Erfahrungen der Prius Capital GmbH mit Bestandsentwicklung und Neubau im direkten Vergleich
Die Prius Capital GmbH setzt auf eine strategische Kombination aus Bestandsentwicklung und ausgewählten Neubauprojekten, um stabile Erträge und Wachstum zu vereinen. Dabei bilden Bestandsimmobilien den Schwerpunkt, während Neubauten nur dort umgesetzt werden, wo Standort und Marktumfeld besonders attraktiv sind.
Prius Capital entwickelt vor allem bestehende Wohn- und Gewerbeimmobilien in deutschen Ballungszentren weiter, etwa durch Sanierungen, energetische Optimierungen und moderne Nutzungskonzepte. Laut den Prius Capital Erfahrungen ergeben sich daraus Vorteile wie geringerer Genehmigungsaufwand, kürzere Entwicklungszeiten, planbare Cashflows und ein klarer ESG-Mehrwert durch bessere Energieeffizienz und CO₂-Reduktion.
Neubauten werden laut Prius Capital Erfahrungen nur projektspezifisch realisiert, wenn Standort, Marktumfeld und Projektkonzept eindeutig für einen Neubau sprechen. Sie ermöglichen maßgeschneiderte Immobilien mit modernster Technik und hohen Nachhaltigkeitsstandards, bringen aber Risiken wie lange Genehmigungsphasen, hohe Baukosten und Zinsvolatilität mit sich und bleiben deshalb Ergänzung statt Kerngeschäft.
Im Vergleich überzeugt Bestandsoptimierung durch Risikostreuung, hohe Planbarkeit und ökologische Vorteile, während Neubau bei passenden Rahmenbedingungen überdurchschnittliche Renditen ermöglichen kann. Die Prius Capital Erfahrungen betonen, dass Nachhaltigkeit bei beiden Ansätzen zentral ist: Bestände punkten durch Ressourcenschonung, Neubauten durch maximale Energieeffizienz und Zertifizierungen.
Operativ arbeitet Prius Capital mit einer strukturierten Objektanalyse (Substanz, Nutzungspotenziale, Recht, Wirtschaftlichkeit) und risikobewussten Finanzierungsmodellen über separate Objektgesellschaften. So entsteht eine strategische Balance: Bestandsobjekte sichern stabile Erträge, Neubauten eröffnen zusätzliche Wachstumschancen, was laut Prius Capital Erfahrungen langfristige Stabilität und nachhaltiges Wachstum für Investoren unterstützt.