Stadtsynthese I Stadtentwicklungsplannung Schwetzigen
Stadtsynthese
Massnahmen
Stadt = althochdeutsch „stat“ entspr. Standort, Synthese = griech. „synthesis“ entspr. Zusammenfassung, Vereinigung zu einer neuen Einheit. Das Szenario zielt auf eine Entwicklung ab, die durch bewusstes Handeln der Politik angestoßen und geleitet wird. Die Annahmen werden damit formuliert, dass durch die verschärfte finanzielle Situation von Schwetzingen, Plankstadt und Oftersheim durch die demografische Entwicklung, aber auch durch Veränderungen in der Wirtschaft und Umwelt, die Verwaltung umdenken muss. Neue Wege müssen beschritten werden. Die Verwaltungen müssen über die Gemeindegrenzen hinaus gehen. Der Weg beschreitet zwei Hauptphasen, die zweite Phase wird in sechs weitere Schritte unterteilt. In „Phase1“ wird eine Zusammenarbeit zwischen den drei Kommunen angezielt, um eine Optimierung der finanziellen Situation zu erreichen. In „Phase 2“ werden die Identitäten der Gemeinden sowie die Maßnahmen der Städteplanung als Ziel formuliert.
Schwetzingen Süd
Leitgedanken + Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit, Zusammenarbeit, Synergieeffizienz + Verarbeitung der Differenzen, Suche nach Gemeinsamkeiten + Wahrung und Förderung eigener Identität + Gemeinsame Stadtentwicklung, Innenentwicklung vor Außenentwicklung + Entgegenwirken der demogr. Entwicklung durch Qualitätsmanagement
Die derzeitige Gewerbeansiedlung soll phasenweise zur Mischgebietsnutzung umfunktioniert werden. Dabei sollen eine Mischnutzung aus Wohnen mit intergrietem Einzelnhandel und gewerblichen Betrieben entstehen. Das Erlebnisbad sichert die Naherholung und stärkt die Attraktivität des Quartiers. Ein Grünzug erschließt das Erlebnisbad mit dem Grünraum am Stadtrand und sorgt damit ein kontinuierliches Erholungserlebnis. Die vorgesehende Bebauungsdichte wird durch ein Wachstumspotential von bis zu 5.000 Einwohnern insgesamt der Bebauungsdichte der schwetzinger Innerstadt entsprechen. In Anlehnung an die plankstädter und schwetzinger Bebauungsstruktur ist eine geschlossene Bebauung vorgesehen. Bebauung des Militär- und Bahngeländes Die Maßnahme hat das Ziel, das Potential der „innerstädtischen“ Fläche zu verdichten. Nach dieser Weise werden Plankstadt, Hirschacker und das Zentrum Schwetzingens miteinander verzahnt. Ein Mix aus Gewerbe- und Mischnutzungsflächen ergänzt die vorhandene Bebauung der Umgebung. Im angrenzenden Wald, wo bereits heute Parkplätze und Gebäude stehen, könnte die touristische Funktion ausgebaut werden. Ein sog. „Boot Camp“ in Verbindung mit einem Kletterpark, Walderlebnispark, Hochseilgarten und Biergarten für heisse Sommertage könnten das Angebot abrunden. Die bereits bestehenden Parkplätze bieten sich für Besucher hervorragend an. Maßnahme Gewerbegebiet - Süd
Maßnahme Militär- und Bahnareal