Dossier Promoción Muliate Mar

PROMOCIÓN: MULIATE MAR

Paseo de Duque de Baena 35-37 4 exclusivas viviendas en Donosti - Miraconcha

TU VIVIENDA CON ESENCIA DE VILLA

BIENVENIDO A MULIATE MAR

T

U

e presentamos la Promoción Muliate Mar. n día te despertarás, abrirás los ojos y Cuatro viviendas de nueva construcción que disfrutarás de las vistas a la bahía. Será tu se ubicarán a pocos metros de Miraconcha. sueño hecho realidad. Haz que suceda.

Una oportunidad irrepetible.

Hazte el regalo de tu vida.

Duque de Baena 35-37 Miraconcha - Donostia

PROMOCIÓN MULIATE MAR: 4 exclusivas viviendas en Donosti-Miraconcha

4 exclusivas viviendas en Donostia-Miraconcha.

Situado en la “milla de oro” donostiarra, Paseo de Duque de Baena.

Miraconcha, la zona residencial por excelencia de San Sebastián.

* INFOGRAFÍA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

* INFOGRAFÍA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

DISEÑA LA VIVIENDA DE TUS SUEÑOS

Una espectacular vivienda con esencia de villa sobre la bahía de la Concha, con una imponente terraza y jardín y todo ello con las mejores vistas de la Concha. ¿Te imaginas una vivienda más perfecta?

añadir un gimnasio, sauna/spa, esa sala de cine que siempre has querido, un despacho, txoko... o lo que desees.

También dispones de la posibilidad de añadir una piscina privada.

Dispondrás desde 177m2 a 210 m2 útiles que podrás distribuir a tu gusto, incluyendo un amplio espacio para

Esta vivienda aúna lujo, vistas y indispensables para un hogar perfecto.

Tipo

ubicación.

Unidad

Total superficie útil cerrada

Superficie: terraza + jardín

Ref.: 1214

210 m2 (aprox.)

213 m2 (aprox.)

Planta 1 - Piso A

RESERVADO

177 m2 (aprox.)

148 m2 (aprox.)

Planta 1 - Piso B

Ref.: 1216

187 m2 (aprox.)

139 m2 (aprox.)

RESERVADO

132 m2 (aprox.)

136 m2 (aprox.)

Planta Baja Dúplex

Planta 2

Duque de Baena 35 - 37 / Miraconcha - Donostia

Tres

PROMOCIÓN MULIATE MAR: 4 exclusivas viviendas en Donosti-Miraconcha

Desde 177 m2 a 210 m2 a distribuir a tu gusto

GARAJE: Planta sótano

Tu piscina.

NOTA: Superficie aproximada que puede ser modificada por razones técnicas en la elaboración del Proyecto de Ejecución y en la fase de la obra.

210.79 m2

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL

317.34 m2

VIVIENDA: Planta baja Dúplex

PROMOCIÓN MULIATE MAR: 4 exclusivas viviendas en Donosti-Miraconcha

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL CERRADA

* INFOGRAFÍA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

137.03 m2

* PLANO SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL CERRADA

PLANTA PRINCIPAL

M2

PLANTA PRINCIPAL

M2

DISTRIBUIDOR

9.22 m2

DORMITORIO 1

21.55 m2

ESCALERA

4.58 m2

DORMITORIO 2

11.53 m2

COCINA

12.67 m2

BAÑO 1

4.67 m2

SALÓN-COMEDOR

44.88 m2

BAÑO 2

5.88 m2

PORCHE (COMPUTABLE 50%)

22.05 m2

NOTA: Superficie aproximada que puede ser modificada por razones técnicas en la elaboración del Proyecto de Ejecución y en la fase de la obra.

PLANTA BAJA (USOS AUXILIARES)

M2

PLANTA PRINCIPAL

M2

DISTRIBUIDOR

6.60 m2

ESTANCIA 3

15.25 m2

OFFICE-TENDEDERO

5.12 m2

BAÑO 3

4.52 m2

ESTANCIA 1

20.69 m2

BAÑO 4

5.15 m2

ESTANCIA 2

16.43 m2

NOTA: Superficie aproximada que puede ser modificada por razones técnicas en la elaboración del Proyecto de Ejecución y en la fase de la obra.

PROMOCIÓN MULIATE MAR: 4 exclusivas viviendas en Donosti-Miraconcha

73.76 m2

* PLANO SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL CERRADA

Puedes personalizar tu vivienda.

Para que tu casa refleje tu estilo, te ofrecemos la posibilidad de personalizarla eligiendo acabados y materiales. Consúltanos todas las posibilidades.

* INFOGRAFÍA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

186.47 m2

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL

256.10 m2

VIVIENDA: Planta 1 - A

PROMOCIÓN MULIATE MAR: 4 exclusivas viviendas en Donosti-Miraconcha

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL CERRADA

A

* INFOGRAFÍA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

101.90 m2

* PLANO SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL CERRADA

PLANTA PRINCIPAL

M2

PLANTA PRINCIPAL

M2

DISTRIBUIDOR

11.32 m2

DORMITORIO 3

11.56 m2

COCINA

12.66 m2

BAÑO 1

4.90 m2

SALÓN-COMEDOR

31.86 m2

BAÑO 2

4.23 m2

DORMITORIO 1

11.23 m2

TENDEDERO (Computable 50%)

0.82 m2

DORMITORIO 2

13.32 m2

NOTA: Superficie aproximada que puede ser modificada por razones técnicas en la elaboración del Proyecto de Ejecución y en la fase de la obra.

PLANTA BAJA (USOS AUXILIARES)

M2

PLANTA PRINCIPAL

M2

DISTRIBUIDOR

11.06 m2

ESTANCIA

17.52 m2

OFFICE

5.13 m2

BAÑO 1

3.99 m2

TXOKO

41.79 m2

ASEO

4.03 m2

DISTRIBUIDOR

1.05 m2

NOTA: Superficie aproximada que puede ser modificada por razones técnicas en la elaboración del Proyecto de Ejecución y en la fase de la obra.

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84.57 m2

* PLANO SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL CERRADA

* INFOGRAFÍA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

177.73 m2

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL

252.05 m2

VIVIENDA: Planta 1 - B

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TOTAL SUPERFICIE ÚTIL CERRADA

B

* INFOGRAFÍA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

97.87 m2

* PLANO SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL CERRADA

PLANTA PRINCIPAL

M2

PLANTA PRINCIPAL

M2

DISTRIBUIDOR

6.94 m2

DORMITORIO 3

11.32 m2

COCINA

12.27 m2

BAÑO 1

4.90 m2

SALÓN-COMEDOR

32.84 m2

BAÑO 2

4.23 m2

DORMITORIO 1

11.23 m2

TENDEDERO (Computable 50%)

0.82 m2

DORMITORIO 2

13.32 m2

NOTA: Superficie aproximada que puede ser modificada por razones técnicas en la elaboración del Proyecto de Ejecución y en la fase de la obra.

PLANTA BAJA (USOS AUXILIARES)

M2

PLANTA PRINCIPAL

M2

DISTRIBUIDOR

6.23 m2

ESTANCIA

17.52 m2

OFFICE

5.12 m2

BAÑO 1

4.12 m2

TXOKO

41.79 m2

ASEO

4.03 m2

DISTRIBUIDOR

1.05 m2

NOTA: Superficie aproximada que puede ser modificada por razones técnicas en la elaboración del Proyecto de Ejecución y en la fase de la obra.

PROMOCIÓN MULIATE MAR: 4 exclusivas viviendas en Donosti-Miraconcha

79.86 m2

* PLANO SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL CERRADA

* INFOGRAFÍA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

132.78 m2

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL

248.71 m2

VIVIENDA: Planta 2

PROMOCIÓN MULIATE MAR: 4 exclusivas viviendas en Donosti-Miraconcha

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL CERRADA

* INFOGRAFÍA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

* PLANO SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL CERRADA

PLANTA PRINCIPAL

M2

PLANTA PRINCIPAL

M2

HALL

4.98 m2

DORMITORIO 2

12.11 m2

ESCALERA

3.05 m2

DORMITORIO 3

10.38 m2

COCINA

12.30 m2

PASILLO

7.20 m2

SALÓN-COMEDOR

44.30 m2

BAÑO

3.98 m2

DORMITORIO 1

14.66 m2

ASEO 2

2.22 m2

VESTIDOR

7.02 m2

TENDEDERO

3.35 m2

ASEO 1

1.29 m2

DUCHA

1.56 m2

NOTA: Superficie aproximada que puede ser modificada por razones técnicas en la elaboración del Proyecto de Ejecución y en la fase de la obra.

128.40 m2

M2

AZOTEA

M2

ESCALERA

4.38 m2

TERRAZA

136.80 m2

NOTA: Superficie aproximada que puede ser modificada por razones técnicas en la elaboración del Proyecto de Ejecución y en la fase de la obra.

PROMOCIÓN MULIATE MAR: 4 exclusivas viviendas en Donosti-Miraconcha

* PLANO SIN CARÁCTER CONTRACTUAL AZOTEA

* INFOGRAFÍA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL

LA MÁS ALTA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Medidas pasivas: incremento de los aislamientos tanto de forjados, como de la cubierta y fachadas adecuando los huecos del edificio y los vidrios a colocar en estos, en función de la orientación de las distintas fachadas, etc.

La carpintería de aluminio con Rotura de Puente Térmico y doble

Envolvente térmica realizada con aislamientos naturales, duraderos y altamente eficientes, tanto térmica como acústicamente.

con equipos de alto rendimiento. Utilización de energías renovables con

Fachada ventilada: ahorro de energía al desaparecer los puentes térmicos, protección frente a humedades al contar con ventilación permanente, evitando así la formación de condensaciones sobre la cara interna de la pared, excelente comportamiento acústico.

acristalamiento con vidrio laminar bajo emisivo combina seguridad, aislamiento térmico y acústico.

Medidas activas: calefacción y agua caliente sanitaria centralizados sistema de Aerotermia para obtener un importante ahorro de energía y reducción de las emisiones de CO2 a la atmósfera.

Alumbrado de zonas comunes con detectores de presencia y luminarias de máxima eficiencia energética.

PROMOCIÓN MULIATE MAR: 4 exclusivas viviendas en Donosti-Miraconcha

Edificio eficiente con calificación energética A, lo cual garantiza un reducido consumo energético, un mayor ahorro y un mínimo impacto ambiental.

943 029 355 info@pisosdonosti.com C/ San Marcial 50 Bajo

943 433 126 info@elan.com.es C/ San Marcial 35-3º Izda.

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas elementos comunes, y restantes espacios con orientativos y podrán ser objeto de variación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías tanto interiores como exteriores no está incluida y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades.