Straßeninstandsetzung Gritsch- und Ziegelstraße

StraĂ&#x;eninstandsetzung im Bereich zwischen Gritsch- und ZiegelstraĂ&#x;e: Anliegerversammlung am 20.09.2012

Straßenausbau zwischen Gritsch- und Ziegelstraße westlich der Schützenstraße – Übersichtsplan (Ausbauklassen)

Ausbaubeitragspflichtig: - Schützenstraße mit Kreuzloh (Ost) - Kreuzloh (West) - Portenschlagerweg - Kreppe - Teilbereich der Gritschstraße

Abrechnungsgebiet

Anliegerstraßen (Straßen, die ganz überwiegend der Erschließung der Grundstücke dienen)

–Kreuzloh–West, Portenschlagerweg, Kreppe, Gritschstraße– Anteil der Stadt: Fahrbahn Radwege Gehwege Gemeinsame Geh- u. Radwege Unselbständige Parkplätze Mehrzweckstreifen Beleuchtung und Entwässerung unselbständige Grünanlagen

35 % 35 % 35 % 35 % 35 % 35 % 35 % 35 %

Anteil des Beitragspflichtigen: 65 % 65 % 65 % 65 % 65 % 65 % 65 % 65 %

Haupterschließungsstraßen (Straßen, die der Erschließung von Grundstücke und gleichzeitig dem durchgehenden innerörtlichen Verkehr dienen und nicht Hauptverkehrsstraßen sind) –Schützenstraße und Kreuzloh–Ost– Anteil der Stadt: Fahrbahn Radwege Gehwege Gemeinsame Geh- u. Radwege Unselbständige Parkplätze Mehrzweckstreifen Beleuchtung und Entwässerung unselbständige Grünanlagen

Einstufung und Prozentanteile

65 % 50 % 50 % 50 % 50 % 50 % 50 % 50 %

Anteil des Beitragspflichtigen: 35 % 50 % 50 % 50 % 50 % 50 % 50 % 50 %

Die Verteilung des umlagefähigen Aufwandes entsprechend der städt. Ausbaubeitragssatzung (ABS)  Der Aufwand wird auf die Anliegergrundstücke entsprechend der Grundstücksfläche verteilt.

 Die Grundstücksfläche wird hierbei vervielfacht mit einem Nutzungsfaktor, der sich aus der Zahl der Vollgeschosse ergibt (tatsächlich / Bebauungsplan). Das erste Vollgeschoss wird mit 1,0 und jedes weitere mit 0,3 angerechnet.

Zur Ermittlung der Zahl der Vollgeschosse wird ein von der Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm beauftragtes Architekturbüro die Berechnung der „Zahl der Vollgeschosse“, vor Ort vornehmen.

Vollgeschosse sind Geschosse, die vollständig über der Geländeoberfläche liegen und über mindestens zwei Drittel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben.

Als Vollgeschoss gilt ein Kellergeschoss, dessen Deckenunterkante im Mittel mindestens 1,40 m höher liegt als die Geländeoberfläche und das ebenfalls eine Höhe von mindestens 2,30 m hat.

Berechnungsbeispiel: Anlageteil Fahrbahn – Kosten: Anteil Beitragsschuldner 65%:

169.230 € 110.000 €

Beitrags- umlagefähiger Aufwand Beitragspflichtige Gesamtfläche Beitrag je qm Flächeneinheit (Kostensatz) Grundstücksfläche (lt. Grundbuch) Beitrag somit:

Abrechnung – Hinweise

110.000 € 11.000 qm 110.000 € : 11.000 qm = 10,00 €/qm 800 qm x 1,3 (Nutzungsfaktor) = 1.040 qm 1.040 qm x 10,00 € = 10.400,00 €

Straßenausbau in der • • • • • •

Übersichtsplan

Schützenstraße (1) Schießstätte (2) Kreppe (3) Portenschlagerweg (4) Kreuzloh (5) Teilbereich der Gritschstraße (6)

5

4

3

Straßenausbau in der 1

2

6

Übersichtsplan

• • • • • •

Schützenstraße (1) Schießstätte (2) Kreppe (3) Portenschlagerweg (4) Kreuzloh (5) Teilbereich der Gritschstraße (6)

SchĂźtzenstraĂ&#x;e, Bestand

Schützenstraße

Schützenstraße, Visualisierung

SchieĂ&#x;stätte, Bestand

Schießstätte

Kreppe Teil Ost, Bestand

Kreppe, Teil Ost

Kreppe, Teil Ost

Kreppe, Teil West

Kreppe, Verbindung zum Portenschlagerweg

Portenschlagerweg, Bestand

Portenschlagerweg

Portenschlagerweg

Portenschlagerweg, StichstraĂ&#x;e Spielplatz

Portenschlagerweg, StichstraĂ&#x;e Nord

Kreuzloh, Bestand

Kreuzloh, Teil West

Kreuzloh, Bestand

Kreuzloh, Teil Ost

Kreuzloh, Teil Ost

Kreuzloh, Visualisierung

GritschstraĂ&#x;e, Stich zum Spielplatz

Ausbaulänge:

rd. 1.600 m

Querschnitte: Straßenraumbreiten: Fahrbahnbreiten: Gehwegbreite:

von ca. 3,10 bis 12,00 m von 3,10 bis 5,25 m mind. 1,50 m

Materialien: Fahrbahn: Gehweg: Seitenstreifen: Abgrenzung: Entwässerung:

Asphalt Betonsteinpflaster Granitkleinsteinpflaster Granitbordstein Gussasphaltrinne

Baukosten (ohne Beleuchtung, Leerrohre, Ausstattung): ca. 2,2 Mio. €

Zusammenfassung

Wir danken f端r Ihre Aufmerksamkeit