Bienvenue
au troisième Business Lunch de la
Plateforme Climat de l’Économie Genève avec Losinger Marazzi SA
Partenaires:
Beat Glusstein
Directeur, Plateforme Climat de l’Économie
Genève
« Énergies Renouvelables et Construction Durable : L'Exemple Inspirant de Quai Vernets »
Présentations
Monsieur Alfonso Gomez, Maire de la Ville de Genève
Madame Sophie Heu Reignier, Directrice Agence de Genève, Losinger Marazzi SA
Monsieur Lennart Rogenhofer, Chief Climate Officer, Losinger Marazzi SA
Monsieur Sylvain Ledon, Responsable d’unité Ingénieurs d’affaires et Développement Solaire, SIG
Alfonso Gomez
Maire de la Ville de Genève
Sophie Heu Reignier
Directrice Agence de Genève, Losinger Marazzi SA
Chief Climate Officer, Losinger Marazzi SA
Lennart Rogenhofer
Énergies Renouvelables et Construction
Durable
Quai Vernets
Construction de la ville sur la ville
Les Vernets
Déménagement de la caserne militaire, libération des terrains appartenant de l'Etat de Genève
Surface de 4.2 ha
Objectif d’aménagement 164’000 m2 de surface de plancher (1’355 logements et 34’000 m2 d’activités)
Quai Vernets
Un quartier qui se transforme
1 - Esplanade des Vernets
Atelier Descombes Rampini
- Centrale Genilac pour le PAV
3 - La Voie verte du Quai des Vernets
MSV, Henchoz, CSD
4 - Groupe scolaire des Vernets
Liechti Graf Zumsteg
Le processus
Concours d’urbanisme et appel d’offres investisseurs
Elaboration du plan localisé de quartier
Démarrage des travaux
Livraison derniers logements et université
Quai Vernets
Les acteurs
Etat de Genève
Mise à disposition du terrain sous forme de Droits Distincts et Permanents
Durée : 99 ans
Rente / m2 SBP
Groupe d’investisseurs
Equipe ENSEMBLE
Développeur
Entreprise
Totale
Quai Vernets
Le projet en chiffres
Logements
1’355 logements réservés à la location
66% de logements d’utilité publique
100 % des prix contrôlés par l’État de Genève
Activités
10’000 m2 de surfaces d’activités
20’000 m2 env. pour l’Université de Genève
Mixité sociale et fonctionnelle
66% de logements d’utilité publique
300 logements étudiants
Logements adaptés aux seniors
Offre socioculturelle (théâtre, danse, musique, bar culturel, etc.)
Structures d’insertion, crèche et maison de quartier
Quai Vernets
Energie & Construction durable
Une ambition globale – La Résilience
Climatique
Labels de quartier
Labels de bâtiment
Les deux ilots A et B et la tour D
La tour D et le bâtiment C
Labels démarche déchets Genève
Concept énergetique
Contracting thermique pour chaud & froid
Contracting photovoltaïque
Regroupement de consommation propre
Béton bas carbone
Focus béton: recyclage granulats, béton bas carbone
En moyenne des ciments à 142 kgCO2éq/m3 (données fournisseurs)
Par rapport à la moyenne suisse des bétons pour bâtiments qui est à 232 kgCO2éq/m3 (KBOB)
20% de granulats recyclés dans les bétons
Economie circulaire
• Revalorisation des matériaux de démolition
• Revalorisation des déblais de terrassement
• Evacuation du déblai par train
• Les bétons de l'ancienne caserne des Vernets ont été traités de manière à être entièrement réutilisés dans les futurs logements.
• 20’000 tonnes qui n'ont pas dû être évacuées
• 20’000 tonnes qui n'ont pas dû être apportées sur site
• Audit réemploi, inventaire en ligne & coordination par Matériuum
• Démontage par ProTravail
Recherches d'optimisations durabilité
Optimisation des fondations: béton remplacé par du gravier
Cloisons séparatives de bureaux
Isolants des cloisons intérieures recyclé ou biosourcé
Peintures biosourcées ou recyclées
Aluminium recyclé
Faux-plancher de réemploi
Sanitaires de réemploi
Ciment bas carbone
Vitrage recyclé
Recherches d'optimisations durabilité
Exemple
: variante balcon
bois sur le bâtiment B
Analyse microclimatique
Quel est l'aménagement extérieur le plus approprié pour avoir un microclimat agréable en 2060 ?
Situation originale Situation optimisée
Recommandations :
- Revêtement perméable
- Surfaces vertes
- Plus d'arbres et des arbres plus grands dans la cour intérieure B
Autres solutions mises en place pour la biodiversité:
- Toitures végétalisées
- Récupération des eaux de pluie
- Nichoirs à oiseaux
Un réseau de mobilité performant
CYCLABLES
Quartier sans voiture
Partage de véhicules
3’000 places de stationnement vélo
Bornes de recharge pour voitures et vélos électriques
VOIES
PIETONNES
Transports en commun proches (CEVA, bus et tramway)
Organiser et lancer la vie de quartier
Gerance centrale - un role essentiel
• Pilotage du groupe de gouvernance
• Commercialisation des surfaces d’activité
• Gestion des espaces extérieurs
• Suivi des mesures durables (dont SNBS quartier)
• Vie de quartier
• Gestion des éco-points et des accès
Durabilité en phase chantier - Topsite
Gestion des déchets avec La Poste
Chaudière pellets pour les besoins de chauffage en phase chantier
Economie Circulaire – Matériaux récupérés pour le chantier
Armoires /portes
80 Fenêtres Suisse alémanique + proto
Porte Entrée, 3 portes feu et porte STAE
Cloisons WC
2 Salles de bains préfa Appareillages sanitaires
Cloisons vitrées ou pas
Losinger Marazzi
Trois caractéristiques différenciantes
Régénération urbaine
Transformer le bâti existant pour créer le patrimoine de demain : vertueux, innovant, résilient
Résilience climatique et durabilité
Accompagner nos clients dans l’atteinte de leurs objectifs climatiques, en augmentant la qualité et la résilience climatique de leurs projets
Création de valeur
Lors de chaque projet, créer ensemble une valeur sociale, économique et environnementale durable
Losinger Marazzi
Notre engagement
• Aider nos clients à réaliser leur stratégie climat
• Développer et construire pour augmenter la valeur du bien immobilier
• Réduire les risques du bien immobilier
• Être un partenaire fiable sur la durée
Projet Greencity Manegghof, Zurich
Losinger Marazzi
Sylvain Ledon,
Responsable d’unité Ingénieurs d’affaires et Développement
Solaire, SIG
Rafraîchir et chauffer
Genève grâce à l’eau du lac Léman
22.08.25 – Sylvain Ledon
SIG et GeniLac
SIG est une entreprise locale de droit public, détenue par les collectivités du canton de Genève (Etat, ville et communes), avec pour mission d’assurer au quotidien des services essentiels pour les habitants et entreprises du canton (réseaux d’électricité, de gaz naturel, d’eaux, d’énergies thermiques ; fibre optique ; traitement des déchets ; prestations d’efficience énergétique).
Référence de la transition énergétique en Suisse, SIG est un acteur industriel engagé pour le développement d’une société durable et connectée. En tant que «bras industriel de l’Etat», SIG déploie à Genève des solutions fiables, performantes, innovantes et respectueuses de l’environnement, afin d’aider ses clients à atteindre des objectifs environnementaux ambitieux.
SIG est propriétaire de l’infrastructure du réseau GeniLac et assure son déploiement, son exploitation et maintenance sur la durée, ainsi que la fourniture d’énergie.
SIG développe des réseaux de chaleur et de fraîcheur renouvelables pour les bâtiments et les logements, qui contribueront à réduire de 60% les émissions de CO2.
D’une longueur de 30 km et entièrement souterrain, GeniLac et le plus grand réseau hydrothermique jamais construit à Genève.
Conçue à l’origine pour produire du froid et remplacer les climatiseurs, très énergivores, cette infrastructure réalisée par SIG produit également du chauffage grâce à des pompes à chaleur connectées au réseau.
Grâce au réseau GeniLac c’est :
○ 80% d’électricité en moins pour le système de rafraîchissement.
○ 80% d’émissions de CO2 en moins pour le système de chauffage.
○ 100% renouvelable et locale.
Objectifs cantonaux pour
les réseaux thermiques structurants
Développer les réseaux thermiques
Poursuivre le déploiement des infrastructures
énergétiques structurantes du Canton pour répondre aux besoins d’alimentation thermique des bâtiments à l’horizon 2050.
1000 GWh de chaleur distribués par le réseau thermique CAD SIG –CADIOM à terme 80% d’énergies renouvelables et de récupération dans les réseaux à l’horizon 2030.
250 km de réseaux thermiques en 2030 (120 km en 2018)
dont
Et plus spécifiquement sur GeniLac
Objectifs Distribuer environ 150 GWh/an de froid et 150GWh/an de chaleur à un taux d’énérgies renouvelables et de récupération d’au minimum 80% d’ici à 2030, et de 100% d’ici à 2050.
610 GWh de rejets de chaleur
(250 GWh en 2018)
50 GWh d’hydrothermie (10 GWh en 2018)
75 GWh de géothermie (0 GWh en 2018)
65 GWh issus de la filière bois-biomasse (0 GWh en 2018)
◗ Le réseau GeniLac
Principe de fonctionnement
◗ Vidéo de présentation GeniLac
Déploiement de GeniLac
STAP
Vengeron En réalisation ASR Infrastructure En réalisation
140MW
Secteur Aéroport En réalisation GLN En service
Réseaux lacustres
STAP/TGLN : Réalisation
Renforcement du réseau lacustre
Secteur
PAV En étude
Secteur Centreville
20MW : En service/réalisation
60MW : En étude
Secteur GLH
En étude
Chiffres clés:
Capacité de la STAP
Vengeron : 200 MW de froid direct (∆T = 5K), soit un débit d’env. 10 m3/s au terme du déploiement
Été 13 / 18°CRefroidissement
Hiver 5 / 2°C - Source froide utilisée par les pompes à chaleur
GeniLac -: Des travaux d’envergure
Station de Pompage Vengeron – Cœur de l’installation
STAP du Vengeron :
○ Intégration au projet du nouveau port du Vengeron ;
○ Bâtiment enterré de 70 x 40 m Cœur du programme
GeniLac ;
○ Va alimenter les réseaux :
Aéroport : 80 MW (puissance max. freecooling
∆T=5°K) ;
Centre-ville et rive gauche : 60 MW.
Avancement travaux - Station de Pompage Vengeron
Travaux spéciaux 100 %
Travaux Génie Civil : 95 %
Équipements hydrauliques : 90 %
Travaux lacustres : 30 %
Conduite de transport uniquement entre le Rhône et le PAV
○ Empiètement et temps nécessaire : 500 à 600 m2 par cellule et 12 mois de travaux
Secteur PAV
◗ Avancement travaux
Raccordement GeniLac
Vers le PAV
Station d’Echange (STAE) PAV
En réalisation sur PLQ Quai Vernets
Quai Vernets, le nouveau quartier mixte, engagé et écologique.
Un taux de 100% d’énergies Thermique renouvelables pour le quartier.
Nos équipes d’ingénierie d’affaires vous accompagnent pour proposer le meilleur modèle d’affaires pour votre projet, dimensionnement optimal et planification.
Thermique
GeniLac Solution innovante de froid à distance 100% renouvelable avec 4.3 MW de puissance thermique prévue.
Électromobilité
100 bornes de recharge électrique SIG d’ici 2025.
Solaire
4 centrales solaires photovoltaïques gérées par SIG produisant 800 000 kWh/an, soit l’équivalent de la consommation annuelle de près de 260 ménages genevois.
Regroupement dans le cadre de la Consommation Propre (RCP)
Services facilitants
Assistance à maîtrise d’usage pour faciliter la bonne utilisation des logements HPE par les habitant.es.
Facturation directe de la chaleur aux habitant.es.
Sylvain Ledon, Responsable d’unité Ingénieurs d’affaires et Développement solaire SIG
079 137 83 95 - sylvain.ledon@sig-ge.ch
22.08.2025
Questions du public À
Monsieur Alfonso Gomez, Maire de la Ville de Genève
Madame Sophie Heu Reignier, Directrice Agence de Genève, Losinger Marazzi SA
Monsieur Lennart Rogenhofer, Chief Climate Officer, Losinger Marazzi SA
Monsieur Sylvain Ledon, Responsable d’unité Ingénieurs d’affaires et Développement Solaire, SIG
Bon appétit !
Nous nous réjouissons de vous retrouver au prochain Business
Lunch de la Plateforme Climat de l’ Économie Genève
Partenaires: