As Oy Espoon Mankkaankontu

Sivu 1 / 10

Rakennus 2.

Katso: Muut asiat *)

ESITE 19.07.2018

RS-UUDISKOHDE ENNAKKOMARKKINOINNISSA,

Vehkakuja 6 B Rak 2, 02180 Espoo OKT 5h,k, 102 m2 + 5 m2 varasto RE/MAX Classic / Louhentie 2, 02130 Espoo 0451338888 www.remax-classic.fi

Grand Yhtiöt Oy Ukonvaaja 2 B, 02130 Espoo

Risto Karjalainen LKV, KED, NHS, LVI-insinööri, Kaupanvahvistaja P. 045 133 8888 risto.karjalainen@remax.fi

Sivu 2 / 10

ETSITKÖ 1-TASOISTA KIVITALOA UUDISKODIKSESI ja arvostatko lapsille turvallista sijaintia?

MEILLÄ ON LOISTAVA EHDOTUS Mankkaan sydämessä on nyt tarjolla vuonna 2019 kesäkuussa valmistuva 1-tasoinen Timo Aron tyylinäyte Lakka-kivitalosta. Palveluita on sopivan vieressä ja bussille vain 300 metrin kävely.

Kiinteistö rajoittuu vehreään Vehkapuistoon ja kahdelta muulta sivulta Vehkakujaan ja polkuun, turvallisesti.

VAALEAKSI RAPATTU KIVITALO JA MODERNI ARKKITEHTUURI HYÖDYNTÄÄ parhaat ilmansuunnat ja kokopäiväisen auringon ja kaikilla on viihtyisät pihapiirit. Aurinkoisella terassilla nautitaan rauhasta ja sille mahtuu grillimestarin herkut ja sillä naukkaillaan aamukahvit lehden kera kaikessa hiljaisuudessa.

TÄSSÄ KODISSA ON SE ”WAU” Yksitasoisen rakennuksen tilojen selkeys ja valoisuus tekevät jokaisesta päivästä viihtyisän.

Tyylikäs Puustellin-keittiö ja ruokailutila sekä korkea olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan, josta nautit niin arjessa kuin juhlapäivinäkin, koko perhe ystävien kera. Luonnonvaloa tulvii voimaannuttavasti lähes koko seinän matkalta ihan joka päivä.

Pohjaratkaisu on harkitusti suunniteltu siten, että se muuttuu perheen tarpeiden mukaan.

Halutessasi voit laajentaa helposti olohuoneen entistä suuremmaksi, ottamalla pois yhden makuuhuoneen väliseinät pois. Toisaalta voit yhdistä pari pienempää makuuhuonetta kätevästi isommaksi ”master bedroomiksi”.

ENERGIATALOUDELLINEN LAKKA-HARKKO JA POISTOILMALÄMPÖ TUOVAT VIIHTYISYYTTÄ JA SÄÄSTÖÄ Energiataloudellinen Lakka-harkko rakennusmateriaalina ja poistoilmalämpöpumppu lämmitysmuotona turvaavat sekä taloudellisen ja mukavan asumisen. Miellyttävä lattialämmitys tuo viihtyisyyttä kotiin. Siitä nauttivat erityisesti perheen pienimmät. Mukavuutta ja kustannussäästöjä tuo huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla.

TÄÄLLÄ LASTEN ON TURVALLISTA ELÄÄ JA KASVAA. Vehkakujalla ei ole läpikulkuliikennettä ja koti on turvallisesti päättyvän lyhyen kujan varrella.

Alueella on suosittuja kouluja ja hyviä harrastusmahdollisuuksia.

Sivu 3 / 10

PALVELUT Omakotitalot sijaitsevat sopivan lähellä Mankkaan, Tapiolan ja Leppävaaran kauppakeskus Sellon hyviä palveluita. Lapsiperheet arvostavat lisäksi lähellä sijaitsevia päiväkoteja sekä Mankkaan, Olarin ja Tapiolan kouluja: Mankkaanpuron koulu (1...6 lk),Taavinkylän koulu (1...6 lk) sekä Mankkaan koulu (7...9 lk). Tapiolassa on mm. Etelä-Tapiolan ja Tapiolan lukiot.

Tapiolassa sijaitsevat myös liikunnasta kiinnostuneille hyvät harrastusmahdollisuudet, mm. jalkapallokentät, urheilukeskus, jäähalli ja ratsastustallit. Lähelle on myös 18-reikäinen Tapiola Golf.

Kartta on ohjeellinen *)

Sivu 4 / 10

LIIKENNEYHTEYDET Espoon sisäiset linja-autolinjat mm.: 114 Leppävaara-Tapiola, 543- Leppävaara-Kivenlahti, 548 Tapiola-Jupperi.

Seutuliikenteen linjat mm.: 212 Helsinki Kamppi-Kauniala, 213N Helsinki Kamppi-Kauklahti.

Pysäkit sijaitsevat sopivan lyhyen kävelymatkan päässä.

Kiinteistö sijaitsee liikenteellisesti keskeisellä paikalla. Autolla pääset helposti muutamassa minuutissa valtaväylille, kuten Länsiväylälle, Turun moottoritielle, kehä I:lle ja kehä II:lle.

HSL LINJAKARTTA on ohjeellinen ja ajankohtana 05.07.2018

MUITA TIETOJA Kohteen osoite on Vehkakujai 6, 02180 Espoo. Tontille rakennetaan viisi uutta erillistaloa.

Kohde muodostuu Espoon kaupungin Mankkaan kaupunginosassa sijaitsevasta 49-26-78-27 kiinteistöstä, jonka pinta-ala on noin 2446 m².

As Oy Espoon Mankkaankontu on turvallisesti RS-kohde ja RS-pankkina toimii Lounaismaan Osuuspankki, 24100 Salo.

Asuinhuoneistot, osakesarja 1 — 5 Nro Huoneisto P-ala Osakkeiden Osake2 m nrot lkm sarja 1 5h + k 98 1 —102 102 1 2 5h + k 102 103 - 204 102 2 3 5h + k 102 205 - 306 102 3 4 5h + k 102 307 - 408 102 4 5 5h + k 118 408 — 526 118 5 2 Yhteensä 526 m 526 kpl Kullekin huoneistolle kuuluu 5 m2 varasto sekä karttaliitteeseen merkityt huoneistokohtaiset pihat ja autopaikat. Huoneistojen sijainti ilmenee tämän yhtiöjärjestyksen liitteenä olevasta kartasta.

Sivu 5 / 10

RAKENTAMINEN Työt alkavat syyskuussa 2018. Arvioitu valmistuminen on kesäkuu 2019.

RS-kohde ja RS-pankki on Osuuspankki.

Laadukkaalla urakoitsijalla PRC-Rakennuksella on useita referenssikohteita mm. As Oy Espoon Kannonkoto Kantokuja 5 on Timo Aron suunnittelema, arkkitehti Ari Mäki-Marttusen suunnittelemaa kolmea omakotitaloa Iirislahdentie 39, kolme rivitalohuoneistoa Espoon Matinkylään jne. Käy katsomassa myös http://www.prcrakennus.fi/ Toimi nopeasti ja varaa omasi.

KOHDETIETOJA Rakennus 1.

Rakennus 2.

Rakennus 3.

Rakennus 4.

Rakennus 5.

5h,k 98,5 m2 + 5m2 varasto mh 337.200 € + vo 224.800 € = 562.000 € 5h,k 102 m2 + 5m2 varasto mh 347.400 € + vo 231.600 € = 579.000 € 5h,k 102 m2 + 5m2 varasto mh 347.400 € + vo 231.600 € = 579.000 € 5h,k 102 m2 + 5m2 varasto mh 347.400 € + vo 231.600 € = 579.000 € 5h,k 118 m2 + 5m2 varasto = Varattu

Katso: Muut asiat *)

Sivu 6 / 10

PRC-Rakennus Oy:n: RAKENNUSTAPASELOSTE: - Katso liite Rakennustapaseloste HUONEKORTTI: - Katso liite huonekortti POHJAKUVA + MUUT PIIRUSTUKSET - Katso liite SISUSTUSPAKETIT: - Katso liite Mankkaankontu Hanat - WC:n: Otsoson Pro kalusteet - Rakennus 1-4 päivitetyt kalustekuvat - Sisustuspaketti Mankkaankontu 1-4 Muut asiat • Urakoitsijalla on oikeus tehdä suunnitelmiin rakennuslupaviranomaisten edellyttämiä muutoksia tai muutoin perusteltuja muutoksia ennen kuin rakennuslupa on lainvoimainen.

• Huom! Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa tai muuttaa vastaavan tasoisiin tarvikkeisiin urakoitsijan toimesta. Rakennuslupakuvista voidaan poiketa rakenne- ja lvissuunnitelmien tai rakennusvalvonnan edellyttämällä tavalla.

• Urakoitsija pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla.

• Urakoitsijalla on oikeus tehdä myös muita tarvittavia muutoksia ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

• *) Esitteen kuvat ja piirustukset ovat vain ohjeellisia eikä ne sido urakoitsijaa tai kiinteistönvälittäjää • Asiakas hankkii koukustot, wc-paperitelineet, verhotangot ja -kiskot yms.

• Asunto Osakeyhtiö hankkii leikkipaikan varustuksen • Ostajilla on mahdollisuus vaikuttaa rakennuksessa käytettäviin pintamateriaaleihin, kaluste- ja varustemalleihin oman talonsa osalta. Muutokset ja suunniteltujen varausten käyttöönotto on kuitenkin tehtävä muutosaikataulun puitteissa.

Sivu 7 / 10

MAKSUERÄTAULUKKO RAKENNUS 2.

1. erä Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajanvakuus maksettu 20%

= 69.480 euroa

2. erä Kun maankaivuu ja perustukset pääosin tehty 15%

= 52.110 euroa

3. erä Kun kantava pystyrunko ja kattoristikot asennettu 20%

= 69.480 euroa

4. erä Kun asuinhuoneistojen lattiat valettu 10%

= 34.740 euroa

5. erä Kun väliseinät levytetty toiselta puolelta 10%

= 34.740 euroa

6. erä Kun keittiön kalusteet pääosin asennettu 15%

= 52.110 euroa

7. erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty (As Oy:n tili) 8%

= 27.792 euroa

8. erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty (sulkutili) 2%

= 6.948 euroa

Myyntihinta yhteensä 347.400 euroa Velkaosuus 231.600 euroa Velaton hinta 579.000 euroa

Maksuehto 7 vrk.

Mikäli ostaja haluaa tehdä muutoksia talon rakenteisiin, kalusteisiin tai varustukseen, on niistä sovittaja urakoitsijan kanssa ennen tilauksen tekoa erikseen sekä laadittava muutostyösuunnitelma. Muutostöiden hinta sovitaan urakoitsijan kanssa.

Sivu 8 / 10

ASEMAPIIRUSTUS*) Vehkakuja 6

Ohjeellinen, ei mittakaavassa

ASEMAKAAVA*) Asemakaava. AO Erillispientalojen korttelialue. Pääasiallisesti maanpäällisiä kellarikerroksia ei saa rakentaa kaksikerroksisiin asuinrakennuksiin. Asuntoa kohti on rakennettava vähintään 1,5 autopaikkaa. II enintään kahteen kerrokseen.

Sivu 9 / 10

POHJAKUVA Vehkakuja 6 Rak 2 Ohjeellinen, ei mittakaavassa

Sivu 10 / 10

Katso: Muut asiat *)

Tervetuloa keskustelemaan tarkemmin toimistollemme, ehkä tässä on perheesi arvoinen kivitalokoti?

Autan Sinua mielelläni, onnistumaan asuntokaupoissasi, 30 vuoden ammattitaidolla.

Soita tai meilaa: Risto Karjalainen LKV, KED, LVI-insinööri P. 045 133 8888 risto.karjalainen@remax.fi RE/MAX - Erinomaisia Välittäjiä. - Erinomaisia tuloksia.