URBAN DESIGN GUIDELINES (1 DISTRICT, HO CHI MINH CITY)

we are one drop.

we are an ocean.”

– Ryunosuke Satoro

Giới thiệu chungNguyên tắc thiết kế Đô Thị Hướng dẫn thiết kế cho Đô Thị Review Sử dụng đất Mặt bằng tổng thể

Bối cảnh Tầm nhìn

Năm nguyên tắc thiết kếSơ bộ về Hướng dẫn thiết kế Phân khu chức năng Hướng dẫn thiết kế bốn khu vực

Hiện trạng sử dụng đất So sánh Mặt bằng tổng thể kiến trúc cảnh quan

Giới thiệu chung

Bối cảnh của khu vực

Tầm nhìn tương lai

Bố cảnh Sự phát triển liên tục của khu vực là một điều thú vị và thu hút ở trung tâm thành phố. Được giới hạn bởi trục đường Tôn Đức Thắng giáp sông Sài Gòn và các trục đường trung tâm là Lê Thánh Tôn và Hai Bà

Trưng. Không giống nhiều các khu phố giải trí khác ở trung tâm thành phố, khu phố Nhật yên tĩnh và quan tâm nhiều đến khu vực cư dân xung quanh.

Mục tiêu và tâm nhìn của khu vực : Mục tiêu chính khi lập kế hoạch là tập trung phát triển không gian cốt lõi, các không gian công cộng và kết nối các không gian xung quanh

Tăng cường tính thân thiện cho người đi bộ trên đường phố bằng các không gian công cộng trên vỉa hè Mở rộng trục cảnh quan kết nối đến dự án sắp và đang xây dựng.

Tạo hình khu phố Nhật với kiến trúc và vật liệu trang trí bản địa tăng nét đặc trưng văn hóa Nhật Bản

Nguyên tắc thiết kế đô thị

Các nguyên tắc thiết kế đô thị sẽ định hướng cho sự phát triển, góp phần nâng cao giá trị cho khu vực nghiên cứu nằm trong quận 1, TP.HCM. Nguyên tắc thiết kế đô thị là “huyết mạch” tạo ra mối liên kết giữa các mục tiêu và hình thức của khu vực nghiên cứu trong tương lai.

Xây dựng dựa trên các di sản lịch sử và các tài nguyên hiện hữu về đô thị

Tạo ra các khu vực công cộng sôi động, phát triển không gian đô thị dựa trên cơ sở hiểu biết về các hoạt động trên địa phương

Tạo các hướng dẫn thiết kế phù hợp với tầm nhìn chung và mục tiêu của khu vực

Tạo cơ hội phát triển thương mại dịch vụ, kinh tế khu vực thông qua các không gian mở trong đô thị

Tạo liên kết cho những luồng đi bộ bên ngoài với các không gian mở bên trong khu vực

5 nguyên tắc thiết kế

Hướng dẫn

bộ về hướng dẫn thiết kế

khu khu vực

dẫn thiết kế khu vực

dẫn thiết kế khu vực

dẫn thiết kế khu vực

dẫn thiết kế khu vực

MỤC ĐÍCH CỦA HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ

Mục đích của hướng dẫn thiết kế đô thị này là thiết lập một tầm nhìn toàn diện và khả thi cho khu đất để phát triên các hướng dẫn phù hợp với việc cải tạo, bồi đắp và bối cảnh khu vực nghiên cứu. Các hướng dẫn trong tài liệu này được tạo ra để xác định ưu tiên tạo ra đặc trưng riêng về hình thức cảnh quan, tăng sức hút cho khu vực và kiến tạo nơi chốn vỉa hè thành một không gian sống động thông qua giải pháp nối kết.

Các đề xuất giải quyết vấn đề hiện tại và tương lai về cảnh quan đường phố, không gian đường phố, không gian mở cũng như quy mô và tính liên tục của sự phát triển.

Tài liệu này phác thảo các phương pháp thiết kế đô thị tốt nhất và bao gồm các nguyên tắc có thể được thực hiện trong tương lai.

Khi các phương pháp hay nhất được nêu trong tài liệu được thực hiện, đô thị sẽ phát triển.

Các đối tượng sử dụng tài liệu này bao gồm: chính quyền, nhà thiết kế và các bên liên quan. Phản ánh quan điểm và giá trị của các bên và cư dân địa phương, cung cấp cơ sở cho việc đối thoại, thương lượng giữa chính quyền và các bên liên quan, tiết kiệm thời gian, công sức cho công tác quy hoạch. Đây là phương tiện đi đến sự nhất trí chung.

TỔ CHỨC KHU ĐẤT

Hướng dẫn tổ chức khu đất nhằm chú trọng đến các cách tổ chức của các cụm dự án. Chúng ta sẽ giải quyết: vị trí của các công trình và nơi đặc trưng như bãi đậu xe, không gian mở và các dịch vự. Tổ chức khu đất tốt sẽ giảm thiểu tác động của dự án lên các khu lân cận, giữ lại mô hình hiện hữu hoặc nâng cao chất lượng của các khu vực hiện hữu.

KHÔNG GIAN MỞ CÔNG CỘNG

Các hướng dẫn về không gian mở nhằm tạo các tuyến kết nối người đi bộ, kết nối với vỉa hè công cộng. Điều này làm tăng mạng lưới đi bộ và đạt được sự kết nối lớn với trung tâm thành phố.

Nhấn mạnh vào việc tạo không gian xanh có thể sử dụng quanh năm, duy trì tính sống động của đô thị mỗi ngày.

Mặt tiền và mặt sau, khoảng lùi xây dựng.

Chiều cao công trình, sự chuyển tiếp

Chiều cao công trình, sự đa dạng

Các yếu tố lối vào, thị giác

Bãi đậu xe và khu vực dịch vụ

Không gian

Cảm quan

Cơ sở vật chất xanh

CÁC LĨNH VỰC THIẾT KẾ

Để hiện thực hóa các sự việc trên, chúng tôi sẽ nghiên cứu các lĩnh vực:

- Khu đất - Công trình

- Cảnh quan đường phố - tiện ích công cộng - Không gian mở công cộng Sau đây là các mô tả các lĩnh vực thiết kế được đề cập ở trên nhằm giải thích tầm quan trọng của từng lĩnh vực trong việc định hướng, phát triển khu đất.

THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH

Các hướng dẫn trong phần này sẽ đề cập đến các yếu tố bên ngoài của tòa nhà - các thành phần xác định diện mạo của tọa nhà. Chằng hạn như mái nhà, cửa sổ, hiên và các chi tiết khác. Hướng dẫn thiết kế về các yêu tố kiến trúc nhằm khuyến khích sự phát triển mới ở công trình lân cận để mang lại bản sắc mới cho khu vực. Thay vì khuyến khích các tòa nhà mới “nương theo” các tòa nhà cũ thì các hướng dẫn dựa trên các đặc trưng từ tòa nhà mới có thể thiết kế dựa trên các đặc trưng từ tòa nhà cũ và diễn giải chúng theo cách hiện đại, xử lí thông minh theo không gian tổng thể.

CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ -TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG

Hướng dẫn về cảnh quan đường phố nhằm cải thiện đặc tính của không gian công cộng của khu vực này. Đường phố chắc chắn là một không gian công cộng. Do đó hướng dẫn thiết kế sẽ giải quyết các vấn đề do sử dụng ở cấp đường phố, bức tường trống gần vỉa hè, vỉa hè và cảnh quan.

Các hướng dẫn tiện ích công cộng sẽ đề cập đến cách thức ‘‘tạo địa điểm’’ có thể tạo bản sắc riêng cho một số khu vực nhất định.

Ví dụ như cổng chào hay vỉa hè có thể đánh dấu bằng nghệ thuật công cộng.

Hình khối và hình thái

Các thể loại công trình

Lối vào công trình

Tường, hàng rào

Vỉa hè

Bảng hiệu

Chỗ ngồi công cộng

Trang thiết bị

Artwork

Tiện ích không gian mở công cộng khác

Khu vực tiếp giáp đường Lê Thánh Tôn, nơi đây tập trung hầu hết các công trình thương mại dịch vụ, du lịch, giao dịch quốc tế, đặc biệt là khu phức hợp như phố Nhật. Bên cạnh đó là các công trình văn phòng có sự tiếp giáp với trục cảnh quan phố đi bộ.

Nằm tiếp giáp với trục đường liên khu vực Hai Bà Trưng, nơi đây tập trung hầu hết các công trình Khách sạn quy mô vừa và nhỏ. Bên cạnh đó, khu vực tiếp giáp với Nhà hát Thành phố - có sự thu hút khách tham quan du lịch trong và ngoài nước, đặc biệt là người nước ngoài. Thuận lợi cho việc phát triển kinh tế khu vực.

Khu vực không gian công cộng được phân chia dựa trên định hướng quy hoạch tương lai của TP.HCM. Bên cạnh đó, đây là trục cảnh quan nối dài từ đường Lê Lợi đến khu dự án Vinhome Bason, trục còn cắt ngang phố đi bộ Nguyễn Huệ tạo ra sự tiếp nối về không gian cảnh quan trung tâm. Trục cảnh quan này là điều cần thiết để tạo ra hình ảnh thống nhất cho đường phố và các công trình dọc hai bên, làm tăng giá trị không gian công cộng, công trình, góp phần làm cho không gian đô thị trở nên thu hút phát triển hơn, đặc biệt là về kinh tế văn hóa cho khu vực nghiên cứu nói riêng và cả thành phố nói chung.

Khu vực nằm trên trục đường Tôn Đức Thắng đường trục chính đô thị kết nối quận với các quận lân cận như quận 4, quận 2 và các khu vực khác trong trung tâm thành phố. Và đặc biệt khu vực có một mặt tiếp giáp sông Sài Gòn, điều này thuận lợi cho việc bố trí hình ảnh không gian đô thị, tạo ra sự đặc trưng cho khu vực.

Khu vực quy hoạch được chia thành 4 tiểu khu để phản ánh các mục đích sử dụng, đặc điểm và hình thức khác nhau của các khu vực lân cận. Tuy nhiên các hướng dẫn thiết kế vẫn có sự bổ sung cho nhau để tạo điều kiện cho sự gắn kết về mặt không gian, chức năng nhằm làm tăng giá trị thẩm mỹ hình ảnh đô thị và trải nghiệm của cộng đồng.

Khu vực trục cảnh quan Phố đ bộ

Khu vực Hai Bà Trưng

Khu vực đường Lê Thánh Tôn và phố Nhật

Khu vực đường Tôn Đức Thắng

SƠ BỘ VỀ HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ

PHÂN KHU KHU VỰC THIẾT KẾ

KHU VỰC 1

Đặc điểm của khu vực này là có một khu phố Nhật ( hay thường gọi là Japantown ). Khu phố Nhật với chủ yếu các quán ăn, nhà hàng và quán bar phong cách đặc trưng Nhật Bản rất thu hút du khách (đa số là người Nhật và người Hàn) và đặc biệt là vào khoảng buổi tối Ngoài ra khu vực còn có một phần đường Lê Thánh Tôn với các công trình thương mại dịch vụ đa dạng và các không gian vỉa hè với nhiều hoạt động . Quy mô diện tích : khoảng 6.5 ha

Thiết kế công trình Cảnh quan đường phố Trang thiết bị tiện ích

TỔ CHỨC KHU ĐẤT

Mục tiêu ổ chức khu đất khu vực Tôn Đức Thắng - Ngô Văn Năm Khu đất bao gồm các công trình cao tầng với tỉ lệ không gian lớn và phức hợp các chức năng VP-TMDV dễ tiếp cận nên cần thiết kế cho có sự tương thích giữa quy mô công trình với các không gian công cộng và đường phố xung quanh. Mục tiêu hướng tới của khu đất là nâng cao không gian mở giữa các khối công trình, xác định bức tường đường phố, và định hình các tòa nhà dựa trên đường phố liền kề các loại

1. Mặt tiền và khoảng lùi Việc xây dựng vị trí và định hướng là rất quan trọng để nâng cao tính cách của cộng đồng và thúc đẩy hoạt động của người đi bộ. Các tòa nhà phải hướng ra đường phố và có lối ra vào cho người đi bộ dễ nhận biết. Tường phố giúp xác định không gian công cộng, bản sắc thành phố và thúc đẩy các không gian thú vị dành cho người đi bộ. Quy mô và thiết kế của các mặt tiền xây dựng trên đường phố có thể hỗ trợ một cuộc sống đường phố năng động, hấp dẫn và hướng tới người đi bộ. - Thiết kế hướng các tòa nhà cao nhất về phía những con phố đông đúc nhất hoặc rộng nhất.

Thiết kế tất cả các mặt tiền của tòa nhà công cộng để cho phép sự tham gia tích cực và trực tiếp với đường phố để hỗ trợ hoạt động hướng tới người đi bộ. Xem xét chiều rộng của vỉa hè trong việc thiết lập tính kết nối của tường đường phố

Tận dụng sự chênh lệch khoảng lùi của các công trình có thể xem xét bố trí các không gian hoặc tiện ích công cộng phục vụ cho mọi người

khoảng lùi có thể từ 3m 5m

3. Lố vào và bãi đậu xe

Tách các lối vào dành cho người đi bộ khỏi các lối vào dành cho xe cộ với các tòa nhà.

Cần hạn chế tối đa các lối vào hầm để xe. Các lối vào nhà để xe nên được bố trí trên các đường phố phụ nhưng vẫn được công chúng quan sát và dễ dàng tiếp cận nếu có bãi đậu xe công cộng. Tách rời nhà phố khuyến khích có hầm để xe.

Lối vào hầm riêng của các phương tiện giao thông

Áp dụng các nguyên tắc khoảng lùi có thể khác nhau về độ sâu và độ rộng tùy thuộc vào quy mô công trình nhưng phải đảm bảo tối thiểu 1.5 3m - Thiết kế tạo sự nhất quán về mặt tiền chính bằng cách tuân thủ các khuyến nghị xây dựng và vị trí thành công của các yếu tố chương trình như các tòa nhà mang tính biểu tượng, cấu trúc bãi đậu xe, không gian công viên đô thị, mục đích sử dụng thương mại và dân cư, sẽ dẫn đến một môi trường đô thị chức năng và thú vị.

2. Chiều cao Sự đa dạng của công trình Mỗi tòa nhà phố, văn phòng và khách sạn mới sẽ cung cấp nhiều chiều cao khác nhau. Mục đích của điều khoản này là đảm bảo sự đa dạng đáng kể cho mỗi tòa nhà mới và tạo điều kiện cho các hình thức kiến trúc và đô thị năng động hơn.

- Các tòa nhà văn phòng và khách sạn phải cung cấp nhiều độ cao khác nhau sẽ được xác định thông qua quá trình xem xét phát triển.

Đối với khu vực đường Ngô Văn Năm, các tiêu chuẩn thiết kế sẽ được yêu cầu giải quyết nhiều loại chiều cao, khoảng cách tòa nhà, phạm vi bao phủ của tòa nhà, đồng thời đảm bảo một đường chân trời độc đáo và năng động cho khu vực, cả từ khu vực lân cận.

Các khoảng kết hợp không gian công cộng lùi góp phần tạo sự thú vị về mặt không gian và tăng tính thẩm mỹ cho công trình

1. Yế u tố hình kh ố i và hình thái Thiết kế các công trình tôn trọng nhịp điệu và khuôn mẫu của các tòa nhà hiện trạng thông qua các yếu tố như cửa sổ và cửa trước

Thiết kế phần chiều cao công trình đảm bảo tỉ lệ chiều cao xây dựng và chiều rộng hành lang đường phố là 3 để chiều cao của tòa nhà so với chiều rộng đường tạo ra cảm giác thoải mái về không gian.

Định hướng phát triển tầng cao của các tòa nhà tại các nút giao thông quan trọng để tạo thu hút về hình ảnh tại các nút giao thông

Đặt lùi các tầng trên của các tòa nhà cao hơn 5 tầng để giúp đạt được nhiều ánh sáng hơn trên vỉa hè

THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH

Chiều cao công trình đồng bộ nhưng chưa mang lại sự hấp dẫn về hình khối.

Lối vào của người đi bộ dễ dàng tiếp cận từ mặt tiền chính.

Chiều cao công trình được khuyến khích giúp mang lại sự đa dang về hình khối và chiều cao

Mặt cắt thể hiện tỉ lệ giữa độ rông đường và chiều cao công trình ( khuyến khích tỉ lệ 1:1, 1:2 hoặc 1:3)

Đa số các công trình điển hình ở đây là dạng nhà ống và cao từ - 8 tầng, phân bổ tầng cao lộn xộn và đa dạng các phong cách KT 2. Lố vào công trình và kế nố ố đ bộ Thiết kế lối vào đảm bảo chất lượng và thuận tiện cho mọi người đều có thể tiếp cận được. Cung cấp lối đi cho người đi bộ vào các không gian công cộng của công trình, lối tiếp cận phải có cho người khuyết tật, người sử dụng xe đẩy hoặc xe lăn

- Các mục thiết kết và các yếu tố liên quan biển báo, số đường, biển hiệu đến nhấn mạnh xuất xứ nên được nhìn thấy từ nhiều cách tiếp cận tòa nhà.

3. Thi ế t kế mái công trình

Tập trung vào thiết kế nhấn mạnh nhịp điệu của các công trình liền kề nhau bằng cách tạo các dạng mái kiểu cách ( xéo hoặc ngược góp phần tạo nên đặc trưng cho cong trình khu vực.

Tổ chức các không gian xanh trên sân thượng cửa các toàn nhà vì chiều cao chênh lệch giữa các công trình giúp quan sát được không gian của sân thượng này từ sân thượng khác.

4. Các v trí góc ngã ư và góc n ổ b ậ t Thiết kế lối vào đảm bảo chất lượng và thuận tiện cho mọi người đều có thể tiếp cận được.

- Cung cấp lối đi cho người đi bộ vào các không gian công cộng của công trình, lối tiếp cận phải có cho người khuyết tật, người sử dụng xe đẩy hoặc xe lăn Các mục thiết kết và các yếu tố liên quan biển báo, số đường, biển hiệu ) đến nhấn mạnh xuất xứ nên được nhìn thấy từ nhiều cách tiếp cận tòa nhà.

HƯỚNG DẪN TỔ CHỨC KHU ĐẤT

SƠ ĐỒ ĐỊNH V KHU VỰC 1 LÊ THÁNH TÔN

Tỉ lệ

Các công trình tại góc ngã tư

SƠ ĐỒ ĐỊNH V KHU VỰC 1 - LÊ

TÔN

CASE STUDY

HIỆN TRẠNG KHU VỰC

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ

CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ

HIỆN TRẠNG VỈA HÈ KHU

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ VỈA HÈ

PHÂN VÙNG KHÔNG GIAN V A HÈ

Khu vực vỉa hè là khu vực chủ yếu dành cho người đi bộ di chuyển, không có thiết bị đường phố, cột điện, cây cối, thùng rác, thiết bị tín hiệu giao thông và các trang thiết bị khác làm vật cản.

Khu vực đi bộ rõ ràng, vỉa hè phải hiện diện ngay cả khi không có mục đích sử dụng cụ thể,

CHIỀU RỘNG V A HÈ

Chiều rộng của khu vực thông thoáng vỉa hè được thúc đẩy bởi số lượng người sử dụng vỉa hè tùy ngữ cảnh. vỉa hè rộng tối thiểu 5 mét và xác định vị trí để phù hợp với kế hoạch thiết kế cảnh quan đường phố khu vực. bố trí khu vực cho chỗ ngồi, cây xanh và các tiện ích cạnh vỉa hè nếu có thể.

Kết hợp thị giác với khoảng lùi công trình cho bàn ghế ngoài khách sạn làm sống động vỉa hè.

KHU VỰC CHỖ NGỒ

Chỗ ngồi ngoài đường phố thống nhất vật liệu xi măng, màu sắc ấm tone cam nâu ở khu vực chỗ ngồi phía trước công trình. Vật liệu gỗ hoặc thép bọc gỗ nối dài thành dải, hạn chế ngắt quãng và chỉ ngắt quãng tại những lối vào bãi đậu xe của công trình, bồn cây và quầy hàng vỉa hè đối với chỗ ngồi trên vỉa hè.

Bồn cây kết hợp ghế ngồi đỡ tốn chi phí lắp đặt và sửa chữa, an toàn cho người đi bộ trên vỉa hè.

Độ rộng chỗ ngồi tối thiểu 0.5 mét và độ rộng bồn cây tối thiểu 2 mét.

VẬT LIỆU

Vật liệu thoát nước tốt, tone màu chủ đạo là trắng đen, họa tiết đơn giản nhưng gắn kết sống động, kích thước gạch đá khoảng 4O cm chống trượt bề mặt, tăng cường an toàn cho người đi bộ ngay cả trong điều kiện ẩm ướt. Vỉa hè lát gạch xi măng cung cấp tăng sự thoải mái cho người đi bộ và tạo điều kiện tính di động của xe lăn và xe đẩy.

Vỉa hè ban ngày sử dụng nhiều do hoạt động ăn uống vỉa hè phục vụ chủ yếu cho dân văn phòng. Vỉa hè còn nhếch nhác, chỗ ngồi chưa được cố định phục vụ số lượng đan văn phòng nhiều. Đỗ xe trước công trình lấn chiếm vỉa hè phục vụ người đi bộ.

Vỉa hè ban đêm chủ yếu là khách đi bộ trên vỉa hè, hoạt động buôn bán vỉa hè phục vụ chủ yếu khách vẵng lai. Lối đi dành cho người đi bộ bị chiếm một phần dùng đỗ xe. Chưa có chỗ dừng chân cho khách vãng lai khi tham quan du lịch.

Khu đi bộ được phân định giữa chỗ ngồi cà phê công trình và hàng cây ven đường

Không gian cảnh quan trên vỉa hè kết hợp ghế ngồi tương tác với người đi bộ trên lối dành riêng người đi bộ.

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ LÒNG HẺM

PHÂN VÙNG KHÔNG GIAN LÒNG ĐƯỜNG

Hẻm khu phố Nhật là khu vực chủ yếu dành riêng cho người tham quan đi bộ di chuyển và khu vực ngồi chờ trước công trình, có thể có thiết bị đường phố, cột điện và các trang thiết bị khác trên lòng đường hẻm. Góp phần đáng kể vào việc tạo ra hình ảnh ấn tượng cho vẻ đẹp, nét đặc trưng riêng của một khu vực.

CHIỀU RỘNG LÒNG ĐƯỜNG

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ

Phân khu vỉa hè phục vụ công trìnhNgười đi bộ Cảnh quan (hàng rong)

Vỉa hè diễn ra nhiều hoạt động bàn ghế ngồi cà phê, đi dạo và nghỉ ngơi thư giãn tại chỗ ngồi công cộng.

Khu vực cảnh quan vỉa hè dùng để trồng cây, lắp đặt chỗ ngồi công cộng, và chỗ buôn bán vỉa hè mang tính cố định nhưng đa dạng về loại hình.

CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ

Không gian vỉa hè rộng rãi thoáng mát phù hợp phục tất cả mọi lứa tuổi, sử dụng đa chức năng tiếp cận địa điểm.

Chiều rộng của lòng đường thông thoáng, được thúc đẩy bởi số lượng người sử dụng vỉa tùy ngữ cảnh. lòng đường rộng tối thiểu 2,0 mét. bố trí khu vực cho chỗ ngồi và các tiện ích xung quanh.

KHU VỰC CHỖ NGỒ

Chỗ ngồi ở vùng ngồi chờ trước công trình lắp đặt ghế ngồi có kích thước cao tối thiểu 0.6 mét, sử dụng hai màu sắc đỏ và vàng cho ghế ngồi tùy theo công trình, dùng vật liệu gỗ tăng tính kết nối văn hóa Nhật Bản. Cũng là khu vực bố trí trang thiết bị đặc trưng khu vực như biển quảng cáo, chiếu sáng ... tăng tính mỹ quan và chức năng sử dụng rõ ràng của khu vực.

VẬT LIỆU

Óp lát việt liệu lòng đường là đá granite sẽ tăng được mỹ quan đường phố thu hút khách du lịch, dễ dàng ốp lát với diện tích lòng đường phố Nhật và tăng giá trị của công trình.

HIỆN TRẠNG LÒNG ĐƯỜNG KHU PHỐ NHẬT

Lòng đường ban ngày sử dụng nhiều cho mục đích đậu xe nhà dân vì hoạt động ăn uống dịch vụ ban ngày chưa sôi nổi.

Lòng đường ban đêm chủ yếu là khách đi bộ, hoạt động thương mại dịch vụ phục vụ chủ yếu cho khách du lịch, người đi bộ sôi nổi hơn vào cuối tuần.

Đề xuất khu vực ngồi chờ trước công trình và lối đi bộ trong khu vực hẻm

Vật liệu đá granite ốp lát lòng đường mang cảm giác Nhật Bản, sạch sẽ ngoài ra còn mang tính thẩm mỹ.

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ

Các khu vực chức năng của lòng đường được thể hiện rõ giúp người sử dụng dễ hiểu và thoải mái khi tiếp cận từng khu vực chức năng vỉa hè. Trang trí các vật dụng trang thiết bị cần thiết để làm nổi bật và tăng tính đặc trưng khu vực.

Phía trước công trình là ghế ngồi chờ, tha thế cho việc sử dụng lòng đường làm chỗ đậu xe, để vật liệu hàng quán của hiện trạng. Lối đi bộ và chỗ ngồi trước công trình có sự tương tác qua lại với nhau và sử dụng chức năng công trình.

HÌNH ẢNH MINH HỌA

HÌNH ẢNH MINH HỌA

HIỆN TRẠNG

CASE STUDY

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ BIỂN HIỆU Hiện trạng biển hiệu của các công trình trên đường LÊ THÁNH TÔN

1. KÍCH THƯỚC:

Đối với biển hiệu ngang, chiều cao tối đa là 2m, chiều dài không vượt quá chiều ngang mặt tiền nhà.

2. THIẾT KẾ VÀ V TRÍ:

- Chữ phải đủ kích thước và kiểu dáng dễ đọc nhưng không lấn át các ký hiệu và hình họa trên bảng hiệu.

- Biển hiệu được sử dụng tối đa hai kiểu chữ.

- Mái hiên, biển hiệu và giá đỡ biển hiệu phải có màu sắc tương thích với màu sắc công trình đồng thời tạo sự đa dạng cho khu vực.

- Biển hiệu không chuyển động (xoay, di chuyển,...) Bảng hiệu cần hài hòa với kiến trúc của công trình, căn chỉnh với các yếu tố trên mặt tiền.

- Biển hiệu không là dạng hộp chữ nhật mang nét tinh tế, nhẹ nhàng được khuyến khích.

- Cửa sổ cửa hàng phải hoạt động như của sổ, không phải như tấm nền của bảng hiệu.

- Không được che khuất, xung đột hoặc che các yếu tố kiến trúc, cản trở các yếu tố thoát hiểm, PCCC, tầm nhìn của người lái xe và người đi bộ.

3. VẬT LIỆU:

- Vật liệu phải bền, dễ tu dưỡng, tương thích với kiến trúc công trình, không sử dụng vật liệu mang tính tạm thời hoặc chất lượng thấp.

- Biển hiệu bên ngoài được làm thủ công được ưu tiên.

4. CHIẾU SÁNG:

- Dùng ánh sáng đơn giản, không tổn hại đến người xung quanh. VD như ánh sáng nhấp nháy, ánh sáng chói vào công trình liền keeff,... Neon hoặc các loại phát sáng bên trong hoặc vật liệu phản chiếu cao không được phép sử dụng.

5. NỘ DUNG:

- Khuyến khích sử dụng hình ảnh và biểu tượng để truyền tải thông tin mà không cần lời nói giúp cho các du khách tiếp nhận một cách trực quan dễ hiểu.

- Biển hiệu nên hạn chế lộn xộn về hình ảnh hoặc hiển thị quá nhiều thông tin trên biển báo

Chưa có ự quản lý chặ chẽ ừ ngườ đứng đầu. Đồng thờ chưa có tính đồng bộ

tạo sự nhận dạng cho khu vực:

- Hình ảnh ớn, ấn áp cả biển hiệu.

- Ánh sáng chói.

- Sử dụng nền vậ liệu đè lên tấm kính.

- Nộ dung ườm rà, ngườ đọc khó tiếp cận

Khu vực Jersey City

Tuy có sự đồng bộ ở các cửa hàng, nhưng mỗi cửa hàng lại đánh mất đi đặc trưng bản sắc vốn có của mình, tạo nên một hình ảnh nhàm chán lặp lại

Khu vực city of Kimberley

Có sự đồng nhất về các yêu cầu chung, song cá tính của từng cửa hàng vẫn nổi bật lên tạo một không gian sống động, bắt mắt. Tạo sự đa dạng về mặt thị giác.

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ BIỂN HIỆU

Bảng hiệu được dùng để xác định đặc điểm của doanh nghiệp và quảng cáo vị trí của nó hướng đến người đi bộ là tất yếu. Do đó biển hiệu được thiết kế để phát triển tầm nhìn tối đa của người đi bộ.

1. KÍCH THƯỚC:

Tôn trọng trải nghiệm quan sát của người đi bộ khi xác định kích thước và vị trí của biển hiệu. Điều này cũng có thể giúp xác định cấu trúc và cách sử dụng cũng như tạo điều kiện cho lối vào.

2. THIẾT KẾ VÀ V TRÍ:

CỬA SỔ TẦNG Đừng chặn bằngcác biển hiệu hay vật liệu khác.

GỜ CÔNG TRÌNH

Thể hiện kiến trúc một cách rõ rệt. Đừng che bảng hiệu ở đây.

CHIẾU SÁNG

Sử dụng các loại đèn một cách tinh tế để chiếu sáng biển hiệu và mang đặc trưng khu vực.

BẢNG HIỆU

Giữ cho nội dung

đơn giản và rõ ràng. Sử dụng kí tự nhất quán và hạn chế số lượng màu từ hai đến ba màu.

SỐ NHÀ

Tạo bảng số nhà dể đọc và định qua lối vào.

CỬA SỔ

Tạo một mặt tiền cuốn hút, kết nối với không gian bên trong. Tránh che lấp đi bằng các biển quảng cáo.

BIỂN HIÊU TRƯỚC MẶT TIỀN

BIỂN KHUNG TREO BẢNG QUẢNG CÁO SANDWICH

- Cung cấp một hệ thống biển hiệu thống nhất một kí hiệu (kết hợp thiết kế dấu hiệu để nhận dạng cá nhân).

Coi biển báo là một phần của tòa nhà và tích hợp nó với các yếu tố kiến trúc.

- Đảm bảo thiết kế biển báo phù hợp về trị trí, bố cục và phong cách. Giảm thiểu sự lộn xộn của biển hiệu và nhấn mạnh thiết kế trên quy mô dành cho người đi bộ.

-Các biển hiệu tuân theo một hệ thống biển hiệu thống nhất, đồng thời kết hợp một loạt các thiết kế biển hiệu gắn kết cho bản sắc cá nhân.

3. VẬT LIỆU:

- Sử dụng biểu tượng văn hóa của Nhật Bản (đèn lồng bằng đá, biểu ngữ), các vật liệu thích hợp (vải, đá, gỗ) được khuyến khích - Biển hiệu bên ngoài được làm thủ công được ưu tiên.

4. CHIẾU SÁNG: - Dùng ánh sáng đơn giản, Biển hiệu phải tương thích với môi trường xung quanh.

5. NỘI DUNG: Khuyến khích sử dụng chữ viết tiếng Nhật (katakana, kanji, thư pháp) nhằm củng cố đặc trưng văn hóa.

HIỆN TRẠNG

Trạng thái hỗn loạn về hình ảnh, trong đó biểu hiện xung đột với kiến trúc, không có sự phối hợp giữa biển hiệu của các công trình lân cận.

STUDY

Khu phố Nhật ở Los Angeles mang màu sắc đặc trưng của Nhật Bản, áp dụng hầu hết vật liệu, màu sắc, bài trí để thiết kế. Nhưng tính bản địa ở đây vẫn khá cao do vẫn chưa áp dụng một số chi tiết như ngôn ngữ, vật liệu ốp lát ở một số nơi.

Cửa hàng Nhật truyền thống

Các vật liệu mang đặc trưng của Nhật

HÌNH ẢNH MINH HỌA

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ TRANG THIẾT BỊ TIỆN ÍCH

CÁC LOẠ TRANG THIẾT B CẦN THIẾT: Khu đất với đa số là dịch vụ chiếm ưu thế với các chức năng: ẩm thực, giải trí,... Nên đối tượng thường lưu thông trong khu vực này là khách du lịch và người xung quanh khu vực đến sử dụng dịch vụ.

Do đó, chúng tôi đề xuất một số trang thiết bị tiện ích sau nhằm hỗ trợ và phát triển cho khu vực thêm tính tiện nghi, thân thiện:

Thiết bị chiếu sáng (đèn chiếu sáng đường trong hẻm).

Thiết bị vệ sinh (thùng rác).

Thiết bị chỉ dẫn thông tin (bảng chỉ dẫn).

Thiết bị phục vụ nghỉ ngơi (ghế dừng chân, ghế chờ).

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ TRANG

THIẾT BỊ

CÁC LOẠ TRANG THIẾT BỊ CẦN THIẾT Khu đất với đa số là thương mại dịch vụ chiếm ưu thế chức năng, đối tượng thường lưu thông trong khu vực này chủ yếu là khách du lịch và người dân khu vực sử dụng dịch vụ thẩm mỹ, đặc biệt là thương mại và ẩm thực Nhật Bản. Với nhu cầu người sử dụng trong bối cảnh tầm nhìn khu đất đang khuyến khích con người đi bộ thì vấn đề trang thiết bị rất cần thiết như thiết bị chiếu sáng (đèn đường, cột đèn trang trí), thiết bị vệ sinh (thùng rác, bồn rửa tay công cộng), thiết bị thông tin truyền thông (bảng tên đường, đèn tín hiệu giao thông), hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

ĐỊNH V CHỖ ĐẶT TRANG THIẾT BỊ

Đối với thiết bị chiếu sáng, khoảng cách lắp đặt các cột đèn giao thông dao động 25-30 mét, cao 6-12 mét, đối với khu vực với loại hình chức năng thương mại dịch vụ nằm trên con đường lưu thông đông đúc thường xuyên thì nên bố trí đèn ở hai bên song song và đối diện. Cách bố trí này là đèn đường đường lắp ở cả hai bên lề đường với cấu theo đôi một, hai đèn đường sẽ được lắp đặt đối diện nhau, ánh sáng của đèn hai bên sẽ chiếu vào bên trong lòng đường đối diện nhau, với tính chất con đường thì cách bố trí này phù hợp về chi phí lắp đặt và tăng tính an toàn cho người tham gia giao thông.

Đối với thiết bị vệ sinh, khoảng cách giữa hai thùng rác đi cùng bồn rửa tay công cộng cách nhau 50 mét ở ngoài đường lớn như Lê Thánh Tôn, Thái Văn Lung là độ dài thuận tiện để mọi người di chuyển trên vỉa hè có thể bắt gặp và sử dụng ngay, tăng tính nhân văn, ý thức bảo vệ môi trường, vệ sinh sạch sẽ và hạn chế được hành vi thải rác ra môi trường.

Lắp đặt tại nơi dễ nhận biết kết hợp với màu sắc và vật liệu tương xứng để làm nên vẻ đẹp đô thị.

Đối với thiết bị thông tin truyền thông, bảng tên đường và đèn tín hiệu được bắt gặp tại nơi đường lưu thông giao nhau, có nhiều cách để thể hiện thiết bị này, không lấn trên khu vực dành cho người đi bộ. Lắp đặt ở vị trí cao vừa tầm mắt, độ cao đặt biển tính từ mép dưới của biển đến mặt đường là 1,8 m tạo sự an toàn cho người tiếp cận.

Thiết bị phục vụ nghỉ ngơi kết hợp với bồn cây, chất liệu bằng gỗ có khe chống đọng nước, thoải mái cho người sử dụng.

Vật liệu đơn giản ốp lát vỉa hè cách điệu sống động.

Đối với hệ thống hạ tầng kĩ thuật lắp đặt hệ thống ngầm, hố thép cuộnng tính nhận biết.

Thiết bị vệ sinh thân thiện bảo vệ môi trường, sử dụng vật liệu và màu sắc kết hợp tạo ra thiết bị có tính thẩm mỹ, phù hợp với không gian khu vực

Thiết bị nghỉ ngơi phục vụ tinh thần và sức khỏe người sử dụng, chỗ ngồi yêu cầu có sự thoải mái, bên cạnh đó mang tính thẩm mỹ đi cùng tiện ích và kết nối được với không gian xanh.

Thiết bị chiếu sáng tầm thấp làm nổi bật chất liệu lát nền đồng thời tăng tính mỹ quan, an toàn cho người đi bộ.

Thiết bị thông tin truyền thông với màu sắc trên bảng chỉ dẫn lối đi đa dạng, phong cách và vật liệu kết nối được với khu vực tạo sự gắn kết các khu vực chức năng.

Thiết bị vệ sinh lắp đặt tại vị trí dễ nhận biết và sử dụng, hình dáng, kiểu cách, vật liệu và kích thước phù hợp với mọi người và với không gian khu vực.

THIẾT B CHIẾU SÁNG:

- Định v :

+ Đèn cao: khoảng cách lắp đặt các đèn cao từ 8-12m, có thể

lắp đặt so le để đảm bảo tính tiết kiệm điện năng.

+ Đèn thấp: treo trước cửa các hàng quán dưới bảng hiệu hoặc trên mặt đất. Có thể kết hợp cả một mảng dãy đèn lồng cho các con hẻm rộng.

- Hình dáng-vậ liệu:

+ Đèn cao: thân được sơn màu sắc trang nhã, khuyến khích sử dụng các hình dạng đèn cổ của Nhật. Tạo nét cổ kín.

+ Đèn thấp: sử dụng các thể loại đèn lồng của Nhật, đèn hình hộp kết hợp chữ nhật. Màu sắc ưu tiên trắng, đỏ.

THIẾT B VỆ SINH:

- Định v :

Do đường hẻm ngắn và nhiều gấp khúc nên bố trí thùng rác sẽ đặt ở các vị trí đầu hoặc cuối của các con đường trong hẻm.

Tránh đặt trước nhà dân hoặc hàng quán. Ưu tiên các nơi khuất các mặt tiền.

- Hình dạng-vậ liệu:

Thùng rác sử dụng vật liệu tránh lưu lại mùi.

Đối với hệ thống hạ tầng kĩ thuật lắp đặt hệ thống ngầm, hố trụ ngầm chữa cháy cách xa các công trình ngầm tối thiểu 0,5m, hệ thống năng lượng, thông tin liên lạc, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường được đặt ngầm để không gian vỉa hè trở nên thoáng đãng mang tính mỹ quan.

VẬT LIỆU

Đối với thiết bị chiếu sáng, cột đèn thiết kế với vật liệu thép cuộn chống gỉ, đèn linh hoạt phù hợp đa dạng kiểu lắp đặt.

Đối với thiết bị vệ sinh, thùng rác thép hai ngăn để phân loại rác, phun sơn tone trắng đen hòa hợp cùng tone vỉa hè.

Đối với thiết bị thông tin truyền thông, chất liệu cột sắt tráng men, sơn chất liệu phản quang để tăng tính nhận biết.

Thiết kế đơn giản. Sử dụng màu xanh lá hoặc cam để thu hút sự chú ý và nâng cao ý thức người dân vứt rác đúng nơi quy định.

THIẾT B PHỤC VỤ NGH NGƠI: Định v Bố trí ghế ngồi nghỉ chân ở hai đầu của khu phố Nhật. Bố trí sát lưng công trình để tiết kiệm diện tích. Ghế ngồi chờ ở các khu vực quán xá phải nằm trong phần đất của cửa hàng. Không được lấn ra bên ngoài đường. Hình dạng-vậ liệu: Ưu tiên vật liệu gỗ cho các bảng hướng dẫn. Ghế ngồi nghỉ chân ưu tiên các vật liệu đá và gỗ, thiết kế đơn giản, thân thiện với người sử dụng. Có thể thêm các họa tiết đặc trưng của Nhật để nhấn các điểm dừng chân. Ghế chờ trong các cửa hàng khuyến khích sử dụng ghế cao, bằng gỗ. Ưu tiên màu sắc đỏ.

THIẾT B CH DẪN THÔNG TIN: Định v Đặt ở đầu hẻm và cuối hẻm. Các vị trí giao của các con hẻm cũng nên đặt một số bảng chỉ dẫn cho người sử dụng biết được vị trí các cửa hàng.

Hình dạng-vậ liệu: Ưu tiên vật liệu gỗ cho các bảng hướng dẫn.

Thiết kế phù hợp với tầm nhìn của người đi bộ.

Bảng chỉ dẫn có thể dùng sơn phát quang làm cho người đọc dễ dàng quan sát ban đêm.

Dùng tiếng nhật để ghi tên cửa hàng trên bảng chỉ dẫn, khuyến khích kèm theo tiếng Việt và tiếng Anh tạo sự dễ dàng cho người đọc.

Khu vực thiếu đèn chiếu sáng trong hẻm, đồng thời đèn chiếu sáng tầm thấp ở đây cũng chưa tạo được nét đặc trưng cho khu vực, không mang lại màu sắc Nhật cho khu phố.

CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ

CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ

KHU VỰC 2

Các công trình Khách sạn quy mô vừa và nhỏ hầu hết tập trung tại khu vực này. Nằm tiếp giáp trục đường liên khu vực Hai Bà Trưng. Nơi đây mang tiềm lực về khả năng phát triển kinh tế khu vực, nằm phía sau Nhà Hát Thành phố - đây là một địa điểm nổi tiếng thu hút khách tham quan du lịch. Quy mô diện tích: 8.8 ha

Tổ chức khu đất Kiến trúc công trình Không gian mở công cộng Cảnh quan đường phố

TỔ CHỨC KHU ĐẤT

HƯỚNG DẪN TỔ CHỨC KHU ĐẤT

Đặc

TỔ CHỨC KHU ĐẤT

Hướng của tòa nhà, mặt tiền, ố vào và khoả

lùi Hướng của tòa nhà, mặt tiền và khoảng lùi là những thành phần quan trọng trong thiết kế của tòa nhà và đóng góp vào phạm vi công cộng và đặc điểm riêng biệt của tòa nhà.

Mô hình của các tòa nhà quay mặt ra đường phố tạo ra một cạnh rõ ràng, còn được gọi là “bức tường đường phố”, tạo khung cho các đường phố và không gian mở. Chiều cao tòa nhà - Chuyển tiếp Để đảm bảo khối lượng và quy mô phù hợp giữa các phát triển mới và hiện tại, các Tiêu chuẩn và Hướng dẫn Thiết kế yêu cầu chuyển đổi chiều cao tòa nhà thích hợp khi các tòa nhà ở một trong hai bướcgiảm chiều cao và / hoặc cung cấp sân, khoảng lùi của tòa nhà, khoảng lùi, vai của tòa nhà và / hoặc cảnh quan được cung cấp để tạo đệm cho các phát triển mới và các khu đất có chiều cao thấp hơn liền kề trongcác khu vực được mô tả. Cách tiếp cận chuyển đổi phù hợp sẽ được phê duyệt như một phần của quá trình xem xét phát triển, dựa trên bối cảnh của địa điểm. Bãi đậu xe và khu vực d ch vụ

Các tiêu chuẩn và hướng dẫn về cấu hình vị trí đỗ xe và lối vào nhằm đảm bảo chỗ để phương tiện cần thiết tương thích với tính chất đô thị.

Tổ chức cửa ra vào và các yếu tố kiến trúc trực quan sống động cảnh quan đường phố cho người đi bộ và thúc đẩy hoạt động cảnh quan đường phố.

Chiều cao công trình Tập trung các công trình phức hợp cao tầng ở góc ngã tư để tiếp cận dễ dàng từ đường phố và tập trung phát triển ở các nút giao thông

Căn chỉnh các tòa nhà với các khoảng lùi của các tòa nhà lân cận để tạo sự thống nhất, liên tục trực quan và có thể bố trí các không gian công cộng thuận tiện hơn.

Sử dụng các khoảng ngắt định kỳ trên tường đường phố hoặc các thay đổi nhỏ trong khoảng lùi và hướng tuyến của tòa nhà để tạo thêm sự thú vị cho cảnh quan đường phố và tạo không gian cho các hoạt động tiếp giáp với vỉa hè các khoảng lùi lớn hơn tại các điểm xem xét bố trí không gian công cộng và căn chỉnh tòa nhà sao cho đảm bảo không gian rộng rãi cho người đi bộ và các bồn cây xanh. Khoảng lùi công trình nên từ 0-1.5m để cung cấp không gian chuyển đổi giữa đường phố công cộng và đường phố riêng tạo thêm không gian cho người đi bộ hơn.

Tạo các đoạn lùi vào vỉa hè để cho xe đậu với thời gian ngắn nhằm giảm mức độ gián đoạn lưu thông dọc theo vỉa hè và có thể bố trí các khoảng không gian công cộng

Các khoảng đậu xe cung cấp cảnh quan đường phố liên tục cho người đi bộ và nhiều chỗ đậu xe hơn trên đường chính Áp dụng cho các lô đất đường Thi Sách với các vỉa hè rộng và chưa được sử dụng hiểu quả

Các tòa nhà lân cận với các khu vực chuyển tiếp tòa nhà cần thiết phải sử dụng các phương pháp tiếp cận như khoảng lùi của tòa nhà, các bước lùi, vai công trình, vùng đệm cảnh quan và hoặc sân. Độ sâu và cấu hình của quá trình chuyển đổi tòa nhà cần thiết sẽ được xác định như một phần của quá trình xem xét phát triển dựa trên bối cảnh của từng địa

cho dự án xây dựng tòa nhà thương mại khách sạn cao tầng và thu hút các nhà đầu tư vào nó

Tổ chức chiều cao, mặt tiền

Công trình nằm ở nút giao thông trọng điểm nên được xem xét thể hiện mức độ chi tiết và thiết kế kiến trúc cao nhất cũng như sử dụng các loại vật liệu thể hiện được đặc trưng.

Chiều cao công trình xem xét với các công trình cao tầng lân cận. Nắm bắt các cơ hội thiết kế để tôn vinh và củng cố những điểm bất thường, sự liên kết và vị trí liền kề của kết cấu đô thị như những điểm nhận dạng.

Tổ chức công trình nên theo hướng Đông Tây để giữ được góc view nhìn ra sông Sài Gòn và thiết kế tòa nhà với càng nhiều mặt tiền càng tốt

Bố trí các lối vào phải đầy đủ chỗ cho người đi bộ, xe đưa đón và các xe dịch vụ chức năng và có thể tiếp cận được từ các đường giao thông hoắc trong không gian khu đất Tổ chức khoảng lùi phụ thuộc vào quy mô chiều cao tòa nhà với mức lùi từ 5m trở lên đối với công trình cao trên 20m. Ngoài ra, khi bố trí các khoảng lùi lớn sẽ cung cấp thêm nhiều không gian để tổ chức các hoạt dộng không gian đường phố của khu đất nghiên cứu

Bãi đỗ xe

Xem xét bố trí lại khu vực bãi đỗ xe để phù hợp với chất

lượng công trình hạn chế việc đỗ xe trên lòng đường phía

cận được nếu có bãi đậu xe công cộng.

Thiết kế bãi đỗ xe ngoài trời kết hợp một phần không gian

khuôn viên của công trình tạo một không gian phức hợp sinh động.

TỔ CHỨC MẶT TIỀN, LỐ VÀO

Tổ ch ứ c kho ả ng lùi

CHI Ề U CAO S Ự CHUY Ể N TI Ế P

HƯỚNG DẪN TỔ CHỨC KHU ĐẤT

CHO

T NGHIÊN

Yếu tố ối vào và khoảng lùi :

Xem xét thiết kế dự án để định hướng đến các yếu tố chính của khu phố cũng như môi trường đường phố, điển hình là tổ chức khu đất với công trình liên quan đến kết cấu thành phố và các không gian lân cận sẽ giúp thống nhất trải nghiệm và đặc điểm của khu vực Mối quan hệ giữa

TRÚC CÔNG TRÌNH

Hình thái kiến trúc bố trí các ô cửa sổ có độ lùi vào trong, tạo độ sâu cũng như hình ảnh đặc trưng cho công trình. Mảng xanh đã được tích hợp trên mái nhà như một “mái nhà xanh”, nơi chứa các tiện nghi giải trí. Sử dụng vật liệu tự nhiên (đá). Thiết kế này cũng là một cách tiếp cận sáng tạo với đá.

Hình khối của nó đề cập đến “Stapelhäuser” (nhà kho lịch sử) truyền thống của thành phố Hanseatic cũ.

Tòa nhà lùi vào từ tầng năm trở đi và kết hợp hài hòa với khu phố xung quanh. Sân thượng và ban công ở phía nam cũng như sân thượng rộng rãi trên tầng bảy không chỉ làm phong phú thêm không gian văn phòng mà còn mang đến một cái nhìn hấp dẫn.

Cột sáng màu, lưới đá tự nhiên đặt hơi chếch vào nền và lớp kính phía sau quyết định mặt tiền. Sự phân lớp kiến trúc tạo ra một sự mô phỏng đổ bóng thú vị cho cấu trúc tòa nhà. Những cột trụ cao, mảnh mai nhấn mạnh tính thẳng đứng của công trình Freshfields và hỗ trợ cho sự kết hợp với đầy quý phái của đá tự nhiên màu trắng.

đối với các tòa nhà văn phòng và có thể bao gồm cả vách ngăn. Gương phản chiếu mờ, kính phản chiếu hoặc kính có màu sẫm bị cấm.

3. Khuyến khích sử dụng phương pháp nâng cote cao độ nền giữa vỉa hè và nền lô đất công trình, trồng cây bụi tầm thấp (quy định chiều cao khoảng 500-600mm) để có sự kết nối rộng mở giữa không gian vỉa hè và không gian trước, hai bên công trình, điều này nhằm tạo cảm giác thoải mái cho người đi bộ, cũng như tối ưu tầm nhìn từ xa của người đi đường đến không gian kiến trúc khu vực.

4. Cửa sổ nên được sử dụng như một yếu tố giúp thể hiện rõ nét đặc trưng của mặt tiền công trình và được thiết kế đa chiều, tiết lộ độ dày/sâu của tường mặt tiền.

5. Khuyến khích thiết kế cảnh quan vườn trên mái đối với các công trình cao ốc văn phòng để tăng cường mảng xanh cho không gian, cải thiện môi trường và tạo ra mối liên kết với khu vực chặt chẽ hơn.

Tạo ra thêm các không gian nghỉ ngơi, thư giãn cho con người. Thiết bị trên mái nhà (bao gồm thiết bị thang máy, thiết bị HVAC, v.v.) phải được che giấu trong các cấu trúc nhà áp mái và / hoặc được thiết kế như một phần không thể tách rời của tòa nhà và lan can được che chắn đầy đủ. sử dụng vật liệu xây dựng và các phương pháp thiết kế phù hợp với mặt ngoài của tòa nhà khi có thể nhìn thấy từ đường phố công cộng hoặc không gian mở.

6. Thiết kế lối vào công trình: Khuyến khích sáng tạo các không gian đón hấp dẫn, thu hút người tham quan. Đặc biệt là tạo nét đặc trưng cho công trình có vị trí ngay nút giao thông quan trọng. Sử dụng vật liệu hài hòa, không gây hại cho môi trường và tối ưu hóa, tối đa hóa tầm nhìn từ xa đến lối vào công trình.

trình

quanh

7. Linh hoạt trong thiết kế không gian tầng trệt. Cho phép hoạt động định kỳ các hoạt động văn hóa, nghệ thuật, sáng tạo, âm nhạc... nhằm đa dạng hóa nền kinh tế của thành phố, nâng cao các khu vực lân cận. Chính vì thế yêu cầu trần nhà tầng trệt cũng như khoảng lùi sâu hơn so với các công trình thông thường. Tính linh hoạt trong không gian và thiết kế là yếu tố chính cho mục đích sử dụng này.

- Việc sử dụng phải tuân theo tất cả các yêu cầu hiện hành của các chính sách và quy định hoạt động, sử dụng không gian.

- Chiều cao từ sàn đến trần nhà tối thiểu là 4.6m. Khuyến khích ưu tiên chiều cao 5.5m. Độ sâu tối thiểu của mỗi không gian phải tối thiểu là 6m hoặc lớn hơn nếu khả thi.

2. Chiều cao công trình: trung bình khoảng

1. Đối với các công trình khách sạn, thương mại, dịch vụ: Khuyến khích sử dụng các hình thức vỏ bọc công trình (lớp vật liệu che phủ bên ngoài công trình). Nhằm tạo ra hình ảnh đa dạng cho các công trình, lớp bảo vệ này giúp kiến trúc bên trong giảm thiểu tác động trực tiếp đến từ bức xạ mặt trời, hạn chế sử dụng quá nhiều kính làm tăng nhiệt độ môi trường ngoài, ảnh hưởng đến vi khí hậu khu vực, môi trường...

3. Khoảng lùi tầng trệt (tầng có sảnh đón) tối thiểu là 4m tính từ chỉ giới xây dựng. Điều này giúp bố trí không gian mở trước công trình, tạo ra sự liên kết, mở rộng tầm nhìn từ trong ra ngoài, tăng không gian bố trí trang tiện ích đặc trưng của công trình.

4. Mái công trình: tăng cường bố trí mảng xanh, thiết kế các không gian mở trên mái, tận dụng triệt để hiệu quả sử dụng không gian. Phát triển hiệu quả các không gian, view nhìn từ trên cao, ngoài việc nâng cao thẩm mỹ công trình, còn tăng khả năng phục hồi, thư giãn tinh thần, sức khỏe cho con người chốn đô thị.

1. Thể loại công trình: chủ yếu là khách sạn quy mô vừa và nhỏ, bên cạnh đó còn có văn phòng, cafe, quán ăn...

hiện đại có kết hợp cây xanh.

2. Đối với các loại công trình văn phòng: Khuyến khích sử dụng hình khối kiến trúc đơn giản, vật liệu bảo vệ môi trường.

CASE STUDY

Saadat Abad Commercial Office Building,

Phòng trưng bày Tòa

dân cư

Tòa nhà văn phòng, Hamburg, Đức

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ VỈA HÈ

PHÂN VÙNG KHÔNG GIAN V A HÈ

Khu vực vỉa hè là khu vực chủ yếu dành cho người đi bộ di chuyển, không có thiết bị đường phố, cột điện, cây cối, thùng rác, thiết bị tín hiệu giao thông và các trang thiết bị khác làm vật cản.

Bao gồm khu vực cảnh quan vỉa hè (cây xanh, bồn cây kết hợp chỗ ngồi) và lối dành riêng cho người đi bộ.

CHIỀU RỘNG V A HÈ

Chiều rộng của khu vực thông thoáng vỉa hè được thúc đẩy bởi số lượng người sử dụng vỉa hè tùy ngữ cảnh. Tại khu 2 công trình chủ yếu là khách sạn, dịch vụ ăn uống thẩm mỹ với quy mô vừa phải đến lớn, nên vỉa hè rộng tối thiểu 4 mét và xác định vị trí để phù hợp với kế hoạch thiết kế cảnh quan đường phố khu vực. Bố trí khu vực cho chỗ ngồi, cây xanh và các tiện ích cạnh vỉa hè nếu có thể.

KHU VỰC CHỖ NGỒ

Chỗ ngồi ngoài đường phố trong khu vực cảnh quan vỉa hè thống nhất vật liệu nhựa gỗ, màu sắc nâu vàng ở khu vực chỗ ngồi phía trước công trình. Cùng với đó là bồn cây kết hợp ghê ngồi và nối dài thành dải, chi tiết đơn giản chủ yếu phân cách lòng đường với vỉa hè kết hợp chỗ dừng chân ngồi nghỉ cho người qua lại, đỡ tốn chi phí, an toàn và tiện lợi cho người đi bộ trên vỉa hè.

Độ rộng chỗ ngồi tối thiểu 0.5 mét và độ rộng bồn cây tối thiểu 1.5 mét.

VẬT LIỆU

Vật liệu nền lát vỉa hè thoát nước tốt, tone màu chủ đạo là xám đen, họa tiết đơn giản nhưng gắn kết sống động, kích thước nền vỉa hè khoảng 4O cm, tăng cường an toàn cho người đi bộ ngay cả trong điều kiện ẩm ướt. Vỉa hè lát gạch xi măng cung cấp tăng sự thoải mái cho người đi bộ và tạo điều kiện cho tính di động của xe lăn và xe đẩy, tăng tính thẩm mỹ đường phố.

Vỉa hè sử dụng nhiều do hoạt động ăn uống vỉa hè phục vụ chủ yếu cho dân văn phòng. Vỉa hè còn nhếch nhác, chỗ ngồi chưa được cố định phục vụ số lượng đan văn phòng nhiều. Đỗ xe trước công trình lấn chiếm vỉa hè phục vụ người đi bộ.

Vỉa hè ban đêm chủ yếu là du khách đi bộ trên vỉa hè tuy số lượng rất ít. Chưa có chỗ dừng chân cho khách vãng lai khi tham quan du lịch. Xe ô tô đậu bên dưới lòng đường.

Không gian cảnh quan với bồn cây kết hợp ghê ngồi tăng tính hoạt động phù hợp với mọi lứa tuổi, tăng tính kết nối cộng đồng.

Vật liệu đơn giản ốp lát vỉa hè cách điệu sống động bằng màu sắc, đan xen và sắp xếp có tổ chức thị giác cũng tạo nên nét đẹp mỹ quan đô thị.

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ BIỂN HIỆU

Chức năng chính của bảng hiệu mặt tiền cửa hàng là thu hút sự chú ý của người tiêu dùng và chứa những thông tin cần thiết. Nếu được thiết kế tốt, điều này có thể nâng cao vẻ ngoài của tòa nhà và cũng có thể ảnh hưởng tích cực đến thành công kinh doanh của một cửa hàng.

1. THIẾT KẾ VÀ VỊ TRÍ:

CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ

Khu vực cảnh quan của vỉa hè bao gồm cây xanh và chỗ ngồi công cộng, tăng tính đa dạng sử dụng vỉa hè.

Lối riêng dàng cho người đi bộ có thể tương tác với khu vực chờ có bàn ghế

của công trình. Vỉa hè tương tác công trình và tương tác qua lại.

Các khu vực sử dụng của vỉa hè tương tác với nhau, người đi bộ - người ngồi ghế công cộng thư giãn với khu vực bàn ghế của công trình tạo một không gian công cộng nhỏ nhưng gắn kết được các hoạt động diễn ra sống động.

Các các biển hiệu nên được đặt ở vị trí ít nhất là 3 viên gạch bên dưới bệ cửa sổ tầng một và không được làm hỏng hoặc che mất bất kỳ đặc điểm kiến trúc hiện có nào.

Việc lựa chọn kiểu chữ được sử dụng cho biển hiệu là rất quan trọng để đạt được một mặt tiền cửa hàng hấp dẫn và lôi cuốn. Bản chất của doanh nghiệp và đặc điểm của tòa nhà thường sẽ quyết định điều này.

Hình dán cửa sổ, áp phích quảng cáo và bảng hiệu hộp được chiếu sáng trong cửa sổ cửa hàng thường không tạo thiện cảm với đặc điểm của một tòa nhà hoặc khu vực và nói chung sẽ không được khuyến khích. Biển báo cửa sổ ở các tầng trên sẽ chỉ được phép cho các doanh nghiệp chỉ hoạt động ở các tầng trên.

2. VẬT LIỆU:

Bảng hiệu hộp, dù được chiếu sáng hay không thường xuyên làm mất đi diện mạo tổng thể của mặt tiền cửa hàng và có thể chiếm ưu thế trong cảnh đường phố. Chúng cũng có thể làm hỏng hoặc che đậy các chi tiết kiến trúc quan trọng trên các tòa nhà.

3. CHIẾU SÁNG:

Khi chiếu sáng bên ngoài, nó phải kín đáo và giảm thiểu ánh sáng Việc sử dụng các nguồn sáng không liên tục, các tính năng chuyển động, ống âm cực lộ ra ngoài hoặc vật liệu phản chiếu không được coi là các giải pháp chiếu sáng được chấp nhận. Có thể thích hợp chiếu sáng bên ngoài bằng cách sử dụng đèn máng có lớp phủ hoàn thiện để phù hợp với màu nền của tấm ốp. Nên tránh sử dụng đèn chiếu lớn, đèn cổ thiên nga hoặc đèn có tán nặng.

Lit window displays có thể có tác động tích cực đến sức sống và cảm giác an toàn trong một con phố. Chiếu sáng cẩn thận bằng cách sử dụng phụ kiện ánh sáng kín đáo thay vì đèn ống huỳnh quang trần có thể tạo ra một cảnh quan đường phố hấp dẫn ngay cả khi không có giờ giao dịch.

4. NỘI DUNG:

Nội dung của biển báo cần được giữ ở mức tối thiểu. Các chữ cái quá khổ (có màu sắc hoặc chất liệu sặc sỡ) sẽ không được hỗ trợ và nên tránh.

TREO BIỂN HIỆU

Việc treo biển hiệu có thể tạo thêm sự thú vị cho mặt tiền của cửa hàng cũng như giúp nhận biết cửa hàng từ xa, tuy nhiên chúng không phù hợp với tất cả các mặt tiền của cửa hàng hoặc ở tất cả các địa điểm trong khu vực Các biển báo treo và giá đỡ của chúng phải được xem xét cẩn thận để đảm bảo kích thước, vật liệu và các chi tiết phù hợp với quy mô và thiết kế.

Không được phép treo nhiều hơn một bảng hiệu trên mỗi độ cao trong mặt tiền cửa hàng và chúng phải được đặt ở vị trí ngang bằng ở một đầu của dãy.

Theo nguyên tắc chung, mép dưới của biển báo phải cao hơn mặt đường ít nhất 2,6m và mép ngoài không được cách lề đường 1m.

CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ

HÌNH ẢNH MINH HỌA

Lit window displays

HIỆN TRẠNG VỈA HÈ KHU 2

KHÔNG GIAN MỞ

Old Post Office Plaza, ST Louis, United States Không gian được bố trí thoáng đãng, đơn giản nhưng lại hiệu quả. Mỗi ngày, nó thu hút lượt người sử dụng rất đông. Nhờ vào lối thiết kế mở, các không gian hầu như không có sự ngăn cách quá rạch ròi. Điều này mang lại một ý nghĩa về việc kết nối cộng đồng với nhau, tăng sự tương tác giữa con người với nhau và không gian xanh.

Nơi đây còn được biết đến như một không gian tổ chức sự kiện đô thị. Không gian tương đối phát triển theo bề rộng, không gian trống (không gian chính) được đặt ở tâm nhằm phục vụ cho mục đích cộng đồng.

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ TRANG

THIẾT BỊ

CÁC LOẠ TRANG THIẾT BỊ CẦN THIẾT Khu đất với đa số là khách sạn chiếm ưu thế chức năng, còn lại phần nhỏ là dịch vụ ăn uống nên đối tượng thường lưu thông trong khu vực này chủ yếu là khách du lịch và người dân quanh khu vực đến sử dụng dịch vụ ăn uống. Với nhu cầu người sử dụng khi xung quanh đang mở rộng phố đi bộ khuyến khích con người đi bộ thì vấn đề trang thiết bị rất cần thiết như thiết bị chiếu sáng (đèn đường, cột đèn trang trí), thiết bị vệ sinh (thùng rác, bồn rửa tay công cộng), thiết bị thông tin truyền thông (bảng tên đường, đèn tín hiệu giao thông), hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

ĐỊNH V CHỖ ĐẶT TRANG THIẾT BỊ

Đối với thiết bị chiếu sáng, khoảng cách lắp đặt các cột đèn giao thông dao động 25-30 mét, cao 6-12 mét, đối với khu vực với loại hình chức năng khách sạn là chủ yếu thì nên bố trí cột đèn dạng so le để làm bật được cả hai mặt tiền bên cạnh đó còn tiết kiệm được chi phí lắp đặt.

Đối với thiết bị vệ sinh, khoảng cách giữa hai thùng rác đi cùng bồn rửa tay công cộng cách nhau 50 mét là độ dài thuận tiện để mọi người có thể bắt gặp và sử dụng ngay, tăng tính nhân văn, vệ sinh sạch sẽ và hạn chế được hành vi thải rác ra môi trường.

Đối với thiết bị thông tin truyền thông, bảng tên đường và đèn tín hiệu được bắt gặp tại nơi đường lưu thông giao nhau, không lấn trên khu vực dành cho người đi bộ.

Đối với hệ thống hạ tầng kĩ thuật lắp đặt hệ thống ngầm, hố trụ ngầm chữa cháy cách xa các công trình ngầm tối thiểu 0,5m, hệ thống năng lượng, thông tin liên lạc, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường được đặt ngầm để không gian vỉa hè trở nên thoáng đãng mang tính mỹ quan.

Bảng chỉ đường hiện trạng đơn giản, màu sắc chưa có sự đặc trưng, chất lượng xuống cấp.

Thiết bị hạ tầng kĩ thuật nổi trên mặt đất, tiện lợi để sử dụng nhưng chưa thể hiện được mỹ quan đô thị.

Bảng chỉ dẫn với chức năng và màu sắc khác nhau để phân biệt địa điểm, bắt mắt và dễ tiếp cận đọc hiểu.

Đề cao sử dụng thùng rác hai ngăn phân chia loại rác dễ dàng sử dụng và bảo vệ môi trường.

Thiết bị chiếu sáng đèn đường lắp đặt dạng so le làm nổi bật cả hai bên mặt tiền đường, phục vụ chiếu sáng người đi trên vỉa hè, xe cơ giới lưu thông dưới đường và tiết kiệm chi phí lắp đặt.

Thiết bị phục vụ nghỉ ngơi bồn cây kết hợp ghế ngồi, chỗ ngồi thoải mái, mang tính công cộng dễ dàng sử dụng.

Thiết bị vệ sinh lắp đặt trên vỉa hè mọi người dễ nhận biết và sử dụng tiện lợi. Lắp đặt chủ yếu bên cạnh các gốc cây, nơi mọi người dễ bắt gặp, nâng cao ý thức vệ sinh môi trường.

VẬT LIỆU

Đối với thiết bị chiếu sáng, cột đènnthiết kế với vật liệu thép cuộn chống gỉ, đèn linh hoạt phù hợp đa dạng kiểu lắp đặt.

Đối với thiết bị vệ sinh, thùng rác thép hai ngăn để phân loại rác, phun sơn tone trắng đen hòa hợp cùng tone vỉa hè.

Đối với thiết bị thông tin truyền thông, chất liệu cột sắt tráng men, sơn chất liệu phản quang để tăng tính nhận biết.

Công viên Lindevangs, Đan Mạch Tỉ lệ không gian mang lại khoảng không gian xanh lớn cho cộng đồng. Nhiệm vụ của công viên Lindevangs là ứng phó với những thách thức của một tương lai ẩm ướt hơn bằng cách tìm cách thích ứng với cảnh quan đô thị. Dự án dựa trên công viên hiện có, công viên Lindevangs, nơi các sáng kiến mới với chức năng kép được thiết kế. Các giải pháp này giải quyết các vấn đề ngập lụt và tăng gấp đôi không gian công cộng, một khu vườn thành phố cộng đồng mới và một sân cỏ mở với sân khấu cho các hoạt động khác nhau. Cư dân và các lớp học trong trường được mời vào môi trường học tập, nơi họ có thể thử nghiệm với nước, tham quan khu vườn thành phố đầy bụi dâu đen và cây táo và chơi trên sân cỏ.

1. KHÔNG GIAN:

- Quy mô: Nên sắp xếp, bố trí, cân bằng kích thước không gian rộng, thoáng nhằm mang lại cảm giác dễ chịu cho người sử dụng. Bên cạnh đó nhắm tăng khả năng tương tác cộng đồng, kết nối con người với không gian.

- Tăng khả năng khai thác view nhìn từ các tòa nhà, các không gian cao tầng kề cạnh.

Vị trí: Có thể được đặt trong khu công cộng tiếp giáp với khu dự án tư nhân. Điều này góp phần mang lại tính liên tiếp trong không gian đô thị, tạo nên sự liên kết giữa công trình và cảnh quan.

-Nên thiết kế, bố trí ranh giới hoặc sự chuyển tiếp giữa không gian công cộng và không gian riêng tư mà không cần hàng rào hoặc rào chắn cao.

- Chính và phụ: Có sự phân biệt rõ ràng giữa không gian chính và không gian phụ. Điều này giúp tạo thêm sự hấp dẫn, lôi cuốn trong lối thiết kế cũng như định hình cách thức sử dụng không gian. Người đi bộ cần được dễ quan sát và ghi nhớ không gian, việc này đánh dấu sự rõ ràng trong sự liên kết giữa chính và phụ trong không gian mở công cộng.

Tỉ lệ chiều rộng và chiều sâu: Tỉ lệ khung hình phải phù hợp để mọi người thuận tiện khi sử dụng. Đảm bảo sự kết nối không gian công cộng và mạng lưới người đi bộ xung quanh. Xác định vị trí lối ra rõ ràng đến các lối ra khác từ không gian công cộng.

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ

CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ

HÌNH ẢNH MINH HỌA

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ

SƠ ĐỒ ĐỊNH VỊ KHU VỰC 2

Freyberg Place, Auckland, New Zealand. Với không gian tuyệt vời đón nắng và tránh gió Tây Nam thịnh hành, đây là điểm đến phổ biến cho người dân địa phương và du khách, người lớn và trẻ em, người dân và người lao động để trú ẩn yên tĩnh khỏi sự hối hả và nhộn nhịp của trung tâm thành phố.

Các bậc thang bê tông khối lớn là một nỗ lực để tạo ra một tác phẩm nghệ thuật công dân giữa trung tâm thành phố bằng cách kết hợp tầm nhìn của nghệ sĩ với kỹ năng kỹ thuật của nhà thiết kế đô thị và kiến trúc sư cảnh quan. Các bậc thang và bậc thang bằng bê tông tại chỗ nằm xen kẽ với một loạt các cây bản địa cứng cáp, cây bụi và các loài lớp phủ bề mặt đã được lựa chọn để phản ánh hệ sinh thái của địa điểm như 200 năm trước, trước khi người châu Âu đến. Ngoài ra, tính năng nước uốn khúc qua các bậc thang; đề cập đến một dòng suối từng chảy gần khu vực này, đặc điểm nước nổi lên từ mặt đất thành một cụm tia nước và chảy xuống một cách tinh nghịch từ phần trên của các bậc thang đến khu vực quảng trường.

gia các môn thể thao năng

thái cực quyền, khiêu vũ

các bài tập khác. Đặc

chơi dành cho trẻ em và thanh thiếu niên là phổ biến nhất khuyến khích sự tham gia và làm sôi động khu vực công cộng. Luồng di chuyển chính được phân biệt rõ ràng nhờ vào sử dụng phương pháp kết hợp vật liệu một cách đa dạng. Không gian ngoài trời tích hợp hồ bơi phản chiếu và thác nước được tạo ra để phá vỡ quy mô của mặt tiền thương mại dài.

2. CẢM QUAN:

- Xử được cấu trúc đường nét cảnh quan thông qua mối quan hệ giữa không gian trống, vỉa hè và các tòa nhà, công trình kiến trúc kế bên.

- Cung cấp các cơ hội để các giá trị môi trường của địa điểm được giải thích và sử dụng như một tài nguyên giáo dục và nghiên cứu, nhằm tăng khả năng nâng cao kiến thức về môi trường cho cộng đồng.

- Thời gian cư trú và mạch lưu thông di chuyển: Nên cung cấp được nhiều không gian đa dạng, các luồng di chuyển có sự giao thoa nhằm thu hút cộng đồng có sự tương tác với nhau, phát huy hiệu quả được tính chất của không gian mở.

- Vật cản được phép: Cấm các vật, các yếu tố về mặt chức năng khác gây ảnh hưởng đến việc bố trí, tính thuận tiện của không gian công cộng như nhà để xe, bãi đậu xe và các vật cản khác.

Đảm bảo sự tuân thủ các kích thước tiêu chuẩn, các tiêu chí về tính an ninh, an toàn trong khu vực cũng như các kích thước thuận tiện và phù hợp với người sử dụng.

Không gian mở phải dễ tiếp cận cho tất cả mọi người, đặc biệt là trẻ em, người già và người khuyết tật. Sự tuân thủ nhằm đảm bảo các thiết kế phục vụ cho những người bị

khuyết tật về giác quan hoặc khả năng vận động (đường dốc, thậm chí bề mặt dành cho người đi bộ, tay vịn, cảnh báo nguy hiểm bằng xúc giác, v.v. tất cả phải phù hợp với tiêu chuẩn.

- Chênh lệch độ cao: Các yếu tố cảnh quan nên có sự chênh lệch độ cao, có sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa tầm nhìn và điểm nhìn của con người nhằm mang lại không gian thú vị.

- Yếu tố chênh lệnh độ cao còn là sự khuyến khích vận dụng, thay đổi và kết hợp giữa yếu tố “soft scape” và “hard scape”. Điều này tăng tính đa dạng trong yếu tố thiết kế cảnh quan.

Sayer Street, London, Anh Sayer Street và The Meadow là hai dự án công cộng thú vị cho Lendlease tại Công viên Voi, tạo thành một phần của quá trình tái tạo đô thị rộng lớn hơn ở Elephant & Castle. Meadow là một cảnh quan tuyến tính có thể chơi được và đa dạng sinh học liên kết với Phố Sayer. Sự kết hợp giữa trồng cây thân thảo chủ yếu là thường xanh để đảm bảo độ che phủ quanh năm của sơ đồ với các loại cây lâu năm như Rudbeckia và Persicaria để thêm màu sắc theo mùa. Những người leo núi trong chương trình là những loài tự bám bện để leo lên cấu trúc giàn giáo và làm xanh nó theo thời gian. Đây là một thiết kế là một cảnh quan vui tươi, đồng thời cung cấp một ốc đảo xanh và khu bảo tồn chung cho con người và các loài thụ phấn trong một môi trường đô thị dày đặc.

Quảng trường Cufar, Jesenice, Slovenia Được bao quanh bởi trường trung học, rạp chiếu phim, nhà hát và thư viện. Quảng trường của Cufar cung cấp tất cả những gì một quảng trường thành phố nên cung cấp: không gian xã hội và sự kiện đa chức năng. Các sọc trắng và một loạt các tia nước được điều khiển bằng máy tính tạo ra một lớp vui chơi và năng động cho hình vuông.

3. CƠ SỞ VẬT CHẤT XANH:

- Số lượng và hình thức chỗ ngồi: Bố trí đa dạng các hình thức chỗ ngồi, có thể kết hợp với bồn cây hoặc không gian mặt nước nhằm tạo nên tính thú vị, hấp dẫn cho không gian.

- Lưu ý: thiết kế các hình thức ngồi đối với khu vui chơi có trẻ em hoặc người lớn tuổi nên hạn chế mức thấp nhất các nguy cơ chấn thương. Việc này cũng tương tự với việc lựa chọn vật liệu lát nền đối với các bề mặt không gian hoạt động thể thao.

Cây xanh: Thiết kế để thay đổi theo mùa để mang lại trải nghiệm đa dạng quanh năm (ví dụ như cây rụng lá để thay đổi ánh nắng, bóng râm, màu sắc mùa xuân và mùa thu,...)

Nên sử dụng các loại cây không có gai, thân cây bền chắc không dễ gãy, hoa lá không có độc tính ảnh hưởng đến sức khỏe con người. Khuyến khích sử dụng các cây có hương thơm nhẹ mang lại sự thư giãn cho con người như hoàng lan, ngọc lan. hoặc các loại cây mang lại tính thẩm mỹ cao nhờ tầng lá đẹp như bàng đài loan... Khuyến khích kết hợp các tầng cao cây với nhau để tạo nên sự đa dạng cảnh quan (cao trung thấp). Nên sử dụng cỏ lông heo, cỏ lá gừng vừa dễ chăm sóc, không có tính bảo trì cao, có khả năng bền vững với môi trường. Sử dụng các loài bản địa, trồng cây nhu cầu nước thấp yêu cầu cắt cỏ tối thiểu, sử dụng vật liệu tái chế.

- Ánh sáng: Tuân thủ và vận dụng các quy luật chiếu sáng nhằm mang lại hiệu quả cho người sử dụng không gian, đồng thời đem lại tính an toàn, an ninh cao.

- Khuyến khích sự dụng ánh sáng một cách đồng bộ nhằm mang lại hiệu quả cao về thẩm mỹ đô thị. Ánh sáng trắng đối với chiếu sáng lối khu vực lớn, mặt nước, ánh sáng vàng trắng đối với bố trí các loại đèn đi dạo. Hoặc ánh sáng vàng nhằm nhấn mạnh cảnh quan, cây xanh, ghế ngồi, trang thiết bị khác...

- Nên có sự bố trí rõ ràng, tinh tế sẽ giúp cải thiện khả năng nhận biết về tính chất khu vực của không gian công cộng.

Thùng đựng rác: Sử dụng các vật liệu và sản phẩm mạnh mẽ, bền bỉ và có giá cả phải chăng để dễ dàng thay thế. Nên bố trí khoảng 35-40m có một thùng đựng rác, điều này nhằm tăng ý thức giữ gìn môi trường của con người đối với khu vực công cộng.

Biển báo: Thiết kế các lối đi và bảng chỉ dẫn tìm đường để cải thiện khả năng tiếp cận, định hướng và kết nối của các không gian và chức năng (tức là nhận ra các đường mong muốn và cung cấp các tuyến đường dẫn trực tiếp hoặc các biện pháp kiểm soát để loại trừ các vết mòn trên khu vực trồng hoặc bãi cỏ).

DẪN THIẾT

Zhengzhou Vanke Central Plaza, Zhengzhou, Trung Quốc.

Trong các nền văn hóa phương

Đông và đặc biệt là với người Trung Quốc, họ có bản chất hướng nội hơn.

Nhiều người tận dụng cơ hội tụ tập

Thiết kế cảnh quan này sử dụng ánh sáng làm điểm nhấn cho khu vực. Sự kết hợp len lỏi giữa ánh sáng và các cột nước giúp chúng trở thành các “khối ánh sáng” như vụt lên từ mặt đất. Sự tương phản rõ rệt của vật liệu giúp người đi bộ định hướng được không gian.

KHU VỰC 3

Khu vực trục cảnh quan giúp kết nối khu vực nghiên cứu với các khu xung quanh và tạo thêm các không gian công cộng khuyến khích người dân tương tác và gắn kết hơn, không gian là điểm thu hút và tạo ra nhiều hoạt động vui chơi, bổ ích khác. Ngoài ra, xem xét vào mức độ sử dụng của người dân và du khách có thể phát triển khu vực thành công viên hoặc phố đi bộ để phát triển mặt tiền của công trình hai bên trục cảnh quan. Quy mô diện tích : 1.01 ha

KHÁI QUÁT KHÔNG GIAN CẢNH QUAN YẾU TỐ CẢM QUAN CƠ SỞ VẬT CHẤT XANH

KHÁI QUÁT VỀ KHU VỰC

1. GIỚ THIỆU CHUNG

Khu vực được định hướng và hướng dẫn thiết kế cho tương lai khu vực trong thời gian 5-10 năm.

Khu vực chưa có không gian mở đáp ứng nhu cầu tập trung, sinh hoạt cộng đồn. Do đó, không gian mở này được sinh ra để phục vụ cho người dân nơi đây. Đồng thời sẽ là một không gian mở đặc trưng thu hút khách du lịch cũng như người dân ở ngoài thành phố nói chung.

Đối tượng sử dụng là mọi lứa tuổi nhưng chủ yếu là khách du lịch, người dân nơi đây.

Chức năng: phục vụ cho nhu cầu giải trí, thư giãn, giao tiếp giữa mọi người trong cộng đồng.

Các thành phần chính của hướng dẫn không gian mở là: Phần 1 Không gian cảnh quan

Phần 2 Yếu tố cảm quan Phần 3 Cơ sở vật chất xanh

KHÁI QUÁT

2. NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ CHUNG

- Đảm bảo tất cả người sử dụng có quyền sử dụng thuận tiện, an toàn và kết nối với các không gian công cộng xung quanh.

- Tạo không gian công cộng hấp dẫn và sôi động.

- Thiết lập và hỗ trợ các hoạt động ở rìa không gian công cộng.

- Đảm bảo an toàn và tiện nghi trong không gian công cộng.

- Đảm bảo không gian công cộng thoải mái và thú vị.

- Tạo cảm giác đặc trưng mạnh mẽ về địa điểm và địa phương.

- Đảm bảo không gian công cộng sử dụng và duy trì tốt.

- Khuyến khích nhiều người dùng sử dụng vào các thời điểm khác nhau trong ngày.

Không gian cảnh quan Yếu tố cảm quanCơ sở vật chất xanh

3. PHÂN KHU CHỨC NĂNG:

Khu vực được chia thành các phân khu chính:

1. Không gian đi dạo

2. Không gian tập trung đông người

3. Không gian nghỉ ngơi thư giãn

4. Không gian mặt nước

KHÔNG GIAN MỞ

QUY MÔ, T LỆ

Quy mô của không gian phải phản ánh tầm quan trọng của nó so với tổng thể khu vực.

Cung cấp các cơ hội trong thiết kế cho các không gian có thể thích ứng với các hoạt động văn hóa địa phương trong suốt cả năm.

Đảm bảo rằng những không gian có thể hoạt động mà không có sự bất tiện hoặc xung đột phát sinh giữa những người sử dụng. Ví dụ, chúng phải dễ dàng tiếp cận bằng xe dịch vụ.

HÌNH DẠNG

- Tổng thể là một trục cảnh quan dài, chủ đề đường ziczac hữu cơ.

- Thị giác người đi bộ sẽ nhìn thấy một không gian đan xen lối đi với vật liệu, cây xanh.

- Kết hợp giữa nhân tạo và tự nhiên. Nền nhân tạo sẽ thêm các yếu tố tự nhiên tạo đường nét mềm mại cho không gian

- Tích hợp nghệ thuật đô thị phù hợp với địa phương. Nghệ thuật đô thị mà mọi người có thể tương tác và có thể thu hút mọi người đến một không gian.

- Chọn các yếu tố trồng và cảnh quan thu hút các giác quan.

ĐỐ TƯỢNG SỬ DỤNG

Cung cấp các cơ sở vật chất phục vụ hoặc có thể thích ứng với nhiều nhóm tuổi và nền tảng văn hóa (ví dụ như sân chơi phục vụ cho các nhóm tuổi khác nhau, khu vực tổ chức lễ kỷ niệm văn hóa, chỗ ngồi cho người cao tuổi, lối đi được phân loại phù hợp cho người đi xe lăn, v.v.). Sử dụng phân tích nhân khẩu học của khu vực hoặc cộng đồng tương lai để xác định các yêu cầu văn hóa cụ thể. Đảm bảo rằng cách bố trí và thiết kế mang lại cơ hội giải trí cho tất cả các thành viên của cộng đồng, bất kể tuổi tác, giới tính, kinh tế xã hội hoặc nền tảng văn hóa.

KHÔNG GIAN CẢNH QUAN

Một không gian công cộng tốt là một không gian phản ánh sự đa dạng và khuyến khích mọi người sống cùng nhau một cách dễ dàng, tạo ra những điều kiện cần thiết cho sự lâu dài, mời gọi mọi người ra đường. Đó là sức sống của những không gian thu hút mọi người.

PHẦN CHÍNH VÀ PHẦN PHỤ

Thiết kế đường đi, băng qua các không gian và vị trí chỗ ngồi để khuyến khích tương tác xã hội ngẫu nhiên.

Tối đa hóa tất cả các kết nối với không gian, đặc biệt cho người đi bộ, đi xe đạp và người sử dụng phương tiện giao thông công cộng.

PHẦN CHÍNH

Bao gồm nhiều hoạt động đa dạng trong không gian công cộng kéo dài thời gian sử dụng.

Hướng đến một không gian công cộng hấp dẫn đối với nhiều đối tượng người dùng và vào các thời điểm khác nhau trong ngày. Một quán cà phê, hoặc hoạt động cộng đồng có thể hỗ trợ trong việc kích hoạt không gian công cộng.

PHẦN PHỤ

Xác định vị trí cho các quầy hàng của người bán hàng bên cạnh lối đi chính dành cho người đi bộ.

Bố trí cửa ra vào và cửa sổ của các tòa nhà để nhìn ra các không gian công cộng liền kề.

Bố trí không gian công cộng để có tầm nhìn trực tiếp, rõ ràng từ các khu vực xung quanh vào và xuyên qua các không gian công cộng.

Sử dụng rìa không gian công cộng để làm chỗ ngồi thân mật.

TỶ LỆ CHIỀU RỘNG VÀ CHIỀU SÂU

- Một môi trường dành cho người đi bộ là một không gian tạo cảm giác thoải mái. Lý tưởng chung là chiều rộng của một không gian bằng hoặc nhỏ hơn chiều cao của các tòa nhà xung quanh.

-Định vị các đối tượng về phía trung tâm của không gian công cộng để thu hút mọi người vào và đi qua không gian.

- Xác định vị trí chỗ ngồi để cung cấp cho người dùng một cái nhìn thú vị và tầm nhìn ra không gian cũng như cơ hội để quan sát những người qua lại. Tăng số lượng chỗ ngồi ở những khu vực phổ biến với mọi người. Các khu vực phổ biến thường là những khu vực có tầm nhìn tốt về toàn bộ không gian và các điểm vào của nó.

ÁNH SÁNG

Thiết kế cho cả ban ngày và ban đêm. Ánh sáng tốt giúp đảm bảo rằng không gian chung hấp dẫn và hỗ trợ giám sát sau khi mặt trời lặn.

Hiệu quả và hướng đến con người tạo điều kiện cho việc sử dụng các không gian công cộng vào ban đêm, tăng cường an toàn. Khi được lắp đặt trên quy mô người đi bộ và đi xe đạp, hệ thống chiếu sáng công cộng tạo điều kiện cần thiết để di chuyển an toàn hơn khi không có ánh sáng tự nhiên.

Xác định vị trí không gian mở ở phần được che chắn nhất của khu vực. Khía cạnh và vị trí phải nắm bắt được ánh nắng cuối cùng của buổi chiều và cung cấp bóng râm thích hợp vào mùa hè.

Thiết kế cho cả ban ngày và ban đêm. Ánh sáng tốt giúp đảm bảo rằng không gian chung hấp dẫn và hỗ trợ giám sát sau khi mặt trời lặn.

Kết nối không gianKhông gian hấp dẫn, sôi động

Tiện nghi trong không gian công cộngKhông gian thoải mái, thú vị

Hoạt động ở rìa không gian công cộng.Đặc trưng mạnh mẽ về địa điểm và địa phương.

HÌNH ẢNH MINH HỌA

KHẢ NĂNG HIỂN TH

Do đặc tính liên kết của lực thị giác mà trong không gian mắt người bị dẫn hướng bởi các vật thể như chỗ ngồi, vật liệu, cây cối, công trình.. Những vật thể này có thể tạo sự tập trung tia nhìn hoặc cũng có thể làm phân tán tia nhìn đối với một hướng nhìn không gian xanh chính ra các không gian của phố đi bộ như không gian tập trung thư giãn mặt nước - không gian đi bộ.

MẶT TIỀN V A HÈ

Độ tương phản phông hình do ánh sáng, màu sắc, cao độ, hình khối hoặc chất liệu tạo ra, làm nổi bật không gian cảnh quan trên phố, kết hợp cùng hình khối, độ cao công trình hai bên phố tạo nên một không gian mở những cảm giác an toàn với phối cảnh đẹp giúp người sử dụng cảm thụ được cảnh quan.

CHÊNH LỆCH ĐỘ CAO

Chênh lệch độ cao của cao độ nền và độ cao của các công trình xung quanh tạo nên sự sống động cho không gian cnahr quan. Ngoài ra có sự khác cao độ nền tạo nên sự hoạt bát đa dạng sống động xảy ra trong hoạt động người sử dụng, tuy nhiên sự khác cao độ này phải chú ý đến sự an toàn của người hoạt động, tránh các tai nạn xảy ra và phù hợp với nhu cầu sử dụng của người khuyết tật khi tham gia hoạt động.

Rất cần lưu ý đến yếu tố này khi hướng dẫn thiết kế các công trình cao tầng, hình thức mái của công trình phải quan tâm đến hình dáng toàn cảnh vì nó là thành phần quan trọng tạo nên những ấn tượng về không gian chung của đô thị.

THỜI GIAN CƯ TRÚ & TRỤC CẢNH QUAN LƯU THÔNG

Mắt người cần có một khoảng thời gian nhất định để có thể quan sát và cảm thụ được vật thể. Thời gian để cảm thụ vật thể phụ thuộc vào mức độ đơn giản hay phức tạp của vật thể, khối lượng thông tin mà vật thể đó muốn biểu đạt.

Cần chú ý đặc tính này khi thiết kế các công trình cạnh các tuyến đường giao thông có tốc độ khác nhau. Tính chất trục đường này là tuyến đi bộ do thời gian ngắm nhìn được lâu hơn nên rất cần quan tâm đến chi tiết của các công trình, nền lòng đường, vật liệu lát nền, các cơ sở vật chất xanh.

Tượng đài và các khu vực tập trung quan trọng nhất thiết phải được đặt ở vị trí có thời gian cảm thụ lâu, tức là quãng đường quan sát dài hoặc tốc độ chuyển động của người quan sát chậm.

Khả năng hiển thị được mọi không gian tại bất kì vị trí trong không gian mở, cảm thụ được cảnh quan bao quát, tận hưởng vẻ đẹp và sử dụng chúng một cách thoải mái.

Mặt tiền vỉa hè hai bên góp phần làm cho không gian mở có trường nhìn, tạo ra không gian có cảm giác an toàn, còn xây dựng tính mỹ quan đô thị.

Độ chênh lệch cao độ tạo nên sự sống động và tạo ra sự đa dạng hoạt động nghỉ ngơi thư giãn tự phát diễn ra.

Các yếu tố vật thể, hình thức sắp xếp bố trí ảnh hướng đến thời gian cư trú của người hoạt động thị giác.

HƯỚNG DẪN THIẾT K

Khả năng hiển thị dễ dàng nhận biết của các vật thể qua cách bố trí, sắp xếp màu sắc ở những nơi vừa tầm mắt của người đi bộ theo hình dáng không gian mở theo kiểu đan xen, đan xen lối đi bộ với cảnh quan và đan xen vật liệu lát nền đển tạo nên một không gian bắt mắt, hướng dẫn thị giác theo hướng đi bộ để cảm thấy một không gian xanh thoải mái nhất phù hợp.

Mặt tiền vỉa hè là một trong những yếu tố quan trọng để tôn lên vẻ đẹp của không gian phía trước, đặc biệt là không gian mở. Kiến trúc công trình mặt tiền đan xen phong cách hiện đại và phong cách đặc trưng các nước, tầng cao có sự chênh lệch cũng tạo nên nhịp sống cho khu vực.

Độ chênh lệch cao độ nền tạo nên sự sống động cho các hoạt động diễn ra, tuy nhiên vẫn bảo đảm được tính an toàn cho người tham gia hoạt động, người khuyết tật dễ dàng sử dụng và hưởng thụ không gian.

Các yếu tố vật thể, hình thức sắp xếp bố trí ở những nơi dễ bắt gặp, trong đó có thể diễn ra các hoạt động tự phát phục vụ nhu cầu người đi bộ, các hoạt động nghỉ ngơi. Kích thước cũng là một trong những yếu tố gây sự chú ý, phù hợp với vận tốc cho phép trên đường, tạo nên sự thoải mái cho cả người đi đường bảo đảm an toàn giao thông.

Hình thái cấu trúc không gian tuyến phố cũng bao gồm nhiều hình thức liên kế, hỗn hợp, cao tầng, thấp tầng… Công trình nằm ở nút giao thông trọng điểm nên được xem xét thể hiện mức độ chi tiết và thiết kế kiến trúc cao nhất cũng như sử dụng các loại vật liệu thể hiện được đặc trưng.

Cây xanh: Hệ thống cây xanh, đặc biệt là cây bóng mát vô cùng đa dạng và có giá trị cảnh quan cao. Bố trí phân tầng cây xanh 3 tầng để thể hiện được sự liên kết giữa vật liệu và cảnh quan, với nhiều loại cây phù hợp với khí hậu môi trường, cây cao tạo bóng mát che chắn nắng gió để có thể diễn ra đa dạng c hoạt động cả sáng và tối.

Địa hình: Tạo nên địa hình với cao độ nền khác nhau bao gồm nền đất, nền vật liệu và nền nước, là tạo nên sự sống động cho các hoạt động diễn ra, tuy nhiên vẫn bảo đảm được tính an toàn cho người tham gia hoạt động, người khuyết tật dễ dàng sử dụng và hưởng thụ không gian.

Không gian trống: Có các không gian trống để diễn ra các hoạt động tự phát và có kế hoạch, hình dáng phố đi bộ này theo dạng trục, hướng dẫn thiết kế theo phong cách đan xen, đan xen giữa con người với cảnh quan và đan xen bố trí vật liệu để tạo nên sự kết hợp hài hòa của nhiều loại chức năng trong khu vực với đa dạng văn hóa.

Mặt nước: Mặt nước đối với khu đất này là rất thích hợp, khi người đi bộ trên phố đi bộ, tại khu vực tập trung người đi bộ có thể nhìn thấy hình bóng của vinhomes Ba Son (dự án quan trọng khi trục Lê Lợi được mở rộng với mục đích kết nối tới khu Ba Son), bên cạnh đó còn tạo ra sự đa dạng về yếu tố thiên nhiên tạo vẻ đẹp mỹ quan phố đi bộ.

CƠ SỞ VẬT CHẤ

KHU VỰC 4

Khu vực được tiếp giáp trục đường chính đô thị Tôn Đức Thắng (giao thông kết nối qua quận lân cận như quận 4, quận 7), cầu Thủ Thiêm 2 kết nối qua quận 2 và có một mặt tiếp giáp sông Sài Gòn. Nơi đây hầu như là công trình cao ốc dịch vụ - văn phòng có view bờ sông, dự kiến nơi đây sẽ trở thành hình ảnh đô thị cho khu vực, đồng thời mang lại giá trị biểu trưng, phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội. Tận dụng và khai thác có hiệu quả mặt tiền của tuyến đường lớn, xây dựng thành các tòa nhà cao tầng, khai thác các loại hình thương mại - dịch vụ cũng như các loại hình phục vụ sản xuất kinh doanh như tài chính, ngân hàng, tín dụng, thông tin kinh tế, chuyển giao công nghệ... Quy mô diện tích: 4.6 ha

TỔ CHỨC KHU ĐẤT

TRÚC CÔNG TRÌNH CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ

THIẾT BỊ TIỆN

TỔ CHỨC KHU ĐẤT

Hiện trạng khu đất nghiên cứu hiện đang trong dự án định hướng quy hoạch khu trung tâm hiện hữu TP HCM và các công trình hầu như đều trong quá trình chuẩn bị xây dựng nên tính cấp thiết trong việc tổ chức khu đất ở khu vực này đang cần thiết để tạo một khu đát hoàn chỉnh và hài hòa với cấu trúc đô thị khu vực.

Trong khu vực có công trình giáo dục đã hiện hữu nên khi tổ chức khu đất cần quan tâm tác động của việc thiết kế lên công trình hiện hữu này cũng như tác động của nó đến khu vực trục cảnh quan cạnh bên. Đặc điểm của bối cảnh lô đất là sự kết hợp giữa các yếu tố công trình và xảnh quan mang lại cho nó một giá trị riêng giữa các khu đất. Các hướng dẫn trong phần này sẽ tập trung hướng dẫn hình thức, khối lượng và một hướng đến một vị trí trong trung tâm đô thị đang phát triển Tổ chức khu đất xác định hình khối và hình dáng tòa nhà và mối quan hệ của chúng vớ địa hình,i bối cảnh định hướng của khu vực nghiên cứu và không gian mở. Mỗi tòa nhà đóng một vai trò trong khối, tập hợp các khối, và môi trường đường phố và phải hỗ trợ các mô hình không gian mở, lưu thông, sử dụng, tiếp cận ánh sáng mặt trời và trải nghiệm của người đi bộ.

» Thiết kế các địa điểm để cải thiện hoặc tăng cường sử dụng đất hiện có, không gian mở và các mô hình xây dựng.

» Thiết kế tổ chức khu đất để giúp kết nối và xác định các cạnh, mốc, đường dẫn hoặc khu vực đặc trưng.

» Mở rộng và nâng cao cấu trúc đường phố, ngõ, vỉa hè, lối đi, cầu thang và không gian mở để tạo ra các khu phố có thể đi bộ đặc trưng của khu đất.

» Giảm quy mô các dãy nhà ở bất cứ nơi nào có thể bằng cách cung cấp các đường phố mới, các hẻm ở giữa dãy nhà, đường dành cho người đi bộ, sân trong và quảng trường nếu cần liên kết không gian giữa các công trình có quy mô với nhau,kết nối với các đường phố khác và các không gian mở công cộng hoặc chung

HƯỚNG DẪN TỔ CHỨC KHU ĐẤT

Nh p đ ệu của công trình và t ệ trong thiết kế

Đặc trưng của khu đất với các công trình khách sạn quy mô lớn và các tòa nhà văn phòng cao tầng, mỗi công trình đóng vai trò tạo nên đặc trưng về không gian nên mục tiêu thiết kế ở khu vực này tập trung vào việc tăng cường mối quan hệ giữ các công trình với các không gian xung quanh, đặc biệt là các không gian mở và không gian công cộng.

T

CH

C KHU ĐẤT

HÌNH ẢNH MINH HỌA

Hướng dẫn thiết kế nhằm đem đến cho khu vực một không gian hoàn chỉnh với các quy định về khoảng lùi và công trình giúp khu vực liên kết được với toàn khu và các không gian lân cận như hình ảnh minh họa bên dưới.

Tổ chức hướng công trình và mặt tiền

Thiết kế tôn trọng nhịp điệu của công trình đối với khu vực trục cảnh quan kế cận. Kết hợp với hướng của của công trình để khu tòa nhà có được cả view hướng ra các không gian công cộng lân cận bằn cách tạo càng nhiều mặt tiền cho tòa nhà càng tốt và cố gắn tổ chức các mặt tiền bên thú vị hơn

Tối đa hóa công năng sử dụng tầng trệt và mặt tiền đường.

Tạo các sự kết nối giữa tuyến cảnh quan vầ mặt tiền công trình bằng các không gian công cộng chuyển tiếp

Tổ chức ố vào và khoảng lùi Căn chỉnh các lối đi, sân và lối vào giữa dãy nhà với đường dành cho người đi bộ hiện có và lập trình mặt tiền của chúng.

Tích hợp cảnh quan, lối vòa công cộng để giảm bớt xung đột giữa người đi bộ và người lái xe ô tô.

Xem xét quy mô công trình và tính kết nối với trục cảnh quan để tạo khoảng lùi phù hợp ( tối thiểu 3m ) tạo liên kết cho công trình, người đi bộ với trục cảnh quan.

Cần hỗ trợ các mô hình không gian mở hiện đại lớn hơn, lưu thông, sử dụng, tiếp cận với mọi người dễ dàng và tăng trải nghiệm của người đi bộ.

Bãi đỗ xe và các tiện ích công cộng Xác định vị trí sử dụng bán lẻ gần các khu thương mại lân cận và các đơn vị dân cư trong khu vực để bố trí các bãi đỗ xe hợp lí và hiệu quả.

Giảm thiểu vị trí, kích thước và số lượng lề đường và xác định vị trí lối vào bãi đậu xe để giảm thiểu tác động đến phương tiện công cộng, xe đạp và lưu thông của người đi bộ.

Có thể bố trí chõ để xe đạp cho người dân khu vực hoặc lân cận đến để sử dụng công trình và các hoạt động công cộng trên tuyến trục cảnh quan.

Khoảng lùi công trình tối thiểu 3mCó thể xem xét tổ chức các khoảng lùi sâu để tổ chức các không gian mở quy mô nhỏ để liên kết với không gian trục cảnh quan. Có thể xem xét bố trí gần đát giáo dục trong khu đất.

CASE STUDY

Khu vực ven sông thành phố Thượng Hải, Trung Quốc

- Các bài học Các công trình đa dạng về mặt nhịp điệu và các loại công trình với một số công trình điểm nhấn và thể hiện đặc trưng cấu trúc khu vực Mặt tiền của các tòa nhà liên kết tạo thành một tường phố hấp dẫn khi nhìn từ phía bờ sông.

Mặ tiền và hướng công trình

Xem xét các mặt tiền công trình quan trọng trong khu đất, nắm bắt cơ hội để thiết kế để tôn vinh và củng cố các vị trí đó để tạo tính thống nhất và tạo tính nhận dạng hơn cho khu vực này.

- Thiết kế các công trình mới trong khu đất càng nhiều mặt tiền càng tốt và hướng các view nhìn chính nhìn ra khu vực ven sông và các không gian mở lân cận.

Cân nhắc xử lý các mặt tiền sau công trình vì đa số công trình trong khu vực là các khách sạn sang trọng và các không gian mở bên trong khuôn viên công trình.

Khoảng lùi công trình và các ố đ bộ bên hông các công trình - Các công trình xây dựng mới cần cung cấp một khoảng lùi bên cạnh công trình hoặc lối vào bên trong để thể hiện một mô hình nhất quán với các bối cảnh xung quanh và thể hiện tính nhất quán, đồng thời cũng cung cấp một không gian cho sự tương tác giữa người đi bộ và công trình.

Trong trường hợp các dự án mới có khoảng lùi, hãy thiết kế nó như một yếu tố chuyển tiếp không gian hấp dẫn giữa công trình và môi trường đường phố.

Căn chỉnh các lối đi, sân và lối vào giữa dãy nhà với đường dành cho người đi bộ hiện có và lập trình mặt tiền của chúng.

- Các lối đi bộ cũng cần tiếp cận dễ dàng và được đặt ở bên cạnh công trình vã xem xét bố trí các không gian mở bên trong khu vực phía trước hoặc phía sau công trình.

Chiều cao công trình - sự đa dạng và nhịp đ ệu

Các dự án cần đảm bảo chiều cao công trình phù hợp với các công trình lân cận hiện có ( đa số là các công trình văn phòng khách sạn cao tầng và khuyến khích chiều cao công trình đa dạng để tạo tính liên kết cũng như có các điểm nhấn hấp dẫn cho người đi bộ.

- Thiết kế các công trình tôn trọng nhịp điệu của khu đất với chiều cao không chênh lệch nhiều và tỉ lệ các công trình hài hòa và phải đảm bảo có công trình điểm nhấn hoặc đặc biệt để thể hiện đặc trưng.

HƯỚNG DẪN TỔ CHỨC KHU ĐẤT

SƠ ĐỒ ĐỊNH V KHU ĐẤT TRONG KHU VỰC 2

CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ

HIỆN TRẠNG VỈA HÈ KHU 4

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ VỈA HÈ

PHÂN VÙNG KHÔNG GIAN V A HÈ

Khu vực vỉa hè chia làm 2 khu vực bao gồm khu vực cảnh quan vỉa hè và lối dành riêng cho người đi bộ, để phù hợp với chức năng khu khách sạn giáp phố đi bộ và khu khách sạn giáp bờ sông

CHIỀU RỘNG V A HÈ

Chiều rộng của vỉa hè khu vực rộng tối thiểu 5 mét phù hợp với kế hoạch thiết kế cảnh quan đường phố khu vực. Bố trí các khu vực chức năng trong vỉa hè bao gồm lối dành riêng người đi bộ, khu vực cây xanh cảnh quan với các tiện ích trên vỉa hè.

Độ rộng vỉa hè không hẳn phụ thuộc vào số lượng người đi bộ mà vị trí khu 4 thuộc đắc địa, một mặt khu đất giáp phố đi bộ, mặt khác giáp bờ sông Sài Gòn nên độ rộng vỉa hè đóng vai trò là một phần bộ mặt đô thị, tạo nên mỹ quan đô thị.

CÁC KHU VỰC TRÊN VỈA HÈ

1. Lối đi bộ trên vỉa hè với độ rộng 3-4 mét, còn lại là khu vực cây xanh cảnh quan, độ rộng này tùy thuộc vào sự cách điệu trong bố trí của khu vực cảnh quan trên vỉa hè.

2. Khu vực cây xanh cảnh quan được bố trí 3 tầng cây tầm thấp, tầng trung và tầng cao. Cách sắp xếp loại cây còn phụ thuộc vào hình dáng và cao độ của bồn cây.

Các khu vực trên vỉa hè được hướng dẫn phân chia như vậy vì khu 4 tọa lạc rất nhiều khách sạn cao cấp với vị trí đắc địa thì với sự phân chia khu vực trên vỉa hè như vậy tạo nên

được vẻ đẹp sang trọng, nâng cấp công trình, bổ trợ chức năng với công trình, bên cạnh đó còn tăng tính thẩm mỹ cho công trình và khu vực.

VẬT LIỆU

Vật liệu vỉa hè đạt tiêu chuẩn thoát nước tốt, tone màu chủ

đạo là màu trắng, gạch lát nền họa tiết đơn giản nhưng sang trọng, kích thước gạch lát khoảng 5O cm, gạch lát chống trượt bề mặt, tăng cường an toàn cho người đi bộ ngay cả trong điều kiện ẩm ướt, cung cấp sự thoải mái và an toàn cho người đi bộ và tạo điều kiện tính di động của xe lăn và xe đẩy, dễ nhận biết cho người khiếm thị, người khuyết tật.

Vỉa hè hiện trạng khu 4, rộng nhưng ít được sử dụng, người đi bộ lưu thông rất ít.

Vỉa hè ban đêm chủ yếu là du khách đi bộ trên vỉa hè tuy số lượng rất ít. Chưa có chỗ dừng chân cho khách vãng lai khi tham quan du lịch. Xe ô tô đậu bên dưới lòng đường.

Bồn cây có cao độ bằng cao độ lối đi bộ, sử dụng vật liệu lát nền đơn giản nhưng sang trọng, có lối thấm nước mưa trực tiếp cho cây, thuận lợi cho việc chăm sóc cây xanh.

Vật liệu đơn giản ốp lát vỉa hè cách điệu sống động.

1. KÍCH THƯỚC:

Biển hiệu của công trình sẽ có kích lớn, đảm bảo cho người đi đường có thể quan sát thấy.

2. THIẾT KẾ VÀ V TRÍ:

Đối với khu vực bờ sông:

- Biển hiệu được thiết kế đơn giản, sang trọng.

- Biển hiệu có thể cao tối đa 7m (thông tầng) để đảm bảo trong

tầm mắt của người đi bộ và đi xe trên đường.

- Tránh các áp phích quảng cáo hay những thông tin du thua trong bảng hiệu gây mất thiện cảm với kiến trúc của tòa nhà.

- Biển hiệu không được che các chi tiết kiến trúc, các hệ thống thoát hiểm.

Đôi với khu vực cầu Thủ Thiêm 2:

- Biển hiệu tối giản, dễ đọc, dễ tiếp cận, không làm sao nhãng người tham gia giao thông trên cầu.

- Biển hiệu có thể đặt cao hơn so với tầng để tiếp cận được với đối tượng trên cầu nhưng phải đảm bảo tính đồng nhất của toàn bộ biển hiệu trên cùng một mặt phẳng.

3. VẬT LIỆU:

- Vật liệu phải bền, dễ tu dưỡng, tương thích với kiến trúc công trình, không sử dụng vật liệu mang tính tạm thời hoặc chất lượng thấp.

- Tránh sử dụng các loại vật liệu có tính chi tiết cao, gây lãng phí tài nguyên cũng như người đi đường không quan sát được hoàn toàn.

4. CHIẾU SÁNG:

- Khuyến khích sử dụng chữ tu chiếu sáng, đảm bảo người đọc tiếp cận tên của doanh nghiệp một cách mạch lạc, nhanh chóng.

Khu vực này gồm hai tính chất chính. Khu giáp bờ sông chủ yếu là dịch vụ khách sạn. Các công trình giáp với đường Tôn Đức Thắng với đối tượng quan sát chủ yếu là người đi xe trên đường. Tốc độ trên đường này cũng khá là nhanh. Do đó tạo nên một tính chất hoàn toàn khác so với những khu vực khác. Khu giáp cầu Thủ Thiêm 2 chủ yếu là dịch vụ ăn uống và một số tòa văn phòng. Đối tượng cần chú ý ở đây có cả trên cầu và dưới cầu.

Phân khu vỉa hè lối dành riêng người đi bộ khu vực cảnh quan cây xanh.

Khu vực cảnh quan cây xanh kết hợp lối đi cách điệu, cùng thiết bị chiếu sáng để định vị lối đi giúp người đi bộ quan sát rõ ràng tăng tính an toàn cho người sử dụng.

Lối vào xe ô tô của công trình được ngắt khỏi vỉa hè, có thể tạo không gian xanh nhỏ, hòa cùng không gian vị trí khu vực khi hòa hợp cùng cảnh quan.

Khu vực vỉa hè tại khu vực có độ rộng lớn, kết hợp cùng cảnh quan cây xanh tạo ra không gian mở nhỏ trước công trình, bổ trợ chức năng cho nhau, tăng tính mỹ quan đô thị.

- Dùng ánh sáng đơn giản, không tổn hại đến người xung quanh. Không được phép dùng các loại đèn chuyển động, độ phát quang cao gây nguy hiểm cho người tham gia giao thông.

5. NỘ DUNG:

- Khuyến khích sử dụng phông chữ đơn giản, rõ ràng để người đi đường có thể tiếp cận và ghi nhớ nhanh chóng.

- Không ghi quá nhiều thông tin không cần thiết-mang tính quảng cáo gây mất tập trung cho người đi từ trên cầu nhìn xuống.

cận với người nhìn từ hướng trực diện khi đi bộ hoặc xe về hướng đi tới và ngược lại

CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ

HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ BIỂN HIỆU

Đi từ trên cầu Thủ Thiêm 2 nhìn xuống Chiếu sáng bảng hiệu

Cầu Thủ Thiêm 2 đang xây dựngHiện trạng vỉa hè

Kiểu bảng hiệu cần tránh

HÌNH ẢNH MINH HỌA

Mặt bằng tổng thể

The End