Farniente et intimité - Maison bois Kontio®

REPORTAGE

FARNIENTE ET INTIMITÉ Landes

À Moliets-et-Maa, cette maison en madriers est une location saisonnière haut de gamme. Pour ce projet, la rapidité de construction et la qualité de la prestation attendue ont penché en faveur du bois !

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Architecture BOIS N°90

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Ci-contre : L'utilisation de matériaux sains et écologiques faisait partie des prérogatives du projet. À gauche : Dans cet environnement privilégié, l'architecture préserve l'intimité des occupants pour qu'ils puissent profiter de la piscine chauffée.

Cette maison en madriers de bois massif est une location saisonnière. Elle peut accueillir jusqu'à 8 personnes, à partir de 2 500 € la semaine.

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Le potentiel touristique de la Côte d’argent attire toujours les investisseurs. C’est le cas de Sylvain Fort, gérant de la société Lagundri Immobilier. Sur un terrain fraîchement acquis, il rêve d’implanter un nouveau concept de " maisons hôtelières ". « Dès le départ, nous avons intégré dans notre projet les normes de l’hôtellerie 5 étoiles, pour que nos clients profitent d’un environnement sain et confortable», explique l’entrepreneur, pour qui le choix du bois est une évidence. « Ce matériau est vraiment optimal.

Il est écologique, qualitatif et offre un retour sur investissement court », énumère Sylvain. L’entrepreneur rencontre les équipes de Kontio à Pau, dans leur showroom qui reproduit une maison en madriers. « Je me suis tout de suite senti bien avec ce bois

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apparent à l’intérieur ». Selon Kontio, cette sensation de bien-être est liée à la structure naturelle et fibreuse du Pin arctique polaire. Il gagne et perd de l’humidité en fonction de la variation de la température et de l’humidité de l’air environnant, maintenant un équilibre hygrométrique idéal dans la maison.

Cette propriété procure une meilleure qualité de l’air intérieur, associée à l’aspect chaleureux du bois. Le projet de Sylvain prend forme, avec le système constructif de madriers en bois massif Kontio. La dalle et la piscine en béton sont coulées en même temps, après le défrichage du terrain. Les madriers ( 95 x 170 mm ) sont ensuite montés en 2 à 3 semaines : « J’ai été bluffé par la rapidité du montage. Tout le monde a joué le jeu, il n’y a pas eu de retard et les détails ont été soignés. C’est

très important pour un projet locatif », souligne-t-il. Le revêtement extérieur en Pin Polaire (classe 3) est traité avec un sulfate ferreux qui donne un aspect vieilli naturel et esthétique. « Nous sommes les seuls dans le lotissement à avoir ce type de façade, qui se fond avec la couleur des vieux chênes alentours. Si bien que des promeneurs s’arrêtent devant la maison, c’est très valorisant », apprécie le propriétaire.

L’intimité des clients est toutefois préservée dans ce projet, qui comprend une seconde maison voisine, dessinée sur le même modèle que la première.

Tout comme le haut niveau des prestations proposées : piscine chauffée, arrosage extérieur automatique, terrasse, balcon, aménagement intérieur moderne, literie confortable… De quoi se relaxer en famille, comme à l’hôtel !

Pour contraster avec la couleur du bois, la décoration intérieure est moderne, de style scandinave, dans des tons neutres associant le blanc et le gris.

Ci-dessus : Les espaces de vie permettent aux occupants de se retrouver ensemble lorsqu'ils le désirent.

Ci-contre : Pour le reste, l'indépendance est de mise. Chaque chambre dispose pour cela de sa salle de bains privative.

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FICHE TECHNIQUE Constructeur* : Kontio Aquitaine Midi-Pyrénées ( kit )

Murs : Fibre de bois 145 mm

Localisation : Moliets-et-Maa ( 40)

Toit : Fibre de bois 300 mm

Année de construction : 2017

Cloisons : Fibre de bois phonique

Surface habitable : 120 m2

Chauffage / EnR :

Prix : 250 000 € environ

Pac air/air+ chauffe-eau thermodynamique

Système constructif : Madriers en Pin sylvestre Arctique

Menuiseries : Mixte bois/aluminium

Revêtement : Bardage en Pin polaire classe 3, finition

Terrasse : Pin polaire

sulfate ferreux

Piscine : Béton, liner 5 X 3 m

Isolation : Dalle : Fibre de bois 120 mm

Garage Rez-de-chaussée

Terrasse Étage

Salon

W.C. Cellier

Sdb W.C.

Séjour Cuisine

Sdb

Chambre

Chambre

Terrasse

Sdb Chambre

Sdb

Chambre

Terrasse

Piscine

Texte : Claire Thibault - Photos : Kontio

*Voir le carnet d’adresses: page 106

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