El 19 de octubre de 2022, el Concejo Municipal de Portland aprobó el contrato para el equipo de ELS Architecture and Urban Design / BCA Architecture (ELS / BCA) para la Fase I del North Portland Aquatic Center (NPAC) para la selección del sitio, la programación, el diseño esquemático y los permisos de uso de la tierra. En colaboración con el personal de Parques y Recreación de Portland (PP&R), el equipo de diseño facilitó y apoyó dos talleres comunitarios, participó en un sólido proceso de participación comunitaria y selección de sitios, desarrolló materiales para reuniones comunitarias, creó diagramas de prueba de ajuste para cinco sitios, y diseños conceptuales refinados para tres sitios seleccionados.
Participación de la comunidad
La participación de la comunidad apoya las fases del proyecto del North Portland Aquatic Center y los hitos de decisión. Basándonos en el enorme nivel de interés de la comunidad en el nuevo centro acuático, la preocupación de la comunidad con respecto a las instalaciones acuáticas cubiertas existentes en el norte de Portland, la exclusión histórica de personas de color en albercas públicas y la gran cantidad de hogares del norte de Portland donde el español es el primer idioma, nos esforzamos por lograr el más alto nivel de compromiso: colaboración. La colaboración significa que buscaremos a los miembros de la comunidad para obtener asesoramiento directo y conocimientos sobre el apoyo a los criterios de selección del sitio, enmarcar la programación deseada, apoyar el desarrollo de alternativas de diseño esquemático e incorporar sus recomendaciones en las decisiones en la mayor
medida posible.
El proceso de participación comunitaria del PP&R reconoce el valor inherente de la experiencia de los miembros de la comunidad y la diversidad de experiencias vividas; ideas, valores, creencias y preferencias del vecindario; e identificación de limitaciones y oportunidades críticas. Colaborar con la comunidad será indispensable para ubicar y crear un centro acuático cubierto donde todos sientan un fuerte sentido de pertenencia y propiedad, independientemente de sus antecedentes, habilidades y estilo de vida. Las estrategias y herramientas específicas se centran en la inclusión y la equidad, asegurando que los parques consulten y colaboren con las comunidades históricamente excluidas y desatendidas.
ELS/BCA, incluidos los socios de participación comunitaria, JW Woolley and Associates y Stanton Global Communications, ha apoyado al equipo de Participación Comunitaria de PP&R, para recopilar aportes de grupos focales de miembros selectos de la comunidad que brindan aportes a un Comité Asesor de Proyectos más grande. Las reuniones del Grupo Focal y las reuniones del Comité Asesor del Proyecto están destinadas a ayudar a PP&R y al equipo de diseño a comprender y diseñar las necesidades de los segmentos desatendidos de la comunidad del norte de Portland, al tiempo que recopilan información que refléjala diversidad de intereses de los usuarios potenciales. Hasta la fecha, el equipo de diseño y el personal del PP&R se han reunido y se han reunido con grupos focales que representan a jóvenes y natación competitiva, comunidad indígena y BIPOC, LGTBQIA+, personas mayores e
inmigrantes y refugiados de bajos ingresos. Estas reuniones de grupos focales han proporcionado comentarios valiosos de estos grupos sobre su sitio y preferencias programáticas para la instalación propuesta de NPAC. Los tres sitios principales preferidos por los Grupos Focales y el Comité Asesor de Proyectos fueron: Parque Columbia, Parque University, y Parque Northgate, consistentes con los tres sitios finales seleccionados.
Talleres comunitarios
Sobre la base de los criterios de selección desarrollados por el equipo de diseño y el personal del PP&R, una lista completa de sitios administrados por PP&R se redujo a cinco para el primer taller comunitario para la revisión y discusión de la comunidad. Después de ese primer taller a principios de diciembre de 2022, se desarrollaron diagramas de ajuste de prueba de NPAC para cada uno de los cinco sitios utilizando un programa preliminar desarrollado por el equipo de diseño con aportes del PP&R. Estos diagramas incluían opciones para una alberca de entrenamiento de 25 y 50 metros para cada sitio.
El 24 de enero de 2023, Parques y Recreación de Portland (PP&R) celebró el segundo, de una serie de cinco, eventos de Taller Comunitarios para el proyecto NPAC. En el evento, los miembros de la comunidad fueron invitados a participar en discusiones en grupos pequeños, en mesas redondas de 8 a 10 personas, sobre dónde se podría construir la futura instalación acuática de última generación y cómo podrían ser las comodidades y la programación. Las conversaciones sobre el tamaño de la futura
instalación se basaron en los criterios de EQUIDAD, ACCESO e IMPACTO que se han desarrollado, con aportes de la comunidad, desde el lanzamiento del proyecto en la primavera de 2022. Los materiales del Taller Comunitario #2 se publicaron en línea como base para recopilar los aportes de los miembros de la comunidad a través de una encuesta comunitaria organizada en línea. Ambos talleres fueron eventos animados y concurridos que generaron una cantidad significativa de interés de la comunidad, y la encuesta comunitaria en línea recibió un número récord de respuestas.
Diseños conceptuales
Después del Taller Comunitario No. 2, el equipo de diseño y el personal del PP&R han estado desarrollando y refinando los diseños conceptuales de NPAC para los tres sitios seleccionados en preparación para el Taller Comunitario No. 3. Este proceso ha incluido múltiples iteraciones de diseño de conceptos de diseño para cada uno de los tres sitios. La iteración responde a los comentarios generados en las reuniones y revisiones de varias divisiones de personal de la Ciudad dentro del PP&R, incluidos los Servicios Profesionales de Reparación y Mantenimiento del PP&R, la Policía y Seguridad de PBOT, el equipo de Equidad e Inclusión del PP&R, PP&R Acuáticos y Recreación, entre otros. Nuestro proceso también incluyó múltiples visitas al sitio por parte del equipo de ELS / BCA, y una con miembros del Comité Asesor del Proyecto a cada uno de los tres sitios seleccionados. Cada uno de los tres sitios presenta desafíos y oportunidades individuales. Un tema común en cada uno de los sitios es el desafío de crear una cara
o puerta de entrada para el edificio en la fachada directa de la calle y al mismo tiempo hacer que el lado del “parque” de la futura instalación también se sienta accesible y tenga una cara pública en el parque. Un objetivo del proyecto para los tres sitios es crear una instalación que se sienta segura, bienvenida e inclusiva. Los primeros conceptos de diseño del equipo de diseño exploran ideas de organización del programa, como la colocación de elementos administrativos en relación con las albercas y la entrada; la relación de la alberca de ocio con el regazo y los patrones de circulación necesarios que rodean cada alberca. Las consideraciones relativas al exterior de la futura instalación acuática se centraron en las necesidades de seguridad para una alta visibilidad dentro y fuera de la instalación y la dificultad de mantener y reemplazar vidrios rotos o dañados. Las discusiones de diseño con el personal del PP&R identificaron el deseo de reducir la cantidad de acristalamiento mientras se mantiene la transparencia, la luz natural y la visibilidad; se estipuló un objetivo de 50% de área de pared exterior acristalada a 50% de área de pared exterior no acristalada. Los conceptos de diseño de instalaciones acuáticas también abordan las preocupaciones y limitaciones del sitio, como los impactos de los árboles, las ubicaciones de los caminos de entrada entre los árboles, las pendientes del sitio (especialmente en Northgate), las secuencias de entrada, los impactos del estacionamiento y los campos deportivos adyacentes existentes.
los plazos y opciones de planificación del uso de la tierra, los criterios de selección del sitio y los datos demográficos actualizados, las comparaciones de programas, el análisis del sitio, el informe del arbolista y los costos de construcción a nivel de concepto.
Diseños conceptuales de NPAC para Parque Columbia, Parque Northgate y Parque University
Junto con estos esfuerzos, el equipo de diseño ha actualizado la información técnica, como el análisis de tráfico y estacionamiento,
Las siguientes descripciones proporcionan una breve introducción del diseño conceptual de NPAC para cada uno de los tres sitios. Los tres conceptos contienen los mismos elementos básicos del programa para facilitar la comparación. Estos incluyen Agua Divertida (Alberca de Recreación o Alberca de Ocio), Agua Rápida (Alberca de Entrenamiento), oficinas administrativas, mostrador de recepción pública principal, todos los baños de usuarios, todos los vestuarios de usuarios y vestuarios (tanto para Agua Divertida como Agua Rápida), salas polivalentes (para fiestas y otras funciones), y espacios de almacenamiento y mecánicos para albercas y sistemas de construcción. Las albercas Agua Divertida y Agua Rápida están separadas por una pared de vidrio en cada concepto para que puedan operarse de forma independiente, y cada una tiene ambientes de aire únicos basados en la temperatura del cuerpo de la alberca individual. Se ha incluido una sala multiusos adicional “aislada del programa” en cada concepto como una mejora adicional de la comunidad para proporcionar un lugar para que los grupos y organizaciones de la comunidad local lo utilicen para exhibiciones y eventos. El diseño del sitio para cada sitio está diseñado con acceso de diseño universal e incluye una plaza de entrada con una plataforma
interactiva y aproximadamente 55 espacios de estacionamiento para cada sitio. Cada edificio está ubicado para preservar la mayor cantidad posible del dosel de los árboles existente, y se ha tenido especial cuidado para evitar perturbar los árboles patrimoniales existentes. Hay un generoso acceso de mantenimiento y servicio separado para cada sitio, junto con estacionamiento dedicado para vehículos de mantenimiento del personal del PP&R para apoyar el mantenimiento diario de la alberca.
Parque Columbia
El más compacto de los tres diseños, la instalación acuática propuesta está ubicada en la ubicación de la alberca Columbia existente a lo largo del bulevar norte de Chautauqua. La alberca de recreo y la alberca de entrenamiento están organizadas una al lado de la otra con una pared de vidrio que las separa. La alberca Agua Rápida se enfrenta al parque, y la alberca Agua Divertida se enfrenta al bulevar norte de Chautauqua, proporcionando apertura y vistas al parque, así como a la calle. Una plaza de entrada y un dosel se extienden hasta la acera, invitando a los visitantes a ingresar al NPAC. Una entrada de servicio separada al norte proporciona acceso para el personal de mantenimiento del PP&R a largo plazo con una entrada dedicada separada para eventos de competición.
Parque Northgate
Orientada paralela a la calle norte de Fessenden para la presencia visual y para preservar el espacio abierto para el campo de rugby existente, la instalación acuática propuesta está dispuesta con albercas de Agua Divertidas y Rápidas de extremo a extremo, en una configuración compensada, con todos los baños de los usuarios, todos los vestuarios de usuarios, vestuarios y espacios de apoyo para la alberca de Agua Divertida ubicada en el lado norte de la instalación. Todos los vestuarios y vestuarios dedicados para la alberca de Agua Rápida se encuentran en el lado sur para apoyar eventos de competencia o practices de equipo. Esta disposición proporciona aberturas beneficiosas y visibilidad a la calle y al arca Northgate. Se accede a la entrada principal del estacionamiento público desde norte de la avenida Geneva con acceso peatonal desde norte de Fessenden y acceso directo a la parada de autobús TriMet # 4 Línea de servicio frecuente en dirección oeste a una gran plaza de entrada con una plataforma de salpicaduras. Si bien hay un cambio de elevación de ocho pies a lo largo del edificio que corre de este a oeste en el sitio de Northgate, el diseño cuidadoso de ubicación y nivelación nos permite mantener la accesibilidad total de ADA con una secuencia de entrada nivelada y un piso terminado nivelado en todo el espacio acuático.
Parque University
Al igual que el concepto de Parque Northgate, el concepto de futura instalación acuática está orientado a lo largo de la calle norte de Alaska con la entrada pública principal orientada hacia la fachada de la calle, lo que le da al paisaje urbano presencia visual e interés. Todos los baños de los usuarios, todos los vestuarios de los usuarios, los vestuarios y los espacios de apoyo para la alberca Agua Divertida están orientados hacia el sur, mientras que todos los baños de los usuarios, todos los vestuarios de los vestuarios de los usuarios para la alberca de Agua Rápida están orientados hacia el norte para proporcionar acceso visual y presencia tanto a la calle como al parque. Una plaza de entrada, una plataforma de salpicaduras y una pasarela conectan el nuevo centro acuático con el Centro Comunitario Charles Jordan existente. Estacionamiento adicional y una entrada dedicada de servicio y mantenimiento se proporcionan al oeste del edificio.
Uno de los parques más bellos de Portland, Parque Columbia ofrece una notable combinación de majestuoso bosque urbano y espacio abierto recreativo para que disfruten los habitantes del norte de Portland. Limitado al sur por la calle Lombard, el bulevar Chautauqua al este, la calle Winchell al norte y la avenida Woolsey al oeste, el parque se encuentra dentro de una hermosa zona residencial de viviendas unifamiliares. Si bien el parque tiene áreas limitadas para el desarrollo potencial, un lugar ideal para construir el NPAC es en el sitio actual de la recientemente cerrada Columbia Pool. Este sitio, junto con algunos espacios abiertos adyacentes al sur de la alberca Columbia existente, tiene un claro potencial. Tras la demolición de Columbia Pool, lo que quedará es un área despejada y relativamente plana, que presenta condiciones adecuadas para nuevas construcciones. El sitio es servido por transporte público y es fácilmente accesible desde las residencias cercanas. La posible adición del North Portland Aquatic Center y Parque Columbia conduce a una serie de nuevas actividades acuáticas, lo que facilita un aumento sustancial en la programación recreativa general. Esta adición sería claramente positiva para lo que ya es un recurso querido y hermoso.
Al ocupar el sitio de la antigua alberca Columbia, el proyecto NPAC compartiría fachada con el bulevar Chautauqua mientras lo anidaba entre los árboles grandes y maduros que forman el borde oriental del parque y su área boscosa del norte. Los árboles ayudan a proteger la masa del edificio y, para los conductores, ciclistas y
peatones que viajan hacia el norte y el sur a lo largo de Chautauqua, permiten vistas moteadas en la parte inferior del edificio. Los espectadores al oeste del NPAC propuesto verían que el edificio tiene una gran presencia en el espacio de recreación abierto de Parque Columbia, proporcionando a los usuarios de la alberca una fuerte conexión visual con el parque y vistas para los usuarios del parque en el NPAC. Inmediatamente al sur, el NPAC se conecta a una plaza de bienvenida y luego a un área de estacionamiento, con un gran césped más allá. La fuerte conexión visual entre el parque y NPAC se ve reforzada por el acristalamiento protegido contra el sol a lo largo de la elevación sur. Esta transparencia deliberada contribuye a: 1) la conservación de energía del edificio, lo que le permite depender más de la luz del día y menos de la luz artificial, 2) un ambiente interior saludable a través de la correspondencia visual con el exterior, y 3) un edificio más seguro y el área circundante a través de la aplicación de CPTED (Prevención del delito a través del diseño ambiental) principios que refuerzan la transparencia del edificio, permitiendo así un fácil monitoreo del entorno de NPAC desde dentro y fuera del edificio.
La arquitectura propuesta y la masa para el sitio de Parque Columbia se inspiran en una combinación de la lengua vernácula arquitectónica moderna de Portland y de las funciones básicas de un natatorio comunitario. Las natatoria de Agua Divertida y Rápida se combinan bajo una estructura simple a dos aguas con una pendiente poco profunda. Su gran volumen único resulta del
espacio dejado por la eliminación de la estructura de Columbia Pool. Con el desarrollo limitado por la silvicultura gruesa y la antiguaimpresión de Columbia Pool, se ha producido un diseño más compacto. La forma de techo a dos aguas con poca pendiente está destinada a maximizar los beneficios de las matrices fotovoltaicas que se ciernen sobre la vegetación sobre el techo. Debajo de la forma de techo único, las dos natatoria están separadas por un muro cortina acristalado transparente en el interior, lo que le da al personal de PP&R una línea de visión para monitorear la actividad en ambas albercas, desde ambos lados del vidrio. Además, los espacios interiores de los dos volúmenes son lo suficientemente altos como para acomodar la estructura del techo profundo y de gran envergadura y para mantener el espacio libre requerido por el código entre la parte superior de la cubierta y la parte inferior de la estructura. Además del volumen principal del edificio, los vestuarios de Agua Divertida y los vestuarios de Agua Rápida se colocan en el lado oeste del edificio, cerca del área de recepción. En la plaza de entrada, el volumen y la altura más bajos del edificio conducen a una escala más acogedora que es apropiada para el concepto de “alfombra de bienvenida de la gran plaza” y, de hecho, para toda la secuencia de llegada, ya sea que uno se acerque desde Chautauqua, desde el área de estacionamiento propuesta o desde cualquier lugar del parque.
El plan del edificio es simple, directo y universalmente accesible. Al mantener una sola elevación en todo el edificio, el diseño elimina la
necesidad de escaleras, ascensores y ascensores. La simplicidad del plan permite a los visitantes comprender rápidamente las complejas capas de comodidades, programación y servicios mientras establecen su entorno como cómodo, acogedor e inclusivo. Cuando un visitante ingresa al edificio desde el área de la plaza delantera, es recibido inmediatamente por un vestíbulo iluminado por el día y un mostrador de recepción para registrarse y / o direcciones. Desde allí, uno da paso al natatorio Agua Divertida o al natatorio Agua Rápida. Como medida de seguridad, el diseño coloca la alberca Fun Water menos profunda más cercana al área de recepción del vestíbulo, mientras que la alberca Fast Water más profunda está más lejos del área de recepción / vestíbulo. Estas son características de seguridad diseñadas conscientemente que facilitarán la conciencia de cualquier personal de NPAC y salvavidas que estén presentes durante las operaciones de la alberca.
Dos Natatorios – Agua Divertida y Agua Rápida
El natatorio Agua Rápida cuenta con varias características acuáticas que incluyen entrada cero a la playa, juguetes acuáticos, corriente perezosa, toboganes, carriles de entrenamiento y bañera de hidromasaje / jacuzzi. Las albercas están diseñadas para todas las edades y habilidades y se mantendrán en un rango de temperatura de 82 a 85 grados. Además de las características de la alberca, las profundidades poco profundas (0“ a 5‘ de profundidad) permiten una gama significativa de programación acuática para todas las edades y habilidades: esta es realmente una alberca para todos. Además, el natatorio Fun Water proporcionará vestuarios para
familias y todos los usuarios, además de vestuarios totalmente equipados para hombres y mujeres. Finalmente, y contiguas con el área de la cubierta Agua Divertida, dos salas de usos múltiples están diseñadas para albergar fiestas infantiles, eventos corporativos, celebraciones comunitarias y similares.
El natatorio de Agua Rápida se propone como una alberca competitiva de 25m x 25 yardas y mantendrá un rango de temperatura de 78 a 80 grados. La alberca está diseñada para albergar competiciones de la NCAA y reuniones de grupos de edad de USA Swimming hasta la escuela secundaria. También será posible albergar competiciones de buceo de EE.UU., 3 metros y 1 metro, así como eventos de waterpolo y natación artística de EE.UU. Las profundidades de la alberca de Agua Rápida oscilarán aproximadamente de 7 pies a 14 pies para permitir estos cuatro deportes acuáticos populares. Además de estar listo para una variedad de deportes acuáticos, se incluye un rastrillo estilo estadio de 300 asientos en el extremo oriental del natatorio. Para grandes eventos, el natatorio Agua Rápida tiene una segunda entrada dedicada para crear un acceso más fácil y directo para que familiares y amigos de los competidores disfruten de un día de competencia. Es importante reconocer que, durante dos tercios del año, el natatorio de Agua Rápida será utilizado por una variedad de nadadores de todas las habilidades y edades para entrenamiento personal, acondicionamiento físico y bienestar, por lo que es probable que sea la gran característica más popular del centro. Finalmente, el natatorio de Agua Rápida proporcionará vestuarios para familias y todos los demás usuarios, además de vestuarios
totalmente equipados para hombres y mujeres. El natatorio de Agua Rápida también proporcionará un espacio dedicado para eventos acuáticos competitivos, que requieren la gestión de las funciones de cronometraje, marcador y megafonía.
Diseño verde profundo
El diseño del NPAC cumplirá o superará la Política de Construcción Ecológica de la Ciudad de Portland, ENB-9.01, y tiene como objetivo lograr la certificación USGBC LEED oro e incorporar energía renovable en el sitio. Además, de acuerdo con el Plan de Acción Climática de la Ciudad de Portland, que tiene como objetivo lograr cero netos para 2030 para todas las nuevas construcciones, el proyecto está en camino de ser totalmente eléctrico, neto cero carbonos y libre de emisiones de gases de efecto invernadero. Creemos que el NPAC será conocido como un proyecto modelo en América del Norte para el diseño ecológico de una instalación acuática, lo que representa un impacto mínimo para el planeta y beneficios netos para el cuerpo humano.
Fácil y amplio acceso para servicio y mantenimiento
En el lado norte del NPAC, el diseño proporciona un patio de servicio dedicado y acceso al edificio. Por razones de seguridad, la entrada y el servicio de entrada estarán bien iluminados y estarán nivelados para permitir la entrega sin obstáculos de materiales pesados, como equipos para albercas o productos químicos para albercas. El acceso, a través de grandes puertas batientes o enrollables, ha sido diseñado para garantizar que todas las áreas de trabajo y
caminos de servicio estén libres de circulación de vehículos. Una entrada especial está diseñada en el extremo norte del natatorio de Agua Rápida para permitir el acceso de una pluma o un elevador de tijera. Desde aquí, el ascensor tendrá un recorrido sin obstáculos de un natatorio a otro y a lo largo de todo el perímetro de cada alberca, ofreciendo a los equipos de mantenimiento un fácil acceso a los accesorios de arriba.
CONCEPTO DE INSTALACIÓN ACUÁTICA DEL PARQUE COLUMBIA: VISTA AL NORTE QUE MUESTRA LA ENTRADA DESDE EL ESTACIONAMIENTO
CONCEPTO DE INSTALACIÓN ACUÁTICA DEL PARQUE COLUMBIA: ENTRADA DESDE CHATUAQUA BLVD.
CONCEPTO DE INSTALACIÓN ACUÁTICA DEL PARQUE COLUMBIA: VISTA AL NOROESTE DESDE EL CAMPO DE BÉISBOL DEL PARQUE COLUMBIA HASTA LA INSTALACIÓN ACUÁTICA PROPUESTA
SECCIÓN DEL EDIFICIO - COLUMBIA NORTE
SECCIÓN DEL EDIFICIO - COLUMBIA ESTE
Ubicado justo al sureste de The Cut (The Cut se llama así debido a la amplia franja de tierra perpendicular que se “cortó” en una ladera que colindaba con el río Willamette), este parque comunitario cuenta con una serie de servicios recreativos, como equipos de juego y campos deportivos (incluido un campo de rugby, que es raro en Portland). Ofrece un espacio abierto, sin obstáculos y relativamente plano, que es adecuado para nuevas construcciones, y el sitio es atendido por transporte público y fácilmente accesible desde las residencias cercanas. La posible adición del North Portland Aquatic Center (NPAC) al Parque Northgate crearía una gama de nuevas actividades acuáticas, lo que facilitará un aumento sustancial en la programación recreativa general. Esta adición sería claramente positiva para lo que ya es un hermoso recurso del norte de Portland.
El NPAC se propone frente al norte de la calle Fessenden, detrás de la fuerte hilera de árboles que establece el borde norte del parque. Los árboles servirán para proteger la masa del edificio, mientras que, para los conductores, ciclistas y peatones a medida que viajan hacia el este y el oeste a lo largo del norte de Fessenden, permiten vistas moteadas en la parte inferior del edificio. Inmediatamente al sur del NPAC propuesto, el edificio tiene una gran presencia en el parque, proporcionando una fuerte conexión visual con el parque para los usuarios de la alberca, así como vistas al NPAC desde el parque. Corriendo contiguo con el lado este del proyecto está la Escuela Clarendon, que es una institución educativa importante para el área del norte de Portland. Esta transparencia deliberada contribuye a: 1) la conservación de energía del edificio, lo que le
permite depender más de la luz del día y menos de la luz artificial, 2) un ambiente interior saludable a través de la correspondencia visual con el exterior, y 3) un edificio y un área circundante más seguros mediante la aplicación de los principios CPTED que refuerzan la transparencia del edificio, lo que permite un fácil monitoreo del entorno de NPAC desde dentro y fuera del edificio.
La arquitectura propuesta y la masa para el sitio de Parque Northgate se inspiran en una combinación de la arquitectura vernácula moderna de Portland y en las funciones básicas de un natatorio comunitario. El edificio tiene dos volúmenes distintos, uno que comprende el natatorio Agua Divertida y el otro el natatorio Agua Rápida. Las formas básicas en forma de cobertizo definen cada volumen, con diseños de techo que maximizan los beneficios de las matrices fotovoltaicas que se ciernen sobre la vegetación en el techo. Los dos volúmenes de natatoria se “deslizan” uno sobre el otro y están separados por un muro cortina acristalado transparente en el interior, lo que le da al personal de PP&R una línea de visión para monitorear la actividad en ambas albercas. Los altos espacios interiores de los dos volúmenes acomodan una estructura de techo profunda y de largo alcance y mantienen un espacio libre requerido por el código entre la parte superior de la cubierta y la parte inferior de la estructura. Además de los dos volúmenes principales del edificio, un conjunto de vestuarios e instalaciones de Fun Water se coloca en el lado norte del edificio, a lo largo de Fessenden, y un conjunto opuesto de vestuarios de Fast Water se coloca en el lado sur del edificio a lo largo del campo
de rugby. En la plaza de entrada, el volumen y la altura del edificio más bajos conducen a una escala más acogedora que es apropiada para el concepto de “alfombra de bienvenida de la gran plaza” y para toda la secuencia de llegada.
El plan del edificio es simple, directo y universalmente accesible. Al mantener una sola elevación en todo el edificio, el diseño elimina la necesidad de escaleras, ascensores y ascensores. La simplicidad del plan permitea los visitantes comprender rápidamente las complejas capas de comodidades, programación y servicios, al tiempo que establecen su entorno como cómodo, acogedor e inclusivo. Cuando uno ingresa al edificio desde el área de la plaza delantera, es recibido inmediatamente por un vestíbulo iluminado por el día y un mostrador de recepción para el registro de NPAC y / o direcciones. Desde allí, uno se dirige al natatorio Agua Divertida o al natatorio Agua Rápida. Como medida de seguridad, el diseño coloca la alberca Agua Divertida menos profunda más cercana al área de recepción del vestíbulo, mientras que la alberca Agua Rápida más profunda está más lejos del área de recepción / vestíbulo. Estas son características de seguridad de diseño consciente que facilitarán la conciencia de cualquier personal de NPAC y socorristas que estén presentes durante las operaciones de la alberca.
Dos Natatorios – Agua Divertida y Agua Rápida
El natatorio Agua Divertida cuenta con varias características acuáticas que incluyen entrada cero a la playa, juguetes acuáticos, corriente perezosa, toboganes, carriles de entrenamiento y bañera
de hidromasaje / jacuzzi. Las albercas están diseñadas para todas las edades y habilidades y se mantendrán en un rango de temperatura de 82 a 85 grados. Además de las características de la alberca, las profundidades poco profundas (0“ a 5‘ de profundidad) permiten una gama significativa de programación acuática para todas las edades y habilidades: esta es realmente una alberca para todos. Además, el natatorio Fun Water proporcionará vestuarios para familias y todos los usuarios, además de vestuarios totalmente equipados para hombres y mujeres. Finalmente, y contiguas con el área de la cubierta Fun Water, dos salas de usos múltiples están diseñadas para albergar fiestas infantiles, eventos corporativos, celebraciones comunitarias y similares.
que familiares y amigos de los competidores disfruten de un día de competencia. Es importante reconocer que, durante dos tercios del año, el natatorio de Agua Rápida será utilizado por una variedad de nadadores de todas las habilidades y edades para entrenamiento personal, acondicionamiento físico y bienestar, por lo que es probable que sea la gran característica más popular del centro. Finalmente, el natatorio de Fast Water proporcionará vestuarios para familias y todos los demás usuarios, además de vestuarios totalmente equipados para hombres y mujeres. El natatorio de Agua Rápida también proporcionará un espacio dedicado para eventos acuáticos competitivos, que requieren la gestión de las funciones de cronometraje, marcador y megafonía.
Fácil y amplio acceso para servicio y mantenimiento
El natatorio de Agua Rápida se propone como una alberca competitiva de 25m x 25 yardas y mantendrá un rango de temperatura de 78 a 80 grados. La alberca está diseñada para albergar competiciones de la NCAA y reuniones de grupos de edad de USA Swimming hasta la escuela secundaria. También será posible albergar competiciones de buceo de EE.UU., 3 metros y 1 metro, así como eventos de waterpolo y natación artística de EE.UU. Las profundidades de la alberca de Agua Rápida oscilarán aproximadamente de 7 pies a 14 pies para permitir estos cuatro deportes acuáticos populares. Además de estar listo para una variedad de deportes acuáticos, se incluye un rastrillo estilo estadio de 300 asientos en el extremo oriental del natatorio. Para grandes eventos, el natatorio Fast Water tiene una segunda entrada dedicada para crear un acceso más fácil y directo para
Diseño verde profundo
El diseño del NPAC cumplirá o superará la Política de Construcción Ecológica de la Ciudad de Portland, ENB-9.01, y tiene como objetivo lograr la certificación USGBC LEED Gold e incorporar energía renovable en el sitio. Además, de acuerdo con el Plan de Acción Climática de la Ciudad de Portland, que tiene como objetivo lograr cero neto para 2030 para todas las nuevas construcciones, el proyecto está en camino de ser totalmente eléctrico, neto cero carbono y libre de emisiones de gases de efecto invernadero. Creemos que el NPAC será conocido como un proyecto modelo en América del Norte para el diseño ecológico de una instalación acuática, lo que representa un impacto mínimo para el planeta y beneficios netos para el cuerpo humano.
En el lado norte del NPAC, el diseño proporciona un patio de servicio dedicado y acceso al edificio. Por razones de seguridad, la entrada y el servicio de entrada estarán bien iluminados y estarán nivelados para permitir la entrega sin obstáculos de materiales pesados, como equipos de albercas y productos químicos. El acceso será a través de grandes puertas batientes o enrollables y ha sido diseñado para garantizar que todas las áreas de trabajo y caminos de servicio estén libres de circulación de vehículos. Una entrada especial está diseñada en la esquina noreste del natatorio de Agua Rápida para permitir el acceso de una pluma o un elevador de tijera. Desde aquí, el ascensor tendrá un recorrido sin obstáculos de un natatorio a otro y a lo largo de todo el perímetro de cada alberca, ofreciendo a los equipos de mantenimiento un fácil acceso a los accesorios de arriba.
CONCEPTO DE INSTALACIÓN ACUÁTICA DEL PARQUE NORTHGATE: VISTA AL SURESTE DE LA PARADA DE AUTOBÚS TRIMET EN N. FESSENDEN ST.
CONCEPTO DE INSTALACIÓN ACUÁTICA DEL PARQUE NORTHGATE: VIENDO AL NORTE DEL ESTACIONAMIENTO
CONCEPTO DE INSTALACIÓN ACUÁTICA DEL PARQUE NORTHGATE: VISTA VIENDO AL SURESTE DE N. FESSENDEN ST.
ACCESO AL ASCENSOR
ENLARGED -NORTHGATE PARK -25M SHIFT MIRRORED
CENTRO ACUÁTICO DEL NORTE DE PORTLAND
ENTRADA PRINCIPAL DE COMPETENCIA
PLANO - PARQUE NORTHGATE
SECCIÓN DEL EDIFICIO - NORTHGATE ESTE
SECCIÓN DEL EDIFICIO - NORTHGATE OESTE
SECCIÓN DEL EDIFICIO - NORTHGATE SUR
SECCIÓN DEL EDIFICIO - NORTHGATE NORTE
Ubicado inmediatamente adyacente al Centro Comunitario Charles Jordan, la Escuela Primaria Rosa Parks, el Regence Boys and Girls Club, varias iglesias y las residencias de New Columbia, el sitio en Parque University puede proporcionar fácil acceso a un nuevo y maravilloso recurso de bienestar comunitario. Al igual que Northgate, Parque University cuenta con un gran espacio verde abierto que es relativamente plano sin obstáculos, que es adecuado para nuevas construcciones. El sitio es servido por transporte público y es fácilmente accesible desde las residencias cercanas. La posible adición del NPAC al Parque University conduce a una serie de nuevas actividades acuáticas, facilitando un aumento sustancial en la programación recreativa general. Esta adición sería claramente un positivo neto para lo que actualmente es un recurso del parque subutilizado.
El NPAC se propone frente a la calle del norte de Alaska, detrás de la fuerte hilera de árboles que crean el borde norte del parque. Los árboles sirven para proteger la masa del edificio y, para los conductores, ciclistas y peatones que viajan hacia el este y el oeste a lo largo del norte de Alaska, permiten vistas moteadas en la parte inferior del edificio. Inmediatamente al sur del NPAC propuesto, el edificio tiene una gran presencia en el parque, proporcionando una fuerte conexión visual con el parque para los usuarios de la alberca y ofreciendo vistas al edificio desde el parque y Alaska. Esta transparencia deliberada contribuye a: 1) la conservación de energía del edificio, lo que le permite depender más de la luz del día y menos de la luz artificial, 2) un ambiente interior saludable a
través de la correspondencia visual con el exterior, y 3) un edificio y un área circundante más seguros mediante la aplicación de los principios CPTED que refuerzan la transparencia del edificio, lo que permite un fácil monitoreo del entorno de NPAC desde dentro y fuera del edificio.
La arquitectura propuesta y la masa para el sitio de Parque University se inspiran en una combinación de la linterna y su simbología, así como en la lengua vernácula arquitectónica moderna del noroeste del Pacífico y las funciones básicas de un natatorio comunitario. El edificio está compuesto por “linternas” de diferentes tamaños, con los dos volúmenes más grandes que contienen la alberca Agua Divertida y la alberca Agua Rápida.
En su nivel más básico, las linternas proporcionan poco más que luz. Sin embargo, como otros han escrito, la luz, dado el contexto adecuado, “ayuda a liderar el camino hacia el futuro, dejando de lado la oscuridad circundante. Un largo camino ante nosotros es inútil sin la luz de la linterna que nos muestre el camino”.
Las formas en forma de linterna definen los dos componentes principales del programa, brillando durante las horas de la noche para crear una presencia segura en la calle y el parque, al tiempo que proporcionan una luz suave al interior durante el día. Al igual que el plan propuesto en Northgate, las dos natatorias inspiradas en “linternas” se “deslizan” una sobre la otra y están separadas por un muro cortina acristalado transparente en el interior, lo que le da al personal de PP&R una línea de visión clara para monitorear
la actividad en ambas albercas. Además, los dos volúmenes son espacios interiores altos, que se adaptan a la estructura profunda del techo de gran envergadura y ayuda a mantener el espacio libre requerido por el código entre la parte superior de la cubierta y la parte inferior de la estructura. Además de los dos volúmenes principales del edificio, un conjunto de vestuarios e instalaciones de Agua Divertida se coloca en el lado sur del edificio a lo largo de Parque University, y un conjunto opuesto de vestuarios de Fast Water se coloca en el lado norte del edificio a lo largo del norte de Alaska.
En la plaza de entrada, el volumen y la altura más bajos del edificio conducen a una escala más acogedora que es apropiada para la “alfombra de bienvenida de la gran plaza” y, de hecho, para toda la secuencia de llegada. Esta escala también refuerza la conexión con el “socio de recreación” del NPAC, el Centro Comunitario Charles Jordan.
El plan del edificio es simple, directo y universalmente accesible. Al mantener una sola elevación en todo el edificio, el diseño elimina la necesidad de escaleras, ascensores y ascensores. La simplicidad del plan permite a los visitantes comprender rápidamente las complejas capas de comodidades, programación y servicios, al tiempo que establece su entorno como cómodo, acogedor e inclusivo. Cuando uno ingresa al edificio desde el área de la plaza delantera, es recibido inmediatamente por un vestíbulo iluminado por el día y un mostrador de recepción para el registro de NPAC y / o direcciones. A partir de ahí, uno da paso al natatorio Agua Divertida o al natatorio Agua Rápida. Como medida de seguridad,
el diseño coloca la alberca Agua Divertida menos profunda más cercana al área de recepción del vestíbulo, mientras que la alberca Agua Divertida más profunda está más lejos del área de recepción / vestíbulo. Estas son características de seguridad diseñadas conscientemente que facilitarán la conciencia de cualquier personal de NPAC y salvavidas que estén presentes durante las operaciones de la alberca.
Dos Natatorios – Agua Divertida y Agua Rápida
El natatorio Agua Divertida cuenta con varias características acuáticas que incluyen entrada cero a la playa, juguetes acuáticos, corriente perezosa, toboganes, carriles de entrenamiento y bañera de hidromasaje / jacuzzi. Las albercas están diseñadas para todas las edades y habilidades y se mantendrán en un rango de temperatura de 82 a 85 grados. Además de las características de la alberca, las profundidades poco profundas (0“ a 5’ de profundidad) permiten una gama significativa de programación acuática para todas las edades y habilidades: esta es realmente una alberca para todos. Además, el natatorio Fun Water proporcionará vestuarios para familias y todos los usuarios, además de vestuarios totalmente equipados para hombres y mujeres. Finalmente, y contiguas con el área de la cubierta Fun Water, dos salas de usos múltiples están diseñadas para albergar fiestas infantiles, eventos corporativos, celebraciones comunitarias y similares.
la NCAA y reuniones de grupos de edad de USA Swimming hasta la escuela secundaria. También será posible albergar competiciones de buceo de EE.UU., 3 metros y 1 metro, así como eventos de waterpolo y natación artística de EE.UU. Las profundidades de la alberca de Agua Rápida oscilarán aproximadamente de 7 pies a 14 pies para permitir estos cuatro deportes acuáticos populares. Además de estar listo para una variedad de deportes acuáticos, se incluye un rastrillo estilo estadio de 300 asientos en el extremo oriental del natatorio. Para grandes eventos, el natatorio Fast Water tiene una segunda entrada dedicada para crear un acceso más fácil y directo para que familiares y amigos de los competidores disfruten de un día de competencia. Es importante reconocer que, durante dos tercios del año, el natatorio de Agua Rápida será utilizado por una variedad de nadadores de todas las habilidades y edades para entrenamiento personal, acondicionamiento físico y bienestar, por lo que es probable que sea la gran característica más popular del centro. Finalmente, el natatorio de Fast Water proporcionará vestuarios para familias y todos los demás usuarios, además de vestuarios totalmente equipados para hombres y mujeres. El natatorio de Agua Rápida también proporcionará un espacio dedicado para eventos acuáticos competitivos, que requieren la gestión de las funciones de cronometraje, marcador y megafonía.
Diseño verde profundo
energía renovable en el sitio. Además, de acuerdo con el Plan de Acción Climática de la Ciudad de Portland, que tiene como objetivo lograr cero neto para 2030 para todas las nuevas construcciones, el proyecto está en camino de ser totalmente eléctrico, neto cero carbono y libre de emisiones de gases de efecto invernadero. Creemos que el NPAC será conocido como un proyecto modelo en América del Norte para el diseño ecológico de una instalación acuática, lo que representa un impacto mínimo para el planeta y beneficios netos para el cuerpo humano.
Fácil y amplio acceso para servicio y mantenimiento
El natatorio de Agua Rápida se propone como una alberca competitiva de 25m x 25 yardas y mantendrá un rango de temperatura de 78 a 80 grados. La alberca está diseñada para albergar competiciones de
El diseño del NPAC cumplirá o superará la Política de Construcción Ecológica de la Ciudad de Portland, ENB-9.01, y tiene como objetivo lograr la certificación USGBC LEED Gold e incorporar
En el lado norte del NPAC, el diseño proporciona un patio de servicio dedicado y acceso al edificio. Por razones de seguridad, la entrada y el servicio de entrada estarán bien iluminados y estarán nivelados para permitir la entrega sin obstáculos de materiales pesados, como equipos de albercas y productos químicos. El acceso será a través de grandes puertas batientes o enrollables y ha sido diseñado para garantizar que todas las áreas de trabajo y caminos de servicio estén libres de circulación de vehículos. Una entrada especial está diseñada en la esquina noreste del natatorio de Agua Rápida para permitir el acceso de una pluma o un elevador de tijera. Desde aquí, el ascensor tendrá un recorrido sin obstáculos de un natatorio a otro y a lo largo de todo el perímetro de cada alberca, ofreciendo a los equipos de mantenimiento un fácil acceso a los accesorios de arriba.
CONCEPTO DE INSTALACIÓN ACUÁTICA DEL PARQUE UNIVERSITY: VIENDO AL SURESTE DE N. ALASKA ST. A TRAVÉS DE LA ZONA DE CHORROS
CONCEPTO DE INSTALACIÓN ACUÁTICA DEL PARQUE UNIVERSITY: VISTA VIENDO AL SUR DE LA CALLE N. ALASKA
CONCEPTO DE INSTALACIÓN ACUÁTICA DEL PARQUE UNIVERSITY: VISTA VIENDO AL NORTE HACIA LA FACILIDAD
SECCIÓN DEL EDIFICIO - UNIVERSITY SUR
SECCIÓN DEL EDIFICIO - UNIVERSITY NORTE
Nuestro enfoque para la selección del sitio para el nuevo North Portland Aquatic Center es utilizar la comprensión técnica más auténtica y mejor del contexto del norte de Portland con un enfoque en la equidad en asociación con la comunidad a través del proceso de participación.
El equipo de diseño primero desarrolló un inventario de todos los sitios de propiedad pública en el norte de Portland, incluidos los sitios administrados por PP&R, la Ciudad de Portland, Metro y TriMet, así como los sitios considerados que podrían estar en asociación con otras entidades como las Escuelas Públicas de Portland.
En colaboración con Parques y Recreación de Portland (PP&R), el equipo de diseño determinó una lista de criterios de precalificación basados en requisitos mínimos y, en última instancia, seleccionó los siguientes sitios candidatos para el North Portland Aquatic Center: Parque Columbia, Columbia Annex, Parque University / Charles Jordan Community Center, Parque Northgate y Parque St. Johns.
Criterios de precalificación para determinar los sitios candidatos precalificados
1. El sitio es administrado por Parques y Recreación de Portland (PP&R).
Por orden del PP&R, se determinó que el sitio debe ser administrado por PP&R para evitar agregar el tiempo y el
gasto de adquirir un sitio que no sea propiedad del PP&R al cronograma y costo general del Centro Acuático.
2. El sitio no está restringido para el desarrollo.
(Nota: Inicialmente, Parque Pier fue seleccionado como un sitio candidato, pero las subvenciones federales previamente aseguradas limitan el desarrollo de edificios recreativos interiores.1 )
3. El sitio tiene al menos 2 acres de tierra disponible para la nueva instalación sin una limpieza importante del dosel de los árboles existentes.
4. El sitio tiene acceso aceptable a la calle, el tránsito, la bicicleta y el acceso a pie.
5. El sitio se encuentra a 3 millas de las residencias al final de la península del norte de Portland para cumplir con el objetivo de equidad del servicio de Parques y Recreación de Portland.
Los sitios candidatos precalificados se presentaron a la comunidad en el Taller Comunitario # 1 el 10 de diciembre de 2022, el Comité Asesor del Proyecto (PAC), grupos de afinidad de enfoque y en el sitio web del proyecto North Portland Aquatic Center, junto con una lista de posibles criterios de selección de sitios sugeridos desarrollados por el equipo de diseño y el personal del PP&R. Parques de Portland reconoce, entiende y alienta la celebración de las diferencias que nos rodean. La diversidad y la equidad son vitales para los ideales y valores de Parques y Recreación de Portland. El desarrollo de
los criterios de selección de sitios sugeridos se basó en la misión de equidad de PP&R y el alcance comunitario de PP&R a través de entrevistas a residentes y encuestas en línea que determinaron que los siguientes criterios eran los más importantes para la comunidad: caminar, andar en bicicleta y acceder al transporte público, (particularmente por aquellos residentes que han sido históricamente desatendidos), la proximidad a una escuela pública de Portland y la minimizacióndel impacto en los servicios existentes del sitio y el vecindario circundante.
Taller Comunitario #1 - Criterios Potenciales de Selección de Sitios
Equidad
• Número de hogares dentro de las 3 millas del Centro Acuático – actual y futuro
• Cantidad de viviendas asequibles cerca del Centro Acuático
– actual y futuro
• Número de residentes que viven cerca del Centro Acuático que son:
• Juventud
• Gente de color
• Personas que viven con la pobreza
• Personas mayores
• Personas que viven con discapacidades
• Inmigrantes y refugiados
Acceso
• Acceso a pie y en bicicleta
• Acceso al transporte público
• Acceso Vehicular
• Cerca de escuelas y otros recursos comunitarios
Posibles impactos en el sitio
• Pérdida del dosel arbóreo
• Cambio en las instalaciones recreativas
• Pérdida de espacio abierto
• Aumento del tráfico en el vecindario
• Aumento de la demanda de estacionamiento en el vecindario
A través de conversaciones y comentarios escritos en la serie de talleres comunitarios, el Comité Asesor del Proyecto (PAC), grupos de afinidad de enfoque y una encuesta en línea, la comunidad proporcionó comentarios sobre los criterios de selección del sitio que es más importante considerar, así como criterios adicionales sugeridos, como la consideración de la calidad del aire debido a los motores diesel del ferrocarril y cómo el centro acuático podría ser transformador para la comunidad y el sitio circundantes.
En el Taller Comunitario #2, el Comité Asesor del Proyecto (PAC), grupos de afinidad de enfoque, y en otra encuesta en línea, se le pidió a la comunidad que proporcionara comentarios sobre cómo cada uno de los sitios candidatos precalificados “ tanteadora “ de acuerdo con cada uno de los criterios de selección del sitio. En esta evaluación, se identificaron los (3) mejores (3) sitios de cada miembro de la comunidad. Los criterios de selección del sitio fueron presentados por el equipo de diseño para esta evaluación en forma de datos de equidad que muestran la demografía del norte de Portland, mapas de contexto del sitio y “ajustes de prueba”
del sitio de construcción y estacionamiento. Sobre la base de los comentarios de la comunidad y la evaluación técnica realizada por el equipo de diseño, el personal de PP&R y la administración apoyaron la selección colaborativa basada en la comunidad de los (3) sitios candidatos para avanzar en una evaluación adicional. En marzo de 2023, el comisionado Dan Ryan apoyó las recomendaciones de la comunidad y ordenó al personal del PP&R y al equipo de diseño que exploraran más a fondo:
• Parque Columbia
• Parque Northgate
• Parque University
En el Taller Comunitario #3, el Comité Asesor del Proyecto (PAC), grupos de afinidad de enfoque y una encuesta adicional en línea, se le pedirá a la comunidad que evalúe todos los criterios de selección del sitio presentados en los Talleres Comunitarios # 1 y # 2, los aportes continuos de la comunidad sobre los criterios de selección del sitio, la evaluación técnica por parte del equipo de diseño y los diseños conceptuales del sitio / edificio para los (3) sitios candidatos, para proporcionar comentarios sobre el sitio final preferido por IR. Al reducir la lista a tres posibles ubicaciones para el nuevo centro acuático, los miembros del comité asesor del proyecto, los participantes de los grupos focales y los miembros de la comunidad que participaron en la serie de eventos de talleres comunitarios del PP&R identificaron tres criterios prioritarios:
1. El centro debe ser de fácil acceso, incluso para las personas que caminan, ruedan o usan el transporte público.
2. El centro debe estar cerca de otros recursos comunitarios, como escuelas públicas, viviendas asequibles y organizaciones comunitarias que trabajan con poblaciones vulnerables y habitantes de Portland que ganan bajos ingresos.
3. El centro debe tener un impacto mínimo en el vecindario y el medio ambiente circundantes. Eso significa mantener los servicios y árboles existentes del parque, garantizar que el área pueda acomodar de manera segura el tráfico de peatones, bicicletas y automóviles, y ofrecer estacionamiento disponible.
Presentaremos datos adicionales de criterios de selección de sitios de equidad en el Taller Comunitario # 3, en el sitio web del proyecto North Portland Aquatic Center, el PAC y grupos de afinidad de enfoque que muestran la ubicación y el número de unidades de vivienda asequible en el norte de Portland junto con una declaración del PP&R sobre la gentrificación y el desplazamiento. Describiendo la intención de trabajar con socios comunitarios para aumentar la oferta de viviendas asequibles a largo plazo en el norte de Portland para reducir el daño potencial causado al vecindario circundante por el desarrollo del centro acuático (Consulte el Mapa de Viviendas Asequibles y los Sitios Candidatos, más adelante en esta sección.) Si bien no pudimos recopilar datos sobre futuras unidades de vivienda asequible proyectadas, planeamos presentar datos que muestren que el Plan Integral de Portland aumentó la densidad de zonificación a lo largo de la mayor parte del corredor del norte de Lombard a uso mixto comercial con viviendas más densas, incluidas viviendas asequibles.
También presentaremos a la comunidad datos demográficos adicionales de equidad que muestran el número de residentes que se identifican en cada uno de los grupos raciales contados por el censo que viven dentro de 3 millas y 1/2 milla de cada uno de los sitios candidatos (Consulte los gráficos de datos de capital adjuntos.) Esto fue en respuesta a una solicitud hecha por algunos participantes del grupo focal, particularmente debido a las altas estadísticas de muertes por ahogamiento de negros y la comunidad de isleños del Pacífico de Tonga en el vecindario alrededor del campo de Rugby al Parque Northgate.
El equipo de diseño también presentará datos adicionales de criterios de selección de sitios de acceso sobre oportunidades de análisis de sitios y mapas de restricciones y planes de diseño para cada uno de los sitios candidatos que muestran rutas para caminar y andar en bicicleta alrededor y dentro de cada parque, rutas de transporte público y ubicaciones de paradas, rutas de acceso vehicular y escuelas cercanas y otros recursos comunitarios.
También se presentarán a la comunidad criterios adicionales de selección de sitios de impacto potencial en los mapas de oportunidades y limitaciones del análisis del sitio y los planes de diseño para cada uno de los sitios candidatos que muestran el impacto del desarrollo del centro acuático, incluida la pérdida del dosel de árboles, el cambio en las instalaciones recreativas, la pérdida de espacio abierto y números más específicos. Datos del ingeniero de tráfico que muestran el impacto relativo del aumento del tráfico y la demanda de estacionamiento en los vecindarios circundantes. También se presentarán a la comunidad otros datos técnicos recopilados por el equipo de diseño, como los servicios públicos subterráneos y aéreos existentes que pueden necesitar ser reubicados y la información geotécnica relativa que afecta el costo y la viabilidad del desarrollo de cada sitio.
Para ayudar a la comunidad a comprender y procesar todos los criterios de selección del sitio para tomar una decisión informada del sitio final preferido para el centro acuático, el equipo de diseño está desarrollando una “tarjeta de puntuación” y una encuesta en línea similar a en el Taller Comunitario # 2, con la adición de un resumen de todos los datos de criterios de selección de sitios discutidos anteriormente como referencia.
El equipo de diseño también está desarrollando preguntas para que la comunidad se incluya en la “tarjeta de puntuación” y la encuesta en línea para comprender cómo cada uno de los diseños de sitios y edificios candidatos se siente como un servicio adicional para cada uno de los parques y hace que la comunidad se sienta bienvenida, segura, inclusiva y proporcione un sentido de propiedad.
1 Parque Pier fue eliminado de la consideración como sitio candidato para el NPAC proyecto. Parque Pier ha recibido dos subvenciones del Fondo de Conservación de Tierras y Aguas (LWCF) (LWCF # 41-00423 y LWCF # 4101560). Con cualquier subvención de LWCF, si alguna parte de la propiedad se altera para un uso que no sea recreación pública al aire libre, se activará una conversión y la única forma de resolver una conversión es adquiriendo una propiedad de reemplazo de igual o mayor valor justo de mercado, y de igual o mayor utilidad recreativa directamente adyacente al límite del parque existente. Como estamos apuntando a una huella de desarrollo de potencialmente 2 a 3 acres de tamaño, nuestras opciones para la adquisición de 2 a 3 acres de tierra adyacente a Parque Pier y la conversión a espacio abierto para uso del parque son extremadamente limitadas, si no imposibles. Esto habría presentado un retraso en el cronograma para adquirir tierras, costos adicionales para la adquisición de tierras y, además, un retraso en el cronograma y costos adicionales para coordinar con el gobierno federal un proceso de conversión para desquiciar los requisitos de subvención de LWCF en un área de desarrollo de Parque Pier. Por estas razones, Parque Pier fue retirado de la consideración como sitio candidato.
Mapa de Viviendas Asequibles y Sitios Candidatos
