Selection Estoril | Novembro 2025

SELECTION

Vila Edith / pág 08 | 09

A Selection of Exclusive Properties

ESTORIL OFFICE

ABRA A PORTA AO SUCESSO COMPROVADO OPEN THE DOOR TO PROVEN SUCCESS NA PORTUGAL SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, ENCONTRA UM PARCEIRO LOCAL DE CONFIANÇA COM ALCANCE GLOBAL. DESCUBRA UM SERVIÇO DE EXCELÊNCIA ESPECIALIZADO EM UNIR CASAS EXTRAORDINÁRIAS A VIDAS EXTRAORDINÁRIAS. AT PORTUGAL SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, YOU’LL FIND A TRUSTWORTHY LOCAL PARTNER WITH A GLOBAL REACH. DISCOVER AN EXCEPTIONAL TEAM, SPECIALISED IN BRINGING EXTRAORDINARY HOMES TO EXTRAORDINARY LIVES.

$4.6B EM TRANSAÇÕES ENTRE FILIAIS IN ANNUAL GLOBAL REFERRALS

$157

Billion USD EM VOLUME DE VENDAS A NÍVEL MUNDIAL EM 2024 IN GLOBAL SALES VOLUME IN 2024

33M+ VISITAS | VISITS TO SOTHEBYSREALTY.COM

#1 MARCA IMOBILIÁRIA DE LUXO MAIS CITADA NAS NOTÍCIAS MOST PROFILED LUXURY REAL ESTATE BRAND IN THE NEWS FONTE | SOURCE: *MELTWATER: JANUARY - DECEMBER 2024

26,100 PRIVATE BROKERS

1,100 ESCRITÓRIOS OFFICES

84

PAÍSES E TERRITÓRIOS COUNTRIES & TERRITORIES

MAIS DE | OVER

1.2M SEGUIDORES NAS REDES SOCIAIS SOCIAL MEDIA FOLLOWERS

MAIS DE | OVER

65M+ VÍDEOS VISTOS EM 2024 VIDEOS PLAYED IN 2024

© 2025 Sotheby’s International Realty. All Rights Reserved. Sotheby’s International Realty®is a registered trademark and used with permission. Each Sotheby’s International Realty office is independently owned and operated, except those operated by Sotheby’s International Realty, Inc. The Sotheby’s International Realty network fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act.Outperformed themarket claim based on Sotheby’s International Realty’s 2024 performance versus Sotheby’s International Realty’s 2023 performance which resulted in a 9.4% increase as compared with NAR’s overall 2024 market performance versus NAR’s overall 2023 market performance which resulted in a 5.2% increase.NAR’s market performance based on report: NARExisting Home Sales Release - December 2023 and December 2024. Internal data as of December 31, 2024. Top Agent Data: RealTrendsVerified

WELCOME TO ESTORIL

ESTO R I L SO U L Considerada por muitos como a Riviera Portuguesa, a Costa do Estoril/Cascais juntamente com a histórica vila de Sintra oferecem uma qualidade de vida única para residir. Nesta zona é possível encontrar um clima inigualável, níveis elevados de segurança e uma vasta oferta de serviços como saúde, hotelaria, desporto e, sobretudo, inúmeras escolas internacionais prestigiadas e reconhecidas que oferecem uma educação verdadeiramente internacional de excelência. Estes são alguns dos fatores que explicam a longa tradição de acolher famílias provenientes dos mais variados cantos do mundo, contando atualmente com inúmeras nacionalidades residentes.

Graças à política de contenção urbanística promovida pelas Câmaras Municipais de Cascais e Sintra, o mercado imobiliário local mantém uma notável estabilidade de preços. Embora a oferta de nova habitação seja limitada, verifica-se uma contínua valorização do património existente, assegurando confiança aos investidores e residentes.

Nesta nova edição da Revista Selection 2025 é possível encontrar uma seleção de imóveis únicos e exclusivos localizados entre o Estoril, Cascais e Sintra e poderá contar, como sempre, com a ajuda profissional da nossa equipa composta por mais de 30 Brokers, especializados na oferta imobiliária das zonas referidas, e que irão ajudá-lo a escolher e a encontrar a sua futura casa ou o cliente para a sua casa atual.

A título pessoal, e com 18 anos de experiência na Portugal Sotheby’s International Realty, coloco ao vosso dispor não apenas um conhecimento aprofundado do mercado local, mas também a confiança e a segurança que só uma trajetória consolidada pode proporcionar.

Bem-vindos à Costa do Estoril e à Portugal Sotheby’s International Realty.

Artfully uniting extraordinary homes with extraordinary lives

Considered by many as the Portuguese Riviera, the Estoril/Cascais Coast along with the historic town of Sintra offers a unique quality of life to live in. In this area it is possible to find an unparalleled climate, high levels of security, and a wide range of services such as health, hospitality, sports, and above all, numerous prestigious and recognized international schools that offer a truly international education of excellence. These attributes explain the region’s long-standing tradition of welcoming families from all over the world, today forming a vibrant and cosmopolitan community.

Thanks to the urban planning policies promoted by the Municipal Councils of Cascais and Sintra, the local real estate market enjoys remarkable price stability. While the supply of new housing remains limited, the existing property stock continues to appreciate in value, ensuring confidence for both residents and investors.

In this new edition of Selection Magazine 2025, you will discover a carefully curated collection of unique and exclusive properties located between Estoril, Cascais, and Sintra. As always, you can rely on the support of our team of more than 30 Brokers, specialized in these areas, who will assist you in finding your future home — or the right buyer for your current property.

With 18 years of experience at Portugal Sotheby’s International Realty, I am committed to sharing not only an in-depth knowledge of the local market but also the trust and confidence that come with a well-established career.

Welcome to the Estoril Coast and to Portugal Sotheby’s International Realty.

Artfully uniting extraordinary homes with extraordinary lives

Macarena Osorno Partner & Office Manager Portugal Sotheby’s International Realty

06 | 07 sirpt.com

Moradia isolada na Bicuda, Cascais D e ta c h e d h o u s e i n B i c u d a , C a s c a i s Moradia T2+1 isolada na Quinta da Bicuda, com piscina, jardim, garagem, sala ampla, cozinha equipada, escritório e master suite com varanda.

Privacidade e excelente exposição solar. Próxima de escolas, serviços e praias.

Detached 2+1 bedroom villa in Quinta da Bicuda, with pool, garden, garage, spacious living room, fitted kitchen, office & master suite with balcony. Privacy and great sun exposure. Close to schools, amenities & beaches.

Área Útil | Net FloorArea: 189m2

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

874

254

210

3

3

2

E

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Bicuda, Cascais €2.385.000 | R102250136

SAIBA MAIS | LEARN MORE +351 919 228 919 estoril@sirpt.com

Moradia renovada em São Pedro do Estoril Re n ova te d v i l l a i n S ã o Pe d ro d o E sto r i l Moradia cujo projeto de renovação recebeu dois prémios de arquitetura pelo design e sustentabilidade. Dispõe de jardim, piscina e espaços amplos.

Combina história, modernidade e conforto a poucos minutos da praia.

Villa with two architecture awards for its design and sustainability. It features a garden, swimming pool, and spacious areas. It combines history, modernity and comfort just minutes from the beach.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

439

484

324

4

4

2

A+

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

São Pedro do Estoril, Cascais €2.990.000 | R102250039

Área Útil | Net FloorArea: 414m2

SAIBA MAIS | LEARN MORE +351 919 228 919 estoril@sirpt.com

08 | 09 sirpt.com

Vila Edith Vi l a Ed i t h Chalet restaurado do início do século XX com vistas panorâmicas para o mar, pé direito alto, acabamentos personalizados, piscina aquecida e interiores cuidadosamente decorados. Um santuário intemporal a poucos passos da costa.

Restored early 20th century chalet offering panoramic sea views, soaring ceilings, bespoke finishes an, heated pool and curated interiors. A timeless sanctuary steps from the coastline.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

500

565

525

6

8

2

C

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Monte Estoril, Cascais

SAIBA MAIS | LEARN MORE

Sob Consulta | R102250095

+351 919 228 919 estoril@sirpt.com

Área Útil | Net FloorArea: 473m2

10 | 11 sirpt.com

Moradia T6 na Quinta da Beloura 6 - B e d ro o m v i l l a i n Q u i n ta d a B e l o u ra Moradia isolada com seis quartos, sete casas de banho, jardim, piscina e garagem. Arquitetura tradicional, luz natural e acabamentos de qualidade. Próxima de escolas e serviços, com rápido acesso a Cascais e Lisboa.

Detached villa with six bedrooms, seven bathrooms, garden, pool & garage. Traditional architecture, natural light & quality finishes. Close to schools & amenities, with quick access to Cascais & Lisbon.

m2/sqm

1849

665

475

6

7

4

C

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Beloura, Sintra Sob. Consulta | R102250096

Área Útil | Net FloorArea:425m2

wc

m2/sqm

m2/sqm

SAIBA MAIS | LEARN MORE +351 919 228 919 estoril@sirpt.com

Terreno no Magoito, Sintra P l o t o f l a n d w i t h i n M a go i to, S i n t ra Lote único no Magoito, com projeto aprovado para moradia de três quartos de design contemporâneo. Dois pisos com amplas áreas sociais, terraços, piscina, cozinha exterior com barbecue e fire pit, além de suíte com walk-in closet e vistas de mar. Localização privilegiada, perto da praia e a poucos minutos de Sintra, Cascais e Lisboa.

Unique plot in Magoito with approved project for a contemporary threebedroom villa. Two floors with generous living areas, terraces, pool, outdoor kitchen with BBQ and fire pit, plus master suite with walk-in closet and sea views. Prime location, near the beach and minutes from Sintra, Cascais and Lisbon. Área Útil | Net FloorArea: 197m2

wc

m2/sqm

m2/sqm

m2/sqm

1960

349

247

3

3

3

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Magoito, Sintra

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€600.000 | R102250194

+351 919 228 919 estoril@sirpt.com

12 | 13 sirpt.com

Moradia contemporânea na Quinta da Marinha C o n te m p o ra r y h o u s e i n Q u i n ta d a M a r i n h a Moradia contemporânea com piscina infinita, jardim paisagístico e vistas panorâmicas. Conta com dois pisos mais cave, um design minimalista, luminosidade natural e localização exclusiva perto de campos de golf, praias e restaurantes.

Contemporary villa with infinity pool, landscaped garden and panoramic views. With two floors plus basement, minimalist design, natural light and exclusive location near golf, beaches and restaurants.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

1665

1071

581

5

6

4

A

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Quinta da Marinha, Cascais Sob. Consulta | R102250158

Área Útil | Net FloorArea: 523m2

SAIBA MAIS | LEARN MORE +351 919 228 919 estoril@sirpt.com

14 | 15 sirpt.com

Moradia no condomínio Boutique Villas Vi l l a i n B o u t i q u e Vi l l a s ga te d c o m m u n i ty Moradia T4+1 na Guia, Cascais, com jardim e piscina privativos, sala ampla, cozinha equipada e quatro suítes com closet e varanda. Condomínio exclusivo com jardins, piscina e acesso à ciclovia e Casa da Guia.

4+1 bedroom villa in Guia, Cascais, with private garden & pool, spacious living room, fitted kitchen and four en-suite bedrooms with closets & balcony. Exclusive community with gardens, pool & access to cycling path and Casa da Guia.

Área Útil | Net FloorArea: 185m2

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

146

363

206

4

6

3

A

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Guia, Cascais

SAIBA MAIS | LEARN MORE

€3.400.000 | R102250089

+351 919 228 919 estoril@sirpt.com

Moradia contemporânea em Birre C o n te m p o ra r y v i l l a i n B i r re Moradia contemporânea em Birre, Cascais, com quatro suítes, master com closet, sala ampla, cozinha equipada, piscina e garagem para três carros. Luz natural e espaços de lazer. Próxima da A5, praias do Guincho e campos de golfe.

Contemporary villa in Birre, Cascais, with four en-suite bedrooms, master with walk-in closet, spacious living room, fitted kitchen, pool & garage for three cars. Natural light and leisure spaces. Close to A5, Guincho beaches & golf.

Área Útil | Net FloorArea: 233m2

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

615

532

274

4

5

3

A

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Birre, Cascais

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€3.990.000 | R102230161

+351 919 228 919 estoril@sirpt.com

16 | 17 sirpt.com

Palacete no topo do Monte Sereno M a n o r h o u s e o n to p o f M o n te S e re n o Palacete acastelado com amplas salas, cozinha histórica e vistas de Lisboa ao mar. Arquitetura neogótica com detalhes Art Deco, tetos altos e candeeiros de Murano. Próximo do Palácio da Pena e centro histórico de Sintra.

Castle-style with spacious rooms, historic kitchen & views from Lisbon to the sea. Neo-Gothic architecture with Art Deco details, high ceilings & Murano lamps. Near Pena Palace & historic center of Sintra.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

6198

792

792

9

9

4

F

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Sintra

SAIBA MAIS | LEARN MORE

€5.770.000 | R102250082

+351 919 228 919 estoril@sirpt.com

Área Útil | Net FloorArea: 712m2

18 | 19 sirpt.com

Moradia T5 na Charneca do Guincho 5 - B e d ro o m v i l l a i n C h a r n e c a d o G u i n c h o Moradia geminada com cinco quartos, várias salas e cozinha em open space. Destaque para a piscina de água salgada, jardim com acesso direto ao Parque Natural de Sintra-Cascais e possibilidade de divisão em duas frações.

Semi-detached house with five bedrooms, multiple living areas and openplan kitchen. Features a saltwater pool, garden with direct access to SintraCascais Natural Park & option to split into two separate units.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

1000

380

335

5

4

3

D

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Charneca do Guincho, Cascais €2.950.000 | R102250202

Área Útil | Net FloorArea: 302m2

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Moradia T3 isolada na Abóboda 3 - B e d ro o m d e ta c h e d v i l l a i n A b ó b o d a Moradia T3 isolada, com piscina privativa, pérgula, sala ampla, cozinha equipada e três suítes com varanda. Cave versátil e três lugares de estacionamento. Próxima de escolas, serviços e com fácil acesso à A5.

Detached 3-bedroom villa, with private pool, pergola, spacious living room, fitted kitchen & three en-suite bedrooms with balconies. Versatile basement & three parking spaces. Close to schools, amenities & easy access to the highway.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

12

294

229

3

4

2

A

Áreas Exteriores Outdoor Areas

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

São Domingos de Rana, Cascais €980.000 | R102250074

Área Útil | Net FloorArea: 191m2

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20 | 21 sirpt.com

Townhouse no Monte Estoril Tow n h o u s e i n M o n te E sto r i l Elegante townhouse de 195m2 no Monte Estoril, totalmente renovada, com quatro quartos, escritório, cozinha equipada, sótão multiusos e garagem.

Ar condicionado e energia solar. A dois minutos da Avenida Sabóia e cinco minutos das praias e transportes.

Stylish 195sqm townhouse in Monte Estoril, fully renovated, with four bedrooms, office, equiped kitchen, attic, garage, AC & solar heating. Steps from shops, beach & transports.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

83

194

145

4

3

1

C

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Monte Estoril, Cascais

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€995.000 | R102250137

Área Útil | Net FloorArea: 131m2

Apartamento T1 no Monte Estoril 1- B e d ro o m a pa r t m e n t i n M o n te E sto r i l Apartamento renovado no coração do Monte Estoril, com varanda a sul e vista lateral para a Marina de Cascais e Praia do Tamariz. Dispõe de sala luminosa, cozinha open space equipada, um quarto e arrecadação.

Localização privilegiada, perto do mar, estação e comércio.

Renovated apartment in Monte Estoril with sunny balcony and sea glimpse.

Bright living room, open kitchen, one bedroom, storage. Prime location near beach, train and shops.

Área Útil | Net FloorArea: 34m2

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

4

43

40

1

1

C

Áreas Exteriores Outdoor Areas

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Certificação Energy Efficiency

Monte Estoril, Cascais €598.000 | R102250153

SAIBA MAIS | LEARN MORE +351 919 228 919 estoril@sirpt.com

Apartamento T3 em Cascais 3 - B e d ro o m a pa r t m e n t i n C a s c a i s Apartamento com muita luz natural, privacidade e vistas desafogadas.

Sala ampla, cozinha com lavandaria, suíte principal, dois quartos, casa de banho e garagem. Próximo de praias, comércio e do Parque Natural SintraCascais.

Apartment with abundant natural light, privacy and open views. Spacious living room, kitchen with laundry, master suite, two bedrooms, bathroom and garage. Near beaches, shops and Sintra-Cascais Natural Park.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

29

177

148

3

3

1

D

Áreas Exteriores Outdoor Areas

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Cascais

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€880.000 | R102250186

Área Útil | Net FloorArea: 133m2

Moradia isolada T4 em Murches D e ta c h e d 4 - B e d ro o m v i l l a i n M u rc h e s Moradia isolada de quatro quartos, totalmente renovada em 2025, situada em Murches. Envolvida por tranquilidade e privacidade, combina design moderno com conforto: sala luminosa com lareira, cozinha equipada, suíte principal com closet e jardim com churrasqueira. Ideal para famílias e perto da natureza.

Detached four-bedroom house, fully renovated in 2025, located in Murches.

A private, peaceful retreat with modern design: bright living room with fireplace, fitted kitchen, master suite with walk-in closet and garden with BBQ. Perfect for families and close to nature. Área Útil | Net FloorArea: 134m2

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

253

171

149

4

4

2

B-

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Murches, Cascais €990.000 | R102250199

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22 | 23 sirpt.com

Apartamento com vista mar na Guia A pa r t m e n t w i t h s e a v i ew i n G u i a Apartamento em primeira linha de mar na Costa da Guia, em condomínio com piscina, jardim e segurança 24h. Sala ampla e luminosa com vista deslumbrante, quarto, suíte e cozinha com varanda. Junto ao centro de Cascais e do Guincho.

Seafront apartment in Costa da Guia, with pool, garden & 24h security.

Bright living room with stunning sea views, bedroom, one en suite & kitchen with balcony. Next to Cascais center and Guincho beach.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

4

142

108

2

2

2

B-

Áreas Exteriores Outdoor Areas

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Guia, Cascais

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€1.150.000 | R102250111

Área Útil | Net FloorArea: 96m2

Moradia T3+2 em Carcavelos 3 +2 - B e d ro o m v i l l a i n C a rc ave l o s Moradia contemporânea, com suíte, dois quartos, sala ampla, cozinha equipada, piscina aquecida e zona de barbecue. Garagem, domótica, climatização e painéis fotovoltaicos. Próxima da praia, escolas internacionais e A5.

Contemporary villa, with one suite, two bedrooms, spacious living room, equipped kitchen, heated pool & barbecue area. Garage, smart home, heating & solar panels. Close to beach, international schools & highway.

Área Útil | Net FloorArea: 115m2

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

231

207

190

3

4

3

A+

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Carcavelos, Cascais €1.600.000 | R102240007

SAIBA MAIS | LEARN MORE +351 919 228 919 estoril@sirpt.com

Moradia T3 em Oeiras 3 - B e d ro o m v i l l a i n O e i ra s Moradia geminada com muita luz natural, dois pisos e interiores generosos.

Jardim privado para lazer ou piscina. Zona calma, perto de serviços, escolas internacionais, praias e com fácil acesso a Lisboa e Cascais.

Semi-detaches house full of natural light over two floors with generous interiors. Private garden for leisure or pool. Quiet area, close to services, international schools, beaches and easy access to Lisbon and Cascais.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

483

147

147

3

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

Oeiras

2

C

C. Banho Certificação Bathrooms Energy Efficiency

SAIBA MAIS | LEARN MORE +351 919 228 919 estoril@sirpt.com

€1.065.000 | R102250180

Área Útil | Net FloorArea: 126m2

Moradia T6 em São João do Estoril 6 - B e d ro o m v i l l a i n S ã o J oã o d o E sto r i l Moradia com seis quartos, três suítes, duas salas com lareira, escritório, ginásio e cozinha moderna. Luz natural, varanda privativa e terraço.

Potencial de renovação e ótimo equilíbrio entre áreas sociais e privadas.

Detached villa with six bedrooms, three en-suites, two living rooms with fireplace, office, gym & kitchen. Natural light, private balcony & terrace.

Renovation potential and great balance between social & private spaces.

m2/sqm

wc m2/sqm

651

470

313

6

4

2

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

São João do Estoril, SAIBA MAIS | LEARN MORE +351 919 228 919 Cascais Sob. Consulta | R102250203

Área Útil | Net FloorArea: 266m2

m2/sqm

estoril@sirpt.com

24 | 25 sirpt.com

Quinta do Vale Tesoureiro Q u i n ta d o Va l e Te s o u re i ro Propriedade com mais de um hectare perfeita para lazer, agricultura ou atividades equestres. Dispõe de sala ampla, seis suítes e garagem. Requer obras de modernização. Fica a cerca de 30km de Cascais e 37km de Lisboa.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

12576

832

707

6

7

4

E

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Property offering over one hectare, ideal for leisure, farming or equestrian activities. Features a spacious living room, six suites and garage. It needs some updating. Around 30km to Cascais and 37km to Lisbon.

Mafra €1.100.000 | R102250191

Área Útil | Net FloorArea: 640m2

SAIBA MAIS | LEARN MORE +351 919 228 919 estoril@sirpt.com

Moradia contemporânea com vista panorâmica

m2/sqm

C o n te m p o ra r y v i l l a w i t h pa n o ra m i c v i ews Moradia com três pisos, seis quartos, seis casas de banho e duas salas amplas. Destaque para piscina aquecida e coberta, jardim, garagem e acabamentos de qualidade. Localização elevada, com vista desafogada e a apenas dez minutos de Mafra e perto de Lisboa.

Villa with three floors, six bedrooms, six bathrooms and two living rooms.

Heated pool, garden, garage, premium finishes and excellent location next to Mafra and near Lisbon.

Área Útil | Net FloorArea: 319m2

wc m2/sqm

m2/sqm

2062

484

342

6

6

2

C

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Santo Estêvão das Galés, Malveira €1.490.000 | R102250152

SAIBA MAIS | LEARN MORE +351 919 228 919 estoril@sirpt.com

26 | 27 sirpt.com

Quinta do Poço Q u i n ta d o Po ç o Moradia em construção de linhas modernas, distribuída por três pisos, com suites, áreas sociais amplas, garagem e jardim com poços e ribeira.

Conclusão em 2026, ideal para quem procura conforto e contacto com a natureza.

Modern villa under construction with three floors, suites, spacious living areas, garage and garden with wells and stream. Completion in 2026, perfect for comfort and nature.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

7611

344

266

4

5

4

A+

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Sobral de Monte Agraço, Lisboa €2.250.000 | R102250149

Área Útil | Net FloorArea: 226m2

SAIBA MAIS | LEARN MORE +351 919 228 919 estoril@sirpt.com

Moradia com vista mar na Parede Vi l l a w i t h s e a v i ew i n Pa re d e Moradia no Alto da Parede com vista de mar, jardim, piscina, campo de ténis e garagem. Zonas sociais bastante amplas.

Excelente exposição solar, perto de praias, escolas, serviços e com fácil acesso à Marginal e à A5.

Villa in Alto da Parede with sea view, garden, pool, tennis court and garage. The living spaces are very spacious, Excellent sunlight, near beaches, schools, services and easy access to Marginal and A5.

Área Útil | Net FloorArea:250m2

m2/sqm

wc

m2/sqm

m2/sqm

1560

517

265

6

7

4

C

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Parede, Cascais €3.500.000 | R102250169

SAIBA MAIS | LEARN MORE +351 919 228 919 estoril@sirpt.com

28 | 29 sirpt.com

Moradia térrea na Parede S i n g l e - sto rey v i l l a i n Pa re d e Moradia térrea T4 na Parede, original dos anos setenta, com ligação interior e exterior, anexo, estacionamento, piscina, furo de água, rega automática e painel solar. A dez minutos a pé da Praia das Avencas e da estação.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

993

215

200

4

3

3

D

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Four-bedroom single-story villa in Parede with a seventies style, indooroutdoor connection, annex, parking, pool, borehole, irrigation and solar panel. Ten minutes’ walk to Avencas Beach and station.

Parede, Cascais Área Útil | Net FloorArea: 180m2

SOLD

Moradia contemporânea em Bicesse C o n te m p o ra r y h o u s e i n B i c e ss e Moradia contemporânea em zona tranquila rodeada de verde. Três quartos, sala ampla com cozinha aberta, cave multiusos e jardim com piscina e barbecue. Próxima de praias, escolas internacionais e acessos à A5.

Contemporary house in quiet area surrounded by greenery. Three bedrooms, large living with open kitchen, multipurpose basement and garden with pool and barbecue. Close to beaches, international schools and highway.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

300

290

205

3

4

2

A

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Bicesse, Cascais

Área Útil | Net FloorArea: 185m2

SOLD

30 | 31 sirpt.com

Moradia T4 com jardim e piscina 4 - b e d ro o m v i l l a w i t h ga rd e n a n d p o o l Moradia com quatro quartos en-suite, sala ampla, cozinha equipada, despensa, lavandaria, jardim e piscina. Cave com garagem e duas salas multiusos. Próxima da A16, A5, centros de Cascais, hospitais e escolas internacionais.

House with four en-suite bedrooms, large living room, equiped kitchen, pantry, laundry, garden & pool. Basement with garage & multipurpose rooms. Close to highways, Cascais center, hospitals & international schools.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

480

367

231

4

5

2

A

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Beloura, Sintra

Área Útil | Net FloorArea: 197m2

SOLD

Moradia T3 na Areia 3 - B e d ro o m v i l l a i n A re i a Moradia com jardim privativo localizada na Areia, uma zona residencial muito prestigiada de Cascais. O condomínio é composto por oito moradias e com jardim e piscina aquecida. A moradia actualmente um T3 conta com umas excelentes áreas.

Villa with private garden located in Areia, a very prestigious residential area of ​​Cascais. The condominium consists of eight houses and a garden and heated pool. The house, currently a T3 has some excellent areas.

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

148

347

244

3

3

3

B

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Cascais, Areia

Área Útil | Net FloorArea: 207m2

SOLD

DESCUBRA UM PAÍS DE IMÓVEIS ÚNICOS. DISCOVER A COUNTRY OF UNIQUE PROPERTIES.

M o r a d i a T é r r e a n o A l g a r v e S i n g l e - sto rey h o u s e i n A l ga rve No coração de Querença, Loulé, esta moradia térrea independente oferece tranquilidade absoluta num lote generoso. Com três quartos, incluindo uma suíte com closet, dispõe de sala luminosa, cozinha acolhedora com lareira e amplo terraço com churrasqueira. Privacidade, charme e natureza definem este refúgio algarvio.

In Querença, Loulé, this single-storey villa offers total peace on a spacious plot. With three bedrooms, including a master suite with walk-in closet, it features a bright living room, cosy kitchen with fireplace and large terrace with BBQ. Privacy, charm and nature define this Algarve retreat Área Útil | Net FloorArea: 232m2

m2/sqm

wc m2/sqm

m2/sqm

2380

258

258

3

3

3

C

Área Terreno Plot Area

Área Bruta Construção Gross Const. Area

Área Bruta Privativa Gross Private Area

Quartos Bedrooms

C. Banho Bathrooms

Garagem Parking

Certificação Energy Efficiency

Querênça, Loulé €1.150.000 | R102250192

SAIBA MAIS | LEARN MORE +351 919 228 919 estoril@sirpt.com

NOVOS EMPREEN DIMENTOS NEW DEVELOPMENTS

Descubra oportunidades únicas para abraçar um novo estilo de vida ou investir com segurança.

Discover unique opportunities to embrace a new lifestyle or to invest safely.

36 | 37 sirpt.com

INSPIRING ATLANTIC VILLAS O The Frame é um condomínio fechado de luxo composto por quatro moradias que revelam uma vista única. Cada uma das quatro exclusivas moradias beneficia de vistas incríveis para o mar e acabamentos de luxo, tendo sido desenhadas para aproveitar ao máximo a luz solar e proporcionar um estilo de vida único e privilegiado. O condomínio conta ainda com um incrível jardim e piscina exterior com vista para o mar. Numa das melhores zonas da região de Lisboa e em proximidade com Sintra e Cascais, o Estoril oferece uma qualidade de vida excecional onde é possível desfrutar do melhor que a natureza e o cosmopolitismo têm para oferecer.

The Frame is a luxury gated community comprising four villas that unveil a unique view. Each of the four exclusive villas benefits from incredible sea views and luxury finishes, having been designed to make the most of the sunlight and provide a unique and privileged lifestyle. The condominium also features an incredible garden with an outdoor swimming pool overlooking the sea. In one of the finest parts of the Lisbon region and in close proximity to Sintra and Cascais, Estoril offers an outstanding quality of life where it’s possible to enjoy the best that nature and the cosmopolitanism of this area have to offer.

DE FROM T3+1 - T4+1

DESDE FROM 2.400 .000€

LOCAL LOCATION São João do Estoril, Cascais PROMOTOR DEVELOPER INSPIRE CAPITAL ARQUITETURA PROJECT ARCHITECTS ARX Arquitectos

THE FRAME HOMES • De 338 m2 a 378 m2 From 338 sqm to 378 sqm • Piscina Exterior Swimming Pool • Jardim Garden • Condomínio Fechado Gated Community

A apenas alguns minutos do The Frame, existem muitas opções diferentes para enriquecer a sua vida social. Desde o lendário Casino Estoril aos museus, restaurantes, bares e cafés ao ar livre com o mar como pano de fundo.

Just a few minutes from The Frame, there are many different options to enrich your social life.

From the legendary Casino Estoril to the museums, restaurants and open-air bars and cafes with the sea as backdrop.

38 | 39 sirpt.com

THE PRIVILEGE OF LIVING ON THE RIGHT LINE Desenhado pela ARX Arquitetos, o Blue Villas é composto por seis exclusivas moradias T4+1 com piscina privativa e quatro apartamentos T3. O condomínio conta ainda com jardins e um ginásio totalmente equipado. Desde os tempos áureos que a aristocracia é praticamente tida como um sinónimo do conceito de Linha de Cascais. Aqui, a minutos dos mais conhecidos pontos de lazer de toda esta área e no centro de uma excelente rede viária e de transportes, o Blue Villas será um dos principais ícones residenciais de São Pedro do Estoril.

Designed by ARX Architects, Blue Villas consists of six exclusive 4+1-bedroom villas with private swimming pools and four 3-bedroom apartments. The condominium also features garden areas and a fully equipped gym. Since the golden days, aristocracy has been practically synonymous with the concept of the “Linha de Cascais”. Here, minutes away from the most famous leisure spots in this entire area and in the center of an excellent road and transport network, Blue Villas will be one of the main residential icons of São Pedro do Estoril. It is in fact, a project designed to open new horizons for your life.

DE FROM T3- T4

DESDE FROM 1 .675 .000€

LOCAL LOCATION São Pedro do Estoril, Cascais PROMOTOR DEVELOPER GRUPO SANTO ARQUITETURA PROJECT ARCHITECTS ARX Arquitectos

BLUE VILLAS HOMES • De 232 m2 a 365 m2 From 232 sqm to 365 sqm • Piscinas Privativas Private Pools • Jardim Garden • Condomínio Fechado Gated Community • Ginásio Gym

Aqui, a experiência de vida é acompanhada pelo som do silêncio, enquanto no horizonte um constante encontro está marcado com o azul do céu e do mar.

Here, the living experience is accompanied by the sound of silence, while on the horizon a constant encounter is marked with the blue of the sky and sea.

40 | 41 sirpt.com

ESTORIL FOUR O Estoril FOUR é um condomínio fechado exclusivo com 4 moradias de luxo, localizado na melhor zona do Estoril. Com arquitetura contemporânea assinada por Rodrigo Machado Soares e interiores pela Lavradio Design, o projeto privilegia a privacidade, a natureza e a qualidade de vida.

Com piscinas privadas, amplos terraços, jardins mediterrânicos e acabamentos premium, estas vilas foram pensadas para proporcionar conforto total e ligação à envolvente. Mais do que uma casa, um verdadeiro legado para quem valoriza elegância, funcionalidade e tranquilidade junto ao mar.

Estoril FOUR is an exclusive gated community of 4 luxury villas in the finest area of Estoril.

Featuring contemporary architecture by Rodrigo Machado Soares and curated interiors by Lavradio Design, the project emphasizes privacy, nature, and quality of life. With private pools, spacious terraces, Mediterranean gardens, and premium finishes, these villas are designed to offer total comfort and a deep connection to the surroundings. More than a home, a legacy for those who value elegance, functionality, and serenity by the sea.

T4

DESDE FROM 4. 011.024€

LOCAL LOCATION Estoril, Cascais PROMOTOR DEVELOPER Draycott SCR & Blue Buffalo Capital ARQUITETURA PROJECT ARCHITECTS RMS Arquitectos DESIGN DE INTERIORES INTERIOR DESIGN Lavradio Design

ESTORIL FOUR HOMES • De 171 m2 a 199 m2 From 171 sqm to 199 sqm • Piscina Interior e Exterior Indoor and Outdoor Pool • SPA • Ginásio Gym

Num dos destinos mais prestigiados de Portugal, o Estoril FOUR representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação, natureza e conforto. Um projeto feito para criar raízes.

In one of Portugal’s most prestigious destinations, Estoril FOUR offers the perfect balance of sophistication, nature, and comfort. A project designed to create roots.

42 | 43 sirpt.com

TRADITION MEETS SOPHISTICATION O Galardi insere-se numa das melhores zonas do Monte Estoril, sendo um excelente exemplo de requalificação entre património histórico e arquitetura moderna. É composto por cinco exclusivos apartamentos de tipologias T3 a T4 Duplex todos com áreas exteriores, como varandas, terraços e jardins. O Galardi possui ainda um SPA com piscina exterior e interior, ambas aquecidas. A piscina interior tem hidromassagem, existindo também sauna, banho turco, ginásio e uma sala de massagem. Localizado em Cascais, o Galardi encontra-se num dos pontos mais altos do Monte Estoril, proporcionando vistas incríveis para a Baía de Cascais e para a Serra de Sintra.

Galardi is located in one of the best areas of Monte Estoril, proving to be an excellent example of rehabilitation between historical heritage and modern architecture. Galardi consists of five exclusive apartments from 3-bedroom to 4-bedroom duplex, all with outdoor areas such as balconies, terraces and private gardens. Galardi also offers a SPA with outdoor and indoor heated pools. The indoor pool has hydromassage, as well as a sauna, Turkish bath, gym, and a massage room. Located in Cascais, Galardi sits in one of the highest points of Monte Estoril, providing incredible views of the Bay of Cascais and the Sintra’s Mountains.

T3

DESDE FROM 2.100.000€

LOCAL LOCATION Monte Estoril, Cascais PROMOTOR DEVELOPER PRET INVESTIMENTOS ARQUITETURA PROJECT ARCHITECTS CHP Arquitectos

GALARDI HOMES • De 171 m2 a 175 m2 From 171 sqm to 175 sqm • Piscina Interior e Exterior Indoor and Outdoor Pool • SPA • Ginásio Gym

O condomínio será entregue organizado e estruturado, possuindo serviço de concierge, limpeza e manutenção das áreas comuns e jardins.

The gated community will be delivered organized and structured, with concierge service, cleaning, and maintenance of common areas and gardens.

44 | 45 sirpt.com

URBAN LIVING Situado na charmosa freguesia da Parede, em Cascais, o Urban Living é um novo condomínio fechado exclusivo. Com apartamentos de tipologias T2 a T4, todos com áreas exteriores e áreas interiores generosas, este projeto é ideal para quem procura uma casa espaçosa numa zona de excelência. Destacam-se as duas penthouses, que oferecem vistas panorâmicas para o mar, terraços e piscinas privadas, perfeitas para momentos de lazer. O condomínio inclui uma piscina exterior rodeada por um grande jardim paisagístico, ginásio equipado e estacionamento em box, garantindo conveniência e segurança.

Located in the charming parish of Parede, Cascais, Urban Living is a new and exclusive gated condominium. Featuring apartments ranging from T2 to T4, all with outdoor spaces and generous interiors, this project is ideal for those seeking a spacious home in a prime location. The two penthouses stand out with their panoramic sea views, private terraces, and pools, perfect for leisure moments. The condominium includes an outdoor pool surrounded by a large landscaped garden, a fully equipped gym, and private parking, ensuring convenience and security.

DE FROM T2- T4

DESDE FROM 975. 000€

LOCAL LOCATION Parede, Cascais PROMOTOR DEVELOPER J DIAS & DIAS ARQUITETURA PROJECT ARCHITECTS ARTRADI

URBAN LIVING HOMES O Urban Living beneficia de grande proximidade • De 145 m2 a 241 m2 a serviços essenciais, como supermercados, escolas e hospitais, bem como uma vasta oferta From 145 sqm to 241 sqm de restaurantes e zonas de lazer. As principais vias • Piscina de acesso e a estação de comboios estão a poucos Pool minutos, facilitando a mobilidade.

• Ginásio Gym • Jardim Another highlight is the location. Urban Living benefits from strategic proximity to essential services Garden such as supermarkets, schools, and hospitals, as • Condomínio Fechado well as a wide range of restaurants and leisure areas.

Gated Community Major road connections and the train station are just minutes away, providing easy access.

46 | 47 sirpt.com

THE PRINCIPADO CASCAIS O The Principado Cascais é um novo ícone e um convite a viver em harmonia na extraordinária Vila de Cascais. Com apenas 10 frações duplex de tipologias T3 e T4, a exclusividade é garantida num edifício que se integra no verde circundante, criando uma atmosfera moderna e criativa.

Destacam-se as piscinas privativas e amplas zonas exteriores para todas as frações assim como as boxes de estacionamento e elevadores privativos para cada um dos apartamentos.

The Principado Cascais is a new icon and an invitation to live in harmony in the extraordinary town of Cascais. With only 10 duplex units of 3 and 4-bedroom, exclusivity is guaranteed in a building that blends seamlessly into the surrounding greenery, creating a modern and creative atmosphere. Private pools and spacious outdoor areas are featured in every unit, along with private parking boxes and private elevators for each apartment.

DE FROM T3- T4

DESDE FROM 3 .166 .867€

LOCAL LOCATION Gandarinha, Cascais PROMOTOR DEVELOPER Dona Empreendimentos, Jotagê Engenharia e Leão Engenharia ARQUITETURA PROJECT ARCHITECTS Calla Arquitetas

THE PRINCIPADO CASCAIS HOMES • De 201 m2 a 235 m2 From 201 sqm to 235 sqm • Piscinas Privativas Private Pools • Jardins Gardens • Elevador privativo Private elevator • Estacionamento em box Parking box

Na Gandarinha, a coroa da realeza de Cascais surge o The Principado Cascais. Aqui pode beneficiar do ar puro, natureza exuberante, luminosidade, proximidade ao mar, lifestyle sofisticado e uma qualidade de vida invejável.

In Gandarinha, the crown jewel of Cascais royalty arises The Principado Cascais. Here, you can enjoy fresh air, lush nature, brilliant light, proximity to the sea, a sophisticated lifestyle, and an enviable quality of life.

AROUND OUR WORLD UMA SELEÇÃO DE PROPRIEDADES EXTRAORDINÁRIAS

Uma seleção de algumas das nossas propriedades internacionais mais extraordinárias.

A selection of some of our most extraordinary international properties.

Exclusive Estate in Jumby Bay Esta propriedade excecional é uma oportunidade única de integrar o estilo de vida exclusivo da Jumby Bay Island, o arquipélago privado de 300 hectares nas Caraíbas, situado a pouco mais de 2 milhas da costa de Antígua.

This exceptional estate is the rare opportunity to join the exclusive lifestyle of Jumby Bay Island, the privately owned 300-acre Caribbean archipelago located just over 2 miles off the coast of Antigua.

BEVERLY HILLS BROKERAGE | JUMBY BAY BEVERLY HILLS, CA | UNITED STATES $ 3 3 ,0 0 0,0 0 0 |

+3 51 91 9 2 2 8 91 9

BEV ERLY HILLS

DU BAI

Presidential Penthouse in Armani Beach Residences As Armani Beach Residences são uma das branded residences mais aguardadas do Dubai. Os seus apartamentos penthouse presidenciais representam o máximo de luxo e sofisticação.

The Armani Beach Residences is one of Dubai most anticipated luxury branded residences and its Presidential penthouse apartments represent the pinnacle of indulgent opulence.

D U B A I S OT H E BY ’S IN T E RN AT I O N A L RE A LT Y PA L M J U M EIR A H D U B A I | D U B A I U N I T E D A R A B E M IR AT ES $1 31 ,47 1 , 3 9 0 |

+3 51 91 9 2 2 8 91 9

Magnificent Castle in the Florentine Chianti Localizada numa colina exclusiva a apenas meia hora de Florença, esta extraordinária propriedade medieval desfruta de vistas panorâmicas sobre vinhas e olivais, com os Alpes no horizonte e o emblemático Castello di Santa Maria em destaque.

Beautifully situated on a hill half an hour from Florence, this extraordinary medieval property offers a sweeping view over vineyards and olive groves to the Alps in the background and the Castello di Santa Maria.

I TA LY S OT H E BY ’S IN T E RN AT I O N A L RE A LT Y TAVA RN E L L E , F LO RE N C E $1 1 , 2 8 1 , 5 8 8 |

+3 51 91 9 2 2 8 91 9

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FLO REN CE

IMÓVEIS EXTRAORDINÁRIOS, A COMEÇAR PELOS NOSSOS ESCRITÓRIOS. EXTRAORDINARY PROPERTIES, STARTING WITH OUR OFFICES.

O nosso escritório do Estoril foi desenhado pela premiada arquiteta Susana Meirinhos.

Our Estoril office was designed by the award winning architect Susana Meirinhos.

ESTORIL OFFICE SINALAZUL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. AMI: 7744

Avenida Aida, 295A, 2765-187 Estoril T. (+351) 919 228 919 estoril@sirpt.com Sotheby’s International Realty® is a registered trade mark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office is Independently Owned and Operated.

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