alberto González, mayor de edad, Alcalde de Villarrobledo, actuando en nombre y representación del municipio.

DE OTRA PARTE, D. Pedro Eusebio Moya García, mayor de edad, con domicilio en Villarrobledo, en la c/ Herreros, nº 3, que interviene en su propio nombre y en representación de la ASOCIACIÓN PRO BIENESTAR FAMILIAR DE VILLARROBLEDO, entidad sin ánimo de lucro con los números de registro JCCM 25626 y especial de Servicios Sociales nº 5685, CIF G 02534550 y domicilio en calle Herreros, 3 de esta ciudad.

Ambas partes se reconocen mutuamente la plena capacidad jurídica para obrar, así como la representación con que cada uno actúa y a tal efecto MANIFIESTAN I. Que el Excelentísimo Ayuntamiento de Villarrobledo (en adelante EL AYUNTAMIENTO ), gestiona el Centro Social Polivalente “Nuestra Señora De La Caridad” ubicado en el Barrio De La Caridad y propiedad del Ayuntamiento de Villarrobledo.

II. Que dichas instalaciones, además de disponer de zonas y espacios habilitados para usos y servicios comunes, se encuentra dividido en aulas y despachos, y compartimentos independientes, de distintas superficies, aptos para su uso y dotados de los servicios básicos destinados a la puesta en marcha de proyectos empresariales y/o educativos relacionados con el empleo, la educación, la salud y/o cualesquiera otros servicios y ámbitos sociales.

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III. Que D. Pedro E. Moya García, (en adelante CESIONARIO), desea ocupar el local mencionado, por 30 años y en las condiciones que se estipulan en el presente documento.

IV. Que, en consecuencia, ambas partes convienen en formalizar la cesión del local reseñado, con sujeción a las siguientes ESTIPULACIONES PRIMERA.- OBJETO DE LA CESIÓN 1. EL AYUNTAMIENTO cede al CESIONARIO, el uso privativo del local reseñado para los fines sociales, educativos – formativos, laborales y relacionados con la salud que se hagan constar en la programación anual de la entidad ASOCIACIÓN PRO BIENESTAR FAMILIAR DE VILLARROBLEDO. 2. Ni la autorización de uso del local ni el propio local podrán ser objeto de transmisión a un tercero, ni totalmente ni parcialmente, ni de forma gratuita u onerosa, por ningún título ni negocio jurídico.

3. A los presentes efectos se entenderá incluido dentro del concepto de “transmisión a tercero” cualquier supuesto de alteración en la personalidad jurídica del CESIONARIO, de la mayor parte de su capital social o la cesión de su poder decisorio.

4. Tratándose de un bien demanial, no cabrá derecho de tanteo o retracto alguno a favor del CESIONARIO. SEGUNDA.- DESTINO 1. El local o espacio objeto de la cesión de uso deberá ser destinado, única y exclusivamente a la actividad propia del CESIONARIO, no pudiendo éste cambiar su destino, ni dedicarlo a actividad, negocio o industria distintos al pactado y explicitado en la programación anual que se indica en la estipulación anterior.

2. EL CESIONARIO se obliga a ocupar de forma efectiva el espacio cedido y a ejercer normalmente en el mismo la actividad a que se destina, dentro del plazo máximo de un mes a contar desde la firma de este documento.

3. El CESIONARIO se obliga y compromete a facilitar a EL AYUNTAMIENTO o personal que éste designe, el acceso al despacho cedido para la comprobación del uso y destino dado al mismo.

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TERCERA.- DURACIÓN 1. Se autoriza la cesión por espacio de 30 años fiscales completos, sin que le sea de aplicación la prórroga forzosa.

La cesión podrá ser prorrogada hasta un máximo de dos prórrogas de idéntica duración.

2. Llegada la fecha de vencimiento, la cesión quedará extinguida sin necesidad de requerimiento expreso por parte de EL AYUNTAMIENTO, quedando expresamente excluida la tácita reconducción a que se refieren los artículos 1.566 y 1.567 del Código Civil.

3. Finalizada la cesión, EL CESIONARIO procederá al desalojo del espacio ocupado en el plazo máximo de una semana y a su entrega libre, vacuo y expedito, a libre disposición de EL AYUNTAMIENTO, en el perfecto estado de uso, siendo de su cuenta y cargo todas las reparaciones que hayan de realizarse para acomodar el espacio a su estado original de entrega, así como por los daños causados por él o por terceros que de él dependientes, en las zonas comunes.

4. Si, realizado el desalojo del espacio cedido, quedasen en éste bienes muebles propiedad del CESIONARIO, se entenderá que él mismo no renuncia a su propiedad y posesión. En este caso, EL CESIONARIO quedará obligado a retirar todo mobiliario, enseres y otros que le pertenezca sin importar cuántos gastos se vea obligada a realizar para dejar el espacio en su estado originario.

5. Finalizada la cesión demanial a favor de EL CESIONARIO, sus instalaciones y su gestión revertirán en el Ayuntamiento de Villarrobledo, quien se subrogará en cuantos derechos y obligaciones se deriven de la cesión del espacio objeto de este documento, caso de estar ésta en vigor en tal fecha.

CUARTA.- RENTA El CESIONARIO abonará anualmente a EL AYUNTAMIENTO la cantidad de 1 € (Un €uro), en concepto de cesión, estando incluidos en ella los gastos de funcionamiento y mantenimiento del local, entendiendo por tales los relativos a suministros, limpieza, reparaciones y conservación, seguros, conserjería, vigilancia y comunicaciones referidas a dependencias de uso común. La renta simbólica establecida en un total de 30 €uros por todos los 30 años de uso privativo de bien demanial se pagará por adelantado en un único plazo en el mismo momento de la firma por ambas partes del presente contrato junto con la garantía exigible de 1 €uro. Dicha cantidad es simbólica y se entiende por 9

ambas partes como necesaria y suficiente ya que el auténtico beneficio es la disminución de la tasa de desempleados en la localidad, así como el aumento de inversores y de sus inversiones en la ciudad de Villarrobledo en cualesquiera sectores de actividad económica, social, deportiva y cultural de la ciudad de Villarrobledo y su comarca.

1. Los gastos derivados al suministro de luz, agua, teléfono, etc., de cada local deberán ser abonados por EL AYUNTAMIENTO, al que le corresponderá la obligación de contratar con las respectivas empresas suministradoras o de servicios.

2. El impago de la renta será causa para dejar sin efecto la autorización de uso, dando lugar a la pérdida de la garantía constituida.

QUINTA.- SERVICIOS COMUNES Y SERVICIOS INDIVIDUALIZADOS 1. A los efectos del pago de la renta y a título informativo, no exhaustivo, tendrán la consideración de gastos comunes, los correspondientes a luz, agua, telefonía, seguros sobre el inmueble, limpieza de los elementos comunes, así como la reparación y sustitución de los respectivos contadores.

2. Serán servicios privativos y, por tanto correspondientes en exclusiva a EL AYUNTAMIENTO: el servicio telefónico, los seguros, y los servicios de electricidad, agua y saneamientos, calefacción, gas, etc.

3. El pago de los servicios comunes es obligatorio e independiente del uso que se haga de ellos, por ser inherentes al local donde se ubica el espacio cedido.

Los servicios comunes y privativos son responsabilidad y pagaderos por EL AYUNTAMIENTO. 4. El CESIONARIO exonera a EL AYUNTAMIENTO de cualquier responsabilidad en relación con la falta o defecto de cualquier suministro que afecte al espacio cedido una vez iniciada la actividad.

5. Si EL CESIONARIO, por razón de su actividad, necesitase algún servicio general o específico, no comprendido en los ya existentes para el local, deberá solicitar previamente a EL AYUNTAMIENTO la pertinente autorización para contratarlo. EL AYUNTAMIENTO podrá denegar la autorización cuando el servicio que se pretenda establecer infrinja el contrato regulador de la concesión

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demanial del espacio cedido o cuando no sea necesario para la normal actividad ejercida por EL CESIONARIO. SEXTA.- ENTREGA DEL LOCAL El CESIONARIO manifiesta que desconoce la condiciones y estado del espacio objeto de la cesión pero que lo recibe en este acto a su plena satisfacción, con las tomas para las diferentes instalaciones y servicios y con los demás elementos comunes en perfectas condiciones, solicitando a EL AYUNTAMIENTO la realización de cualquier clase de obras, instalaciones o mejoras sobre las existentes en el local o en las zonas comunes del edificio si fuera necesario para su acondicionamiento.

SÉPTIMA.- USO Y CONSERVACIÓN 1. El CESIONARIO deberá observar las normas establecidas para el uso y conservación del espacio cedido y de las zonas de uso común y sus instalaciones.

2. En todo caso el CESIONARIO se compromete a usar y conservar, con la debida diligencia, tanto el espacio cedido, como los elementos comunes.

3. El CESIONARIO queda obligado a facilitar a EL AYUNTAMIENTO o personal que ésta designe y cuantas veces se requiera, el paso al espacio cedido a los efectos de comprobar del estado de conservación del mismo y de sus instalaciones generales, así como para la realización de obras necesarias para el adecuado uso del mismo.

4. Sin perjuicio de las limitaciones impuestas por la normativa en vigor, incluidas las ordenanzas municipales, o por el presente documento, el CESIONARIO se obliga a no desarrollar en el espacio cedido ni en los demás espacios comunes, actividades que perjudiquen al edificio o que puedan causar incomodidades o molestias a los demás ocupantes o usuarios del mismo o los vecinos.

5. Asimismo el CESIONARIO se obliga a obtener todos los permisos, licencias y autorizaciones exigidas por la normativa de aplicación, en atención al espacio cedido, a la actividad a realizar en él y al uso propio de las instalaciones; todo ello con independencia de la obligación de cumplir y respetar cuantas disposiciones administrativas, laborales y fiscales rijan la actividad ejercida en el local, con especial mención a las relativas a la seguridad, accesibilidad y al régimen laboral.

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6. La denegación o la no obtención de los permisos, licencias o autorizaciones legalmente exigidas para el ejercicio de la actividad o el uso del espacio cedido, serán causas suficientes para dar por resuelta la cesión del uso.

OCTAVA.- ELEMENTOS COMUNES 1. Los elementos comunes del espacio cedido deberán ser utilizados por el CESIONARIO conforme a su destino y naturaleza y de acuerdo con las ordenanzas municipales y el presente documento.

2. Queda prohibido el depósito de cualquier clase de materiales o elementos fuera del espacio cedido o en las zonas comunes, aunque sea circunstancialmente.

3. Los daños o desperfectos que la actividad del CESIONARIO cause en los elementos estructurales del despacho, en las instalaciones generales del espacio cedido o en las demás zonas de uso común, serán reparados a costa del CESIONARIO. NOVENA.- OBRAS 1. Queda totalmente prohibida la realización de obras en el espacio cedido -aún cuando se trate de mejoras y no impliquen modificación de estructuras o de la configuración del mismo-, o de sus servicios e instalaciones generales, sin consentimiento escrito por parte de EL AYUNTAMIENTO y previa conformidad del Ayuntamiento de Villarrobledo.

2. Las obras de mera reparación o conservación realizadas como consecuencia de desperfectos o mal uso del espacio por el CESIONARIO, serán efectuadas siempre por EL AYUNTAMIENTO, repercutiendo al CESIONARIO su importe si ambas partes firmaren un acuerdo ad hoc sobre dichas obras, en caso contrario los gastos e inversiones ocasionadas serían imputables exclusivamente y en su totalidad a EL AYUNTAMIENTO. Este tipo de obras sólo podrán realizarse directamente por el CESIONARIO y a su exclusiva costa, si existe previa autorización por escrito por parte de EL AYUNTAMIENTO y previa conformidad por ambas partes, y siempre que se ajusten en su ejecución a la autorización concedida.

Para el otorgamiento de dicho permiso, se podrá exigir la presentación de un proyecto técnico de ejecución de las obras.

3. En todo caso, las obras de cualquier clase que se efectúen en el espacio cedido, ya sean autorizadas o no, quedarán siempre en beneficio del espacio cedido al finalizar la cesión, sin generar derecho o reclamación o percepción 12

económica de ninguna clase por el CESIONARIO, salvo que EL AYUNTAMIENTO, a su exclusiva opción, exijan al CESIONARIO que devuelva el espacio cedido en el mismo estado en que lo recibió. Tratándose de obras autorizadas, serán por cuenta de la parte cedente los gastos que deba soportar el CESIONARIO para la adecuación del local a su estado original y, tratándose de obras no autorizadas, serán de cuenta del CESIONARIO los gastos originados.

4. Queda prohibida expresamente la sustitución o modificación de las instalaciones generales del despacho cedido o la introducción -en las fachadas o a través de ventanas u otras aberturas del despacho- de elementos que alteren o modifiquen la uniformidad estética del mismo.

5. La cesión de uso no comprende, en ningún caso, la fachada y demás partes exteriores del edificio, que el CESIONARIO no podrá utilizar, salvo para usos debidamente autorizados.

6. Tampoco podrá el CESIONARIO instalar motores o máquinas para el desarrollo de su actividad en el despacho cedido, ni introducir elementos que alteren o modifiquen o sustituyan a los suministros, públicos o privados, previstos para el propio espacio o para el conjunto arquitectónico en sí, sin previo consentimiento escrito de EL AYUNTAMIENTO. 7. EL AYUNTAMIENTO podrá efectuar en los elementos comunes del edificio cuantas obras considere necesarias y razonables para su mejora de cualquier orden, siempre que sean previamente autorizadas por EL AYUNTAMIENTO de Villarrobledo como propietario del inmueble, por el que, además, se deberá otorgar la oportuna licencia.

8. El CESIONARIO queda obligado a permitir la entrada en el local para efectuar las reparaciones que sean necesarias DÉCIMA.- ANUNCIOS Y PUBLICIDAD 1. Queda prohibida la colocación de anuncios o cualquier clase de publicidad en la fachada exterior del espacio cedido.

2. EL AYUNTAMIENTO queda autorizado para retirar los anuncios y publicidad que se hubiesen colocado sin autorización, siendo los gastos que se ocasionen por cuenta del CESIONARIO. 3. Durante la vigencia de la autorización de cesión, el CESIONARIO hará constar expresamente en toda su documentación, correspondencia, notas de 13

pedido, facturas, etc., así como en los anuncios en los que se publicite, que se encuentra ubicado en el Centro Social Polivalente “Nuestra Señora De La Caridad”.

UNDÉCIMA.- RESPONSABILIDADES 1. El CESIONARIO se exime a él mismo de toda responsabilidad por los daños y lesiones, en las cosas o personas se causen como consecuencia de la ocupación del espacio cedido o de las actividades que en el mismo se desarrollen.

2. EL CESIONARIO no responderá por los daños y perjuicios que se puedan ocasionar al AYUNTAMIENTO por casos fortuitos y de fuerza mayor.

3. EL AYUNTAMIENTO asumirá responsabilidad en relación a la seguridad del espacio cedido, y por los daños que pudieran ocasionarse a las personas, mercancías o cosas existentes en el mismo en caso de incendio, robo, hurto, daños o accidentes de cualquier clase.

4. El CESIONARIO deberá obtener de las Administraciones competentes cuantas autorizaciones fueren necesarias para realizar en el despacho cedido la actividad proyectada, no asumiendo EL AYUNTAMIENTO compromiso alguno si no se concediesen las oportunas autorizaciones para la apertura o funcionamiento de la actividad, o ésta se prohibiese una vez autorizada.

5. A los efectos anteriores, EL AYUNTAMIENTO manifiesta que el CESIONARIO ha presentado toda la documentación legal y administrativa necesaria para la puesta en marcha del Proyecto, comprometiéndose éste a entregar copia de tal documentación tantas veces como le sea requerida durante la vigencia de la cesión de uso.

6. El hecho de no estar el CESIONARIO al corriente en el cumplimiento de todas las obligaciones legales será causa automática de extinción de la autorización de uso.

DECIMOSEGUNDA.- SEGUROS 1. El AYUNTAMIENTO se obliga a suscribir una póliza de seguro multirriesgo para el continente y el contenido que se halle en el interior del espacio cedido.

2. El plazo de duración de la póliza de seguro contratada podrá ser inferior al de la cesión que ahora se formaliza, aunque no puede dejarse sin cobertura

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dichas instalaciones en ningún momento durante el período de tiempo que dure la cesión demanial.

3. Una copia de la póliza de seguro suscrita y de sus posibles renovaciones, deberá ser facilitada por EL AYUNTAMIENTO a EL CESIONARIO dentro del plazo de un mes desde la firma de este documento.

4. EL AYUNTAMIENTO deberá suscribir la póliza de seguro por un capital que se ajuste a la realidad de lo asegurado, eximiendo a EL CESIONARIO y renunciando a reclamarle cualquier exceso en los daños no cubiertos por la póliza. Igualmente, AMBAS PARTES quedarán exentas de responsabilidad por los daños que sufran aquellos bienes que no se hubiesen asegurado.

5. El abono de la prima de seguro será satisfecho por EL AYUNTAMIENTO. DECIMOTERCERA.- EXTINCIÓN La autorización de cesión demanial se extinguirá por alguna de las siguientes causas: 1. Por incumplimiento de cualquiera de las prohibiciones u obligaciones establecidas en este documento.

2. Por impago de la renta o cualquier otra cantidad adeudada por el CESIONARIO. 3. Por cumplimiento del plazo pactado.

4. Por renuncia del CESIONARIO. 5. Por circunstancias de interés público sobrevenidas, que justifiquen dejar sin efecto la autorización antes del vencimiento del plazo, procediendo, en su caso, el resarcimiento de los daños causados.

DECIMOCUARTA.- DOMICILIO Y NOTIFICACIONES 1. A efectos de la cesión de uso, EL AYUNTAMIENTO señala como domicilio su domicilio corporativo y el CESIONARIO, indistintamente, el señalado al principio de este documento y el del espacio cedido.

2. Todas las notificaciones, comunicaciones o requerimientos que las partes deban realizarse en cumplimiento o como consecuencia de este contrato, se efectuarán en los domicilios que se han dejado consignados.

3. Si alguna de las partes modificase alguno de los domicilios designados, deberá notificarlo fehacientemente a la otra parte.

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DECIMOQUINTA.- ACCESO DE VISITANTES E IDENTIFICACIÓN EL AYUNTAMIENTO se reserva el derecho a denegar la admisión al espacio cedido de cualquier persona cuya presencia pueda ser considerada perjudicial para la seguridad, reputación e intereses del mismo, de la propiedad u ocupantes. El CESIONARIO deberá colocar en esta acción cuando sea requerido para ello.

Cualquier persona que acceda o permanezca en el espacio cedido estará obligada, a petición del personal responsable del mismo, a identificarse y justificar su presencia.

DECIMOSEXTA.- CUSTODIA DE LLAVES Por razones de seguridad y para su utilización en casos de emergencia, EL AYUNTAMIENTO y EL CESIONARIO dispondrán de una copia de las llaves de acceso a sus locales, en las dependencias del espacio cedido y a disposición del personal del mismo.

DECIMOSEPTIMA.- NORMAS DE TRÁFICO INTERNO DE VEHÍCULOS 1. Los usuarios del espacio cedido deberán respetar las indicaciones y señalizaciones de tráfico y aparcamiento existentes o que se establezcan.

2. Para carga y descarga habrán de utilizarse las zonas destinadas a tal fin, salvo para aquellos casos especiales que tengan autorización previa de EL AYUNTAMIENTO. 3. Queda prohibido el aparcamiento fuera de la zona señalizada expresamente, con el fin de que queden despejados los accesos para usos normales y de emergencia.

DECIMOOCTAVA.- HORARIO 1. El espacio cedido permanecerá abierto durante los doces meses del año, en días laborales, de lunes a viernes en horario de 9.00 h. a 14.00 h. Viernes y Domingos de 18.00 h a 20.00 h (Punto De Encuentro Familiar) 2. El horario de oficina será el que en cada momento fije EL CESIONARIO.

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DECIMONOVENA.- GARANTIA EL AYUNTAMIENTO manifiesta que por parte del CESIONARIO se ha constituido la garantía exigida, por importe de 1€, cuya cancelación se producirá en los términos previstos en el presente documento.

VIGÉSIMA.- CONTROVERSIAS Toda discrepancia, controversia o reclamación resultante de la cesión, de la interpretación del presente contrato o relacionado con él, directa o indirectamente, se resolverán definitivamente ante los Juzgados y Tribunales de Villarrobledo.

Y en prueba de conformidad, las partes firman el presente documento en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

EL CEDENTE,

Alberto González Alcalde de Villarrobledo

EL CESIONARIO,

Pedro E. Moya García Pte. Asoc. Pro Bienestar Familiar Vdo.

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