Müller & Schuhmacher Newsletter Januar 2022

Newsletter Januar 2022

Immobilenverkauf

Eine regelmässige Standortbestimmung hilft, die Weichen richtig zu stellen.

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Immobilienbewirtschaftung Sparen Sie Geld und Sorgen Seite 2

Überbauung Säntisblick Mietwohnungen im Eigentumsstandard Seite 3

Müller & Schuhmacher AG

Immobilienverkauf Ist der Immobilienverkauf die beste Lösung?

Eine regelmässige Standortbestimmung hilft, die Weichen richtig zu stellen.

Ihr Kontakt: Michael Zeugin Geschäftsleiter Immobilienverkauf zeugin@mueller-schuhmacher.ch

Seit über 10 Jahren beraten wir Kundinnen und Kunden mit Fachwissen und Leidenschaft beim Verkauf von Immobilien. In dieser Zeit haben wir festgestellt, wie wichtig es ist, sich rechtzeitig die entscheidenden Fragen zu stellen. Immobilien besitzen lange Zyklen. Baulich, finanziell und emotional. Aus diesem Grund empfehlen wir regelmässig eine Standortbestimmung für Ihre Immobilie zu machen.

Eine gute Standortbestimmung betrachtet den Zustand einer Immobilie und die persönliche Situation der Eigentümerschaft. Die Investitions-, Finanzierungs- und Steuerplanung aber auch die familiäre Situation und die Altersvorsorge. Es ist wichtig, dass sich Immobilienbe-

sitzer/Innen frühzeitig über Chancen, Risiken und Möglichkeiten informieren.

Mit der richtigen Planung vermeiden Sie unnötige Überraschungen wie grössere Investitionen oder Erneuerungen. Oder die unerwartete Reduktion von Hypotheken im Zuge der Pensionierung. Aber vielleicht bieten sich Ihnen auch bislang unbekannte Chancen und Möglichkeiten dank der guten Planung.

Unsere Beratung für Ihre Standortbestimmung erfolgt unabhängig von einem Verkauf und wird auch separat verrechnet. Gerne stellen wir Ihnen dazu eine Offerte zu und unterstützen Sie bei der Standortbestimmung für Ihre Immobilie.

Eine professionelle Immobilienbewirtschaftung spart Geld und Sorgen In der aktuell zinstiefen Zeit investieren Sie lieber in eine Wohnung. Das kann durchaus eine interessante alternative zum Geld auf dem Bankkonto sein.

Es gibt aber einige Dinge, die Sie sich als Vermieter bewusst sein müssen.

Das Mietrecht setzt heute hohe Anforderungen an die Vermieter. Eine falsche Kündigung kann rasch teuer werden. Darüber hinaus steigen laufend die Erwartungen der Mieter.

Wer heute nicht innert kürzester Zeit reagiert, steht mit einem Bein schon bei der Mieterschlichtstelle.

Mithilfe einer professionellen Immobilienbewirtschaftung sparen Sie sich unnötige Kosten und Ärger.

Ihr Kontakt: Dominic Schuhmacher Geschäftsleiter Immobilienbewirtschaftung schuhmacher@mueller-schuhmacher.ch

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Überbauung Säntisblick in Brütten: Mietwohnungen im Eigentums-Standard In Brütten an der Unterdorfstrasse 53 + 55 werden zwei Mehrfamilienhäuser mit 16 attraktiven Mietwohnungen erstellt.

Die Wohnungen präsentieren sich mit einem modernen und spannenden Raumkonzept sowie hochwertigem Innenausbau. Es wurde auf eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise geachtet.

Brütten liegt zwischen Winterthur und Kloten auf der höchsten Ebene des Bezirks Winterthur auf einer Höhe von 640 Meter über Meer. Die Sonne scheint selbst dann, wenn ringsum alles im Nebel liegt. Man geniesst den weiten Ausblick vom Säntis bis zum Alpenkranz.

Die Wohnungen können ab März 2022 bezogen werden. Zusätzlich zur Wohnung können Garagenplätze sowie Abstellräume gemietet werden. Aktuell sind noch wenige Wohnungen verfügbar.

Weiterführende Informationen: Frau Daniela Steiner Telefon 052 212 85 54 steiner@mueller-schuhmacher.ch mueller-schuhmacher.ch

Änderungen auf Beginn Steuerjahr 2022 Der Kanton Zürich reduziert ab dem Steuerjahr 2022 die Kapitalbezugssteuer. Hohe Kapitalauszahlungen werden somit entlastet. Dies gibt in Bezug auf die Vorsorgeplanung interessante Möglichkeiten.

Eine weitere Änderung betrifft den Privatanteil Fahrzeuge sowie die Neuregelung von FABI. Ab 2022

werden die zusätzlichen Administrationshürden um FABI wieder gelockert. Der Privatanteil Fahrzeuge wird von 0.8% auf 0.9% pro Monat erhöht. Allenfalls lohnt sich eine Umstellung auf die effektive Variante.

Ihr Kontakt: Christian Furrer Geschäftsleiter Treuhand Telefon 052 212 85 54 furrer@mueller-schuhmacher.ch

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Müller & Schuhmacher AG intern Willkommen in unserem Team Nina Kruschitz Immobilienbewirtschafterin «Mit Leidenschaft bewirtschafte ich die Immobilien unserer Kunden und freue mich immer wieder auf neue Herausforderungen und einen spannenden Arbeitsalltag. Auch der persönliche Kontakt mit den Eigentümern und Mietern bereitet mir grosse Freude.»

Laura Chindamo Sachbearbeiterin Treuhand «Der spannende Arbeitsalltag in der Treuhandbranche motiviert mich täglich Neues zu lernen und mein Bestes zu geben.»

Impressum Auflage: 3’500 Exemplare Herausgeber: Müller & Schuhmacher AG Treuhand und Immobilien Wartstrasse 27 Postfach 2132 8401 Winterthur Telefon 057 212 85 54 mueller-schuhmacher.ch info@mueller-schuhmacher.ch Gestaltung: Pixel & Paper 6015 Luzern pixelpaper.ch

Shannon Johanson Immobiliensachbearbeiterin «Ich freue mich mit neuen spannenden Aufgaben rund um Immobilien im Team von Müller & Schuhmacher zu sein.»

Houzy Dank unserer Partnerschaft mit houzy erhalten Sie mit wenigen Klicks einen Überblick über die Wertentwicklung und den Unterhaltsbedarf Ihrer Immobilie. Wenn Sie sich unter er Angabe des neben stehenden Codes registrieren, erhalten Sie zudem einen Geschenkkarte im Wert von CHF 50.—. Probieren Sie houzy aus, es lohnt sich.

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