Project lege panden

Authentiek Wyck

Februari 2010 Wyck, Maastricht

1

Geachte lezer,

Het trendy stadsdeel WYCK is sterk in opkomst.

WYCK, authentiek, kleinschalig, onderscheidend, vernieuwend, goed bereikbaar en daardoor ontzettend populair bij kleine zelfstandige ondernemers en bezoekers uit zowel Maastricht en omgeving als ver daarbuiten.

Steeds meer ondernemers trekken naar WYCK om hier de deuren van hun speciaalzaak te openen. De huren liggen hier nog relatief gunstig.

Echter, nog niet alle panden in WYCK zijn bezet. Het O.I.W. ( Ondernemers Initiatief Wyck ) streeft ernaar om, samen met de hiervan bewuste en actieve ondernemers, een gevarieerd aanbod van o.a. winkels en horeca te realiseren. Zowel leveranciers van uiteenlopende producten als ondernemers worden benaderd om de handen ineen te slaan. Om deze reden zijn de momenteel leegstaande panden in WYCK in kaart gebracht.

In dit rapport vindt U een korte weergave van deze leegstaande panden. Van elk pand wordt de noodzakelijk informatie vermeld. De contactpersonen staan vermeld in de bijlage.

Mocht U een product kunnen adviseren of willen ondernemen in WYCK, laat het ons dan weten!!!!!!

Tevens is een website over WYCK in voorbereiding en zijn we begonnen met het aankleden van de lege etalages. Mocht U vragen hebben over WYCK en de ontwikkelingen van dit mooie stukje Maastricht, dan 速

kunt U zich in verbinding stellen met Sheila Oroschin, MAX , Hoogbrugstraat 69, 6221 CP Maastricht. sheilaoroschin@maxmaastricht.nl

FIJN ALS U ALLEN MEEDENKT EN MEEDOET!!!!

Maastricht, februari 2010

2

Impressie Wyck

3

Impressie Wyck

4

Inhoudsopgave

Pagina - Rechtstraat

6

- Wycker Brugstraat

16

- Stationsstraat

23

- Hoogbrugstraat

24

- Ruiterij

30

- Oeverwal

31

Bijlagen Gegevens makelaars

32

5

Rechtstraat Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Rechtstraat 91a

Franken

m² verkoopoppervlakte

6221 EH Maastricht

Bedrijfsmakelaardij

Winkel van ca. 80 m² bvo.

Foto

+ souterrain van ca. 70 m² bvo.

Huurprijs - € 1.700,= excl. B.T.W./GWE per maand Opleverdatum Aanvaarding: direct

6

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Rechtstraat 90

Rots-Vast Groep

m² verkoopoppervlakte

6221 EL Maastricht

Foto

Winkelruimte: circa 80 m² Inclusief pantry, toilet, keuken en magazijn.

Frontbreedte van ca 5m.

Entree in zeer representatieve ruimte van ca 45m2 v.v. een fraaie terrazo vloer.

Achtergelegen ruimte van ca 22 m2 v.v. een tegelvloer.

Pantryruimte met separaat toilet en nog een berging. De winkelruimte is ingedeeld in twee ruimten.

De huidige houtenvloer bied huurder ter overname aan. prijs in overleg.

Huurprijs - Huurprijs: €980,00 per maand, excl. Gas/water/licht - (Borg € 2.940,00) Opleverdatum Beschikbaar per 01-04-2010

7

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Rechtstraat 80

Boek & Offermans

m² verkoopoppervlakte

6221 EL Maastricht

Makelaars

Metrage 85 m² verkoopoppervlakte.

Foto

De winkelruimte wordt casco opgeleverd.

De ruimte is recent gerenoveerd, voorzien van strak stucwerk, afgewerkte houten vloeren en nieuwe elektra en verlichting.

Huurprijs jaarhuur: € 30.000 excl.

Per maand: ca €2500,- excl.

Betalingen: Huur per maand vooruit Opleverdatum In onderling overleg

8

Adresgegevens

Eigenaar

Informatie pand

Rechtstraat 70

Dhr. Maes

Woonobject

Foto

6221 EL Maastricht

9

Adresgegevens

Eigenaar

Informatie pand

Rechtstraat 68

Dhr. K.H. Beijer

Wonen met bedrijvigheid

6221 EK Maastricht

Van Beethovenstraat 32

Foto

6461 AG Kerkrade

10

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Rechtstraat 55

GNM Makelaardij

m² verkoopoppervlakte

6221 EG Maastricht

Assurantiën

± 860 m² vvo

Foto

In de hoofdbouw zijn in totaal (incl. zolderetage) 4 verdiepingen in de achterbouw 3 verdiepingen. Kelders onder beide panden, waarvan zeer royale goed onderhouden hoge gewelven kelder onder voorbouw.

Pand bedoelt voor: Bedrijfskantoorruimte.

Monumentaal pand (meerdere functies conform Bestemmingsplan).

Mogelijkheid tot parkeren aan achterzijde. (via buurperceel op 353 m²) Koopprijs Vraagprijs: €1.190.000,- k.k.

Opleverdatum Aanvaarding: Op korte termijn na goedkeuring Raad Gemeente Maastricht.

(Het definitief worden van acceptatie van de bieding is te allen tijde onder voorbehoud goedkeuring door de Raad Gemeente Maastricht en het College van B&W. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor aan de voor hem meest gerede bieder).

11

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Rechtstraat 53

T.I.M. Vastgoed B.V.

m² verkoopoppervlakte

6221 EG Maastricht

Foto

- Geheel gerenoveerd, 895 m3 - Winkel ca. 100 m2, woning 250 m2 - Met achterom, tuin en dakterras - 4 slaapkamers, 2 badkamers - Perceel 132 m² - Inhoud 895 m³ - Fraai stadspand voor combi wonen/werken

Koopprijs € 595.000,- k.k.

(Maandlasten ca. € 1598,- /mnd) Opleverdatum Aanvaarding in overleg (Indien gewenst op korte termijn mogelijk)

12

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Rechtstraat 48

Franken

m² verkoopoppervlakte

6221 EK Maastricht

Bedrijfsmakelaardij

Zijnde een winkel van ± 65m² BVO en

Foto

souterrain. (Rijksmonument) Winkel is voorzien van wit marmeren JRM Commercieel

vloer

Vastgoed

en betegeld toilet met voorportaal en keuken en berging. Thans kapsalon.

Huurprijs € 2.000,= p/mnd excl. GWE + BTW Eventueel te koop tegen n.o.t.k. condities.

Opleverdatum Aanvaarding: direct

13

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Rechtstraat 19a

Ruijters

m² verkoopoppervlakte

6221 EE Maastricht

Makelaars

Winkelruimte van ca 95m² gelegen op de

Foto

begane grond. Voorzien van pantry en toilet.

Boek & Offermans

Frontbreedte: ca 6 m.

makelaardij Huurprijs € 17.500 per jaar excl.

Huurprijs per maand: € 1458,- excl.

Huurtermijn: 5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen Opleverdatum Aanvaarding: in overleg.

14

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Rechtstraat 24

Woningstichting Servatius

Wonen met bedrijvigheid

Foto

6221 EJ Maastricht

15

Wycker Brugstraat Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Wycker Brugstraat 57

Meeùs Makelaars

m² verkoopoppervlakte

6221 EB Maastricht

Foto

± 85 m² winkelruimte (etalage, entree, meterkast, cv-ruimte, toilet en Boek & Offermans

opslagruimte met pantry). Natuurstenen

makelaardij

vloertegels in winkel, systeemplafond met deels ingebouwde armaturen in winkel.

Frontbreedte: 3.90 m Winkelruimte met bovenwoning. (bedrijfswoning, bereikbaar via een inpandige trap) 1e Verdieping: trap, woonkamer met open keuken, dakterras met aparte was- en bergruimte.

2e Verdieping: trap, overloop, badkamer en 2 slaapkamers.

3e Verdieping: trap, overloop en 2 slaapkamers.

Huurprijs Vraaghuurprijs: € 53.000,00 per jaar excl.

BTW Huurprijs p/mnd: ca € 4415,- excl.

Huurtermijn: 5 jaren + 5 verlengingsjaren Opleverdatum Aanvaarding: In onderling overleg.

16

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Wycker Brugstraat 59

JRM Commercieel

m² verkoopoppervlakte

6221 EB Maastricht

Vastgoed

Winkelpand van ± 90 m² BVO plus kelder

Foto

van ± 35 m². Na renovatie is winkelruimte te vergroten tot 115m² en vervalt de opgang/trappenhuis van de bovenwoning.

Huurprijs € 4.200,= excl. p/mnd.

Opleverdatum Aanvaarding: n.o.t.k. i.v.m. renovatie

17

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Wycker Brugstraat 51

Ruijters

m² verkoopoppervlakte

6221 EB Maastricht

Makelaardij

± 65 m² winkelruimte op begane grond

Foto

alsmede ± 35 m² magazijnruimte in het souterrain Boek &

Frontbreedte : ± 5,50 m¹.

Offermans makelaardij

Huurprijs € 46.000,- per jaar excl. BTW Huurprijs per mnd: ca €3833,Huurtermijn: 5 of 10 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.

Opleverdatum Aanvaarding: spoedig

18

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Wycker Brugstraat 47

GNM Makelaardij

m² verkoopoppervlakte

6221 ED Maastricht

Assurantiën

± 45 m² vvo

Foto

Frontbreedte : ± 5,50 m¹.

Tegelvloer/systeemplafond met Inbouwverlichting.

Toegang naar bovenwoning met bergruimte en toegang tot royale kelder bestaande uit 2 gedeelten met een totale opp. van ± 30 m².

Bedrijfswoning: 1e verdieping hal, woonkamer met Frans balkon, keuken met c.v. gasketelopstelling, open bergruimte, toilet met fontein.

Op 2e verdieping: overloop, royale badkamer met ligbad en wastafel, slaapkamer.

Op 3e verdieping: overloop met kast en 2 slaapkamers.

Huurprijs € 30.000,- per jaar excl. BTW Bankgarantie: €7.500,Huurprijs per mnd: ca €2500,- excl. BTW Huurtermijn: 5 + 5 jaar Opleverdatum Aanvaarding: in overleg

19

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Wycker Brugstraat 23

Boek & Offermans

m² verkoopoppervlakte

6221 EA Maastricht

makelaardij

Winkelruimte van circa 160 m² groot. Het

Foto

front van de winkel is netjes afgewerkt en is circa 5,5 m.

Huurprijs Jaarhuur: € 50.400,- excl. BTW De huurprijs bedraagt € 4.200,- per maand excl. BTW Opleverdatum Aanvaarding: In onderling overleg

20

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Wycker Brugstraat 30

Ruijters

m² verkoopoppervlakte

6221 ED Maastricht

Makelaars

± 120 m² winkelruimte op begane grond

Foto

alsmede ± 110 m² magazijnruimte in het souterrain.

Frontbreedte: ca 7,5 m Huurprijs Vraaghuurprijs: € 60.000,00 per jaar excl.

Huurprijs p/mnd: ca € 5000,- excl.

Huurtermijn: 5 of 10 jaar, met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.

Opleverdatum Opleveringsniveau: volledig casco Aanvaarding: Spoedig.

21

Adresgegevens

Eigenaar

Informatie pand

Wycker Brugstraat 1

Dhr. Maes

m² verkoopoppervlakte

6221 EA Maastricht

Foto

winkelruimte van ca 150m² Huurprijs Voor tijdelijk: €3.500 per maand excl.

Opleverdatum Aanvaarding: per 15-11-2009

22

Stationsstraat Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Stationsstraat 43

Franken

m² verkoopoppervlakte

6221 BN Maastricht

Bedrijfsmakelaardij

Winkelruimte van ± 100M² voor dames-

Foto

of herenmodezaak. De winkel is als zodanig ingericht met alle voorzieningen.

Huurprijs €3.500,= excl. BTW/GWE p.maand Opleverdatum Aanvaarding: Per direct t/m 1 november 2010 Bijzonderheid Het moet wel een niveauzaak zijn!

23

Hoogbrugstraat

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Hoogbrugstraat 11

JRM Commercieel

m² verkoopoppervlakte

6221 CR Maastricht

Vastgoed

Het betreft circa 650 m² (BVO) volledig

Foto

gerenoveerde kantoorruimte.

Bestemming: Enkel kantoorruimte Huurprijs kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar excll. BTW; parkeerplaatsen: € 750,00 per parkeerplaats per jaar excl. BTW. Huurtermijn: vijf jaar en telkenmale vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling: per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Opleverdatum Aanvaarding: In overleg

24

Adresgegevens

Eigenaar

Informatie pand

Hoogbrugstraat 34

Mevr. G.A.L. van Leendert

Woonobject

6221 CR Maastricht

Maaseikersteenweg 211

Foto

3620 Lanaken BelgiĂŤ

25

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Hoogbrugstraat 38

Bonnema

m² verkoopoppervlakte

6221 CR Maastricht

bedrijfs-

80 m² winkel- /kantoorruimte + keuken

onroerend goed

en opslagruimte à 20m².

Foto

Midden-entree met aan beide zijden etalageruimte.

Frontbreedte: 4m Diepte: 23 m Hoogte: 3,5m Huurprijs Jaarhuurprijs: €12.000,- excl. BTW Huurprijs per mnd: €1.000,- excl BTW. Opleverdatum Aanvaarding: in overleg

26

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Hoogbrugstraat 50a

Franken

m² verkoopoppervlakte

6221 CS Maastricht

Bedrijfsmakelaardij

Winkel-/praktijk- of kantoorruimte van

Foto

± 240 m² met garage en achterom.

Boek & Offermans

Huurprijs

makelaardij

€ 2.000,= p/mnd Eventueel te splitsen in winkelruimte € 1.600,= p/mnd + garage/magazijn achterzijde €400,- p/mnd Opleverdatum Aanvaarding: direct.

27

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Hoogbrugstraat 74

Ruijters

m² verkoopoppervlakte

6221 CS Maastricht

Makelaars

70m² vvo op de begane grond, exclusief

Foto

kelderruimte.

Frontbreedte : circa 4 m¹.

Boek & Offermans

Winkel- / kantoorruimte

makelaardij Huurprijs Jaarhuur: € 15.000,00 per jaar exclusief BTW, exclusief voorschot GWE. Opleverdatum Aanvaarding: In overleg

28

Adresgegevens

Makelaar

Informatie pand

Hoogbrugstraat 76

Ruijters

m² verkoopoppervlakte

6221 CS Maastricht

Makelaars

Winkel- / kantoorruimte van ± 80m²

Foto

Frontbreedte ± 3,5 m

Boek & Offermans

Huurprijs

makelaardij

€ 12.600,- Per jaar excl.

Huurprijs per mnd: € 1050,- excl.

Huurtermijn : 5 jaar en telkens 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

Opleverdatum Aanvaarding: In overleg.

29

Ruiterij

Adresgegevens

Eigenaar

Informatie pand

Ruiterij 1

Contactpersoon:

Huurprijs

6221 EW Maastricht

Dhr. Huppertz

Prijs op aanvraag

Foto

30

Oeverwal

Adresgegevens

Eigenaar

Informatie pand

Oeverwal 3 – 9

Woningstichting

Een uniek complex op een unieke locatie.

6221 EN Maastricht

Servatius

Servatius ontwerpt een prestigieus plan

Foto

waarin ruimte komt voor stadswoningen, appartementen en aanvullende functies. In de tweede heeft van 2010 worden de plannen gepresenteerd.

Een complex project met unieke randvoorwaarden. Er moet rekening gehouden worden met de status van monument en beschermd stadsgezicht. En de plannen voor de oostelijke Maasoever in zijn geheel.

In samenwerking met AMA Architekten werkte Servatius de plannen uit tot voorlopig ontwerp. Hierin wordt gebruik gemaakt van de unieke locatie, het prachtige uitzicht over de Maas en de oude stadskern. Uiteraard wordt de brouwketel, die herinnert aan het verleden van deze plek, gehandhaafd. Momenteel buigt de gemeente zich over de plannen.

31

Bijlagen Bijlage 1: Gegevens verschillende makelaars Makelaar Franken Bedrijfsmakelaars B.V.

Contactpersoon Dhr. Franken

Adresgegevens Het Bat 5 6221 EX Maastricht Telefoon: 043 - 321 12 30 www.franken-bedrijfsmakelaardij.nl info@franken-bedrijfsmakelaardij.nl

Boek & Offermans makelaars

Nick

Scharnerweg 116 b 6224 JK Maastricht Telefoon: (043) 367 15 22 Fax: (043) 367 15 42 www.boek-offermans.nl maastricht@boek-offermans.nl

JRM Commercieel Vastgoed

Dhr. J. Verhoeven

Wilhelminasingel 64 6221 BK Maastricht Telefoon: +31(0)433 270 857 Fax: +31(0)433 251 995 www.jrmcommercieelvastgoed.nl info@jrmcommercieelvastgoed.nl

GNM Makelaardij Assurantiën

Mevr. M.

Oranjeplein 101

Groeneveld

6224 KV Maastricht Telefoon: 043 - 362 14 00 (Bij geen gehoor: 06-53338825) Fax: 043 - 362 55 54 www.gnm-maastricht-og.nl marjan.groeneveld@gmail.com

Meeùs Makelaars

Dhr. Ramakers

Brusselsepoort 1 6216 CE Maastricht Telefoon: 043 3513939 / Landelijk: 0800-2356338 www.meeus.com nelgmi.ramakers@meeus.com

Ruijters Woningmakelaars

Leidenlaan 12 6229 EZ MAASTRICHT

32

Postbus 1090 6201 BB MAASTRICHT Telefoon: 043 329 29 Fax: 043 329 29 08 www.ruijters.nl bog@ruijters.nl Bonnema

Avenue Céramique 105

Bedrijfsonroerendgoed

6221 KV Maastricht Postbus 1600 6201 BP Maastricht Telefoon: 043 - 3616263 Fax: 043 – 3671828 www.bonnema.nl

Rots-vast Groep

Hoogbrugstraat 22 6221 CR Maastricht Telefoon: +31(0)43-3101214 www.rotsvast.nl maastricht@rotsvast.nl

T.I.M. Vastgoed B.V.

Parkweg 28 6218 XN Maastricht Postbus 1136 6201 BC Maastricht Telefoon: 043-3506900 www.bijtim.nl info@bijtim.nl

Woningstichting servatius

Wim duisenbergplantsoen 41 6221 SE Maastricht Tel: 043-3284300 Telefoon: 043-3284300 Fax: 043-3284301 www.servatius.nl servatius@servatius.nl

Dhr. Maes

Telefoon: 043 - 321 60 70 (kantoor)

Dhr. Huppertz

Telefoon: 043-3216640 (kantoor)

33