SCENIA BAY NHA TRANG
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ УВАЖАЕМЫЕ
В SCENIA BAY
От имени компании АО «Управление и эксплуатация зданий VNPT (PMC), мы рады поприветствовать Вас и пожелать Вам и Вашей семье благополучной, счастливой и процветающей жизни
комплексе Scenia Bay Residence.
Мы уверены, что данное
Вас полезным источником
полной мере насладиться жизнью в Scenia Bay — в цивилизованной, современной и
уважением!
В настоящем Руководстве для жителей даны
определения ряда терминов с целью обеспечения
единообразного и четкого понимания при их
применении:
Имеет то же значение, что и «Общие зоны и общие удобства» — это помещения и площади, находящиеся в совместной собственности всех владельцев в жилом
комплексе, отличающиеся от «Частной собственности»
конкретного владельца или застройщика. Общая
собственность регулируется и используется в соответствии с законодательством о жилье и управлении жилыми зданиями.
Частная собственность квартиры: Включает всю площадь квартиры, находящуюся в законной
собственности владельца, включая оборудование и
инженерные системы, расположенные в пределах квартиры в соответствии с
другими правовыми документами.
купли-продажи и
Многоквартирный жилой дом: Это жилой комплекс Scenia Bay Residence, включающий все квартиры, общую собственность, общественные зоны, удобства и инженерную
Собственник: Физическое или юридическое лицо, имеющее законное право собственности на одну или несколько квартир в комплексе Scenia Bay, подтвержденное свидетельством о праве собственности, договором купли-продажи, долгосрочной арендой или эквивалентными правовыми документами.
Посетитель: Любое лицо, посетившее жилой комплекс по приглашению или с разрешения жителя, включая друзей, родственников, деловых партнеров или краткосрочных арендаторов.
Житель: Включает владельцев, членов их семей, арендаторов, членов семей арендаторов, домашний персонал и других лиц, законно проживающих в жилом комплексе.
Управляющая компания: Обозначает персонал или организацию, назначенную Советом жильцов
или застройщиком для
эксплуатации и технического обслуживания жилого комплекса
соответствии с
1. Жители, планирующие заезд или выезд, должны заполнить и
подать Заявление на заселение/выселение в Управляющую компанию как минимум за один (01) рабочий день до
предполагаемой даты, чтобы получить одобрение.
2. В целях обеспечения прав жителей и контроля безопасности, все предметы, имущество и мебель, вывозимые из жилого комплекса, должны быть предварительно зарегистрированы в Управляющей компании. Владелец квартиры (или уполномоченное лицо) обязан подтвердить перечень
имущества до его выноса.
3. После получения разрешения, жители обязаны строго соблюдать правила
4 Все грузчики (сотрудники по переезду)
обязаны зарегистрироваться у охраны на уровне подземного паркинга B1 перед началом работ и постоянно носить бейдж подрядчика на территории жилого комплекса.
13
Только грузовые автомобили высотой менее
1,9 м допускаются к въезду на подземную
парковку. Если транспортное средство
превышает эту высоту, перемещение
грузов должно осуществляться с помощью
вспомогательных средств, таких как тележки или мотоциклы с грузовыми платформами.
В случае превышения допустимой высоты
для въезда на парковку или передвижения
по внутренним дорогам, разгрузка должна
происходить вне территории здания.
Во время разгрузки/погрузки водитель
должен находиться в автомобиле, чтобы
не препятствовать движению и не
мешать другим транспортным средствам.
Транспортные средства, перевозящие
газ (сжиженный нефтяной газ — LPG), не
допускаются на парковку жилого комплекса.
14 Работники по переезду обязаны соблюдать чистоту в общественных зонах, не загрязнять
и не мусорить.
15 Весь мусор и упаковочные материалы
должны быть убраны из жилого комплекса сразу после завершения работ и в конце
каждого рабочего дня. Удаление мусора
должно осуществляться с использованием грузового лифта или в соответствии с
инструкциями Управляющей компании.
ОТДЕЛКЕ
Уважаемые жители, пожалуйста, строго соблюдайте все правила,
касающиеся внутренней
отделки, с целью обеспечения
безопасности, минимизации рисков
и предотвращения негативного
влияния на дальнейшее проживание
в здании.
Перед началом работ по отделке,
все соответствующие правила
будут подробно доведены до
сведения жителей и подрядчиков
для обеспечения соблюдения
нормативных требований
строительства. Особое
Управляющая
» Утро: 08:00 – 11:30
» День: 14:00 – 17:30 В
от фактических условий, Управляющая компания может рассмотреть возможность разрешения проведения работ вне установленного графика. В случае необходимости работы
утверждения.
» Суббота: разрешено выполнять работы
Жители обязаны обеспечить, чтобы подрядчики строго соблюдали следующие правила:
» Зарегистрировать у Управляющей компании временное хранение строительных материалов и строительного мусора в соответствии с установленными правилами.
» Ежедневно убирать строительный мусор для поддержания общей чистоты
безопасности.
» Запрещается хранить или выбрасывать строительный
» Жители самостоятельно
» Жителям настоятельно рекомендуется по возможности избегать
строительных работ во влажных зонах, таких как ванные комнаты, балконы, санузлы, террасы, а также участки установки
наружных блоков кондиционеров, так как это может повредить
или нарушить целостность гидроизоляционного слоя.
» В случае необходимости изменения или модернизации этих
зон, жители обязаны проконсультироваться с Управляющей
компанией до начала работ.
» Жителям рекомендуется запрашивать у подрядчика гарантийный сертификат на гидроизоляционные работы, чтобы обеспечить качество и ответственность за возможные дефекты в будущем.
» Фонд эксплуатации используется для покрытия расходов на повседневную деятельность, административные нужды, мелкий ремонт, обслуживание и содержание общественных зон здания.
» Плата за управление
»
1. ТЕЛЕФОН,
И ИНТЕРНЕТ
Жители имеют право выбрать подходящего поставщика услуг для своей квартиры из доступных операторов, в частности:
» Для подключения к интернету и телефону: VNPT, Viettel, FPT...
» Для кабельного телевидения: VNPT, Viettel, FPT...
» Для мобильной связи: Viettel, Mobiphone, Vinaphone...
Запрещается устанавливать любые антенны, телевизионные или радиопередающие/приемные устройства снаружи квартиры.
» Стандартное электроснабжение в квартире — 220В/50Гц, поэтому все электроприборы с соответствующим напряжением могут использоваться безопасно.
» Для обеспечения безопасности жильцам не следует перегружать электросеть и необходимо немедленно заменять повреждённые провода или розетки. Все работы по установке и
ремонту электросистемы должны выполняться квалифицированным техническим персоналом.
» Энергетическая компания Vĩnh Hải
ежемесячно снимает показания электросчётчиков и регулярно выставляет счета владельцам квартир.
» Энергетическая компания имеет право прекратить подачу электроэнергии, если жильцы не выполняют свои обязательства по оплате. Администрация не имеет полномочий вмешиваться в
данный вопрос. Жильцы самостоятельно решают вопрос подключения
» В каждой квартире установлен
отдельный водяной счётчик.
Технический персонал здания будет снимать показания счётчика
с 20 по 25 число каждого месяца, а счёт за воду будет направлен
жильцам вместе с уведомлением
об оплате в начале следующего
месяца. Просим уважаемых
жильцов произвести оплату в течение первых пяти (05) дней
следующего месяца.
» В случае, если после 12 числа
будет произведён или будет произведён частично, застройщик будет начислять
4.
» Кухонная зона в квартирах Scenia Bay оборудована индукционной плитой и вытяжкой. В целях безопасности просим
жильцов внимательно ознакомиться с инструкцией по эксплуатации перед использованием оборудования.
» Инструкции по эксплуатации данных устройств прилагаются к пакету документов, передаваемых при получении квартиры.
Рекомендуется проинструктировать
домашний персонал или других лиц, проживающих в квартире и не знакомых с этими устройствами, чтобы обеспечить
правильное и безопасное использование,
особенно в отношении детей.
6.1. ВНУТРИ КВАРТИРЫ:
a. Пожарные извещатели (тепловые/дымовые):
» Установлены внутри каждой квартиры и выполняют функцию обнаружения дыма или аномального повышения температуры.
» Тепловой извещатель активируется при достижении температуры 60°C. При активации сигнал тревоги передаётся на центральный пульт управления и мониторинга
ложную тревогу, нарушающую общественный порядок:
» Не используйте в квартире газовые, спиртовые
плиты;
» Ограничьте приготовление блюд, вызывающих сильное задымление, таких как тосты, бифштексы, барбекю и т.д.
» Не сжигайте бумажные подношения и не курите в квартире.
(спринклерная система):
» Спринклерная система
автоматического пожаротушения
установлена в квартирах и
общественных зонах для обеспечения пожарной безопасности.
» Спринклерные головки автоматически
активируются при достижении
температуры 68°C внутри помещения
или 93°C на балконе.
» Интенсивность распыления воды
составляет 0,08 л/м².с, что позволяет
быстро локализовать и потушить
пожар.
Примечание: Избегайте
головкам, которые могут привести к их
повреждению и неконтролируемому распылению воды
c. Важные замечания
» Система пожарной сигнализации и
пожаротушения в жилом комплексе
прошла проверку и утверждение
компетентными государственными
органами.
» Жителям строго запрещается
самостоятельно изменять,
настраивать или перемещать
любое оборудование системы,
чтобы обеспечить её стабильную и
безопасную работу.
a. Система экстре нного оповещения о пожаре
» Установлена в коридорах на
каждом этаже, чтобы жители
могли активировать её в случае
чрезвычайной ситуации
» При обнаружении пожара или
взрыва, просьба разбить стекло
на панели "Break glass" или
потянуть аварийный рычаг, чтобы
активировать
пожаротушения
этажей
» Пожарный шкаф: включает пожарный кран и пожарный рукав.
» Переносной углекислотный огнетушитель (CO2): используется для тушения пожаров, связанных с электрическим оборудованием
или легковоспламеняющимися
жидкостями.
» Порошковый огнетушитель: применяется
для тушения небольших очагов возгорания
твердых материалов, жидкостей или легковоспламеняющихся газов.
Примечание: Жителям следует заранее
ознакомиться с расположением средств пожаротушения в коридорах, чтобы уметь
правильно ими воспользоваться в экстренной ситуации.
Аварийные
» Каждый житель обязан зарегистрировать всех проживающих в квартире. Для регистрации, пожалуйста, заполните соответствующую форму (вы можете обратиться к стойке регистрации за подробной консультацией) и укажите полную информацию
работы
необходимо передать Управляющей
охранной карты.
» В случае изменений в составе
»
АО "Управляющая и Эксплуатационная компания VNPT" (PMC) была
выбрана Жителями и Советом Жильцов в качестве управляющей
компании для обслуживания жилого комплекса Scenia Bay Residence с 01/06/2023
¾ Офис Управляющей компании:
Адрес: Этаж G, жилой комплекс Scenia Bay Residence, 25–26
Pham Van Dong, Phuong Vinh Hai, г. Nha Trang, Khanh Hoa.
Телефон: (0258) 389 2222 - Горячая линия: 0942 791 855
¾ Часы работы отделов
y АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОТДЕЛ:
Понедельник – Пятница: 08:00 – 17:30
Суббота: 08:00 – 12:00
Воскресенье и праздничные дни: Выходной
y ОТДЕЛ РЕСЕПШЕН:
Понедельник – Воскресенье: 06:30 – 21:30
Праздничные дни и Тет: 08:00 – 17:30
y ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ:
Круглосуточно, без выходных.
¾ Примечание:
2. СОТРУДНИКИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
Коллектив сотрудников, работающих в
Scenia Bay Residence, включает сотрудников
Управляющей компании и оперативный
персонал, которые несут круглосуточную (24/7) ответственность За управление
и эксплуатацию здания, обеспечивая
безопасную и комфортную среду
проживания для жителей.
С целью поддержки команды управляющей
компании в выполнении своих обязанностей
и обеспечения профессионализма
в управлении, уважаемые жители, пожалуйста, не просите сотрудников
выполнять личные поручения, выходящие за рамки их служебных обязанностей.
Важное примечание:
» Сотрудникам Управляющей компании
запрещено запрашивать или предлагать вознаграждение в любой форме от жителей.
» В случае, если уважаемые жители столкнутся с подобным поведением, просьба немедленно сообщить в Управляющую компанию для своевременного рассмотрения и решения вопроса.
SCENIA BAY
1. ПАРКОВКА
¾
припаркованное
предварительного уведомления.
Управляющая компания имеет право прекратить
предоставление услуг парковки владельцам транспортных средств, нарушающим Правила использования парковки или не сотрудничающим с охраной/Управляющей компанией при разрешении
Ежемесячно
Легковой автомобиль (до 9 мест)
¾
Плата за парковку будет объявляться
Управляющей компанией поэтапно в соответствии с текущей ситуацией.
¾ Максимально допустимая высота
транспортного средства на парковке составляет 1,9 м. Транспортные средства, превышающие эту высоту, не допускаются на парковку или на
территорию здания.
¾ На парковке не предусмотрены
индивидуальные парковочные
места — все места распределяются согласно общим правилам. ¾ Резиденты обязаны
¾ Крупногабаритный транспорт, такой
погрузчики, автоцистерны, контейнеровозы, тягачи и т.д., не допускается на территорию здания без предварительного письменного согласия Управляющей компании.
¾ Не допускается парковка с нарушением правил,
y Вдоль проезжей части внутри здания.
y В запрещённых зонах (перед электрощитовой, лифтовыми холлами, аварийными выходами и т.д.).
y Неправильная парковка, мешающая другим транспортным средствам.
¾ Строго соблюдать дорожные знаки, двигаться по установленным маршрутам и соблюдать скоростной режим.
¾ Безоговорочно соблюдать правила противопожарной безопасности в зоне парковки.
¾ Запрещается ремонтировать, обслуживать или мыть автомобили на парковке и в общественных зонах здания.
¾ Курение, азартные игры,
парковке, запрещены.
¾ Водитель/владелец транспортного
¾
¾ Парковка не предназначена для хранения личных вещей. Все
оставленные или найденные предметы будут изъяты и утилизированы
Управляющей компанией.
¾ В случае утери парковочного билета/карты водитель обязан
немедленно сообщить об этом на пункт охраны. Управляющая
компания имеет право задержать транспортное средство до
предоставления законных документов или возврата карты.
¾
Жильцы могут бесплатно размещать велосипеды
мотоциклов, но несут полную ответственность за их сохранность.
Охрана и Управляющая компания не несут ответственности за повреждения или потери, не вызванные их действиями. ¾
Управляющая компания оставляет за собой право вносить изменения и дополнения в правила парковки без предварительного
уведомления, если это необходимо для эффективного управления и эксплуатации.
¾
Бронирование осуществляется лично в
офисе Управляющей компании не менее
чем за 24 часа. Запись ведётся по принципу
«первый пришёл — первый обслужен».
Об отмене брони необходимо уведомить
3. БАССЕЙН
Бассейн
¾
¾
Часы работы: ежедневно с 06:00
до 21:00 (возможны изменения
в зависимости от ситуации).
По соображениям безопасности,
купание запрещено с 21:00 до
06:00, а также во время сильного
дождя и грозы.
¾
Каждая квартира может
пригласить не более двух (02)
гостей. Гости должны находиться
в сопровождении жильца,
который несёт ответственность
за соблюдение правил.
Управляющая компания имеет
право отказать в посещении
при высокой загруженности.
Все жильцы и гости используют
бассейн на свой страх и риск.
¾
Все жители и гости несут
личную ответственность при
пользовании бассейном.
Правила поведения размещены
в зоне бассейна; каждый
пользователь обязан соблюдать
установленные требования
и осознавать важность
предупреждающих мер
безопасности во время купания.
¾
Перед посещением бассейна
необходимо принять душ
и тщательно вымыть ноги.
Лицам с открытыми ранами,
перевязками, инфекционными
заболеваниями или болезнями
глаз запрещается пользоваться
бассейном.
y Использование
¾
Ниже приведён перечень действий,
запрещённых в бассейне и
прилегающих зонах:
y Курение, плевки, разбрызгивание слюны, сморкание, а также любые действия, нарушающие гигиену и/или
правила приличия;
y Приводить домашних животных в зону бассейна;
y Принесение скейтбордов, досок
для серфинга, трубок для дыхания, снаряжения для дайвинга (масок, ласт, костюмов), защитных масок,
громоздких игрушек, лодок и других
опасных предметов, таких как заколки, шпильки, булавки, а также стеклянных
изделий, способных причинить травмы;
y Игры с мячом, метание дисков, катание
на доске, велосипеде, скейтборде и
y
сильной усталости.
поведение.
¾ Частным инструкторам запрещено проводить
занятия по плаванию без предварительного письменного согласия Управляющей компании.
¾ Спасательное оборудование, размещённое вокруг бассейна, предназначено
исключительно для экстренных ситуаций и не
должно использоваться в других целях.
¾
Запрещается выносить любое оборудование За пределы бассейна. Занимать шезлонги
заранее не допускается. При уходе из бассейна
необходимо унести все личные вещи.
¾ Управляющая компания имеет право
приостанавливать работу бассейна для уборки, технического обслуживания, ремонта
или по иным необходимым причинам.
¾ Гостям разрешается пользоваться игровой комнатой только после предварительной регистрации и при сопровождении резидента, который несет ответственность за соблюдение правил.
¾ Гостям запрещается самостоятельно посещать
¾
Посетителям
¾
Игровая комната предназначена
исключительно для детей. Дети младше
семи (7) лет могут находиться в комнате
только под присмотром взрослых —
желательно родителей или официальных
опекунов, которые несут ответственность
за поведение и безопасность ребенка.
¾
Управляющая компания не
ответственности за повреждения, несчастные случаи, травмы или другие инциденты, произошедшие
¾
¾
В целях гигиены и безопасности в игровой
комнате запрещено кормить детей.
Запрещены спортивные игры с
мячом, метание дисков, катание на роликах, велосипедах, самокатах, скейтбордах, а также крики и любые другие действия, нарушающие порядок и мешающие другим посетителям.
Читальный зал и библиотека расположены
и
для уважаемых жителей комплекса Scenia Bay в следующие часы работы:
y Утро: с 08:00 до 12:00
y После обеда: с 13:00 до 17:00
¾ Просим соблюдать следующие правила
y Избегайте шума, чтобы сохранить атмосферу тишины и уюта.
y Сохраняйте общее имущество — книги, мебель и оборудование. 5.
y Запрещается приём пищи или пронос сильно пахнущих продуктов.
y Домашние животные в читальном зале не допускаются.
y Соблюдайте правила пользования книгами и возврата (при наличии).
Садовые террасы расположены на 5-м, 28-м и 37-м этажах
здания и предназначены для общего пользования жителей.
Просим соблюдать следующие правила при использовании
данных зон:
¾ Только жители и их гости имеют
пользоваться этой зоной.
¾ Дети допускаются только в сопровождении родителей или опекунов, которые несут ответственность за их
безопасность и поведение.
¾ Запрещаются игры с мячом, бег и иные шумные действия, нарушающие покой окружающих.
¾ Курение на территории садовой террасы запрещено.
III.
РЕСЕПШН
1.
Важные примечания:
¾
Управляющая компания прилагает максимальные усилия для обеспечения безопасности, однако служба охраны в Scenia Bay не может гарантировать
абсолютную защиту имущества, жителей, их семей и гостей.
¾
Жители должны проявлять инициативу в защите своего личного имущества и быть бдительными к возможным рискам.
¾ Управляющая компания не несет ответственности за ущерб, повреждения, инциденты или конфликты, произошедшие в пределах здания, если они не вызваны по вине Управляющей компании.
¾ Жителям рекомендуется сохранять бдительность и своевременно сообщать в Управляющую компанию о любых подозрительных действиях или лицах для принятия соответствующих мер и предотвращения возможных негативных последствий.
b. Ключи от квартиры
¾ В целях безопасности Управляющая
компания не хранит ключи от квартир.
В случае длительного отсутствия (командировка и т.п.), просим
жителей оставить контактные данные
ответственного лица, имеющего ключ, для связи в экстренных ситуациях, особенно
при пожарах или серьезных авариях.
¾
Сотрудники охраны жилого комплекса
Scenia Residence имеют право применять
максимально быстрые меры для доступа в
квартиру только в экстренных случаях или при наличии явной угрозы, выявленной
ответственность
владельце квартиры или арендаторе.
¾ Застройщик и/или Управляющая компания
не несут юридической ответственности за
любой ущерб, причинённый в подобных
ситуациях.
¾ Управляющая компания будет применять строгие меры в отношении любых
несанкционированных проникновений в квартиры с целью обеспечения
безопасности и защиты прав жителей.
аннулирования. Для получения
заполнить заявку.
e. Карта на парковку
¾ Для автомобилей:
y
Каждой квартире выдается
одна (01) бесконтактная карта
при регистрации автомобиля
на парковку, в зависимости
от наличия свободных мест.
Карта выдается по принципу:
кто раньше подал заявку — тот
первым обслуживается, при этом
карта соответствует конкретному
автомобилю.
y Эта бесконтактная карта
используется для удобного и
безопасного контроля въезда и
выезда на парковку.
y Жителям следует бережно хранить
карту, чтобы избежать повреждений,
так как это может повлиять на
работу системы контроля парковки.
Плата за первоначальную выдачу
карты составляет 1 000 000 донгов
за карту.
y Все утерянные или поврежденные
карты необходимо немедленно сообщить в Управляющую
компанию для оперативного
решения
заявку — тот первым обслуживается,
этом карта соответствует конкретному транспортному средству. В случае, если количество заявок превышает допустимую
3.
УСЛУГИ ПО УБОРКЕ И САНИТАРИИ
a. Сбор мусора:
Сбор мусора осуществляется ежедневно в специально отведённых
местах на каждом этаже. Для поддержания чистоты и гигиены в
жилом комплексе, уважаемые жители, пожалуйста, соблюдайте следующие правила:
¾ Пожалуйста, сортируйте и помещайте перерабатываемые
отходы, такие как пластиковые бутылки, стеклянные банки, бумажные коробки, стекло,
металл, алюминиевые банки и т. д., в отдельные пакеты для переработки.
Это — полезная привычка, которую стоит развивать.
¾ Мусор следует помещать
в пластиковые пакеты, плотно завязывать их
и класть в мусорные контейнеры с крышками.
¾ Жители должны самостоятельно выносить или предварительно согласовывать с Управляющей компанией утилизацию крупногабаритных отходов, таких
b. Уборка фасадов и внешних поверхностей здания:
¾
Управляющая компания будет проводить регулярную уборку внешних фасадов здания, включая окна и
наружные поверхности. В некоторых случаях для выполнения уборки могут временно использоваться
крыши или террасы квартир, если это необходимо.
¾
Управляющая компания заранее уведомит жителей
и владельцев квартир по электронной почте или
в письменной форме, чтобы они могли заранее
организовать свое время, если уборка затрагивает
территорию их квартиры. В целях безопасности все сотрудники клининговой службы обязаны
носить действующие пропуска подрядчика, и при
необходимости их будет сопровождать представитель
Управляющей компании.
d. Уход за ландшафтом:
Управляющая компания будет регулярно ухаживать за
ландшафтом, обеспечивая зелёную, чистую и ухоженную среду с системой озеленения и цветочными насаждениями в общих
зонах здания.
Для сохранения общего ландшафта Управляющая компания
призывает жителей к сотрудничеству в поддержании и защите
зелёных насаждений и декоративных растений в общественных
зонах. Жители несут полную ответственность за любые
повреждения или утрату озеленения и садовых элементов
здания. Пожалуйста, соблюдайте следующие правила, чтобы сохранить общий ландшафт и поддерживать комфортную жилую среду:
¾ Не развешивайте одежду и не оставляйте личные вещи в
зоне сада.
¾ Запрещается взбираться на деревья
садовой зоне. Управляющая компания/Застройщик не несёт ответственности за травмы или ущерб, вызванные
нарушением данного правила.
¾ Не срывайте цветы, не топчите газоны и растения во избежание повреждения зелёной зоны.
¾ Не приводите домашних животных, не проносите велосипеды (двух- или трёхколёсные), скейтборды и аналогичные предметы в садовую зону во избежание повреждений и рисков.
¾ Не плюйте и не выбрасывайте мусор в общественных зонах. Поддерживайте чистоту
рекомендует
принимать необходимые
проверять
сумки, упаковки, предметы в доме, комнатные растения, фрукты, а также корзины/букеты, принесённые с улицы, чтобы убедиться, что в них не скрываются насекомые или вредители, во избежание их проникновения в квартиру.
4. ЛИФТЫ
¾ Каждый жилой блок оснащён 5 лифтами, включая: 1 грузовой лифт для перевозки имущества жильцов, 1 аварийный лифт, предназначенный исключительно для служб пожарной безопасности, и 3 пассажирских лифта для жителей и их гостей.
¾ Пожалуйста, не перегружайте лифт: соблюдайте допустимую нагрузку для обеспечения
безопасности. Также избегайте контакта острых, твёрдых или тяжёлых предметов со стенками лифта, чтобы сохранить декоративную отделку и техническое состояние
¾ Подрядчики, рабочие и лица, перевозящие
громоздкие предметы, обязаны использовать
исключительно
Инструкция по использованию
пассажирского лифта:
¾ В случае пожара пользоваться лифтом
строго запрещено.
¾ Курение в лифте запрещено.
¾ Дети должны находиться в
сопровождении взрослых при пользовании лифтом во избежание
несчастных случаев.
¾ При застревании в лифте сохраняйте спокойствие и не пытайтесь открыть двери самостоятельно. Нажмите кнопку тревоги и
¾
Не прислоняйтесь к дверям или раме лифта во избежание
¾
Всегда уступайте выход пассажирам,
находящимся в лифте. Не стойте прямо
перед дверью — отойдите в сторону и
дождитесь, пока все выйдут.
¾
Не нарушайте работу лифта и не
повреждайте его интерьер: запрещено
вставать на поручни, играть, прыгать в лифте или нажимать
кнопки
поверхностях и не повреждайте лифт, чтобы сохранить его чистоту
эстетичный внешний вид в интересах всех жителей.
посторонними предметами. Используйте для этого только пальцы. ¾ Не размещайте наклейки, не рисуйте на
SCENIA BAY RESIDENCE
¾ Владельцы квартир,
2.1. ЗАПРЕТ
Жителям запрещается осуществлять любые действия, способные изменить, деформировать или повредить конструкцию Здания, общие удобства, коммунальные службы, а также внутреннюю и внешнюю структуру Квартиры.
Это включает, но не ограничивается размещением рекламных щитов,
баннеров, постеров, вывесок на внешней стороне квартиры или любыми иными вмешательствами, которые могут повлиять
архитектуру Здания.
Любые действия, связанные с эксплуатацией, использованием квартиры и общих зон, должны строго соответствовать действующему законодательству, обеспечивать согласованность в архитектурном дизайне, строительную безопасность и эстетический облик
среды. Кроме того, необходимо соблюдать правила, установленные Управляющей компанией, с целью
поддержания цивилизованной, безопасной и устойчивой
для всех жителей.
Жители несут ответственность
за полное соблюдение
2.2.
Жителям запрещается в любое
время устанавливать или пытаться
установить перегородки, разделяющие
любые Общие Зоны Здания, без
официального письменного разрешения
от Застройщика или Управляющей
компании.
Любые изменения конструкции или
самовольное занятие пространства в
Общих Зонах должны соответствовать
действующему законодательству
и внутреннему регламенту жилого
комплекса, с целью обеспечения единства архитектурного облика, правильной эксплуатации и безопасности
2.3.
2.5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КВАРТИРЫ:
¾
Жителям запрещается использовать квартиру или позволять другим лицам использовать ее для любых целей, противоречащих законодательству, нарушающих нормы морали, угрожающих безопасности, порядку, окружающей среде, либо создающих неудобства, ущерб или дискомфорт другим жителям
Здания или соседних объектов.
Использование квартиры должно соответствовать действующим
нормам для обеспечения безопасной, цивилизованной и гармоничной среды проживания.
¾ Жителям запрещается использовать
любую часть квартиры или позволять
ее использовать в качестве школы, похоронного зала, кафе, храма, религиозного алтаря либо для
проведения аналогичных церемоний; также не допускается использование
квартиры как ресторана, танцплощадки, концертной сцены или для любых коммерческих целей, создающих шум, беспорядок или вызывающих
¾ Квартира предназначена
¾ Изменение или использование Общих Зон Здания для личных целей без предварительного согласования с Застройщиком и
Управляющей компанией строго
запрещено. Это включает, но
не ограничивается, установкой
дополнительного освещения и оборудования для личной
выгоды. Также не допускается
преобразование какой-либо части квартиры в Общую Собственность Жилого Комплекса.
¾ Запрещается проведение любых строительных или монтажных работ, как временных, так и постоянных, в пределах Общих Зон Жилого Комплекса без соответствующего разрешения.
2.9.
Жителям запрещается самостоятельно
ремонтировать или
любые работы, связанные с
электрической системой, подключенной
2.10.
Для обеспечения единого архитектурного стиля Здания установка металлических решёток на окна допускается только
в соответствии с утверждённым Управляющей компанией
дизайном и должна выполняться исключительно с внутренней стороны окна. Следует учитывать, что оконные рамы
изготовлены из алюминиевого сплава, поэтому при установке
необходимо проявлять осторожность, чтобы не повредить
конструкцию и сохранить её безопасность.
Кроме того, солнцезащитная пленка, наклеиваемая на
оконные стёкла, должна соответствовать установленным
стандартам и правилам Жилого Комплекса, обеспечивая единообразие внешнего вида, эффективность использования
и недопустимость искажения фасада здания.
2.12. ЗАПРЕТ НА ВМЕШАТЕЛЬСТВО И
ИЗМЕНЕНИЕ СИСТЕМЫ
ПРОТИВОПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Жителям запрещается самостоятельно
вмешиваться, изменять, дополнять
или вставлять какие-либо предметы в систему противопожарной безопасности Здания, включая автоматическую систему
пожаротушения, систему оповещения о пожаре, а также любое оборудование,
2.13.
Жителям запр ещается выполнять
любые строительные, ремонтные
или монтажные работы в пределах
сада, крыши, навесов или внешней
стены без письменного разрешения от Управляющей компании. Любые
работы в данных зонах должны строго
соответствовать установленным правилам Здания, с целью сохранения
общей структуры, архитектурной
эстетики и безопасности.
¾
каждой конкретной зоны.
(за
Владения Многоквартирного Дома.
¾ Жителям запрещается хранить, развешивать, сушить
неэстетичные предметы, либо позволять другим лицам делать это в Общих Частях Владения Многоквартирного Дома, на крышах, балконах, ограждениях, в коридорах, у
если это может вызвать неудобства или ущерб другим Жителям.
возлагаются на Жителя.
2.18. ДРЕНАЖНАЯ СИСТЕМА
Жители несут ответственность за
сохранность и надлежащее состояние
дренажной системы своей квартиры, а также общей дренажной системы
Многоквартирного Дома. Запрещается
сливать химикаты, мусор или материалы, которые могут повредить или засорить
систему водоотведения, чтобы обеспечить её
стабильную работу и избежать негативного
воздействия на других жителей.
2.19.
2.20. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ САНИТАРНОГО
Жителям запрещается использовать санитарное оборудование и водопроводные
выбрасывать мусор, личные
2.21.
2.22.
Жителям
самостоятельно устанавливать или подключаться к системе радиосвязи и телевидения, установленной Застройщиком,
письменного согласия
2.23.
Установка
2.24. УСТАНОВКА
Жителям запрещается устанавливать
любые рекламные вывески, баннеры, флаги, столбы, каркасы или любые
конструкции за пределами общей
собственности или фасада жилого
комплекса (см. правила отделки
и оформления интерьера). Также
запрещается распространять листовки в
общественных зонах жилого комплекса
или помещать их в щели дверей других
квартир, чтобы обеспечить порядок, чистоту и безопасность.
2.25.
2.26. БАЛКОН
С целью сохранения единого внешнего
и обеспечения безопасности имущества, жителей и прохожих
на первом этаже, запрещается самостоятельно устанавливать
на балконе следующие элементы:
¾ Сушилки для одежды, видимые снаружи;
¾ Украшения стен с обеих сторон или передней части балкона
материалами, отличающимися по цвету от фасада здания;
¾
Крепления для кашпо, выступающие за пределы балкона. Разрешено размещать растения внутри балкона при соблюдении техники безопасности, после консультации с техническим отделом Управляющей компании;
¾ антенны, спутниковые тарелки, вентиляторы, ретрансляторы, декоративное освещение и т.д.
¾
¾
Любые типы навесов, как стационарных, так и мобильных;
Мебельные конструкции: шкафы, алтари, кухни, кладовки,
перегородки, подвесные потолки, потолочные вентиляторы, светильники и т.д.;
¾ Стационарные спасательные устройства (если есть) должны
устанавливаться только по инструкции и с разрешения Управляющей компании;
¾ Любые предметы, размещённые на балконе или перилах, которые могут упасть и создать опасность для жизни и имущества людей внизу. Запрещается изменять внешний вид и яркость освещения, чтобы обеспечить единообразие
в жилом комплексе.
Примечание:
2.28.
2.29. ПРЕГРАЖДЕНИЕ
2.30.
Жителям
2.32.
2.33.
I. ПОДГОТОВКА
Для обеспечения безопасности в случае чрезвычайной ситуации жителям необходимо соблюдать следующие принципы эвакуации:
¾ Выключите электропитание, закройте дверь квартиры и как можно скорее покиньте здание через ближайшую аварийную лестницу.
Строго запрещено пользоваться
лифтом в случае пожара или землетрясения.
¾ Возьмите с собой только мобильный телефон. Если возможно, возьмите фонарик и обувь с прочной подошвой, чтобы избежать травм от
осколков, гвоздей и т.п. Не берите с собой тяжёлые предметы при эвакуации.
¾ Будьте осторожны при передвижении, избегайте падающих предметов, таких как кирпичи, стекло, провода и т.д. Если вы
видите пострадавшего, немедленно звоните 115 и при возможности окажите первую помощь.
¾
Помогайте детям, пожилым людям, людям с ограниченными возможностями и беременным
женщинам во время эвакуации.
¾ Если вы оказались заблокированы и не можете выйти, немедленно свяжитесь с горячей линией Управляющей компании, охраной или позвоните по номеру 113 для получения помощи.
¾ После выхода из здания соберитесь в безопасной зоне, указанной в
инструкциях по противопожарным учениям. Возвращаться в здание можно только после официального подтверждения окончания чрезвычайной ситуации от компетентных органов.
¾ После получения разрешения на возвращение
III. ПОЖАР
Система пожарной сигнализации в каждой
квартире подключена к общей системе
противопожарной безопасности здания и
автоматически активирует сигнал тревоги в службу охраны и Управляющую компанию для
своевременной проверки и реагирования. При обнаружении пожара жители должны немедленно выполнить следующие действия:
¾ Сохраняйте спокойствие, подбегите к ближайшей кнопке тревоги, разбейте стеклянный короб и активируйте сигнал тревоги.
¾ Позвоните по номеру 114, чтобы вызвать пожарную службу, укажите точное
местоположение и опишите ситуацию.
¾ Немедленно сообщите Управляющей компании
для принятия срочных мер.
¾ Предупредите соседние квартиры (если возможно), чтобы они могли вовремя отреагировать.
¾
Если возможно, используйте пожарный рукав или огнетушитель для тушения пожара. Если огонь выходит из-под контроля, необходимо
немедленно эвакуироваться ради собственной безопасности (огнетушитель находится внутри противопожарного
эвакуации — только лестничные пролеты.
¾ Если пожар вызван коротким замыканием, отключите электропитание и используйте порошковый огнетушитель ABC. Не используйте воду — это может привести к поражению электрическим током.
¾ Если невозможно покинуть квартиру, немедленно позвоните в Управляющую компанию или охране жилого комплекса, чтобы сообщить точное местоположение и обеспечить быстрый
спасателей. Также выключите кондиционер, чтобы ограничить втягивание дыма, и закройте щели под дверью влажными полотенцами, шторами или тканью. Сохраняйте спокойствие, избегайте паники и ожидайте прибытия спасателей.
IV. ПРОФИЛАКТИКА
Следующие меры помогут жителям предотвратить пожар и быть
готовыми в случае его возникновения:
¾ Убедитесь, что вы и члены вашей семьи знаете расположение всех аварийных выходов, лестниц, тревожных кнопок, огнетушителей и пожарных рукавов в здании.
¾ Ознакомьтесь с расположением пожарных переключателей, чтобы при необходимости быстро активировать сигнализацию.
¾ Перед выходом из квартиры всегда проверяйте и выключайте электроприборы, такие как свет, кондиционер, обогреватель, телевизор, электроплита и микроволновка, чтобы уменьшить риск возгорания.
¾ Держите входы, коридоры и лестницы свободными от предметов, препятствующих эвакуации. Управляющая компания имеет право удалять такие предметы без предварительного уведомления.
¾ Избегайте одновременного использования
электроприборов, чтобы не перегружать электросеть.
Периодически проверяйте и
квартире.
¾ Строго запрещено хранить химикаты и легковоспламеняющиеся материалы в квартире — это значительно повышает риск пожара.
¾ Оснастите квартиру углекислотным (CO2) огнетушителем для
оперативного реагирования в экстренных ситуациях.
V. НАВОДНЕНИЕ
ПРОТЕЧКА
VI. ЛИВНИ ШТОРМЫ
VII. ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЕ
Во время землетрясения важно сохранять спокойствие и обеспечить свою безопасность, так как возможны повторные толчки. Ограничьте передвижение и найдите безопасное укрытие
когда будете уверены, что снаружи безопасно. Ниже приведены конкретные рекомендации по подготовке
¾ Наклонитесь
Примечание:
¾ Автоматическая пожарная сигнализация или система разбрызгивания воды может сработать из-за сотрясений, даже если нет пожара. В этом случае жителям следует сохранять спокойствие и оставаться в безопасном укрытии до полного прекращения землетрясения.
¾ Если вы оказались под завалами:
y Не зажигайте огонь и не используйте спички, чтобы
избежать риска взрыва.
y Избегайте лишних движений и не поднимайте пыль, так как это может затруднить дыхание.
y Используйте носовой платок или ткань, чтобы прикрыть нос и рот и не вдыхать пыль
y Постарайтесь подать сигнал о помощи, постучав по трубам, стенам или другим твердым предметам, чтобы спасатели могли определить ваше местонахождение.
y Если у вас есть свисток, используйте
В случае застревания в лифте жильцам необходимо сохранять спокойствие и выполнить следующие действия для обеспечения безопасности:
¾ Ни в коем случае не поддавайтесь панике, сохраняйте спокойствие, чтобы
находящихся в лифте.
¾ Нажмите кнопку экстренного вызова на панели
или службу безопасности.
¾ Свяжитесь со службой спасения
IX. УГРОЗА
ЗАМИНИРОВАНИЯ
Угроза заминирования в отношении сотрудников Управляющей
или жильцов встречается крайне редко.
На практике террористические акты с
использованием взрывных устройств всё
ещё являются редкостью во Вьетнаме.
Преступники, совершающие террористические
акты или угрожающие взрывами, делают это по разным причинам. Это может быть
вызвано недовольством по
психической нестабильностью и желанием
запугать окружающих. Некоторые совершают
подобные действия ради известности или
просто из желания развлечься после работы.
Несмотря на то, что 99% угроз взрыва оказываются ложными, ВСЕ такие угрозы
должны рассматриваться с максимальной серьёзностью. Заранее разработанный план
и надлежащие меры реагирования помогут предотвратить возможные опасные ситуации.
¾ Не перебивайте звонящего, постарайтесь продлить разговор как можно дольше, чтобы собрать полезную информацию.
¾ Запишите все детали разговора, включая:
y Время поступления звонка
y Точный текст угрозы, произнесённой звонящим.
y Указание времени или места, где предположительно заложено взрывное устройство (если было сказано).
y Мотив звонящего, если он его назвал.
y Особенности голоса: пол, предполагаемый возраст, интонация (спокойная, злая, тревожная), темп речи (медленный, быстрый), акцент или диалект, используемый язык.
y Фоновые звуки: шум улицы, музыка, голоса — всё, что может помочь определить местоположение звонящего.
Почтовые бомбы обычно безопасны при
транспортировке, но могут взорваться
при вскрытии или при активации
электрическими или механическими
устройствами. Они, как правило, отправляются на конкретный адрес и
имеют вид подарков или небольших
посылок. Если вы обнаружили
подозрительную посылку, которая может быть почтовой бомбой, выполните
следующие меры:
¾ Не прикасайтесь, не передвигайте и
не вскрывайте посылку. Оставьте её
в том виде, в котором нашли..
¾ Немедленно эвакуируйте всех
людей из зоны возможной угрозы и
держитесь на расстоянии не менее 8
метров.
¾ Немедленно сообщите в
Управляющую компанию и охрану
здания, а также позвоните по номеру 113 для вызова специальных служб.
¾
ближайшими правоохранительными органами, чтобы
предоставить точную информацию жителям.
¾ Работа с агрессивными лицами:
y Сохраняйте спокойствие, избегайте действий, усугубляющих ситуацию.
y Изолируйте агрессивного человека в менее людное место, чтобы снизить риск эскалации конфликта.
y Взаимодействуйте с охраной или другими сотрудниками для мирного урегулирования конфликта..
y Немедленно сообщите Управляющей компании для принятия соответствующих мер.
¾ В случае кражи или других серьёзных правонарушений, угрожающих жителям и имуществу:
y Немедленно сообщите охране или Управляющей компании, предоставьте подробную информацию: фото, видео (если есть), место, время, приметы подозреваемого, его одежду, наличие оружия (если есть) и направление побега.
y Вызовите скорую помощь по номеру 115, если есть пострадавшие.
y Сохраните место происшествия и предметы, связанные с инцидентом,
Если вы заметили подозрительное лицо или поведение в здании Scenia Bay или рядом с ним, немедленно сообщите охране, Управляющей компании, а при необходимости — в полицию для оперативного реагирования.
Важное замечание:
¾ Общественные зоны здания являются общими
невозможно.
¾ Администрация/Управляющая компания не несёт ответственности за несчастные случаи, травмы,
ПЕРВОЙ ПОМОЩИ
Первая помощь — это начальные медицинские меры, направленные на оказание помощи пострадавшему до прибытия профессиональных медиков. Простые, но
своевременные действия могут сыграть ключевую роль в
спасении жизни и снижении риска тяжёлых последствий
для пострадавшего. Поэтому мы рекомендуем жителям
овладеть базовыми знаниями по оказанию первой помощи, чтобы уметь защитить себя
экстренных ситуациях.
Основные принципы
Первый шаг в оказании первой
ситуации и состояния пострадавшего,
порядке ABC, включая:
¾ A (Airway – Дыхательные пути): Убедитесь, что дыхательные пути свободны. Удалите инородные тела (если есть), чтобы предотвратить удушье.
¾ B (Breathing – Дыхание): Проверьте, дышит ли пострадавший. Если нет — немедленно начните искусственное дыхание (СЛР).
¾ C (Circulation – Кровообращение): Если не чувствуется пульс или сердцебиение — начните наружный массаж сердца для поддержания кровообращения.
¾
Остановка кровотечения: Прижмите рану чистой повязкой или рукой (если
нет повязки), чтобы способствовать
свертыванию крови. При ранениях
рук или ног приподнимите конечность выше уровня сердца, чтобы уменьшить
кровопотерю.
¾ Проверка признаков шока или
перелома: При признаках шока
(бледность кожи, учащенное
дыхание, потливость, потеря сознания), уложите пострадавшего,
приподнимите ноги и согрейте тело.
При подозрении на перелом не
перемещайте пострадавшего, если
только ему не угрожает опасность
(пожар, обрушение и т. д.).
¾
Проверьте документы или
медицинскую карточку: Некоторые
люди с хроническими заболеваниями
(диабет, эпилепсия, сердечные
болезни, тяжелые аллергии) могут
носить с собой медицинскую карту или
инструкции по оказанию помощи. При
наличии следуйте этим указаниям.
¾
Немедленно вызовите медицинскую
помощь: Позвоните по экстренным
номерам (113 – полиция, 114 –
пожарная, 115 – скорая помощь) и
сообщите подробную информацию о состоянии пострадавшего и месте происшествия для
оперативного реагирования служб.
¾
Ослабьте одежду: Это облегчит дыхание пострадавшему, особенно в
случаях удушья, шока, теплового удара или обморока. Убедитесь, что область шеи, груди и живота не сдавлена.
¾
Сохраняйте спокойствие: В любых ситуациях оказания первой помощи главное — сохранять спокойствие, чтобы правильно оценить ситуацию и действовать эффективно. При
наличии других людей — организуйте их помощь, избегая паники, которая
может помешать спасательным действиям.
При кровотечении пострадавшего необходимо уложить и немедленно приступить
к остановке крови с помощью следующих мер: ¾ Непосредственное нажатие на рану: Используйте стерильную марлю, чистую ткань, одежду или надетую перчатку, чтобы оказать прямое давление на кровоточащую область. Если кровотечение не прекращается, необходимо также надавить на артерию, снабжающую кровью поврежденную зону.
¾ При ране на руке: нажимайте на внутреннюю часть плеча — подмышку или выше локтя.
¾ При ране на ноге: нажимайте в области под коленом или в паху, чтобы уменьшить кровопотерю.
¾ Продолжайте оказывать давление до остановки кровотечения. Зафиксируйте повязку с помощью бинта, ленты или чистой ткани.
¾ После остановки крови необходимо наложить повязку, зафиксировать рану и немедленно вызвать скорую помощь или доставить пострадавшего в ближайшее медицинское учреждение для осмотра и лечения.
Если у пострадавшего слышен хруст,
ощущается перелом, наблюдаются сильная
боль, отек, деформация конечности, боль
при движении, невозможность двигаться, хруст или изменение цвета кожи в области
перелома, необходимо незамедлительно выполнить следующие действия:
¾ Сохраняйте тепло тела пострадавшего и
обеспечьте полную неподвижность. При
признаках шока необходимо немедленно
оказать противошоковую помощь.
Не перемещайте пострадавшего без
крайней необходимости.
¾
Если перелом закрытый (без разрыва
кожи): наложите шину, фиксируя не
только место перелома, но и два сустава — выше и ниже поврежденной зоны. Например, при переломе голени необходимо зафиксировать как голеностопный, так и коленный сустав, чтобы эффективно обездвижить кость.
¾ Если перелом открытый
3. ПЕРВАЯ
от его причины..
Важно: категорически запрещено
находится в состоянии шока.
Признаки шока: y Слабость, спутанность сознания, потеря
y Холодная, бледная и влажная кожа
y Быстрый и слабый пульс
y Поверхностное, нерегулярное дыхание
y Озноб, тошнота
y Возможна потеря сознания
y Обеспечьте
¾ Если дыхание отсутствует,
искусственное дыхание. ¾ Регулярно проверяйте пульс
чтобы
При закупорке дыхательных путей важно определить
степень затруднения дыхания, чтобы принять
соответствующие меры.
При частичной закупорке дыхательных путей
пострадавший всё ещё может дышать. Он может
кашлять с хрипами. В таких случаях выполните
следующие действия:
¾ Частичная закупорка, но дыхание сохраняется
Признаки: Пострадавший может кашлять, слышны хрипы при кашле.
Действия:
à Поощряйте пострадавшего сильно кашлять, чтобы удалить инородное тело.
à Не давайте воду и не пытайтесь проглотить
инородное тело — это может усугубить закупорку.
¾ Не давайте воду и не пытайтесь проглотить
инородное тело — это может усугубить закупорку.
Признаки:
à Слабый кашель или его отсутствие.
à Затруднённое дыхание, хриплый вдох, невозможность вдохнуть.
à Руки на шее, посинение или побледнение кожи. 5. ЗАКУПОРКА
à
à Сделайте
à Осторожно переверните
à Проверьте,
Инсульт — это экстренное состояние, требующее быстрой
диагностики и немедленных действий, чтобы минимизировать риск необратимого повреждения мозга. Ожидание
специалиста или неправильное перемещение пострадавшего может усугубить кровоизлияние
привести к потере драгоценного времени.
¾ Распознавание инсульта
Если кто-то внезапно теряет равновесие, падает, а затем встает и чувствует себя нормально
игнорировать это. Особенно это касается пожилых людей, страдающих гипертонией, диабетом или сердечно-сосудистыми заболеваниями — такие симптомы
ранним признаком инсульта. Ниже приведены важные признаки
инсульта по правилу FAST:
y F (Face — Лицо): Попросите пострадавшего улыбнуться
или наморщить лицо. Если одна сторона лица опущена — это тревожный сигнал.
y A (Arms): A (Arms — Руки): Попросите поднять обе руки. Если одна рука опускается или слабая — возможно, это
инсульт.
y S (Speech — Речь): Попросите произнести простую
y
y Срочно вызовите
y Если пострадавший без сознания — уложите
на бок, чтобы предотвратить удушье
y Не давайте пострадавшему лекарства,
y Следите
¾
II. ДЕРЕВЯННЫЙ ПОЛ,
Если монтаж деревянного пола выполнен некачественно (например,
между досками остаются зазоры), возможны деформации и вздутия. Это снижает эстетику и удобство использования.
¾ Ежедневная уборка: Подметайте пол
пылесос. Периодически можно протирать слабо намоченной тряпкой с нейтральным мылом. Важно использовать минимум воды.
¾ Сразу вытирать пролитую
¾
¾ Поддерживайте стабильную
¾ Помимо самостоятельной чистки, рекомендуется регулярное обслуживание специалистами.
систему кондиционера следует проверять не реже одного раза в 6 месяцев.
¾ В квартирах с частым использованием кондиционеров техническое
IV.
¾ Протирайте сухой, чистой тканью.
¾ Разрешается использовать слабые моющие средства, избегая агрессивных химикатов.
¾ Не допускайте ударов твёрдыми/острыми предметами.
¾ Это противопожарная дверь с механизмом автозакрытия - не изменяйте и не удаляйте автоматические петли.
¾ Не хлопайте дверью. Это может повредить механизм.
VII. ОКНА / РАЗДВИЖНЫЕ
АЛЮМИНИЕВЫЕ ДВЕРИ
КОМНАТЕ
¾ Держите дверцы шкафов в сухом и
чистом состоянии для сохранения их прочности.
¾ Протирайте мягкой, чистой и слегка влажной тканью. Не используйте слишком мокрую тряпку — влага может
проникнуть в стыки и щели, вызывая
вздутие и деформацию.
¾
Держите металлические части сухими, чтобы избежать коррозии и повреждений.
¾
Избегайте контакта с горячим паром — он может повредить дверцы кухонных шкафов.
¾ Избегайте ударов острыми предметами, чтобы предотвратить сколы, царапины, трещины
повреждения.
¾ Не используйте растворяющие
материалов.
СТОЛЕШНИЦЫ
¾
Используйте неагрессивные
чистящие средства, затем тщательно смойте водой и протрите мягкой
сухой тканью.
¾
Протирайте поверхность влажной
мягкой тряпкой, избегая оставления
воды на поверхности.
¾
Не используйте металлические щётки, абразивные губки или
аналогичные материалы - они могут
поцарапать поверхность.
¾
Избегайте контакта с агрессивными
химическими веществами (лак
для ногтей, растворители, бензин,
скипидар и т.п.), так как они могут
вызвать серьёзные повреждения.
¾
Будьте осторожны при использовании
ножей и металлических предметов — не роняйте их в раковину, чтобы
избежать сколов и царапин.
¾
X. ВЫТЯЖКА
XI. МОЙКА
¾ Очищайте мойку мягкой губкой или влажной тряпкой с использованием
обычного чистящего средства или порошка, затем тщательно ополаскивайте водой.
¾ Регулярно очищайте поверхность, чтобы избежать загрязнений, жира и
налёта от жёсткой воды.
¾ После использования вытирайте мойку насухо чистым полотенцем, чтобы избежать разводов от воды.
¾ Не используйте металлические губки, зелёные абразивные губки или
¾ Избегайте чистящих средств, содержащих хлор, кислоты или сильные химикаты, так как они могут разрушить защитное покрытие и вызвать ржавчину или быстрое изнашивание.
¾ До передачи квартиры подрядчик выполнил очистку всех труб и водяных затворов, чтобы система функционировала надлежащим образом.
¾
Очищайте унитаз мягкой тряпкой с
использованием специального чистящего и дезинфицирующего средства.
¾ Не выбрасывайте в унитаз неразлагаемые
предметы, такие как гигиенические
прокладки, цемент, песок или
строительный мусор — это может вызвать серьёзные засоры.
¾
Не вставайте и не наступайте на сиденье
или крышку унитаза, чтобы избежать
повреждений и риска травм.
¾
Используйте мягкую тряпку и мыло для
очистки умывальника, чтобы сохранить
поверхность чистой и избежать царапин.
¾
Не сливайте в умывальник цемент, песок, строительный мусор или краску — это может привести к засору
¾
Очищайте оборудование в душевой и
смесители с помощью специальных
чистящих средств или полирующих
паст, чтобы сохранить блеск и
продлить срок службы.
¾
¾
Используйте старую зубную щётку
для удаления отложений на нижней
части смесителя — это поможет
сохранить чистоту и нормальную работу оборудования.
Не применяйте кислоты, агрессивные
химикаты или коррозионные средства — они могут повредить защитное
покрытие оборудования.
¾ После каждого использования
душевой очищайте оборудование от
остатков геля для душа и шампуня, чтобы предотвратить повреждение
поверхностей со временем.
XIV. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Мы выражаем искреннюю благодарность уважаемым жителям за то, что вы уделили время изучению и соблюдению важных рекомендаций, изложенных в настоящем Руководстве. Все правила и инструкции разработаны для обеспечения безопасной, комфортной и цивилизованной среды проживания в Scenia Bay. Пожалуйста, храните это Руководство
материалами и убедитесь, что все члены вашей семьи ознакомлены с правилами и следуют им, чтобы наслаждаться удобной, безопасной и комфортной жизнью.
В стремлении постоянно улучшать качество обслуживания и
повышать уровень жизни для жителей, Управляющая компания
будет при необходимости вносить изменения, дополнения или
обновления в действующие правила, чтобы поддерживать высокие
стандарты и комфорт проживания в Scenia Bay. Все изменения будут своевременно доведены до сведения уважаемых жителей.
Еще раз благодарим вас за сотрудничество и доверие. Мы
стремимся создать для вас уникальные и высококлассные условия проживания в Scenia Bay!
IV. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
карты безопасности/ карты на транспорт Плата за покупку карты на автомобиль
