Présentations du troisième Business Lunch du 22 août 2025

Bienvenue

au troisième Business Lunch de la Plateforme Climat de l’Économie Genève avec Losinger Marazzi SA Partenaires:

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Beat Glusstein

Directeur, Plateforme Climat de l’Économie Genève

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« Énergies Renouvelables et Construction Durable : L'Exemple Inspirant de Quai Vernets » Présentations Monsieur Alfonso Gomez, Maire de la Ville de Genève Madame Sophie Heu Reignier, Directrice Agence de Genève, Losinger Marazzi SA Monsieur Lennart Rogenhofer, Chief Climate Officer, Losinger Marazzi SA Monsieur Sylvain Ledon, Responsable d’unité Ingénieurs d’affaires et Développement Solaire, SIG

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Alfonso Gomez

Maire de la Ville de Genève

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Sophie Heu Reignier

Directrice Agence de Genève, Losinger Marazzi SA

Lennart Rogenhofer

Chief Climate Officer, Losinger Marazzi SA

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Énergies Renouvelables et Construction Durable

Quai Vernets

Construction de la ville sur la ville

Les Vernets



Déménagement de la caserne militaire, libération des terrains appartenant de l'Etat de Genève



Surface de 4.2 ha



Objectif d’aménagement 164’000 m2 de surface de plancher (1’355 logements et 34’000 m2 d’activités)

Quai Vernets

Un quartier qui se transforme

3 - La Voie verte du Quai des Vernets MSV, Henchoz, CSD

3 1

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4 4 - Groupe scolaire des Vernets Liechti Graf Zumsteg

1 - Esplanade des Vernets Atelier Descombes Rampini

2 - Centrale Genilac pour le PAV SIG

Le processus

Concours d’urbanisme et appel d’offres investisseurs

2013 - 2015

Quai Vernets

Elaboration du plan localisé de quartier

2015 - 2016

Adoption du plan localisé de quartier

2017

Permis de construire RECOURS

2017 - 2020

Purge du recours Finalisation des DDP

2020 - 2022

Démarrage des travaux

Octobre 2022

Livraison 1 logements ers

2026

Livraison derniers logements et université

2027-2028

Les acteurs Etat de Genève

Mise à disposition du terrain sous forme de Droits Distincts et Permanents  Durée : 99 ans  Rente / m2 SBP

Groupe d’investisseurs Equipe ENSEMBLE

Développeur Entreprise Totale Quai Vernets

Le projet en chiffres Logements  1’355 logements réservés à la location  66% de logements d’utilité publique  100 % des prix contrôlés par l’État de Genève Activités  10’000 m2 de surfaces d’activités  20’000 m2 env. pour l’Université de Genève Mixité sociale et fonctionnelle  66% de logements d’utilité publique  300 logements étudiants  Logements adaptés aux seniors  Offre socioculturelle (théâtre, danse, musique, bar culturel, etc.)  Structures d’insertion, crèche et maison de quartier

Quai Vernets

Energie & Construction durable

Une ambition globale – La Résilience Climatique

Labels de quartier

Labels de bâtiment Les deux ilots A et B et la tour D La tour D et le bâtiment C Labels démarche déchets Genève

Concept énergetique

Contracting thermique pour chaud & froid Contracting photovoltaïque Regroupement de consommation propre

Béton bas carbone Focus béton: recyclage granulats, béton bas carbone

En moyenne des ciments à 142 kgCO2éq/m3 (données fournisseurs) Par rapport à la moyenne suisse des bétons pour bâtiments qui est à 232 kgCO2éq/m3 (KBOB) 20% de granulats recyclés dans les bétons

Economie circulaire • Revalorisation des matériaux de démolition • Revalorisation des déblais de terrassement • Evacuation du déblai par train • Les bétons de l'ancienne caserne des Vernets ont été traités de manière à être entièrement réutilisés dans les futurs logements.

• 20’000 tonnes qui n'ont pas dû être évacuées • 20’000 tonnes qui n'ont pas dû être apportées sur site

• Audit réemploi, inventaire en ligne & coordination par •

Matériuum Démontage par ProTravail

Recherches d'optimisations durabilité Optimisation des fondations:

béton remplacé par du gravier

Cloisons séparatives de bureaux

Peintures biosourcées ou recyclées

Faux-plancher de réemploi

Isolants des cloisons intérieures recyclé ou biosourcé

Sanitaires de réemploi

Ciment bas carbone Aluminium recyclé Vitrage recyclé

Recherches d'optimisations durabilité Exemple : variante balcon bois sur le bâtiment B

Analyse microclimatique

Quel est l'aménagement extérieur le plus approprié pour avoir un microclimat agréable en 2060 ?

Situation originale

Situation optimisée Recommandations : - Revêtement perméable - Surfaces vertes - Plus d'arbres et des arbres plus grands dans la cour intérieure B Autres solutions mises en place pour la biodiversité: - Toitures végétalisées - Récupération des eaux de pluie - Nichoirs à oiseaux

Un réseau de mobilité performant

BU S

PISTES CYCLABLES

 Quartier sans voiture  Partage de véhicules  3’000 places de stationnement vélo  Bornes de recharge pour voitures et vélos électriques

TRAMWA Y

VOIES PIETONNES

 Transports en commun proches (CEVA, bus et tramway)

Organiser et lancer la vie de quartier

Gerance centrale - un role essentiel •

Pilotage du groupe de gouvernance

•

Commercialisation des surfaces d’activité

•

Gestion des espaces extérieurs

•

Suivi des mesures durables (dont SNBS quartier)

•

Vie de quartier

•

Gestion des éco-points et des accès

Durabilité en phase chantier - Topsite

Gestion des déchets avec La Poste

Chaudière pellets pour les besoins de chauffage en phase chantier

Economie Circulaire – Matériaux récupérés pour le chantier Armoires /portes

80 Fenêtres Suisse alémanique + proto

Porte Entrée, 3 portes feuCloisons WC et porte STAE

Cloisons vitrées ou pas

2 Salles de bains préfa

Appareillages sanitaires

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Losinger Marazzi

Trois caractéristiques différenciantes

Création de valeur

Régénération urbaine

Lors de chaque projet, créer ensemble une valeur sociale, économique et environnementale durable

Transformer le bâti existant pour créer le patrimoine de demain : vertueux, innovant, résilient

Résilience climatique et durabilité

Accompagner nos clients dans l’atteinte de leurs objectifs climatiques, en augmentant la qualité et la résilience climatique de leurs projets

Losinger Marazzi

Notre engagement

• Aider nos clients à réaliser leur stratégie climat • Développer et construire pour augmenter la valeur du bien immobilier

• Réduire les risques du bien immobilier • Être un partenaire fiable sur la durée

Losinger Marazzi

Projet Greencity Manegghof, Zurich

Sylvain Ledon,

Responsable d’unité Ingénieurs d’affaires et Développement Solaire, SIG

19.08.2025

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Rafraîchir et chauffer Genève grâce à l’eau du lac Léman

22.08.25 – Sylvain Ledon

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SIG et GeniLac SIG est une entreprise locale de droit public, détenue par les collectivités du canton de Genève (Etat, ville et communes), avec pour mission d’assurer au quotidien des services essentiels pour les habitants et entreprises du canton (réseaux d’électricité, de gaz naturel, d’eaux, d’énergies thermiques ; fibre optique ; traitement des déchets ; prestations d’efficience énergétique). Référence de la transition énergétique en Suisse, SIG est un acteur industriel engagé pour le développement d’une société durable et connectée. En tant que «bras industriel de l’Etat», SIG déploie à Genève des solutions fiables, performantes, innovantes et respectueuses de l’environnement, afin d’aider ses clients à atteindre des objectifs environnementaux ambitieux. SIG est propriétaire de l’infrastructure du réseau GeniLac et assure son déploiement, son exploitation et maintenance sur la durée, ainsi que la fourniture d’énergie. SIG développe des réseaux de chaleur et de fraîcheur renouvelables pour les bâtiments et les logements, qui contribueront à réduire de 60% les émissions de CO2.

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SIG et GeniLac D’une longueur de 30 km et entièrement souterrain, GeniLac et le plus grand réseau hydrothermique jamais construit à Genève. Conçue à l’origine pour produire du froid et remplacer les climatiseurs, très énergivores, cette infrastructure réalisée par SIG produit également du chauffage grâce à des pompes à chaleur connectées au réseau. Grâce au réseau GeniLac c’est : ○ 80% d’électricité en moins pour le système de rafraîchissement. ○ 80% d’émissions de CO2 en moins pour le système de chauffage. ○ 100% renouvelable et locale.

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Objectifs cantonaux pour les réseaux thermiques structurants Développer les réseaux thermiques Poursuivre le déploiement des infrastructures énergétiques structurantes du Canton pour répondre aux besoins d’alimentation thermique des bâtiments à l’horizon 2050.

1000 GWh

de chaleur distribués par le réseau thermique CAD SIG – CADIOM à terme

80%

d’énergies renouvelables et de récupération dans les réseaux à l’horizon 2030.

250 km de réseaux

thermiques en 2030 (120 km en 2018)

Et plus spécifiquement sur GeniLac

Objectifs Distribuer environ 150 GWh/an de froid et 150GWh/an de chaleur à un taux d’énérgies renouvelables et de récupération d’au minimum 80% d’ici à 2030, et de 100% d’ici à 2050.

dont 610 GWh de rejets de chaleur (250 GWh en 2018)

50 GWh d’hydrothermie (10 GWh en 2018)

75 GWh de géothermie (0 GWh en 2018)

65 GWh issus de la filière bois-biomasse (0 GWh en 2018)

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Le réseau GeniLac Principe de fonctionnement

◗ Vidéo de présentation GeniLac

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Déploiement de GeniLac ASR Infrastructure

STAP Vengeron En réalisation

En réalisation

Réseaux lacustres

STAP/TGLN : Réalisation Renforcement du réseau lacustre

140MW Secteur Aéroport En réalisation

Chiffres clés:  Capacité de la STAP Vengeron : 200 MW de froid direct (∆T = 5K), soit un débit d’env. 10 m3/s au terme du déploiement  Été 13 / 18°C Refroidissement

GLN

En service

 Hiver 5 / 2°C - Source froide utilisée par les pompes à chaleur

Secteur Centreville 20MW : En service/réalisation 60MW : En étude

Secteur GLH Secteur PAV En étude

En étude

-: Des travaux d’envergure ◗ GeniLac Station de Pompage Vengeron – Cœur de l’installation STAP du Vengeron : ○ Intégration au projet du nouveau port du Vengeron ; ○ Bâtiment enterré de 70 x 40 m Cœur du programme GeniLac ; ○ Va alimenter les réseaux :  Aéroport : 80 MW (puissance max. freecooling ∆T=5°K) ;  Centre-ville et rive gauche : 60 MW.

: Des travaux d’envergure ◗ GeniLac Avancement travaux - Station de Pompage Vengeron Travaux spéciaux 100 % Travaux Génie Civil : 95 % Équipements hydrauliques : 90 % Travaux lacustres : 30 %

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Ouvrages GeniLac Raccordement GeniLac vers le PAV

Conduite de transport uniquement entre le Rhône et le PAV

○ Empiètement et temps nécessaire : 500 à 600 m2 par cellule et 12 mois de travaux

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Avancement travaux Secteur PAV

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Ouvrages GeniLac Focus PAV

Raccordement GeniLac Vers le PAV

Station d’Echange (STAE) PAV En réalisation sur PLQ Quai Vernets

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Quai Vernets, le nouveau quartier mixte, engagé et écologique.

Un taux de 100% d’énergies Thermique renouvelables pour le quartier.  Nos équipes d’ingénierie d’affaires vous accompagnent pour proposer le meilleur modèle d’affaires pour votre projet, dimensionnement optimal et planification.

Thermique

Électromobilité

GeniLac Solution innovante de froid à distance 100% renouvelable avec 4.3 MW de puissance thermique prévue.

100 bornes de recharge électrique SIG d’ici 2025.

Solaire

Services facilitants

4 centrales solaires photovoltaïques gérées par SIG produisant 800 000 kWh/an, soit l’équivalent de la consommation annuelle de près de 260 ménages genevois.

Assistance à maîtrise d’usage pour faciliter la bonne utilisation des logements HPE par les habitant.es.

Regroupement dans le cadre de la Consommation Propre (RCP)

Facturation directe de la chaleur aux habitant.es.

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Merci pour votre attention

Sylvain Ledon, Responsable d’unité Ingénieurs d’affaires et Développement solaire SIG 079 137 83 95 - sylvain.ledon@sig-ge.ch

22.08.2025

Questions du public

À Monsieur Alfonso Gomez, Maire de la Ville de Genève Madame Sophie Heu Reignier, Directrice Agence de Genève, Losinger Marazzi SA Monsieur Lennart Rogenhofer, Chief Climate Officer, Losinger Marazzi SA Monsieur Sylvain Ledon, Responsable d’unité Ingénieurs d’affaires et Développement Solaire, SIG

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Bon appétit !

Nous nous réjouissons de vous retrouver au prochain Business Lunch de la Plateforme Climat de l’ Économie Genève Partenaires:

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