PORTFOLIO INMOBILIARIO FEBRERO 2012

FEBRERO DE 2012│Nº30

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inversiones hoteleras, una nueva mirada sobre EL real estate.PAG 3 Recomendaciones a la hora de Alquilar una Propiedad para Vacacionar.PAG 25 OFERTA INMOBILIARIA en San Nicolás y alrededores facebook.com/portfolioinmobiliariomagazine

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PELLEGRINI 354 Tel: (03461) 500360 / 425145 www.marianoheymo.com info@marianoheymo.com

Mariano Heymo TASADOR - MARTILLERO PUBLICO - CORREDOR INMOBILIARIO

DESTACADOS DEL MES

LAMADRID 116

PRE-VENTA

VENTAS CASAS

Falcón al 200: 3 dorm, 3 baños, Quincho y coch, gran parque. MB. Las Heras al 200: 3 dorm, 2 plantas 200m2 cub, a estrenar.

Zona Esc. Normal: 3 dorm, 3 baños, coc, liv amplio, patio y coch.

Oliva y Leloir: Casona antigua.Esq de 21x43mt .Costa Ramallo.

Las Heras al 1500: 20x30. 3 dorm, 3 baños, pileta y coch.

L. Guruciaga al 200: 8,70x46,8. 3 dor a reciclar o p/ inversión.

Alberdi al 300: 12,65x17,90, 2 dor, patio, quincho, + local.

San Martin al 200: 3 dor + local + dpto.

ALQUILADOS. Calvo al 1100: 3 dor, coc, liv, coch, quincho c/ parr y patio.

Bustamante al 500: 10x24,44. 2 dorm, liv, coc-com, coch, quincho y fondo c/verde.

Don Bosco al 220: 2 dorm, com, coc, liv, baño, patio y gge.

Del pozo al 400: 20x30.2 dorm, coc-com, com, liv, baño. Oficina.Patio y galpón.

Las Heras al 400: 1 dorm (posib. de otro), coc-com, baño, lav, ing. vehic. y patio.

Mitre al 1100: 10x23m. 2 dorm, liv, com, coc, patio y coch.

Fontella al 400:10x40.3 dor. liv-com, coccom, 2 bños, quinch y coch.

J. Ingenieros al 700: 3 dor, liv, com y coc. bño, patio, coch y depto de 1 dor.

P. Goitia al 1000: 10x40. 3 dor, liv, coc, com, sala de estar y patio.

Garibaldi y Rosello: 1 dor, bño, liv-coc-com, pileta, coch abierta.

Chaco al 1300: 1 escritorio, liv-com, coccom, galeria. 20x30.

9 Oeste al 350:4 dorm, 3 baños, yacuzzi, com, liv, liv-com, coch, pileta y quincho.

Viamonte 1600: 10x30. 2 dorm, liv-com, baño, coch.

Andres del Pozo 160: 10x35, 2 dorm, livcom, baño, coch.

Villa Canto - Isla Soledad al 200: 4 Dorm, 2 baños, coc-com, liv, patio, terraza, coch x 3.

Azopardo 57: casa 2 dorm, liv, galer, lav, coch x 2, verde y parrilla. ALQUILADA. Bustamante al 500: 2 dorm, coc-com, lav, coch, patio con verde.

Mendoza (entre Mitre y Nación): 3 dorm, 2 bañ, liv amplio, cochera.

PRE - VENTA

Alberdi al 600: 1 Dorm. 40m2 + balc, coch.

ECHEVERRIA 78

PRE-VENTA

FEB 2013 .

La Madrid 116 - DOMUS II: 1 y 2 dorm.

Coch. OCT 2012.

Chacabuco 200 - COMPLEJO LIHUEN: 1 Dorm.Coch. DIC 2012. Acepta PPP. Echeverría 78 - DOMINUS II: 1 y 2 dorm, coch. Entr Inmedi. Financ.

San José y Roca: 1 y 2 dorm, Coch. JUL 2012. Financ.

Maipu 200: 1, 2 y 3 dorm. Coch. Fciación.

Belgrano 700: 1 Dorm. Semipisos. A estrenar. LANZAMIENTO.

DEPARTAMENTOS

Nacion al 350: 3 dor y coch. Alq. Permutaría.

Lavalle y Chacabuco: 1 dorm. y dep. Coch.

BOVERIS: 3 dorm y dependencias.

Pellegrini al 300: 3 dorm y coch.

Balcarce entre S.Lorenzo y Terrazon: 3 dorm, coc-com, 2 baños, lav y patio. 130 m2 cub.

Don Bosco al 500: 3 dorm, coc, liv-com, 2 baño. patio c/parrilla y coch.

Francia al 500: 2 dorm y dependencias.

Sarmiento al 150: 1 dorm, MB terminaciones. ALQUILADO. Álvarez al 200: Depto. coc, liv, baño, 2 dorm. en P.B. Patio.

Chacabuco al 200: 2 mono amb con o sin coch. ALQUILADOS. Garibaldi al 600: 1 dorm y dep. ALQ.

LOTES

Ramallo Pueblo: Fracción de 2.963,73mt2 s/ barranca costanera, única, ideal inv.

Morteo al 50: Casa c/ local al frente y cocheras. 12X51. MB inversión.

S.Lorenzo.E/ Balcarce y las Heras: 3 lotes de 2.777m2. Salida a 2 calles. MB inversión.

Las Heras casi Pringles: Lote de 20x63, c/ galpon de 10x63.

Roca 1200: 3 lotes con galpones, oficinas.

Ponce de León y las vías: 7 1/2 Has. Fracc. rural c/serv urbanos. IDEAL LOTEO. Villa Campi: 3 Hectáreas, ideal inversión.

Cumehue: Lote de 40x40.Construc grande aprox 220 mt2 y pileta.

Costa Juncal: 769 mt2. En Esq, cercado y arbolado. Perm o fcia.

Costa Juncal: 700 m2. Fte a cancha de tenis.

Corrientes y Belgrano: C/ loza de 180 m2 hormig. Ideal p/ edificar PA. L. de la Torre al 100: Espacio aéreo de 200 mts, Ingreso independiente. Permutaría.

Cumehue: 40x40. 2 lotes de iguales características.

Cumehue: En construcc. 2 dorm, coc-com, baño y pileta. 40x40.

SAN JOSE Y ROCA

PRE-VENTA

Pringles e/ Las Heras y Alvear: 3Lotes 10x21.

Volta y Chiclana: 10 x 20. Listo p/ escriturar.

Del pozo: 10 x 21. 10x30. 11x37.

Camino a Campo Salles: 11 Hectáreas totalmente agrícolas.

Bº San Eduardo: 12x25; 12x50; 15x20.

Financiación.

Villa Campi: Lote de 10x23 aprox.

Franklin entre Salk y Einstein: 10x24,66.

Bº Autopista: 10X41.13.

Bº San Francisco: Sobre Alberdi. 10x25,75.

Petrecca E/ Belgrano y Mitre: 10x30. Listo para escriturar.

Pqe. A'vambaé: 849,802 m2.

LOTES CON GALPONES

Savio al 600: Galpon, oficinas, casa de 3 dorm. 472 m2 totales.

José Hernández y Mendoza: 10X26,5.

Galpón.

Roca 1200: Galpón de 24x40.

COCHERAS

Echeverría 80.

Nación 67. PREVENTA.

ALQUILERES P. Lista al 1500: 2 dorm, liv, coc-com, lav, coch, patio.

Gigra I: coc amplia, liv com, intimo c/ placard, 2 dorm c/ placares, patio terraza.

Pelegrini casi Colon: 2 plantas, 3 dorm, 2 bañ, com, coc-com, patio c/ parrillero, coch.

LOS VIÑEDOS: Casa 2 dor, coc, com, liv.

Fondo c/ parrilla. Coch x2.

Chacabuco al 200: Dpto 1 dor, c/ o sin coch.

Lavalle al 50: Depto 2 dor. Con o sin coch.

Corrientes 108: Depto 1 dorm. y depcias.

Rondeau entre Mitre y Belgrano: Depto 2 dorm, patio.

Local Arturo Illia y Jeronimo Costa: 538 m2 cub. Vestuarios.

Local Savio al 600: Amplio, mejoras a compensar.

Local Belgrano al 250: Local de 9 x 40mt.

Compensación de arreglos.

Local Nación al 200: Microcentro, distintos fines.

Local Garibaldi al 300: Oficinas, muy equipadas. A estrenar.

Galpón Roca 1220: 24x40. Distintos fines.

Galpón Las Heras c/ Pringles: Lote 20x63.

Local Rondeau casi Nación.

SOLICITAMOS LOTES, CASAS Y DEPARTAMENTOS EN VENTA Y ALQUILER EN ZONA CENTRO Y ALEDAÑAS.

EDITORIAL

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PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O AÑO 3 - VOLUMEN 30│ FEBRERO DE 2012

edita: Editorial P&A (03461) 428048

DIRECTOR / PROPIETARIO: Carlos L. Pacini Esta publicación no actúa en ningún caso como mediador en las transacciones que puedan derivarse de los espacios publicitarios que contiene, ni se hace responsable del contenido informativo de los mismos.

Tampoco se hace responsable por la información de los artículos y datos de mercado publicados.

De acuerdo con la legislación vigente queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta publicación, así como del diseño de la misma, en cualquier tipo de soporte (impreso o digital), aún citando su lugar de procedencia.

inversiones hoteleras, una nueva mirada sobre EL real estate La hotelería ha tomado radical interés en los últimos años debido al aumento en el turismo que ha experimentado nuestro país.

Esto se debe, entre otros factores, 1) al tipo de cambio existente que hace que Argentina sea un país barato para los extranjeros, 2) al crecimiento del turismo mundial a tasas sin precedentes impulsado por una mayor cantidad de personas con altos ingresos y tiempo libre, 3) a la tendencia por el turismo natural para el cual nuestro país presenta claras ventajas competitivas, 4) al aumento de viajes de negocios como consecuencia del crecimiento económico continuo de la economía argentina.

Este fenomenal aumento del turismo sumado al crecimiento del mercado de bienes raices han dado lugar a la oferta de diferentes productos inmobiliarios vinculados a la inversión hotelera como son los hoteles, los apart hotel, y otra más novedosa: los condo hotel.

Pasemos a explicar estas alternativas. Inversión en un Hotel: Esta inversión tradicional implica ser parte de la sociedad comercial responsable del hotel, es decir que se comparten las obligaciones y los derechos en el porcentaje adquirido. Es una inversión cuyo riesgo estará dado por la capacidad gerenciadora y los conocimientos hoteleros de los administradores del hotel como así también por las variaciones en los determinantes del mercado turístico.

Inversión en un apart hotel: puede consistir en la compra de apartamentos compuestos por uno o más dormitorios, cocina y living, que forman parte del complejo hotelero. En materia de servicios el nivel es superior al de un departamento normal pero inferior al de un hotel. Los apartamentos se encuentran totalmente individualizados y se escrituran a

nombre del inversor quien puede disponer de su uso para vacacionar y a su vez generarle una renta durante el tiempo inutilizado ya que se incorpora al giro del negocio hotelero brindándole una rentabilidad anual por dicho concepto la cual se sumará a la rentabilidad que se logre por el aumento en el valor del inmueble.

La ultima inversión y más novedosa es una combinación del apart hotel con el hotel ya que consiste en la compra de suites o habitaciones de un hotel 5 estrellas (generalmente se trata de hoteles de lujo de nivel internacional administrados por cadenas hoteleras) las cuales están subdivididas en propiedad horizontal.

La rentabilidad estará dada por los ingresos cobrados en virtud de la utilización de las habitaciones como parte del negocio hotelero y por el incremento en el valor que tengan las unidades. Representa una alternativa muy interesante porque permite la inversión a pequeños ahorristas en activos que encuentran su respaldo en la marca de empresas reconocidas internacionalmente. A su vez otorga a los desarrollistas una excelente rentabilidad sin necesidad de inmovilizar grandes cantidades de capitales. Es por estos motivos que los condo hotel han cambiado la industria turística e inmobiliaria alrededor del mundo.

En conclusión, el turismo en nuestro país es una actividad sustentable que seguirá incrementándose con el correr de los años trayendo aparejada nuevas alternativas de inversión inmobiliaria que llegarán para quedarse.

Carlos L. Pacini EDITOR

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Publicación mensual de distribución gratuita.

En San Nicolás: ■ El Café Restobar ■ Augustus ■ Nicanor ■ Via Pizza ■ Jazz ■ Bar Citex ■ Kiosco Olleros 21. (Frente al Hospital) ■ Estación de Servicio “La Virgen SRL”. (Urquiza y Alberdi) ■ Estación de Servicio Shell. (Viale y Moreno) ■ Estación de Servicio Shell. (Savio al 2100) ■ Supermercados Guadagnoli ■ JCI (A. Illía 675) ■ El Viejo Quinquela (Francia 367) ■ A Las Rocas ■ Nuevo Hotel Belgrano. ■ Panaderia La Tradicional (Nación y Chacabuco) ■ Libreria Vanguardia (Pellegrini y Bolivar) En Somisa: ■ Super 3.

En La Emilia: ■ Coop. Obrera de Consumo Ltda.

En Rojo: ■ Coop. Agrícola de Gral. Rojo Ltda.

En Conesa: ■ Coop. Agrícola de Conesa Ltda.

En Ramallo: ■ Coop. Agrícola de Ramallo Ltda.

Para comunicarse con nosotros puede hacerlo via e-mail a portfolio-i@live.com o telefónicamente al (03461)-428048.

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VENDE ROSARIO 1 DORMITORIO Pueyrredon al 1000: Estrenar U$S 76.500.Mendoza e Italia: Centrico muy luminoso c/balcon U$S 68.000.Maipú y Pellegrini: fte. Usado U$S 68.000.Ovideo Lagos al 700: A estrenar. U$S 70.000.Dorrego y Pellegrini: MB. U$S 79.000.Mendoza y Francia: Zona Medicina. Estrenar. U$S 79.000.J.M.De Rosas y 9 De Julio: Usado 7 años. Balcón terraza. U$S 75.000.Entre Ríos y Mendoza: 1 Año. 52 m2. U$S 75.000.San Juan al 600: Zona Monumento. Estrenar. U$S 75.000.Paraguay y Mendoza: A estr. escalera. U$S 71.000.Montevideo al 1100: Const. Entrega Mayo 2012.

Oportunidad. Financiación. U$S 71.500.Por estas y otras prop. en ROSARIO comunicarse a:

Peatonal Córdoba 1.147- Piso 3º- Of.9.

(0341) 4254032 / (0341) 153967146. e-mail:lisandrofigueredo@gmail.com

VENTAS SAN NICOLAS DEPARTAMENTOS:

Balcarce al 100: 2 dor. Cochera. U$S 79.000.Deptos en construcción: (entrega 2012) financiaciónPellegrini 578: 3 Dor. c/placares; amp. liv; coc-com c/amob; 2 baños, lav, coch y baulera. (Impecable).S/Guruciaga: 3 Dor. c/placares. (Muy luminoso).Pellegrini 321: 3 dor. c/coch. (MB).

Monoblock Francia 538: (Impecable) 3 dor. y dep.

Pellegrini y Rivadavia: 3 Dor. (Impecable).

CASAS:

Rivadavia 858: Casa 2 dor c/ placard, liv, coc, cochera. U$S 75.000.Bº Somisa S/Los Cedros: 4 Dor., Gge. y fondo.S/ San Martín Oportunidad: 2 Casas de Dos dor., y dep., c/u t/los servicios. Impecable. U$S 95.000.Av. Moreno 181/183: Casa c/ amplio lote 15 X 65 Aprox.S/San Martín al 200: 3 dor, cochera (consulte).

Bolívar al 200: 3 dor. liv, coc-com, gge. y patio.

Av. Hernandez 1.130: Amplia, 2 dor. dep. patio y quincho.+ otro dpto. (t/los servicios).S/Brown: 2 Dor; amplias dep. garage y patio.-

Industria 229: 2 dor., amplio fondo. U$S 65.000.Soler al 400: 2 dor. liv-com; gge, fondo. $ 180.000.Las Heras y J.B.Justo: 3 dor, excelente estado.Bº Plastiversal: Amplia 3 dor. gge. fondo. Apta crédito hipotecario.Obligado al 200: 4 Dor., 2 baños; cochera y patio.Bº Savio: 3 Dor., y dep. gge. y fondo. U$S 59.000.Avellaneda 440: 2 Dor., dep., fondo. U$S 40.000.Bº Azopardo: Oportunidad. 2 casas. 2 dor., y dep. MB. Bº Yaguaron s/ Franklin: A terminar, amplio lote.

Bº Santa Teresita: Excelente. Con parque. (consulte) Bº Palmares: Importante prop, amplio esp. verde.S/Bogado: 2 dor, local comercial, gge, y fondo.S/Obligado: 2 dor., dep; gge. y fondo (MB).Bº Güemez: Amplia de 4 dor, gge y fondo.Industria al 229: 2 dor, gge, amplio fondo (10x70).

LOTE: Camino a la Emilia: 10x30 atapialado c/ portón.

EN ALQUILER

Estrada 439: Casa 2 dor, liv, com, gge, fondo. $1.100 Imp inc.

Mitre 115: Dpto 2 dor, fte. $1.800 + expensas.

Dpto Centrico: 2 dor, con cochera. Excelente estado.

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V. Ramallo a 1 cuadra de J.Neubery: Lote c/ ALQUILERES escritura.

Panaderia: Alq/vdo fondo de comercio. C. clienBº Costa Juncal: 1 lote. tela. Alquiler diario 6 bolsas diarias de trabajo.

Galpon x Echague c.Rivadavia: Terr c/ Oficina y Dto. Bº Prado Español: 1 Lote.

Casas Vendo: Bº Somisa, Av.Central y 2l: 3 dor, liv, x Rivadavia lindando el fondo c/ galpon x Echague. coc, lav, coch. C/ Dto. atras de 1 dor, coc y bño.

Galpón: 8x10 prox. zona puerto.

2 Bº San Isidro. S/ Montevideo al 100: 3 dorm. gge p/ Galpón Don Bosco 1284: 250m c/ oficina, bño, 2 autos, 2 bños, living. coc, patio y bño exterior. Bº Los Fresnos especial Bº Guemes s/ Bogado al 600: Casa 2 dor, c/ gge. micro-emp. Deposito.

Galpón Bº Colombo: 12x8, más terr atras de 12x32. Bº Guemes por Alvear 1586: 3 dorm, liv, coc-com, 2 bños, quincho cub, galponcito. Gge p 2 autos.

Casa Bº Los Fresnos: 3 dorm.Cochera comoda.

Bº Don Bosco Peatonal 2 nº 695: 2 dor, liv-com, Casa 3 dorm.Bº Santa Rosa: Ent de auto. amplio terr. bño, coc, lav, dep y gge. Para reciclar.

Departamento ed.Gigra: 2 dorm. MB para febrero. Bº Los Fresnos por Pombo entre Maipu y Bolivar: 2 Departamento: Para persona sola. Bº Santa Rosa. dor, liv-com, coc, bño, lav, patio, gge. Vde/perm.

Por Pombo. Bº Los Fresnos: Tipo chalet 3 dorm.

VENTAS Local: MB esq. Italia y Terrazon: C/ deposito, coc Nueva. Consulte personalmente.

Bº Quimica Echague 53: 1dor, liv, coc-com, bño, y bño. 100m2. gge, patio interno + Dto.1 dorm, baño, coc.com.

Esq. San Lorenzo e Italia: Amplio Local.

Maipu en Bº Saavedra: A buen precio.

Casa para Constructora: Bº Avambaé. Arámburu 1164: 2 dor, bño, liv, com Pellegrini al 600: s/ terreno 12x 70m.

Terrenos: Boer esq. Alvear: MB lote (Recibo Auto) de 10x4.10, Coc, quin y parr. Terr. Atapialado.

ULTIMA PROPIEDAD ECONOMICA. J. B.Justo y Rucci: 3 Lotes. 40x60 y 50x50.

B Avambae. Aramburu al 1100: 3 dor y dep. Gje. Sánchez: 2 Lotes.

Escritura y sin deuda p/ crédito hipotecario.

Sanchez: Lote frente a La Estacion.

Bº San Eduardo 1 cuadra Ruta 188: 7 lotes entrega Sdo Sombra 543: 3 dorm, gge p/ 2 autos.

Italia 838: a reciclar. Precio del terreno. y fac. Queda un solo lote.

La Emilia: Nueva a terminar 3 dorm, gge, baño.

Zona El Trapecio: 2 lotes 3.450m2 c/u.

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Bº Avambae Aramburu al 1.164 - Calvo 1615.

Departamentos: Bº San Isidro: Duplex, 2 plantas, 2 dor, dep, mb. Vdo/perm por casa.

Galpon: Conesa: 1.000M2. Terr 1740m2.

S/ Bogado y Santiago del Estero: Galpón nuevo s/ terr de 40m x 40m c/ casa y oficina a terminar.

Campos: 12has: s/ Autopista e/ Sánchez y Ramallo.

13has: E/Ruta 9 y Autopista a 3.000m de Acindar.

18has: E/ Ruta 9 y Autopista a 3.000m de Acindar.

Camino a La Emilia: 5 has. Ideal quintas.

Sobre Autopista: 13 has.

S/ Autopista Bs As-Rosario: 20 has.

Morante: 40 has. 30 Has agríc. Y 10 mixtas. Plazo.

Camino a La Emilia: 1 y 1/2 has c/ mejoras.

E/ Autopista y Ruta 21: 14 has. Prov.Bs.As. E/ Autopista y Ruta 21: 28 has. Prov.Bs.As. En Godoy: 15 has.

Casa Quinta: Bº Yaguaron Calle Franklin 18 Bis: Sobre terreno de 30m por 25m igual 750m2.

Ruta 188 a la altura Bº Parque Avambae: Chalet 2 plantas pileta. 1ha y 1/2.

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9 DE JULIO 166: Casa antigua a reciclar. Terreno 8.66 x 65 mts.25 DE MAYO 115: Casa para demoler/reciclar s/ lote 254 m2.ALBERDI 113: MB casa 3 dorm. y dep. a mts. de la costanera.ALMAFUERTE 40: Casa antigua, ideal instituto. Varias dependencias.ALVEAR 285: Casa en PH reciclada. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.AMEGHINO 92: Casa p/ recicl. o demoler. Terreno de 11 x 41 mts.AMEGHINO 575: Casa interna 2 dorm. y dependencias.AMEGHINO 607: Lindo chalet, 3 dormitorios y dependencias.BELGRANO 150/200: Exc. casa 4 dorm. y dep. con terreno de 65 mts.BELGRANO 518: Casa int. 2 plantas. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.BELGRANO 696: Casa 2 dorm. y dep. patio peq. 100% reciclada.BALCARCE Y AMEGHINO: MB casa 3 dorm, 2 baños y dep.BROWN E/ J.B.JUSTO Y ESPAÑA: Casa de 3 dorm. y dep. c/ fondo.BROWN 230: Cómoda casa de 3 dormitorios y dep. c/ quincho.COLÓN 159: MB casa 3 dorm en 3 plantas. c/ exc. vista al río.FALCÓN 240: Exc. casa 3 dorm. (suite) y amplias dep. c/ quincho.FRANCIA 28: Casa en PA, 3 dorm. y dep. Alquilada.GARIBALDI 35 PB: Casa en PH de 3 dorm. y dep. c/ patio y coch.GARIBALDI 35 PA: casa en PH de 2 dorm. y dep. c/ terraza.GARIBALDI 46: Buena casa en PH 2 plantas 2 dorm. y dep. Alquilada.GARIBALDI 180: Propiedad en PH para reciclar.GARIBALDI 401: MB casa en 2 plantas. 2 dorm, 2 baños y dep.J. B. JUSTO 235: Casa 3 dorm. y dep. c/ consultorio al frente.J. B. JUSTO 660: Casa 2 dorm. y dep. c/ patio. Alquilada.LAS HERAS 271: Amplio dúplex 3 dorm. (suite) y amp. dep. 180 m2.LAVALLE C/ OLLEROS: MB casa 3 dorm. y dep. Amplio patio. Piscina.L. GURUCIAGA 245: Casa 2 dorm. y dep. Patio y terraza.L. GURUCIAGA 255: Exc. casa 2 dorm. y dep. c/patio y coch.MITRE 175: Casa en PA. 3 dorm. y dep. Alquilada.MORENO 181: Propiedad s/ amplio terreno 10,80 x 65 mts.OBLIGADO Y ALBERDI: 3 locales en PB y casa 2 dorm. en PA. OLLEROS 182: Casa para reciclar o demoler, s/ terreno de 10,5 x 30 mts.NACIÓN 506: Casa a reciclar s/ exc. terreno de 12 x 63 aprox.PELLEGRINI Y BALCARCE: Exc. Casa 3 dorm. Quincho. Impecable.PELLEGRINI 388: Casa en PH 2 dorm. y dep. c/ patio.RONDEAU 186: Dos casas (PB y PA) sobre único terreno.-

Departamentos:

SARMIENTO 220: Dpto. monoamb. alquilado. Ideal inversión.ECHEVERRÍA 80: Dpto. Monoamb. a estrenar. PB c/ patio.ROCA Y GARIBALDI: Dpto. Monoamb. a estrenar. 3° piso.9 DE JULIO 61: Dpto. Monoamb. Pleno centro. Alquilado.AMEGHINO 265: Dpto. 1 dorm. recién estrenado. Alquilado.EDIF. GUARANÍ PLAZA: Dpto. 1 dorm. y dep. Exc. vista.CHACABUCO 208: Dpto. 1 dorm. Poco uso. Alquilado.L. GURUCIAGA Y G. NACIONAL: Dto. 1 dorm. en construcción.BELGRANO 232: Dúplex interno 2 dorm. c/ terraza, quincho y coch.ALEM 169: Dúplex interno. 2 dorm. y dep. c/ patio peq. y coch.ALEM 172: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado.AMEGHINO 27: Piso exclusivo, 2 dorm. exc. vista al río. Coch.EDIF. BOVERIS: Dpto. 2 dorm. en pleno centro. Permuta.PELLEGRINI 721: Dpto. 2 dorm. y dep. x esc. Ideal inv.MITRE 364: Dpto. 2 dorm. y dep. Excelentes condiciones.ESPAÑA 228: MB Duplex interno 2 dorm. y dep. c/ patio coch.ESPAÑA 526: Dúplex al frente. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.ITALIA 41: MB dpto. 3 dorm., 2 baños y dep. Exc. vista al río. Cochera.MONOBLOCK 2: Dpto. 3 dorm. y dep. a la calle.OLLEROS 239: Dpto. 3 dorm. y cómodas dep. Alquilado.NACIÓN 210: Dpto. 3 dorm. y dep. Piso bajo a la calle. Coch. opcional.PELLEGRINI 321: Dptos. 3 dorm. y dep. en 10° piso c/ coch. Alquilado.LEON GURUCIAGA 270: Dpto. 3 dorm y Dep.- c/coch.- Alquilado.G. NACIONAL Y L. GURUCIAGA: Semi piso en construcción. Exc. vista.-

Comerciales:

SUR

Casas:

9 ESTE 360: Exc. casa 2 plantas. 3 dorm., suite, quincho, piscina.ALMAFUERTE 601: Casa 3 dorm. y dep. patio peq. y coch.BOLIVAR 688: Exc. casa 3 dorm. y dep. c/ lindo patio. Impecable.B° COME-HUE: Linda casa quinta. 3 dorm. y dep. + buen quincho y pisc.COCHABAMBA 134: Casa 2 dorm. y dep. Alquilada.DON BOSCO Y ECHAGUE: Lindo dúplex 2 dorm. y dep.PAVÓN 435: Dúplex 2 dorm. y dep. c/ patio y coch. Tres años de uso.TERRAZÓN 335: 2 casas s/ terreno de 10 x 57 mts. Alquiladas.-

Terrenos/Comerciales:

RIVADAVIA AL 700 (casi Paraná): Terreno baldío de 10 x 60 mts.BENITEZ C. MAIPÚ: Terreno 10 x 25 mts.B° GOLF: Terreno 10 x 42 mts.HOTEL: Sobre autopista. Consultas personales.BALCARCE 447: Amplio galpón c/ cámara frigorífica.MAIPÚ 469: Galpón 500 m2 sobre terreno 12 x 63 mts.CAMPING CLUB BELGRANO: 2 Excelentes Fracciones.SEGUNDO SOMBRA 716: Terreno 10 x 30 mts.B° GOLF CLUB: Terreno sobre Don Bosco.B° AUTOPISTA: Terreno baldío 372 m2-

NORTE Casas:

CHICLANA 75: Casa en dos plantas. Un dorm. y dep. Patio c/ piscina.EINSTEIN Y 1° DE MAYO: Casa 2 dorm. y dep. + galpón. Ambos alq.FRANKLIN 18 BIS. Casa nva. 2 dorm. y dep. s/ 3 terrenos 10 x 25 c/u.ILLIA 1987: Linda casa en 2 plantas de 2 dorm. y dep. Alquilada.J. INGENIEROS 96: Casa 2 dorm. y dep. Patio c/ pisc. Plástica.J. INGENIEROS 171: Salón ex templo evangélico. 10 x 20 mts. aprox.LAMADRID 312: Buena casa de 3 dorm. y dep. Patio y coch. amplia.LISANDRO DE LA TORRE 124: Casa a reciclar c/ local zona Campito.OBLIGADO 338: Casa dos dormit. y dep. sobre lote 10 x 40 mts.REYNOSO 738: Casa 2 dorm. y dep. c/ patio. Alquilada.SALK 1988: Casa 2 dorm. sobre terreno 20 x 30 mts. Buenas condiciones.URQUIZA 299: Amplio dúplex 4 dorm. y dep. c/ patio y cochera.URQUIZA 363: Dpto. en PA. 3 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado.URQUIZA 484: Dpto. interno 1 dorm. económico. Alquilado.VIALE 39: MB casa 3 dorm y depen. Exc. ubicación.PAVÁN 333: 2 lotes c/ galpón y salón al frente.COSTA JUNCAL: Excelentes terrenos en barrio privado.-

CONSTRUCCIÓN Y A ESTRENAR AMEGHINO 260: Dptos. 1 dorm. c/ coch. opcionales. Poses. Oct. 2012.25 DE MAYO 93: Dptos. 1 dorm. y dep. Coch. opc, Pronta posesión!

BOLIVAR 177: Fideicomiso al costo. Exc. Dptos. 1, 2,3 y 4 dorm. Coch.LAVALLE 117: Dptos mono, 1 y 2 dorm. Coch. opc. Poses. Julio 2012.LAVALLE 375: Dptos. Monoambientes. 2012. Financiación.HERNANDEZ Y CÓRDOBA: Duplex 3 dorm. c/ patio. Ultima unidad!!.L.GURUCIAGA 223: Dptos. 2 dorm. y dep. Poses. Inmediata.-.

LAMADRID 116: Dptos. 1 y 2 dorm. Poses. 14 meses. Financiación.MITRE 479: Dptos. 2 dor. Coch. opcionales. Pronta posesión.

NACIÓN 525: Dptos. 1 dorm. int. 2° piso. Posesión Inmediata.NACIÓN 569: Semi pisos 3 dorm. 100 m2. Coch. opc. SUM – Piscina.-

FRACCIONES RURALES E INDUSTRIALES

OESTE Casas:

G. LAVALLE Y GARIBALDI: Casa 2 dorm. y dep.-

│FEBRERO

HERNANDEZ E/ CÓRDOBA Y CORRIENTES: 2 fracciones únicas en block.HERNANDEZ 843: Galpón sobre lote de 10 x 26 mts.G. LAVALLE Y GARIBALDI: Terreno 10x20 mts. c/ galpón y baño.B° SAN FRANCISCO: Terreno 10 x 25 mts.B° COLOMBINI: Terreno 10 x 40 mts.-

Terrenos:

GARIBALDI 145: Local c/ baño y rejas a mts. del Registro Civil. AlquiladoNACIÓN 488: Local nuevo c/ 2 vidrieras, rejas motor., baño y patio. Alq.RIVADAVIA 64: COCHERAS a estrenar en pleno centro.

LAVALLE 316: Cochera en galpón cerrado a mts. del centro.NACIÓN 525: Locales a estrenar c/ Baño y rejas. 30 m2.PELLEGRINI 580: Local 3 x 13 c/ baño, y rejas. Alquilado.MORENO 219: Hotel en funcionamiento. Consultas personales.COCHERAS: Próximamente en pleno centro de la ciudad.-

10

Terrenos:

2012

B° STA. TERESITA: Fracción 3 has. Frente a la barranca.AV. ILLIA: 21 has. y fracción en 3 lotes no linderos de 7 has. c/u.AV. ILLIA: 7 has. y fracción linderas a B° Las Mellizas.PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

Tomo III - Folio 6

NACIÓN 468 - SAN NICOLÁS - BUENOS AIRES Tel/Fax: (03461) 435406 / 426826 www.puyella.com.ar

A NT E V

DEPARTAMENTOS

25 DE MAYO 93

LAVALLE 177

ROCA Y GARIBALDI

TORRE MAUI - ROSARIO

EDIF. ANNA - ROSARIO

LAMADRID 116

DOMO II - ROSARIO

Aguiar 16

MITRE 481

EDIF. 25 DE MAYO 214

AGUIAR 16

TORRES MAUI – ROSARIO: Deptos. monoamb, 1, 2 y 3 dorm. Oficinas, pileta, solárium, gym, spa, cocheras. Amplia financiacion en cuotas fijas.

LAVALLE 117: Mono, 1 y 2 dor, cocheras. Amplia financiación EN CUOTAS FIJAS. ROCA Y GARIBALDI: Amplios dptos a estr de 1 y 2 dor, balcón a la calle.

Cocheras y bauleras 25 de MAYO 93: 1 Dorm. c/ placard, living comedor, cocina, balcón y baño completo. POSESION MARZO 2012 MITRE 479: 2 dorm c/ balcón a la calle, living comedor, cocina, baño completo y cocheras. POSEION INMEDIATA 25 DE MAYO 214: Dptos monoamb, 1 y 2 dor. Fciacion en 18 cuotas fijas.

TORRES PILARES: Deptos. pisos exclusivos de 3 dor, 2 baños y depcias c/

VISTA AL RIO. Piscina, solárium, quincho y cocheras. POSESION INMEDIATA. DOMUS II. Lamadrid 127. Deptos. 1 y 2 dorm muy amplios con balcón y cocheras. FINANCIACION. EDIFICIO ANNA – ROSARIO. Laprida 2073. Zona facultades Pellegrini.

Deptos. 1 y 2 dorm, cocheras. Financiacion c/ cuotas en pesos reajustables.

EDIFICIO DOMO II – ROSARIO. Dorrego y Pellegrini. Deptos. monoambientes y 1 dorm. Financiacion con cuotas en pesos reajustables.

FTE. PLAZA MITRE. Guaraní Plaza: 1 Dorm, amplio living comedor, cocina, lavadero, baño y balcoón. 60 m2.

NACION Y FRANCIA: 3 dor, 2 baños, coc- com, lav, liv-com y balcón a la calle.

A NT E V

CASAS QUINTAS

ALQUILERES COMERCIALES

Bº BARRANCAS DEL YAGUARON. Braile 55: Casa 2 plantas, 3 dorm, coc-com, liv, bño, cancha de futbol, pileta, quin c/ parr y bño, pque arbolado. 50x40 mts.

Bº TRIPOLI: Santiago del Estero y Acevedo. Casa 1 dorm, baño, living, cocina y galpón, pileta. Terreno 50 x 40 mts.

Bº CUME – HUE: Casa nueva 2 dorm, 2 baños, coc-com, liv-com, galería, hab. de serv con baño, quincho y pileta de natación. Terreno 40 x 40 mts.

Bº TIPOLI. Guemes y Acevedo: Casa nueva de 2 dorm, cocina comedor, living comedor, 2 baños, quincho con parrillero y pileta.

Bº PARQUE AVAMBAE. Calle Tabare: 2 dor, 2 baños, 1 hab. de serv, cocina, liv-com, galería, parrilla, horno de barro, pileta y parque. Terreno 25 x 35 mts.

Bº PARQUE AVAMBAE: Terr 35 x 64. P.B: Liv-com, coc, lav, 1 dor c/ bño y vestidor, deposito, otro bño, pileta 6x10 c/ bomba, parr, coch p/ 4 autos. Riego artificial. Doble entrada. P.A: 3 dorm, 1 en suite, bño, t/ los ambs c/ calefac frio-calor. Dorm c/ vista al parque.

A NT E V

CAMPOS

LAMADRID 129: GALPON de 600 m2 con oficinas y cámaras frigoríficas, ingreso vehicular para camiones.

SAN MARTIN 97: Local de 3 x 7.50 con baño, patio y reja de seguridad.

SAN MARTIN 36. CASA USO COMERCIAL: 4 dorm, baño, cocina, comedor, galería, patio lavadero y terraza.

BAJADA BELGRANO Y COSTANERA: Ideal uso gastronicomico. 700 m2 cub.

BELGRANO 411: Local APTO OFICINA /ESTUDIO. 4.60 x 6 con baño, AA, muebles y rejas.

COLON Y CAVALLI: 2 galpones depósito sobre el río (2800 m2 )y otro con oficinas de 3600 m2.

LAMADRID 127: Local de 21 m2 con baño MITRE 284: Local 7.60 x 40 mts. c/ depósito y entrepiso. Terreno 7.60 x 65.

MITRE entre Francia y Urquiza: 2 locales y casa. Terreno 13 x 65 mts.

NACION 291: Local de 190 m2 y oficinas de 250 m2 NACION 359: 2 OFICINAS / ESTUDIOS en planta alta c/ 2 baños, 2 cocinas y sala de espera.

SAVIO Y MONTEVIDEO: Local de 1400 m2. Apto para dividir.

PONCE DE LEON 286: Galpón de 144 m2 con playa de estacionamiento 12 x 32 con oficina, baño y fosa. Terreno 12 x 44 mts.

PELLEGRINI 283: Local 7 x 64 mts con 2 oficinas y 2 baños BELGRANO 283: Local 8.50 x 27 mts. con 2 baños, cocina y patio. Terreno 8.50 x 41 mts.

PELLEGRINI 175: Local de 3 x 7 mts. con baño y kichinet.

GARIBALDI 430: Galpón c/ entrada 3 x 16 mts.y luego 8.30 x 34 mts. con fosa.

PTE. PERON. Al lado de la Esso: Local c/ oficina y baño. 80 M2. Ideal art.

Regionales, mimbreria, etc.

RUTA 21. Fte. a Acindar: Terr baldío de 50 x 220 mts. y al lado otro predio de 120 x 220. C/ oficinas c/ balanzas p/ camiones y playa de estacionamiento. Ideal empresas de transporte, etc.

33 Has: 100% agrícolas.

90 Has: En San Nicolás.

11 Has: Sobre calle Cavalli Con casa.

10 Has: Agrícolas.

23 Has: Entre Alvarez y autopista con casa 100% agricolas.

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DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO

A 5 minutos de José Ignacio, y sobre la Laguna Garzon a 100 mts del mar se encuentra el primer complejo de apartamentos. Con unidades de 1 y 2 dormitorios con cochera, terrazas exclusivas con parrilleros y mas de 1400 m2 de parque y espacios comunes.

Cada unidad ofrece a su propietario la oportunidad de disfrutarla como vivienda personal y también de sumarla al negocio del complejo turístico, con una rentabilidad en dólares del 10/12% anual.

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Garibaldi casi Italia: Importante local comercial. $2000+imp.

Lisandro de la Torre casi Francia: 3 dorm. MB detalles.

Nacion 166: Amplio dpto de 3 dorm en 1° piso por escalera. $3.200.

Nación 166: 2 dorm. Planta baja totalmente eciclado. C/ patio. $2.200.

Nación 166: 2 Consultorios con sala de espera.

Mitre 115: 2 dormi. Amplio living. $2.000 + exp.

Pellegrini 321: 2 consultorios con sala de espera.

Pellegrini y Don Bosco: Muy buena esquina. 5 x 11 m. $3.500.

Amplio predio frente al Parador: $8.000.

B° SOMISA: Importante esquina. 3 dorm. Detalles de categoría.

Acepta dpto.

Las Heras 39: 3 dorm. Quincho- Pileta- Parque.

España 188: 3 dorm. Zona Plaza Sarmiento. Apta crédito hipotecario.

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Italia 566: Excelente oportunidad de inversión!!

Italia entre San José y San Lorenzo: 2 dorm. S/ terreno de 10x25.

Italia y Terrazón: 2 dorm. Detalles de categoría.

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IBOUDOT INMOBILIARIA gpón, lav, U$100.000Salk 1915: 3 dor, bño, coc com, com diario, liv, lav, patio, gpón, CASAS: U$S45.000Garibaldi 115: PA, 2 dor, bño, 128: 3 hab, bño, PB, est, c/ bño; dor, 2 bños, dep, Menéndez coc com, liv com, galería, pacoc-com, liv, gpón, gje, lav, tio, lote de 10m x 40m, $ 35.000ptio. Excte Estado.U$S 218.000Pellegrini 232: Al fte, Salon DEPARTAMENTOS: y oficina con baño; detrás, Pellegrini 572: 3 dor, baño, coc Vivienda; 3 dor, liv, gria, bño, com, liv com, lav, terraza excl. cocina, galpón.

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Don Bosco esq. Echagüe: en Av. Morteo 333: 3 hab, bño, gje, coc, en lote de 10m x 40m, PB, liv, coc, lav, toilette, patio, PA, 2 dor, bño. U$ 98.000U$60.000- A Refaccionar.

Belgrano 1008: 2 dor, bño ppal, Peatonal 4, 962: PA; 2 dor, bño a terminar, PB; Living, bño, coc com, dep, gría, gje, ptio, cocina, garaje, lav, patio, U$57.000U$70.000D. Valdez 297, PB: 2 dor, coc com, estar, dep, bño, lav, gje, gpón, PA, 2 dor, bño, coc com, LOCAL: Rivadavia 56 bis: Salón 15 tza, U$S 80.000- Facilidades. m2 aprox., baño, reja, Gas. L. Guruciaga 990, Al fte, 2 dor, U$45.000coc com, liv, bño, gje, ptio, detrás, prefab. U$ 59.000LOTES: Facilidades.

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Soler 110: 1 dorm y dep. $1350.

Alvear 608: 2 hab y dep. $ 1400.

Monoambiente céntrico s/ Nación: $ 1100.

25 de Mayo 274: 1 dorm y dep. $ 1000.

Alvear 1183: 2 hab y dep. $ 1400.

Garibaldi 1079: 2 hab y dep.

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Nacion 67: Complejo de COCHERAS EN PLENO CENTRO en lugar de privilegio varias plantas con ascensor CONSULTELeon Guruciaga 337: Departamentos en construcción de 1 dormitorio con o sin cochera PAGO EN PESOS Chacabuco y Leon Guruciaga: Departamento de 1 dormitorio, baño, cocina comedor y cochera-(ideal inversores) Roca y San Jose: Ultimos Deptos en construcción de 1 dorm o de 2 dorm c/ o sin coch de MB calidad y amplio metraje cubierto CONSULTE PAGO EN PESOSLavalle 375: Deptos c/ cochera opcional (consulte precio y facilidades de pago) Alberdi 629: Edificio en construcción compuesto por departamentos de 1 dormitorio con o sin cochera y con parrillero en balcón-

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Garibaldi 35: Planta baja depto de 3 dorm, baño, antebaño, coc-com, amplio living, cochera, patio lavadero excelente estado (a cuadra y media del río).

Garibaldi 35: P.A. depto 2 dorm, baño, cocina comedor, amplio living, gran terraza, lavadero excelente estado (a una cuadra y media del río) Don Bosco 195: Casa en MB estado, pisos de porcelanato, compuesta de 2 dorm c/ placares, baño, liv, coc-com, coch c/ portón corredizo, patio c/ parrillero.Bolivar 813: Casa 2 dorm, baño, cocina comedor, living, amplio espacio vehicular, y amplio fondo libre-muy buena calidad de construcción.-

DEPARTAMENTOS

Don Bosco 238: NUEVO con cochera de 1 dormitorio. U$S 80.000.Olleros 141: Departamento con o sin cochera entrega inmediata.

Leon Guruciaga 337: “ULTIMAS UNIDADES”. Deptos en construcc. 1 dorm c/ o sin coch. PAGO EN PESOS. Ameghino 512: Depto interno planta baja compuesto de 2 dormitorios, baño, cocina comedor, living, patio- u$s 90.000-IDEAL INVERSORES-Ya Alquilado Chacabuco y Leon Guruciaga: 1 dorm, baño, coc-com y coch-(ideal inversores).

Pellegrini Edificio Camp y Berca: 3 dormitorios con placares, baño, cocina comedor, lavadero, living con balcon a la calle, cochera.

25 de Mayo 163: 1º piso: A estr. 3 dor, 2 bños, antebaño, liv-com, coc, lav, parr, patio.

Obligado 28: En duplex. 1 dorm c/ placard empotrado, aire acondicionado split instalado, 2 baños, coc-com, balcon coch, 53 m2 aprox.

Roca y San Jose: Ultimos en construcción de 1 dorm o de 2 dorm con o sin coch de MB calidad y amplio metraje cubierto consulte precio y financiación.

Lavalle 375: Dptos c/ cochera opcional (consulte precio y facilidades de pago).

Mitre 364: 2 dorm, baño, coc, lavadero, amplio living, patio, terraza.

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San José 117: Duplex de 2 dorm, baño, coc, com, patio, esp vehic.

Leon Guruciaga 223: Dptos a estrenar de 2 dor c/ placares empotrados c/ frentes espejado e interiores completos, coc c/ alacena, mesada, bajomesada, coc, termotanque, lav, liv-com c/ AA Split, calefactores instalados, balcón, c/ o sin coch (últimos 2).

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9 de Julio casi Lisandro de la Torre: 2 a 3 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor, cochera, patio, quincho con parrillero.

Bº Somisa, Los Aromos 2240: 3 dorm, 2 bños, coch, quincho, patio y piscina. (MB).

Einstein Bº Pque Sarmiento: 2 dor, bño, antebaño, liv-com, coc, lav, coch y patio.

Corrientes 98: 2 dor, bño, coc-com, liv, coch, quin, parr, patio, MB construcción.

Cepeda esq Roca: 2 dorm, bño, antebaño, coc-com, coch, patio c/ parr, local com.

Bustamante 270: 2 dorm, baño, living, cocina comedor, lavadero, patio y departamento interno de 1 dormitorio más dependencias.

Morteo 264: Casa de 2 dormitorios, baños, cocina comedor, patio.

LOCALES COMERCIALES

Edificio GIGRA: Ideal inversores actualmente alquilado. “Consulte precio” Moreno esquina Alberdi: Amplio c/ entrepiso, baño, kitchen y 2 esp vehic.

Pellegrini 283: MB construcción, prominente vidriera, oficinas y baño, radio céntrico, amplia superficie cubierta, apto p/ diversas actividades comerciales.

Belgrano 294: Local comercial con vidriera enrejada, baño, y patio.

LOTES

Barrio CUME-LEN: Lotes para casa quinta (32X65) aproximadamente.

Ameghino casi Jujuy Bº Villa Maria: Uno de 10X20 y el otro de 10X30.

Bº Cume-Hue: Lote de terreno de 1600m2. MB oportunidad. U$S 27.000.

Morteo e/ Pringles y Terrazzon: Aprox 15x50. U$S 55.000.

Bº San Eduardo: Lotes de variadas mediadas, un lugar que fue elegido por mucha gente por su crecimiento parejo continuo y activo. Consulte.

ALQUILERES DEPARTAMENTOS

Nacion 625: Monoambiente amoblado-con dormitorio, baño, balcón al frente Nacion 625: Depto 2 dormitorios, baño, cocina comedor, balcón al frente.

Roca y Garibaldi: Departamento de 1 dormitorio con cochera.

San Martin 208: Dpto 1 dorm, coc-com, balcón al frente, y balcón en el dorm.

Pellegrini 738: Depto 1 dorm c/ placard empotrado, baño completo, coc-com.

Obligado 196: Depto 1 dorm,baño, coc-com, planta baja, esp. vehicular y patio.

Obligado 28: Monoambiente con balcón al frente, baño, coc-com y cochera.

Ameghino y Alvear: Departamento de 1 dormitorio, cocina comedor, baño, sin cochera. Terraza con parrillero de uso común.

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Pellegrini 283: Amplio local comercial con oficina y baño. Frente vidriado.

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Las Heras e/ Falcon y Juan B. Justo: Casa de 3 dorm, baño, lavadero, cocina comedor, estar, cochera, fondo.

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Garibaldi 333: Antigua s/ lote de 11x65. Ideal inversión edilicia. Consulte alt.

Pavon 374: 2 dorm, baño, living comedor, cochera, fondo.

Necochea 233: casa de 2 dormitorios, baño, cocina comedor, estar, cochera, patio con parrillero u$s 135.000.

Belgrano 1015: Casa de 3 dormitorios, baño, cocina comedor, living comedor fondo, lote 10X40 aproximadamente, cochera. $200.000.

Alvear 597: En 2 plantas compuesta de 3 dormitorios, baño, living comedor, cocina comedor, patio galponcito.

Los Ombues 3150 Bº Somisa: S/ lote de 22x30 aprox. 4 dorm, 2 baños, livcom, coc-com, lavadero, cochera pasante, pileta.

Casona: Sobre predio de 1 y 1/2 has (aprox) c/ tupida y variada forestación añosa, s/ lugar privilegiado zona Ruta 188 frente a Bº Parque Avambae consulteMitre e/ San Martin y Chacabuco: MB prop. compuesta de dpto 3 dorm, 2 bños, lav, amplio liv-com, coc-com y en PB amplio Local c/ vivienda- consulte precio y mas detalles en forma personal).

Las Heras 39: MB. 3 dorm, 2 baños, liv, coch, coc-com, lav, amplio fondo parquizado c/ piscina grande, quincho c/ parrillero y local al frente con entrepiso.

Bolivar y Benitez: 3 dormitorios con placard, baño, cocina comedor, amplio living, cochera de grandes dimensiones, patio, terraza.

Leon Guruciaga esq Olleros: 2 dorm, baño, liv, coc-com, esp vehic, patio.

Don Bosco 221: Interna. 2 dorm, bño, coc, com diario, patio c/ parrillero, coch.

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BELGRANO 696: 2 dorm reciclada a nueva. Patio, parr y gran terraza.

BARRRIO SOMISA: AV. CENTRAL AL 2520: Casa 3 dormitorios ubicada en la zona más comercial del barrio. Espacio verde .

MAIPÚ 388: Linda casa en PH de 2 dorm, con ingreso vehicular y gran espacio de verde. Amplios y cómodos ambientes, buen estado general.

LEÒN GURUCIAGA al 700 : Importante. 3 dorm, MB diseño, súper terreno de 12 x 65m, amplio parque, quincho y pileta. Coch p/ 2 autos.

CERNADAS 384: Excelente casa en dos plantas de 300 m2 cubiertos: cuatro dormit. Uno en suite, detalles de categoría. Aire acond y calef central, cochera , quincho. Terreno de 10 x 48 mts.

CHACABUCO AL 300: Importante, 3 dorm, liv-com, coc, entrepiso, pque, quincho, pileta. S/ 3 terrenos 10 x 37 c/u. Acepta depto en parte de pago.

BOGADO (e/ALMAF Y 25 DE MAYO): Gran propiedad, 2 plantas, 3 dorm y dep. Local p/ negocio- deposito. 202 m2 cub. Zona industrial. Terr 20 x 43 (màs centro manzana). Ideal p/ actividad industr/comerc. Zona puerto.

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DEPARTAMENTOS:

NACIÓN 525: Departamento de 1 dormitorio a estrenar.

25 de Mayo e/ Ameghino y España: Dep a estr, 130 m2 aprox, 3 dor, 2 bños.

PAVON 435: Hermoso dúplex a estrenar de dos dorm c/ patio y cochera.

25 DE MAYO 163:Gran dep de 3 dorm, dos baños 120 m2 a estrenar.Comodo y luminoso. Planta alta.

AMEGHINO 362: Planta alta , 192 m2 cubiertos, 2 dorm,. MB zona.

NECOCHEA Y ALMAFUERTE: 2 dorm y dep, con terraza. 70 m2.

9 DE JULIO AL 500: Duplex de 1 dormitorio a estrenar U$S 45..000 ALBERDI Y RONDEAU: Importante depto de 3 dorm, 2 baños, terraza, barrillero. 100m 2. Balcón y cochera.

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AUTOPISTA : 14 Has IDEALES BARRIO CERRADO, (130 Mts de frente a la ruta) CARRIL BS.AS- ROSARIO. AV SAVIO Y BOGADO: Esquina estratégica ideal p/ emprendimientos industriales / comerciales de 6.500 m2 BARRIO LAS VIÑAS: 6 has ideal futuro loteo RUTA 188: Barrio Autopista, fracción de 3500 m2, SAVIO Y BOGADO: Importante terreno de 6477 m2 en esquina de privilegio, ideal industrias.

BELGRANO E/ OLLEROS Y CHACABUCO: Magnifico terreno en zona centrica de 11.40 X 65 mts.

PONCE DE LEÓN: 7 has agrícolas. Ideal inversión futuro loteo. A 300 mts vías ferrocarril.

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25 DE MAYO CASI ESPAÑA: Local comercial.

ALBERDI Y RONDEAU: Local a estrenar en esquina c/ gran vidriera de 170 m2.

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Almafuerte n° 872: Barrio Los Militares: Dos Plantas: 3 dorm y depcias. Patio. Espacio verde.Roca n° 1257 (entre Pombo y Cepeda): Dos casas a reciclar.Segundo Sombra n° 543: 3 dorm y depcias. Gge p/ 2 autos.Barrio Yaguarón: Casa nueva sobre amplio terreno.- CAMPO: DEPARTAMENTOS: San Nicolás: 11 Has en inmediaciones del Aero Club. Zona Industrial.Aguiar (entre Lavalle y L. Guruciaga): Preventa: Piso de 2 dorm, 2 baños y demás depcias. Cochera Campo Salles: 40 Hectáreas agrícolas.A mts. de Rucci y Reynoso: 7 hectáreas y ½.doble y baulera. Vista al río. Calidad y distinción.

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Excelente complejo. Consultenos. (VER FOTOS) BUSTAMANTE 512: VDO/PTO por mayor/menor valor: Dep. al frente P.B: 2 Dorm, y dep: U$S 45.000; 1º PISO: DEP. a ESTRENAR: 2 Dorm, estar, baño, lav, terraza, 55 m2: U$S 50.000.FINANC.EXCEL. SAN MARTÍN 327: 2 dptos. a estrenar: 1 dor, coc, baño, terr, al frente, en PA. U$S 47.000.- ; Monoambiente en PB, c/ coch y patio. U$S 50.000.OFERTA: URQUIZA 510: Planta alta: 77 m2 a estrenar, de PRIMERA: 2 dorm, liv, coc, 2 patios: U$S 75.000.MELIÁN 119: Excel casa : 110 m2, 2 dor + dep 1 d: 10 m x 30 m : U$S 70.000. Acepto valores. Financ.

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Recomendaciones a la hora de Alquilar una Propiedad para Vacacionar EN RESUMEN

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Cerciórate bien de que la vivienda se ajusta a lo prometido.

Cada vez se demanda más el alquiler de apartamentos de vacaciones por ser una alternativa más económica que el hotel y por ser más cómodo, sobre todo si se pasa las vacaciones en familia. La organización de consumidores y usuarios (ocu) ofrece 6 recomendaciones para tener en cuenta antes de firmar el contrato, en el momento de entrega de las llaves y si se producen problemas durante la estancia.

gastos en un plazo determinado en caso de que la reserva se haya hecho con tiempo de antelación. De lo contrario, lo más normal es que el propietario en caso de cancelación a última hora se quede con la seña como compensación.

También pide un recibo del pago y comprueba que la persona beneficiaria de la transferencia o la que recibe el pago es también la que figura en el contrato como propietario.

1.- Cerciórate bien de que la vivienda se ajusta a lo prometido: lo mejor es visitar antes el apartamento que quieres alquilar pero si no es posible, solicita al propietario un dossier fotográfico en el que aparezcan las principales estancias, accesos y vistas, así como las dotaciones o servicios, como piscina, jardín, etc. las fotos te mostrarán el estado de conservación del mobiliario y electrodomésticos.

4.- Pide detalle de la fianza: si el propietario de la casa te exige fianza, pide que se detalle claramente el concepto y las condiciones de su aplicación.

2.- Negocia el precio y las condiciones: si llegas a un acuerdo en cuanto a precio y condiciones, siempre debes firmar un contrato pero antes de firmarlo, léelo, revísalo detenidamente y presta atención a conceptos como la seña, la fianza, el inventario de muebles, electrodomesticos, etc.

3.- La seña es mejor que conste en el contrato: lo más normal es que el propietario pida una seña para garantizar la reserva del piso en las fechas acordadas, seña que será descontada del total a pagar. También puedes negociar la posibilidad de cancelar la reserva sin

5.- Comprueba el contrato e inventario antes de firmarlo: una vez en la casa, verifica que lo que se indica en el inventario es lo que efectivamente hay en la vivienda y comprueba el estado en que se encuentra dicho inventario. Haz saber al propietario las deficiencias o no que haya. Una vez de acuerdo, el inquilino pagará lo pactado por el alquiler descontando la seña y el arrendador entregará las llaves del apartamento.

6.- Recopila pruebas documentales en caso de problemas: además del contrato, mantén guardados los emails enviados y recibidos, los folletos promocionales de la agencia inmobiliaria si los hubiera, las fotografías enviadas por el propietario o hechas por ti, tiques de autobús o taxis (que demuestren que el apartamento no estaba en el lugar indicado).

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2

Negocia el precio y las condiciones.

3

La seña es mejor que conste en el contrato.

4

Pide detalle de la fianza.

5

Comprueba el contrato e inventario antes de firmarlo.

6

Recopila pruebas documentales en caso de problemas.

fuente: www.idealista.com

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