Anexo vi eixo 3 by PRAXIS-EA/UFMG

ANEXOVI : EI XO3

Des enho,Pr oj et oePr oduç ão

Pr ogr amaMi nhaCasaMi nhaVi da:Est udosAval i at i vosnaRegi ão Met r opol i t anadeBel oHor i z ont e Edi t alMCTI / CNPq/ MCi dadesno.11/ 2012

PROPOSTA Car ac t er i z aç ão e anál i s e do Pr ogr ama Mi nha Cas a Mi nha Vi da na Regi ão Met r opol i t ana de Bel o Hor i z ont e,c om f oc onai ns er ç ãour banadosempr eendi ment os ,s eusi mpac t osur banoambi ent ai se s oc i oes pac i ai s ,av al i andoai ndaospr es s upos t osdepr oj et oeosr es ul t adosdaor gani z aç ãodoses paç os dashabi t aç ões ,bem c omo doses paç osex t er nos .Pr opões e adot arc omo r ec or t e geogr áf i c os ei s muni c í pi osdaRegi ãoMet r opol i t anadeBel oHor i z ont e, al ém dac api t al : Bet i m, Caet é, Cont agem, Ri bei r ão dasNev eseVes pas i ano.Apes qui s adev er ás err eal i z adadef or mac ompar t i l hadac om oc onj unt ode i ns t i t ui ç õesabai x o, c ommet odol ogi aqueper mi t aac ompar aç ãoeac ompl ement aç ãot emát i c aet er r i t or i al , ampl i andos enac i onal ment eodebat es obr eoPMCMV. REDECI DADEEMORADI A I PPURUFRJ-Adaut oLuc i oCar dos o( c oor denador ) LabCi dadeFAUUSPP-Raquel Rol ni k I ns t i t ut oPól i s-Nel s onSaul eJ úni or PUCSP-Ros ângel aDi asOl i v ei r adaPaz I AUUSP-Lúc i aZani nShi mbo USP-Ci bel eSal i baRi z ek PROURBFAUUFRJ-Luc i anadaSi l v aAndr ade UFMG-Deni s eMor adoNas c i ment o UFRN-Mar i aDul c ePi c anç oBent esSobr i nha UFC-Lui sRenat oBez er r aPequeno UFPA-J os éJ úl i oFer r ei r aLi ma PESQUI SADORES Pr of a.Deni s eMor ado( c oor denador a) Pr of a.Hel oí s aSoar esdeMour aCos t a Pr of a.J upi r aGomesdeMendonç a Pr of a.AnaCl ar aMour ãoMour a Andr éCos t aBr agaSoar es Thai sNas s i fMar i anoSal omão PÓSGRADUANDOS Fabi anaOl i v ei r aAr aúj o Mar c el aSi l v i anoBr andãoLopes Ros amôni c aFons ec aLamouni er Dani el Medei r osdeFr ei t as

GRADUANDOS AnaRúbi aFer r az Dani l oCapor al l i Bar bos a Er i cFer r ei r aCr ev el s Mar i anaBubant zFant ec el l e RenanAugus t oFer r ei r aMendes PARTI CI PARAM AnaCar ol i naMar i aSor aggi Pr of a.J uni aMar i aFer r ar i deLi ma Ray aneSouz aeSi l v a Ri t adeCás s i aGouv ei aJ ác ome RoneMar t i ns Vi t orCas t r oFr anç a Paol aRogedoCampos

SUMÁRIO

ANEXO I: FORMULÁRIOS Guia Entrevista CADASTROS-PREFEITURAS Guia Entrevista Caixa Guia Entrevista Cohab Guia Entrevista Urbel Guia Entrevistas Construtoras Guia Entrevistas Pós-Morar PRAXIS_AUTORIZAÇÃO_R02 ENT_01_SINDICO_MODELO_R01 FICHA_EMPREENDIMENTO_R00 QUE_01_MODELO_QUESTIONARIO

ANEXO II: ENTREVISTAS ENT_CAIXA ENT_CONSTRUTORA_DIRECIONAL ENT_CONSTRUTORA_EMCCAMP ENT_CONSTRUTORA_HABIT ENT_PÓS-MORAR_AMPLIAR ENT_PÓS-MORAR_ASP ENT_SINDICO_BETIM_BAVIERA ENT_SINDICO_BETIM_PALMEIRAS II ENT_SINDICO_BH_HIBISCO ENT_SINDICO_CAETÉ_HIBISCO ENT_SINDICO_CONTAGEM_SAO LUIZ ENT_SINDICO_CONTAGEM_VISTA ALEGRE ENT_SINDICO_NEVES_ALTEROSAS ENT_URBEL_PARTE_1

ENT_URBEL

ANEXO III: FICHAS FICHA_01_PALMEIRAS 2_R00 FICHA_02_BAVIERA FICHA_03_SAOLUIZ FICHA_04_VISTA ALEGRE FICHA_07_ALTEROSA FICHA_08_HIBISCO-CAETE_R01 FICHA_12_HIBISCO-BH

ANEXO IV: EIXO 1 INFG_1.01 Panorama PMCMV INFG_1.02 Cronologia legislação FAR INFG_1.03 Critérios de seleção de beneficiários INFG_1.04 Panorama legislações municipais INFG_1.05 PLHIS INFG_1.06 Zoneamentos municipais 1 INFG_1.07 Zoneamentos municipais 2 INFG_1.08 Aproveitamento dos terrenos INFG_1.09 Panorama construtoras RMBH INFG_1.10 Ranking construtoras RMBH INFG_1.11 Construtoras com capital aberto variação do valor das ações INFG_1.12 Fatia de mercado construtora FAR - RMBH INFG_1.13 Fatia de mercado construtora FGTS - RMBH INFG_1.14 Fatia de mercado construtora FAR - municípios selecionados INFG_1.15 Etapas e agentes do PMCMV MAPA_1.B.01 Construtoras MAPA_1.B.02 Custo da edificação por metro quadrado

MAPA_1.B.03 Custo do terreno por metro quadrado MAPA_1.B.04 Valor proposto da unidade MAPA_1.B.05 Zoneamento municipal Belo Horizonte MAPA_1.B.06 Zoneamento municipal Betim MAPA_1.B.07 Zoneamento municipal Caeté MAPA_1.B.08 Zoneamento municipal Contagem MAPA_1.B.09 Zoneamento municipal Ribeirão das Neves MAPA_1.B.10 Zoneamento municipal Vespasiano

ANEXO V: EIXO 2 INFG_2.01 Contratados por fase FAR e FGTS - RMBH INFG_2.02 Contratados FAR e FGTS INFG_2.03 Contratados por fase FAR e FGTS - municípios selecionados INFG_2.04 Contratados e entregues FAR e FGTS - RMBH INFG_2.05 Contratados e entregues FAR e FGTS - municípios selecionados INFG_2.06 Unidades, domicílios e déficit habitacional - RMBH INFG_2.07 Unidades, domicílios e déficit habitacional - municípios selecionados INFG_2.08 Processo de seleção dos beneficiários INFG_2.09 Estado civil dos chefes de família INFG_2.10 Renda familiar mensal INFG_2.11 Aprovação tamanho/distribuição da unidade por tamanho da família INFG_2.12 Satisfação por tamanho da família INFG_2.13 Local de moradia anterior INFG_2.14 Origem dos beneficiários Palmeiras II INFG_2.15 Origem dos beneficiários Alterosas INFG_2.16 Processo de remoção INFG_2.17 Identificação de pobreza INFG_2.18 Situação das redes sociais 1 INFG_2.19 Situação das redes sociais 2

INFG_2.20 Ocupação dos Moradores Reassentados INFG_2.21 Variação de gastos com transporte reassentados/sorteados INFG_2.22 Variação de gastos com moradia reassentados/sorteados INFG_2.23 Variação de gastos com serviços reassentados/sorteados INFG_2.24 Gasto com moradia maior que 30% da renda MAPA_2.A.01 Déficit habitacional

ANEXO VI: EIXO 3 INFG_3.01 Metodologia INFG_3.02 Variedade empreendimento INFG_3.03 Variedade unidade INFG_3.04 Densidade empreendimento INFG_3.05 Densidade unidade INFG_3.06 Múltiplos moradores empreendimento INFG_3.07 Diversidade moradores unidade INFG_3.08 Adaptabilidade unidade INFG_3.09 Compacidade empreendimento INFG_3.10 Espaço comum empreendimento INFG_3.11 Limites empreendimento INFG_3.12 Fronteiras empreendimento INFG_3.13 Individualidade empreendimento INFG_3.14 Individualidade unidade INFG_3.15 Uso misto empreendimento INFG_3.16 Uso misto unidade INFG_3.17 Economia de recursos empreendimento INFG_3.18 Economia de recursos unidade INFG_3.19 Apartamentos entrevistados Alterosas INFG_3.20 Apartamentos entrevistados Palmeiras II INFG_3.21 Porte dos empreendimentos por fase FAR e FGTS

INFG_3.22 Porte dos empreendimentos PRAXIS x REDE INFG_3.23 Porte empreendimentos contíguos e aglomerados INFG_3.24 Porte empreendimentos RMBH / municípios selecionados INFG_3.25 Distribuição da planta INFG_3.26 Tamanho do apartamento INFG_3.27 Cômodo que sente falta INFG_3.28 Problemas no apartamento INFG_3.29 Principais problemas de segurança INFG_3.30 Possibilidade de abandono do condomínio INFG_3.31 Preferência moradia atual INFG_3.32 Preferência moradia anterior INFG_3.33 O que menos gostam INFG_3.34 O que mais gostam INFG_3.35 Composições familiares INFG_3.36 Motivos da mudança da moradia anterior para atual INFG_3.37 Reclamações problemas construtivos INFG_3.38 Documentação recebida INFG_3.39 Regras de convivência INFG_3.40 Contato com equipe social INFG_3.41 Correspondência entre os conceitos INFG_3.42 Relação entre categorias

ANEXO VII: EIXO 4 INFG_4.01 Universo FAR INFG_4.02 IBEU empreendimentos FAR INFG_4.03 Inserção urbana empreendimentos FAR INFG_4.04 Saneamento empreendimentos FAR INFG_4.05 Avaliação ambiental dos empreendimentos INFG_4.06 Acessibilidade a equipamentos empreendimentos FAR

INFG_4.07 Análise multicritérios empreendimentos FAR INFG_4.08 Renda média empreendimentos FAR / entornos / municípios INFG_4.09 Mapa indicadores multicritérios INFG_4.10 Histórico entorno Jardim Vitória INFG_4.11 Histórico entorno Palmeiras e Baviera INFG_4.12 Histórico entorno Vila Verde INFG_4.13 Histórico entorno Hibisco e Ip ê̂ INFG_4.14 Histórico entorno São Luiz INFG_4.15 Histórico entorno Vista Alegre INFG_4.16 Histórico entorno Alterosas INFG_4.17 Histórico entorno Laranjeiras INFG_4.18 Acesso a transporte público INFG_4.19 Acesso a escola INFG_4.20 Acesso a trabalho 1 INFG_4.21 Acesso a trabalho 2 INFG_4.22 Acesso a comércio INFG_4.23 Acesso a serviços públicos INFG_4.24 Acesso a bens duráveis INFG_4.25 O que falta no conjunto habitacional MAPA_4.A.01 Municípios com empreendimentos FAR MAPA_4.A.02 Municípios com empreendimentos FGTS MAPA_4.A.03 Dinâmica imobiliária e expansão metropolitana MAPA_4.A.04 Evolução IDH MAPA_4.A.05 Renda municipal MAPA_4.A.06 Empreendimentos FAR por tipologia MAPA_4.A.07 Empreendimentos FAR por fase MAPA_4.B.01 Rede de centralidades MAPA_4.B.02 Empreendimentos FAR e FGTS por fase MAPA_4.B.03 Empreendimentos FAR contratados e entregues

MAPA_4.B.04 Áreas de Proteção Permanente MAPA_4.B.05 Unidades de conservação MAPA_4.B.06 Acesso a equipamentos de educação MAPA_4.B.07 Acesso a equipamentos de saúde MAPA_4.B.08 Acesso a equipamentos de cultura MAPA_4.B.09 Acesso a equipamentos de lazer MAPA_4.B.10 Proximidade a aglomerados subnormais MAPA_4.B.11 Renda média domicílios particulares permanentes MAPA_4.B.12 IBEU condições habitacionais MAPA_4.B.13 IBEU atendimento serviços coletivos MAPA_4.B.14 IBEU infraestrutura urbana MAPA_4.B.15 IBEU condições ambientais MAPA_4.B.16 IBEU mobilidade urbana MAPA_4.B.17 Acessibilidade e capilaridade MAPA_4.B.18 Condições de saneamento geral MAPA_4.B.19 Condições de saneamento abastecimento de água MAPA_4.B.20 Condições de saneamento esgotamento sanitário MAPA_4.B.21 Condições de saneamento coleta de lixo MAPA_4.B.22 Imagem de satélite Belo Horizonte MAPA_4.B.23 Imagem de satélite Betim MAPA_4.B.24 Imagem de satélite Caeté MAPA_4.B.25 Imagem de satélite Contagem MAPA_4.B.26 Imagem de satélite Ribeirão das Neves MAPA_4.B.27 Imagem de satélite Vespasiano MAPA_4.B.28 Bens duráveis automóvel MAPA_4.B.29 Bens duráveis motocicleta MAPA_4.B.30 Bens duráveis microcomputador MAPA_4.B.31 Bens duráveis microcomputador e internet MAPA_4.B.32 Bens duráveis telefone fixo

MAPA_4.B.33 Bens duráveis telefone celular MAPA_4.B.34 Bens duráveis máquina de lavar roupa MAPA_4.B.35 Bens duráveis geladeira MAPA_4.B.36 Bens duráveis televisão MAPA_4.B.37 Bens duráveis rádio MAPA_4.C.01 Uso e ocupação do solo Amazonas MAPA_4.C.02 Uso e ocupação do solo Coqueiros I MAPA_4.C.03 Uso e ocupação do solo Diamantes MAPA_4.C.04 Uso e ocupação do solo Jaqueline MAPA_4.C.05 Uso e ocupação do solo Paulo VI e Jardim Vitória MAPA_4.C.06 Uso e ocupação do solo Palmeiras e Baviera MAPA_4.C.07 Uso e ocupação do solo São Marcos MAPA_4.C.08 Uso e ocupação do solo Vila Verde MAPA_4.C.09 Uso e ocupação do solo Waldir Franco MAPA_4.C.10 Uso e ocupação do solo Hibisco e Ipê MAPA_4.C.11 Uso e ocupação do solo São Luiz MAPA_4.C.12 Uso e ocupação do solo Vista Alegre MAPA_4.C.13 Uso e ocupação do solo Alterosas MAPA_4.C.14 Uso e ocupação do solo Laranjeiras MAPA_4.C.15 Inserção urbana Amazonas MAPA_4.C.16 Inserção urbana Coqueiros MAPA_4.C.17 Inserção urbana Diamantes MAPA_4.C.18 Inserção urbana Jaqueline MAPA_4.C.19 Inserção urbana Paulo VI e Jardim Vitória MAPA_4.C.20 Inserção urbana Palmeiras e Baviera MAPA_4.C.21 Inserção urbana São Marcos MAPA_4.C.22 Inserção urbana Vila Verde MAPA_4.C.23 Inserção urbana Waldir Franco MAPA_4.C.24 Inserção urbana Hibisco e Ipê

MAPA_4.C.25 Inserção urbana São Luiz MAPA_4.C.26 Inserção urbana Vista Alegre MAPA_4.C.27 Inserção urbana Alterosas MAPA_4.C.28 Inserção urbana Laranjeiras

I NFOGRﾃ：I COS EI XO3

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INFG 3.01

LOCALIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS 575000

600000

625000

650000

7850000

7875000

550000

Ö ×

Vespasiano

Ribeirão das Neves

7825000

Ö ×

Ö × Ö ×

Ö ×

Jardim Alterosas - região 1

Ö ×

Jardim Alterosas - região 2

× Ö Ö × 7775000

× Ö

Ö ×

Belo × Ö Horizonte

Ö × Ö ×

× Ö × Ö

Caeté × Ö Ö ×

7800000

Contagem

Ö Ö × Ö × × Ö Ö× ×

Betim

Parque das Palmeiras II - região 1 Parque das Palmeiras I

Ö ×× Ö

Residencial Baviera

Ö ×

Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 2

7775000

7800000

Ö ×

× Ö Ö ×

Residencial Recanto dos Canários Chácaras das Laranjeiras I Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz

7750000

Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido Empreedimentos FAR Contratados Mancha Urbana Municípios RMBH 550000

575000

600000

625000

650000

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

Municípios Selecionados

Ö ×

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INFG 3.01

METODOLOGIA DE CLASSIFICAÇÃO Fotos, diagramas e cálculos são o material de análises baseadas na seguinte classificação: Variedade Empreendimento (VA.E): Complexidade espacial da implantação do conjunto.

Limites Empreendimento (LI.E): Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

Variedade Unidade (VA.U): Complexidade espacial, diversidade e/ou capacidade de expansão da unidade

Fronteiras Empreendimento (FR.E): Manifestações que promovem a integração sócio-espacial.

Densidade Empreendimento (DE.E): Relação entre a área construída e a área do terreno (CA); relação percentual entre a área de projeção da construção e a área do terreno (TO); relação entre a área do terreno e o número de unidades habitacionais (QUOTA) Densidade Unidade (DE.U): Relação de moradores por m² construído na unidade. Múltiplos moradores Empreendimento (MM.E): Acomodação de estilos de vida variados, sob aspectos sociais, econômicos e culturais.

Individualização Empreendimento (IN.E): Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com o conjunto multifamiliar. Individualização Unidade (IN.U): Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade. Uso misto Empreendimento (UM.E): Habilidade do conjunto residencial de ligar-se e integrar-se a múltiplos usos (lazer, serviços e comércio).

Diversidade dos moradores Unidade (DM.U): Acomodação de configurações familiares variadas na unidade.

Uso misto Unidade (UM.U): Habilidade da unidade residencial de ligar-se e integrar-se a múltiplos usos (lazer, serviços e comércio).

Adaptabilidade Unidade (AD.U): Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

Economia de recursos Empreendimento (ER.E): Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais no conjunto, ao longo do tempo.

Compacidade Empreendimento (CO.E): Geometria e arranjo dos espaços em referência ao programa arquitetônico.

Economia de recursos Unidade (ER.U): Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais na unidade, ao longo do tempo.

Espaço comum Empreendimento (EC.E): Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

Referência Teórica: Manuel Gausa, Total Housing: alternatives to urban sprawl.

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INFG 3.01

METODOLOGIA DE REPRESENTAÇÃO Cor da borda: Nome do empreendimento Jardim Alterosas

Tom da cor da borda: Região do empreendimento

Tipo de linha: Pavimento da unidade

Jardim Alterosas - região 1

Primeiro pavimento

Jardim Alterosas - região 2

Demais pavimentos

Etiqueta: Reassentamento Reassentado

Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II

Parque das Palmeiras II - região 1 Parque das Palmeiras II - região 2

Parque das Palmeiras I Residencial Baviera Residencial Recanto dos Canários Chácaras das Laranjeiras I

Exemplo:

Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido

Nomeação das fotos: UM.E_PA_1P_R_R UM– categoria .E ou .U - escala: empreendimento ou unidade PA – duas primeiras letras do empreendimento 1P ou DP – primeiro pavimento ou demais pavimentos R ou S – reassentamento ou sorteio R1, R2 ou R3 – regiões do empreendimento

UM.E - Uso Misto Empreendimento UM.U - Uso Misto Unidade MM.E - Múltiplos Moradores Empreendimento DM.U - Diversidade dos moradores Unidade DE.E - Densidade Empreendimento DE.U - Densidade Unidade ER.E - Economia de Recursos Empreendimento ER.U - Economia de Recursos Unidade IN.E - Individualização Empreendimento IN.U - Individualização Unidade VA.E - Variedade Empreendimento VA.U - Variedade Unidade LI.E - Limites Empreendimento FR.E - Fronteiras Empreendimento EC.E - Espaço Comum Empreendimento AD. U - Adaptabilidade Unidade CO.E - Compacidade Empreendimento

PALMEIRAS II 1° pavimento região 1

PALMEIRAS II Demais pavimentos região 1

PALMEIRAS II 1° pavimento região 2

PALMEIRAS II Demais pavimentos região 2

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE EMPREENDIMENTO

Complexidade espacial da implantação do conjunto.

INFG 3.02

Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1 Parque das Palmeiras II - região 2 Parque das Palmeiras I Residencial Baviera Residencial Recanto dos Canários Chácaras das Laranjeiras I Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE EMPREENDIMENTO

Complexidade espacial da implantação do conjunto.

INFG 3.02

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE EMPREENDIMENTO

Complexidade espacial da implantação do conjunto.

INFG 3.02

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE EMPREENDIMENTO

Complexidade espacial da implantação do conjunto.

INFG 3.02

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE EMPREENDIMENTO

Complexidade espacial da implantação do conjunto.

INFG 3.02

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE EMPREENDIMENTO

Complexidade espacial da implantação do conjunto.

INFG 3.02

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE EMPREENDIMENTO

"Do Faixa 1, temos em Belo Horizonte, o bairro Vitória, 1950 unidades, está em construção o Parque Real, em frente. Lá 2450 unidades, Faixa 1 e 2, mas com o faixa 1, 1190. São condomínios independentes, é uma grande loteamento, o que a gente chama de Masterplan, que atrai muito os olhos do Ministério das Cidades, no qual você desenvolve uma série de tipologias e usos diversificados para que não fique só o Faixa 1." (Construtora Emccamp)

INFG 3.02

Complexidade espacial da implantação do conjunto.

"No bairro Vitória a gente trabalhou com a escada externa. No Parque Real também, mas com a parede de concreto, que é a tendência das construtoras, uma tecnologia mais ágil. No Rio já estamos trabalhando com o H, também em parede de concreto. É muito difícil ter uma variação muito grande para a conta fechar." (Construtora Emccamp)

" O Ministério das Cidades está tendendo a pensar em condomínios abertos, só que a prática tem mostrado que isso não é o ideal. A prefeitura do Rio (de Janeiro) não concorda, aqui também há controvérsias: o pós-morar acha que tem que ser abertos. A gente está conversando com a Urbel. No caso de Capitão Eduardo, por exemplo, é uma indefinição, vamos fazer o que o município demandar. Não é uma coisa que já está definida." (Construtora Emccamp)

"(Sobre vaga de garagem)

Normalmente depende da lei municipal, mas a empresa tenta convencê-los de que o ideal é 1vaga/3aptos. Normalmente as prefeituras querem 1vaga/unidade, mas tentamos modificar a lei, caso contrário, perde-se muita área produtiva." (Construtora Habit)

Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1

"A gente trabalha com a tipologia de 5 pavimentos, sempre. A gente tenta, mas é muito difícil em função do orçamento. Agora temos uma nova tecnologia em H." (Construtora Emccamp)

"Tem municípios que exigem o pilotis, mas não foi viável. O que acontece é que normalmente o terreno é muito grande então não temos dificuldades com números de vagas, mas não ganhamos proporcionalmente em baixo do prédio o mesmo número externamente, por área de manobra etc." (Construtora Emccamp)

"Nas nossas implantações a gente trabalha cada edifício escalonado em relação ao outro. Não temos uma tipologia ela mesmo escalonada, mas para minimizar terraplanagem e contenção é o primeiro estudo que fazemos. Trabalhar uma implantação que vá acompanhando a topografia do terreno." (Construtora Emccamp)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

Parque das Palmeiras II - região 2 Parque das Palmeiras I Residencial Baviera Residencial Recanto dos Canários Chácaras das Laranjeiras I Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE EMPREENDIMENTO

“Além disso, as variações são relativas à legislação municipal, principalmente quanto as distancias entre os edifícios e coisas do tipo". (Construtora Habit)

Complexidade espacial da implantação do conjunto.

“No entanto os equipamentos comunitários são diferenciados de empreendimento para empreendimento. Neste ponto a empresa busca fazer o melhor para o beneficiário, um exemplo é a horta comunitária e as duas quadras esportivas do Palmeiras II”.

"o modelo de prédios com 4 pavimentos e apartamentos de 40 m2 foi posto como a única resposta ao problema habitacional em BH" (URBEL)

INFG 3.02

"Eles não trabalham com uma tipologia única. Os empreendimentos variam de acordo com o terreno e a legislação local. Mas a maioria são empreendimentos verticais de 4 a 5 pavimentos. 3% das unidades são casas." (Construtora Direcional)

(Construtora Habit)

"Aos poucos a empresa experimenta coisas novas para as áreas comuns, mas nem sempre da certo. Por exemplo, em um empreendimento onde foram construídos 2 quiosques de sapê em 2 meses já foram queimados. Problemas de vícios construtivos são consertados pela empresa mas casos como o relatado de vandalismo não.(Construtora Habit)

"Se eles fizessem os blocos em condomínios separados, voltados para via pública, gastariam mais com sistema viário. Lotes individuais aumentam o sistema viário. No caso do Alterosa o loteamento já existia e os moradores fecharam as quadras mas tiveram complicações com as áreas de estacionamento e área de lazer pois a construtora fornece ambos para o conjunto como um todo." (Construtora Direcional)

"Vagas por unidade tem a ver com a legislação para áreas de lazer, eles tem uma padronização de dimensionamento intervalar, eles constroem um centro comunitário, uma quadra e um playground que variam de tamanho para empreendimento com 60 a 100 UH, 100 a 300 UH e de 300 a 500 UH. Ultimamente eles têm tirado uma quadra de dentro do condomínio e colocado na área externa, o benefício é a manutenção do poder público, porque dentro do condomínio não haveria essa manutenção, além de baratear o custo do condomínio. Quando a topografia permite eles também constroem ciclovias, ocupam as APPs com pista de caminhadas, academias populares e quadras de areia." (Construtora Direcional)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE UNIDADE

Complexidade espacial, diversidade e/ou capacidade de expansão da unidade.

INFG 3.03

Primeiro pavimento Demais pavimentos Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1 Parque das Palmeiras II - região 2 Parque das Palmeiras I Residencial Baviera Residencial Recanto dos Canários Chácaras das Laranjeiras I Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido Família Reassentada Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE UNIDADE

Complexidade espacial, diversidade e/ou capacidade de expansão da unidade.

INFG 3.03

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE UNIDADE

Complexidade espacial, diversidade e/ou capacidade de expansão da unidade.

INFG 3.03

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE UNIDADE

Complexidade espacial, diversidade e/ou capacidade de expansão da unidade.

INFG 3.03

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE UNIDADE

Complexidade espacial, diversidade e/ou capacidade de expansão da unidade.

INFG 3.03

ESPECIFICAÇÕES MÍNIMAS

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE UNIDADE

"Todos tem vão da porta de 80 (cm). O apartamento térreo que for adaptado tem barras. Eles são adaptados posteriormente, sob demanda. Nenhum caso, no Brasil inteiro, teve mais que 3%, não chega nem a 1%. Basicamente no banheiro, tem as barras e a caixa não é acoplada, mas sim suspensa." (Construtora Emccamp)

"A cozinha é menor e o banheiro é maior nas unidades acessíveis para deficientes." (Síndico)

Complexidade espacial, diversidade e/ou capacidade de expansão da unidade.

"É uma conta muito apertada, então assusta um pouco, a gente pensa ‘não pode mudar a tipologia?’ Não, porque a conta é mesmo muito apertada. O dimensionamento a gente trabalha com o estipulado pelo Caixa, são 39m2." (Construtora Emccamp)

"Aí vem aquela questão “ah, mas o apartamento é muito pequeno”, se você começa a andar nas ocupações e vilas próximas, verá um pessoal em uma situação tão calamitosa que pensamos: morar numa apartamento todo arrumadinho, com cerâmica, banheiro, vaso sanitário e rede de esgoto é melhor." (Construtora Emccamp)

No caso de casas é obrigatório prever área de expansão de algo equivalente a um cômodo. Caso isso seja permitido em apartamentos, virariam aglomerados, alem disso é impossível fazer-lo." (Construtora Habit)

"Todos os apartamentos são adaptáveis, no entanto os apartamentos que realmente serão destinados aos moradores deficientes só são informados a empresa quando os moradores são selecionados." (Construtora Habit)

INFG 3.03

"A gente pede um tamanho mínimo (da unidade), eles sempre fazem o tamanho mínimo, porque pelo preço que é negociado..." (Caixa)

Residencial Baviera

(Sobre a Cartilha da Caixa) “Vem de cima pra baixo.” (Caixa)

“Eles fazem o mínimo que a gente pede.” (Caixa)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

VARIEDADE UNIDADE

"As únicas pessoas que tiveram alguma opção são as com problema de saúde que ficaram no primeiro andar. Deficiente, cadeirantes obesos... Esses aí vieram específico para o primeiro andar. Os apartamentos tem o mesmo tamanho." (Síndico)

“Na verdade a construtora traz pra gente os projetos praticamente prontos. A gente não interfere na elaboração do projeto, a construtora elabora o que ela acha mais viável, melhor pra ela: economicamente, pra aumentar o número de unidades.” (Caixa)

Complexidade espacial, diversidade e/ou capacidade de expansão da unidade.

INFG 3.03

"É o mesmo apartamento das unidades habitacionais. Eles não são adaptados, mas são adaptáveis, tem áreas de giro, larguras de portas, tudo de acordo (sic). Em relação ao tamanho dos ambientes, a U.H. não se altera." (Construtora Direcional)

"Não há uma determinação de tipologia única." (Caixa) Primeiro pavimento Demais pavimentos Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1

“(Sobre arranjos flexíveis) Às vezes isso pode ser inviabilizado pelo custo.” (Caixa)

"A tipologia é padrão, pois economicamente é mais viável[...]. O arquiteto não pode inventar, não pode haver jogos de fachadas nem nada do tipo, no máximo diferenciar a pintura”. (Construtora Habit)

"Não houve estudo (sobre variedade de tipologias), uma vez que os moradores devem se acostumar a morar em apartamentos e aceitar que não têm varal para estender roupas por exemplo. “(Construtora Habit)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

DENSIDADE EMPREENDIMENTO

Relação entre a área construída e a área do terreno (CA); relação percentual entre a área de projeção da construção e a área do terreno (TO); relação entre a área do terreno e o número de unidades habitacionais (QUOTA)

ÁREA CONSTRUÍDA (M²)

PROJEÇÃO DA CONSTRUÇÃO (M²)

ÁREA DO TERRENO (M²)

Nº DE UNIDADES

ALTEROSAS

1,19

0,26

40,41m²/un

PALMEIRAS II

0,70

0,17

60,24m²/un

PALMEIRAS I

0,71

0,19

60,24m²/un

BAVIERA

0,54

0,17

80,64m²/un

CANÁRIOS

0,66

0,22

67,30m²/un

LARANJEIRAS I

0,77

0,25

55,67m²/un

LARANJEIRAS II

0,78

0,25

55,56m²/un

INFG 3.04

Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3

HIBISCO SÃO LUIZ

0,50 1,00

0,53 0,32

86,50m²/un 42,05m²/un

Parque das Palmeiras II - região 1 Parque das Palmeiras II - região 2 Parque das Palmeiras I Residencial Baviera Residencial Recanto dos Canários

VISTA ALEGRE ESPLÊNDIDO

0,76 0,66

0,25 0,16

57,11m²/un 66,45m²/un

Chácaras das Laranjeiras I Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

DENSIDADE EMPREENDIMENTO

"(...) aproveitamento do terreno sempre limitado a 300 unidades por condomínio. É uma análise conjunta, uma composição que varia pelo terreno e questões da própria prefeitura, de zoneamento, por exemplo." (Construtora Emccamp)

"Há um mínimo que a empresa determina para viabilização do empreendimento que é de 500 unidades. Na faixa 2, esse numero cai." (Construtora Habit)

“Aqui nós somos 390 apartamentos e só 130 marcações pra carros, então vai chegar um tempo que não vai ter estacionamento pra todo mundo. O futuro síndico vai ter essa dor de cabeça. Por enquanto não está tendo ainda não, o morador que chega pode colocar em qualquer lugar”. (Síndico)

INFG 3.04

"A construção de um pilotis é inviável, pela limitação de andares para habitação de interesse social. Os carros nos pilotis aumentaria a área externa livre para construção, mas, mesmo assim, ainda ficaria inviável." (Construtora Direcional)

“ (Sobre o nº de unidades no empreendimento) o mínimo, quando tiver a quantidade prevista no chamamento, ou a construtora procura implantar o máximo de unidades que podem comportar num terreno que, segundo André gerente do setor de aprovação de projetos é - para reduzir os gastos com infraestrutura que, em alguns casos, chega a se ter uma construção de ETE em locais onde a concessionária não tem uma ETE disponível. (Construtora Direcional)

"A gente procura olhar o entorno, se o entorno vai atender aquele número de famílias, então a gente pede pra ele fazer um diagnóstico do lugar, pra ver se aquilo vai atender. [...] A gente procura ver se não vai ficar muito adensado. [...] A gente procura pedir pra ele botar alguma coisa de lazer dentro do empreendimento. Precisa pelo menos de uma quadra, um parquinho...é o que a gente dá de palpite, é informal." (Caixa)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

DENSIDADE UNIDADE

INFG 3.05

Relação de moradores por m² construído na unidade.

Jardim Alterosas Parque das Palmeiras II

8 7

Pessoas/unidade

5 4 3 2

6 5 4 3 2

1 0

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

Número de unidades

MENOS QUE 4 PESSOAS

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

Número de unidades

4 PESSOAS

MAIS QUE 4 PESSOAS

40%

28%

32%

51%

21%

28%

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

DENSIDADE UNIDADE

Relação de moradores por m² construído na unidade.

INFG 3.05

"Anna - gerente do setor de projeto executivo - acha que o tamanho não é tão impactante, pois o mais importante é a melhoria de vida do beneficiário ao receber uma unidade com melhor infraestrutura (meso) que eles tinham antes. O tamanho não piora a unidade. Geralmente o tamanho das unidades dos moradores é maior do que eles viviam antes. Segundo André, de acordo com a média de famílias por domicilio do IBGE (3,8 p/ UH) o tamanho da unidade habitacional atende" (Construtora Direcional) Primeiro pavimento Demais pavimentos Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1 Parque das Palmeiras II - região 2 Parque das Palmeiras I Residencial Baviera Residencial Recanto dos Canários Chácaras das Laranjeiras I Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido Família Reassentada Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

MÚLTIPLOS MORADORES EMPREENDIMENTO

"[...]a maioria ou é evangélico ou é católico, mas nós temos outras religiões. A nossa grande preocupação era de repente a gente liberar o salão de festas para poder fazer uma movimentação religiosa, e vem um outro grupo, não é preconceito não, mas cada um tem sua crença, imagina se vem um outro grupo e começa a evocar demônio para dentro do condomínio, isso iria ofender a grande maioria. Então a princípio a gente vetou essa possibilidade de manifestação religiosa dentro do condomínio." (Síndico)

"Nós abrimos o condomínio para todas as religiões, de menos o espiritismo. Não pode por causa desses rituais macabros... não é cristianismo. Mas para o cristianismo, nós abrimos todas.” (Síndico)

"Isso aqui foi como se tivessem aberto a porta de uma jaula, pegado um monte de animais de vários lugares e soltado dentro, como 'você se vira'." (Síndico)

(Sobre renda dos moradores) Até 1600,00, existem moradores que ganham 70,00 reais do Bolsa Família até donos de apartamento que ganham 8.000,00, funcionários públicos (Síndico)

“A questão é de ensinar as pessoas a morarem em condomínio né.” (Caixa)

Acomodação de estilos de vida variados, sob aspectos sociais, econômicos e culturais.

Nós temos algumas pessoas que nos procuram pra fazer grupos de oração e eu na verdade fico de mãos atadas por causa do regimento interno, mas alterando isso daí a gente já vai fazer a liberação para isso acontecer no condomínio." (Síndico)

"O problema que eu vejo é: algumas pessoas que não tem perfil para morar socialmente, pra poder dividir um espaço em comum. Eu já liguei pra prefeitura para poder alocar essas pessoas em outro lugar, porque de fato não tem condição de viver socialmente. A resposta é que eles não têm condição de colocarem essas pessoas em outro lugar, não existe outro lugar para colocar." (Síndico)

INFG 3.06

"tem algumas igrejas que vêm aqui e tentam entrar aqui e fazer algum culto, mas é proibido também fazer culto religioso aqui dentro do condomínio." (Síndica)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

DIVERSIDADE MORADORES UNIDADE

"Aqui em casa sou eu e meu filho, eu sei o tanto de roupa que eu posso deixar ali, mas tem gente que tem 12 filhos e que lava roupa todos os dias e não tem lugar pra pendurar." (Síndica)

"Porque, eu acho que todo mundo que veio morar aqui, a maioria não sabe viver em conjunto. E esse foi o maior problema nosso desde que nos mudamos ate hoje, é essa falta de respeito que tem um pelo outro. Som, barulho de manhã, a noite, de madrugada..." (Síndica)

INFG 3.07

Acomodação de configurações familiares variadas na unidade.

“É difícil você tirar a pessoa dessa situação (de ter um lugar para secar a roupa) e colocar num apartamento e explicar tudo que ela tem que fazer tem que ser ali dentro, inclusive secar roupa.” (Caixa)

"(Algumas pessoas) tem muitos filhos e os filhos e acabam dando trabalho pro bloco, quando essa pessoa sai, tira um peso do bloco, os próprios moradores dizem: Graças a Deus, fulano de tal alugou o apartamento, ta uma maravilha." (Síndico)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

ATEROSAS 1° pavimento região 1

INFG 3.08

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

ATEROSAS demais pavimentos região 1

PALMEIRAS II demais pavimentos região 1

ATEROSAS 1° pavimento região 2

ATEROSAS 1° pavimento região 3

PALMEIRAS II 1° pavimento região 2

PALMEIRAS II demais pavimentos região 2

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

"Também nós falamos das paredes e tem a placa em cada condomínio falando que não pode ter modificação de porta e paredes." (Síndica)

"(Unidade) Adaptada é quando ela já tem aquelas barras e tal. Adaptável é que se o morador for deficiente, aquela unidade pode ser adaptada pra ele. Então geralmente o tamanho tem que ser maior, a porta tem que ter a opção de abrir dos dois lados, pra dentro e pra fora. [...] Isso vem sendo modificado a medida que a gente vai identificando que são alguns empecilhos no programa." (Caixa)

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

"A gente faz algumas observações quanto à acessibilidade, a acessibilidade é muito olhada[...]tem que ter vaga pra cadeirante, a unidade tem que ser toda adaptável." (Caixa)

"O pessoal acha que perdeu liberdade. Eles estão igual passarinho na gaiola. Até ter planta é difícil ter." (Síndico)

INFG 3.08

“A gente tem que se adaptar a secar a nossa roupa dentro do nosso apartamento.” (Caixa)

Primeiro pavimento Demais pavimentos Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ADAPTABILIDADE UNIDADE

Acomodação de diversas exigências e atividades, previstas e não previstas.

INFG 3.08

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

COMPACIDADE EMPREENDIMENTO

Geometria e arranjo dos espaços em referência ao programa arquitetônico.

INFG 3.09

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

COMPACIDADE EMPREENDIMENTO

Geometria e arranjo dos espaços em referência ao programa arquitetônico.

INFG 3.09

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

COMPACIDADE EMPREENDIMENTO

Geometria e arranjo dos espaços em referência ao programa arquitetônico.

INFG 3.09

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

COMPACIDADE EMPREENDIMENTO

Geometria e arranjo dos espaços em referência ao programa arquitetônico.

INFG 3.09

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

COMPACIDADE EMPREENDIMENTO

Geometria e arranjo dos espaços em referência ao programa arquitetônico.

INFG 3.09

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

COMPACIDADE EMPREENDIMENTO

Geometria e arranjo dos espaços em referência ao programa arquitetônico.

INFG 3.09

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INFG 3.10

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

RECANTO DOS CANÁRIOS

PALMEIRAS II região 1

“eu estou até com um problema aí, de alguns moradores que utilizaram a porta do bloco para fazer um churrasco, reuniram 2 blocos, colocaram a churrasqueira na porta dos blocos e fizeram um churrasquinho entre eles” (Síndico)

LARANJEIRAS II

PALMEIRAS II região 2

Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1

“A que mora lá em baixo quer trazer os filhos para brincar, jogar na quadra, aí tem os adultos que estão jogando, não deixam as crianças brincarem. Quer dizer, as crianças não têm liberdade de brincar. Se ficarem brincando na porta de casa, é onde todo mundo passa” (Síndica)

Parque das Palmeiras II - região 2 Parque das Palmeiras I

ATEROSAS região 3

Residencial Baviera

LARANJEIRAS I

Residencial Recanto dos Canários Chácaras das Laranjeiras I Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

INFG 3.10

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

INFG 3.10

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

INFG 3.10

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

INFG 3.10

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

INFG 3.10

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

INFG 3.10

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

INFG 3.10

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

INFG 3.10

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

INFG 3.10

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

INFG 3.10

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

INFG 3.10

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

INFG 3.10

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

"Estacionamento vira campo de futebol, espaço recreativo, churrasco no hall de escada." (Síndico)

INFG 3.10

"Os equipamentos comunitários são diferenciados de empreendimento para empreendimento. Neste ponto a empresa busca fazer o melhor para o beneficiário, um exemplo é a horta comunitária e as duas quadras esportivas do Palmeiras II." (Construtora Habit)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ESPAÇO COMUM EMPREENDIMENTO

Conexão entre o espaço da unidade com o conjunto através de espaços onde a troca e a socialização podem acontecer.

INFG 3.10

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INFG 3.11

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

LIMITES EMPREENDIMENTO

RECANTO DOS CANÁRIOS

PALMEIRAS II região 1

ATEROSAS região 2

LARANJEIRAS II

BAVIERA

LARANJEIRAS I

Residencial Recanto dos Canários Chácaras das Laranjeiras I Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

INFG 3.11

“Se você notar, nosso condomínio hoje é dotado com câmeras de segurança, nos temos vigias noturnos, todas as noites, nos temos vigias de 7horas da noite a 7 horas da manha, então eu procuro priorizar sempre a questão de segurança.” (Síndico)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

INFG 3.11

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

INFG 3.11

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

INFG 3.11

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

INFG 3.11

Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1

"A quadra 46 inteira (160 apartamentos) e parte das quadras 51 e 47. Os prédios pintados em cor esverdeada tem pessoas vindas de reassentamento. ” (Síndico)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

INFG 3.11

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

INFG 3.11

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

INFG 3.11

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

INFG 3.11

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

INFG 3.11

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

INFG 3.11

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

"A prioridade é terminar de fechar; terminar de fazer o muro, colocar as câmeras que uma parte eu já comprei, falta a outra parte, e fechar as frentes dos blocos com as grades, que já estão sendo fechadas. Já fechou 3, vamos fechar mais 3 essa próxima semana, até fechar todos os blocos." (Síndico)

INFG 3.11

"Fechar a quadra é uma questão de segurança e individualizar o bloco é uma questão de cultura e privacidade, porque é muito difícil você colocar na cabeça da maioria das pessoas aqui que as pessoas tem a privacidade delas, que cada um é dono do seu habitat, muito complicado." (Síndico)

"E individualizar os blocos, que vai facilitar muito, porque as pessoas que moram aqui nos apartamentos baixos não tem privacidade, nenhuma, porque as pessoas passam em baixo da janela e aí ficam olhando para dentro de casa. Se tem alguma mulher vestida com uma roupa meio curta ou acordou meio despercebida, o pessoal fica olhando." (Síndico)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

INFG 3.11

"Por questão de mais de segurança mesmo a questão é colocar o muro ao redor do condomínio que foi uma falha que, em vez de colocar o muro, colocaram uma cerquinha, segura nada.” (Síndica) Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1 Parque das Palmeiras II - região 2

"Primeira prioridade é segurança. Ter portaria, o condomínio ser fechado com identificação dos moradores. Mas não vem uma listagem dos contemplados da Caixa. Isso tinha que vir. Para acontecer sindicância com as famílias que moram aqui. A atual gestão da prefeitura me pediu isso, mas eu não tenho como passar." (Síndico)

Parque das Palmeiras I Residencial Baviera Residencial Recanto dos Canários Chácaras das Laranjeiras I Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

LIMITES EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a segregação sócio-espacial.

"A quadra estando fechada, você evita a entrada de estranhos (...). Na realidade, o que acontece muito, são pessoas que vêm lá do Verona, de Neves, de Sete Lagoas, e aí chegam, entram e fazem arruaça. Não estão acostumados com aquela filosofia que estamos tentando implantar, e, às vezes, a pessoa que já está começando a entender o que é conviver em grupo, é contaminada e a gente tem que começar tudo do zero. (...) A ideia de fechar partiu de quando começou o tiroteio, uma guerra entre dois grupos rivais (...). A gente sempre quis ter, na quadra 42, um condomínio de verdade mesmo, com os prédios fechados mesmo, com telas." (Síndico)

INFG 3.11

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

FRONTEIRAS EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a integração sócio-espacial.

INFG 3.12

RECANTO DOS CANÁRIOS

.”..uma pessoa fez um telhadinho e colocou grade fechando... ela mora no ultimo (bloco). Isso não podia fazer... tipo fazendo uma varanda. Acabou que ela construiu um barzinho lá também. Todo o passeio ela colocou grade e fechou com telhado.” (Síndica)

Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1 Parque das Palmeiras II - região 2 Parque das Palmeiras I

ATEROSAS região 3

PALMEIRAS II região 2

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

FRONTEIRAS EMPREENDIMENTO

Manifestações que promovem a integração sócio-espacial.

“A ONG, o Projeto FRED, faz uns tapetes, muito bonitos, por sinal. Fez esses cursos aqui, e agora, no shopping que vai inaugurar em Contagem vai ter um espaço para as artesãs aqui do Alterosa expor os tapetes lá." (Síndico)

"Existe, o contato nosso com a associação de moradores do Veneza é o contato mais próximo que a gente tem. São contatos muito superficiais de associação de moradores. (auxliaram) em nada, só algumas dicas, alguma trocas de experiência." (Síndico)

INFG 3.12

“Pessoal que mora no térreo acha que pode colocar a roupa em volta do apartamento, acha que pode pendurar varal fora da janela...é uma questão deles conseguirem viver em condomínio, se adaptarem a viver em condomínio.” (Caixa)

Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1

"O recurso é de 6% do valor total do empreendimento e só é concedido acima de 500 unidades. A distância mínima dos equipamentos é de 2,5km. Este relatório é uma responsabilidade da prefeitura, mas a Habit costuma fazê-lo e entregar para a prefeitura assinar." (Construtora Habit)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO EMPREENDIMENTO

ATEROSAS região 1

PALMEIRAS I

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com o conjunto multifamiliar.

INFG 3.13

ATEROSAS região 1

ATEROSAS região 2

Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1 Parque das Palmeiras II - região 2 Parque das Palmeiras I

HIBISCO

ATEROSAS região 3

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO EMPREENDIMENTO

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com o conjunto multifamiliar.

INFG 3.13

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO EMPREENDIMENTO

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com o conjunto multifamiliar.

INFG 3.13

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO EMPREENDIMENTO

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com o conjunto multifamiliar.

INFG 3.13

"Olha, quando nós entramos uma questão que a gente trabalhou muito foi isso. Se você olhar, uma portaria hoje que nós tivemos que adaptar, nos pensamos muito nessa questão de acessibilidade." (Síndico)

“Foram instalados hidrômetros individuais para moradores que quiseram pagar pela instalação. Os que não quiseram, rateiam o restante da conta.” (Síndico) Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1 Parque das Palmeiras II - região 2 Parque das Palmeiras I Residencial Baviera Residencial Recanto dos Canários Chácaras das Laranjeiras I Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

ATEROSAS demais pavimentos região 3

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade.

"Foi falado para quem quisesse colocar ar-condicionado que não poderia de jeito nenhum furar paredes, que seria permitido apenas...parece que até falaram a numeração (broca 8) para instalação de armários e tal." (Síndico)

INFG 3.14

"O pessoal acha que perdeu liberdade. Eles estão igual passarinho na gaiola. Até ter planta é difícil ter." (Síndico)

ATEROSAS 1° pavimento região 1 Primeiro pavimento Demais pavimentos Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1 Parque das Palmeiras II - região 2 Parque das Palmeiras I

ATEROSAS 1° pavimento região 2

Residencial Baviera Residencial Recanto dos Canários Chácaras das Laranjeiras I Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido Família Reassentada Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

ATEROSAS 1° pavimento região 1

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade.

ATEROSAS demais pavimentos região 1

INFG 3.14

PALMEIRAS II 1° pavimento região 1

PALMEIRAS II 1° pavimento região 2

PALMEIRAS II demais pavimentos região 2

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade e outras formas de apropriação, identidade ou vínculo) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

INDIVIDUALIZAÇÃO UNIDADE

Articulação da individualidade (acessibilidade e privacidade) de cada morador com a unidade.

INFG 3.14

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

USO MISTO EMPREENDIMENTO

Feira

INFG 3.15

Habilidade do conjunto residencial de ligar-se e integrar-se a múltiplos usos (lazer, serviços e comércio).

Feira

PALMEIRAS II região 2

PALMEIRAS I Feira

Feira

Residencial Hibisco

Feira

Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

USO MISTO EMPREENDIMENTO

Habilidade do conjunto residencial de ligar-se e integrar-se a múltiplos usos (lazer, serviços e comércio).

Venda de Alimentos

INFG 3.15

“Se eu faço comércio com recurso do FAR alguém vai aferir lucro com com aquilo ali e não é o objetivo do programa.” (Caixa)

Salão de Beleza

Feira

"Do Faixa 1, temos em Belo Horizonte, o bairro Vitória, 1950 unidades, está em construção o Parque Real, em frente. Lá há 2450 unidades, Faixa 1 e 2, mas com o faixa 1, 1190. São condomínios independentes, é uma grande loteamento, o que a gente chama de Masterplan, que atrai muito os olhos do Ministério das Cidades, no qual você desenvolve uma série de tipologias e usos diversificados para que não fique só o Faixa 1." (Construtora Emccamp)

Feira

Residencial São Luiz

Feira

Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

USO MISTO EMPREENDIMENTO

“(Na fase 2, mudanças em relação ao comércio) Por exemplo, a gente tem um condomínio de casas, a construtora fez as casas nos lotes e destinou alguns lotes específicos aonde ela vai fazer imóvel comercial, não é com recurso do FAR. Dentro do empreendimento vai existir um lugar ali pra poder ter um açougue, um mercadinho...com outro recurso, com recurso da construtora.” (Caixa)

Habilidade do conjunto residencial de ligar-se e integrar-se a múltiplos usos (lazer, serviços e comércio).

"Não pode. Não tem espaço e vira uma concorrência desleal. Por exemplo, eu mexo com roupa e quero fazer para o pessoal aqui uma promoção. Vou vender e financiar dentro do condomínio. Aí o cidadão compra duas calças de você lá e não te paga. Ai você aciona e protocola judicialmente o condomínio. Se o condomínio permitiu você vender lá o juiz indefere e a instituição condomínio – todos os moradores – irá ter que pagar a pessoa." (Síndico)

INFG 3.15

"Não pode (ter comércio), porque se trata de um condomínio habitacional e para evitar essas coisas que a gente tem evitado, como por exemplo a entrada de drogas e muitas outras coisas que podem se agregar ao comércio dentro do condomínio. Mesmo assim acontece, tem salão de beleza, tem loja etc." (Síndico) "dentro das residências tem o pessoal que faz pão, que faz pizza, tem umas que fazem cabelo e manicure dentro do apartamento, mas não deixo, por exemplo, é montar placa de salão, eles fazem como se fosse um freelancer mesmo. E a biblioteca" (Síndico)

Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1

Cosméticos

“Eu acho que o recurso FAR só pode ser destinado a moradia. Então eu não posso fazer um empreendimento misto com recurso do FAR, igual ao recurso do FGTS.” (Caixa)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

USO MISTO UNIDADE

"dentro das residências tem o pessoal que faz pão, que faz pizza, tem umas que fazem cabelo e manicure dentro do apartamento, mas não deixo, por exemplo, é montar placa de salão, eles fazem como se fosse um freelancer mesmo. E a biblioteca" (Síndica)

Habilidade da unidade residencial de ligar-se e integrar-se a múltiplos usos (lazer, serviços e comércio).

INFG 3.16

Venda de bombons

Síndico

“O subsídio da Caixa é só para o uso residencial” (Caixa)

Primeiro pavimento

Costureira

Demais pavimentos Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1 Parque das Palmeiras II - região 2 Parque das Palmeiras I

"O morador aqui de baixo vende pão, daí começou a vender biscoito, cerveja, mas a gente não teve problema ainda." (Síndica)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

USO MISTO UNIDADE

"Nosso regimento permite algumas atividades, desde que não perturbe os vizinhos nem descaracterize a unidade. Não é permitido bater de porta em porta." (Síndico)

INFG 3.16

Habilidade da unidade residencial de ligar-se e integrar-se a múltiplos usos (lazer, serviços e comércio).

Cabelereira

Esteticista

Costureira Primeiro pavimento Demais pavimentos Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1 Parque das Palmeiras II - região 2 Parque das Palmeiras I

Costureira

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

USO MISTO UNIDADE

“O cara que vende chupe-chupe na casa dele, não é...mas ele não pode abrir uma porta e botar uma mesa de sinuca lá e vender ou […] então colocar churrasqueira e vender churrasquinho na janela.” (Caixa)

"Nosso regimento permite algumas atividades desde que não perturbe os vizinhos nem descaracterize a unidade. Não é permitido bater de porta em porta. E nos eventos do condomínio a gente libera para troca de cartões e experiência." (Síndico)

INFG 3.16

Habilidade da unidade residencial de ligar-se e integrar-se a múltiplos usos (lazer, serviços e comércio).

"pela convenção é proibido fazer qualquer tipo...de virar qualquer tipo de residência para comércio, a gente sabe que tem uns empreendedores que fazem isso, tem um moço que faz pizza, mas eles sai batendo em cada apartamento, não é aquela coisa do pessoal ir na porta dele e bater, tem um pessoal que faz corte de cabelo e manicure, mas não é nada oficial mesmo." (Síndica)

"Tem apartamento que virou salão de beleza, tem uma botiquezinha." (Síndico)

Residencial Recanto dos Canários Chácaras das Laranjeiras I Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido Família Reassentada Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ECONOMIA DE RECURSOS EMPREENDIMENTO

“Até hoje todos os empreendimentos realizados pela Habit, utilizam blocos de concreto (alvenaria estrutural autoportante), mas futuramente a empresa pretende utilizar paredes de concreto moldadas in loco. Além disso, outro empreendimento será feito com um método que se chama casa express, onde se cria os moldes das paredes no piso e em seguida os ergue.” (Construtora Habit)

Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais no conjunto, ao longo do tempo.

INFG 3.17

“Tiveram muitas mulheres que trabalharam aqui, e muitas disseram: Nossa se eu soubesse que iria morar não tinha feito... sabe, não fez a limpeza bem feito, sabe... o acabamento... nossa teve muito problema, graças a deu eu não tive, mas várias casas aqui... tudo mofado, o teto do banheiro caiu, vazamento da casa de cima pra baixo.” (Síndica)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ECONOMIA DE RECURSOS EMPREENDIMENTO

Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais no conjunto, ao longo do tempo.

INFG 3.17

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ECONOMIA DE RECURSOS EMPREENDIMENTO

Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais no conjunto, ao longo do tempo.

INFG 3.17

"Normalmente o radier é a melhor opção pros empreendimentos." (Construtora Habit)

Residencial Recanto dos Canários Chácaras das Laranjeiras I Chácaras das Laranjeiras II Residencial Hibisco Residencial São Luiz Residencial Vista Alegre Residencial Esplêndido

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ECONOMIA DE RECURSOS EMPREENDIMENTO

Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais no conjunto, ao longo do tempo.

INFG 3.17

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ECONOMIA DE RECURSOS EMPREENDIMENTO

Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais no conjunto, ao longo do tempo.

INFG 3.17

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ECONOMIA DE RECURSOS EMPREENDIMENTO

Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais no conjunto, ao longo do tempo.

"A conta de luz é meio complicada, ela é muito alta. Por exemplo, a minha conta de luz, ela varia em torno de 200, 190, 168...segundo o especialista, a nossa rede elétrica aqui é feita com a fiação fio 2, é uma fiação muito fina por se tratar de uma rede conjunta. Ou seja, ela fecha muito curto e rouba muita energia. Isso quem me falou foi o engenheiro, que me passou a informação." (Síndico)

INFG 3.17

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ECONOMIA DE RECURSOS EMPREENDIMENTO

"A criação de pilotis neste tipo de empreendimento inviabilizá-lo-ia. Mesmo no Faixa 2 isso não é feito e não há interesse em fazer. Isso porque seria necessário criar uma estrutura para o pilotis e em seguida construir o restante com alvenaria estrutural. Outro limitante é o fato do elevador não ser pago pela caixa, nesse caso seria impossível a construção de edifícios maiores. A opção de pilotis não é viável nem em empreendimentos mais centrais, uma vez que lotes centrais são caros". (Construtora Habit)

Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais no conjunto, ao longo do tempo.

INFG 3.17

"Eles trabalham com paredes de concreto com formas de alumínio. Esse sistema reduz o desperdício e a quantidade de mão de obra. Essas paredes são montadas no local. Inclusive não só a estrutura como em vários processos de instalação eles utilizam o máximo de industrialização possível para agilizar as construções que geralmente possuem muitas unidades habitacionais." (Construtora Direcional)

Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1

“Aos poucos a empresa experimenta coisas novas para as áreas comuns, mas nem sempre dá certo. Por exemplo, em um empreendimento onde foram construídos 2 quiosques de sapê, em 2 meses já foram queimados. Problemas de vícios construtivos são consertados pela empresa, mas casos como o relatado de vandalismo não".(Construtora Habit)”

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ECONOMIA DE RECURSOS EMPREENDIMENTO

Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais no conjunto, ao longo do tempo.

INFG 3.17

Jardim Alterosas - região 1 Jardim Alterosas - região 2 Jardim Alterosas - região 3 Parque das Palmeiras II - região 1

"É uma conta muito apertada, a parede de concreto veio para somar, para ganhar tempo porque o tempo é custo. A gente vem estudando novas tecnologias, de telhado, acabamento, coisas que deem menos manutenção e sejam mais práticas para o dia-a-dia." (Construtora Emccamp)

"Eles não prevêem fosso de elevador nas construções por conta do processo construtivo que requereria outros componentes como pilar, etc. Isso retrocederia o processo construtivo da empresa." (Construtora Direcional)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ECONOMIA DE RECURSOS EMPREENDIMENTO

Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais no conjunto, ao longo do tempo.

INFG 3.17

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ECONOMIA DE RECURSOS UNIDADE

Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais na unidade, ao longo do tempo.

INFG 3.18

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ECONOMIA DE RECURSOS UNIDADE

Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais na unidade, ao longo do tempo.

INFG 3.18

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ECONOMIA DE RECURSOS UNIDADE

"Agora estamos desenvolvendo estudos em função da norma de desempenho. Não sei os detalhes, mas estamos fazendo estudos, testes, medições de ruído para ficar dentro da norma, mantendo o sistema. A parede de concreto, tenho essa impressão, vai reduzir o ruído melhor que a parede de alvenaria." (Construtora Emccamp)

Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais na unidade, ao longo do tempo.

INFG 3.18

"A gente faz algumas observações quanto à acessibilidade, a acessibilidade é muito olhada[...]tem que ter vaga pra cadeirante, a unidade tem que ser toda adaptável." (Caixa)

Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos na Região Metropolitana de Belo Horizonte - Edital MCTI/ CNPq/ MCidades no. 11/2012 Processo 550637

EIXO 2 - CATEGORIAS DE ANÁLISE DE PROJETO

ECONOMIA DE RECURSOS UNIDADE

Redução do uso de materiais, sistemas construtivos, tecnologias e recursos naturais na unidade, ao longo do tempo.

INFG 3.18